{"id":18909,"date":"2023-07-10T17:23:15","date_gmt":"2023-07-10T17:23:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/2023\/07\/10\/decreto-78-de-1987\/"},"modified":"2023-07-10T17:23:15","modified_gmt":"2023-07-10T17:23:15","slug":"decreto-78-de-1987","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/2023\/07\/10\/decreto-78-de-1987\/","title":{"rendered":"DECRETO 78 DE 1987"},"content":{"rendered":"\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">DECRETO 78 DE 1987 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">(enero 15) \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">por el cual se asignan unas funciones a \u00a0entidades territoriales beneficiarias de la cesi\u00f3n del Impuesto al Valor \u00a0Agregado (IVA). \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0Nota 1: Derogado parcialmente por la Ley 962 de 2005. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Nota 2: Ver Ley 9 de 1989, art\u00edculo \u00a046. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Nota 3: Reglamentado parcialmente \u00a0por el Decreto 2391 de 1989 \u00a0y por el Decreto 1555 de 1988. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Nota 4: Este Decreto fue declarado \u00a0exequible por la Corte Suprema de Justicia en Sentencia No. 82 del 23 de julio \u00a0de 1987. Exp. 1584. Providencia confirmada en Sentencia No. 101 del 13 de \u00a0agosto de 1987. Exp. 101. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en \u00a0uso de las facultades que le confiere el ordinal b) del art\u00edculo 13 de la Ley 12 de 1986, y \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">CONSIDERANDO: \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">a) Que la Ley 12 de 1986, \u00a0revisti\u00f3 al Gobierno Nacional de facultades extraordinarias para suprimir y \u00a0asignar funciones de los ministerios a las entidades beneficiarias con la \u00a0cesi\u00f3n del Impuesto al Valor Agregado, IVA, y modificar la estructura de tales \u00a0ministerios en lo que sea necesario para cumplir las funciones por las \u00a0entidades territoriales a las cuales se trasladan; \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">b) Que en desarrollo de la funci\u00f3n \u00a0interventora y policiva del Estado, y su obligaci\u00f3n de cumplir deberes sociales \u00a0que le son propios y de hacer que se cumplan los que tienen los particulares, \u00a0la Ley 66 de 1968 y su Decreto \u00a0reglamentario 219 de 1969, y posteriormente los Decretos-leyes 125 de 1976, 2610 de 1979 y su \u00a0reglamentario el 1742 de 1981 y 1939 1986, asignaron al Gobierno Nacional a \u00a0trav\u00e9s de la Superintendencia Bancaria, organismo administrativo que hace parte \u00a0de la estructura del Ministerio de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, al cual se halla \u00a0adscrito, las funciones de intervenci\u00f3n e inspecci\u00f3n y vigilancia sobre las \u00a0actividades de urbanizaci\u00f3n, construcci\u00f3n, auto construcci\u00f3n y enajenaci\u00f3n de \u00a0inmuebles destinados a vivienda y otorgamiento de cr\u00e9dito para la adquisici\u00f3n \u00a0de lotes o viviendas, o para la construcci\u00f3n de las mismas, en los t\u00e9rminos de \u00a0las citadas disposiciones; \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">c) Que tales funciones actualmente ejercidas \u00a0por el Ministerio de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico a trav\u00e9s de la Superintendencia \u00a0Bancaria, fueron trasladadas al Ministerio de Desarrollo Econ\u00f3mico para que se \u00a0ejerciten por conducto de la Superintendencia de Industria y Comercio, seg\u00fan lo \u00a0dispuesto por el Decreto 1941 de 1986; \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">d) Que con base en los recursos que por la Ley 12 de 1986, se les \u00a0transfieren al Distrito Especial de Bogot\u00e1 y a todos los municipios del pa\u00eds, \u00a0\u00e9stos est\u00e1n en capacidad de cumplir directamente las funciones de intervenci\u00f3n \u00a0asignadas por las disposiciones citadas a los Ministerios de Hacienda y \u00a0Desarrollo Econ\u00f3mico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Art\u00edculo 1\u00ba. Asignar al Distrito Especial de \u00a0Bogot\u00e1 y a todos los municipios del pa\u00eds beneficiarios de la del Impuesto al \u00a0Valor Agregado de que trata Ley 12 de las funciones de intervenci\u00f3n que \u00a0actualmente ejerce el Ministerio de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico a trav\u00e9s de la \u00a0Superintendencia Bancaria, relacionadas con el otorgamiento de permisos para \u00a0desarrollar las actividades de enajenaci\u00f3n de inmuebles destinados a vivienda y \u00a0con el otorgamiento de permisos para el desarrollo de los planes y programas de \u00a0vivienda realizados por el sistema de y de las actividades de enajenaci\u00f3n de \u00a0las soluciones de vivienda resultantes de los mismos, en los t\u00e9rminos de la Ley 66 de 1968, el Decreto ley 2610 \u00a0de 1979 y sus disposiciones reglamentarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Art\u00edculo 2\u00ba. Por virtud de lo dispuesto en el \u00a0presente Decreto, el Distrito Especial de Bogot\u00e1 y los municipios ejercer\u00e1n las \u00a0siguientes funciones: \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">1. Llevar el registro de las personas \u00a0naturales o jur\u00eddicas que se dediquen a las actividades contempladas en la Ley 66 de 1968 y el Decreto 2610 de 1979. