DECRETO 2709 DE 1983 <\/p>\n
(septiembre 22) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Por \u00a0medio del cual se dicta el Estatuto de Valorizaci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n para la Reconstrucci\u00f3n y el desarrollo del Departamento \u00a0del Cauca CRC. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica \u00a0de Colombia, en ejercicio de las facultades extraordinarias que le confieren \u00a0los art\u00edculos 12 y 13 de la \u00a0 Ley 11 de 1983, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 1\u00b0 Para el \u00a0establecimiento, liquidaci\u00f3n, distribuci\u00f3n y cobro de la contribuci\u00f3n de \u00a0valorizaci\u00f3n por las obras de inter\u00e9s publico que emprenda la Corporaci\u00f3n para \u00a0la Reconstrucci\u00f3n y el Desarrollo del Departamento del Cauca CRC y que \u00a0beneficien a la propiedad inmueble, tales como las de aprovechamiento Optimo de \u00a0\u00e1reas urbanas, especialmente las afectadas por el sismo de marzo do 1983, para \u00a0facilitar su reconstrucci\u00f3n, evitar su deterioro, mejorar su uso, construcci\u00f3n, \u00a0pavimentaci\u00f3n, y mejoramiento de v\u00edas, regulaci\u00f3n de corriente de agua, control \u00a0de inundaciones y recuperaci\u00f3n, mejoramiento, drenaje y riego de tierras, \u00a0complementarias y similares ad\u00f3ptense las normas contenidas en el presente Decreto, \u00a0las cuales constituir\u00e1n el Estatuto de Valorizaci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CAPITULO I \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La \u00a0contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n-Obras que la causan-Limitaciones de costos de obra \u00a0y beneficio inmobiliario Exigibilidad-Destinaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 2\u00b0 La contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n, es un \u00a0gravamen real, producido por un mayor valor econ\u00f3mico en un inmueble urbano o \u00a0rural del contribuyente, por causa de un plan o conjunto de obras de inter\u00e9s \u00a0publico realizado dentro del territorio del Departamento del Cauca, por la \u00a0Corporaci\u00f3n y con intervenci\u00f3n de los propietarios. La Liquidaci\u00f3n, \u00a0distribuci\u00f3n, determinaci\u00f3n y recaudo de la contribuci\u00f3n, se har\u00e1n dentro de \u00a0las normas generales establecidas en la ley y seg\u00fan las disposiciones \u00a0especiales del presente Decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo3\u00b0 Adem\u00e1s del cobro por las obras quo se \u00a0ejecuten en el Departamento del Cauca por la Corporaci\u00f3n, se podr\u00e1n cobrar \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n por obras ejecutadas dentro del mismo, por la \u00a0Naci\u00f3n o por el Departamento del Cauca, o por el Municipio de Popay\u00e1n, previa \u00a0autorizaci\u00f3n del Gobierno Nacional o Departamental o Municipal. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 4\u00b0 Podr\u00e1n acometerse por el sistema de la \u00a0contribuci\u00f3n todas las obras de inter\u00e9s publico que produzcan beneficio en la \u00a0propiedad inmueble, incluidos los de renovaci\u00f3n urbana. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 5\u00b0 La contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n se \u00a0podr\u00e1 distribuir y cobrar por la totalidad de una obra, o por partes o tramos \u00a0de la misma, o tambi\u00e9n conjuntamente por varias obras que integran un programa \u00a0de mejoramiento de una zona o regi\u00f3n. La Corporaci\u00f3n puede abstenerse de \u00a0distribuir total o parcialmente una obra de inter\u00e9s publico, o aplazar su \u00a0distribuci\u00f3n., cuando a su juicio existan condiciones de orden social, econ\u00f3mico, \u00a0t\u00e9cnico o financiero realmente adversos al desarrollo proyectado. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo transitorio. El Gobierno mediante decreto \u00a0reconocer\u00e1 y se\u00f1alara el \u00e1rea afectada por el sismo del 31 de marzo de 1983 \u00a0dentro de la cual solo por excepci\u00f3n y con el voto favorable del Presidente del \u00a0Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n podr\u00e1n ejecutarse obras por el sistema de \u00a0valorizaci\u00f3n antes del 31 de diciembre de 1986. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 6\u00b0 El monto total de las contribuciones de \u00a0valorizaci\u00f3n que se distribuyan por una obra no podr\u00e1 exceder del costo o del \u00a0presupuesto de la misma y hasta un veinte por ciento (20%) adicional destinado \u00a0a gastos de distribuci\u00f3n y recaudaci\u00f3n de las contribuciones, dentro de los \u00a0limites del beneficio que la obra produzca a los inmuebles que han de ser gravados. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 7\u00b0 Por costo de la obra se entender\u00e1 el \u00a0valor de todas las inversiones y gastos que ella requiera, tanto para los \u00a0estudios y proyectos, como para su ejecuci\u00f3n y financiaci\u00f3n, interventor\u00eda, \u00a0adquisici\u00f3n de inmuebles, indemnizaciones, construcciones, instalaciones y \u00a0gastos generales de administraci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 8\u00b0 Cuando las contribuciones se \u00a0distribuyeren total o parcialmente con base en un presupuesto de obras no \u00a0ejecutadas, deber\u00e1 incluirse una partida para imprevistos en el calculo de costos, \u00a0en el porcentaje que correspondiere, teniendo en cuenta la naturaleza de las \u00a0obras y los costos crecientes futuros razonablemente proyectados, sin perjuicio \u00a0de los reajustes a que hubiere lugar. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 9\u00b0 Las contribuciones de valorizaci\u00f3n deber\u00e1n \u00a0ser proporcionales a los respectivos beneficios quo reciban los predios por la \u00a0ejecuci\u00f3n de la obra y en ning\u00fan caso podr\u00e1n exceder a dichos beneficios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 10. La contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n se \u00a0podr\u00e1 distribuir y cobrar a partir de la iniciaci\u00f3n de la obra o conjunto de \u00a0obras que la causen. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 11. Transcurridos cinco (5) a\u00f1os despu\u00e9s \u00a0de terminada una obra, no podr\u00e1n distribuirse contribuciones de valorizaci\u00f3n \u00a0par su construcci\u00f3n. Para los efectos de este art\u00edculo se entender\u00e1 terminada una \u00a0obra en la fecha en que se hayan dado al servicio las obras que integran el \u00a0proyecto respectivo en su totalidad. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 12. Los recaudos de contribuciones de \u00a0valorizaci\u00f3n ingresaran al Fondo de Valorizaci\u00f3n de la CRC, el cual ser\u00e1 \u00a0manejado en cuenta especial, con contabilidad separada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CAPITULO II \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Inmuebles \u00a0exentos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 13. Los \u00fanicos inmuebles no gravables con \u00a0la contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n, son: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Los bienes de uso p\u00fablico, o \u00a0sea, los que pertenecen a una entidad de derecho p\u00fablico y su uso es de todos \u00a0los habitantes de un territorio, Como el de las calles, plazas, puentes y \u00a0caminos; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Los edificios destinados al \u00a0culto, las curias Diocesanas, las casas Episcopales y C\u00farales y los Seminarios \u00a0de la Iglesia Cat\u00f3lica (Ley 24 de 1974). \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Los edificios destinados a \u00a0asistencia social, a centros de salud publico, as\u00ed como a educaci\u00f3n a excepci\u00f3n \u00a0de los de propiedad de particulares. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Si con posterioridad a la distribuci\u00f3n del gravamen \u00a0y dentro del termino de ejecuci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la obra (art\u00edculo 124) estos \u00a0bienes sufrieren desafetacion, se les liquidaran la correspondiente \u00a0contribuci\u00f3n, actualiz\u00e1ndola de acuerdo con los indices de Precios al por Mayor \u00a0(IPPM) del Banco de la Rep\u00fablica. De todas maneras as\u00ed no se liquide la respectiva \u00a0obra, los bienes que fueron exentos no ser\u00e1n gravados si su desafectaci\u00f3n \u00a0ocurre despu\u00e9s de veinte (20) a\u00f1os de haberse distribuido la contribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Todos los dem\u00e1s inmuebles beneficiados, aunque \u00a0pertenezcan a la Naci\u00f3n, al departamento a los municipios o a las entidades \u00a0descentralizadas, ser\u00e1n gravados y las contribuciones efectivamente cobradas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Por fuera de las exenciones que establezca la ley \u00a0no podr\u00e1n decretarse otras en el Departamento del Cauca. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CAPITULO III \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Decretaci\u00f3n, \u00a0organizaci\u00f3n administrativa de la contribuci\u00f3n competencias y funciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 14. Decretaci\u00f3n es el acto administrativo, \u00a0expedido por la Corporaci\u00f3n para la Reconstrucci\u00f3n y el Desarrollo del \u00a0Departamento del Cauca, que ordena la realizaci\u00f3n de una obra o plan de obras \u00a0de inter\u00e9s p\u00fablico, por el sistema de la contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Si pasados dos (2) a\u00f1os de decretarse una obra o \u00a0plan de obras no hubiesen sido distribuidas las contribuciones, el acto \u00a0administrativo quedara sin efecto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 15. Las etapas para decretar una obra de \u00a0inter\u00e9s p\u00fablico por el sistema de contribuci\u00f3n, son: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Petici\u00f3n de la obra \u00a0por Planeaci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n o del Departamento o de Popay\u00e1n o por los \u00a0propietarios que tengan inter\u00e9s en ella: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Estudio de \u00a0factibilidad, que comprende los siguientes aspectos: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b.1 T\u00e9cnicas: Evaluaci\u00f3n del \u00a0anteproyecto determinando la posibilidad y conveniencia de su construcci\u00f3n \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b.2 Econ\u00f3mico: Calculo \u00a0aproximado del costo de la obra magnitud del beneficio que ella produce y \u00a0capacidad financiera de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b.3 Sociales: Capacidad de \u00a0tributaci\u00f3n de los propietarios que pueden ser llamados a contribuir. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Determinaci\u00f3n de la \u00a0zona de citaci\u00f3n, o sea, el \u00c1rea territorial que en concepto de la \u00a0administraci\u00f3n va ser beneficiaria de la obra de inter\u00e9s p\u00fablico. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Determinado lo anterior, se publicara profusamente \u00a0para que los propietarios realicen la correspondiente denuncia de predios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 16. La aplicaci\u00f3n y manejo de la \u00a0contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n estar\u00e1n a cargo del Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n, de la Subdirecci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n que al efecto se organice en la \u00a0Corporaci\u00f3n de un Comit\u00e9 Asesor de Valorizaci\u00f3n, y de las dependencias y \u00a0funcionarios de la Corporaci\u00f3n a que expresamente haga referencia este Decreto, \u00a0de conformidad con las atribuciones y funciones que aqu\u00ed se establecen. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 17. Corresponde al Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1. Ordenar la ejecuci\u00f3n \u00a0de obras de inter\u00e9s p\u00fablico por el sistema de la contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n, \u00a0dentro de los planes adoptados por la Corporaci\u00f3n, y tomar toda clase de \u00a0decisiones en relaci\u00f3n con ellas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2. Aprobar la zona de \u00a0influencia de cada obra y adicionarla o reducirla cuando fuere del caso. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3. Determinar el monto \u00a0total que ha de distribuirse en contribuciones de valorizaci\u00f3n en cada una de \u00a0las obras que causen este gravamen, con aprobaci\u00f3n de los correspondientes \u00a0presupuestos o cuadros de costos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4. Fijar, en cada \u00a0distribuci\u00f3n, las formas de pago y los plazos otorgados a los contribuyentes, \u00a0con determinaci\u00f3n de los intereses de financiaci\u00f3n por concepto de plazos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
5. Dictar normas \u00a0generales sobre descuentos especiales por pago de contado de la contribuci\u00f3n de \u00a0valorizaci\u00f3n, o por anticipo de cuotas no vencidas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
6. Ordenar la devoluci\u00f3n \u00a0de sumas pagadas por contribuciones de valorizaci\u00f3n en los casos en que hubiere \u00a0lugar a ello, de acuerdo con el presente estatuto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
7. Decidir los recursos \u00a0de reposici\u00f3n que interpongan las personas gravadas contra las resoluciones de \u00a0la Corporaci\u00f3n que asignan contribuciones de valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
8. Definir el n\u00famero de \u00a0miembros que deben constituir la Junta de Propietarios en cada obra, fijar sus \u00a0honorarios, declararlos elector de acuerdo con el resultado de las respectivas \u00a0votaciones y llenar las vacantes cuando los propietarios no hicieren la \u00a0elecci\u00f3n o la Junta de Propietarios no procediera al nombramiento, en los casos \u00a0especiales que a esta ultima corresponden. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
9. Designar tres de los \u00a0miembros del Comit\u00e9 Asesor de Valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
10. Organizar la \u00a0Subdirecci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 18. Ser\u00e1n funciones de la Subdirecci\u00f3n de \u00a0Valorizaci\u00f3n adelantar los estudios y trabajos necesarios para la aplicaci\u00f3n de \u00a0la contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n, para lo cual tendr\u00e1 a su cargo las actividades \u00a0especificas que se expresan en los siguientes numerales: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1. Adelantar estudios de \u00a0factibilidad de ejecuci\u00f3n de obras por el sistema de la contribuci\u00f3n de \u00a0valorizaci\u00f3n por parte de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2. Estudiar los beneficios de \u00a0cada obra a la propiedad inmueble, elaborar los proyectos de zona de influencia \u00a0correspondientes y pasarlos al Comit\u00e9 Asesor de Valorizaci\u00f3n para su concepto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3. Preparar el catastro \u00a0especial de los inmuebles beneficiados en cada obra y los correspondientes \u00a0planes de distribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4. Elaborar los proyectos sobre \u00a0el monto total distribuible en cada obra, de acuerdo con los respectivos \u00a0presupuestos o cuadros de costos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
5. Convocar a los propietarios \u00a0de inmuebles situados en la zona de influencia de cada obra, para que se hagan \u00a0parte en el tr\u00e1mite administrativo de distribuci\u00f3n de las contribuciones \u00a0mediante la elecci\u00f3n de la Junta de Propietarios y atender a todo lo \u00a0relacionado con esta elecci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
6. Suministrar a la Junta de Propietarios \u00a0y a los propietarios que individualmente lo solicitaren las informaciones \u00a0necesarias sobre los presupuestos o costos de las obras, forma y tiempos de \u00a0ejecuci\u00f3n, estudios de beneficio, criterios y fijaci\u00f3n de zona de influencia, \u00a0factores que han de utilizarse y proyecto de distribuci\u00f3n de las contribuciones \u00a0y estudiar las observaciones u objeciones que formulare la Junta de \u00a0Propietarios, adoptando las conclusiones que sean del caso. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
7. Llevar al Comit\u00e9 Asesor de \u00a0Valorizaci\u00f3n los proyectos de presupuesto o cuadros de costo de las obras y los \u00a0de liquidaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de contribuciones de valorizaci\u00f3n, antes de dar \u00a0el correspondiente traslado a la Junta de Propietarios, para el estudio y \u00a0concepto de dicho comit\u00e9. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
