DECRETO 145 DE 2000 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
(febrero 4) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por \u00a0medio del cual se establecen las condiciones de los cr\u00e9ditos de vivienda \u00a0individual a largo plazo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 1: Derogado por el Decreto 257 de 2021, \u00a0art\u00edculo 2\u00ba. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 2: Modificado por el Decreto 3760 de 2008. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en \u00a0ejercicio de sus atribuciones constitucionales y legales, en especial de las \u00a0consagradas en el numeral 11 del art\u00edculo 189 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica y \u00a0el art\u00edculo 17 de la Ley 546 de 1999, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00b0. Modificado por el Decreto 3760 de 2008, \u00a0art\u00edculo 8\u00ba. Condiciones de los cr\u00e9ditos. Para \u00a0efectos del cumplimiento de los requisitos establecidos en el art\u00edculo 17 y \u00a0dem\u00e1s normas concordantes de la Ley 546 de 1999, los \u00a0cr\u00e9ditos de vivienda individual a largo plazo, entendidos como aquellos \u00a0otorgados por los establecimientos de cr\u00e9dito a personas naturales para \u00a0financiar la adquisici\u00f3n de vivienda nueva o usada, la reparaci\u00f3n, \u00a0remodelaci\u00f3n, subdivisi\u00f3n o mejoramiento de vivienda usada, o la construcci\u00f3n \u00a0de vivienda propia, deber\u00e1n ajustarse a las siguientes condiciones: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Monto del cr\u00e9dito. Podr\u00e1 \u00a0financiarse hasta el setenta por ciento (70%) del valor del inmueble. Dicho \u00a0valor ser\u00e1 el precio de compra o el de un aval\u00fao practicado dentro de los seis \u00a0(6) meses anteriores al otorgamiento del cr\u00e9dito. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En los cr\u00e9ditos destinados a la \u00a0financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social podr\u00e1 financiarse hasta el ochenta \u00a0por ciento (80%) del valor del inmueble; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) L\u00edmite para la primera cuota. \u00a0La primera cuota del cr\u00e9dito no podr\u00e1 representar m\u00e1s del \u00a0treinta por ciento (30%) de los ingresos familiares. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Los ingresos familiares est\u00e1n \u00a0constituidos por los recursos que puedan acreditar los solicitantes del \u00a0cr\u00e9dito, siempre que exista entre ellos relaci\u00f3n de parentesco o se trate de \u00a0c\u00f3nyuges o compa\u00f1eros permanentes. Trat\u00e1ndose de parientes deber\u00e1n serlo hasta \u00a0el segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y \u00fanico civil; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Seguros. Los inmuebles \u00a0financiados deber\u00e1n estar asegurados contra los riesgos de incendio y \u00a0terremoto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto inicial del \u00a0art\u00edculo 1\u00ba.: \u201cCondiciones de los \u00a0cr\u00e9ditos. Para efectos del cumplimiento de los requisitos establecidos \u00a0en el art\u00edculo 17 y dem\u00e1s normas concordantes de la Ley 546 de 1999, \u00a0los cr\u00e9ditos de vivienda individual a largo plazo que otorguen los \u00a0establecimientos de cr\u00e9dito deber\u00e1n ajustarse a las siguientes condiciones: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Monto \u00a0del cr\u00e9dito. Podr\u00e1 financiarse hasta el setenta por ciento (70%) del \u00a0valor del inmueble. Dicho valor ser\u00e1 el precio de compra o el de un aval\u00fao \u00a0practicado dentro de los seis (6) meses anteriores al otorgamiento del cr\u00e9dito. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En los cr\u00e9ditos destinados a la \u00a0financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social podr\u00e1 financiarse hasta el ochenta \u00a0por ciento (80%) del valor del inmueble; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) L\u00edmite \u00a0para la primera cuota. La primera cuota del cr\u00e9dito no podr\u00e1 representar \u00a0m\u00e1s del treinta por ciento (30%) de los ingresos \u00a0familiares. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Los ingresos familiares est\u00e1n constituidos \u00a0por los recursos que puedan acreditar los solicitantes del cr\u00e9dito, siempre que \u00a0exista entre ellos relaci\u00f3n de parentesco o se trate de c\u00f3nyuges o compa\u00f1eros \u00a0permanentes. Trat\u00e1ndose de parientes deber\u00e1n serlo hasta el segundo grado de \u00a0consanguinidad, primero de afinidad y \u00fanico civil; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Seguros. \u00a0Los inmuebles financiados deber\u00e1n estar asegurados contra los riesgos de \u00a0incendio y terremoto.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00b0 . Los \u00a0cr\u00e9ditos de vivienda que otorguen las entidades de que trata el par\u00e1grafo del \u00a0art\u00edculo primero de la Ley 546 de 1999, se regir\u00e1n \u00a0por las disposiciones que para tal efecto expidan sus respectivos \u00f3rganos de \u00a0direcci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 3\u00b0. Vigencia y derogatorias. El presente \u00a0decreto rige a partir de la fecha de su publicaci\u00f3n y deroga las disposiciones \u00a0que le sean contrarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y \u00a0c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Santa Fe de \u00a0Bogot\u00e1, D. C., a 4 de febrero de 2000. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ANDRES PASTRANA \u00a0ARANGO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Viceministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0encargado de las funciones del despacho del Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito \u00a0P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Francisco Estupi\u00f1\u00e1n Heredia. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Desarrollo Econ\u00f3mico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Jaime Alberto Cabal Sanclemente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
DECRETO 145 DE 2000 \u00a0 \u00a0 (febrero 4) \u00a0 \u00a0 por \u00a0medio del cual se establecen las condiciones de los cr\u00e9ditos de vivienda \u00a0individual a largo plazo. \u00a0 \u00a0 Nota 1: Derogado por el Decreto 257 de 2021, \u00a0art\u00edculo 2\u00ba. \u00a0 \u00a0 Nota 2: Modificado por el Decreto 3760 de 2008. \u00a0 \u00a0 El Presidente […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44],"tags":[],"class_list":["post-28475","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-decretos-2000"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28475","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28475"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28475\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}