DECRETO 414 DE 1999 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
(marzo 5) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por medio del cual se establecen los requisitos m\u00ednimos que deben \u00a0cumplir los establecimientos de cr\u00e9dito en la determinaci\u00f3n de los diferentes \u00a0sistemas de pago de cr\u00e9ditos que utilicen en la financiaci\u00f3n de largo plazo \u00a0para vivienda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la \u00a0Rep\u00fablica de Colombia, en ejercicio de las facultades constitucionales y \u00a0legales, y en especial de las conferidas por el numeral 1 del art\u00edculo 121 del \u00a0Estatuto Org\u00e1nico del Sistema Financiero, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00b0. Los establecimientos \u00a0de cr\u00e9dito en operaciones de largo plazo destinadas a financiar vivienda \u00a0individual podr\u00e1n utilizar sistemas de pago que contemplen la capitalizaci\u00f3n de \u00a0intereses, siempre y cuando cumplan con los siguientes requisitos m\u00ednimos: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Al momento de \u00a0otorgarse un cr\u00e9dito individual de vivienda, o en el caso de las \u00a0reestructuraciones de los mismos, en el sistema utilizado para el c\u00e1lculo de la \u00a0primera cuota, el incremento o gradiente no podr\u00e1 superar el diecisiete por \u00a0ciento (17%) anual; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Durante toda la \u00a0vida del cr\u00e9dito, el incremento anual de las cuotas no deber\u00e1 superar un valor \u00a0equivalente al IPC anual adicionado hasta un m\u00e1ximo de cinco puntos anuales. El \u00a0IPC utilizado para el c\u00e1lculo ser\u00e1 el divulgado por el DANE. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. La \u00a0Superintendencia Bancaria, de acuerdo con las facultades que le asigna el \u00a0art\u00edculo 326 del Estatuto Org\u00e1nico del Sistema Financiero, podr\u00e1 exigir toda la \u00a0informaci\u00f3n necesaria para garantizar el cumplimiento de los requisitos \u00a0se\u00f1alados en este decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00b0. El \u00a0presente decreto rige a partir de la fecha de su publicaci\u00f3n y deroga las \u00a0disposiciones que le sean contrarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Santa Fe de \u00a0Bogot\u00e1, D. C., a 5 de marzo de 1999. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ANDRES PASTRANA ARANGO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de \u00a0Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Juan Camilo Restrepo \u00a0Salazar. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
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