DECRETO 2440 DE 2005 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
(julio 15) \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por el cual se reglamentan \u00a0parcialmente las Leyes 546 de 1999 y 788 de 2002 y se establece \u00a0el tratamiento tributario de los incentivos para la financiaci\u00f3n de vivienda de \u00a0inter\u00e9s social subsidiable. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 1: Ver Decreto 1625 de 2016, \u00a0Decreto \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota 2: Modificado por el Decreto 3916 de 2005. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en ejercicio de sus facultades \u00a0constitucionales y legales, en especial de las conferidas por el numeral 11 del \u00a0art\u00edculo 189 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica y \u00a0en desarrollo del art\u00edculo 56 de la Ley 546 de 1999, y del \u00a0art\u00edculo 13 de la Ley 788 de 2002 que \u00a0adicion\u00f3 el Art\u00edculo 177-1 del Estatuto Tributario, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00b0. Incentivos a la financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social subsidiable. \u00a0Las nuevas operaciones de cr\u00e9dito destinadas a la financiaci\u00f3n de vivienda de \u00a0inter\u00e9s social subsidiable, de que trata el art\u00edculo 56 de la Ley 546 de 1999, no \u00a0generar\u00e1n rentas gravables por el t\u00e9rmino de cinco (5) a\u00f1os. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 1\u00b0. Para efectos del presente \u00a0art\u00edculo, se entiende como vivienda de inter\u00e9s social subsidiable, la \u00a0establecida en el art\u00edculo 104 de la Ley 812 de 2003, en \u00a0concordancia con lo prescrito en el art\u00edculo 91 de la Ley 388 de 1997. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 2\u00b0. Para la procedencia del \u00a0incentivo de que trata el presente art\u00edculo la entidad deber\u00e1 llevar en su \u00a0contabilidad cuentas separadas de los ingresos relativos a las rentas objeto de \u00a0la exenci\u00f3n, frente a los dem\u00e1s ingresos que perciba en el correspondiente \u00a0periodo fiscal. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota, art\u00edculo 1\u00ba: Ver \u00a0art\u00edculo 1.2.1.15.2. del Decreto 1625 de 2016, \u00a0Decreto \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00b0. Operaciones de financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social subsidiable. \u00a0Para efectos de la aplicaci\u00f3n del incentivo de que trata el art\u00edculo anterior, \u00a0se entender\u00e1 que son nuevas operaciones de cr\u00e9dito destinadas a la financiaci\u00f3n \u00a0de vivienda de inter\u00e9s social subsidiable, aquellas operacion es realizadas a \u00a0partir del 23 de diciembre de 1999, tendientes a financiar vivienda de inter\u00e9s \u00a0social subsidiable. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 3\u00b0. Vigencia de la exenci\u00f3n. La exenci\u00f3n de que trata el art\u00edculo 1 \u00a0del presente decreto, tendr\u00e1 vigencia por cinco a\u00f1os, contados a partir de la \u00a0fecha del pago de la primera cuota de amortizaci\u00f3n del cr\u00e9dito. \u00a0(Nota: Ver art\u00edculo 1.2.1.15.3. del Decreto 1625 de 2016, \u00a0Decreto \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria.). \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 4\u00b0. El inciso 1\u00ba fue \u00a0modificado por el Decreto 3916 de 2005, art\u00edculo 1\u00ba. Limitaci\u00f3n \u00a0de costos y deducciones. La limitaci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 177-1 del \u00a0Estatuto Tributario, modificado por el art\u00edculo 82 de la Ley 964 de 2005, respecto de las rentas \u00a0exentas a que se refiere el art\u00edculo 56 de la Ley 546 de 1999, solo aplicar\u00e1 a \u00a0partir del a\u00f1o gravable 2011. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Texto inicial del inciso 1\u00ba.: \u201cLimitaci\u00f3n de costos y \u00a0deducciones. La limitaci\u00f3n prevista en el art\u00edculo 177-1 del Estatuto \u00a0Tributario, modificado por el art\u00edculo 82 de la Ley 964 de 2005, respecto de las rentas \u00a0exentas a que se refiere el art\u00edculo 56 de la Ley 546 de 1999, solo aplicar\u00e1 a partir \u00a0del a\u00f1o gravable 2010.\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para efectos del presente art\u00edculo, se entienden como costos y \u00a0deducciones imputables a las operaciones destinadas a la financiaci\u00f3n de \u00a0vivienda de inter\u00e9s social subsidiables, el costo anual de los dep\u00f3sitos \u00a0ordinarios de las cuentas de ahorro de la respectiva entidad en el a\u00f1o gravable \u00a0correspondiente, aplicado a los ahorros cuya destinaci\u00f3n sea la realizaci\u00f3n de \u00a0operaciones de financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social subsidiable. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Para estos efectos se entiende como costo anual de los dep\u00f3sitos \u00a0ordinarios de las cuentas de ahorro, el valor de los intereses pagados por los \u00a0dep\u00f3sitos ordinarios de las cuentas de ahorro, sobre el saldo de los dep\u00f3sitos \u00a0ordinarios de las cuentas de ahorro. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La tasa as\u00ed obtenida se aplica a los ahorros destinados a la realizaci\u00f3n \u00a0de operaciones de financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social subsidiable. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Los ahorros destinados a la financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social \u00a0subsidiable se obtienen como la parte proporcional de la cartera de las \u00a0operaciones de financiaci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social subsidiable, del \u00a0total de la cartera de la correspondiente entidad. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Nota, \u00a0art\u00edculo 4\u00ba: Ver art\u00edculo 1.2.1.18.69. del Decreto 1625 de 2016, \u00a0Decreto \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 5\u00b0. Vigencia. El presente decreto rige desde la fecha de su \u00a0publicaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Bogot\u00e1, D. C., a 15 de julio de 2005. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00c1LVARO URIBE V\u00c9LEZ \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Alberto Carrasquilla Barrera. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
La Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0Sandra Su\u00e1rez P\u00e9rez. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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