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">2. Derogado por la Ley 962 de 2005, \u00a0art\u00edculo 71. Otorgar \u00a0los permisos correspondientes para anunciar y\/o desarrollar las actividades de \u00a0enajenaci\u00f3n de inmuebles a que se refiere el art\u00edculo 2\u00ba. de la Ley 66 de 1968, previo el lleno de los siguientes requisitos: \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">a) Que el interesado se halle registrado ante las \u00a0autoridades del Distrito Especial de Bogot\u00e1 o de los municipios en los cuales \u00a0proyecte adelantar tales actividades, seg\u00fan el caso, y no tenga obligaciones \u00a0pendientes para con la entidad que ejerce la correspondiente y vigilancia. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">b) Que las autoridades distritales o municipales se \u00a0hayan cerciorado de que la responsabilidad e idoneidad del interesado o de los \u00a0directores, administradores o representantes legales y de los socios son tales \u00a0que inspiren confianza y que el bienestar p\u00fablico ser fomentado al otorgar el \u00a0correspondiente permiso. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">c) Que se haya demostrado por el interesado que posee \u00a0el porcentaje de capital m\u00ednimo exigido por las autoridades distritales o \u00a0municipales, las cuales conceptuar\u00e1n igualmente sobre los presupuestos \u00a0financieros. Las autoridades distritales y municipales, establecer\u00e1n el \u00a0porcentaje de capital m\u00ednimo, por v\u00eda general, para el Distrito Especial y cada \u00a0uno de los municipios respectivamente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">d) Que se haya acreditado la propiedad y libertad del \u00a0inmueble en el cual se va a desarrollar la actividad, ante las autoridades \u00a0distritales y municipales, seg\u00fan el caso, quienes adem\u00e1s deben conceptuar \u00a0favorablemente sobre los modelos de los contratos que se vayan a celebrar con \u00a0los adquirentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">e) Que se haya obtenido de la autoridad respectiva licencia \u00a0o celebrado contrato para la ejecuci\u00f3n de las obras de urbanismo o para la \u00a0construcci\u00f3n de las viviendas, de conformidad con las disposiciones \u00a0metropolitanas, distritales o municipales de las localidades donde est\u00e9n \u00a0ubicados los inmuebles y otorgado las garant\u00edas que establezcan tales \u00a0disposiciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Igualmente deber\u00e1 anexar la constancia de un Ingeniero \u00a0Civil o Arquitecto cuyo t\u00edtulo se halle legalmente reconocido, en la cual se \u00a0acredite que la obra se ci\u00f1e a las licencias aprobadas y que han sido \u00a0adelantadas de conformidad con un criterio t\u00e9cnico. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">f) Que las autoridades distritales y municipales seg\u00fan \u00a0se trate, hayan verificado la aprobaci\u00f3n y vigencia de los planos, licencia de \u00a0urbanismo o construcci\u00f3n, reglamento de propiedad horizontal, cuando fuere el \u00a0caso, y avance de obra en el porcentaje que estimen conveniente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">g) Cuando el inmueble en el cual ha de desarrollarse \u00a0el plan o programa se encuentre gravado con hipoteca, ha de acreditarse que el \u00a0acreedor hipotecario se obliga a liberar los lotes o construcciones que se \u00a0vayan enajenando, mediante el pago proporcional del gravamen que afecte cada \u00a0lote o construcci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">El Distrito Especial de Bogot\u00e1 o los municipios, seg\u00fan \u00a0el caso, otorgar\u00e1n el permiso correspondiente dentro de los treinta (30) d\u00edas \u00a0h\u00e1biles siguientes a la presentaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n completa por parte del \u00a0interesado. Si en este plazo la autoridad competente no ha negado la aprobaci\u00f3n \u00a0ni suspendido el t\u00e9rmino por observaciones al proyecto, \u00e9ste se considera \u00a0aprobado para los fines consiguientes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">3. Otorgar los permisos para desarrollar planes y \u00a0programas de auto construcci\u00f3n as\u00ed como para anunciar y enajenar las unidades \u00a0de vivienda resultantes de los mismos, previo el lleno de los requisitos que \u00a0mediante reglamentaci\u00f3n especial determine la autoridad competente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">4. Controlar el otorgamiento de cr\u00e9dito para la \u00a0adquisici\u00f3n de lotes o vivienda, o para la construcci\u00f3n de las mismas, no \u00a0sometido a la vigilancia de la Superintendencia Bancaria, en los t\u00e9rminos de \u00a0los art\u00edculos 1\u00ba y 4\u00ba del \u00a0Decreto ley 2610 \u00a0de 1979 y sus decretos reglamentarios. