DECRETO 1746 DE 2000 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
(septiembre 11) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por el \u00a0cual se reglamentan parcialmente las Leyes 21 de 1982, 49 de 1990 y 03 de 1991 y 546 de 1999. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 1: \u00a0Modificado parcialmente por el Decreto 1585 de 2001. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 2: \u00a0Derogado parcialmente por el Decreto 2620 de 2000. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en uso de las facultades consagradas \u00a0en el numeral 11 del art\u00edculo 189 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica y \u00a0en desarrollo de lo previsto en el art\u00edculo 68 de la Ley 49 de 1990 y los \u00a0art\u00edculos 65 y 66 de la Ley 21 de 1982, el \u00a0art\u00edculo 2\u00b0 de la Ley 3\u00aa de 1991 y el \u00a0art\u00edculo 1\u00b0 de la Ley 546 de 1999, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CONSIDERANDO: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que se hace necesario destinar recursos para la \u00a0financiaci\u00f3n de vivienda a largo plazo; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que los recursos asignados al subsidio familiar \u00a0de vivienda, por parte de las cajas de compensaci\u00f3n familiar no se han \u00a0ejecutado en su totalidad debido a la ausencia parcial de cr\u00e9dito hipotecario \u00a0para vivienda de inter\u00e9s social; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que la Ley 21 de 1982, y la Ley 3\u00aa de 1991 les da \u00a0la facultad a las cajas de compensaci\u00f3n familiar de orientar recursos para \u00a0financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que se hace necesario destinar recursos del Fondo \u00a0de Subsidio para Vivienda de Inter\u00e9s Social, de las Cajas de Compensaci\u00f3n \u00a0Familiar para financiar a aquellos beneficiarios del subsidio, que no han \u00a0encontrado en el sector financiero oferta suficiente de cr\u00e9ditos hipotecarios, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00b0. Modificado \u00a0por el Decreto 1585 de 2001, \u00a0art\u00edculo 18. Financiaci\u00f3n para vivienda de inter\u00e9s social. \u00a0Con el fin de contribuir a la ejecuci\u00f3n de los subsidios asignados cuyos \u00a0beneficiarios no han encontrado una oferta suficiente de cr\u00e9dito hipotecario, \u00a0las Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar, que constituyan Fondo para Subsidio \u00a0Familiar de Vivienda de Inter\u00e9s Social, podr\u00e1n destinar de las vigencias del a\u00f1o \u00a02001 y del 2002 hasta un 30% de la proyecci\u00f3n del plan anual de ejecuci\u00f3n de \u00a0los recursos del Fondo, para el otorgamiento del cr\u00e9dito hipotecario entre los \u00a0beneficiarios del subsidio familiar de vivienda, para la adquisici\u00f3n de \u00a0vivienda o la construcci\u00f3n en sitio propio.\u201d \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto \u00a0inicial: \u201cFinanciaci\u00f3n para vivienda de inter\u00e9s social. Con el fin de contribuir a \u00a0la ejecuci\u00f3n de los subsidios asignados cuyos beneficiarios no han encontrado \u00a0una oferta suficiente de cr\u00e9dito hipotecario, las cajas de compensaci\u00f3n \u00a0familiar, que constituyan Fondo para Subsidio Familiar de Vivienda de Inter\u00e9s \u00a0Social, podr\u00e1n destinar hasta un 30% de la proyecci\u00f3n del plan anual de \u00a0ejecuci\u00f3n de los recursos del fondo, para el otorgamiento del cr\u00e9dito \u00a0hipotecario entre los beneficiarios del subsidio familiar de vivienda, para la \u00a0adquisici\u00f3n de vivienda o la construcci\u00f3n en sitio propio, durante un t\u00e9rmino \u00a0de doce (12) meses a partir de la vigencia de este decreto.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00b0. Autorizaci\u00f3n de recursos para financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s \u00a0social. La Superintendencia de Subsidio Familiar de Vivienda, previo \u00a0concepto del Ministerio de Desarrollo Econ\u00f3mico, autorizar\u00e1 los montos de los \u00a0recursos del Fondo para el Subsidio Familiar de Vivienda de Inter\u00e9s Social \u00a0destinados a la financiaci\u00f3n de vivienda, por parte de cada Caja de \u00a0Compensaci\u00f3n Familiar, teniendo en cuenta para su evaluaci\u00f3n, la proyecci\u00f3n del \u00a0plan anual de ejecuci\u00f3n, los sistemas de amortizaci\u00f3n que se apliquen a los \u00a0cr\u00e9ditos, las tasas de inter\u00e9s, el plazo de financiaci\u00f3n, los requisitos y \u00a0garant\u00edas que se