{"id":58613,"date":"2025-05-05T13:28:02","date_gmt":"2025-05-05T18:28:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/?p=58613"},"modified":"2025-05-05T13:28:09","modified_gmt":"2025-05-05T18:28:09","slug":"decreto-74-de-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/2025\/05\/05\/decreto-74-de-2025\/","title":{"rendered":"DECRETO 74 DE 2025"},"content":{"rendered":"\n

DECRETO 74 DE 2025<\/strong><\/p>\n\n\n\n

(enero 24)<\/p>\n\n\n\n

D.O. 53.010, enero 25 de 2025<\/p>\n\n\n\n

por el cual se adicionan par\u00e1grafos transitorios a los art\u00edculos 2.2.6.1.2.4.1 y 2.2.6.1.2.4.3 de la Subsecci\u00f3n 4 de la Secci\u00f3n 2 del Cap\u00edtulo 1 del T\u00edtulo 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto n\u00famero 1077 de 2015 en lo pertinente a las pr\u00f3rrogas de las licencias urban\u00edsticas y sus revalidaciones, y se dictan otras disposiciones.<\/p>\n\n\n\n

El Presidente de la Rep\u00fablica de Colombia, en ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial las que le confiere el numeral 11 del art\u00edculo 189 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, el numeral 7 del art\u00edculo 99 de la Ley 388 de 1997 y,<\/p>\n\n\n\n

CONSIDERANDO:<\/p>\n\n\n\n

Que el Cap\u00edtulo 1 del T\u00edtulo 6 del Decreto \u00danico Reglamentario 1077 de 2015 por medio del cual se expide el Decreto \u00fanico Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio, <\/em>compila las disposiciones reglamentarias y definiciones relacionadas con instrumentos de financiaci\u00f3n y mecanismos de gesti\u00f3n del desarrollo territorial, con la radicaci\u00f3n de documentos para la promoci\u00f3n y enajenaci\u00f3n de vivienda, as\u00ed como con el tr\u00e1mite, estudio y expedici\u00f3n de las licencias urban\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

Que las licencias urban\u00edsticas son actos administrativos de car\u00e1cter particular y concreto, expedidos por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente, que implican la adquisici\u00f3n de derechos de desarrollo, por medio de los rurales se autoriza espec\u00edficamente a adelantar obras de urbanizaci\u00f3n y parcelaci\u00f3n de predios, de construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, modificaci\u00f3n, adecuaci\u00f3n, reforzamiento estructural, restauraci\u00f3n, reconstrucci\u00f3n, cerramiento y demolici\u00f3n de edificaciones, de intervenci\u00f3n y ocupaci\u00f3n del espacio p\u00fablico, y realizar subdivisi\u00f3n de predios.<\/p>\n\n\n\n

Que dichos instrumentos autorizan obras, cuya ejecuci\u00f3n permite la inversi\u00f3n, as\u00ed como la venta de productos inmobiliarios, presupuesto relevante para la econom\u00eda nacional, lo cual resulta congruente con el objeto de dinamizar la pol\u00edtica econ\u00f3mica del Gobierno nacional, conforme a gestiones orientadas a la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica que requiere de instrumentos adicionales.<\/p>\n\n\n\n

Que el Decreto n\u00famero 1077 de 2015, en su art\u00edculo 2.2.6.1.2.4.1, permite la pr\u00f3rroga de la vigencia de las licencias urban\u00edsticas, as\u00ed como de sus revalidaciones, con el fin de que se ejecuten las obras autorizadas y se puedan cumplir las obligaciones establecidas en estos actos administrativos.<\/p>\n\n\n\n

Que conforme a lo expuesto, como mecanismo orientado a favorecer la reactivaci\u00f3n econ\u00f3mica, se identific\u00f3 la importancia de permitir, de manera extraordinaria y transitoria, la solicitud de una pr\u00f3rroga adicional por el t\u00e9rmino de doce (12) meses, de la vigencia de las licencias urban\u00edsticas y de sus revalidaciones.<\/p>\n\n\n\n

Que se cumplieron las formalidades de previstas en los numerales 3 y 8 de art\u00edculo 8\u00b0 del C\u00f3digo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y de lo dispuesto por el T\u00edtulo de la Parte 1 del Libro 2 del Decreto \u00danico 1081 de 2015, modificado por el Decreto n\u00famero 1609 de 2015.<\/p>\n\n\n\n