8. Una vez introducidas a los \u00a0proyectos de que trata el numeral anterior las reformas que fueren del caso, \u00a0dar traslado de ellos en su oportunidad a la Junta de Propietarios y colaborar \u00a0con la Junta en el estudio de estos proyectos, mediante el suministro de todos \u00a0los datos que al efecto fueren necesarios y explicaci\u00f3n y justificaci\u00f3n de los \u00a0criterios aplicados. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
9. Rendir informes al Comit\u00e9 \u00a0Asesor de Valorizaci\u00f3n sobre las observaciones u objeciones que la Junta de \u00a0Propietarios hubiere formulado a los proyectos de presupuesto o cuadros de \u00a0costos de la obra y de distribuci\u00f3n de las contribuciones de valorizaci\u00f3n, para \u00a0el pronunciamiento al respecto por parte del Comit\u00e9. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
10. Elaborar los proyectos de \u00a0las resoluciones que el Director Ejecutivo ha de someter al estudio y decisi\u00f3n \u00a0del Consejo Directivo, sobre ordenamiento del cobro de la contribuci\u00f3n y \u00a0valorizaci\u00f3n por obras de inter\u00e9s publico que ejecute la Corporaci\u00f3n y fijaci\u00f3n \u00a0de zona de influencia, de terminaci\u00f3n del monto total distribuible y plazos \u00a0generales para el pago de las contribuciones en cada obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
11. Notificar las resoluciones \u00a0que distribuyan y asignen contribuciones de valorizaci\u00f3n y las que decidan \u00a0sobre reclamaciones de propietarios, en general. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
12. Notificar a los interesados \u00a0las resoluciones del Consejo Directivo que decidan los recursos de reposici\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
13. Comunicar a los \u00a0Registradores de Instrumentos P\u00fablicos las contribuciones de valorizaci\u00f3n \u00a0asignadas a los inmuebles ubicados en sus respectivas jurisdicciones, para la \u00a0anotaci\u00f3n en el registro de los grav\u00e1menes fiscales, en los t\u00e9rminos y con las \u00a0finalidades de la ley. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
14. Enviar oportunamente a la \u00a0Subdirecci\u00f3n Financiera de la Corporaci\u00f3n los datos sobre las contribuciones de \u00a0valorizaci\u00f3n y sus modificaciones, en ejemplares aut\u00e9nticos de los actos \u00a0administrativos de imposici\u00f3n o reforma, para el registro contable de las \u00a0contribuciones y el manejo de las cuentas individuales de los contribuyentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
15. Enviar a los contribuyentes \u00a0su estado peri\u00f3dico de cuentas, seg\u00fan los datos producidos por la Subdirecci\u00f3n \u00a0Financiera de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
16. Las dem\u00e1s funciones que le \u00a0fije el Director Ejecutivo de la Corporaci\u00f3n, en las materias de la \u00a0contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n encomendadas a esta oficina. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 19. El Comit\u00e9 Asesor de Valorizaci\u00f3n \u00a0estar\u00e1 integrado por cinco (5) miembros principales, con sus respectivos \u00a0suplentes personales, tres de los cuales ser\u00e1n nombrados para periodos de dos \u00a0(2) a\u00f1os por el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n; los dos restantes ser\u00e1n el \u00a0Secretario de Obras Publicas del Departamento y el Secretario de Obras P\u00fablicas \u00a0del Municipio; actuaran Como suplentes de dichos funcionarios los que ejerzan \u00a0las funciones de directores de Valorizaci\u00f3n del Departamento y del Municipio \u00a0respectivamente: a falta de ellos, los funcionarios podr\u00e1n designar su \u00a0representante para que haga las veces de suplente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Podr\u00e1n ser miembros del Comit\u00e9 funcionarios de la \u00a0Corporaci\u00f3n o de cualquier otra entidad oficial y personas particulares. Todos \u00a0los miembros deber\u00e1n tomar posesi\u00f3n de sus cargos ante el Director Ejecutivo de \u00a0la Corporaci\u00f3n, y devengaran honorarios por cada reuni\u00f3n a que asistieren, en \u00a0cuant\u00eda que fijara el Consejo Directivo, de acuerdo con las condiciones y \u00a0limitaciones establecidas en las disposiciones legales vigentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Los miembros suplentes reemplazar\u00e1n a sus \u00a0respectivos principales en sus faltas absolutas o temporales. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Comit\u00e9 tendr\u00e1 un Presidente y un Vicepresidente \u00a0de su libre elecci\u00f3n y remoci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Actuar\u00e1 como Secretario del Comit\u00e9, un funcionario \u00a0de la Corporaci\u00f3n designado al efecto por el Director Ejecutivo. El Subdirector \u00a0de Valorizaci\u00f3n tendr\u00e1 voz en el Comit\u00e9. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 20. El Comit\u00e9 Asesor de Valorizaci\u00f3n se \u00a0reunir\u00e1 por convocatoria de su Presidente o de su Vicepresidente, el Director \u00a0Ejecutivo de la Corporaci\u00f3n o del Subdirector de Valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para instalarse y deliberar necesita la asistencia \u00a0de tres (3) de sus miembros, al menos, y sus conceptos se adoptaran por la \u00a0mayor\u00eda de votos de los asistentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
De las reuniones del Comit\u00e9 se levantaran las \u00a0correspondientes actas, que suscribir\u00e1n el Presidente y el Secretario del \u00a0mismo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 21. Son funciones del Comit\u00e9 Asesor de \u00a0Valorizaci\u00f3n: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1. Formular \u00a0recomendaciones relacionadas con la pol\u00edtica general de aplicaci\u00f3n de la \u00a0contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n por obras de inter\u00e9s p\u00fablico a cargo de la \u00a0Corporaci\u00f3n y llevar sus conclusiones al Director Ejecutivo, para su \u00a0presentaci\u00f3n al Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2. Estudiar los informes \u00a0y propuestas de la Subdirecci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n sobre las siguientes materias \u00a0en cada una de las obras que se adelanten por el sistema de la contribuci\u00f3n de \u00a0valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Proyecto de zona de influencia; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Estudios de beneficio y sistema de distribuci\u00f3n \u00a0aplicable a cada caso; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Determinaci\u00f3n del monto total distribuible. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Proyecto de distribuci\u00f3n de las contribuciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) Observaciones u objeciones propuestas por la \u00a0Junta de Propietarios, y \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
f) Recursos de reposici\u00f3n \u00a0interpuestos contra las contribuciones y reclamaciones, en general, de los \u00a0contribuyentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Comit\u00e9 se pronunciara sobre los puntos \u00a0relacionados y consignara sus conclusiones o conceptos, los cuales, por \u00a0tratarse de una entidad consultiva, no son obligatorios para los funcionarios \u00a0ni para el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n, pero en las decisiones que se \u00a0tomen al respecto, se dejara constancia del concepto del Comit\u00e9 Asesor de \u00a0Valorizaci\u00f3n, acogi\u00e9ndolo o rechaz\u00e1ndolo en forma fundamentada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 22. Se entiende por distribuci\u00f3n, el \u00a0proceso mediante el cual se determina el presupuesto o costo de la obra, el \u00a0monto distribuible, el m\u00e9todo de la distribuci\u00f3n, la fijaci\u00f3n de plazos y \u00a0formas de pago, con el fin de determinar la contribuci\u00f3n que deba pagar cada \u00a0propietario de inmueble beneficiado por una obra o plan de obras ordenadas por \u00a0el sistema de valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 23. Las etapas para distribuir una obra de \u00a0inter\u00e9s p\u00fablico por el sistema de contribuci\u00f3n, son: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Elaboraci\u00f3n de proyectos de \u00a0obras y planos de inmuebles; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Denuncia de predios, \u00a0registro de direcciones y elaboraci\u00f3n del censo de los inmuebles localizados \u00a0dentro de la zona de citaci\u00f3n con sus n\u00fameros de orden de identificaci\u00f3n \u00a0catastral, direcci\u00f3n, \u00e1reas y\/o frentes, seg\u00fan el caso, y nombre de los \u00a0propietarios; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Designaci\u00f3n de los \u00a0representantes de los propietarios; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Liquidaci\u00f3n de la \u00a0contribuci\u00f3n y determinaci\u00f3n del beneficio; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) Costo de financiaci\u00f3n e \u00a0intereses por retardo; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
f) Beneficio del plazo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
g) Notificaci\u00f3n y recursos; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
h) An\u00e1lisis jur\u00eddico de la \u00a0actuaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 24. Antes de proceder a la distribuci\u00f3n de \u00a0las contribuciones el Comit\u00e9 Asesor se cerciorara que los proyectos de obras \u00a0civiles y planos de fajas est\u00e9n debidamente elaborados y aprobados. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 25. La distribuci\u00f3n y asignaci\u00f3n de las \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n a los propietarios de inmuebles beneficiados por \u00a0la construcci\u00f3n de una obra se har\u00e1n por medio de resoluci\u00f3n motivada expedida \u00a0por el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n, contra la cual procede el recurso \u00a0de reposici\u00f3n ante el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n, tal como se \u00a0reglamenta en el capitulo IV, secci\u00f3n III del presente Decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 26. El recaudo de la contribuci\u00f3n de \u00a0valorizaci\u00f3n y el manejo del Fondo de Valorizaci\u00f3n de la C.R.C, estar\u00e1n a cargo \u00a0del Tesorero General de la Corporaci\u00f3n, Pero el Director Ejecutivo pod\u00eda \u00a0autorizar a las entidades bancarias, oficiales o particulares, para recibir los \u00a0pagos, sobre las liquidaciones, estados de cuenta u ordenes directas de pago \u00a0expedidas por la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 27. La jurisdicci\u00f3n coactiva para el cobro \u00a0de las contribuciones de valorizaci\u00f3n, en mora total o parcial del pago, \u00a0continuaran ejerci\u00e9ndose por la Oficina de Ejecuciones Fiscales de la \u00a0Corporaci\u00f3n y los procesos seguir\u00e1n el tramite que establece el capitulo VIII \u00a0del Libro Tercero, Secci\u00f3n 2\u00b0, Titulo XXVII, art\u00edculos 561 y siguientes del \u00a0C\u00f3digo de Procedimiento Civil. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION I \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Denuncia \u00a0de predios y registro de direcciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 28. Toda persona propietaria de bien \u00a0inmueble localizado dentro de la zona de citaci\u00f3n, de una obra de inter\u00e9s \u00a0p\u00fablico, previamente determinada aquella por el Consejo de la Corporaci\u00f3n, \u00a0deber\u00e1 hacer la denuncia del o de los predios que le pertenecen y que est\u00e9n \u00a0ubicados en dicha zona. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La denuncia de predios deber\u00e1 hacerse en un plazo \u00a0no mayor de tres (3) meses, contados a partir de la divulgaci\u00f3n de la \u00a0correspondiente zona de citaci\u00f3n por medio de la prensa. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 29. Tendr\u00e1n, adem\u00e1s, las mismas personas a \u00a0las cuales se refiere el art\u00edculo anterior, el deber de hacer el registro de \u00a0sus direcciones (la de su residencia o la del sitio de trabajo) y todo cambio \u00a0posterior de ella, ante la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. La direcci\u00f3n registrada ser\u00e1 la \u00a0obligatoria para que la Corporaci\u00f3n notifique al contribuyente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 30. La denuncia y el registro que, como \u00a0deber se impone a los propietarios de inmuebles en los dos (2) art\u00edculos \u00a0anteriores deber\u00e1n cumplirse en un mismo acto, en formularios que suministrara \u00a0la Corporaci\u00f3n y dentro del plazo indicado en el art\u00edculo 28. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Como consecuencia de lo anteriormente \u00a0preceptuado, ser\u00e1n imputables al contribuyente los errores que tengan como \u00a0origen la omisi\u00f3n de haber la denuncia de predio, a las equivocaciones en que \u00a0incurra al hacerlo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La Corporaci\u00f3n a trav\u00e9s de sus oficinas o por \u00a0intermedio de las alcald\u00edas de su jurisdicci\u00f3n, ofrecer\u00e1 asesoria al \u00a0contribuyente para efectos de hacer la denuncia de predios en debida forma. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION II \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Intervenci\u00f3n \u00a0de los contribuyentes-Junta de Propietarios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 31. Despu\u00e9s de aprobar la realizaci\u00f3n de \u00a0una obra p\u00fablica, mediante su Decretaci\u00f3n, y antes de iniciar la elaboraci\u00f3n \u00a0del presupuesto de ella, ser\u00e1n convocados los due\u00f1os de los predios quo \u00a0integran la zona de citaci\u00f3n, previamente determinada por el Consejo Directivo \u00a0de la Corporaci\u00f3n para que elijan a sus representantes, los cuales colaboraran \u00a0con la administraci\u00f3n en la formaci\u00f3n del presupuesto de la obra, en la \u00a0distribuci\u00f3n de la contribuci\u00f3n y en la vigilancia de la inversi\u00f3n de los \u00a0fondos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 32. En cada obra o grupo de obras que se \u00a0fueren a distribuir en conjunto se constituir\u00e1 una Junta de Propietarios, \u00a0integrada por un m\u00ednimo de tres (3) y un m\u00e1ximo de siete (7) miembros \u00a0principales, con los correspondientes suplentes personales, seg\u00fan lo determine \u00a0el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n, entidad que en cada caso fijara el \u00a0n\u00famero de miembros teniendo en cuenta la extensi\u00f3n de la zona influencia y la \u00a0cantidad de predios que hayan de ser gravados. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 33. La convocatoria a los propietarios se \u00a0har\u00e1 por medio de un aviso que se publicar\u00e1 en dos (2) peri\u00f3dicos que circulen \u00a0diariamente en el Departamento del Cauca y por otros medios de comunicaci\u00f3n, \u00a0con una antelaci\u00f3n no inferior a treinta (30) d\u00edas h\u00e1biles a la fecha fijada \u00a0para la elecci\u00f3n, determinando el sitio en el cual se deber\u00e1 sufragar. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La citaci\u00f3n se har\u00e1 adem\u00e1s por aviso que se fijara \u00a0simult\u00e1neamente durante el t\u00e9rmino de un mes en la Secretaria de la Oficina de \u00a0Valorizaci\u00f3n y en las oficinas regionales de la Corporaci\u00f3n y Alcald\u00edas de los \u00a0Municipios de ubicaci\u00f3n de los inmuebles comprendidos en la zona de influencia \u00a0de la obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El aviso contendr\u00e1 la informaci\u00f3n de la obra u \u00a0obras por las cuales se exigir\u00e1 contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n, sus finalidades y \u00a0beneficios y determinara su zona de influencia. Igualmente la convocatoria para \u00a0la elecci\u00f3n de la Junta de Propietarios que se entender\u00e1 con la Corporaci\u00f3n en \u00a0todo lo relacionado con la obra y con las contribuciones, explicando la forma \u00a0de su elecci\u00f3n y los lugares y d\u00edas de votaci\u00f3n, tal come se reglamenta en el \u00a0presente Decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En el aviso se informara a los interesados que \u00a0deben solicitar en las oficinas de la Corporaci\u00f3n, los formularios oficiales \u00a0para votar en la elecci\u00f3n de la Junta de Propietarios, previa exhibici\u00f3n de los \u00a0certificados de catastro respectivos. Con el formulario de votaci\u00f3n el \u00a0interesado recibir\u00e1 el informe general sobre la obra, costos aproximados, \u00a0conveniencia de su ejecuci\u00f3n, beneficios que ha de producir, t\u00e9rmino previsto \u00a0para la construcci\u00f3n y plazas que se otorgar\u00edan para el pago de las \u00a0contribuciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 34. Simult\u00e1neamente con la convocatoria de \u00a0elecci\u00f3n se publicara el censo preliminar elaborado por la Corporaci\u00f3n, \u00a0fij\u00e1ndolo en lugar p\u00fablico de dicha instituci\u00f3n, lo cual se anunciara en el \u00a0mismo aviso de convocatoria. