DECRETO 1467 DE 2019 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
(agosto 13) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
D.O. 51.044, agosto 13 de 2019 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
por el cual se \u00a0adiciona el Decreto 1077 de 2015 \u00a0en relaci\u00f3n con el precio m\u00e1ximo de la Vivienda de Inter\u00e9s Social. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, \u00a0en uso de sus atribuciones constitucionales y legales, y en especial las \u00a0conferidas en el numeral 11 del art\u00edculo 189 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica y \u00a0en desarrollo del art\u00edculo 85 de la Ley 1955 de 2019, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CONSIDERANDO: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el art\u00edculo 51 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica \u00a0consagr\u00f3 el derecho de todos los colombianos a tener una vivienda digna, \u00a0estableciendo que el Estado es quien fija las condiciones necesarias para hacer \u00a0efectivo este derecho y promueve planes de vivienda de inter\u00e9s social, sistemas \u00a0adecuados de financiaci\u00f3n a largo plazo y formas asociativas de ejecuci\u00f3n de \u00a0estos programas de vivienda; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el inciso primero del art\u00edculo 85 de la Ley 1955 de 2019, por \u00a0la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2018-2022, dispone que la \u00a0Vivienda de Inter\u00e9s Social es aquella que se desarrolla para garantizar el \u00a0derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos, que cumple con los \u00a0est\u00e1ndares de calidad en dise\u00f1o urban\u00edstico, arquitect\u00f3nico y de construcci\u00f3n \u00a0sostenible, y cuyo valor no exceda ciento treinta y cinco (135) salarios \u00a0m\u00ednimos mensuales legales vigentes; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que esta misma norma dispuso que \u00a0excepcionalmente, para las aglomeraciones urbanas definidas por el Conpes y \u00a0cuya poblaci\u00f3n supere un mill\u00f3n (1.000.000) de habitantes, el Gobierno nacional \u00a0podr\u00e1 establecer como precio m\u00e1ximo de la vivienda de inter\u00e9s social, la suma \u00a0de ciento cincuenta (150) salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes, \u00a0indicando que para el caso de los municipios que hacen parte de dichas \u00a0aglomeraciones, el valor aplicar\u00e1 \u00fanicamente para aquellos en que el Gobierno \u00a0nacional demuestre presiones en el valor del suelo que generan dificultades en \u00a0la provisi\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el documento Conpes 3819 de 2014, \u00a0mediante el cual se desarrolla la Pol\u00edtica Nacional para consolidar el sistema \u00a0de ciudades en Colombia, estableci\u00f3 un listado de dieciocho (18) aglomeraciones \u00a0urbanas; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que de las aglomeraciones urbanas definidas \u00a0por el citado documento Conpes, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio \u00a0identific\u00f3 que en seis (6) de ellas la poblaci\u00f3n supera un mill\u00f3n (1.000.000) \u00a0de habitantes: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Aglomeraci\u00f3n \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Municipios \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bogot\u00e1 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Bogot\u00e1, Bojac\u00e1, Cajic\u00e1, Ch\u00eda, Cogua, Cota, \u00a0 \u00a0Facatativ\u00e1, Funza, Gachancip\u00e1, Guatavita, La Calera, Madrid, Mosquera, \u00a0 \u00a0Nemoc\u00f3n, Sesquil\u00e9, Sibat\u00e9, Soacha, Sop\u00f3, Sutatausa, Tabio, Tausa, Tocancip\u00e1, \u00a0 \u00a0Zipaquir\u00e1 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Medell\u00edn \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Barbosa, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado, \u00a0 \u00a0Girardota, Itag\u00fc\u00ed, La Estrella, Medell\u00edn, Sabaneta. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Cali \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Cali, Candelaria, Florida, Jamund\u00ed, Pradera, \u00a0 \u00a0Vijes, Yumbo, Padilla, Puerto Tejada, Villa Rica. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Barranquilla \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Baranoa, Barranquilla, Galapa, Malambo, Palmar de \u00a0 \u00a0Varela, Polonuevo, Ponedera, Puerto Colombia, Sabanagrande, Sabanalarga, San \u00a0 \u00a0Crist\u00f3bal, Santo Tom\u00e1s, Sitionuevo, Soledad, Tubar\u00e1, Usiacur\u00ed. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Cartagena \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Arjona, Cartagena, Clemencia, Santa Rosa, Turbaco, \u00a0 \u00a0Turban\u00e1, Villanueva. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bucaramanga \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Bucaramanga, Floridablanca, Gir\u00f3n, Piedecuesta. