{"id":2132,"date":"2021-07-02T19:53:43","date_gmt":"2021-07-02T19:53:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/2021\/07\/02\/ley-2079-de-2021\/"},"modified":"2021-07-02T19:53:43","modified_gmt":"2021-07-02T19:53:43","slug":"ley-2079-de-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/2021\/07\/02\/ley-2079-de-2021\/","title":{"rendered":"LEY 2079 DE 2021"},"content":{"rendered":"

LEY 2079 DE 2021<\/p>\n

LEY 2079 DE 2021<\/font><\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

D.O. 51.557, enero 14 de 2021<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y h\u00e1bitat.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

 <\/font>El Congreso de Colombia<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

DECRETA:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

T\u00cdTULO PRELIMINAR<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 1\u00ba. Objeto de la Ley. La presente ley tiene por objeto reconocer la pol\u00edtica p\u00fablica de h\u00e1bitat y vivienda como una pol\u00edtica de Estado que dise\u00f1e y adopte normas destinadas a complementar el marco normativo dentro del cual se formula y ejecuta la pol\u00edtica habitacional urbana y rural en el pa\u00eds, con el fin de garantizar el ejercicio efectivo del derecho a una vivienda y h\u00e1bitat dignos para todos los colombianos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

La pol\u00edtica p\u00fablica de h\u00e1bitat y vivienda, a trav\u00e9s del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, dise\u00f1ar\u00e1 los instrumentos t\u00e9cnicos, administrativos, jur\u00eddicos y financieros que se consideren necesarios para la asesor\u00eda e implementaci\u00f3n de programas y proyectos habitacionales que contemplen de manera integral la producci\u00f3n de vivienda en las modalidades de adquisici\u00f3n de vivienda, construcci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social y prioritaria, mejoramiento de vivienda y entornos rurales dignos, orientados a la generaci\u00f3n de la oferta requerida para satisfacer los requerimientos del pa\u00eds.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 2\u00ba. Objetivos. La presente ley tiene por objetivos:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

1. Reconocer la pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda y h\u00e1bitat digno, como una pol\u00edtica de Estado en aras de garantizar a largo plazo el desarrollo de los mecanismos y acciones que permitan su promoci\u00f3n, garant\u00eda y satisfacci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

2. Establecer mecanismos que permitan reducir el d\u00e9ficit habitacional cuantitativo y cualitativo en Colombia, mediante el aumento de subsidios, del financiamiento a la demanda y la promoci\u00f3n de la oferta y el suelo urbanizable en el pa\u00eds.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

3. Garantizar la utilizaci\u00f3n del suelo y habitabilidad por parte de sus propietarios ajustada a la funci\u00f3n social y ecol\u00f3gica de la propiedad y que permita hacer efectivos los derechos constitucionales a la vivienda y a los servicios p\u00fablicos domiciliarios.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

4. Promover la adopci\u00f3n de esquemas \u00b7de aprovechamiento econ\u00f3mico del espacio p\u00fablico por parte de las entidades territoriales que garanticen su recuperaci\u00f3n y sostenibilidad econ\u00f3mica.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

5. Promover la armoniosa concurrencia, corresponsabilidad y articulaci\u00f3n de la Naci\u00f3n, las entidades territoriales, las autoridades ambientales, las entidades, descentralizadas, los esquemas asociativos territoriales, \u00e1reas metropolitanas y las dem\u00e1s entidades otorgantes del subsidio familiar y las instancias y autoridades administrativas y de planificaci\u00f3n del ordenamiento del territorio.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

 <\/font>6. Facilitar la ejecuci\u00f3n integral de la pol\u00edtica de vivienda urbana y rural, mediante el mejoramiento de los procesos de toma de decisiones en materia de ordenamiento territorial.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

7. Facilitar el acceso a la vivienda y h\u00e1bitat en condiciones dignas de equidad, transparencia y enfoque diferencial, teniendo en cuenta las particularidades de los territorios y de las poblaciones en ellos asentadas.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

8. Promover estrategias en las entidades territoriales, para el saneamiento de la falsa tradici\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo: Es deber del Estado promover las pol\u00edticas, planes y estrategias adecuadas, que garanticen la disminuci\u00f3n progresiva del d\u00e9ficit habitacional, del que trata en numeral segundo.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 3\u00b0. \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n. Los principios y disposiciones contenidos en la presente ley ser\u00e1n aplicables a las actuaciones que desarrollen las autoridades administrativas en el marco del dise\u00f1o, de la formulaci\u00f3n ejecuci\u00f3n, seguimiento y evaluaci\u00f3n de la pol\u00edtica p\u00fablica habitacional, en especial, aquellas a cargo del Gobierno nacional, las entidades territoriales, las autoridades ambientales, las entidades descentralizadas, las \u00e1reas metropolitanas y todas las dem\u00e1s que desempe\u00f1en funciones tendientes a lograr la satisfacci\u00f3n del derecho a una vivienda y h\u00e1bitat dignos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