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La fijaci\u00f3n de este censo tiene como fin primordial \u00a0darle oportunidad a los propietarios a que participen en el perfeccionamiento \u00a0del mismo informando los posibles errores que se encuentren. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 35. Para ser miembro de la Junta de \u00a0Propietarios se requiere tener propiedad inmueble o ser representante legal de \u00a0persona jur\u00eddica propietaria de inmueble en la zona de influencia de la obra. \u00a0Los votos por personas extra\u00f1as no tendr\u00e1n validez. Los propietarios podr\u00e1n \u00a0votar por sus propios nombres. Quien dejare de ser propietario en la zona de \u00a0influencia perder\u00e1 su condici\u00f3n de miembro de la Junta. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Los representantes de los propietarios deber\u00e1n \u00a0ser: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Mayores de edad; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Ciudadanos en ejercicio; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Propietarios dentro de la zona de citaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Seg\u00fan el tipo de obra de que se trate, el Consejo \u00a0de la Corporaci\u00f3n establecer\u00e1 calidades adicionales para ser elegible \u00a0representante de los propietarios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 36. Cuando despu\u00e9s de elegidos los \u00a0representantes de los propietarios y antes de aprobarse el presupuesto de la \u00a0respectiva obra, resulte la necesidad de gravar propiedades localizadas por \u00a0fuera de la zona de citaci\u00f3n, el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n ampliara \u00a0la respectiva zona de citaci\u00f3n y los nuevos contribuyentes tendr\u00e1n derecho a \u00a0elegir hasta dos (2) representantes mas, de acuerdo con la forma regulada en \u00a0los art\u00edculos anteriores. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 37. No podr\u00e1n ser elegidos como \u00a0representantes de los propietarios: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Quienes sean Concejales o funcionarios del \u00a0Departamento del Cauca y de sus municipios, o quienes sean miembros del Consejo \u00a0de la Corporaci\u00f3n, hasta un (1) a\u00f1o despu\u00e9s de su retiro; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Quienes est\u00e9n inscritos coma contratistas de la \u00a0Corporaci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Quienes se hallen dentro del segundo grado de \u00a0consanguinidad, primero de afinidad o \u00fanico civil con el Gobernador del Cauca o \u00a0con el Alcalde de Popay\u00e1n o con los alcaldes de la zona de influencia de la \u00a0obra en cuesti\u00f3n, con los miembros de sus gabinetes o con los miembros del \u00a0Consejo de la Corporaci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Quienes tengan pleito judicial con la \u00a0Corporaci\u00f3n, en relaci\u00f3n directa con la obra de que se trata; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) Quienes se encuentren en mora en el pago de \u00a0contribuciones de la Corporaci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
f) Los que hayan participado a titulo personal o \u00a0como socios o empleados de una firma en los estudios y construcci\u00f3n de la \u00a0respectiva obra; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
g) Quienes habiendo sido funcionarios de la \u00a0Corporaci\u00f3n no hayan cumplido un (1) a\u00f1o desde su desvinculaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 38. Los representantes de los propietarios \u00a0ser\u00e1n elegidos mediante votaci\u00f3n y por el sistema de la mayor\u00eda relativa, \u00a0votando cada propietario por uno (1) de los candidatos cuya inscripci\u00f3n \u00a0acompa\u00f1ada de la aceptaci\u00f3n escrita del candidato haya sido previamente \u00a0registrada ante la Corporaci\u00f3n, dentro de los diez (10) primeros d\u00edas h\u00e1biles \u00a0posteriores al aviso de convocatoria de que habla el art\u00edculo 33. Resultaran \u00a0electos quienes hayan obtenido el mayor n\u00famero de votos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Siguiendo el orden descendente de los votos \u00a0alcanzador por los distintos candidatos, se proveer\u00e1n los puestos principales y \u00a0suplentes. Los suplentes ser\u00e1n personales. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Cada propietario tendr\u00e1 derecho a un voto, \u00a0independientemente del n\u00famero de propiedades de que sea titular y la elecci\u00f3n \u00a0se efectuara dentro de los veinte (20) d\u00edas h\u00e1biles siguientes al vencimiento \u00a0del plazo para realizar la inscripci\u00f3n de candidatos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Los propietarios no podr\u00e1n votar sino \u00a0personalmente; por ende los votos son indelegables, salvo cuando se tratare de \u00a0personas jur\u00eddicas que actuaran a trav\u00e9s de su apoderado o del representante \u00a0legal. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 39. Las votaciones se har\u00e1n durante el \u00a0t\u00e9rmino de tres (3) d\u00edas calendario consecutivos y en los lugares que se \u00a0indiquen en el aviso de citaci\u00f3n. Las urnas en donde se depositan los votos \u00a0estar\u00e1n selladas con la firma del Director Ejecutivo y el Subdirector de \u00a0Valorizaci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n. El Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n nombrara \u00a0escrutadores, que podr\u00e1n o no ser de su seno. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El escrutinio se har\u00e1 en la Subdirecci\u00f3n de \u00a0Valorizaci\u00f3n, en un solo acto, en el d\u00eda y hora que indique el aviso de \u00a0citaci\u00f3n y en presencia del Director Ejecutivo o su delegado del Subdirector de \u00a0Valorizaci\u00f3n, de los escrutadores y de los propietarios que asistieren. Si por \u00a0cualquier causa no se pudiere hacer el escrutinio en la fecha y hora se\u00f1aladas, \u00a0se har\u00e1 en el d\u00eda h\u00e1bil inmediatamente siguiente, a la misma hora prevista. De \u00a0la diligencia de escrutinio se levantara un acta con el resultado de la \u00a0votaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Cuando las votaciones se realicen en sitios \u00a0diferentes, se proceder\u00e1 a hacer escrutinios parciales en cada una de ellos que \u00a0se consolidaran posteriormente en un escrutinio general en la Subdirecci\u00f3n de \u00a0Valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 40. Corresponde al Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n declarar electos a los miembros de la Junta de Propietarios que \u00a0hubieren obtenido los votos suficientes. Si la totalidad de los propietarios se \u00a0abstuvieren de participar en la elecci\u00f3n, el Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n designara los miembros principales y suplentes de la Junta de \u00a0Propietarios de la obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En caso de falta absoluta de cualquier miembro, los \u00a0miembros restantes de la Junta, siempre y cuando su n\u00famero no sea inferior a la \u00a0mitad de sus componentes, designaran a quien deba reemplazarlo. Si el n\u00famero de \u00a0miembros restantes es inferior a la mitad de los integrantes de la Junta, la \u00a0provisi\u00f3n de las vacantes por faltas absolutas se har\u00e1 por el Consejo \u00a0Directivo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 41. Quienes fueren designados miembros de \u00a0la Junta de Propietarios de una obra deber\u00e1n posesionarse ante el Director \u00a0Ejecutivo de la Corporaci\u00f3n en los diez (10) d\u00edas siguientes a la comunicaci\u00f3n \u00a0de su elecci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Corresponder\u00e1 al Director Ejecutivo de la Corporaci\u00f3n \u00a0la convocatoria de los representantes elegidos, cuantas veces sea necesario en \u00a0el proceso de la obra y hasta la liquidaci\u00f3n de \u00e9sta, para todos los efectos \u00a0legales. El Director Ejecutivo citara a reuni\u00f3n cuando lo considere \u00a0conveniente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para sus reuniones requiere como qu\u00f3rum la mayor\u00eda \u00a0absoluta de sus miembros y sus decisiones y conceptos se adoptaran con el voto \u00a0favorable de las dos terceras partes de los miembros que la integran, al menos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La Junta Directiva designara Presidente y \u00a0Secretario, de su seno, para periodo indefinido, nombramientos que podr\u00e1n ser \u00a0revocados en cualquier tiempo. El Presidente y el Secretario de la Junta ser\u00e1n \u00a0los voceros de ella ante la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
De todas sus reuniones se levantara la \u00a0correspondiente acta por duplicado, con destino un ejemplar a la Corporaci\u00f3n y \u00a0el otro al archivo de la Junta de Propietarios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 42. La Junta de Propietarios tendr\u00e1, como \u00a0finalidad general servir de \u00f3rgano de relaci\u00f3n entre la Corporaci\u00f3n y los \u00a0propietarios que han de ser gravados con las contribuciones, estudiar todos los \u00a0aspectos de conveniencia y leg\u00edtimos intereses de los propietarios respecto de \u00a0la obra y de las contribuciones, elevar peticiones sobre el particular al \u00a0Consejo Directivo, a la Oficina de Valorizaci\u00f3n, y a las dem\u00e1s dependencias de \u00a0la Corporaci\u00f3n que tengan injerencia en las obras, y especialmente, ejercer\u00e1 \u00a0las siguientes funciones: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1\u00aa. Revisar el proyecto de presupuesto de la obra, \u00a0o el cuadro de costos, si la obra ya estuviere ejecutada, para constatar su correcta \u00a0elaboraci\u00f3n de acuerdo con el respectivo proyecto y teniendo en cuenta todas \u00a0las partidas necesarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2\u00aa. Estudiar el proyecto de distribuci\u00f3n de las \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n, para constatar que se ajusta al presupuesto o \u00a0al cuadro de costos de la obra, que los grav\u00e1menes asignados no sobrepasen al \u00a0beneficio que reciban o hayan de recibir los precios con motivo de la mejora \u00a0p\u00fablica y las contribuciones guardan proporci\u00f3n con los respectivos beneficios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3\u00aa. Proponer la fijaci\u00f3n de plazos para el pago de \u00a0las contribuciones seg\u00fan la capacidad econ\u00f3mica de los propietarios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4\u00aa. Vigilar la inversi\u00f3n de los fondos de la obra, \u00a0para lo cual podr\u00e1 revisar la contabilidad que al efecto se lleve. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
5\u00aa. Vigilar los trabajos de construcci\u00f3n para que \u00a0la obra se ejecute en las mejores condiciones de calidad y econom\u00eda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
6a. Suministrar a los propietarios los datos e \u00a0informaciones pertinentes sobre el presupuesto, la distribuci\u00f3n de las \u00a0contribuciones y la inversi\u00f3n de los fondos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
7\u00aa. Visitar con regularidad los distintos frentes \u00a0de trabajo y contribuir con sus observaciones a la posible correcci\u00f3n de \u00a0errores y a la aceleraci\u00f3n del proceso de ejecuci\u00f3n y terminaci\u00f3n de las obras. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
8a. Urgir a la Corporaci\u00f3n para que agilice la apertura \u00a0de licitaciones, la adjudicaci\u00f3n de los contratos por la junta y la adquisici\u00f3n \u00a0de los inmuebles de particulares. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
9\u00aa Denunciar, ante el Consejo de la Corporaci\u00f3n \u00a0toda irregularidad que se presente, tanto en el proceso administrativo como en \u00a0el t\u00e9cnico. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
10\u00aa. Exigir la operaci\u00f3n de liquidaci\u00f3n definitiva \u00a0del costo de la obra, tan pronto como se concluyan el plazo determinado por la \u00a0Junta para definir la inversi\u00f3n de los super\u00e1vit en otra obra publica de los \u00a0dineros a cargo de los contribuyentes y participar directamente en tal \u00a0operaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
11a. Llenar las vacantes de los cargos de los \u00a0miembros de la Junta de Propietarios, en el caso de falta absoluta de alguno de \u00a0ellos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
12\u00aa. Las dem\u00e1s funciones que le asigne el Consejo \u00a0Directivo de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 43. Una vez instalada la Junta de \u00a0Propietarios de una obra, dar\u00e1 aviso en peri\u00f3dicos de amplia circulaci\u00f3n \u00a0regional a los propietarios de inmuebles ubicados en la zona de influencia, de \u00a0que pueden dirigirse a ella por escrito, exponiendo sus puntos de vista \u00a0individuales sobre el proyecto que ha de ejecutarse, las posibles \u00a0contribuciones y sus plazos de pago y suministrando datos y explicaciones sobre \u00a0sus respectivos predios, que sean de importancia en el estudio de la \u00a0distribuci\u00f3n de los grav\u00e1menes de valorizaci\u00f3n a causa de la obra. Las \u00a0respuestas de los propietarios permitir\u00e1n a la Junta formarse un criterio en \u00a0cuanto a los intereses, derechos y aspiraciones de los propietarios en relaci\u00f3n \u00a0con la obra y las contribuciones que se proyectan. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 44. La Junta de Propietarios no tendr\u00e1 \u00a0ninguna atribuci\u00f3n en cuanto al planeamiento y especificaciones que se adopten \u00a0para las obras. Sin embargo, se estudiaran y resolver\u00e1n en forma fundamentada \u00a0sus observaciones tendientes al mejoramiento de los proyectos y a una adecuada \u00a0econom\u00eda en los gastos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 45. La Junta de Propietarios llevara, la \u00a0representaci\u00f3n general de los propietarios de los inmuebles de la zona de \u00a0influencia de la obra, con la finalidad de que la distribuci\u00f3n de las \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n se ajuste a las normas de la ley y los criterios \u00a0y m\u00e9todos de aplicaci\u00f3n respondan a la equidad y t\u00e9cnica que informan esta \u00a0tributaci\u00f3n especial. Sus actuaciones no comprometen individualmente a los \u00a0propietarios quienes conservan sus derechos de petici\u00f3n y de interposici\u00f3n de \u00a0recursos, lo mismo que de acudir a la jurisdicci\u00f3n contencioso administrativa, \u00a0en los casos de inconformidad con las contribuciones o con las decisiones que \u00a0sobre sus peticiones se produzcan. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
