DECRETO 1096 DE 2018 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
(junio 28) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
D.O. 50.638, junio 28 de \u00a02018 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por el cual se \u00a0modifica el Decreto n\u00famero \u00a01625 de 2016 \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria, para adicionar los \u00a0art\u00edculos 1.3.1.6.14., 1.3.1.6.15. y 1.3.1.6.16. al Cap\u00edtulo 6 T\u00edtulo 1 de la \u00a0Parte 3 del Libro 1 y reglamentar los art\u00edculos 420, 468-1 y 496 del Estatuto Tributario. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, \u00a0en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las \u00a0conferidas por los numerales 11 y 20 del art\u00edculo 189 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, y \u00a0en desarrollo de los art\u00edculos 420, 468-1 y 496 del Estatuto Tributario, y \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CONSIDERANDO: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el Gobierno nacional expidi\u00f3 el Decreto n\u00famero \u00a01625 de 2016 \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria, para compilar y \u00a0racionalizar las normas de car\u00e1cter reglamentario que rigen el sector y contar \u00a0con instrumentos jur\u00eddicos \u00fanicos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el art\u00edculo 420 del Estatuto Tributario \u00a0modificado por el art\u00edculo 173 de la Ley 1819 de 2016 \u00a0estableci\u00f3 como hechos sobre los que recae el Impuesto sobre las Ventas (IVA), \u00a0la venta de bienes corporales muebles e inmuebles, con excepci\u00f3n de los \u00a0expresamente excluidos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el numeral 1 del art\u00edculo 468-1 del \u00a0Estatuto Tributario modificado por el art\u00edculo 185 de la Ley 1819 de 2016 \u00a0dispone que, entre otros bienes se encuentra gravada a la tarifa del cinco \u00a0(5%), \u201cLa primera venta de unidades de \u00a0vivienda nueva cuyo valor supere las 26.800 UVT, incluidas las realizadas \u00a0mediante cesiones de derechos fiduciarios por montos equivalentes. La primera \u00a0venta de las unidades de vivienda de inter\u00e9s social VIS, urbana y rural, y de \u00a0vivienda de inter\u00e9s prioritario VIP, urbana y rural, mantendr\u00e1 el tratamiento \u00a0establecido en el Par\u00e1grafo 2 del art\u00edculo 850 del Estatuto Tributario\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el inciso final del art\u00edculo 496 del \u00a0Estatuto Tributario modificado por el art\u00edculo 194 de la Ley 1819 de 2016 \u00a0establece que \u201cEl Gobierno nacional \u00a0reglamentar\u00e1 los mecanismos de control para la correcta imputaci\u00f3n del mismo \u00a0como descontable\u201d. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el Impuesto sobre las Ventas (IVA) descontable debe corresponder proporcionalmente a los \u00a0costos directos e indirectos atribuibles a las unidades Inmobiliarias gravadas, \u00a0de conformidad con lo dispuesto por el inciso 4\u00b0 del art\u00edculo 496 del Estatuto \u00a0Tributario, raz\u00f3n por la cual es necesario que el Gobierno nacional reglamente \u00a0los mecanismos de control para la correcta imputaci\u00f3n del Impuesto sobre las \u00a0Ventas (IVA) como descontable. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que en cumplimiento del Decreto n\u00famero \u00a01081 de 2015, modificado por el Decreto 270 de 2017, \u00a0y los art\u00edculos 3\u00b0 y 8\u00b0 de la Ley 1437 de 2011, el \u00a0proyecto de decreto fue publicado en la p\u00e1gina web \u00a0del Ministerio de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En m\u00e9rito de lo expuesto, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00b0. Adicionar los art\u00edculos 1.3.1.6.14., 1.3.1.6.15. y 1.3.1.6.16. al \u00a0Cap\u00edtulo 6 T\u00edtulo 1 de la Parte 3 del Libro 1 del Decreto n\u00famero \u00a01625 de 2016 \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria. Adici\u00f3nense \u00a0los art\u00edculos 1.3.1.6.14., 1.3.1.6.15. y 1.3.1.6.16., al Cap\u00edtulo 6 T\u00edtulo 1 de \u00a0la Parte 3 del Libro 1 del Decreto n\u00famero \u00a01625 de 2016 \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria, as\u00ed: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u201cArt\u00edculo 1.3.1.6.14. Definici\u00f3n de unidad inmobiliaria gravada \u00a0para efectos del Impuesto sobre las Ventas (IVA). Para efectos del \u00a0Impuesto sobre las Ventas (IVA) se considera unidad inmobiliaria gravada la \u00a0vivienda nueva cuyo valor supere las veintis\u00e9is mil ochocientas (26.800) \u00a0Unidades de Valor Tributario (UVT) de conformidad con el valor registrado en la \u00a0escritura p\u00fablica. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1.3.1.6.15. Limitaci\u00f3n del impuesto descontable en la \u00a0adquisici\u00f3n de bienes o servicios que constituyen costos atribuibles a las \u00a0unidades inmobiliarias gravadas. El Impuesto sobre las Ventas (IVA) descontable para el sector de la construcci\u00f3n, en la \u00a0adquisici\u00f3n de bienes o servicios que constituyen costos atribuibles a las \u00a0unidades inmobiliarias gravadas, debe corresponder proporcionalmente a los \u00a0costos directos e indirectos atribuibles a las mismas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1.3.1.6.16. Mecanismos de control para la correcta imputaci\u00f3n de los impuestos descontables en la venta de unidades inmobiliarias gravadas. Los responsables \u00a0en la venta de unidades inmobiliarias gravadas cuyo valor supere veintis\u00e9is mil \u00a0ochocientos (26.800) Unidades de Valor Tributario (UVT) incluidas las \u00a0realizadas mediante cesiones de derechos fiduciarios por montos equivalentes, \u00a0deber\u00e1n cumplir con lo siguiente: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