As\u00ed mismo, se aplicar\u00e1n a las actividades relacionadas con el dise\u00f1o, la formulaci\u00f3n, ejecuci\u00f3n, desarrollo u operaci\u00f3n, y seguimiento y evaluaci\u00f3n de programas y proyectos de vivienda y financiaci\u00f3n de vivienda, acciones subyacentes al ordenamiento del territorio e inherentes al r\u00e9gimen de propiedad horizontal, que ejerzan los particulares en el territorio nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 4\u00ba. Pol\u00edtica de estado de vivienda y h\u00e1bitat. A trav\u00e9s de la promulgaci\u00f3n de la presente ley se reconoce a la pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda y h\u00e1bitat como una pol\u00edtica de Estado, lo cual representa el entendimiento de la sociedad sobre la importancia que tiene la vivienda y el h\u00e1bitat de calidad como motor de superaci\u00f3n de la pobreza multidimensional y de dignificaci\u00f3n de los colombianos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Las autoridades gubernamentales, mediante programas, proyectos y acciones propender\u00e1n por la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional cuantitativo y cualitativo en el pa\u00eds, teniendo en cuenta las caracter\u00edsticas y necesidades particulares de la poblaci\u00f3n urbana y rural, as\u00ed como la aplicaci\u00f3n de un enfoque diferencial y territorial a favor de los grupos poblacionales que por sus caracter\u00edsticas sociales, \u00e9tnicas, culturales, econ\u00f3micas, ecol\u00f3gicas o de g\u00e9nero requieran de un reconocimiento especial. El Gobierno nacional debe promover las condiciones para que la equidad en el acceso a una vivienda digna y h\u00e1bitat sea real y efectiva, el reconocimiento, respeto, la protecci\u00f3n y la garant\u00eda del derecho a una vivienda.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Esta pol\u00edtica de Estado traza directrices a largo plazo para que mediante un trabajo mancomunado e intersectorial; con participaci\u00f3n del Gobierno nacional y territorial, la sociedad civil, organismos nacionales e internacionales, se logre la satisfacci\u00f3n del derecho a una vivienda digna y de calidad, en donde los servicios p\u00fablicos esenciales y la dotaci\u00f3n de equipamiento colectivo constituyan mecanismos de articulaci\u00f3n entre las viviendas y el h\u00e1bitat, se resalte la importancia del ordenamiento del territorio en la b\u00fasqueda de un equilibrio armonioso entre el respeto al medio ambiente y la ocupaci\u00f3n del suelo, y se promueva su correcta utilizaci\u00f3n, con el fin de garantizar la funci\u00f3n social de la propiedad y la prevalencia del inter\u00e9s general sobre el particular.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Lo anterior, mediante la formulaci\u00f3n e implementaci\u00f3n de proyectos y medidas que, con criterio diferencial, contribuyan a la consolidaci\u00f3n de territorios, ciudades, comunidades y viviendas saludables, resilientes y sostenibles, orientados a aumentar la calidad de vida de los colombianos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 5\u00b0. Principios. Las actuaciones de las entidades que tengan a su cargo actividades relacionadas con la formulaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de la pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda y h\u00e1bitat deben observar los siguientes principios:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

1. Equidad. <\/font><\/b>Todas las entidades que conforman el Sistema Nacional de Vivienda deber\u00e1n promover la participaci\u00f3n en la adopci\u00f3n de decisiones relacionadas con la pol\u00edtica de Estado para hacer efectivo el derecho a la vivienda digna y al h\u00e1bitat, promover\u00e1n la igualdad material en el acceso a los beneficios de la vivienda tanto en el \u00e1mbito urbano como en el rural, y procurar\u00e1n la implementaci\u00f3n de medidas de protecci\u00f3n contra las pr\u00e1cticas discriminatorias y la definici\u00f3n de criterios objetivos de focalizaci\u00f3n del gasto p\u00fablico en las familias con mayores necesidades.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

2. Vivienda digna y de calidad. <\/font><\/b>Las entidades p\u00fablicas dar\u00e1n prioridad a la implementaci\u00f3n de mecanismos que permitan mejorar la calidad de vida de la poblaci\u00f3n menos favorecida, a trav\u00e9s de programas de mejoramiento de vivienda y mejoramiento integral de las condiciones habitacionales de la poblaci\u00f3n, vivienda nueva que permitan vivir con condiciones m\u00ednimas de dignidad, habitabilidad, calidad, sostenibilidad y seguridad al interior de las viviendas y su entorno, garantizando la universalidad en el acceso a la vivienda de calidad, equipamiento colectivo y espacio p\u00fablico en las zonas urbanas y rurales del pa\u00eds, atendiendo los criterios de cobertura, accesibilidad, articulaci\u00f3n y continuidad.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

3. Transparencia y eficiencia. <\/font><\/b>Las funciones p\u00fablicas que se desarrollen con el fin de ejecutar los proyectos y programas que comprende la pol\u00edtica habitacional a cargo del Estado deber\u00e1n responder de manera integral a los principios de transparencia y eficiencia, incluidas las contrataciones que se celebren, independientemente del r\u00e9gimen jur\u00eddico. La funci\u00f3n p\u00fablica de ordenamiento del territorio deber\u00e1 garantizar la transparencia en el uso de los recursos y en el ejercicio de las competencias.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Las entidades a las que se refiere el presente art\u00edculo deber\u00e1n incentivar y\/o implementar la digitalizaci\u00f3n de procesos, as\u00ed como la adopci\u00f3n de metodolog\u00edas y tecnolog\u00edas que faciliten la centralizaci\u00f3n de la informaci\u00f3n, su publicaci\u00f3n y divulgaci\u00f3n en aras de la eficiencia y la transparencia de los procesos que permitan la optimizaci\u00f3n de tiempos, costos y recursos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

4. Garant\u00eda de accesibilidad a servicios p\u00fablicos y equipamientos de calidad como pilares del mejoramiento. <\/font><\/b>Las intervenciones orientadas al mejoramiento de vivienda y el entorno, dirigidas a garantizar el derecho a vivienda y h\u00e1bitat dignos y adecuados, deber\u00e1n fomentar el acceso a servicios p\u00fablicos y equipamientos para la poblaci\u00f3n beneficiaria.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

5. Integraci\u00f3n regional. <\/font><\/b>Integraci\u00f3n regional. Las pol\u00edticas p\u00fablicas que promuevan la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional y el ordenamiento del territorio tendr\u00e1n en cuenta los distintos esquemas de integraci\u00f3n regional y asociatividad territorial, dentro de ellos los instrumentos establecidos en el Acto Legislativo 02 de 2020, la Ley 1454 de 2011<\/font> y el sistema de ciudades, bajo el principio de colaboraci\u00f3n arm\u00f3nica, con el objetivo de aumentar la competitividad regional y nacional, cerrar brechas regionales en materia de acceso a los servicios b\u00e1sicos, reducir la pobreza y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

6. Enfoque diferencial. <\/font><\/b>Las pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de vivienda se formular\u00e1n y ejecutar\u00e1n mediante la promoci\u00f3n de un enfoque diferencial, de acuerdo con las caracter\u00edsticas \u00e9tnicas, socioculturales, demogr\u00e1ficas, econ\u00f3micas y ecol\u00f3gicas de la poblaci\u00f3n, y las particularidades de aquellas personas que requieren un reconocimiento, protecci\u00f3n y garant\u00eda especial por parte del Estado.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

7. Sostenibilidad. <\/font><\/b>Se dar\u00e1 prioridad al desarrollo de viviendas de inter\u00e9s social que garanticen el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos, que cumplan con los est\u00e1ndares de calidad en dise\u00f1o urban\u00edstico, arquitect\u00f3nico, habitabilidad y de construcci\u00f3n sostenible, de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 91 de la Ley 388 de 1997<\/font>. Asimismo, la vivienda social contribuir\u00e1 al desarrollo bajo en carbono, a trav\u00e9s de la formulaci\u00f3n e implementaci\u00f3n de medidas a nivel territorial y diferencial que promuevan territorios, ciudades, viviendas y comunidades m\u00e1s resilientes y sostenibles, de acuerdo con el Plan Integral de Gesti\u00f3n del Cambio Clim\u00e1tico (PIGCCS) del sector vivienda, las medidas de ahorro y estrategias de sostenibilidad previstas en la actualizaci\u00f3n de la norma.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