A su vez, ni el Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n, ni la Subdirecci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n estar\u00e1n obligados a proceder en \u00a0sus decisiones de acuerdo con la Junta de Propietarios, pero el rechazo a sus \u00a0peticiones deber\u00e1 hacerse en forma fundamentada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 46. Las observaciones y sugerencias de los \u00a0representantes deber\u00e1n ser conocidas y decididas por el Consejo de la \u00a0Corporaci\u00f3n. En todo caso, los motivos de inconformidad y los reparos de dichos \u00a0representantes se recoger\u00e1n en las actas de sus deliberaciones con los \u00a0funcionarios administrativos, procurando recoger las memorias de dichas \u00a0deliberaciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 47. La Junta fijara, antes de convocar a \u00a0la elecci\u00f3n de representantes, el valor de los honorarios por sesi\u00f3n con que se \u00a0retribuir\u00e1n sus servicios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 48. La falta de actuaci\u00f3n o de aprobaci\u00f3n, \u00a0o la ausencia por parte de los representantes, no impide ni afecta la validez o \u00a0la eficacia legal del acto administrativo que apruebe la liquidaci\u00f3n de la \u00a0contribuci\u00f3n. Sin embargo, se estudiaran las observaciones tendientes al \u00a0mejoramiento de la obra proyectada, la exactitud del presupuesto y la justicia \u00a0en la distribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 49. Con cargo al porcentaje adicional para \u00a0gastos de distribuci\u00f3n y recaudaci\u00f3n de las contribuciones de que trata el \u00a0art\u00edculo 6\u00b0 del presente Decreto, en cada obra o conjunto de obras en proceso \u00a0de distribuci\u00f3n el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n destinara hasta el tres \u00a0por mil (3 x 1.000) del monto total que ha de distribuirse, para pagar \u00a0honorarios a los miembros de la Junta de Propietarios, por los servicios, \u00a0personal especial de asesoria y gastos de secretariado y transporte de la misma \u00a0Junta, seg\u00fan reglamentaci\u00f3n que en cada obra expida el Consejo Directivo. \u00a0Adem\u00e1s la Corporaci\u00f3n suministrara oficina a la Junta de propietarios para sus \u00a0reuniones y trabajos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION IV \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Liquidaci\u00f3n \u00a0de las contribuciones-Definici\u00f3n de conceptos-catastro y Planos de Distribuci\u00f3n-Determinaci\u00f3n del Beneficio-M\u00e9todos de Distribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articule 50. Liquidaci\u00f3n es el proceso mediante el \u00a0cual se termina el costo de la obra, incluido el valor de obras civiles y de \u00a0las tierras, el monto distribuible, el m\u00e9todo de la distribuci\u00f3n, los plazos de \u00a0amortizaci\u00f3n y las formas de pago, con el fin de determinar la contribuci\u00f3n a \u00a0cada uno de los inmuebles beneficiados por la obra o plan de obras. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 51. Se entiende por monto distribuible el \u00a0costo de la obra, incluyendo todas las inversiones y gastos que ella requiera: \u00a0estudios, proyectos, administraci\u00f3n, ejecuci\u00f3n, financiaci\u00f3n, adquisici\u00f3n de \u00a0inmuebles, indemnizaciones, construcci\u00f3n, instalaciones, reajustes, \u00a0interventor\u00eda, etc., adicionadas con un porcentaje de hasta un quince por \u00a0ciento (15%) para imprevistos y con otro porcentaje de hasta un treinta por \u00a0ciento (30%) para gastos de administraci\u00f3n, distribuci\u00f3n y recaudaci\u00f3n de las \u00a0contribuciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Para calcular el costo de las \u00a0inversiones se tendr\u00e1n en cuenta los precios actuales y los probables indices \u00a0de p\u00e9rdida del poder adquisitivo del peso colombiano en el transcurso del plazo \u00a0que se determine para la completa realizaci\u00f3n de la obra o plan de obras. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 52. La liquidaci\u00f3n tendr\u00e1 exclusivamente \u00a0en cuenta el beneficio que los inmuebles reciben por causa de la obra, \u00a0consider\u00e1ndolo con criterio anal\u00edtico y comercial. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 53. Para los fines de liquidaci\u00f3n y \u00a0distribuci\u00f3n de las contribuciones de valorizaci\u00f3n y precisi\u00f3n de conceptos \u00a0adopt\u00e1ndose las definiciones y procedimientos siguientes: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Beneficio. Se entiende por beneficio el \u00a0mejoramiento que reciben las propiedades ra\u00edces a causa de la construcci\u00f3n de \u00a0una obra de inter\u00e9s p\u00fablico, que modifique las condiciones y calidades propias \u00a0de los inmuebles, o los provea de protecci\u00f3n o servicios especiales para su mas \u00a0adecuada utilizaci\u00f3n, mayor productividad o mejor explotaci\u00f3n, en general, o \u00a0aumento sus posibilidades de acceso a centros de atracci\u00f3n econ\u00f3mica de \u00a0ciudades o regiones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Mayor valor. El mayor valor que los terrenos \u00a0reciben a causa del beneficio que obtiene por la construcci\u00f3n de una obra de \u00a0inter\u00e9s p\u00fablico es la diferencia entre sus valores comerciales antes y despu\u00e9s \u00a0de la ejecuci\u00f3n de la obra calculados sobre la base de niveles generales de \u00a0precios de la propiedad ra\u00edz descontando la valorizaci\u00f3n producida por causas \u00a0diferentes a la obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Zona de influencia. Denominase zona de influencia \u00a0la extensi\u00f3n Basta cuyos l\u00edmites llegan los efectos de beneficio o una obra. \u00a0Para determinar la zona de influencia se tienen en cuenta no solo las \u00e1reas que \u00a0por su ubicaci\u00f3n respecto a la obra reciben un beneficio directo, sino tambi\u00e9n; \u00a0las que reciben un beneficio indirecto, Pero de evidente reilaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Factores. Llamarse factores los n\u00fameros indices \u00a0que, como expresivos de la capacidad de absorci\u00f3n del beneficio por parte de \u00a0los inmuebles localizados en la zona de influencia de una obra, pueden \u00a0utilizarse en los estudios y trabajos de distribuci\u00f3n de las contribuciones \u00a0para obtener la cuant\u00eda de los gravamenes fiscales resultantes. Los factores \u00a0pueden ser de distancia y frente a la obra, localizaci\u00f3n, acceso, rentabilidad \u00a0o productividad potencial, grado de adecuaci\u00f3n y protecci\u00f3n de la tierra, \u00a0cambios y mejoramiento de usos, nivel socioecon\u00f3mico, valores generales de la \u00a0tierra, configuraci\u00f3n o forma del terreno, topograf\u00eda, accidentes naturales y \u00a0cualquier otro que resulte apropiado a las circunstancias. En las liquidaciones \u00a0a base de factores se utilizaran lo; que fueren necesarios para la equitativa \u00a0distribuci\u00f3n de las contribuciones. Cada tipo de factor que se use deber\u00e1 \u00a0aplicarse a todos y cada uno de los inmuebles objeto de la distribuci\u00f3n en la \u00a0magnitud correspondiente, salvo el caso de factores que obedezcan a \u00a0circunstancias especiales. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Si se utilizaran varios factores se deber\u00e1n \u00a0multiplicar o sumar entre si seg\u00fan el caso, para obtener el factor final del \u00a0beneficio que ha de corresponder a cada inmueble. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00c1rea virtual. El \u00e1rea virtual de un inmueble es el \u00a0producto resultante de multiplicar su \u00e1rea real gravable, expresada en unidades \u00a0de superficie, por el respectivo factor final de beneficio. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Factor de conversi\u00f3n. Llamase factor de conversi\u00f3n \u00a0el que se obtiene de dividir el monto que va a distribuirse por la suma de \u00a0\u00e1reas virtuales. Al multiplicar cada una de las \u00e1reas virtuales de los \u00a0respectivos inmuebles, por el factor de conversi\u00f3n, se obtendr\u00e1 la contribuci\u00f3n \u00a0que corresponda a cada inmueble. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 54. Los m\u00e9todos para medir el beneficio \u00a0son los siguientes: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Del doble avalu\u00f3 catastral \u00a0para toda la zona consiste avaluar coda uno de los predios antes y despu\u00e9s de \u00a0ejecutadas las obras; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Del doble avalu\u00f3 catastral \u00a0para parte de la zona; por el cual se aval\u00faan algunos predios caracter\u00edsticos \u00a0situados a diferentes distancias de la obra, antes y despu\u00e9s de ejecutada la \u00a0misma. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El empleo de los dos (2) m\u00e9todos anteriores \u00a0requieren que la obra esta decretada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) De analog\u00eda: seg\u00fan el cual \u00a0se selecciona en una regi\u00f3n similar a aquella en donde se va a construir la \u00a0obra, una obra semejante ya ejecutada; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Del doble avalu\u00f3 simple para \u00a0parte de la zona. Consiste en escoger predios representativos, a los cuales \u00a0peritos en precios de la tierra estiman sus valores antes de la obra y luego \u00a0cuando la obra se ejecute. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 55. Factorizaci\u00f3n es la tasaci\u00f3n, mediante \u00a0coeficientes, del mayor valor econ\u00f3mico que obtienen todos los inmuebles beneficiados \u00a0por la ejecuci\u00f3n de una obra p\u00fablica. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Los principales m\u00e9todos de Factorizaci\u00f3n \u00a0utilizados, son: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) M\u00e9todo de los frentes. \u00a0Cuando los frentes de los inmuebles a una v\u00eda determinen el grado de absorci\u00f3n \u00a0del beneficio de una obra, se distribuir\u00e1n las contribuciones en proporci\u00f3n a \u00a0ellos, es decir, que a mayor frente, mayor gravamen, sin descartar las \u00a0caracter\u00edsticas f\u00edsicas del inmueble; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) M\u00e9todo simple de \u00e1reas. \u00a0Cuando el beneficio que produce la obra sea uniforme en toda la zona, la \u00a0distribuci\u00f3n de las contribuciones se efectuar\u00e1 en proporci\u00f3n a las \u00e1reas de \u00a0Los predios beneficiados; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) M\u00e9todo de las zonas. \u00a0Utilizando este m\u00e9todo, la distribuci\u00f3n se efect\u00faa en zonas paralelas al eje de \u00a0la obra, determinadas por l\u00edneas isoben\u00e9ficas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Las zonas absorben un porcentaje decreciente del \u00a0gravamen a medida que se alejan del eje de la obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) M\u00e9todos de los avaluos. \u00a0Empleando este m\u00e9todo, la distribuci\u00f3n de las contribuciones se efect\u00faa en \u00a0forma proporcional a las diferencias de los avaluos de los predios, antes y \u00a0despu\u00e9s de la ejecuci\u00f3n de la obra; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) M\u00e9todo de los factores de \u00a0beneficio. Seg\u00fan el cual los beneficios se mensuran mediante el empleo de un \u00a0coeficiente sin unidades de medida, logrado con base en todos los factores que \u00a0puedan influir en el mayor valor de los lotes topograf\u00eda del terreno, calidad \u00a0del suelo, frente, \u00e1rea, forma, distancia, precio de la tierra, utilizaci\u00f3n de \u00a0la misma, densidad y vocaci\u00f3n de ocupaci\u00f3n, seg\u00fan indices de Planeacion y de \u00a0acuerdo con su vocaci\u00f3n, condiciones de accesibilidad de los veh\u00edculos como de \u00a0peatones y servicios, nivel socioecon\u00f3mico de los propietarios, otros aspectos \u00a0que se consideren importantes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo uno. Cuando las circunstancias lo exijan, \u00a0los dos (2) primeros m\u00e9todos se combinan para obtener mayor exactitud en la \u00a0tasaci\u00f3n del beneficio. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo dos. En los literales a), b), c) y d) se \u00a0podr\u00e1n considerar como correcciones del factor de beneficio las caracter\u00edsticas \u00a0topogr\u00e1ficas del terreno, condiciones de accesibilidad y otros que se \u00a0consideren importantes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 56. Para la liquidaci\u00f3n de las \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n la Corporaci\u00f3n elaborara un catastro especial \u00a0que comprende la totalidad de los inmuebles situados dentro de la zona de \u00a0influencia de la obra, en que conste para cada uno de ellos su ubicaci\u00f3n e \u00a0identificaci\u00f3n, ya sea por el nombre de la finca, si se tratare de predio \u00a0rural; por nomenclatura, si se tratare de predio urbano y en todo caso, \u00a0mediante cualquier dato que permita su localizaci\u00f3n, n\u00famero catastral, nombre \u00a0del propietario o propietarios, su direcci\u00f3n personal, informe sobre los \u00a0t\u00edtulos de propiedad, si se conocieren, \u00e1rea total del inmueble, \u00e1rea \u00a0beneficiada, condiciones especiales y caracter\u00edsticas propias del terreno, usos \u00a0actuales de la tierra y posibilidades de futura utilizaci\u00f3n una vez ejecutada \u00a0la obra, Ultimo avalu\u00f3 catastral y valor comercial estimado para el terreno en \u00a0cifras unitarias promedias, sin tener en cuenca construcciones ni mejoras \u00a0existentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Como parte do este catastro especial se elaborar\u00e1 \u00a0el plano de la zona de influencia de la obra, a escala adecuada, en que \u00a0aparezcan debidamente delimitados los inmuebles son incluidos, con su \u00a0correspondiente n\u00famero de identificaci\u00f3n y situaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la obra y sus \u00a0beneficios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para la elaboraci\u00f3n de este catastro especial se \u00a0tomaran tos dates y pianos catastrales que se obtuvieren en oficinas del \u00a0instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi, las informaciones y estudios existentes \u00a0en las dependencias de la Corporaci\u00f3n y las investigaciones que sobre el \u00a0terreno mismo se efect\u00faen con este objeto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Los propietarios podr\u00e1n revisar el catastro \u00a0especial y solicitar por escrito modificaciones o correcciones a los datos, \u00a0comprobando debidamente sus informaciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 57. La Corporaci\u00f3n conservara en su \u00a0archivo una copia autentica de la memoria o historia del proceso de \u00a0Factorizaci\u00f3n, con el fin de que el contribuyente interesado pueda consultar \u00a0dicho documento y conozca los datos que sirvieron de base para la liquidaci\u00f3n \u00a0de su tributo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 58. En aquellas obras en que para apreciar \u00a0el beneficio no sea necesario obtener la totalidad de los datos de que trata el \u00a0articulo 56, bastar\u00e1 con la elaboraci\u00f3n de un listado de los propietarios, \u00a0inmuebles, ubicaci\u00f3n, identificaci\u00f3n catastral, \u00e1reas beneficiadas y \u00a0observaciones especiales que hubiere sobre los precios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 59. Para la liquidaci\u00f3n de las \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n se deber\u00e1 elaborar el plano o los planos de \u00a0reparto, seg\u00fan correspondiere, tanto del \u00e1rea que ha de ser gravada como de las \u00a0\u00e1reas inmediatamente aleda\u00f1as y con ella relacionadas, a una escala adecuada, \u00a0planos en los cuales se har\u00e1n constar especialmente: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1\u00b0 Localizaci\u00f3n de la obra o \u00a0del conjunto de obras materia de la distribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2\u00b0 Determinaci\u00f3n de las v\u00edas y \u00a0dem\u00e1s \u00e1reas de uso p\u00fablico y divisi\u00f3n en manzanas si se tratare de sectores \u00a0urbanos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3\u00b0 Delimitaci\u00f3n de la zona de \u00a0influencia de la obra u obras correspondientes, con la determinaci\u00f3n, linderos \u00a0y numeraci\u00f3n de cada uno de los inmuebles comprendidos en ella. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4\u00b0 Caracter\u00edsticas de la zona \u00a0que debe tenerse en cuenta en la distribuci\u00f3n de las contribuciones, como \u00a0cantidades de los terrenos, topograf\u00eda, \u00e1reas pantanosas, lagunas, corrientes \u00a0de agua, etc. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
5\u00b0 V\u00edas de acceso. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
6\u00b0 Usos de la tierra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
7\u00b0 Niveles socioecon\u00f3micos de los distintos \u00a0sectores. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 60. La liquidaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de las \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n se har\u00e1n siguiendo el m\u00e9todo que, de acuerdo con \u00a0las caracter\u00edsticas y finalidades de la obra y la localizaci\u00f3n, calidades y \u00a0usos de las propiedades beneficiadas, sea el mas adecuado en cada caso para que \u00a0las contribuciones resulten ajustadas a la ley y a la equidad, seg\u00fan los \u00a0principales b\u00e1sicos de proporcionalidad y limites del beneficio que regulan \u00a0esta imposici\u00f3n fiscal. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para este fin, la Subdirecci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n de \u00a0la Cooperaci\u00f3n, una vez efectuados los estudios econ\u00f3micos sobre los beneficios \u00a0de la obra a la propiedad inmueble, seleccionar el m\u00e9todo que ha de aplicarse, \u00a0ya sea utilizando t\u00e9cnicamente los valores de la tierra para antes y despu\u00e9s de \u00a0la ejecuci\u00f3n de la obra, descontando la incidencia en los precios de causas \u00a0distintas a la obra misma, o ya sea mediante el procedimiento de factores para \u00a0calcular los beneficios de la obra a la propiedad inmobiliaria. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La Subdirecci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n deber\u00e1 el concepto \u00a0del Comit\u00e9 Asesor para determinar el m\u00e9todo de liquidaci\u00f3n y distribuci\u00f3n de la \u00a0contribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Cuando para una distribuci\u00f3n de \u00a0contribuciones se utilicen \u00fanicamente los valores de la tierra para antes y \u00a0despu\u00e9s de la ejecuci\u00f3n de la obra, tales valores ser\u00e1n determinados por \u00a0estudios especiales que al efecto realice la misma Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 61. Cuando por la naturaleza misma de la \u00a0obra, o la localizaci\u00f3n o condiciones propias de los inmuebles que han de ser \u00a0gravados, se hiciere necesario la aplicaci\u00f3n de factores para la adecuada y \u00a0t\u00e9cnica distribuci\u00f3n de las contribuciones, al elaborar el proyecto se \u00a0proceder\u00e1 en la siguiente forma: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1\u00b0 Se seleccionaran previamente \u00a0los factores que va a utilizarse y que expresen las caracter\u00edsticas m\u00e1s \u00a0significativas del beneficio que haya de producir la obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2\u00b0 Mediante criterios de \u00a0apreciaci\u00f3n o utilizando formulas matem\u00e1ticas, se obtendr\u00e1n las cifras de cada \u00a0factor para cada uno de los inmuebles. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3\u00b0 Podr\u00e1n utilizarse, adem\u00e1s, \u00a0factores de correcci\u00f3n para ajustar los resultados de los factores, de \u00a0beneficio a las caracter\u00edsticas y condiciones propias de cada inmueble, su \u00a0localizaci\u00f3n, niveles socioecon\u00f3micos de los distintos sectores y similares. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4\u00b0 Luego se obtendr\u00e1n los \u00a0factores finales, \u00e1reas virtuales, factor de Conservaci\u00f3n y cuant\u00eda que ha de \u00a0corresponder a cada predio, siguiendo lo indicado en el art\u00edculo 53 del \u00a0presente Decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