1. Tener licencia de construcci\u00f3n expedida por \u00a0parte de la autoridad competente de acuerdo con las disposiciones que regulan \u00a0la materia. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
2. Elaborar, por cada centro de costos de \u00a0cada uno de los proyectos de unidades inmobiliarias gravadas nuevas, cuyo valor \u00a0supere veintis\u00e9is mil ochocientos (26.800) Unidades de Valor Tributario (UVT) \u00a0incluidas las realizadas mediante cesiones de derechos fiduciarios por montos \u00a0equivalentes, un presupuesto de costos de obra por cap\u00edtulos, subcap\u00edtulos e \u00edtems, en el que se refleje la cantidad y el \u00a0valor de los bienes y servicios que destinen al proyecto, en forma separada de \u00a0los que destinen a otras actividades o proyectos; as\u00ed como la informaci\u00f3n que \u00a0permita verificar el cumplimiento de los requisitos establecidos en este \u00a0cap\u00edtulo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En proyectos que se desarrollen por etapas \u00a0de construcci\u00f3n ser\u00e1 necesario llevar centros de costos por cada una de dichas \u00a0etapas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
3. Poner a disposici\u00f3n de la Unidad \u00a0Administrativa Especial Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN), \u00a0cuando esta lo exija, el proyecto de construcci\u00f3n de vivienda gravada aprobado \u00a0por la autoridad competente con el correspondiente plan de costos por \u00a0cap\u00edtulos, subcap\u00edtulos, \u00edtems y unidades de obra; \u00a0as\u00ed como las modificaciones al mismo cuando sea del caso. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
4. Identificar en la contabilidad el valor \u00a0del Impuesto sobre las Ventas (IVA) descontable \u00a0correspondiente a cada unidad inmobiliaria gravada vendida, el valor de la \u00a0venta y el Impuesto sobre las Ventas (IVA) generado. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
5. Elaborar una relaci\u00f3n de los impuestos descontables por unidad inmobiliaria gravada, que contenga: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
a) N\u00famero de Identificaci\u00f3n Tributaria (NIT) \u00a0del proveedor o prestador del servicio o el N\u00famero de Identificaci\u00f3n Tributaria \u00a0del pa\u00eds de origen, cuando se trate de importaciones o servicios gravados en el \u00a0territorio nacional contratados con personas o entidades sin residencia o \u00a0domicilio en el pa\u00eds. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
b) Nombres y apellidos o raz\u00f3n social del \u00a0proveedor o prestador del servicio. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
c) Pa\u00eds de residencia o domicilio del \u00a0proveedor o prestador del servicio. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
d) N\u00famero de factura o documento equivalente \u00a0que da derecho al costo. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
e) Fecha de la factura o documento \u00a0equivalente. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
f) Valor total del Impuesto sobre las Ventas \u00a0(IVA) facturado. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
g) Monto del Impuesto sobre las Ventas (IVA) \u00a0imputable a la unidad inmobiliaria gravada. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Par\u00e1grafo 1\u00b0. La informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n \u00a0prevista en este art\u00edculo, deber\u00e1 reposar y conservarse en el domicilio fiscal \u00a0del responsable del Impuesto sobre las Ventas (IVA) y ponerse a disposici\u00f3n de \u00a0la administraci\u00f3n tributaria cuando la misma lo exija. De la misma manera \u00a0deber\u00e1 ser remitida en forma electr\u00f3nica, una vez la Unidad Administrativa \u00a0Especial Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) prescriba el \u00a0servicio inform\u00e1tico electr\u00f3nico indicando los plazos y las especificaciones \u00a0t\u00e9cnicas, de acuerdo con lo previsto en el art\u00edculo 631-3 del Estatuto \u00a0Tributario. La informaci\u00f3n de que trata el numeral 3 de este art\u00edculo no ser\u00e1 \u00a0necesario remitirla en forma electr\u00f3nica. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00b0. Vigencia. El presente decreto rige a partir de la fecha de su \u00a0publicaci\u00f3n y adiciona los art\u00edculos 1.3.1.6.14., 1.3.1.6.15. y 1.3.1.6.16., al \u00a0Cap\u00edtulo 6 T\u00edtulo 1 de la Parte 3 del Libro 1 del Decreto n\u00famero \u00a01625 de 2016 \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Bogot\u00e1, D.C., a 28 de junio de 2018. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
JUAN MANUEL SANTOS CALDER\u00d3N \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Mauricio C\u00e1rdenas Santamar\u00eda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
DECRETO 1096 DE 2018 \u00a0 \u00a0\u00a0 (junio 28) \u00a0 \u00a0 D.O. 50.638, junio 28 de \u00a02018 \u00a0 \u00a0 por el cual se \u00a0modifica el Decreto n\u00famero \u00a01625 de 2016 \u00danico Reglamentario en Materia Tributaria, para adicionar los \u00a0art\u00edculos 1.3.1.6.14., 1.3.1.6.15. y 1.3.1.6.16. al Cap\u00edtulo 6 T\u00edtulo 1 de la \u00a0Parte 3 del Libro 1 y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[79],"tags":[],"class_list":["post-52019","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-decretos-2018"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52019"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52019\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}