Que en m\u00e9rito de lo expuesto,<\/p>\n\n\n\n

DECRETA:<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 1\u00b0. Adici\u00f3nese un par\u00e1grafo 7\u00b0 transitorio al 2.2.6.1.2.4.1 de la Subsecci\u00f3n 4 de la Secci\u00f3n 2 del Cap\u00edtulo 1 del T\u00edtulo 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto n\u00famero 1077 de 2015.<\/p>\n\n\n\n

Par\u00e1grafo 7\u00b0 transitorio. <\/strong>Hasta el 30 de junio del a\u00f1o 2026, los titulares de las licencias urban\u00edsticas vigentes, salvo cuando se trate de licencia de urbanizaci\u00f3n en la modalidad de saneamiento, licencia de subdivisi\u00f3n, licencia de parcelaci\u00f3n para saneamiento y acto de reconocimiento, podr\u00e1n solicitar una segunda pr\u00f3rroga por un plazo adicional de doce (12) meses contados a partir de la fecha de vencimiento de la primera pr\u00f3rroga. La solicitud de segunda pr\u00f3rroga deber\u00e1 formularse dentro de los treinta (30) d\u00edas calendario, anteriores al vencimiento de la primera pr\u00f3rroga, y su expedici\u00f3n proceder\u00e1 con la presentaci\u00f3n de la solicitud por parte del titular. La segunda pr\u00f3rroga solo podr\u00e1 concederse cumpliendo los requisitos se\u00f1alados en este par\u00e1grafo y por una sola vez.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 2\u00b0. Adici\u00f3nense los par\u00e1grafos 4\u00b0 y 5\u00b0 transitorios al art\u00edculo 2.2.6.1.2.4.3. de la Subsecci\u00f3n 4 de la Secci\u00f3n 2 del Cap\u00edtulo 1 del T\u00edtulo 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto n\u00famero 1077 de 2015:<\/p>\n\n\n\n

Par\u00e1grafo 4\u00b0 Transitorio. <\/strong>A partir de la entrada en vigencia del presente par\u00e1grafo y hasta el 30 de junio del a\u00f1o 2026, todas las revalidaciones vigentes podr\u00e1n tener una segunda pr\u00f3rroga por un plazo adicional de doce (12) meses contados a partir de la fecha de vencimiento de la primera pr\u00f3rroga. La solicitud de segunda pr\u00f3rroga deber\u00e1 formularse dentro de los treinta (30) d\u00edas calendario, anteriores al vencimiento de la primera pr\u00f3rroga de la revalidaci\u00f3n, y su expedici\u00f3n proceder\u00e1 con la presentaci\u00f3n de la solicitud por parte del titular.<\/p>\n\n\n\n

Par\u00e1grafo 5\u00b0 Transitorio. <\/strong>Las licencias urban\u00edsticas cuyo vencimiento se presente partir de la entrada en vigencia del presente par\u00e1grafo y hasta el 30 de junio del a\u00f1o 2026, podr\u00e1n solicitar la revalidaci\u00f3n de la misma cuando no haya transcurrido un t\u00e9rmino mayor a cuatro (4) meses contados a partir de su vencimiento.<\/p>\n\n\n\n

Art\u00edculo 3\u00b0. Vigencia y derogatorias. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicaci\u00f3n, adiciona un par\u00e1grafo 7 transitorio al 2.2.6.1.2.4.1 y los par\u00e1grafos 4\u00b0 y 5\u00b0 transitorios al art\u00edculo 2.2.6,1.2.4.3. de la Subsecci\u00f3n 4 de la Secci\u00f3n 2 del al Cap\u00edtulo 1 del T\u00edtulo 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto n\u00famero 1077 de 2015.<\/p>\n\n\n\n

Publ\u00edquese y c\u00famplase.<\/p>\n\n\n\n

Dado en Bogot\u00e1, D. C., a 24 de enero de 2024.<\/p>\n\n\n\n

GUSTAVO PETRO URREGO<\/p>\n\n\n\n

La Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio,<\/p>\n\n\n\n

Helga Mar\u00eda Rivas Ardila.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

DECRETO 74 DE 2025 (enero 24) D.O. 53.010, enero 25 de 2025 por el cual se adicionan par\u00e1grafos transitorios a los art\u00edculos 2.2.6.1.2.4.1 y 2.2.6.1.2.4.3 de la Subsecci\u00f3n 4 de la Secci\u00f3n 2 del Cap\u00edtulo 1 del T\u00edtulo 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto n\u00famero 1077 de 2015 en lo pertinente a las […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[89],"tags":[],"class_list":["post-58613","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-decretos-2025"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=58613"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58613\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58614,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/58613\/revisions\/58614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=58613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=58613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/decretos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=58613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}