DECRETO 2158 DE 1995 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
(diciembre \u00a05) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por \u00a0el cual se modifican y adicionan los Decretos 1572 de 1994 y 1708 de 1989, en \u00a0cuanto corresponde a los actos y negocios jur\u00eddicos relacionados con la \u00a0vivienda de inter\u00e9s social. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota: Modificado por el Decreto 371 de 1996. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El \u00a0Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en ejercicio de sus facultades \u00a0constitucionales y legales y, en especial, de las conferidas en los art\u00edculos \u00a0218 y 64 de los Decretos Ley 960 \u00a0y 1970, 6\u00b0 \u00a0y 11 de la Ley 29 de 1973, y 5\u00b0 del Decreto 1708 de 1989, y o\u00edda la propuesta de la Superintendencia de \u00a0Notariado y Registro conforme lo dispone el art\u00edculo 2\u00b0, numeral 10\u00b0 del Decreto 2158 de 1992, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo \u00a01\u00ba. Modificado por el Decreto 371 de 1996, \u00a0art\u00edculo 1\u00ba. Tarifa notarial por la autorizaci\u00f3n de \u00a0escrituras de vivienda de inter\u00e9s social. La autorizaci\u00f3n de las siguientes \u00a0escrituras p\u00fablicas causar\u00e1 por concepto de derechos notariales la suma de \u00a0cinco mil pesos ($5.000) moneda corriente, siempre y cuando se emplee el \u00a0procedimiento de identificaci\u00f3n predial previsto en el Decreto 2157 de 1995: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1\u00ba. Las otorgadas por entidades \u00a0p\u00fablicas cuando en ellas consten negocios jur\u00eddicos de compraventa, hipoteca o \u00a0la constituci\u00f3n de patrimonio de familia, siempre y cuando se refieran a \u00a0viviendas de inter\u00e9s social o a Unidades Agr\u00edcolas Familiares, UAF, en virtud \u00a0de lo previsto por las Leyes 3\u00aa de 1991, 60 de 1993 y 160 de 1994. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2\u00ba. Aqu\u00e9llas mediante las cuales \u00a0una entidad p\u00fablica transfiera un bien ra\u00edz a t\u00edtulo de subsidio de vivienda en \u00a0especie y se constituya patrimonio de familia. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 1\u00ba. La suma fija \u00a0se\u00f1alada por concepto de derechos notariales de que trata este art\u00edculo, \u00a0incluye la expedici\u00f3n de la copia para el comprador o beneficiario y de la \u00a0copia completa y aut\u00e9ntica para la oficina de registro, as\u00ed como las hojas \u00a0utilizadas en la extensi\u00f3n del instrumento. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La expedici\u00f3n de copias \u00a0adicionales a las se\u00f1aladas, incluida la que presta m\u00e9rito ejecutivo, causar\u00e1 \u00a0los derechos previstos en la tarifa legal vigente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 2\u00ba. En el evento \u00a0previsto en el numeral primero del presente art\u00edculo, la constituci\u00f3n de \u00a0gravamen hipotecario a favor de un tercero causar\u00e1 derechos notariales y \u00a0registrales equivalentes al cincuenta por ciento (50%) de la tarifa ordinaria, \u00a0establecida de conformidad con los Decretos \u00a01708 de 1989, 1572 de 1994 \u00a0y 1269 de \u00a01995. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto \u00a0inicial: \u201cLa \u00a0autorizaci\u00f3n de las escrituras p\u00fablicas que se enumeran a continuaci\u00f3n causar\u00e1n \u00a0por concepto de derechos notariales la suma de cinco mil pesos ($5.000.00) moneda \u00a0corriente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1. Las otorgadas por entidades p\u00fablicas, en las que consten los negocios \u00a0jur\u00eddicos de compraventa, hipoteca y patrimonio de familia, siempre y cuando se \u00a0refieran a viviendas de inter\u00e9s social. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2. Las comprensivas de contratos de compraventa, hipoteca y constituci\u00f3n \u00a0de patrimonio de familia, cuando el precio se pague con subsidios otorgados en \u00a0desarrollo de las Leyes 3\u00aa de 1991 y 160 de 1994 y disposiciones complementarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3. Aquellas en virtud de las cuales una entidad p\u00fablica transfiera un \u00a0bien ra\u00edz a t\u00edtulo de subsidio de vivienda en especie y se constituya \u00a0patrimonio de familia. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 1\u00ba. La expedici\u00f3n de la copia sustitutiva de la que presta \u00a0m\u00e9rito ejecutivo en el contrato de hipoteca, conforme a los requisitos \u00a0se\u00f1alados en la ley, siempre que el contrato de hipoteca correspoda a los \u00a0previstos en los incisos precedentes, causar\u00e1 por concepto de derechos \u00a0notariales la suma referida anteriormente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 2\u00ba. La suma fija se\u00f1alada por concepto de derechos notariales \u00a0de que trata este art\u00edculo incluye la expedici\u00f3n de la primera copia para el \u00a0interesado y de la copia completa y aut\u00e9ntica para las Oficinas de Registro, \u00a0as\u00ed como las hojas utilizadas en la extensi\u00f3n del instrumento.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo \u00a02\u00ba. Modificado por el Decreto 371 de 1996, \u00a0art\u00edculo 3\u00ba. De los aportes. F\u00edjanse en la siguiente \u00a0proporci\u00f3n los aportes que los notarios deben hacer de sus ingresos al Fondo \u00a0Nacional de Notariado respecto de la autorizaci\u00f3n de las escrituras a que se \u00a0refiere el art\u00edculo 1\u00ba de este Decreto: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
N\u00famero de escrituras autorizadas \u00a0en virtud de este Decreto\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Aportes \u00a0por escritura \u00a0 \u00a0<\/p>\n