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">5. Cancelar el registro de las personas que incumplan \u00a0las disposiciones de la \u00a0Ley 66 de 1968 y el Decreto ley 2610 \u00a0de 1979, de oficio o por solicitud de la \u00a0entidad que ejerza la funci\u00f3n de inspecci\u00f3n y vigilancia. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">6. Atender las quejas presentadas por el incumplimiento \u00a0de las disposiciones legales contenidas en la Ley 66 de 1968 y el Decreto ley 2610 \u00a0de 1979. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">7. Ejercer el control necesario para lograr que en las \u00a0relaciones contractuales con los adquirentes, las personas que desarrollen las \u00a0actividades a que se refieren la \u00a0Ley 66 de 1968 y el Decreto ley 2610 \u00a0de 1979, no desmejoren las especificaciones \u00a0contempladas en los planos arquitect\u00f3nicos, den cumplimiento a los reglamentos \u00a0de propiedad horizontal y se ajusten a los modelos de contratos aprobados por \u00a0esas mismas entidades territoriales. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">8. Informar a la entidad que ejerza la inspecci\u00f3n y \u00a0vigilancia, sobre la ocurrencia de cualquiera de las causales previstas en el \u00a0art\u00edculo 12 de la \u00a0Ley 66 de 1968, para los efectos a que haya lugar. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">9. Imponer multas sucesivas de $ 10.000.00 a $ 500.000.00 \u00a0a favor del Tesoro Nacional a las personas que incumplan las \u00f3rdenes o \u00a0requerimientos que en uso de las facultades previstas en el presente Decreto se \u00a0expidan, para que se sujeten a las normas exigidas por las autoridades \u00a0nacionales, departamentales, metropolitanas, municipales y distritales y\/o para \u00a0que se ajusten a las prescripciones de la Ley 66 de 1968 y sus normas complementarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Tambi\u00e9n se impondr\u00e1n sanciones en la cuant\u00eda anotada, \u00a0cuando las autoridades distritales o municipales competentes, despu\u00e9s de pedir \u00a0explicaciones a las personas, a los administradores, a los representantes \u00a0legales de los establecimientos sometidos a su control, en virtud de la Ley 66 de 1968 y del presente Decreto, se cercioren que se ha violado \u00a0una norma o reglamento a que deba estar con relaci\u00f3n a su actividad. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">As\u00ed mismo, imponer multas sucesivas dentro de las \u00a0cuant\u00edas a las personas que realicen propaganda sobre actividades de que trata \u00a0la Ley 66 de 1968 y el Decreto 2610 de 1979, sin contar con el permiso de enajenaci\u00f3n y\/o sin ajustarse \u00a0a la verdad de los hechos que les constan a las autoridades distritales o \u00a0municipales en relaci\u00f3n con los respectivos planes, sin perjuicio de las dem\u00e1s \u00a0sanciones a que hubiere lugar y en especial de las espec\u00edficamente consagradas \u00a0en los art\u00edculos 6\u00ba y 7\u00ba del Decreto ley 2610 \u00a0de 1979. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">10. Visitar las obras con el fin de controlar su \u00a0avance, y las especificaciones, observando que se ci\u00f1an a las aprobadas por las \u00a0autoridades distritales o municipales y a las ofrecidas en venta, y al \u00a0presupuesto, verificando si los costos declarados por el interesado \u00a0corresponden al tipo de obras que se adelantan. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">11. Solicitar ante los jueces competentes la \u00a0declaratoria de nulidad de los contratos de enajenaci\u00f3n o de promesa de venta \u00a0celebrados, en los casos previstos en el art\u00edculo 45 de la Ley 66 de 1968. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Art\u00edculo 3\u00ba. Las resoluciones en virtud de las \u00a0cuales se conceden los permisos de que tratan los art\u00edculos anteriores deber\u00e1n \u00a0ser registradas en el folio de matr\u00edcula inmobiliaria correspondiente dentro de \u00a0los dos (2) meses siguientes a partir de la fecha de ejecutoria de dichas \u00a0providencias en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos del circuito \u00a0donde se encuentre ubicado el inmueble a que se refiere el plan. Con \u00a0posterioridad al registro el interesado deber protocolizar el permiso y \u00a0demostrar que \u00e9ste fue registrado en t\u00e9rmino oportuno. