{"id":2043,"date":"2020-11-25T20:45:27","date_gmt":"2020-11-25T20:45:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/2020\/11\/25\/ley-1995-de-2019\/"},"modified":"2020-11-25T20:45:27","modified_gmt":"2020-11-25T20:45:27","slug":"ley-1995-de-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/2020\/11\/25\/ley-1995-de-2019\/","title":{"rendered":"LEY 1995 DE 2019"},"content":{"rendered":"

LEY 1995 DE 2019<\/p>\n

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LEY 1995 DE 2019<\/font><\/b><\/p>\n

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Diario Oficial 51051, agosto 20 de 2019<\/font><\/p>\n

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por medio de la cual se dictan normas catastrales e impuestos sobre la propiedad ra\u00edz y se dictan otras disposiciones de car\u00e1cter tributario territorial<\/font>.<\/font><\/p>\n

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 <\/font>El Congreso de Colombia<\/font><\/p>\n

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DECRETA:<\/font><\/p>\n

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Art\u00edculo 1\u00b0. Aval\u00faos Catastrales. Los catastros se regir\u00e1n por lo dispuesto en el modelo de catastro multiprop\u00f3sito, los criterios y las normas para inscripci\u00f3n por primera vez, como los de conservaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n se ajustar\u00e1n al mencionado modelo.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 2\u00b0. L\u00edmite del Impuesto Predial Unificado. Independientemente del valor de catastro obtenido siguiendo los procedimientos del art\u00edculo anterior, para los predios que hayan sido objeto de actualizaci\u00f3n catastral y hayan pagado seg\u00fan esa actualizaci\u00f3n, ser\u00e1 del IPC+8 puntos porcentuales m\u00e1ximo del Impuesto Predial Unificado.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Para el caso de los predios que no se hayan actualizado el l\u00edmite ser\u00e1 de m\u00e1ximo 50% del monto liquidado por el mismo concepto el a\u00f1o inmediatamente anterior.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Para las viviendas pertenecientes a los estratos 1 y 2 cuyo aval\u00fao catastral sea hasta, 135 smmlv, el incremento anual del Impuesto Predial, no podr\u00e1 sobrepasar el 100% del IPC.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo. La limitaci\u00f3n prevista en este art\u00edculo no se aplicar\u00e1 para:<\/font><\/p>\n

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1. Los terrenos urbanizables no urbanizados o urbanizados no edificados.<\/font><\/p>\n

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2. Los predios que figuraban como lotes no construidos o construidos y cuyo nuevo aval\u00fao se origina por la construcci\u00f3n o edificaci\u00f3n en \u00e9l realizada.<\/font><\/p>\n

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3. Los predios que utilicen como base gravable el autoaval\u00fao para calcular su impuesto predial.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

4. Los predios cuyo aval\u00fao resulta de la autoestimaci\u00f3n que es inscrita por las autoridades catastrales en el respectivo censo, de conformidad con los par\u00e1metros t\u00e9cnicos establecidos en las normas catastrales.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

5. La limitaci\u00f3n no aplica para los predios que hayan cambiado de destino econ\u00f3mico ni que hayan sufrido modificaciones en \u00e1reas de terreno y\/o construcci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

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6. No ser\u00e1 afectado el proceso de mantenimiento catastral.<\/font><\/p>\n

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7. Solo aplicable para predios menores de 100 hect\u00e1reas respecto a inmuebles del sector rural.<\/font><\/p>\n

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8. Predios que no han sido objeto de formaci\u00f3n catastral.<\/font><\/p>\n