8. Mitigaci\u00f3n del Riesgo. <\/font><\/b>El ejercicio de la acci\u00f3n urban\u00edstica tendr\u00e1 dentro de sus principios orientadores b\u00e1sicos la prevenci\u00f3n de los riesgos naturales en el territorio para cuyos efectos realizar\u00e1n los estudios necesarios y las medidas de mitigaci\u00f3n con el objeto de garantizar que los desarrollos de vivienda se realicen en suelos aptos para el efecto.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

9. Articulaci\u00f3n integraci\u00f3n de pol\u00edticas. <\/font><\/b>Hace referencia a que las entidades p\u00fablicas deben procurar integrar la pol\u00edtica de vivienda a las pol\u00edticas establecidas al interior de las mismas y que tengan relaci\u00f3n con dicho campo, a fin de lograr su eficacia y efectividad y reducir el riesgo de regresividad. En el entendido de que entre las causas m\u00e1s importantes del d\u00e9ficit habitacional se encuentra la baja capacidad adquisitiva de los hogares y se requiere que las pol\u00edticas econ\u00f3micas, sociales y ambientales est\u00e9n alineadas con la pol\u00edtica de vivienda, para facilitar el financiamiento de los programas y proyectos en vivienda, la sostenibilidad econ\u00f3mica y social de los mismos, la sostenibilidad econ\u00f3mica y social de las viviendas por parte de los beneficiarios, el incremento de los \u00edndices de \u00e1rea libre y de espacios verdes por habitante.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

10. No regresividad. <\/font><\/b>Se refiere a la necesidad de que las entidades incluyan en sus procesos de dise\u00f1o, ejecuci\u00f3n y evaluaci\u00f3n de programas y proyectos habitacionales, criterios sociales, econ\u00f3micos y culturales y, en consecuencia, desarrollen procesos de caracterizaci\u00f3n de los hogares y acompa\u00f1amiento social en procura de mejorar sus condiciones, a efectos de que los programas y proyectos se adec\u00faen a las condiciones particulares de la poblaci\u00f3n beneficiaria y que esta, a futuro, no pierda la vivienda adquirida o mejorada, por causas atribuibles a las deficiencias de la pol\u00edtica.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 6\u00b0. Definici\u00f3n y enfoque diferencial de la vivienda de inter\u00e9s cultural (VIC). Con miras a garantizar el enfoque diferencial y el respeto por la diversidad cultural en el marco de la formulaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de las pol\u00edticas e instrumentos en materia de vivienda, se adopta la siguiente definici\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s cultural:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

La vivienda de inter\u00e9s cultural (VIC) se caracterizar\u00e1 por estar totalmente arraigada e imbricada en su territorio y su clima; su dise\u00f1o, construcci\u00f3n, financiaci\u00f3n y criterios normativos obedecen a costumbres, tradiciones, estilos de vida, materiales y t\u00e9cnicas constructivas y productivas, as\u00ed como a mano de obra locales. Las normas t\u00e9cnicas deber\u00e1n incorporar los atributos y las condiciones de la VIC que reconozcan sus particularidades, siempre que se garantice la seguridad de sus moradores.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

En el entorno urbano, la vivienda de inter\u00e9s cultural ser\u00e1 aquella que se localice en suelo urbano y se encuentren en Sectores de Inter\u00e9s Cultural (SIC) o en edificaciones que hayan sido declaradas como Bienes de Inter\u00e9s Cultural (BIC), por el nivel nacional o municipal. La planeaci\u00f3n y dise\u00f1o de obras a partir del reciclaje de edificaciones o vivienda nueva se sujetar\u00e1 a los par\u00e1metros t\u00e9cnicos que para tal efecto expidan el Ministerio de Cultura y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

En el entorno rural disperso y centros poblados ser\u00e1n requisitos esenciales para el dise\u00f1o y planeaci\u00f3n de las obras: los materiales locales, sistemas constructivos, formas de implantaci\u00f3n, resguardo, la topograf\u00eda, los espacios de habitaci\u00f3n, as\u00ed como los procesos de di\u00e1logo social que garanticen la participaci\u00f3n comunitaria y trabajo requeridos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. Cuando la vivienda de inter\u00e9s cultural cumpla con los requisitos dispuestos en el art\u00edculo 91 de la <\/font>Ley 388 de 1997<\/font> para ser vivienda de inter\u00e9s social, el Gobierno nacional podr\u00e1 destinar recursos, en dinero o en especie, para promover este tipo de vivienda.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. Los resguardos ind\u00edgenas legalmente constituidos y los consejos comunitarios de comunidades negras, afrocolombianas, raizales y palenqueras (NARP) podr\u00e1n aplicar al tipo de vivienda de que trata este art\u00edculo mediante un sistema de asignaci\u00f3n por listados censales de acuerdo con la autonom\u00eda de las comunidades.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 3\u00b0. El Gobierno nacional reglamentar\u00e1 las condiciones, para que una vivienda sea considerada como VIC y el manejo que se le dar\u00e1 a este tipo de inmuebles.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

T\u00cdTULO I<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

INSTRUMENTOS DE FOMENTO PARA EL ACCESO A LA VIVIENDA URBANA<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 7\u00b0. Tasas del Fondo Nacional del Ahorro. Las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios y leasing habitacional otorgados por el Fondo Nacional del Ahorro para la adquisici\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social no podr\u00e1n ser mayores o iguales a las tasas de inter\u00e9s ofrecidas por las dem\u00e1s entidades financieras, siempre y cuando estas no afecten la sostenibilidad financiera de la entidad.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 8\u00ba. Acceso al Subsidio Familiar de Vivienda a beneficiarios del Subsidio de mejoramiento. Los hogares que hubieren recibido Subsidio Familiar de Vivienda en la modalidad de mejoramiento podr\u00e1n acceder al Subsidio Familiar de Vivienda en la modalidad de adquisici\u00f3n de vivienda, siempre y cuando cumplan con los requisitos instituidos en la reglamentaci\u00f3n que para el efecto expida el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

