DECRETO 721 DE 1987 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
(abril 22) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Por el cual se dictan medidas sobre corporaciones \u00a0de ahorro y vivienda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 1: Modificado por el Decreto 1409 de 1991, \u00a0por el Decreto 490 de 1991, \u00a0por el Decreto 2912 de 1990, \u00a0por el Decreto 166 de 1989, \u00a0por el Decreto 2532 de 1988 \u00a0y por el Decreto 403 de 1988. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 2: Derogado parcialmente por el Decreto 934 de 1990 \u00a0y por el Decreto 1734 de 1988. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 3: Modificado parcialmente por el Decreto 911 de 1988. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en ejercicio \u00a0de sus atribuciones constitucionales, en especial de las que le confiere el \u00a0numeral 14 del art\u00edculo 120 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00ba.\u00a0 En adelante las corporaciones \u00a0de ahorro y vivienda podr\u00e1n otorgar pr\u00e9stamos solamente para los siguientes \u00a0fines: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Construcci\u00f3n de vivienda propia o para la \u00a0venta, incluyendo producci\u00f3n de viviendas prefabricadas; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Proyectos de renovaci\u00f3n urbana, incluida la \u00a0adquisici\u00f3n de los inmuebles necesarios para desarrollarlos; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Literal \u00a0modificado por el Decreto 166 de 1989, \u00a0art\u00edculo 1\u00ba. Adquisici\u00f3n \u00a0de vivienda usada, reparaci\u00f3n, subdivisi\u00f3n o ampliaci\u00f3n de vivienda usada \u00a0propia o para la venta, lo mismo que la adquisici\u00f3n de las unidades de vivienda \u00a0resultantes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto anterior del literal c).: Modificado por el Decreto 403 de 1988, \u00a0art\u00edculo 1\u00ba. \u201cReparaci\u00f3n \u00a0y ampliaci\u00f3n o divisi\u00f3n de vivienda usada propia o para la venta, lo mismo que \u00a0la adquisici\u00f3n de las unidades de vivienda resultantes.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto inicial del literal c).: \u201cReparaci\u00f3n y ampliaci\u00f3n o divisi\u00f3n de vivienda usada \u00a0propia o para la venta, lo mismo que la adquisici\u00f3n de las unidades \u00a0resultantes;\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Adquisici\u00f3n de viviendas proyectadas, en \u00a0proceso de construcci\u00f3n o ya concluidas, incluso las prefabricadas; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) Obras de urbanismo; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
f) Adquisici\u00f3n de lotes que cuenten con servicios \u00a0de alcantarillado, acueducto, energ\u00eda el\u00e9ctrica y v\u00edas pavimentadas; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
g) Modificado \u00a0por el Decreto 1409 de 1991, \u00a0art\u00edculo 1\u00ba. Construcci\u00f3n o adquisici\u00f3n de \u00a0edificaciones nuevas distintas de vivienda, tales como locales, oficinas, \u00a0parqueaderos, hoteles, bodegas, incluyendo el componente de construcci\u00f3n de \u00a0proyectos de inversi\u00f3n en los sectores industrial, tur\u00edstico, agropecuario y \u00a0minero. De todos modos podr\u00e1n subrogarse los cr\u00e9ditos que otorguen para \u00a0financiar la adquisici\u00f3n de las edificaciones a que se refiere este literal. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto anterior: Modificado por el Decreto 490 de 1991, \u00a0art\u00edculo 1\u00ba. \u201cConstrucci\u00f3n o adquisici\u00f3n de edificaciones \u00a0nuevas distintas de vivienda, tales como locales, oficinas, parqueaderos, \u00a0hoteles, bodegas, incluyendo el componente de construcci\u00f3n de proyectos de \u00a0inversi\u00f3n en los sectores industrial, tur\u00edstico, agropecuario y minero.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto \u00a0anterior: Modificado por el Decreto 2912 de 1990, \u00a0art\u00edculo 1\u00ba. \u201cConstrucci\u00f3n o adquisici\u00f3n de \u00a0edificaciones distintas de vivienda, tales como locales, oficinas, \u00a0parqueaderos, hoteles, bodegas, incluyendo el componente de construcci\u00f3n de \u00a0proyectos de inversi\u00f3n en el sector industrial, tur\u00edstico, agropecuario y \u00a0minero.