N\u00famero de escrituras \u00a0 \u00a0autorizadas \u00a0 \u00a0<\/p>\n
en virtud de este \u00a0 \u00a0Decreto \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Aportes \u00a0 \u00a0por escritura \u00a0\u00a0<\/p>\n
De 001 a 500 escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
$20 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De 501 a 1.000 escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
$70 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De 1.001 a 2000 escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
$150 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De 2001 a 3.000 escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
$250 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De 3.001 a 4.000 escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
$350 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De 4.001 a 5.000 escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
$450 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De 5.001 en adelante \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
$600 por cada una \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. El n\u00famero de escrituras \u00a0autorizadas en desarrollo de lo dispuesto por el art\u00edculo 1\u00ba de este Decreto, \u00a0no se tendr\u00e1 en cuenta para efectos de calcular el valor del aporte ordinario \u00a0respecto de las dem\u00e1s escrituras cuyos derechos se liquidaron conforme a lo \u00a0establecido en la tarifa normal vigente en el a\u00f1o inmediatamente anterior. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo transitorio. Para el a\u00f1o \u00a0de 1996 se liquidar\u00e1n y pagar\u00e1n los aportes con base en el n\u00famero de escrituras \u00a0que en desarrollo de este Decreto sean autorizadas en el respectivo mes. En los \u00a0a\u00f1os subsiguientes, el valor del aporte se liquidar\u00e1 teniendo en cuenta las \u00a0escrituras p\u00fablicas a que se refiere el presente Decreto y otorgadas en el a\u00f1o \u00a0inmediatamente anterior, de acuerdo al rango fijado en esta norma. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto \u00a0inicial: \u201cDe \u00a0los aportes. A partir de la vigencia del presente \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Decreto, f\u00edjanse en la siguiente proporci\u00f3n los aportes que los Notarios \u00a0beben hacer de sus ingresos al Fondo Nacional de Notariado respecto de las \u00a0escrituras p\u00fablicas a que se refiere el art\u00edculo anterior, a saber: \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
N\u00daMERO DE ESCRITURAS OTORGADAS \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
APORTES POR \u00a0\u00a0<\/p>\n
EN EL A\u00d1O INMEDIATAMENTE \u00a0 \u00a0ANTERIOR \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ESCRITURA \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1000 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
$60.00 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1001 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2000 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
150.00 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2001 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3000 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
250.00 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3001 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4000 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
350.00 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4001 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
5000 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
escrituras anuales \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
450.00 por cada una \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
5001 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
en adelante \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
600.00 por cada una \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo \u00a03\u00ba. De los recaudos. Los recaudos se regir\u00e1n por lo establecido en el art\u00edculo \u00a028 del Decreto 1572 de 1994. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo \u00a04\u00ba. Del registro. La inscripci\u00f3n de los documentos a que se refiere el art\u00edculo \u00a01\u00b0. de este Decreto causar\u00e1 derechos de registro por valor de un mil \u00a0($1.000.00) pesos moneda corriente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Igualmente \u00a0se sujetar\u00e1 a esta misma tarifa la inscripci\u00f3n de las resoluciones de \u00a0adjudicaci\u00f3n a favor de personas naturales expedidas en desarrollo de la Ley 160 de 1994, as\u00ed como aquellas por las cuales en desarrollo \u00a0de dicha ley se vendan por el Incora bienes a personas naturales para \u00a0establecer unidades agr\u00edcolas familiares. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La \u00a0expedici\u00f3n del certificado de Tradici\u00f3n y Libertad con ocasi\u00f3n del registro de \u00a0estos documentos causar\u00e1 una tarifa igual a la prevista por el art\u00edculo 2\u00b0. del \u00a0Decreto 1708 de 1989. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo \u00a05\u00ba. Vigencia. Este Decreto rige a partir de la fecha de su publicaci\u00f3n y deroga \u00a0las disposiciones que le sean contrarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Santaf\u00e9 de Bogot\u00e1 D.C., a 5 de diciembre \u00a01995. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ERNESTO \u00a0SAMPER PIZANO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Justicia y del Derecho, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
N\u00e9stor Humberto Mart\u00ednez Neira. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
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