requieran para la aplicaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario, como \u00a0tambi\u00e9n las estrategias de recuperaci\u00f3n de cartera, estudio de siniestralidad y \u00a0las condiciones y exigencias establecidas en la Ley 546 de 1999 y \u00a0dem\u00e1s normas reglamentarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Las cajas de compensaci\u00f3n familiar que \u00a0constituyan Fondo para el Subsidio Familiar de Vivienda podr\u00e1n financiar la \u00a0adquisici\u00f3n de vivienda a largo plazo, siempre y cuando la caja posea la \u00a0infraestructura (software) para administrar cr\u00e9ditos hipotecarios o en su \u00a0defecto la contrate con un tercero especializado. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 3\u00b0. Requisitos. Las cajas de compensaci\u00f3n familiar deber\u00e1n orientar \u00a0los recursos de cr\u00e9dito hipotecario, teniendo en cuenta los siguientes \u00a0requisitos: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) Ser beneficiario de un subsidio para vivienda \u00a0de inter\u00e9s social; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Que los ingresos mensuales del hogar sean igual \u00a0o inferior a tres (3) salarios m\u00ednimos legales mensuales; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Que el valor total de la vivienda no supere \u00a0los setenta (70) salarios m\u00ednimos legales mensuales; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) Literal derogado por el Decreto 2620 de 2000, \u00a0art\u00edculo 111. Que el avance de obra de la vivienda a financiar no supere el 30% de la \u00a0construcci\u00f3n al momento de la vigencia del presente decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 4\u00b0. Valor del cr\u00e9dito. El monto total del cr\u00e9dito hipotecario tendr\u00e1 \u00a0un valor m\u00e1ximo equivalente a la diferencia entre el valor total de la vivienda \u00a0y la sumatoria del monto del valor del subsidio y el aporte del ahorro previo \u00a0del hogar. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo. Los inmuebles financiados deber\u00e1n \u00a0estar asegurados contra los riesgos de incendio y terremoto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 5\u00b0. Responsabilidad. Las Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar ser\u00e1n \u00a0responsables de la administraci\u00f3n de los recursos del Fondo de Vivienda de \u00a0Inter\u00e9s Social destinados para el cr\u00e9dito hipotecario, en cuanto a la \u00a0evaluaci\u00f3n financiera y evaluaci\u00f3n moral de los deudores, aprobaci\u00f3n del \u00a0cr\u00e9dito, cumplimiento de los requisitos, recaudo de cuotas y dem\u00e1s sumas, as\u00ed \u00a0como la recuperaci\u00f3n de cartera. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 6\u00b0. Las Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar \u00a0podr\u00e1n promover la negociaci\u00f3n de la cartera hipotecaria, transferir sus \u00a0cr\u00e9ditos, incluyendo las garant\u00edas o los derechos sobre los mismos y sus \u00a0respectivas garant\u00edas, a sociedades titularizadoras, a sociedades fiduciarias \u00a0en su calidad de administradoras de patrimonios aut\u00f3nomos o a otras \u00a0instituciones autorizadas por el Gobierno Nacional, con el fin de que \u00e9stas \u00a0emitan t\u00edtulos, para ser colocados entre el p\u00fablico. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 7\u00b0. Derogado \u00a0por el Decreto 2620 de 2000, \u00a0art\u00edculo 111. Reintegro. Los recursos \u00a0autorizados para la financiaci\u00f3n de vivienda deber\u00e1n reintegrarse al Fondo de \u00a0Vivienda de Inter\u00e9s Social expresados en UVR, en un plazo no superior a tres \u00a0(3) a\u00f1os. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 8\u00b0. Vigencia. Este decreto rige a partir de la fecha de su \u00a0expedici\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese, comun\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Bogot\u00e1, D. C., a 11 de septiembre de 2000. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ANDRES PASTRANA ARANGO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Juan \u00a0Manuel Santos Calder\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Desarrollo Econ\u00f3mico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Augusto \u00a0Ram\u00edrez Ocampo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Trabajo y Seguridad Social, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Angelino \u00a0Garz\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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