DECRETO \u00a02348 DE 1995 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
(diciembre 29) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por medio del cual se establece como garant\u00eda \u00a0permitida a los bancos hipotecarios y las corporaciones de ahorro y vivienda la \u00a0fiducia en garant\u00eda y se dictan otras disposiciones. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota: Derogado parcialmente \u00a0por el Decreto 789 de 1996. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica, en ejercicio de sus \u00a0Facultades constitucionales y legales, en especial de las que le confiere el \u00a0art\u00edculo 48 del Estatuto Org\u00e1nico del Sistema Financiero, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00b0. Garant\u00edas permitidas para los bancos \u00a0hipotecarios y las corporaciones de ahorro y vivienda. En adici\u00f3n a las \u00a0garant\u00edas permitidas para los bancos hipotecarios y las corporaciones de ahorro \u00a0y vivienda, en adelante los mismos podr\u00e1n recibir para seguridad de sus \u00a0operaciones activas de cr\u00e9dito destinadas a la adquisici\u00f3n de vivienda, \u00a0contratos irrevocables de fiducia mercantil de garant\u00eda del inmueble financiado \u00a0y en los cuales, \u00e9stos figuren corno \u00fanicos beneficiarios del respectivo \u00a0negocio fiduciario. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00b0. Exigencias especiales del contrato \u00a0irrevocable de fiducia mercantil de garant\u00eda. En concordancia con el T\u00edtulo II \u00a0de la Ley 70 de 1931, los \u00a0contratos irrevocables de fiducia \u00a0 \u00a0<\/p>\n
mercantil de garant\u00eda del inmueble financiado que \u00a0respalden pr\u00e9stamos destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social, \u00a0otorgados por los establecimientos de cr\u00e9dito que \u00a0 \u00a0<\/p>\n
puedan otorgar tales pr\u00e9stamos, deber\u00e1n contar con \u00a0el consentimiento expreso del c\u00f3nyuge o hijos del constituyente seg\u00fan el caso. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 3\u00b0. Protecci\u00f3n a los constituyentes. La \u00a0Superintendencia Bancaria velar\u00e1 para que en este tipo de contratos se \u00a0garantice al deudor constituyente el debido proceso y el derecho de defensa en \u00a0la realizaci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de los contratos irrevocable de fiducia mercantil \u00a0de garant\u00eda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 4\u00b0. Clasificaci\u00f3n y ponderaci\u00f3n de los \u00a0cr\u00e9ditos respaldados con fiducia en garant\u00eda del Inmueble financiado. Para \u00a0efectos de determinar el total de los activos ponderados por riesgo de los \u00a0establecimientos de cr\u00e9dito, los pr\u00e9stamos otorgados para financiar la \u00a0adquisici\u00f3n de vivienda de que trata este Decreto, respaldados con contratos \u00a0irrevocables de fiducia mercantil de garant\u00eda, en los cuales el establecimiento \u00a0de cr\u00e9dito sea el \u00fanico beneficiario, distintos de aquellos que hayan sido \u00a0reestructurados, se computar\u00e1n por el cincuenta por ciento (50%) de su valor. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 5\u00b0. Derogado \u00a0por el Decreto 789 de 1996, \u00a0art\u00edculo 4\u00ba. C\u00f3mputo \u00a0de la Cartera. La cartera garantizada con fiducia en garant\u00eda de que trata el \u00a0presente Decreto computar\u00e1 dentro del porcentaje previsto en el art\u00edculo 2\u00b0 del \u00a0Decreto 1554 de 1995. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 6\u00b0. Vigencia y derogatorias. El presente Decreto \u00a0rige a partir de su publicaci\u00f3n y deja sin efecto las disposiciones que le sean \u00a0contrarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Cartagena de Indias, D.T., a 29 de \u00a0diciembre de 1995. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0ERNESTO SAMPER PIZANO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Viceministro T\u00e9cnico encargado de las funciones \u00a0del Despacho del Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Leonardo Villar G\u00f3mez. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
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