5\u00b0 Finalmente, se evaluar\u00e1n los \u00a0resultados del m\u00e9todo aplicado teniendo en cuenta c\u00e1lculos razonables sobre \u00a0aumentos de valores inmobiliarios a causa de la obra, y si fuere aconsejable, \u00a0se har\u00e1n las modificaciones de factores que correspondieren para obtener la \u00a0mayor equidad en las cuant\u00edas de las contribuciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 62. La informaci\u00f3n catastral, planos, \u00a0estudios de beneficio y la memoria sobre fijaci\u00f3n de criterios, selecci\u00f3n del \u00a0m\u00e9todo de distribuci\u00f3n y c\u00e1lculo de factores y su aplicaci\u00f3n a cada inmueble, \u00a0constituir\u00e1n parte documental integrante de la distribucion de las \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 63. Despu\u00e9s de haber sido designados los \u00a0representantes de los propietarios y antes de la aprobaci\u00f3n del presupuesto de \u00a0la obra p\u00fablica, no podr\u00e1 ser adicionada, a menos que se re\u00fanan estas \u00a0condiciones: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Que la adici\u00f3n no \u00a0signifique un aumento mayor del veinte por ciento 20% del costo de la obra \u00a0originalmente decretada y estimado en precios constantes; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Que la nueva obra sea \u00a0necesaria para satisfacer de mejor manera el inter\u00e9s de la comunidad en \u00a0concepto de Planeaci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Que la zona de \u00a0influencia coincida con la zona de citaci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Que el Consejo \u00a0Directivo apruebe expresamente la adici\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Con posterioridad a la elecci\u00f3n de \u00a0representantes, una obra no podr\u00e1 ser objeto de m\u00e1s de una (1) adici\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 64. La liquidaci\u00f3n de la contribuci\u00f3n \u00a0puede efectuarse mediante la divisi\u00f3n de la zona de influencia en sectores, con \u00a0fundamento en el n\u00famero de los predios que reciben beneficio en el monto de las \u00a0contribuciones o en razones de orden t\u00e9cnico o econ\u00f3mico que hagan aconsejable \u00a0la divisi\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 65. Antes de producir el acto \u00a0administrativo para distribuir la contribuci\u00f3n, la Corporaci\u00f3n determinara el \u00a0plazo durante el cual deber\u00e1 quedar definitivamente concluida la respectiva \u00a0obra y se cerciorara de que se hayan cumplido los siguientes requisitos: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Proyectos definitivos de las \u00a0obras aprobadas por la Corporaci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Planos donde se determinen \u00a0las superficies de los predios que sea necesario adquirir para las obras \u00a0(planos de \u00e1reas o fajas); \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Planos que contengan los \u00a0predios con su respectivo factor (planos de reparto) si fuere necesario \u00a0elaborarlos; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Censo actualizado de propietarios de la zona de \u00a0influencia; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) Presupuesto o liquidaci\u00f3n del costo de la obra; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
f) Reglamento sobre usos del \u00a0suelo y normas de construcci\u00f3n en la zona de influencia, debidamente aprobado \u00a0por la Corporaci\u00f3n o las autoridades de Planeaci\u00f3n del Departamento y del \u00a0Municipio de Popay\u00e1n, competentes seg\u00fan el caso. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CAPITULO IV \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Tramite \u00a0administrativo de la distribuci\u00f3n de la contribuci\u00f3n Exigibilidad plazos y \u00a0formal de pago-Intereses de Financiaci\u00f3n y Mora. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 66. El tr\u00e1mite de la distribuci\u00f3n de las \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n a causa de la construcci\u00f3n de una obra de \u00a0inter\u00e9s p\u00fablico a cargo de la Corporaci\u00f3n, estar\u00e1 integrado por las siguientes \u00a0etapas administrativas: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1\u00aa. Decisiones del Consejo \u00a0Directivo de la Corporaci\u00f3n en que se ordena el cobro de la contribuci\u00f3n de \u00a0valorizaci\u00f3n por una obra y se fija su zona de influencia. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2\u00aa. Citaci\u00f3n a los propietarios \u00a0que han de ser gravados con las contribuciones y elecci\u00f3n de la Junta de \u00a0Propietarios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3\u00aa. Elaboraci\u00f3n del proyecto de \u00a0presupuesto o del cuadro de costos de la obra, seg\u00fan el caso, y del proyecto de \u00a0distribuci\u00f3n de las contribuciones por parte de la Subdirecci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n \u00a0de la Corporaci\u00f3n y estudio de estos proyectos por el Comit\u00e9 Asesor de \u00a0Valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4\u00aa. Traslado, a la Junta de \u00a0Propietarios de la obra de los proyectos de que trata el punto anterior, con la \u00a0informaci\u00f3n, documentaci\u00f3n y estudios en que ellos se fundamentan. Este \u00a0traslado se surtir\u00e1 en la Oficina de la Corporaci\u00f3n que se haya destinado para \u00a0las reuniones de la Junta de Propietarios, por el t\u00e9rmino de dos (2) meses, \u00a0notificando al Presidente de la Junta la fecha de iniciaci\u00f3n y vencimiento del \u00a0mismo en comunicaci\u00f3n dirigida a dicha oficina. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Igualmente se avisara por dos peri\u00f3dicos de \u00a0circulaci\u00f3n regional, a los propietarios en general, para que puedan acudir \u00a0ante la Junta de Propietarios, informarse sobre el proyecto de distribuci\u00f3n y \u00a0presentar por escrito sus objeciones u observaciones individuales. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Durante el termino de traslado de que trata este \u00a0numeral, se efectuaran las reuniones que fueren necesarias de la Junta de \u00a0Propietarios con asistencia del Subdirector de Valorizaci\u00f3n y de los \u00a0funcionarios de su dependencia que este designare, para el estudio de los \u00a0proyectos y el an\u00e1lisis de las objeciones u observaciones que se propusieren y \u00a0de las peticiones que al efecto se formularen. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
5\u00aa. Vencido el termino de traslado de los proyectos a \u00a0que este art\u00edculo se refiere, las objeciones y observaciones escritas que \u00a0hubieren presentado tanto la Junta de Propietarios como los propietarios \u00a0individualmente, pasaran al estudio del Comit\u00e9 Asesor de Valorizaci\u00f3n, el cual \u00a0se pronunciara sobre ellos previo su an\u00e1lisis detallado con el Subdirector de \u00a0Valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
6\u00aa. El proyecto de presupuesto o el cuadro de costos de \u00a0la obra pasar\u00e1 al estudio del Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n por conducto \u00a0del Director Ejecutivo, con la documentaci\u00f3n en que se fundamente, las \u00a0objeciones u observaciones que hubieren propuesto la Junta de Propietarios o \u00a0los propietarios individualmente y el concepto del Comit\u00e9 Asesor de \u00a0“Valorizaci\u00f3n y el Consejo Directivo proceder\u00e1 a impartir aprobaci\u00f3n al \u00a0presupuesto o al cuadro de costos, seg\u00fan el caso, con las modificaciones que \u00a0estimare convenientes, y a definir el monto total que ha de distribuirse en \u00a0contribuciones de valorizaci\u00f3n por la obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
7\u00aa. Con base en el monto total aprobado por el Consejo \u00a0Directivo para la distribuci\u00f3n y previo el estudio de las objeciones u \u00a0observaciones presentadas por la Junta de Propietarios o por los propietarios \u00a0individualmente al proyecto de distribuci\u00f3n y del concepto del Comit\u00e9 Asesor de \u00a0Valorizaci\u00f3n, el Director Ejecutivo de la Corporaci\u00f3n y el Jefe de la Oficina \u00a0de Valorizaci\u00f3n expedir\u00e1n la resoluci\u00f3n distribuir\u00e1 de las contribuciones de \u00a0valorizaci\u00f3n por la obra o conjunto de obras de que se trate, debidamente \u00a0motivada. De esta resoluci\u00f3n formaran parte integrante el cuadro de \u00a0distribuci\u00f3n con los nombres de los propietarios, direcci\u00f3n e identificaci\u00f3n de \u00a0los inmuebles, \u00e1rea gravada de cada uno de ellos y contribuciones que les \u00a0correspondan. Tambi\u00e9n se consideraran parte integrante de la distribuci\u00f3n, como \u00a0fundamentos y antecedentes t\u00e9cnicos de la misma, los c\u00e1lculos y factores \u00a0empleados, la memoria explicativa de los estudios de beneficio y las \u00a0conclusiones sobre las objeciones y observaciones propuestas y sobre el \u00a0concepto del Comit\u00e9 Asesor de Valorizaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 67. La contribuci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n \u00a0constituye de gravamen real sobre el predio que ha sido objeto de su liquidaci\u00f3n. \u00a0En consecuencia una vez que se distribuya una contribuci\u00f3n la Corporaci\u00f3n \u00a0proceder\u00e1 a comunicarlo al Registrador de Instrumentos P\u00fablicos \u00a0correspondiente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 68. Corresponder\u00e1 el pago de la \u00a0contribuci\u00f3n, a quien en el momento de hacer exigible la resoluci\u00f3n que \u00a0distribuye la contribuci\u00f3n se encuentre en alguno de estos casos: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Quien sea propietario del \u00a0inmueble; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Quien posea el inmueble con \u00a0\u00e1nimo de se\u00f1or o due\u00f1o, sin reconocer dominio ajeno; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Al nudo propietario si \u00a0existiere usufructo sobre el inmueble; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Al propietario fiduciario si \u00a0el inmueble esta sujeto a fideicomiso; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) A los comuneros o \u00a0copropietarios en proporci\u00f3n a sus Respectivos derechos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
f) Cada uno de los propietarios \u00a0si el inmueble esta sometido a r\u00e9gimen de propiedad horizontal, pagara la \u00a0proporci\u00f3n que de la contribuci\u00f3n corresponda al respectivo derecho que tiene \u00a0en su condici\u00f3n de comunero de conformidad con el reglamento de copropiedad. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 69. La validez de la contribuci\u00f3n no \u00a0depende del acierto en la designaci\u00f3n del nombre del contribuyente, sino de la \u00a0realidad del predio y del beneficio econ\u00f3mico que sobre e1 produce la ejecuci\u00f3n \u00a0de la obra p\u00fablica. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 70. La contribuci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n de la \u00a0Corporaci\u00f3n es derecho a perseguir el inmueble gravado, para ejercitar \u00a0directamente sobre el la cobranza del cr\u00e9dito fiscal, quien quiera que sea su \u00a0propietario u ostente titulo como tal en cualquiera de sus formas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION I \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Costo \u00a0de financiaci\u00f3n e intereses por retardo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 71. Pagar\u00e1 intereses de financiaci\u00f3n el \u00a0contribuyente a quien se conceda, para el pago de su respectivo gravamen en \u00a0plazo superior al originalmente se\u00f1alado en la resoluci\u00f3n distribuidora y solo \u00a0durante el mayor plazo otorgado. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 72. En la resoluci\u00f3n distribuidora de las \u00a0contribuciones se determinaran los plazos que para su pago haya fijado \u00a0previamente el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n, los intereses de \u00a0financiaci\u00f3n y de mora que han de cobrarse y los recursos de que goza el \u00a0contribuyente contra el acto administrativo de imposici\u00f3n, con los requisitos \u00a0para su ejercicio. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 73. El Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n \u00a0podr\u00e1 autorizar la cancelaci\u00f3n total o parcial de las contribuciones de \u00a0valorizaci\u00f3n mediante daci\u00f3n en pago que haga el contribuyente de terrenos de \u00a0su propiedad gravados por la misma obra y de conformidad con la reglamentaci\u00f3n \u00a0especial que al efecto expida el Consejo Directivo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 74. De conformidad con lo dispuesto por el \u00a0art\u00edculo 17 de la \u00a0 Ley 25 de 1959, la \u00a0contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n por las obras que realice la Corporaci\u00f3n podr\u00e1 ser \u00a0pagada con los bonos creados por dicha ley, en cuant\u00eda no inferior al 30 por \u00a0ciento ni superior al 60 por ciento del valor correspondiente a cada pago, \u00a0siempre que no se trata de contribuciones en mora o de intereses por este \u00a0concepto. El Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n se\u00f1alara por medio de \u00a0resoluci\u00f3n de car\u00e1cter general, las condiciones para admitir el pago en bonos \u00a0de que trata este art\u00edculo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 75. Los intereses de financiaci\u00f3n en \u00a0ning\u00fan caso ser\u00e1n superiores al inter\u00e9s comercial bancario que se fije \u00a0oficialmente, su tipo podr\u00e1 modificarse cada a\u00f1o, ajust\u00e1ndole a las tasas \u00a0legalmente autorizadas y la modificaci\u00f3n regir\u00e1n para los saldos pendientes de \u00a0pago a partir del momento del reajuste. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 76. La Corporaci\u00f3n fijara la Casa de \u00a0intereses de financiaci\u00f3n que deban pagar los contribuyentes; tambi\u00e9n se\u00f1alara \u00a0los intereses de mora. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 77. Por la mora en el pago de cuatro (4) \u00a0cuotas mensuales quedaran vencidos los plazos; en consecuencia se har\u00e1 exigible \u00a0la totalidad del saldo insoluto de la contribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Podr\u00e1n restituirse los plazos, por una sola vez, al \u00a0contribuyente atrasado en el pago de cuatro (4) cuotas sucesivas si con la \u00a0quinta (5\u00aa) cancela el valor de las cuotas vencidas mas los intereses causados. \u00a0En caso contrario su cobro se har\u00e1 por la v\u00eda coactiva. En casos especialmente \u00a0justificados podr\u00e1 el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n restituir el plazo \u00a0por una vez m\u00e1s. As\u00ed mismo podr\u00e1 el Consejo establecer para cada caso \u00a0individual excepcional exonerar al contribuyente de la obligaci\u00f3n de cancelar \u00a0en un solo pago el valor total de las cuotas vencidas y facultar\u00e1 al Director \u00a0para que acuerde con el contribuyente su forma de pago. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El beneficio anterior no le ser\u00e1 otorgado al \u00a0contribuyente a quien se le haya iniciado proceso coactivo por la \u00a0correspondiente contribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 78. Al contribuyente que pago con retardo \u00a0una cuota de amortizaci\u00f3n le ser\u00e1 liquidado y cobrado el correspondiente \u00a0inter\u00e9s moratorio, junto con la siguiente cuota, en la misma factura. