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<\/p>\n<\/p>\n
LEY 1848 DE 2017<\/b><\/font><\/p>\n <\/p>\n El Congreso de Colombia<\/font><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Par\u00e1grafo. Los beneficios de esta ley no se aplicar\u00e1n a los predios que se encuentren en litigio, hasta cuando se resuelvan.<\/font><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n LEY 1848 DE 2017 LEY 1848 DE 2017 (julio 18 DE 2017) por medio de la cual se expiden normas en materia de formalizaci\u00f3n, titulaci\u00f3n y reconocimiento de las edificaciones de los asentamientos humanos, de predios urbanos y se dictan otras disposiciones. El Congreso de Colombia DECRETA Art\u00edculo 1. Exenci\u00f3n para […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[],"class_list":["post-1902","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-leyes-2017"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1902\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
(julio 18 DE 2017)<\/font><\/p>\n
p<\/i>or medio de la cual se expiden normas en materia de formalizaci\u00f3n, titulaci\u00f3n y reconocimiento de las edificaciones de los asentamientos humanos, de predios urbanos y se dictan otras disposiciones.<\/i><\/font><\/p>\n
DECRETA<\/b><\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 1. Exenci\u00f3n para el pago de derechos notariales.<\/b> Los actos jur\u00eddicos de constituci\u00f3n de propiedad horizontal, divisiones materiales, subdivisi\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la comunidad, y\/o reconocimiento de construcciones, que recaigan sobre bienes inmuebles ocupados con vivienda de inter\u00e9s social, que se encuentren ubicados en predios que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica, de acuerdo con las normas vigentes, se liquidar\u00e1n como actos sin cuant\u00eda, cuando el beneficiario sea persona natural.<\/font><\/p>\n
Se liquidar\u00e1n como actos sin cuant\u00eda los negocios jur\u00eddicos que impliquen la transferencia del derecho de dominio o la constituci\u00f3n de cualquier gravamen o limitaci\u00f3n al dominio, cuando recaigan sobre viviendas de inter\u00e9s social que se encuentren ubicadas en predios que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica, de acuerdo con las normas vigentes, cuando el beneficiario sea persona natural.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 2. Exenci\u00f3n para el pago de derechos registrales.<\/b> La inscripci\u00f3n de los actos jur\u00eddicos de constituci\u00f3n de propiedad horizontal, divisiones materiales, subdivisi\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la comunidad, y\/o reconocimiento de construcciones, que recaigan sobre bienes inmuebles ocupados con vivienda de inter\u00e9s social, que se encuentren ubicados en predios que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica, de acuerdo con las normas vigentes, se liquidar\u00e1n como actos sin cuant\u00eda, cuando el beneficiario sea persona natural e independientemente de la fecha que hayan sido otorgados los actos jur\u00eddicos.<\/font><\/p>\n
Se liquidar\u00e1n como actos sin cuant\u00eda la inscripci\u00f3n de los negocios jur\u00eddicos que impliquen la transferencia del derecho de dominio o la constituci\u00f3n de cualquier gravamen o limitaci\u00f3n al dominio, cuando recaigan sobre viviendas de inter\u00e9s social que se encuentren ubicadas en predios que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica, de acuerdo con las normas vigentes, cuando el beneficiario sea persona natural e independientemente de la fecha que hayan sido otorgados los actos jur\u00eddicos.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 3. Registro de actos administrativos y sentencias.<\/b> La inscripci\u00f3n de actos administrativos de cesi\u00f3n o transferencia, a otras entidades p\u00fablicas o a particulares, de bienes inmuebles de propiedad p\u00fablica susceptibles de ser enajenados, que se encuentren ubicados en predios que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica, de acuerdo con las normas vigentes, se liquidar\u00e1n como actos sin cuant\u00eda.<\/font><\/p>\n
Se liquidar\u00e1n como actos sin cuant\u00eda la inscripci\u00f3n de sentencias judiciales que constituyan t\u00edtulo de propiedad para quien demuestre posesi\u00f3n material sobre bienes inmuebles que se encuentren ubicados en predios que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica, de acuerdo con las normas vigentes.<\/font><\/p>\n
Par\u00e1grafo. No se requerir\u00e1 la protocolizaci\u00f3n mediante escritura p\u00fablica de los actos administrativos ni de las sentencias a que se refiere este art\u00edculo. Los actos administrativos o sentencias constituir\u00e1n t\u00edtulo de dominio o de los derechos reales que correspondan y ser\u00e1n inscritos por las Oficinas de Registro de Instrumentos P\u00fablicos correspondientes.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 4. Entrega de informaci\u00f3n catastral. <\/b>Las autoridades catastrales competentes deber\u00e1n entregar, sin ning\u00fan costo, a quien la solicite, la informaci\u00f3n catastral correspondiente a los inmuebles que se encuentren ubicados en predios que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica o que se encuentren en proceso de legalizaci\u00f3n, de acuerdo con las normas vigentes.