DECRETO 493 DE 2020 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
(marzo \u00a029) \u00a0 \u00a0<\/p>\n
D.O. 51.272, marzo 30 de 2020 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Por el cual se adicionan los Decretos 1068 de 2015, \u00a0Decreto \u00danico Reglamentario del Sector Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, y 1077 de 2015, Decreto \u00a0\u00danico Reglamentario del Sector de Vivienda, Ciudad y Territorio, en lo \u00a0relacionado con la adopci\u00f3n de disposiciones transitorias en materia de \u00a0causales de terminaci\u00f3n anticipada de la cobertura de tasa de inter\u00e9s otorgada \u00a0a deudores de cr\u00e9dito de vivienda y locatarios en operaciones de leasing \u00a0habitacional \u00a0 \u00a0<\/p>\n
EL PRESIDENTE DE LA \u00a0REP\u00daBLICA DE COLOMBIA, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En ejercicio de sus facultades \u00a0constitucionales y legales, en especial las que le confiere el numeral 11 del \u00a0art\u00edculo 189 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica y \u00a0el art\u00edculo 123 de la Ley 1450 de 2011, y, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
CONSIDERANDO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el 7 de enero de 2020 la Organizaci\u00f3n \u00a0Mundial de la Salud identific\u00f3 el nuevo coronavirus -COVID-19 y declar\u00f3 este \u00a0brote como emergencia de salud p\u00fablica de importancia internacional. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el 6 de marzo de 2020 el Ministerio de Salud \u00a0y de la Protecci\u00f3n Social dio a conocer el primer caso de brote de enfermedad \u00a0por coronavirus -COVID-19 en el territorio nacional. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el 9 de marzo de 2020 la Organizaci\u00f3n \u00a0Mundial de la Salud solicit\u00f3 a los pa\u00edses la adopci\u00f3n de medidas prematuras con \u00a0el objetivo de detener la transmisi\u00f3n y prevenir la propagaci\u00f3n del virus. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el 11 de marzo de \u00a02020 la Organizaci\u00f3n Mundial de la Salud -OMS declar\u00f3 el brote de enfermedad \u00a0por coronavirus -COVID-19 como una pandemia, esencialmente por la velocidad de \u00a0su propagaci\u00f3n y la escala de trasmisi\u00f3n, toda vez que al 11 de marzo de 2020 a \u00a0la OMS se hab\u00edan notificado cerca de 125.000 casos de contagio en 118 pa\u00edses, y \u00a0que el n\u00famero de casos notificados fuera de la Rep\u00fablica Popular China se hab\u00eda \u00a0multiplicado, mientras que el n\u00famero de pa\u00edses afectados se hab\u00eda triplicado, \u00a0por lo que inst\u00f3 a los pa\u00edses a tomar acciones urgentes. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que seg\u00fan la \u00a0Organizaci\u00f3n Mundial de la Salud, la pandemia del nuevo coronavirus COVID-19 es una emergencia sanitaria y social \u00a0mundial, que requiere una acci\u00f3n efectiva e inmediata de los gobiernos, las \u00a0personas y las empresas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que mediante la Resoluci\u00f3n No. 380 del 10 de \u00a0marzo de 2020, el Ministerio de Salud y Protecci\u00f3n Social adopt\u00f3, entre otras, \u00a0medidas preventivas sanitarias de aislamiento y cuarentena de las personas que, \u00a0a partir de la entrada en vigencia de la precitada resoluci\u00f3n, arribaran a \u00a0Colombia desde la Rep\u00fablica Popular China, Francia, Italia y Espa\u00f1a. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que mediante Resoluci\u00f3n 385 del 12 de marzo \u00a0de 2020, el ministro de Salud y Protecci\u00f3n Social, de acuerdo con lo \u00a0establecido en el art\u00edculo 69 de la Ley 1753 de 2015, \u00a0declar\u00f3 el estado de emergencia sanitaria por causa del nuevo coronavirus \u00a0COVID-19 en todo el territorio nacional hasta el 30 de mayo de 2020 y, en \u00a0virtud de la misma, adopt\u00f3 una serie de medidas con el \u00a0objeto de prevenir y controlar la propagaci\u00f3n del COVID-19 y mitigar sus \u00a0efectos. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que el vertiginoso escalamiento del brote de \u00a0nuevo coronavirus COVID-19, hasta configurar una pandemia, representa una \u00a0amenaza global a la salud p\u00fablica, con afectaciones al sistema econ\u00f3mico, de \u00a0magnitudes impredecibles e incalculables, de la cual Colombia no podr\u00e1 estar \u00a0exenta. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que la expansi\u00f3n en el territorio nacional \u00a0del brote de enfermedad por el nuevo coronavirus COVID-19, y cuyo crecimiento \u00a0exponencial es imprevisible, sumado a los \u00a0efectos econ\u00f3micos negativos que se han venido evidenciando, es un hecho que, \u00a0adem\u00e1s de ser una grave calamidad p\u00fablica, constituye en una grave afectaci\u00f3n \u00a0al orden econ\u00f3mico y social del pa\u00eds, que justific\u00f3 la declaratoria del Estado \u00a0de Emergencia Econ\u00f3mica y Social, lo cual se produjo mediante Decreto \u00a0417 del 17 de marzo de 2020, por el t\u00e9rmino de treinta (30) d\u00edas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que la Superintendencia Financiera de \u00a0Colombia emiti\u00f3 la Circular Externa 07 del 17 de marzo de 2020, por medio de la \u00a0cual imparti\u00f3 instrucciones a las entidades vigiladas, con el fin de mitigar \u00a0los efectos derivados de la coyuntura de los mercados financieros y la \u00a0situaci\u00f3n de emergencia sanitaria declarada por el Ministerio de Salud y \u00a0Protecci\u00f3n Social mediante Resoluci\u00f3n No. 385 de 12 de marzo de 2020. