\u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETO 1742 DE 1981 <\/p>\n
(julio 6) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por el cual se reglamenta el Decreto 2610 de 1979. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota: Derogado por el Decreto 2391 de 1989, \u00a0art\u00edculo 14. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en ejercicio de las atribuciones que le confiere el ordinal 3\u00ba del art\u00edculo \u00a0120 de la Constituci\u00f3n Nacional, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00ba. La inspecci\u00f3n y \u00a0vigilancia que el art\u00edculo 1\u00ba del Decreto 2610 de 1979 \u00a0asigna al Superintendente Bancario en relaci\u00f3n \u00a0con el otorgamiento de cr\u00e9dito para la adquisici\u00f3n de lotes o vivienda, se ejercer\u00e1, en especial, sobre, la parte \u00a0insoluta del precio que asuma directamente el enajenante con sus propios \u00a0recursos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para los efectos previstos en este art\u00edculo, el vendedor har\u00e1 constar expresamente en la solicitud \u00a0del permiso a que se refiere el art\u00edculo 4\u00ba del Decreto 2610 de 1979, \u00a0los \u00a0requisitos, garant\u00edas, sistemas de financiaci\u00f3n y tipo de contrato a celebrar con los adquirentes, anexando los \u00a0documentos respectivos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00ba. Dentro de los sistemas previstos en el numeral 5\u00ba del \u00a0art\u00edculo 2\u00ba del Decreto que se reglamenta, \u00a0enti\u00e9ndese por actividad de enajenaci\u00f3n de inmuebles no solo la transferencia \u00a0del domino mediante el t\u00edtulo y el \u00a0modo sino tambi\u00e9n la de la posesi\u00f3n y cesi\u00f3n de derechos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 3\u00ba. Para los \u00a0efectos del Decreto que se reglamenta, se entiende que hay recepci\u00f3n de \u00a0dineros provenientes de enajenaci\u00f3n de inmuebles antes del permiso a que se refiere \u00a0el art\u00edculo 4\u00ba del Decreto 2610 de 1979, \u00a0si quien desarrolla la actividad no desvirt\u00faa mediante contrato v\u00e1lidamente celebrado, que el recibo de dichos dinero obedece a \u00a0una relaci\u00f3n contractual diferente al objeto de control. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo \u00a04\u00ba. Para los efectos del art\u00edculo 5\u00ba del Decreto 2610 de 1979, la autorizaci\u00f3n o \u00a0permiso para constituir un gravamen o \u00a0limitaci\u00f3n del dominio sobre los inmuebles afectados con un permiso \u00a0de venta, deber\u00e1 anexarse a la escritura de constituci\u00f3n del \u00a0gravamen o limitaci\u00f3n y registrarse. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El \u00a0Registrador de Instrumentos P\u00fablicos deber\u00e1 inscribir las existencia del \u00a0permiso en el respectivo folio de matr\u00edcula \u00a0inmobiliaria. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 5\u00ba. Se considera v\u00e1lidamente celebrada la promesa de contrato que re\u00fana las condiciones se\u00f1aladas en el art\u00edculo \u00a089 de la Ley 153 de 1887. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo \u00a06\u00ba. De conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 10 del Decreto 2610 de 1979, \u00a0se considera \u00a0que existe certeza de la fecha de otorgamiento de una promesa de compraventa cuando \u00e9sta se se\u00f1ala en la Escritura P\u00fablica en Ia cual se ha celebrado, cuando ha sido \u00a0presentada ante Notario o cuando se ha pagado el respectivo impuesto de timbre. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En tales \u00a0eventos se tienen por cierta la fecha de la escritura, Ia de autenticaci\u00f3n de firmas y de no \u00a0darse esta \u00faltima circunstancia, la fecha de pago del impuesto de timbre. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo \u00a07\u00ba. Para los efectos del art\u00edculo 17, numeral \u00a02\u00ba del Decreto que se reglamenta, se entiende \u00a0por sistema de autoconstrucci\u00f3n, todo \u00a0programa de vivienda adelantado sin \u00a0\u00e1nimo de lucro y con participaci\u00f3n \u00a0administrativa, financiera y trabajo comunitario de los propietarios beneficiarios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La \u00a0actividad de autoconstrucci\u00f3n comprende la recepci\u00f3n \u00a0de dineros de los afiliados para el desarrollo del plan, la \u00a0adquisici\u00f3n del terreno en donde \u00e9ste \u00a0se desarrollar\u00e1, los tr\u00e1mites de \u00a0aprobaci\u00f3n del mismo ante las autoridades respectivas y un programa de trabajo, \u00a0comunitario para la realizaci\u00f3n de obras de urbanismo, dotaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos y \u00a0construcci\u00f3n de viviendas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo \u00a08\u00ba. El presente Decreto rige a partir de la fecha de su expedici\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese \u00a0y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en \u00a0Bogot\u00e1, D. E., a 6 de julio de 1981. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
JULIO \u00a0CESAR TURBAY AYALA; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El \u00a0Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Eduardo Wiesner Dur\u00e1n \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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