As\u00ed mismo, los hogares que han sido beneficiarios de un subsidio de mejoramiento podr\u00e1n acceder a uno posterior en la misma modalidad, cuando se cumplan con las condiciones previstas mediante reglamentaci\u00f3n por parte del Gobierno nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo. La presente disposici\u00f3n constituye una excepci\u00f3n a la regla general instituida en el art\u00edculo 6\u00ba de la <\/font>Ley 3\u00ba de 1991, sin perjuicio de la obligaci\u00f3n en la entrega priorizada del Subsidio Familiar de Vivienda para aquellos hogares que previamente nunca hayan sido beneficiados del mismo y de los tratamientos preferentes de postulaci\u00f3n de que trata la Ley 3 de 1991<\/font>.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Los hogares que hubieren recibido subsidio para la adquisici\u00f3n de vivienda y que transcurridos diez (10) a\u00f1os despu\u00e9s de haberlo recibido, por falta de recursos u otras circunstancias su vivienda presente un d\u00e9ficit cualitativo, podr\u00e1n acceder a un subsidio familiar de mejoramiento de vivienda, para lo cual el Gobierno nacional reglamentar\u00e1 los requisitos para su obtenci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

En caso de desastre natural, que afecte a hogares que hayan sido beneficiados de un subsidio familiar en la modalidad de adquisici\u00f3n de vivienda, estos podr\u00e1n acceder a otro subsidio para el mejoramiento, previa reglamentaci\u00f3n del Gobierno nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 9\u00b0. Plazo m\u00e1ximo de financiamiento de los cr\u00e9ditos de vivienda individual. Modif\u00edquese el numeral 3 del art\u00edculo 17 de la <\/font>Ley 546 de 1999<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201c3. Tener un plazo m\u00ednimo de cinco (5) a\u00f1os para su amortizaci\u00f3n. El Gobierno nacional fijar\u00e1 el plazo m\u00e1ximo, respetando criterios de estabilidad financiera, el cual, en todo caso, no podr\u00e1 ser inferior a treinta (30) a\u00f1os\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 10. Garant\u00edas para la financiaci\u00f3n de vivienda. Con el prop\u00f3sito de facilitar las condiciones para la financiaci\u00f3n de vivienda, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda) podr\u00e1n, con los recursos asignados en el Presupuesto General de la Naci\u00f3n en inversi\u00f3n para vivienda y dentro del marco fiscal de estas entidades, financiar garant\u00edas otorgadas por el Fondo Nacional de Garant\u00edas destinadas a amparar operaciones de cr\u00e9dito hipotecario o leasing habitacional. El valor m\u00e1ximo de los cr\u00e9ditos u operaciones de leasing habitacional sobre los que se podr\u00e1n aplicar las garant\u00edas, as\u00ed como las condiciones para su operaci\u00f3n, ser\u00e1n los que para el efecto establezca el Gobierno nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 11. Garant\u00edas para bonos hipotecarios para financiar cartera hipotecaria, leasing habitacional y para t\u00edtulos emitidos en procesos de titularizaci\u00f3n de cartera hipotecaria y leasing habitacional. Modif\u00edquese el art\u00edculo 30 de la <\/font>Ley 546 de 1999<\/font> el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 30. Garant\u00edas para bonos hipotecarios para financiar cartera hipotecaria, leasing habitacional y para t\u00edtulos emitidos en procesos de titularizaci\u00f3n de cartera hipotecaria y leasing habitacional. El Gobierno nacional, a trav\u00e9s del Fondo Nacional de Garant\u00edas (FNG), otorgar\u00e1 garant\u00edas para los bonos hipotecarios para financiar cartera hipotecaria, leasing habitacional y para t\u00edtulos emitidos en procesos de titularizaci\u00f3n de cartera hipotecaria y leasing habitacional, que emitan los establecimientos de cr\u00e9dito, en los t\u00e9rminos y con las condiciones que se\u00f1ale el Gobierno nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Los recursos del subsidio para vivienda de inter\u00e9s social podr\u00e1n destinarse al otorgamiento de estas garant\u00edas. La cuant\u00eda de tales recursos ser\u00e1 la correspondiente a la prima asumida o al pago de la contingencia, cuando fuere el caso y ser\u00e1 adicional a las sumas que se destinen en el presupuesto nacional al otorgamiento de subsidio directo a favor de los adquirentes de vivienda de inter\u00e9s social subsidiable.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio determinar\u00e1 el monto de los recursos adicionales que podr\u00e1n otorgarse en forma de garant\u00eda para los fines expresados en el inciso anterior.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Tambi\u00e9n podr\u00e1n otorgarse en forma de compromisos gubernamentales para atender un porcentaje de cada una de las cuotas peri\u00f3dicas a cargo de los deudores de pr\u00e9stamos de vivienda de inter\u00e9s social o para cubrir parte del canon de arrendamiento en los t\u00e9rminos y con las condiciones que establezca el Gobierno nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. <\/font><\/b>Cuando los subsidios de inter\u00e9s social se otorguen en forma de garant\u00edas, la contingencia correspondiente deber\u00e1 estimarse sobre bases t\u00e9cnicas, para efectos de cuantificar la correspondiente asignaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. <\/font><\/b>Los bonos hipotecarios podr\u00e1n ser emitidos para financiar contratos de leasing habitacional, en los t\u00e9rminos y con las condiciones que se\u00f1ale el Gobierno nacional\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 12. Mejoramiento integral de vivienda y h\u00e1bitat. El acceso a los servicios p\u00fablicos esenciales y equipamientos colectivos ser\u00e1n unos de los pilares de los mecanismos de articulaci\u00f3n del subsidio con el mejoramiento integral de viviendas y h\u00e1bitat. Estas intervenciones deber\u00e1n incluir la financiaci\u00f3n de las conexiones intradomiciliarias de servicios p\u00fablicos, siempre y cuando el servicio ya se encuentre habilitado y prestado en la ciudad donde se desarrolla el proyecto y los dem\u00e1s elementos para el acceso a estos servicios. A su vez, los programas podr\u00e1n incluir obras complementarias de mejoramiento integral de barrios.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 13. Causales de restituci\u00f3n del Subsidio Familiar de Vivienda. Modif\u00edquese el art\u00edculo 8\u00b0 de la <\/font>Ley 3\u00aa de 1991, modificado por el art\u00edculo 21 de la Ley 1537 de 2012<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 8\u00b0. <\/font><\/b>Causales de restituci\u00f3n del Subsidio Familiar de Vivienda. El Subsidio Familiar de Vivienda ser\u00e1 restituible si se comprueba que existi\u00f3 falsedad en los documentos presentados para acreditar los requisitos establecidos para la asignaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Adicionalmente, el Subsidio Familiar de Vivienda otorgado a t\u00edtulo 100% en especie ser\u00e9 restituible al Estado, cuando los beneficiarios transfieran cualquier derecho real sobre la soluci\u00f3n de vivienda o dejen de residir en ella antes de haber transcurrido cinco (5) a\u00f1os desde la fecha de su transferencia, excepto cuando medie permiso espec\u00edfico fundamentado en razones de fuerza mayor definidas por el reglamento.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Tambi\u00e9n ser\u00e1 restituible cuando se compruebe por medio de autoridad competente, en el mismo periodo mencionado en el inciso anterior, que las viviendas otorgadas a trav\u00e9s del subsidio 100% en especie han sido utilizadas de forma permanente o temporal como medio o instrumento para la comisi\u00f3n de actividades il\u00edcitas. En este \u00faltimo caso, la restituci\u00f3n proceder\u00e1 sin perjuicio de que se adelanten las investigaciones penales a que haya lugar o en los eventos en los que a\u00fan iniciadas no se cuente con decisi\u00f3n judicial.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Gobierno nacional reglamentar\u00e1 esta materia.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00ba. En los casos en los que se compruebe que un hogar ha recibido el Subsidio Familiar de Vivienda de manera fraudulenta o utilizando documentos falsos, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio pondr\u00e1 el hecho en conocimiento de las autoridades competentes para que realicen las investigaciones a las que haya lugar por el delito de Fraude de Subvenciones, conforme al art\u00edculo 403 A de la <\/font>Ley 599 de 2000, adicionado por la Ley 1474 de 2011<\/font>.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00ba. La prohibici\u00f3n de transferencia de que trata el presente art\u00edculo se inscribir\u00e1 en el folio de matr\u00edcula inmobiliaria correspondiente por parte de la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 3\u00b0. Con la entrada en vigencia de la presente ley, la prohibici\u00f3n de trasferencia solo aplica para los subsidios a t\u00edtulo 100% en especie, por lo cual se entienden exentas de esta prohibici\u00f3n las dem\u00e1s modalidades de operaci\u00f3n del Subsidio Familiar de Vivienda.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 4\u00b0. En el marco del subsidio 100% en especie, una vez surtido el proceso administrativo sancionatorio y encontr\u00e1ndose en firme el acto administrativo que ordena la restituci\u00f3n formal del t\u00edtulo de dominio del bien inmueble, con el fin de lograr la restituci\u00f3n material de la vivienda, la entidad que haya otorgado la soluci\u00f3n de vivienda estar\u00e1 facultada para incoar las acciones policivas a que haya lugar aun cuando no se ostente la calidad de propietario.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo transitorio. Las modificaciones contenidas en esta disposici\u00f3n beneficiar\u00e1n a los hogares que hubieren recibido el subsidio con anterioridad a su promulgaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