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que dentro de las medidas establecidas por la \u00a0Superintendencia Financiera de Colombia, se encuentra la aplicaci\u00f3n de periodos \u00a0de gracia para operaciones de cr\u00e9dito dentro de las que se incluyen las \u00a0destinadas a la financiaci\u00f3n de la adquisici\u00f3n de vivienda. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que a la fecha, existen \u00a0cr\u00e9ditos destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda y operaciones de leasing \u00a0habitacional que cuentan con el beneficio de cobertura de tasa de inter\u00e9s \u00a0establecido en los Decretos 1068 de 2015 y 1077 de 2015. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que en con el fin de \u00a0impedir a extensi\u00f3n de los efectos de la emergencia en los deudores de cartera \u00a0hipotecaria y locatarios de leasing habitacional que cuenten con el beneficio \u00a0de cobertura de tasa de inter\u00e9s y que en virtud de la emergencia hagan uso de \u00a0la aplicaci\u00f3n de periodos de gracia, se hace necesario tomar medidas en \u00a0relaci\u00f3n con las causales de terminaci\u00f3n anticipada de tales coberturas. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Que debido a la naturaleza de la ejecuci\u00f3n de \u00a0las medidas que se pretenden adoptar, resulta necesario prescindir de las \u00a0normas generales de publicidad de las que trata el numeral 8 del art\u00edculo 8 de \u00a0la Ley 1437 de 2011, \u00a0C\u00f3digo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, y el \u00a0art\u00edculo 2.1.2.1.14 del Decreto 1081 de 2015. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
En m\u00e9rito de lo expuesto, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
DECRETA: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ART\u00cdCULO 1. Adici\u00f3nese un par\u00e1grafo \u00a0transitorio a los art\u00edculos 2.10.1.5.2.1 y 2.10.1.7.1.5 del Decreto 1068 de 2015, \u00a0el cual quedar\u00e1 as\u00ed: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
“PAR\u00c1GRAFO TRANSITORIO. El otorgamiento de periodos de gracia en capital e \u00a0intereses en los cr\u00e9ditos para adquisici\u00f3n de vivienda o contratos de leasing \u00a0habitacional que cuenten con el beneficio de cobertura de tasa de inter\u00e9s, que \u00a0se pacten entre los beneficiarios y la respectiva entidad en el marco de las \u00a0instrucciones impartidas por la Superintendencia Financiera mediante circular \u00a0externa 007 de 2020, no se entender\u00e1 como causal de terminaci\u00f3n anticipada de \u00a0la cobertura. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Las entidades que otorguen periodos de gracia \u00a0en capital e intereses a los beneficiarios de las coberturas de tasa de inter\u00e9s \u00a0deber\u00e1n informar dicha circunstancia al Banco de la Rep\u00fablica como \u00a0administrador del Fondo de Reserva para la Estabilizaci\u00f3n de la Cartera \u00a0Hipotecaria – FRECH.” \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ART\u00cdCULO 2. Adici\u00f3nese un par\u00e1grafo \u00a0transitorio a los art\u00edculos 2.1.1.3.3.5; 2.1.1.4.2.5 y 2.1.3.1.5 del Decreto 1077 de 2015, \u00a0el cual quedar\u00e1 as\u00ed: \u00a0 \u00a0<\/p>\n
“PAR\u00c1GRAFO TRANSITORIO. El otorgamiento de periodos de gracia en capital e \u00a0intereses en los cr\u00e9ditos para adquisici\u00f3n de vivienda o contratos de leasing \u00a0habitacional que cuenten con el beneficio de cobertura de tasa de inter\u00e9s, que \u00a0se pacten entre los beneficiarios y la respectiva entidad en el marco de las \u00a0instrucciones impartidas por la Superintendencia Financiera mediante circular \u00a0externa 007 de 2020, no se entender\u00e1 como causal de terminaci\u00f3n anticipada de \u00a0la cobertura. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Las entidades \u00a0que otorguen periodos de gracia en capital e intereses a los beneficiarios de \u00a0las coberturas de tasa de inter\u00e9s deber\u00e1n informar dicha circunstancia al Banco \u00a0de la Rep\u00fablica como administrador del Fondo de Reserva para la Estabilizaci\u00f3n \u00a0de la Cartera Hipotecaria – FRECH.” \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ART\u00cdCULO 3. Vigencia. El presente Decreto rige \u00a0a partir de la fecha de su publicaci\u00f3n. \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Publ\u00edquese y \u00a0c\u00famplase \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Dado en Bogot\u00e1 D. C. , a 29 de marzo de 2020 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
IV\u00c1N DUQUE M\u00c1RQUEZ \u00a0 \u00a0<\/p>\n
EL MINISTRO DE \u00a0HACIENDA Y CR\u00c9DITO P\u00daBLICO, \u00a0 \u00a0<\/p>\n
ALBERTO CARRASQUILLA BARRERA \u00a0 \u00a0<\/p>\n
EL MINISTRO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO \u00a0 \u00a0<\/p>\n
JONATHAN \u00a0MALAGON GONZALEZ \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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