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">El Registrador de Instrumentos P\u00fablicos al \u00a0certificar la libertad del inmueble, advertir\u00e1 la circunstancia de estar afecto \u00a0o no a planes de urbanizaci\u00f3n o construcci\u00f3n de vivienda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Las autoridades distritales o municipales, \u00a0seg\u00fan el caso, expedir\u00e1n las certificaciones que fueren precisas para la \u00a0comprobaci\u00f3n de que determinado inmueble enajenado o gravado pertenece a forma \u00a0parte de una urbanizaci\u00f3n aprobada y debidamente registrada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Par\u00e1grafo. Aunque se haya incumplido con la \u00a0obligaci\u00f3n de registro a que se refiere el presente art\u00edculo, con posterioridad \u00a0al otorgamiento del permiso para desarrollar la actividad de enajenaci\u00f3n la \u00a0persona propietaria del inmueble no podr\u00e1 constituir sobre \u00e9l ning\u00fan gravamen o \u00a0limitaci\u00f3n del dominio como la hipoteca, el censo, la anticresis, servidumbre, \u00a0ni darlo en arrendamiento por escritura p\u00fablica sin la previa autorizaci\u00f3n de \u00a0las autoridades distritales o municipales competentes. La omisi\u00f3n de este \u00a0requisito ser\u00e1 causal de nulidad absoluta del gravamen o limitaci\u00f3n del dominio \u00a0constituido. (Nota: Reglamentado por el Decreto 2391 de 1989.). \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Art\u00edculo 4\u00ba. Las funciones previstas en el \u00a0presente decreto, ser\u00e1n ejercidas por el Distrito Especial de Bogot\u00e1 y los \u00a0municipios dentro de su respectiva jurisdicci\u00f3n territorial, de acuerdo al lugar \u00a0de ubicaci\u00f3n de los inmuebles correspondientes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Art\u00edculo 5\u00ba. Las funciones de inspecci\u00f3n y \u00a0vigilancia sobre las personas que ejercen las actividades de que trata este \u00a0Decreto, previstas en la Ley 66 de 1968 y los \u00a0Decretos 125 de 1976, 2610 de 1979, 1939 y 1941 de 1986 y \u00a0sus respectivos decretos reglamentarios, se ejercer\u00e1n en los t\u00e9rminos en ellas \u00a0previsto en las normas que las sustituyan. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Art\u00edculo 6\u00ba. Derogan las disposiciones que \u00a0sean contrarias al presente Decreto y en especial las contenidas en los \u00a0art\u00edculos 5\u00ba, 6\u00ba , 8\u00ba y 39 de la ley 66 de 1968. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Art\u00edculo 7\u00ba. El presente Decreto rige a partir \u00a0de la fecha da su publicaci\u00f3n. El Distrito Especial de Bogot\u00e1 y los municipios \u00a0capitales de departamento, asumir\u00e1n las funciones a que se refiere este Decreto \u00a0seis (6) meses despu\u00e9s de su promulgaci\u00f3n y los dem\u00e1s municipios el d\u00eda primero \u00a0(1\u00ba) de enero de 1988. Entre tanto, la entidad a quien competa desarrollo de \u00a0las funciones previstas en la Ley 66 de 1968, el Decreto ley 2610 \u00a0de 1979 y las disposiciones que los adicionen o reformen, continuar\u00e1 \u00a0ejerci\u00e9ndolas conforme a las mismas hasta las fechas anteriormente mencionadas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Publ\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">Dado en Bogot\u00e1, D.E., \u00a0a 15 de enero de 1987. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">VIRGILIO BARCO \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">El Ministro de Gobierno, \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">FERNANDO CEPEDA ULLOA. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">CESAR GAVIRIA TRUJILLO. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">El Ministro de Desarrollo Econ\u00f3mico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">MIGUEL MERINO GORDILLO. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">La Jefe del Departamento Nacional de \u00a0Planeaci\u00f3n, \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">MARIA MERCEDES DE MARTINEZ. \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n<p style=\"margin-top: 0; margin-bottom: 0\" align=\"justify\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DECRETO 78 DE 1987 \u00a0 \u00a0 (enero 15) \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 por el cual se asignan unas funciones a \u00a0entidades territoriales beneficiarias de la cesi\u00f3n del Impuesto al Valor \u00a0Agregado (IVA). \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Nota 1: Derogado parcialmente por la Ley 962 de 2005. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Nota 2: [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[30],"tags":[],"class_list":["post-18909","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-decretos-1987"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18909","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18909"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18909\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18909"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18909"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18909"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}