En este sentido, se podr\u00e1 realizar la disminuci\u00f3n en sus a\u00f1os de aplicaci\u00f3n en el caso del Subsidio Familiar de Vivienda 100% en especie o el levantamiento de la prohibici\u00f3n de transferencia para todas las dem\u00e1s modalidades del subsidio en los folios de matr\u00edcula inmobiliaria, acto que se encontrar\u00e1 exento del pago de derechos registrales\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 14. Beneficios en materia de vivienda a favor de los docentes y directivos docentes del sector oficial. El Gobierno nacional, para mejorar las condiciones de calidad de vida y bienestar de los docentes y directivos docentes del sector oficial, otorgar\u00e1 beneficios a trav\u00e9s del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), Fondo Nacional del Ahorro o el Banco Agrario de Colombia, para la compra de vivienda nueva, usada, construcci\u00f3n en lote propio o mejoramiento de vivienda, en \u00e1rea rural o urbana; estos beneficios podr\u00e1n ser dentro de otros, los siguientes: la reducci\u00f3n en la tasa de inter\u00e9s del cr\u00e9dito de vivienda, el otorgamiento de subsidio familiares de vivienda o la flexibilizaci\u00f3n de los requisitos de solicitud de cr\u00e9dito de vivienda a favor de los educadores del sector oficial.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El beneficio aplica \u00fanicamente para el docente o directivo docente que no tengan vivienda propia, ni su c\u00f3nyuge o compa\u00f1ero permanente, excepto en los casos en los que el beneficio est\u00e9 destinado al mejoramiento de vivienda, frente al cual, por su naturaleza, no es aplicable esta restricci\u00f3n y cumpla de manera previa con los requisitos dispuestos por el Fondo Nacional del Ahorro, para acceder a un cr\u00e9dito individual de vivienda nueva o mejoramiento de vivienda o un subsidio. En el caso de adquisici\u00f3n de predios rurales a los docentes o directivos docentes que acrediten su ubicaci\u00f3n en \u00e1rea rural, el Banco Agrario otorgar\u00e1 pr\u00e9stamos, previa presentaci\u00f3n de la solicitud. En uno y otro caso, se deber\u00e1 dar cumplimiento a los requisitos instituidos por el Gobierno nacional y aquellos exigidos por el Fondo Nacional del Ahorro o el Banco Agrario, respectivamente.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Los docentes y directivos docentes del sector oficial podr\u00e1n acceder a los planes, subsidios o programas ofrecidos por el Fondo Nacional del Ahorro, sin el traslado previo de cesant\u00edas.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