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 79. Si se deben contribuciones e \u00a0intereses, el pago que haga el contribuyente se imputara primeramente a los \u00a0intereses. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION II \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Beneficio \u00a0del plazo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 80. En el acto administrativo por medio \u00a0del cual se distribuye la contribuci\u00f3n, la Corporaci\u00f3n establecer\u00e1 la forma de \u00a0amortizaci\u00f3n y el plazo que otorgue a los contribuyentes, teniendo en cuenta la \u00a0capacidad de endeudamiento, el plazo por ella establecido para la conclusi\u00f3n de \u00a0la obra, la cuant\u00eda de los grav\u00e1menes asignados y los niveles socioecon\u00f3micos \u00a0de los contribuyentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. El 10% del valor de la contribuci\u00f3n de \u00a0cualquier obra no podr\u00e1 cobrarse sine con posterioridad a la terminaci\u00f3n de \u00a0esta. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 81. El contribuyente que deba hacer \u00a0enajenaci\u00f3n de su predio con destino a In obra que lo grava, gozara del \u00a0beneficio del plazo para el pago de la parte de la contribuci\u00f3n que no alcanza \u00a0a ser compensada con el precio del terreno, cedido parcialmente en daci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 82. El plazo para el pago de la \u00a0contribuci\u00f3n se contara, desde la fecha en que quede en firme el acto \u00a0administrativo que la distribuya o desde la fecha posterior que el mismo acto \u00a0le se\u00f1ale. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 83. La Corporaci\u00f3n podr\u00e1 ampliar el plazo \u00a0a los propietarios que demuestren en forma satisfactoria su incapacidad \u00a0econ\u00f3mica para cancelar su obligaci\u00f3n dentro del plazo general fijado. El \u00a0interesado en la ampliaci\u00f3n del plazo har\u00e1 su petici\u00f3n por escrito dentro de \u00a0los tres (3) meses siguientes a la asignaci\u00f3n de la contribuci\u00f3n y mientras se \u00a0resuelve, la oficina encargada de las cobranzas le fijara una cuota provisional \u00a0de amortizaci\u00f3n al gravamen; la petici\u00f3n se acompa\u00f1ara con copia de su \u00a0declaraci\u00f3n de venta y con las otras pruebas que el crea conducentes para el \u00a0cabal conocimiento de su capacidad de pago. Por su parte, la Corporaci\u00f3n podr\u00e1 \u00a0exigir otras pruebas y obtener un previo estudio socioecon\u00f3mico de la situaci\u00f3n \u00a0del peticionario. El misino tratamiento se dar\u00e1 cuando sobre una misma \u00a0propiedad concurran dos o m\u00e1s contribuyentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION III \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Notificaciones \u00a0y recursos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 84. El acto administrativo mediante el \u00a0cual se distribuye la contribuci\u00f3n para una obra p\u00fablica es un acto subjetivo, \u00a0individual y concreto, porque, aunque esta dirigido a una pluralidad de \u00a0personas, todas estas son determinadas para se\u00f1alarles la contribuci\u00f3n que \u00a0est\u00e1n obligados a pagar. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 85. La Resoluci\u00f3n Distribuidora de una \u00a0contribuci\u00f3n se notificara a mas tardar dentro de los veinte (20) d\u00edas h\u00e1biles \u00a0siguientes a su expedici\u00f3n, por medio de Edicto que se fijara por el termino de \u00a0quince (15) d\u00edas h\u00e1biles en lugar p\u00fablico de las Oficinas de la Corporaci\u00f3n y \u00a0de las alcald\u00edas de los municipios en los cuales se vaya a efectuar la obra; \u00a0vencido el anterior termino se entender\u00e1 surtida la notificaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo uno. El edicto contendr\u00e1: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Texto de la parte resolutiva \u00a0de la providencia; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Nombre de los propietarios \u00a0gravados con la contribuci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Direcci\u00f3n, \u00e1rea o frente del \u00a0predio, seg\u00fan el caso; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Factor o coeficiente del \u00a0beneficio; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) Plazo para el pago de la \u00a0contribuci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
f) Valor y vencimiento de la \u00a0cuota inicial, si la hubiere; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
g) N\u00famero y valor de las cuotas \u00a0mensuales de amortizaci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
h) Recurso procedente y la \u00a0forma de interponerlo; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
i) En el aviso se expresara \u00a0adem\u00e1s que cuando recaigan grav\u00e1menes sobre predios pertenecientes a una \u00a0sucesi\u00f3n, se dan por notificados los herederos, el c\u00f3nyuge, el curador de \u00a0bienes, el administrador de la comunidad o el albacea. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo dos. Simult\u00e1neamente con la fijaci\u00f3n del \u00a0edicto se anunciara por medio de un aviso que ha sido expedida la resoluci\u00f3n \u00a0distribuidora de la correspondiente obra y se ha fijado el Edicto en el lugar \u00a0determinado .El aviso se debe publicar en, por lo menos, dos (2) de los \u00a0peri\u00f3dicos diarios que circulen en Popay\u00e1n y en el Departamento del Cauca y por \u00a0medio de dos (2) radiodifusoras de amplia sinton\u00eda en la misma jurisdicci\u00f3n. En \u00a0el mismo aviso y con ilustraciones fotogram\u00e9tricas o simplemente graficas, se \u00a0describir\u00e1 la zona dentro de la cual quedan comprendidos todos los predios \u00a0gravados. Y se indicara cual es el recurso legalmente procedente contra la \u00a0resoluci\u00f3n que se est\u00e1 notificando y la forma como debe ser interpuesto por el \u00a0interesado. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 36. Aunque con el cumplimiento de lo \u00a0prescrito en el art\u00edculo inmediatamente anterior, queda efectuada la \u00a0notificaci\u00f3n de la Resoluci\u00f3n Distribuidora. La Corporaci\u00f3n con el \u00fanico fin de \u00a0garantizar mayor informaci\u00f3n a los interesados, entregara personalmente una \u00a0copia de la respectiva liquidaci\u00f3n a cada propietario que as\u00ed lo solicite en \u00a0sus oficinas, o se la enviar\u00e1 por correo o con funcionarios suyos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 87. Son resoluciones modificadoras \u00a0aquellas por medio de las cuales el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n Corrige \u00a0errores cometidos en la Resoluci\u00f3n Distribuidora de la contribuci\u00f3n, y que \u00a0pueden consistir en la mensura del \u00e1rea o frente del predio beneficiario, en la \u00a0calidad o contenido del derecho atribuido al contribuyente, en la \u00a0identificaci\u00f3n del inmueble, en el factor o coeficiente del beneficio, pero que \u00a0no afectan la identidad de la persona llamada al pago de la contribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 88. El error acerca del nombre o identidad \u00a0de la persona que ha de pagar la contribuci\u00f3n, no afecta la validez o seguridad \u00a0de la misma conforme al art\u00edculo 69 del presente Decreto. Pero si afecta su \u00a0exigibilidad. El verdadero contribuyente estar\u00e1 obligado a pagar desde el \u00a0momento en que se le notifique la nueva resoluci\u00f3n, mediante la cual la \u00a0Corporaci\u00f3n le asigne la respectiva contribuci\u00f3n actualizada mediante la \u00a0aplicaci\u00f3n de los indices de precios al por mayor (IPPM) del Banco de la \u00a0Rep\u00fablica. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Lo mismo ocurrir\u00e1, si se trata de gravar \u00a0a quien, siendo propietario de predios dentro de la zona de influencia y \u00a0habiendo este recibido beneficio, fue omitido en la resoluci\u00f3n distribuidora de \u00a0la contribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 89. Las resoluciones modificadoras o las \u00a0que corrigen errores u omisiones, relativas a las personas de los \u00a0contribuyentes, podr\u00e1n efectuarse en cualquier \u00e9poca a petici\u00f3n de parte \u00a0interesada u oficiosamente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 90. Quien pretenda que se produzca \u00a0resoluci\u00f3n modificadora para corregir error que incide en la contribuci\u00f3n a su \u00a0cargo, har\u00e1 petici\u00f3n por escrito y la acompa\u00f1ar\u00e1 de las pruebas legalmente \u00a0conducentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 91. Las peticiones o reclamos objeto de \u00a0las resoluciones modificadoras han de ser resueltas por la Corporaci\u00f3n en un \u00a0plazo m\u00e1ximo de treinta (30) d\u00edas h\u00e1biles a partir de la fecha de su recibo. \u00a0Pero cuando no fuere posible decidir dentro de este termino, se deber\u00e1 informar \u00a0al interesado, expresando los motivos de la tardanza y se\u00f1alando un nuevo plazo \u00a0para la respuesta, el cual no puede exceder noventa (90) d\u00edas h\u00e1biles. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 92. Si las pruebas aportadas por el \u00a0reclamante demuestran que evidentemente se incurri\u00f3 en el error denunciado, el \u00a0Director Ejecutivo de la Corporaci\u00f3n fijara la cuota de amortizaci\u00f3n con que \u00a0provisionalmente debe atender su obligaci\u00f3n el interesado, de acuerdo con el \u00a0probable monto en que ha de quedar definida la contribuci\u00f3n, mientras se expide \u00a0la correspondiente resoluci\u00f3n motivadora, pues el reclamo, al contrario del \u00a0recurso de reposici\u00f3n, no confiere al interesado la facultad de suspender el \u00a0pago de la contribuci\u00f3n a su cargo. El Director Ejecutivo de la Corporaci\u00f3n \u00a0podr\u00e1 delegar esta funci\u00f3n en sus subalternos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 93. Las providencias modificadoras y las \u00a0que corrijan errores u omisiones se notificaran personalmente al interesado o a \u00a0su apoderado, dentro de los cinco (5) d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la expedici\u00f3n \u00a0de la resoluci\u00f3n que aprueba la modificaci\u00f3n. Si no se pudiere notificar en \u00a0forma personal, se har\u00e1 por medo de Edicto que se fijar\u00e1 en lugar p\u00fablico de la \u00a0Oficina de la Corporaci\u00f3n, por t\u00e9rmino de diez (10) d\u00edas h\u00e1biles pasados los \u00a0cuales se entender\u00e1 notificada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 94. Se establece el recurso de reposici\u00f3n \u00a0contra la resoluci\u00f3n que distribuye el gravamen de valorizaci\u00f3n o la que se \u00a0asigna particularmente a una persona, con el fin de que el Consejo Directivo de \u00a0la Corporaci\u00f3n que dicto la providencia, lo aclare, modifique o revoque. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 95. Del recurso de reposici\u00f3n podr\u00e1 hacer \u00a0uso por escrito, la persona gravada, dentro de los siguientes t\u00e9rminos: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Si la persona fue gravada mediante la Resoluci\u00f3n \u00a0General Distribuidora de la contribuci\u00f3n, lo deber\u00e1 hacer dentro del t\u00e9rmino de \u00a0fijaci\u00f3n del Edicto, m\u00e1s los veinte (20) d\u00edas h\u00e1biles siguientes al de su \u00a0desfijaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Si la persona fue gravada mediante resoluci\u00f3n \u00a0particular, seg\u00fan el art\u00edculo 90 de este Decreto, lo deber\u00e1 hacer dentro de los \u00a0diez (10) d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la notificaci\u00f3n personal o por Edicto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 96. Para que la reposici\u00f3n sea viable, el \u00a0interesado acreditara que previamente a su interposici\u00f3n, ha consignado el valor \u00a0de la cuota que el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n haya determinado en la \u00a0Resoluci\u00f3n Distribuidora, cuota que no podr\u00e1 ser superior al veinte por ciento \u00a0(20%) del valor total de la contribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 97. El Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n \u00a0resolver\u00e1 el recurso en el t\u00e9rmino de treinta (30) d\u00edas h\u00e1biles, contados desde \u00a0la fecha de su interposici\u00f3n en forma legal. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El silencio de la Corporaci\u00f3n se entender\u00e1 como \u00a0negativa del recurso, seg\u00fan lo estipulado en el \u00a0 Decreto ley 2733 \u00a0de 1959. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 98. La providencia que resuelve sobre el \u00a0recurso de reposici\u00f3n se notificar\u00e1 personalmente al interesado o a su \u00a0apoderado, entreg\u00e1ndole una copia autentica de ella, si se presenta a recibirla \u00a0dentro de los cinco (5) d\u00edas h\u00e1biles siguientes a su expedici\u00f3n. Si no se \u00a0pudiere hacer la notificaci\u00f3n personal porque no comparece el interesado, la \u00a0providencia se notificara por medio de edicto que se fijar\u00e1 en lugar p\u00fablico de \u00a0la Corporaci\u00f3n, por el t\u00e9rmino de diez (10) d\u00edas h\u00e1biles, vencidos los cuales \u00a0se entender\u00e1 notificada la providencia. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 99. Contra la providencia que decide la \u00a0reposici\u00f3n no procede otro recurso en la etapa gubernativa, pero el recurrente \u00a0podr\u00e1 acudir a la jurisdicci\u00f3n de 10 Contencioso Administrativo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 100. Se entender\u00e1 agotada la etapa \u00a0gubernativa cuando las providencias o actos administrativos del Consejo \u00a0Directivo de la Corporaci\u00f3n no sean susceptibles del recurso de reposici\u00f3n, es \u00a0decir, cuando quede en firme o cuando habiendo sido recurridos, el recurso haya \u00a0sido formalmente decidido o se haya producido el silencio administrativo \u00a0contemplado en el articulo 97 de este Decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 101. Para los contribuyentes que no \u00a0interpusieron recursos o los interpusieren sin el lleno de los requisitos \u00a0expresados en este Decreto quedar\u00e1 ejecutoriada la resoluci\u00f3n; que distribuye y \u00a0asigna la contribuci\u00f3n al cumplirse un mes a partir de su notificaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 102. Aunque la resoluci\u00f3n que distribuya \u00a0las contribuciones y el edicto de notificaci\u00f3n comprendan varios propietarios, \u00a0los recursos se entender\u00e1n \u00fanicamente en favor del contribuyente que los haya \u00a0interpuesto debidamente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION IV \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