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto inicial del literal g).: \u201cConstrucci\u00f3n o adquisici\u00f3n de edificaciones distintas de \u00a0vivienda, tengan o no relaci\u00f3n directa con ella, tales como garajes, locales, \u00a0oficinas, parqueaderos, hoteles, bodegas, excluidas solamente instalaciones \u00a0para zonas francas.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00ba.\u00a0 Las corporaciones de ahorro y vivienda \u00a0podr\u00e1n cobrar por todos los servicios que presten a sus depositantes, tales \u00a0como suministros de libretas de cuentas de ahorro, transferencias de fondos y \u00a0uso de sistemas electr\u00f3nicos de dep\u00f3sito y retiro. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 3\u00ba. Modificado \u00a0en lo pertinente por el Decreto 911 de 1988, \u00a0art\u00edculo 3\u00ba. Los certificados de ahorro de valor constante, ser\u00e1n expedidos \u00a0por sumas superiores a 100 UPAC, con plazo no inferior a 6 meses. Si no se \u00a0cancelaren al vencimiento pactado, se entender\u00e1 que quedan prorrogados por \u00a0per\u00edodos sucesivos iguales al inicialmente acordado. Estos certificados ser\u00e1n \u00a0irredimibles antes de su vencimiento. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 4\u00ba. Derogado \u00a0por el Decreto 1734 de 1988, \u00a0art\u00edculo 9. Las \u00a0corporaciones de ahorro y vivienda podr\u00e1n pactar libremente con los \u00a0depositantes la tasa de inter\u00e9s que reconocer\u00e1n sobre dep\u00f3sitos respecto de los \u00a0cuales expidan certificados a t\u00e9rmino. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 5\u00ba. Derogado \u00a0por el Decreto 934 de 1990, \u00a0art\u00edculo 3\u00ba. Modificado por el Decreto 2532 de 1988, \u00a0art\u00edculo 1\u00ba. La Superintendencia Bancaria \u00a0impondr\u00e1 a las Corporaciones de Ahorro y Vivienda sobre los defectos \u00a0patrimoniales en que incurran respecto de la relaci\u00f3n m\u00e1xima de activos totales \u00a0a patrimonio autorizada por la Junta Monetaria, una sanci\u00f3n del 3% mensual \u00a0sobre el valor del defecto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto inicial del art\u00edculo 5\u00ba. \u201cLa Superintendencia Bancaria impondr\u00e1 a las \u00a0corporaciones de ahorro y vivienda sobre los excesos en que incurran respecto \u00a0de la relaci\u00f3n m\u00e1xima de activos totales a patrimonio autorizada por la Junta \u00a0Monetaria una sanci\u00f3n del 0.5% mensual sobre el valor del exceso.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 6\u00ba. Modificado \u00a0por el Decreto 166 de 1989, \u00a0art\u00edculo 2\u00ba. Los \u00a0defectos que presenten las Corporaciones de Ahorro y Vivienda en las \u00a0inversiones supletorias de los porcentajes m\u00ednimos de colocaci\u00f3n que se\u00f1ale la \u00a0Junta Monetaria, ser\u00e1n sancionados por la Superintendencia Bancaria con multa \u00a0del 5% sobre el valor del defecto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto inicial: \u201cLos defectos que presenten las corporaciones de ahorro y \u00a0vivienda en las inversiones supletorias de los porcentajes m\u00ednimos de \u00a0colocaciones que se\u00f1ale la Junta Monetaria ser\u00e1n sancionados por la \u00a0Superintendencia Bancaria con multa del 7.5% sobre el valor del defecto.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 7\u00ba.\u00a0 La violaci\u00f3n de montos m\u00e1ximos \u00a0de pr\u00e9stamos, se\u00f1alados por la Junta Monetaria para las corporaciones de ahorro \u00a0y vivienda, ser\u00e1 sancionada por la Superintendencia Bancaria con multas hasta \u00a0de un 50% del valor del exceso. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 8\u00ba.\u00a0 En el otorgamiento de \u00a0cr\u00e9ditos, las corporaciones de ahorro y vivienda no podr\u00e1n exigir ning\u00fan tipo \u00a0de contraprestaci\u00f3n ni cobrar a sus prestatarios costos distintos a las tasas \u00a0de inter\u00e9s previstas en las disposiciones vigentes para las diferentes \u00a0modalidades de cr\u00e9dito, ni obligarlos a la celebraci\u00f3n de contratos que \u00a0impliquen para ellos gastos adicionales a los se\u00f1alados a continuaci\u00f3n: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Gastos legales relacionados con el estudio de \u00a0t\u00edtulos, lo mismo que los de notariado y registro; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Los gastos de visitas hechas para verificar linderos \u00a0o para practicar aval\u00faos, lo mismo que los de visitas de vigilancia durante la \u00a0construcci\u00f3n; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Los gastos de administraci\u00f3n anticr\u00e9tica del \u00a0inmueble cuando tal administraci\u00f3n se haga necesaria por demora en los pagos o \u00a0por solicitud de los prestatarios, a cuyo efecto el contrato contendr\u00e1 las \u00a0respectivas estipulaciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo \u00a01\u00ba.