La reducci\u00f3n de tasa de inter\u00e9s del cr\u00e9dito de vivienda, el otorgamiento de subsidio para la compra de vivienda nueva, usada y construcci\u00f3n de lote propio, ser\u00e1n otorgados \u00fanicamente a docentes que no tengan vivienda, ni su c\u00f3nyuge o compa\u00f1ero permanente.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Las entidades se\u00f1aladas en el presente art\u00edculo implementar\u00e1n los beneficios de acuerdo con el marco normativo y sus propias pol\u00edticas de manejo de riesgos, respetando las obligaciones con sus ahorradores y afiliados, de conformidad con el art\u00edculo 47 de la <\/font>Ley 795 de 2003<\/font>.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo. En ning\u00fan caso se entender\u00e1 que los beneficios previstos en este art\u00edculo implican cambio del r\u00e9gimen de afiliaci\u00f3n de los docentes y directivos docentes al Fondo de Prestaciones Sociales del Magisterio (FOMAG).<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 15. El Gobierno nacional reconocer\u00e1 el aporte realizado por los deportistas y entrenadores de alta excelencia que han obtenido reconocimientos nacionales e internacional en cert\u00e1menes deportivos oficiales como Juegos Ol\u00edmpicos, Paral\u00edmpicos, Sordol\u00edmpicos, as\u00ed como campeonatos mundiales, y que no tienen definida su situaci\u00f3n habitacional, encontr\u00e1ndose en estado de vulnerabilidad por carecer de recursos para acceder a una soluci\u00f3n habitacional digna.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el Ministerio del Deporte, en coordinaci\u00f3n con las entidades territoriales, definir\u00e1n las condiciones para garantizar el acceso a este reconocimiento.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 16. Contrataci\u00f3n de Encargos de Gesti\u00f3n. Fonvivienda podr\u00e1 contratar directamente encargos de gesti\u00f3n con las Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar, a trav\u00e9s de los cuales se ejecuten los procesos de divulgaci\u00f3n, comunicaci\u00f3n, informaci\u00f3n, recepci\u00f3n de solicitudes, verificaci\u00f3n y revisi\u00f3n de la informaci\u00f3n, digitaci\u00f3n, ingreso al Registro \u00danico e Postulantes del Gobierno nacional, prevalidaci\u00f3n y, en general, el desarrollo de las actividades de asignaci\u00f3n que impliquen la operaci\u00f3n del Subsidio Familiar de Vivienda a cargo de Fonvivienda.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 17. Estimaci\u00f3n contable. Para todos los efectos contables, tales como incorporaci\u00f3n, egreso y baja, los bienes inmuebles fiscales objeto de transferencia entre entidades y\/o cesi\u00f3n gratuita a ocupantes ilegales, de conformidad con lo establecido en la <\/font>Ley 2044 de 2020<\/font>, o la norma que lo modifique y dem\u00e1s que reglamenten esta materia, se considerar\u00e1n como activos de la entidad cedente y se cuantificar\u00e1n por el valor de su costo de reposici\u00f3n que ser\u00e1 siempre el equivalente al valor catastral vigente. En ning\u00fan caso, se requerir\u00e1 de aval\u00faos comerciales o estudios de mercado.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 18. Pol\u00edtica de apoyo al arrendamiento social. El Subsidio Familiar de Vivienda en la modalidad de arrendamiento o arrendamiento con opci\u00f3n de compra podr\u00e1 ser aplicado en viviendas nuevas o usadas, cuyo valor supere el l\u00edmite de precio establecido para la Vivienda de Inter\u00e9s Social, siempre y cuando el canon de arrendamiento mensual pactado no supere el 1% del valor tope para vivienda de inter\u00e9s social del a\u00f1o en el cual es otorgado, establecido en las normas que regulen la materia.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

T\u00cdTULO II<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

ACCIONES DE PROMOCI\u00d3N DE LA VIVIENDA RURAL<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

CAP\u00cdTULO I<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Poblaci\u00f3n objetivo y criterios de pol\u00edtica de vivienda rural<\/font><\/b><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 19. Poblaci\u00f3n Objetivo<\/b>. Es la poblaci\u00f3n que habita en suelo rural definido en los POT, PBOT y EOT y se encuentra en condiciones de alta pobreza multidimensional y d\u00e9ficit habitacional, la cual ser\u00e1 atendida de manera diferencial de acuerdo con el g\u00e9nero, etnia, edad, condici\u00f3n de discapacidad y pr\u00e1cticas socioculturales.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Adicionalmente se tendr\u00e1 en cuenta, ajustada a las realidades socioecon\u00f3micas de la regi\u00f3n c\u00f3mo criterio de priorizaci\u00f3n, la poblaci\u00f3n que se encuentre en situaci\u00f3n de pobreza y vulnerabilidad, la poblaci\u00f3n v\u00edctima del conflicto armado y aquella que se encuentre debidamente reconocida y cumpliendo con el proceso de reincorporaci\u00f3n en el marco de lo establecido en los Acuerdos de Paz. Para tal efecto, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio recurrir\u00e1 a la informaci\u00f3n proveniente de las bases de datos utilizadas para la focalizaci\u00f3n como SISB\u00c9N, AURIV, UNIDOS, ARN y a otras particulares de las comunidades \u00e9tnicas u organizaciones campesinas, entre otras.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 20. Criterios para la formulaci\u00f3n de la pol\u00edtica P\u00fablica de vivienda rural. La formulaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de la pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda rural se basar\u00e1 en los siguientes criterios:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

1. Eficiencia en la construcci\u00f3n. <\/font><\/b>Se desarrollar\u00e1n los sistemas constructivos y la aplicaci\u00f3n de soluciones tecnol\u00f3gicas tradicionales c\u00f3mo alternativas e innovadoras, que garanticen la optimizaci\u00f3n de los recursos, los costos y los tiempos de ejecuci\u00f3n, teniendo en cuenta las condiciones socioculturales de los hogares, los materiales y las determinantes del entorno.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

2. Desarrollo progresivo. <\/font><\/b>Se desarrollar\u00e1n opciones de sistemas de construcci\u00f3n progresiva, de acuerdo con las necesidades de los habitantes y posibilidades econ\u00f3micas de los hogares y sus comunidades, siempre que cumplan con las normas de calidad y habitabilidad, y requisitos t\u00e9cnicos vigentes, garantizando la seguridad de las comunidades.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

3. Eficiencia en el modelo operativo. <\/font><\/b>El programa que desarrolle la pol\u00edtica de vivienda rural deber\u00e1 simplificar los procesos operativos, disminuir los actores o intermediarios de la cadena, agilizar los procesos de diagn\u00f3stico y asignaci\u00f3n y realizar un riguroso seguimiento y control a los proyectos en las diferentes regiones del pa\u00eds.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

4. Di\u00e1logo social y participativo. <\/font><\/b>La pol\u00edtica de vivienda rural se construir\u00e1 y se le har\u00e1 seguimiento de manera conjunta con las autoridades locales y las comunidades, con el fin de fortalecer las relaciones de arraigo y pertenencia de las comunidades a los proyectos de vivienda a trav\u00e9s de la identificaci\u00f3n de las necesidades habitacionales que se desprenden de las pr\u00e1cticas socioculturales y productivas de las comunidades, del desarrollo de procesos participativos que invitan a la comunidad, a los entes territoriales y a actores privados a participar en las diversas etapas de la pol\u00edtica.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