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que con base en la informaci\u00f3n del documento \u00a0Conpes, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio a trav\u00e9s del documento \u00a0t\u00e9cnico denominado \u201cEstudio sobre los precios tope de la Vivienda de Inter\u00e9s \u00a0Social en Colombia\u201d, evalu\u00f3 las citadas aglomeraciones con los municipios que \u00a0las componen y determin\u00f3 la evidencia de presiones en el valor del suelo que \u00a0generan dificultades en la provisi\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social, en raz\u00f3n al \u00a0alto peso del valor del suelo en la estructura de costos de la vivienda, al crecimiento \u00a0acelerado del precio de la vivienda en relaci\u00f3n con los costos de la \u00a0construcci\u00f3n debido al aumento en el precio del suelo, y a la desaceleraci\u00f3n \u00a0generalizada en la oferta de vivienda en el segmento VIS; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que reconociendo la heterogeneidad al interior \u00a0de las aglomeraciones y con el fin de evitar efectos indeseados derivados del \u00a0ajuste al precio de la Vivienda de Inter\u00e9s Social, el Ministerio de Vivienda, \u00a0Ciudad y Territorio, a trav\u00e9s del documento t\u00e9cnico denominado \u201cEstudio sobre \u00a0los precios tope de la Vivienda de Inter\u00e9s Social en Colombia\u201d, realiz\u00f3 un \u00a0ejercicio con base en el cual se determinaron los Distritos y Municipios sobre \u00a0los que debe aplicarse el ajuste del precio, teniendo en consideraci\u00f3n los \u00a0criterios de tasa de conmutaci\u00f3n laboral con respecto al n\u00facleo de la \u00a0aglomeraci\u00f3n y la actividad econ\u00f3mica residencial de cada municipio o distrito; \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que se cumpli\u00f3 con las formalidades \u00a0previstas en los numerales 3 y 8 del C\u00f3digo de Procedimiento Administrativo y \u00a0de lo Contencioso Administrativo y del Decreto 270 de 2017, \u00a0que modific\u00f3 el Decreto 1081 de 2015. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 1\u00b0. Adici\u00f3nese el T\u00edtulo 9 a la \u00a0Parte 1 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015, \u00a0el cual quedar\u00e1 as\u00ed: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u201cT\u00cdTULO 9 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
MUNICIPIOS Y DISTRITOS SOBRE LOS QUE APLICA \u00a0EL PRECIO EXCEPCIONAL DE LA VIVIENDA DE INTER\u00c9S SOCIAL \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2.1.9.1. Precio Excepcional de la Vivienda de Inter\u00e9s Social. El precio m\u00e1ximo de \u00a0la Vivienda de Inter\u00e9s Social ser\u00e1 de ciento cincuenta (150) salarios m\u00ednimos \u00a0mensuales legales vigentes para las viviendas que se ubiquen en los siguientes \u00a0distritos y municipios pertenecientes a las aglomeraciones urbanas definidas \u00a0por el documento Conpes 3819 de 2014 cuya poblaci\u00f3n supera un mill\u00f3n \u00a0(1.000.000) de habitantes: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
AGLOMERACI\u00d3N \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
MUNICIPIO – DISTRITO \u00a0\u00a0<\/p>\n
Barranquilla \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Sitionuevo \u00a0\u00a0<\/p>\n
Sabanalarga \u00a0\u00a0<\/p>\n
Ponedera \u00a0\u00a0<\/p>\n
Palmar de Varela \u00a0\u00a0<\/p>\n
Sabanagrande \u00a0\u00a0<\/p>\n
Santo Tom\u00e1s \u00a0\u00a0<\/p>\n
Malambo \u00a0\u00a0<\/p>\n
Soledad \u00a0\u00a0<\/p>\n
Galapa \u00a0\u00a0<\/p>\n
Barranquilla \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bogot\u00e1 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Tabio \u00a0\u00a0<\/p>\n
Cajic\u00e1 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Cota \u00a0\u00a0<\/p>\n
Sibat\u00e9 \u00a0\u00a0<\/p>\n
La Calera \u00a0\u00a0<\/p>\n
Funza \u00a0\u00a0<\/p>\n
Ch\u00eda \u00a0\u00a0<\/p>\n
Mosquera \u00a0\u00a0<\/p>\n
Facatativ\u00e1 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Zipaquir\u00e1 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Madrid \u00a0\u00a0<\/p>\n
Soacha \u00a0\u00a0<\/p>\n
Tocancip\u00e1 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bogot\u00e1 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bucaramanga \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Piedecuesta \u00a0\u00a0<\/p>\n
Gir\u00f3n \u00a0\u00a0<\/p>\n
Floridablanca \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bucaramanga \u00a0\u00a0<\/p>\n
Cali \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Puerto Tejada \u00a0\u00a0<\/p>\n
Candelaria \u00a0\u00a0<\/p>\n
Yumbo \u00a0\u00a0<\/p>\n
Jamund\u00ed \u00a0\u00a0<\/p>\n
Cali \u00a0\u00a0<\/p>\n
Cartagena \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Clemencia \u00a0\u00a0<\/p>\n
Turbaco \u00a0\u00a0<\/p>\n
Cartagena \u00a0\u00a0<\/p>\n
Medell\u00edn \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Girardota \u00a0\u00a0<\/p>\n
Caldas \u00a0\u00a0<\/p>\n
Itag\u00fc\u00ed \u00a0\u00a0<\/p>\n
Sabaneta \u00a0\u00a0<\/p>\n
La Estrella \u00a0\u00a0<\/p>\n
Envigado \u00a0\u00a0<\/p>\n
Copacabana \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bello \u00a0\u00a0<\/p>\n
Medell\u00edn \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Art\u00edculo 2\u00b0. Vigencia. El presente decreto rige a partir de la fecha de su \u00a0publicaci\u00f3n en el Diario Oficial y \u00a0adiciona el T\u00edtulo 9 a la Parte 1 del Libro 2 del Decreto 1077 de 2015. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Bogot\u00e1, D. C., a 13 de agosto de 2019. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
IV\u00c1N DUQUE M\u00c1RQUEZ \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Alberto Carrasquilla Barrera. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
El Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Jonathan Tybalt Malag\u00f3n Gonz\u00e1lez. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
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