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Los gastos a que se refieren los \u00a0literales a), b) y c) de este art\u00edculo se regir\u00e1n por las tarifas que fije la \u00a0Superintendencia Bancaria. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 2\u00ba.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0Se entender\u00e1 como contraprestaci\u00f3n, para los efectos de este Decreto, cualquier \u00a0esquema de cr\u00e9dito seg\u00fan el cual una Corporaci\u00f3n condicione la aprobaci\u00f3n de un \u00a0pr\u00e9stamo, individual o a constructores, a la constituci\u00f3n de un dep\u00f3sito bajo \u00a0cualquier modalidad en la misma corporaci\u00f3n o en otra instituci\u00f3n financiera, \u00a0bien antes o despu\u00e9s del otorgamiento del respectivo pr\u00e9stamo, o cuyo \u00a0desembolso se efect\u00fae en certificados de ahorro de valor constante o a plazo \u00a0fijo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo \u00a03\u00ba.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La Superintendencia Bancaria \u00a0investigar\u00e1 de oficio o a petici\u00f3n de parte las violaciones a lo dispuesto en \u00a0este art\u00edculo y aplicar\u00e1 multas hasta el 5% del capital pagado y reserva legal \u00a0de la respectiva corporaci\u00f3n de ahorro y vivienda, por cada vez. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 9\u00ba.\u00a0 Para la imposici\u00f3n de las \u00a0sanciones previstas en los art\u00edculos anteriores, la Superintendencia Bancaria \u00a0deber\u00e1 solicitar previamente explicaciones y proceder\u00e1 mediante resoluci\u00f3n \u00a0motivada contra la cual podr\u00e1n interponerse los recursos de ley. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 10. Lo dispuesto en el presente Decreto \u00a0ser\u00e1 aplicable a la Secci\u00f3n de Ahorro y Vivienda del Banco Central Hipotecario. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 11. Der\u00f3ganse los art\u00edculos 6\u00ba y 13 del Decreto 664 de 1979, \u00a01\u00ba , 4\u00ba y 5\u00ba del Decreto 272 de 1986, \u00a07\u00ba del Decreto 1084 de 1981, \u00a0los Decretos 2928 de 1982 \u00a0salvo su art\u00edculo 16, el Decreto 1325 de 1983 \u00a0salvo sus art\u00edculo 10, 14 y 19, los Decretos 2248 de 1984 y 1288 de 1985. Lo \u00a0dispuesto en el art\u00edculo 20 del Decreto 1325 de 1983, \u00a0modificatorio del art\u00edculo 23 del Decreto 2928 de 1982, \u00a0regir\u00e1 hasta el 31 de diciembre de 1987; no obstante, continuar\u00e1 vigente el \u00a0par\u00e1grafo de este art\u00edculo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 12. El presente Decreto rige desde el 1\u00ba \u00a0de mayo de 1987. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Bogot\u00e1, D. E., a 22 de abril de 1987. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
VIRGILIO \u00a0BARCO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CESAR GAVIRIA \u00a0TRUJILLO. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
DECRETO 721 DE 1987 \u00a0 \u00a0 (abril 22) \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Por el cual se dictan medidas sobre corporaciones \u00a0de ahorro y vivienda. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Nota 1: Modificado por el Decreto 1409 de 1991, \u00a0por el Decreto 490 de 1991, \u00a0por el Decreto 2912 de 1990, \u00a0por el Decreto 166 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-18896","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-decretos-1987"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18896","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18896"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18896\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18896"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18896"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18896"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}