DECRETO 2005 DE 2001 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
(septiembre 21) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por el cual se reglamenta \u00a0parcialmente el art\u00edculo 23 de la Ley 633 de 2000. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota: Adicionado por el Decreto 379 de 2007. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente \u00a0de la Rep\u00fablica de Colombia, en ejercicio de sus facultades constitucionales, \u00a0en especial de las consagradas en el art\u00edculo 189 numerales 11 y 20 de la \u00a0Constituci\u00f3n Pol\u00edtica y en desarrollo del art\u00edculo 23 de la Ley 633 de 2000, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00b0. Beneficio en Cuentas de Ahorro para Fomento \u00a0de la Construcci\u00f3n \u201cAFC\u201d. Sin perjuicio de lo previsto en el art\u00edculo \u00a0119 del Estatuto Tributario, los retiros realizados de las cuentas de ahorro \u00a0\u201cAFC\u201d antes de que transcurran cinco (5) a\u00f1os contados a partir de la fecha de \u00a0su consignaci\u00f3n, ser\u00e1n considerados ingresos no constitutivos de renta ni de \u00a0ganancia ocasional para el trabajador, siempre y cuando se destinen \u00a0exclusivamente a la cancelaci\u00f3n de la cuota inicial y de las cuotas para \u00a0atender el pago de los cr\u00e9ditos hipotecarios nuevos para adquisici\u00f3n de \u00a0vivienda, otorgados por entidades sujetas a la inspecci\u00f3n y vigilancia de la \u00a0Superintendencia Bancaria. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Adicionado por el Decreto 379 de 2007, \u00a0art\u00edculo 7\u00ba. \u201cIgualmente, los retiros de las \u00a0cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcci\u00f3n \u2018AFC\u2019 antes de que \u00a0transcurran cinco (5) a\u00f1os, contados a partir de la fecha de su consignaci\u00f3n, \u00a0ser\u00e1n considerados ingresos no constitutivos de renta ni de ganancia ocasional \u00a0para el trabajador, cuando se destinen a la adquisici\u00f3n de vivienda sin \u00a0financiaci\u00f3n, siempre que en este \u00faltimo caso se cumplan las siguientes \u00a0condiciones: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) \u00a0Que la adquisici\u00f3n de la vivienda se efect\u00fae a partir del 1\u00b0 de enero de 2007; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) \u00a0Que el titular de la cuenta de Ahorro para el Fomento de la Construcci\u00f3n \u2018AFC\u2019 \u00a0aparezca como adquirente del inmueble en la correspondiente escritura p\u00fablica \u00a0de compraventa; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) \u00a0Que el objeto de la escritura sea exclusivamente la compraventa de vivienda, \u00a0nueva o usada; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) \u00a0Que en la cl\u00e1usula de la escritura p\u00fablica de compraventa relativa al precio y \u00a0forma de pago, se estipule expresamente que el precio se pagar\u00e1 total o \u00a0parcialmente con cargo a los recursos depositados en la cuenta de Ahorro para \u00a0el Fomento de la Construcci\u00f3n \u2018AFC\u2019; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) \u00a0Que la entidad financiera gire o abone directamente al vendedor los recursos de \u00a0la cuenta de Ahorro para el Fomento de la Construcci\u00f3n \u2018AFC\u2019, utilizados para \u00a0cancelar total o parcialmente el valor de la compraventa. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00b0. Cr\u00e9ditos hipotecarios nuevos. Para \u00a0efectos de lo dispuesto en el presente decreto, se consideran cr\u00e9ditos \u00a0hipotecarios nuevos aquellos cuyo desembolso o abono en cuenta se realice a \u00a0partir de la fecha de entrada en vigencia del presente decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En ning\u00fan \u00a0caso se consideran cr\u00e9ditos hipotecarios nuevos la reestructuraci\u00f3n, la \u00a0refinanciaci\u00f3n y la novaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios desembolsados con \u00a0anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del presente decreto. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 1\u00b0. \u00a0En todo caso las entidades sujetas a la inspecci\u00f3n y vigilancia de la \u00a0Superintendencia Bancaria deber\u00e1n garantizar que los recursos retirados de las \u00a0cuentas \u201cAFC\u201d a que se refiere el art\u00edculo primero del presente decreto, sean \u00a0destinados, \u00fanicamente, para la cancelaci\u00f3n de la cuota inicial y de las cuotas \u00a0para atender el pago de los cr\u00e9ditos hipotecarios nuevos para adquisici\u00f3n de \u00a0vivienda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En el evento \u00a0en que los recursos retirados de dichas cuentas tengan una destinaci\u00f3n \u00a0diferente a la aqu\u00ed prevista, deber\u00e1 practicarse la respectiva retenci\u00f3n en la \u00a0fuente, de conformidad con las normas que rigen la materia. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 2\u00b0. \u00a0En cuanto sean compatibles con lo dispuesto en el presente decreto, se \u00a0aplicar\u00e1n las normas contenidas en el Decreto 2577 de 1999 \u00a0relativas a las cuentas de ahorro \u201cAFC\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 3\u00b0. Vigencia y derogatorias. El presente decreto \u00a0rige desde la fecha de su publicaci\u00f3n y deroga las normas que le sean \u00a0contrarias. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y \u00a0c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en \u00a0Bogot\u00e1, D. C., a 21 de septiembre de 2001. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ANDRES PASTRANA ARANGO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico,\u00a0\u00a0 Juan Manuel Santos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
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