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9. Lo anterior sin prejuicio del mantenimiento catastral.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 3\u00b0. Aplicaci\u00f3n. Para todos los distritos, municipios y entidades territoriales en general; la presente ley tendr\u00e1 aplicaci\u00f3n a partir de su sanci\u00f3n presidencial por un per\u00edodo de cinco (5) a\u00f1os.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 4\u00b0. Revisi\u00f3n de los aval\u00faos catastrales. Los propietarios poseedores o las entidades con funciones relacionadas con la tierra podr\u00e1n presentar para <\/font>efectos <\/font> catastrales<\/font>, en cualquier momento, solicitud de revisi\u00f3n catastral, cuando considere que el valor no se ajusta a las caracter\u00edsticas y condiciones del predio, para ello deber\u00e1n presentar las pruebas que justifiquen su solicitud. La autoridad catastral deber\u00e1 resolver dicha solicitud dentro de los tres (03) meses siguientes a la radicaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. La revisi\u00f3n del aval\u00fao no modificar\u00e1 los calendarios tributarios municipales ni distritales y entrar\u00e1 en vigencia el 1\u00b0 de enero del a\u00f1o siguiente en que qued\u00f3 en firme el acto administrativo que orden\u00f3 su anotaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. Los contribuyentes podr\u00e1n solicitar la devoluci\u00f3n o compensaci\u00f3n de los saldos a favor originados en pagos en exceso o de lo no debido, dentro de los cinco (5) a\u00f1os siguientes al vencimiento del plazo a pagar o al momento de su pago.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 5\u00b0. Recurso de reconsideraci\u00f3n. El recurso de reconsideraci\u00f3n tendr\u00e1 efecto suspensivo cuando se presente por raz\u00f3n del Impuesto Predial Unificado.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

La carga de la prueba en el procedimiento establecido para el recurso de la reconsideraci\u00f3n estar\u00e1 a cargo de la entidad y en ning\u00fan caso estar\u00e1 a cargo del propietario.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 6\u00b0. El Sistema de Pago Alternativo por Cuotas (SPAC). El contribuyente persona natural propietario de bienes o predios de uso residencial, podr\u00e1 optar por la modalidad de pago alternativo por cuotas para el Impuesto Predial Unificado del bien, sea a solicitud de parte o de manera autom\u00e1tica seg\u00fan reglamentaci\u00f3n que para el efecto se expida por parte de las administraciones municipales.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 7\u00b0. Vigencia. La presente ley rige a partir de la fecha de su promulgaci\u00f3n y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias. Lo previsto en este art\u00edculo se aplicar\u00e1 sin perjuicio del l\u00edmite de impuesto contemplado en el art\u00edculo 6\u00b0 de la Ley 44 de 1990 y el art\u00edculo 55 del Decreto Ley 1421 de 1993.<\/font><\/p>\n

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El Presidente del honorable Senado de la Rep\u00fablica,<\/font><\/p>\n

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Ernesto Mac\u00edas Tovar.<\/font><\/p>\n

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El Secretario General del honorable Senado de la Rep\u00fablica,<\/font><\/p>\n

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Gregorio Eljach Pacheco.<\/font><\/p>\n

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El Presidente de la honorable C\u00e1mara de Representantes,<\/font><\/p>\n

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Alejandro Carlos Chac\u00f3n Camargo.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Secretario General de la honorable C\u00e1mara de Representantes,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Jorge Humberto Mantilla Serrano.<\/font><\/p>\n

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REP\u00daBLICA DE COLOMBIA \u2013 GOBIERNO NACIONAL<\/font><\/p>\n

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Publ\u00edquese y c\u00famplase.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Dada en Bogot\u00e1, D. C., a 20 de agosto de 2019.<\/font><\/p>\n

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IV\u00c1N DUQUE M\u00c1RQUEZ<\/font><\/p>\n

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La Ministra del Interior,<\/font><\/p>\n

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Nancy Patricia Guti\u00e9rrez Casta\u00f1eda.<\/font><\/p>\n

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El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico,<\/font><\/p>\n

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Alberto Carrasquilla Barrera.<\/font><\/p>\n

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La Ministra de Justicia y del Derecho,<\/font><\/p>\n

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Margarita Leonor Cabello Blanco.<\/font><\/p>\n

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El Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio,<\/font><\/p>\n

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Jonathan Tybalt Malag\u00f3n Gonz\u00e1lez.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Director del Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica,<\/font><\/p>\n

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