An\u00e1lisis \u00a0jur\u00eddico. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 103. Antes de impartir su aprobaci\u00f3n al \u00a0proyecto de distribuci\u00f3n del gravamen el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n \u00a0examinara si se han cumplido todos los tr\u00e1mites establecidos en este Decreto \u00a0para llegar a ese acto. Con ese fin se presentara un an\u00e1lisis jur\u00eddico de toda \u00a0la actuaci\u00f3n. Si el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n no encuentra \u00a0irregularidad alguna aprobara la distribuci\u00f3n y dictara la revoluci\u00f3n o \u00a0resoluciones mediante las cuales debe imponerse a cada propietario la \u00a0contribuci\u00f3n que le corresponda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CAPITULO V \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Casos \u00a0especiales de obras y contribuciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 104. Cuando se suspendiere la construcci\u00f3n \u00a0de una obra por m\u00e1s de dos (2 ) a\u00f1os, los propietarios que hubieren pagado \u00a0contribuciones, por tal concepto, tendr\u00e1n derecho a que se les devuelva, en lo \u00a0que correspondiere, el dinero recaudado y no invertido, con intereses a su \u00a0favor desde la fecha del pago en exceso a una tasa igual a la establecida para \u00a0las mismas contribuciones y se suspender\u00e1 la exigibilidad de las cuotas no \u00a0vencidas, sin perjuicio de que al reanudarse la construcci\u00f3n se pagan de nuevo \u00a0exigibles las contribuciones seg\u00fan correspondiere. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 105. En todos los casos de devoluciones de \u00a0sumas pagadas en exceso por contribuciones de valorizaci\u00f3n, se reconocer\u00e1n a \u00a0los contribuyentes intereses desde la fecha del pago en exceso, a una tasa \u00a0igual a la que se hubiere establecido por intereses en la misma obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 106. El Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n, por razones de falta de capacidad de pago y de equidad fiscal, \u00a0podr\u00e1 disponer en forma general que los propietarios de inmuebles en la zona de \u00a0influencia de una obra hasta un determinado l\u00edmite de extensi\u00f3n o de valor, que \u00a0sean su \u00fanico patrimonio, se excluyan de la contribuci\u00f3n, pero las sumas \u00a0dejadas de cobrar por concepto de esta exenci\u00f3n, no recargaran las \u00a0contribuciones de los dem\u00e1s propietarios, sino que ser\u00e1n asumidas por la \u00a0Corporaci\u00f3n con cargo al porcentaje de gastos administrativos de la \u00a0contribuci\u00f3n de que trata el articulo 6\u00b0 de este Decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 107. Cuando en la zona de influencia de un \u00a0proyect\u00f3 determinado por el cual se fueren a distribuir contribuciones de \u00a0valorizaci\u00f3n, hubiere obras ya construidas por los propietarios, que a juicio \u00a0de la Corporaci\u00f3n pudieren ser incorporados parcial o totalmente al proyecto, \u00a0la Corporaci\u00f3n no dar\u00e1 reconocimiento de pago alguno por el valor de tales \u00a0obras pero en la determinaci\u00f3n del factor o factores para la distribuci\u00f3n de \u00a0las contribuciones de valorizaci\u00f3n, se tendr\u00e1 en cuenta el grado de adecuaci\u00f3n \u00a0o beneficio que dichas obras hayan proporcionado al predio o predios \u00a0respectivos, con el fin de rebajar la contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n en la \u00a0cuant\u00eda correspondiente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 108. La Corporaci\u00f3n podr\u00e1 autorizar a los \u00a0propietarios que lo solicitaren para construir individualmente o en asociaci\u00f3n \u00a0de propietarios y con sus propios recursos obras de adecuaci\u00f3n de tierras y \u00a0protecci\u00f3n contra inundaciones, de acuerdo con los proyectos aprobados o \u00a0elaborados por la Corporaci\u00f3n y mediante vigilancia en la ejecuci\u00f3n de la obra \u00a0e interventor\u00eda de los trabajos por parte de la misma Corporaci\u00f3n y el \u00a0cumplimiento de los dem\u00e1s requisitos y condiciones que en cada caso determine \u00a0el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CAPITULO VI \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Ejecuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION I \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Adquisici\u00f3n \u00a0de inmuebles. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 109. El Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n queda facultado para adquirir, cualesquiera sea su valor, inmuebles \u00a0destinados a obras p\u00fablicas decretadas por el sistema de valorizaci\u00f3n. La \u00a0adquisici\u00f3n se har\u00e1 con preferencia para las obras que hubieren sido \u00a0distribuidas, con respecto a aquellas que solo hubieren sido decretadas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 110. Adem\u00e1s de los estrictamente \u00a0necesarios para las obras, el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n podr\u00e1 \u00a0adquirir: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Las \u00e1reas o fracciones de los predios que han de \u00a0soportar segregaci\u00f3n, cuando no sean susceptibles de edificaci\u00f3n, de acuerdo \u00a0con las disposiciones vigentes de la Colaboraci\u00f3n. En este caso la adquisici\u00f3n \u00a0es obligatoria; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) En aquellos casos en los cuales el contribuyente \u00a0demuestre ante el Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n que no le es posible \u00a0atender a la contribuci\u00f3n a su cargo de otro modo que con la enajenaci\u00f3n del \u00a0bien ra\u00edz gravado u otro inmueble de su propiedad, siempre que haya adecuada \u00a0proporci\u00f3n entre el valor de estos y el monto del gravamen. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para la adquisici\u00f3n de estos predios se requerir\u00e1 \u00a0el voto afirmativo de las dos terceras partes de los miembros que integran el \u00a0Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 111. El Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n procurara adquirir amigablemente los inmuebles que se requieran \u00a0para las obras p\u00fablicas que realice. Pero si no se llegare a un acuerdo con el \u00a0propietario o existieren circunstancias que impidan la transmisi\u00f3n del dominio, \u00a0proceder\u00e1 a expropiarlos de conformidad con las leyes nacionales generales y \u00a0las normas especiales otorgadas a la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 112. La Corporaci\u00f3n exigir\u00e1 los siguientes \u00a0documentos para iniciar negociaciones de inmuebles: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Escritura p\u00fablica registrada. En caso de compra de \u00a0mejoras o de derechos de poseedores se aplicaran las normas del C\u00f3digo Civil \u00a0que regulen la materia; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Certificado de libertad y propiedad (de tradici\u00f3n) \u00a0del bien un por un periodo de veinte (20) a\u00f1os, cuya fecha de expedici\u00f3n no \u00a0tenga mas de tres (3) meses; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Licencia de construcci\u00f3n expedida por la autoridad \u00a0competente, en aquellos casos en que la Corporaci\u00f3n considere pertinente, \u00a0cuando se trate de adquisici\u00f3n de un inmueble construido. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 113. Son \u00e1reas incorporadas las que de \u00a0hecho y en forma permanente han sido afectadas al uso p\u00fablico o general de \u00a0todos los habitantes, por acto voluntario de sus propietarios y que sobre ellos \u00a0no haya reca\u00eddo la obligaci\u00f3n de cederlas a la Naci\u00f3n, Departamento o \u00a0Municipio, mediante escritura p\u00fablica debidamente registrada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 114. La Corporaci\u00f3n podr\u00e1 adquirir las \u00a0\u00e1reas incorporadas que se encuentren localizadas dentro de las obras que se han \u00a0decretado mediante el sistema de la contribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 115. Un \u00e1rea incorporada se pagar\u00e1 con \u00a0base en el valor comercial que tenga en la fecha de la negociaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 116. El procedimiento para adquirir un \u00a0bien ra\u00edz, ser\u00e1: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) La Corporaci\u00f3n comunicara oportunamente su inter\u00e9s \u00a0al propietario y lo invitara a negociar; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Cuando la Subdirecci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n y el \u00a0propietario lleguen a convenir los t\u00e9rminos del negocio (precios, plazo, forma \u00a0de pago, intereses, entrega material del predio, etc.), formalizaran por \u00a0escrito su acuerdo para someterlo a la aprobaci\u00f3n del Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n, el cual deber\u00e1 decidir en un plazo de treinta (30) d\u00edas; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Aprobados por el Consejo Directivo, el propietario \u00a0deber\u00e1 otorgar la correspondiente promesa de venta en un t\u00e9rmino de treinta \u00a0(30) d\u00edas y la escritura de enajenaci\u00f3n en un plazo de sesenta (60) d\u00edas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Si transcurridos sesenta. (60) d\u00edas calendario, \u00a0desde la fecha en que se invito al propietario a negociar, no se llega a un \u00a0acuerdo o no puede efectuarse la tradici\u00f3n en forma directa, la Corporaci\u00f3n \u00a0queda facultada para iniciar el correspondiente proceso de expropiaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 117. La formalizaci\u00f3n del negocio por \u00a0escrito, de conformidad con el literal c) del art\u00edculo anterior, tendr\u00e1, el \u00a0efecto de que a su fecha se congele la parte de la contribuci\u00f3n que el propietario \u00a0vaya a cubrir mediante compensaci\u00f3n con el precio. Por lo tanto, sobre dicha \u00a0parte no habr\u00e1 causaci\u00f3n de intereses de financiaci\u00f3n o de mora a partir de la \u00a0fecha indicada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Si una vez aprobado el negocio, el \u00a0propietario no cumpliere su obligaci\u00f3n de transferir el inmueble a la \u00a0Corporaci\u00f3n, se considerara que la mencionada congelaci\u00f3n no ha tenido lugar y \u00a0el contribuyente ser\u00e1 compelido a pagar la contribuci\u00f3n con sus respectivos \u00a0intereses y la multa estipulada en la promesa. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 118. La Corporaci\u00f3n reconocer\u00e1 intereses \u00a0por mora en el pago del precio de los inmuebles que adquiera si tarda m\u00e1s de \u00a0dos (2) meses desde cuando reciba requerimiento escrito del acreedor cobrando \u00a0la obligaci\u00f3n ya exigible y a partir del vencimiento de dicho t\u00e9rmino. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La tasa de inter\u00e9s ser\u00e1, igual a la que la \u00a0Corporaci\u00f3n tenga fijada para quienes de ella adquieran inmuebles de su \u00a0propiedad. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 119. Los bienes que se adquieran en \u00a0extensi\u00f3n superior a la requerida para la obra y los que se adquieran del \u00a0contribuyente en pago de contribuciones, pertenecer\u00e1n contablemente a la obra \u00a0que de alg\u00fan modo determine la necesidad de su adquisici\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION II \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Enajenaci\u00f3n \u00a0de inmuebles. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 120. Podr\u00e1 la Corporaci\u00f3n hacer \u00a0enajenaci\u00f3n de inmuebles sin necesidad de publica subasta, que no sean \u00a0necesarios para la realizaci\u00f3n de obras de inter\u00e9s p\u00fablico pero puedan ser \u00a0utilizados para otros usos, de acuerdo con las normal pertinentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para la enajenaci\u00f3n de inmuebles la Corporaci\u00f3n \u00a0anunciara al publico su prop\u00f3sito por medio de un diario de circulaci\u00f3n \u00a0nacional y seleccionara a quien haga la mejor propuesta, salvo que el Consejo \u00a0Directivo en casos especiales autorice la enajenaci\u00f3n sin el lleno de los \u00a0requisitos arriba exigidos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Las enajenaciones solo se efectuaran de \u00a0acuerdo con el precio comercial y deber\u00e1n ser aprobadas por las dos terceras \u00a0partes (2\/3) de los miembros del Consejo Directivo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION III \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Entrega \u00a0y liquidaci\u00f3n de las obras. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 121. Transcurridos dos (2) meses de haber \u00a0concluido una obra o parte de la misma que pueda individualizarse, se \u00a0incorporara al dominio p\u00fablico y por lo tanto, su sostenimiento y conservaci\u00f3n \u00a0corresponder\u00e1 a las entidades que deben asumirlos, salvo cuando por disposici\u00f3n \u00a0especial ello corresponda a la misma Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 122. La entrega se consignara en acta que \u00a0confirmar\u00e1n: El Director Ejecutivo de la Corporaci\u00f3n y el titular de la entidad \u00a0que reciba la obra o parte de ella. Los mencionados funcionarios podr\u00e1n actuar \u00a0por medio de delegados. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 123. Si transcurridos sesenta (60) d\u00edas \u00a0solares, despu\u00e9s de presentado el documento de entrega para la firma de quien \u00a0ha de recibirla no se hicieren conocer por escrito las observaciones u \u00a0objeciones, se entender\u00e1 aceptada la entrega. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Si se presentaren observaciones a \u00a0objeciones las dos (2) entidades dispondr\u00e1n de un t\u00e9rmino de sesenta (60) d\u00edas \u00a0solares para resolverlas. Si estas persisten, corresponder\u00e1 al Director del \u00a0Departamento Nacional de Planeaci\u00f3n dirimirlas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 124. Toda obra terminada por la \u00a0Corporaci\u00f3n debe ser objeto de liquidaci\u00f3n, para verificar su costo real y \u00a0conocer el saldo negativo o positivo que resulte de su comparaci\u00f3n con el \u00a0presupuesto de inversiones que se calculo y sirvi\u00f3 de base para la distribuci\u00f3n \u00a0de las respectivas contribuciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. La liquidaci\u00f3n se efectuara en los dos \u00a0(2) meses siguientes a la terminaci\u00f3n de la obra, siempre y cuando se haya \u00a0recaudado, al menos, el setenta y cinco por ciento (75%) de la contribuci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 125. Las \u00e1reas o fracciones que se \u00a0contemplan en el literal a) del articulo 110 del presente Decreto se consideraran \u00a0Como un activo de la obra a que est\u00e9n adscritos. En el momento de liquidar la \u00a0respectiva obra, el valor de dichas \u00e1reas se imputara a su costo. Pero si antes \u00a0de la liquidaci\u00f3n se ha logrado enajenarlas, su precio ser\u00e1 un activo cierto de \u00a0la obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. La Corporaci\u00f3n procurara enajenar dichas \u00a0\u00e1reas, d\u00e1ndole preferencia a los colindantes de las mismas, los cuales pueden \u00a0incorporarlas a sus predios para darle un mejor uso, de acuerdo con las normas \u00a0de la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 126. Las contribuciones \u00fanicamente pueden \u00a0ser invertidas en la obra p\u00fablica que es causa de ellas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 127. Si por cualquier circunstancia de \u00a0tesorer\u00eda fuere necesario utilizar provisionalmente recaudos de una obra en \u00a0sufragar inversiones en otra distinta, podr\u00e1 el Consejo Directivo autorizarlo, \u00a0bajo estas condiciones: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Que no redunde en perjuicio del desarrollo de la \u00a0obra generadora de los recursos; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Que el reintegro se efectu\u00e9 en el t\u00e9rmino definido \u00a0por el Consejo Directivo, seg\u00fan las condiciones especificadas de cada obra; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Que la obra deudora reconozca a favor de la \u00a0acreedora intereses a una tasa equivalente al costo del dinero de la obra que \u00a0presta si el cr\u00e9dito demora m\u00e1s de un (1) mes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 128. Si el saldo de la liquidaci\u00f3n de la \u00a0obra resultare negativo, esto es, que el costo real de la obra fue superior al \u00a0presupuesto y recaudado, se podr\u00e1 distribuir el d\u00e9ficit para que lo absorban \u00a0los propietarios de los predios que fueron gravados, en proporci\u00f3n a las \u00a0respectivas imposiciones originales. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para esta nueva distribuci\u00f3n se aplicar\u00e1, en lo \u00a0pertinente, el procedimiento establecido para la resoluci\u00f3n distribuidora del \u00a0gravamen inicial, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Las contribuciones que se derramen para \u00a0cubrir el d\u00e9ficit, devengaran desde un principio, el inter\u00e9s de financiaci\u00f3n \u00a0que se fijo en la primera resoluci\u00f3n distribuidora, pues la obra p\u00fablica ya fue \u00a0definitivamente ejecutada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 129. Si el saldo de la liquidaci\u00f3n de la \u00a0obra resultare positivo, esto es que el real costo fue inferior al \u00a0presupuestado y recaudado, el sobrante se reinvertir\u00e1 en obras de inter\u00e9s \u00a0p\u00fablico que determine la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 130. La Corporaci\u00f3n no podr\u00e1 distribuir \u00a0contribuciones para absorber los mayores costos que tenga por causa directa y \u00a0\u00fanica, el hecho de que la obra no haya sido concluida dentro del plazo que la \u00a0Corporaci\u00f3n determino para el efecto, seg\u00fan el art\u00edculo 65 del presente Decreto. \u00a0Tampoco podr\u00e1 hacerlo si la liquidaci\u00f3n de la obra no se verifica de \u00a0conformidad con el par\u00e1grafo del articulo 124. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 131. Corresponde a los representantes de \u00a0los contribuyentes de la obra de que se trate, y a los propietarios \u00a0directamente sin perjuicio de la funci\u00f3n propia de los organismos oficiales de \u00a0control, la acci\u00f3n encaminada a obtener que la liquidaci\u00f3n de la obra se haga \u00a0oportuna y exactamente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CAPITULO VII \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
