\u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETO 1084 DE 1981 <\/p>\n
(abril 30) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por el cual se interviene la actividad de las \u00a0corporaciones de ahorro y vivienda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 1: \u00a0Derogado parcialmente por el Decreto 721 de 1987. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 2: \u00a0Adicionado por el Decreto 880 de 1982. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en uso de sus \u00a0atribuciones legales y en especial de las que le confiere el literal 1) del \u00a0art\u00edculo 63 del Acto legislativo n\u00famero 1 de 1979, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00ba. El monto total de las colocaciones de las \u00a0corporaciones de ahorro y vivienda, deber\u00e1 estar representado en la siguiente \u00a0forma: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1\u00ba No menos de un ochenta y dos por ciento (82%) en \u00a0pr\u00e9stamos otorgados con destino a la financiaci\u00f3n de las actividades \u00a0contempladas en los literales a) y h) del art\u00edculo 1 del Decreto 664 de 1979. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2\u00ba. No m\u00e1s de un quince por ciento (15%) en pr\u00e9stamos \u00a0destinados a la financiaci\u00f3n de las actividades se\u00f1aladas en los literales b), \u00a0c), d), e), g) e i) del art\u00edculo 1\u00ba del Decreto 664 de 1979, \u00a0as\u00ed como las contempladas en el art\u00edculo 3\u00ba del Decreto 1412 de 1979. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3\u00ba No menos de un tres por ciento (3%) en pr\u00e9stamos \u00a0destinados a la financiaci\u00f3n de industrias productoras de materiales de \u00a0construcci\u00f3n, de que trata el art\u00edculo 1\u00ba del Decreto 893 de 1981. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00ba. Ver Decreto 880 de 1982. \u00a0Las colocaciones de las corporaciones de ahorro y vivienda con destino a la \u00a0construcci\u00f3n y adquisici\u00f3n de vivienda nueva, y a la adquisici\u00f3n, reparaci\u00f3n, \u00a0renovaci\u00f3n y subdivisi\u00f3n de unidades de vivienda ya existentes, estar\u00e1n \u00a0distribuidas en la siguiente forma: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1\u00ba No menos del veintid\u00f3s por ciento (22%) del total de \u00a0las colocaciones, en la financiaci\u00f3n de soluciones de vivienda cuyo precio de \u00a0venta unitario sea igual o inferior a 2.500 UPAC. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2\u00ba No menos del veinticuatro por ciento (24%) del total de \u00a0las colocaciones, en financiaci\u00f3n de soluciones de vivienda cuyo precio de \u00a0venta unitario est\u00e9 entre 2.500 y 5.000 UPAC. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3\u00ba. No menos del diez y ocho por ciento (18%) del total de \u00a0las colocaciones, en financiaci\u00f3n de soluciones de vivienda cuyo precio de \u00a0venta unitario est\u00e9 entre 5.000 y 10.000 UPAC \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4\u00ba. El remanente, o sea un m\u00e1ximo del 18% del total de las \u00a0colocaciones, podr\u00e1 destinarse a la financiaci\u00f3n de vivienda que tenga un \u00a0precio de venta unitario superior a 10.000 UPAC. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Cuando el precio de venta de la vivienda cuya \u00a0construcci\u00f3n se va a financiar sea igual o inferior a 5.000 UPAC, los pr\u00e9stamos \u00a0que otorguen las corporaciones para desarrollar las obras de urbanizaci\u00f3n \u00a0correspondientes, se tendr\u00e1n en cuenta para establecer los porcentajes de que \u00a0tratan los numerales 1\u00ba y 2\u00ba de este art\u00edculo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 3\u00ba. El valor de los pr\u00e9stamos individuales \u00a0hipotecarios que otorguen las corporaciones para la adquisici\u00f3n de vivienda no \u00a0podr\u00e1 exceder los siguientes porcentajes: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1\u00ba El 90% del aval\u00fao de la vivienda cuando, el precio de \u00a0venta de la misma sea igual o inferior a 2.500 UPAC. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2\u00ba. El 80% del aval\u00fao de la vivienda, cuando el precio de \u00a0venta de la misma est\u00e9 entre 2.501 y 5.000 UPAC. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3\u00ba. El 70% del aval\u00fao de la vivienda cuando el precio de \u00a0venta de la misma sea superior a 5 000 UPAC. