DECRETO 1732 DE 1992 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
(octubre 26) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
POR EL CUAL SE MODIFICAN LOS ARTICULOS 14 Y 17 DEL DECRETO \u00a0172 DEL 28 DE ENERO DE 1992. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en \u00a0ejercicio de las facultades legales, en especial de las conferidas por los \u00a0art\u00edculos 218 del Decreto ley 960 de \u00a01970, 6 y 11 de la Ley 29 de 1973 y o\u00edda \u00a0la propuesta de la Superintendencia de Notariado y Registro, conforme lo \u00a0dispone el literal m) del art\u00edculo 4\u00b0 del Decreto ley 1659 \u00a0de 1978, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CONSIDERANDO: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el art\u00edculo 14 del Decreto \u00a0172 del 28 de enero de 1992, por el cual se fijan los derechos por concepto \u00a0del ejercicio de\u00a0 la funci\u00f3n\u00a0 notarial y se dictan otras disposiciones, \u00a0textualmente manifiesta lo siguiente: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
“DE LA FIDUCIA. En los contratos de fiducia \u00a0los derechos notariales se liquidar\u00e1n con base en el valor total de los bienes \u00a0objeto de este contrato”. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que de conformidad con lo establecido en el \u00a0art\u00edculo 1226 del C\u00f3digo de Comercio, “La fiducia mercantil es un negocio \u00a0jur\u00eddico en virtud del cual una persona, llamada fiduciante o fideicomitente, \u00a0transfiere uno o m\u00e1s bienes especificados a otra, llamada fiduciario, quien se \u00a0obliga a administrarlos o enajenarlos para cumplir una finalidad determinada \u00a0por el Constituyente…”. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el desarrollo comercial de esta figura jur\u00eddica \u00a0ha originado diversos tipos de negocios fiduciarios, tales como el fideicomiso \u00a0de inversi\u00f3n, de garant\u00eda, de administraci\u00f3n inmobiliaria, de proyectos de \u00a0construcci\u00f3n, entre otros. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que si liquidan los derechos notariales con base en \u00a0el valor total de los bienes objeto del contrato de fiducia, sin examinar\u00a0 la clase\u00a0 \u00a0de negocio fiduciario que se constituye, puede\u00a0 verse considerablemente\u00a0 \u00a0afectada la utilizaci\u00f3n de esta figura jur\u00eddica, lo cual no estar\u00eda \u00a0conforme con el inter\u00e9s social. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el art\u00edculo 17 del mismo decreto se\u00f1ala: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
“DE LA INTERVENCION DEL INSTITUTO NACIONAL DE \u00a0VIVIENDA DE INTERES SOCIAL Y REFORMA URBANA, INURBE. En los contratos de \u00a0compraventa en que concurra el Inurbe para suministrar vivienda de inter\u00e9s \u00a0social, se causar\u00e1n derechos equivalentes a la mitad de los ordinarios \u00a0se\u00f1alados en la tarifa”. Que dicha disposici\u00f3n se presta para entender que \u00a0el Inurbe concurre de la misma manera que lo hac\u00eda el Instituto de Cr\u00e9dito \u00a0Territorial. Que tal situaci\u00f3n, de conformidad con el contenido de la Ley 3\u00aa de 1991, no es \u00a0exacta, puesto que el objetivo del Inurbe es “fomentar las soluciones de \u00a0vivienda de inter\u00e9s social y promover la aplicaci\u00f3n de la Ley 9\u00aa de 1989 o las \u00a0que la modifiquen, adicionen o complementen”, prestando asistencia t\u00e9cnica \u00a0y financiera a las administraciones locales y\u00a0 \u00a0secci\u00f3nales, as\u00ed como a las organizaciones populares de\u00a0 vivienda y\u00a0 \u00a0administrando\u00a0 los\u00a0 recursos nacionales de Subsidio Familiar de \u00a0Vivienda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que la pol\u00edtica del actual Gobierno es fomentar la \u00a0vivienda de inter\u00e9s social, y facilitar los medios para que la poblaci\u00f3n \u00a0colombiana pueda adquirir vivienda propia, siendo por lo tanto esencial fijar \u00a0una tarifa especial cuando se adquiera vivienda de inter\u00e9s social, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00b0 El art\u00edculo 14 del Decreto 172 de 1992 \u00a0quedar\u00e1 as\u00ed: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
“DE LA FIDUCIA. Por regla general para la \u00a0transferencia de bienes a t\u00edtulo de fiducia mercantil que se celebren o consten \u00a0por escritura p\u00fablica, se tendr\u00e1 como cuant\u00eda del acto, el\u00a0 valor estipulado\u00a0 como remuneraci\u00f3n\u00a0 para el \u00a0fiduciario. En igual forma se proceder\u00e1 cuando los bienes fideicomitidos \u00a0deban\u00a0 pasar nuevamente\u00a0 al dominio del fideicomitente o sus \u00a0herederos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
No obstante, cuando el fiduciario en desarrollo del \u00a0contrato de fiducia mercantil deba transferir los bienes a un tercero, distinto \u00a0del fideicomitente o sus herederos, la cuant\u00eda del nuevo acto ser\u00e1 la del valor \u00a0de los bienes que se transfieran. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Cuando en el contrato de fiducia mercantil se \u00a0prevea la remuneraci\u00f3n del fiduciario mediante pagos peri\u00f3dicos y no se fije \u00a0expresamente un plazo de duraci\u00f3n, se aplicar\u00e1 lo previsto en el art\u00edculo 21, \u00a0literal b) de este Decreto para los plazos indeterminados”. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00b0 El art\u00edculo 17 del Decreto 172 de 1992 \u00a0quedar\u00e1 as\u00ed: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
“En los contratos de compraventa e hipoteca \u00a0referentes a la adquisici\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social en los t\u00e9rminos \u00a0previstos en las Leyes 9\u00aa de 1989, 2\u00aa y 3\u00aa de 1991, o las que las modifiquen, \u00a0adicionen o complementen, se causar\u00e1n derechos notariales\u00a0 equivalentes a\u00a0 la mitad\u00a0 de los \u00a0ordinarios se\u00f1alados en la tarifa”. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 3\u00b0 El presente Decreto rige a partir de la \u00a0fecha de su publicaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese, comun\u00edquese y c\u00famplase. Dado en Santaf\u00e9 \u00a0de Bogot\u00e1, D. C., a 26 de octubre de 1992. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CESAR GAVIRIA TRUJILLO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Justicia, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ANDRES GONZALEZ DIAZ. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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