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 5. Entrega de informaci\u00f3n a cargo de las Oficinas de Registro de Instrumentos P\u00fablicos. <\/b>Las Oficinas de Registro de Instrumentos P\u00fablicos deber\u00e1n entregar, sin ning\u00fan costo, a quien la solicite, la informaci\u00f3n con la que cuente, correspondiente a los inmuebles que se encuentren ubicados en predios que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica o que se encuentren en proceso de legalizaci\u00f3n, de acuerdo con las normas vigentes.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 6. Reconocimiento de la existencia de edificaciones.<\/b> El reconocimiento de edificaciones es la actuaci\u00f3n por medio de la cual el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de construcci\u00f3n, declara la existencia de los desarrollos arquitect\u00f3nicos que se ejecutaron sin obtener la respectiva licencia, siempre y cuando cumplan con el uso previsto por las normas urban\u00edsticas vigentes y que la edificaci\u00f3n se haya concluido como m\u00ednimo cinco (5) a\u00f1os antes de la solicitud de reconocimiento, al momento de la entrada en vigencia de la presente ley. Este t\u00e9rmino no aplicar\u00e1 en aquellos casos en que el solicitante deba obtener el reconocimiento por orden judicial o administrativa.<\/font><\/p>\n
En los actos de reconocimiento se establecer\u00e1n, si es del caso, las obligaciones para la adecuaci\u00f3n o reforzamiento estructural de la edificaci\u00f3n a las normas de sismorresistencia que les sean aplicables en los t\u00e9rminos de la Ley 400 de 1997, su reglamento y las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 7. Situaciones en las que no procede el reconocimiento de edificaciones.<\/b> No proceder\u00e1 el reconocimiento de edificaciones o la parte de ellas que se encuentren localizados en:<\/font><\/p>\n
1. Las \u00e1reas o zonas de protecci\u00f3n ambiental y el suelo clasificado como de protecci\u00f3n en el Plan de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que lo desarrollen y complementen, salvo que se trate de zonas sometidas a medidas de manejo especial ambiental para la armonizaci\u00f3n y\/o normalizaci\u00f3n de las edificaciones preexistentes a su interior.<\/font><\/p>\n
2. Las zonas declaradas como de alto riesgo no mitigable identificadas en el Plan de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen y complementen.<\/font><\/p>\n
3. Los inmuebles de propiedad privada afectados en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 37 de la Ley 9\u00aa de 1989 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya, o que ocupen total o parcialmente el espacio p\u00fablico.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 8. Curadur\u00eda Cero para el reconocimiento de vivienda en asentamientos legalizados.<\/b> En los municipios y distritos que cuenten con la figura del curador urbano, las solicitudes de reconocimiento de edificaciones de vivienda de inter\u00e9s social que se ubiquen en asentamientos que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica, ser\u00e1n tramitadas ante la oficina de planeaci\u00f3n o la entidad del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva del municipio o distrito que defina el alcalde mediante acto administrativo.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 9. <\/b>En los municipios o distritos donde se haya adoptado la pol\u00edtica p\u00fablica de legalizaci\u00f3n de asentamientos humanos, los alcaldes tendr\u00e1n un plazo de 90 d\u00edas contados a partir de la vigencia de esta ley para establecer la curadur\u00eda cero.<\/font><\/p>\n
El mismo plazo tendr\u00e1n los alcaldes para conformar la curadur\u00eda cero en los municipios una vez se adopte la pol\u00edtica p\u00fablica.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 10. Bolet\u00edn de nomenclatura. <\/b>En las oficinas de catastro, planeaci\u00f3n municipal o quien haga sus veces, expedir\u00e1n el bolet\u00edn de nomenclatura para el acceso a las redes domiciliarias de los servicios p\u00fablicos para todas las unidades de vivienda de los barrios legalizados.<\/font><\/p>\n
Art\u00edculo 11. <\/b>La presente ley rige a partir de su promulgaci\u00f3n y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias.<\/font><\/p>\n
El Presidente del honorable Senado de la Rep\u00fablica,
\u00d3scar Mauricio Lizcano Arango.<\/font><\/p>\n
El Secretario General del honorable Senado de la Rep\u00fablica,
Gregorio Eljach Pacheco.<\/font><\/p>\n
El Presidente de la honorable C\u00e1mara de Representantes,
Miguel \u00c1ngel Pinto Hern\u00e1ndez.<\/font><\/p>\n
El Secretario General de la honorable C\u00e1mara de Representantes,
Jorge Humberto Mantilla Serrano.<\/font><\/p>\n
REP\u00daBLICA DE COLOMBIA – GOBIERNO NACIONAL<\/font><\/p>\n
Publ\u00edquese y C\u00famplase.
Dada en Bogot\u00e1, D. C., a 18 de julio de 2017.<\/font><\/p>\n
JUAN MANUEL SANTOS CALDER\u00d3N<\/font><\/p>\n
El Viceministro T\u00e9cnico del Ministerio de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, encargado de las funciones del Despacho del Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico,
Andr\u00e9s Escobar Arango.<\/font><\/p>\n
El Ministro de Justicia y del Derecho,
Enrique Gil Botero.<\/font><\/p>\n
La Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio,
Elsa Margarita Noguera de la Espriella.<\/font><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"