De \u00a0los recursos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION I \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Recaudo \u00a0de la contribuci\u00f3n y jurisdicci\u00f3n coactiva. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 132. Una vez en firme el acto \u00a0administrativo que las impone, la Corporaci\u00f3n adquiere el derecho de percibir \u00a0la contribuci\u00f3n y el contribuyente asume la obligaci\u00f3n de pagarla. Si este no \u00a0cumple voluntariamente su obligaci\u00f3n, aquella podr\u00e1 exigir su cr\u00e9dito de manera \u00a0compulsiva, mediante el ejercicio de la jurisdicci\u00f3n coactiva. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 133. El Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n fijara en la Resoluci\u00f3n Distribuidora el descuento que se conceder\u00e1 \u00a0al contribuyente que, con renuncia total o parcial del beneficio del plazo \u00a0cancele el gravamen. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Al descuento m\u00e1ximo tendr\u00e1 derecho quien \u00a0pague de contado toda la contribuci\u00f3n dentro del termino fijado para el \u00a0vencimiento de la primera cuota de amortizaci\u00f3n. Quienes paguen por fuera de \u00a0este plazo tendr\u00e1n el descuento que corresponda en proporci\u00f3n a la suma pagada \u00a0y al plazo que efectivamente se renuncie, conforme a la reglamentaci\u00f3n que el \u00a0Consejo Directivo se\u00f1ale para cada obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 134. No hay Lugar al descuento cuando el \u00a0contribuyente deba enajenar su inmueble o parte de el, en el caso contemplado \u00a0en el art\u00edculo 81 del presente Decreto. Ni tampoco hay descuento por la \u00a0renuncia al mayor plazo que el contribuyente haya obtenido en el caso \u00a0contemplado en el art\u00edculo 82 ibidem. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 135. Una vez agotados los procedimientos \u00a0establecidos por el art\u00edculo 77 de este Decreto se proceder\u00e1 al cobro por \u00a0jurisdicci\u00f3n coactiva por parte de los funcionarios competentes seg\u00fan la ley y \u00a0en la forma ordenada por el C\u00f3digo de Procedimiento Civil Colombiano. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
SECCION II \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Paz \u00a0y salvo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 136. Un contribuyente esta a paz y salvo \u00a0por concepto de la contribuci\u00f3n de valoraci\u00f3n cuando la ha cancelado totalmente \u00a0o cuando esta al d\u00eda en el pago de las cuotas peri\u00f3dicas de amortizaci\u00f3n, \u00a0dentro del plazo que el Consejo Directivo le asigno. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
A quien se encuentre en la situaci\u00f3n de paz y salvo \u00a0se le expedir\u00e1 el correspondiente certificado para todas los efectos que \u00a0determine la ley. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 137. En el caso de la enajenaci\u00f3n del \u00a0inmueble gravado cuando el propietario esta al d\u00eda en el pago de las cuotas \u00a0peri\u00f3dicas de amortizaci\u00f3n, el paz y salvo se expedir\u00e1 a petici\u00f3n escrita del \u00a0enajenador y adquirente, para trasladar lo restante de la contribuci\u00f3n, del \u00a0primero al segundo y dejar constancia de que el adquirente conoce la existencia \u00a0de la obligaci\u00f3n y se hace cargo de las cuotas a\u00fan no pactadas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Si el caso consiste en que se enajene apenas una \u00a0parte del inmueble gravado, se har\u00e1 el traslado de la contribuci\u00f3n que corresponda \u00a0proporcionalmente a la superficie de la parte de que se trata. Sin embargo, \u00a0podr\u00e1 no haber traslado de la contribuci\u00f3n y continuar el enajenador como solo \u00a0contribuyente, siempre y cuando lo restante del inmueble que conserva en su \u00a0domino, constituya garant\u00eda Suficiente para el pago del tributo, a juicio de la \u00a0Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 138. La Corporaci\u00f3n con el objeto de que \u00a0el Registrador de Instrumentos P\u00fablicos pueda registrar escritura p\u00fablica, \u00a0partici\u00f3n y adjudicaciones en juicio de sucesi\u00f3n o divisorios, diligencia de \u00a0remate u otras providencias judiciales, sobre el inmueble afectado por el \u00a0gravamen, cancelara el registro de la contribuci\u00f3n por haber sido pagada \u00a0totalmente o autorizada la anotaci\u00f3n de la escritura o actos a que se refiere \u00a0este art\u00edculo, por estar a paz y salvo en cuanto a las cuotas peri\u00f3dicas \u00a0exigibles. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 139. Los certificados de paz y salvo, las \u00a0cancelaciones y las autorizaciones a que se refieren los art\u00edculos anteriores \u00a0se expedir\u00e1n al interesado con relaci\u00f3n al predio afectado por el gravamen y no \u00a0a determinada persona. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 140. El Consejo Directivo de la \u00a0Corporaci\u00f3n podr\u00e1 autorizar la expedici\u00f3n de certificados de paz y salvo aunque \u00a0el contribuyente no se halle en esta situaci\u00f3n, cuando sea lo m\u00e1s conveniente \u00a0para la recaudaci\u00f3n del tributo y lo soliciten por escrito todas las partes \u00a0interesadas en el paz y Salvo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 141. El certificado de paz y salvo que \u00a0expida la Corporaci\u00f3n contendr\u00e1 adem\u00e1s de los datos sobre el nombre de la \u00a0persona que lo requiera, nombre e identificaci\u00f3n del propietario, \u00a0identificaci\u00f3n del predio gravado, naturaleza del acto o contrato al que se \u00a0destina y la siguiente informaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Que el predio no esta gravado; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) \u00a0Que esta gravado, pero que se han pagado al d\u00eda \u00a0las Cuotas peri\u00f3dicas; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Que esta gravado, pero que apenas se esta \u00a0notificando La resoluci\u00f3n distribuidora. Se anotara el monto de la \u00a0contribuci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Que esta dentro de la zona de influencia de una \u00a0obra Cuya contribuci\u00f3n va a ser distribuida; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) Que no esta en situaci\u00f3n de paz y salvo, pero se \u00a0trata de certificado extraordinario autorizado por el Consejo Directivo, Se \u00a0dejara constancia de la cuant\u00eda de la deuda y del t\u00e9rmino para cancelarla. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 142. Antes de expedir un certificado de \u00a0paz y Salvo destinado al otorgamiento de escritura p\u00fablica traslaticia del \u00a0dominio del predio, o antes de autorizar al Registrador la anotaci\u00f3n de un acto \u00a0de la misma \u00edndole, la Corporaci\u00f3n har\u00e1 inscribir la contribuci\u00f3n en el \u00a0respectivo folio de matricula inmobiliaria, si no lo ha hecho antes, de \u00a0conformidad con el articulo 67 del presente Decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 143. Si obrando desacertadamente, el \u00a0funcionario competente expide un paz y salvo equivocado, no podr\u00e1 el interesado \u00a0invocar el error para negar el pago de la contribuci\u00f3n debida. El certificado \u00a0no es prueba de la cancelaci\u00f3n del gravamen. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CAPITULO VIII \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para \u00a0la reconstrucci\u00f3n del Centro Hist\u00f3rico de la ciudad de Popay\u00e1n-Fondo de \u00a0Reconstrucci\u00f3n y Remodelaci\u00f3n Urbana. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 144. La Corporaci\u00f3n adoptara mediante \u00a0acuerdo del Consejo Directivo el plan para la reconstrucci\u00f3n del Centro \u00a0Hist\u00f3rico de Popay\u00e1n. Este plan deber\u00e1 asegurar la Vigencia del ordenamiento \u00a0urbano y el estilo arquitect\u00f3nico tradicional del Centro Hist\u00f3rico. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 145. El Plan de Reconstrucci\u00f3n \u00a0reglamentara el uso de la tierra en el \u00e1rea del Centro Hist\u00f3rico pudiendo \u00a0establecer normas que, asegurando la conservaci\u00f3n de su estilo tradicional, \u00a0permitan su aprovechamiento \u00f3ptimo y eviten su deterioro. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 146. La Corporaci\u00f3n podr\u00e1 acometer la \u00a0ejecuci\u00f3n de las obras tendientes a obtener la ejecuci\u00f3n del plan de \u00a0reconstrucci\u00f3n por el sistema de contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n. Para lo cual \u00a0creara el Fondo de Reconstrucci\u00f3n y Remodelaci\u00f3n Urbana, el cual organizara y \u00a0administrara independientemente de los otros recursos que administre; sus \u00a0registros contables se llevaran separados, al igual que sus cuentas bancarias y \u00a0su presupuesto har\u00e1 parte integral del presupuesto anual de la Corporaci\u00f3n pero \u00a0se administrara sin sujeci\u00f3n al sistema de unidad de caja. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 147. La ejecuci\u00f3n de los proyectos de \u00a0Reconstrucci\u00f3n y Renovaci\u00f3n los adelantara la Corporaci\u00f3n en coordinaci\u00f3n con \u00a0las autoridades municipales de Popay\u00e1n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 148. Son bienes del Fondo de \u00a0Reconstrucci\u00f3n y renovaci\u00f3n: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) El producto de los cr\u00e9ditos que obtenga y sus \u00a0rendimientos; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Los ingresos obtenidos por las contribuciones \u00a0que liquide y recaude; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Los aprovechamientos que resulten de los \u00a0procesos de remodelaci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Los bienes muebles e inmuebles que la Corporaci\u00f3n \u00a0adquiera con destino a este Fondo; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) Los ingresos provenientes de los productos de tales \u00a0bienes o de la compraventa de los mismos; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
f) Los ingresos provenientes de la emisi\u00f3n y \u00a0colocaci\u00f3n de los bonos de deuda p\u00fablica interna que emita la Corporaci\u00f3n en \u00a0los t\u00e9rminos del art\u00edculo 6\u00b0 de la \u00a0 Ley 11 de 1983; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
h) Los bienes que reciba a titulo de donaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 149. Las entidades oficiales, en \u00a0cumplimiento de lo dispuesto en el art\u00edculo 14 de la \u00a0 Ley 11 de 1983, podr\u00e1n \u00a0ejecutar sus programas por conducto de la Corporaci\u00f3n o en coordinaci\u00f3n con \u00a0ella o por el sistema de contrataci\u00f3n directa con la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 150. Los bienes que constituyen el Fondo \u00a0de Reconstrucci\u00f3n y Remodelaci\u00f3n Urbana se destinaran exclusivamente a la \u00a0adquisici\u00f3n de inmuebles, pago de estudios, financiaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de obras \u00a0de remodelaci\u00f3n Urbana. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 151. Ademas de los requisitos enumerados \u00a0en el art\u00edculo 15 del presente Decreto, para una obra de remodelaci\u00f3n se requerir\u00e1n \u00a0los siguientes: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Aprobaci\u00f3n y recomendaci\u00f3n del proyecto por la \u00a0Oficina de Planeacion de la Corporaci\u00f3n, la cual oiar\u00e1 el concepto de \u00a0Planeacion Municipal del Municipio de Popay\u00e1n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) El proyecto aprobado deber\u00e1 indicar las v\u00edas nuevas \u00a0o el ensanche de las actuales, \u00e1reas verdes, el reloteo de los terrenos \u00a0restantes, los vol\u00famenes, alturas m\u00ednimas y m\u00e1ximas de las edificaciones, los \u00a0indices de reconstrucci\u00f3n y en general la reglamentaci\u00f3n de los usos a los \u00a0cuales podr\u00e1n destinarse los terrenos; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 152. Los propietarios que transfieren sus \u00a0predios cuando la ejecuci\u00f3n del programa as\u00ed lo requiera, tienen derecho \u00a0preferente para readquirir los inmuebles remodelados (lotes o edificaciones) \u00a0pero en igualdad de condiciones se preferir\u00e1 a quienes los transfieren \u00a0voluntariamente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 153. La Corporaci\u00f3n informara previamente \u00a0a quienes tengan el derecho de preferencia, cuales son las condiciones para la \u00a0reversi\u00f3n, y los interesados tendr\u00e1n un termino de treinta (30) d\u00edas para que \u00a0manifiesten por escrito, si quiere readquirir o no. El transcurso del plazo sin \u00a0que haya manifestaci\u00f3n alguna, se entender\u00e1 como renuncia al derecho \u00a0preferente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. La informaci\u00f3n se cumplir\u00e1 por medio de \u00a0aviso que ha de publicarse en dos (2) peri\u00f3dicos que circulen diariamente en \u00a0Popay\u00e1n, aviso en el cual se dar\u00e1n estos datos: existencia del derecho de \u00a0preferencia y escritura p\u00fablica con que se ha protocolizado el reglamento sobre \u00a0el uso para la zona remodelada, con el fin de que los interesados acudan ante \u00a0la Corporaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 154. Para fijar el precio m\u00ednimo de la \u00a0enajenaci\u00f3n se tendr\u00e1n en cuenta los factores de costo determinados en el \u00a0art\u00edculo 156 del presente Decreto, incluyendo el costo del \u00e1rea de la zona \u00a0remodelada que ha de quedar permanentemente incorporada al uso p\u00fablico y las \u00a0plusval\u00edas generadas, por ellos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En todo caso el precio m\u00ednimo deber\u00e1 garantizar la \u00a0recuperaci\u00f3n completa del costo de la obra. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 155. La enajenaci\u00f3n ser\u00e1 siempre directa, \u00a0esto es, sin someterla a la p\u00fablica subasta. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 156. El costo de una obra de remodelaci\u00f3n \u00a0estar\u00e1 determinado por la suma de los costos correspondientes a los estudios \u00a0adquisici\u00f3n de terrenos, adquisici\u00f3n de edificios, ejecuci\u00f3n de obras y gastos \u00a0financieros, adicionados con los costos por concepto de administraci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 157. La obra de remodelaci\u00f3n que se ha \u00a0realizado mediante el sistema de la contribuci\u00f3n, se proceder\u00e1 a liquidarla una \u00a0vez terminada. Si arroja super\u00e1vit, este se invertir\u00e1 en obras de inter\u00e9s \u00a0p\u00fablico. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CAPITULO IX \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Disposiciones \u00a0varias-Reforma del presente estatuto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 158. Las excepcionales facilidades de pago \u00a0que la Corporaci\u00f3n conceda a un contribuyente intuitu personae, en \u00a0consideraci\u00f3n a sus particulares condiciones socio-econ\u00f3micas, no son \u00a0transmisibles. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 159. Corresponder\u00e1 al Gobierno Nacional \u00a0por medio del Decreto Ejecutivo impartir aprobaci\u00f3n a las modificaciones que a \u00a0este estatuto expida mediante acuerdo del Consejo Directivo de la Corporaci\u00f3n \u00a0para la Reconstrucci\u00f3n y Desarrollo del Departamento del Cauca. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Articulo 160. El presente Decreto rige a partir de \u00a0la fecha de su expedici\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Comun\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Bogota, D. E., a los 22 dial del mes de \u00a0septiem\u00adbre de 1983. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
BELISARIO BETANCUR \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Gobierno, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Alfonso G\u00f3mez G\u00f3mez. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Jefe del Departamento Administrativo de la \u00a0Presidencia de la Republica, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Alfonso Ospina Ospina. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Jefe del Departamento Nacional de Planeacion, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Jorge Ospina Sardi. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
DECRETO 2709 DE 1983 (septiembre 22) \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Por \u00a0medio del cual se dicta el Estatuto de Valorizaci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n para la Reconstrucci\u00f3n y el desarrollo del Departamento \u00a0del Cauca CRC. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 El Presidente de la Rep\u00fablica \u00a0de Colombia, en ejercicio de las facultades extraordinarias que le […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-16636","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-decretos-1983"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16636","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16636"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16636\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16636"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16636"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}