5. Dise\u00f1o participativo de las soluciones de vivienda. <\/font><\/b>En la pol\u00edtica de vivienda rural se analizar\u00e1 el entorno cultural, \u00e9tnico, geogr\u00e1fico y clim\u00e1tico donde est\u00e1n ubicados los beneficiarios y se concertar\u00e1 con ellos el modelo de vivienda m\u00e1s adecuado por implementar en su territorio. Las tipolog\u00edas que sean usadas en los proyectos deben ser adecuadas y pertinentes para cada regi\u00f3n. Se garantizar\u00e1 una participaci\u00f3n equitativa de g\u00e9nero en este proceso.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

6. Regionalizaci\u00f3n de los proyectos. <\/font><\/b>Se identificar\u00e1n empresas regionales que ejecuten las obras de vivienda rural en su territorio, generando econom\u00edas de escala y mejorando las operaciones t\u00e9cnicas y log\u00edsticas de los proyectos. Estas empresas priorizar\u00e1n la compra de bienes y servicios de la regi\u00f3n y la vinculaci\u00f3n de mano de obra local, siempre y cuando las condiciones del mercado sean m\u00e1s favorables.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

7. Priorizaci\u00f3n de beneficiarios. <\/font><\/b>Se identificar\u00e1n territorios y hogares que presenten las mayores carencias habitacionales y altos \u00edndices de pobreza multidimensional, priorizando personas reconocidas como v\u00edctimas en el registro que lleva la Unidad para la Atenci\u00f3n y Reparaci\u00f3n Integral a las V\u00edctimas, las beneficiarias del Plan de distribuci\u00f3n de tierras, mujer cabeza de familia, personas en situaci\u00f3n de discapacidad, adulto mayor, poblaci\u00f3n \u00e9tnica y la poblaci\u00f3n a cargo de la Agencia de Reincorporaci\u00f3n y la Normalizaci\u00f3n (ARN), para ser beneficiarios de los subsidios de vivienda de inter\u00e9s social rural, de acuerdo con los programas de desarrollo territorial como PDET, PNIS, Zonas futuro, entre otros de inter\u00e9s nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

8. Acceso a Servicios p\u00fablicos. <\/font><\/b>Se propender\u00e1 por brindar soluciones tecnol\u00f3gicas apropiadas para garantizar el acceso al agua, el manejo de aguas residuales y dem\u00e1s servicios p\u00fablicos domiciliarios, siguiendo los lineamientos t\u00e9cnicos e institucionales establecidos y en coordinaci\u00f3n con otros programas y proyectos del Gobierno nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

9. Ambiental: <\/font><\/b>La pol\u00edtica de vivienda rural tendr\u00e1 un criterio ambiental que permita disminuir el impacto ambiental, considerando acciones de prevenci\u00f3n, control, mitigaci\u00f3n y compensaci\u00f3n de los mismos, durante las diferentes etapas del ciclo de producci\u00f3n de la vivienda, estableciendo el uso \u00b7de tecnolog\u00edas alternativas y la apropiaci\u00f3n de procesos que redunden en el uso eficiente de los recursos naturales.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo. Una vez est\u00e9 en ejecuci\u00f3n la pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda rural, el Ministerio de Vivienda, o quien haga sus veces, deber\u00e1 presentar una vez al a\u00f1o un informe al Congreso de la Rep\u00fablica sobre el estado de ejecuci\u00f3n de la misma.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

CAP\u00cdTULO II<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

De la pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda rural<\/font><\/b><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 21. Atenci\u00f3n en zonas de dif\u00edcil acceso. Debido a las condiciones de vulnerabilidad de los habitantes y atendiendo la localizaci\u00f3n de municipios donde exista dificultad de acceso debido a las condiciones de infraestructura vial terrestre y el acceso sea por v\u00eda fluvial, a\u00e9rea o por cualquier otro medio mec\u00e1nico o animal, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio desplegar\u00e1 acciones que permitan focalizar esfuerzos orientados a atender el d\u00e9ficit habitacional de manera prioritaria, mediante el aumento del monto de los subsidios de vivienda nueva, construcci\u00f3n en sitio propio, reforzamiento estructural y mejoramiento de vivienda social y prioritaria rural, \u00fanicamente en el caso en que se requiera aumentar el rubro de transporte de materiales a zonas rurales dispersas, teniendo en cuenta la distancia y las condiciones de las v\u00edas de acceso. El Gobierno nacional reglamentar\u00e1 la materia.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 22. Financiaci\u00f3n de la vivienda rural. La vivienda de inter\u00e9s social rural tendr\u00e1 como principal fuente de financiaci\u00f3n los recursos asignados en el Presupuesto General de la Naci\u00f3n, sin perjuicio de otras fuentes de financiaci\u00f3n que se implementen para el efecto.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 23. Proyectos tipo de vivienda rural. Los proyectos de vivienda de inter\u00e9s social rural nueva o de mejoramiento de vivienda y en construcci\u00f3n en sitio propio, que se financien total o parcialmente con recursos del Sistema General de Regal\u00edas, podr\u00e1n formularse a partir de dise\u00f1os o intervenciones tipo, que de car\u00e1cter general recojan las condiciones socioculturales necesidades b\u00e1sicas de cada hogar identificado como potencial beneficiario. En todo caso, para estos dise\u00f1os o intervenciones tipo, deber\u00e1 demostrarse el cumplimiento de requisitos de viabilidad t\u00e9cnica y financiera.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio reglamentar\u00e1 las condiciones b\u00e1sicas que establece el presente art\u00edculo.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo. Los proyectos tipo desarrollados en los territorios cobijados por el Paisaje Cultural Cafetero, en su fachada y techo, tendr\u00e1n como referente la arquitectura regional de la cultura cafetera.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