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. En ning\u00fan caso el valor de los pr\u00e9stamos \u00a0individuales hipotecarios que otorguen las corporaciones para la adquisici\u00f3n de \u00a0vivienda podr\u00e1 exceder de 10.000 UPAC Para cada unidad de vivienda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 4\u00ba La-Superintendencia Bancaria ejercer\u00e1 control \u00a0bimestral sobre el cumplimiento de los porcentajes de las colocaciones de las \u00a0corporaciones de ahorro y vivienda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 5\u00ba. Las corporaciones de ahorro y vivienda \u00a0ajustar\u00e1n sus colocaciones a los porcentajes se\u00f1alados en los art\u00edculos 1\u00ba y 2\u00ba \u00a0de este Decreto a m\u00e1s tardar el 31 de diciembre del presente a\u00f1o. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 6\u00ba. Las corporaciones de ahorro y vivienda que \u00a0incumplan los porcentajes se\u00f1alados en los numerales 1\u00ba, 2\u00ba y 3\u00ba del art\u00edculo \u00a02\u00ba del presente Decreto, ser\u00e1n sancionadas por el Superintendente Bancario con \u00a0multa equivalente al por 1 % del valor de los defectos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El otorgamiento de cr\u00e9ditos por parte de las corporaciones \u00a0de ahorro y vivienda en cuant\u00eda superior a 10.000 UPAC por unidad de vivienda, \u00a0se sancionar\u00e1 con una multa hasta del cincuenta por ciento (50%) del valor del \u00a0exceso. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 7\u00ba. Derogado \u00a0por el Decreto 721 de 1987, \u00a0art\u00edculo 11. En \u00a0el otorgamiento de cr\u00e9ditos, las corporaciones de ahorro y vivienda no podr\u00e1n \u00a0exigir ning\u00fan tipo de contraprestaci\u00f3n, ni cobrar a sus prestatarios costos \u00a0distintos a las tasas de inter\u00e9s previstas en las disposiciones vigentes para \u00a0las diferentes modalidades de cr\u00e9dito, ni obligarlos a la celebraci\u00f3n de \u00a0contratos que impliquen para ellos gastos adicionales a los se\u00f1alados a \u00a0continuaci\u00f3n: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Gastos legales relacionados con el estudio de t\u00edtulos, lo \u00a0mismo que los de notariado y registro. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Los gastos de visitas hechas para verificar linderos o para \u00a0practicar aval\u00faos, lo mismo que los de visitas de vigilancia durante la \u00a0construcci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Los gastos de administraci\u00f3n anticr\u00edtica del inmueble, cuando \u00a0tal administraci\u00f3n se haga necesaria por demora en los pagos o por solicitud de \u00a0los prestatarios, a cuyo efecto el contrato contendr\u00e1 las respectivas \u00a0estipulaciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 1\u00ba. Los gastos a que se refieren los literales a), b) \u00a0y c) de este art\u00edculo se regir\u00e1n por las tarifas que fije la Superintendencia \u00a0Bancaria \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 2\u00ba Se entender\u00e1 como contraprestaci\u00f3n para los efectos \u00a0de este Decreto, cualquier esquema de cr\u00e9dito seg\u00fan el cual una corporaci\u00f3n \u00a0condicione la aprobaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo, individual o a constructores, a la \u00a0constituci\u00f3n de un dep\u00f3sito bajo cualquier modalidad en la misma corporaci\u00f3n o \u00a0en otra instituci\u00f3n financiera, bien antes o despu\u00e9s del otorgamiento del \u00a0respectivo pr\u00e9stamo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 8\u00ba. La Superintendencia Bancaria investigar\u00e1 de \u00a0oficio o a petici\u00f3n de parte las violaciones a lo dispuesto en el art\u00edculo \u00a0s\u00e9ptimo del presente Decreto y aplicar\u00e1 multas hasta el 5 % del capital pagado \u00a0y reserva legal de la respectiva corporaci\u00f3n de ahorro y vivienda, por cada \u00a0vez. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Igualmente el Superintendente Bancario podr\u00e1, despu\u00e9s de \u00a0pedir explicaciones a los administradores y a los representantes legales de \u00a0cualquier corporaci\u00f3n de ahorro y vivienda y de cerciorarse que \u00e9stos han \u00a0violado las disposiciones contenidas en este Decreto, imponer a los mismos, por \u00a0cada vez, una multa a favor del Tesoro Nacional hasta de $ 500.000. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 9\u00ba. El presente Decreto rige a partir de la fecha \u00a0de su expedici\u00f3n y deroga los art\u00edculos 2\u00ba, 3\u00ba y 8\u00ba del Decreto 893 de 1981 \u00a0y el art\u00edculo 9\u00ba del Decreto 664 de 1979. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Comun\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Bogot\u00e1, D. E., a 30 de abril de 1981. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
JULIO CESAR TURBAY AYALA \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Eduardo \u00a0Wiesner Duran. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Desarrollo Econ\u00f3mico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Gabriel \u00a0Melo Guevara. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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