CAP\u00cdTULO III<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Otras fuentes de financiamiento<\/font><\/b><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 24. Promoci\u00f3n de acciones de financiaci\u00f3n de vivienda Rural. Dentro de las acciones de formulaci\u00f3n de la pol\u00edtica de vivienda de inter\u00e9s social rural, se incluir\u00e1n mecanismos de promoci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario y de leasing habitacional. El Gobierno nacional reglamentar\u00e1 la materia.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 25. Inversi\u00f3n privada. El Gobierno nacional reglamentar\u00e1 las condiciones para la inversi\u00f3n privada en materia de vivienda de inter\u00e9s social y prioritaria rural en cualquiera de sus modalidades, que puedan financiarse mediante el mecanismo de pago de obras por impuestos, pago de obras por regal\u00edas, o a trav\u00e9s de donaciones, mediante los mecanismos previstos en el estatuto tributario vigente. En dicha reglamentaci\u00f3n se deber\u00e1n incluir los mecanismos de vigilancia y control necesario para garantizar la adecuada destinaci\u00f3n y gasto de estos recursos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

T\u00cdTULO III<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

ORDENAMIENTO Y PLANIFICACI\u00d3N DEL TERRITORIO<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

CAP\u00cdTULO 1<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano<\/font><\/b><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 26. Instancias de concertaci\u00f3n de asuntos ambientales del POT. Modif\u00edquese el numeral 1 y adici\u00f3nese un par\u00e1grafo 2\u00b0 al art\u00edculo 24 de la <\/font>Ley 388 de 1997<\/font>, as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201c1. El proyecto de Plan se someter\u00e1 a consideraci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n Aut\u00f3noma Regional o autoridad ambiental correspondiente, a efectos de que conjuntamente con el municipio y\/o distrito concierten los asuntos exclusivamente ambientales, dentro del \u00e1mbito de su competencia de acuerdo con lo dispuesto en la <\/font>Ley 99 de 1993<\/font>, para lo cual dispondr\u00e1n de cuarenta y cinco (45) d\u00edas; solo podr\u00e1 ser objetado por razones t\u00e9cnicas y sustentadas en estudios.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

En relaci\u00f3n con los temas sobre los cuales no se logre la concertaci\u00f3n, el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible intervendr\u00e1, con el fin de decidir sobre los puntos de desacuerdo, para lo cual dispondr\u00e1 de un t\u00e9rmino m\u00e1ximo de treinta (30) d\u00edas, contados a partir de la radicaci\u00f3n de la informaci\u00f3n del proceso por parte del municipio o distrito quien est\u00e1 obligado a remitirla.\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cPar\u00e1grafo 2\u00ba. <\/font><\/b>En los casos en que existan dos o m\u00e1s Autoridades Ambientales con jurisdicci\u00f3n en un municipio o distrito, se constituir\u00e1 una mesa conjunta con el prop\u00f3sito de adelantar la concertaci\u00f3n ambiental respetando en todo caso la jurisdicci\u00f3n y competencias de cada una de ellas, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 99 de 1993<\/font>, y en cumplimiento de los t\u00e9rminos previstos en la presente ley.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Las disposiciones del presente art\u00edculo ser\u00e1n aplicables a los PBOT y EOT.\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 27. Acci\u00f3n Urban\u00edstica. Modif\u00edquese el art\u00edculo 8\u00ba de la <\/font>Ley 388 de 1997<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 8\u00ba. <\/font><\/b>Acci\u00f3n Urban\u00edstica. La funci\u00f3n p\u00fablica del ordenamiento del territorio municipal o distrital se ejerce mediante la acci\u00f3n urban\u00edstica de las entidades distritales y municipales, referida a las decisiones administrativas que les son propias, relacionadas con el ordenamiento del territorio y la intervenci\u00f3n en los usos del suelo, adoptadas mediante actos administrativos que no consolidan situaciones jur\u00eddicas de contenido particular y concreto. Son acciones urban\u00edsticas, entre otras:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

1. Clasificar el territorio en suelo urbano, rural y de expansi\u00f3n urbana.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

2. Localizar y se\u00f1alar las caracter\u00edsticas de la infraestructura para el transporte, los servicios p\u00fablicos domiciliarios, la disposici\u00f3n y tratamiento de los residuos s\u00f3lidos, l\u00edquidos, t\u00f3xicos y peligrosos y los equipamientos de servicios de inter\u00e9s p\u00fablico y social, tales como centros docentes y hospitalarios, aeropuertos y lugares an\u00e1logos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

3. Establecer la zonificaci\u00f3n y localizaci\u00f3n de los centros de producci\u00f3n, actividades terciarias y residenciales, y definir los usos espec\u00edficos, intensidades de uso, las cesiones obligatorias, los porcentajes de ocupaci\u00f3n, las clases y usos de las edificaciones y dem\u00e1s normas urban\u00edsticas.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

4. Determinar espacios libres para parques y \u00e1reas verdes p\u00fablicas, en proporci\u00f3n adecuada a las necesidades colectivas.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

5. Determinar las zonas no urbanizables que presenten riesgos para la localizaci\u00f3n de asentamientos humanos, por amenazas naturales, o que de otra forma presenten condiciones insalubres para la vivienda.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

6. Determinar las caracter\u00edsticas y dimensiones de las unidades de actuaci\u00f3n urban\u00edstica, de conformidad con lo establecido en la presente Ley.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

7. Calificar y localizar terrenos para la construcci\u00f3n de viviendas de inter\u00e9s social.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

7. Calificar y determinar terrenos como objeto de desarrollo y construcci\u00f3n prioritaria.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

8. Dirigir y realizar la ejecuci\u00f3n de obras de infraestructura para el transporte, los servicios p\u00fablicos domiciliarios y los equipamientos p\u00fablicos, directamente por la entidad p\u00fablica o por entidades mixtas o privadas, de conformidad con las leyes.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

9. Expropiar los terrenos y las mejoras cuya adquisici\u00f3n se declare como de utilidad p\u00fablica o inter\u00e9s social, de conformidad con lo previsto en la ley.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

10. Localizar las \u00e1reas cr\u00edticas de recuperaci\u00f3n y control para la prevenci\u00f3n de desastres, as\u00ed como las \u00e1reas con fines de conservaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n paisaj\u00edstica.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

11. Identificar y caracterizar los ecosistemas de importancia ambiental del municipio, de com\u00fan acuerdo con la autoridad ambiental de la respectiva jurisdicci\u00f3n, para su protecci\u00f3n y manejo adecuados.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

12. Determinar y reservar terrenos para la expansi\u00f3n de las infraestructuras urbanas.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

13. Todas las dem\u00e1s que fueren congruentes con los objetivos del ordenamiento del territorio.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

14. Identificar y localizar, cuando lo requieran las autoridades nacionales y previa concertaci\u00f3n con ellas, los suelos para la infraestructura militar y policial estrat\u00e9gica b\u00e1sica para la atenci\u00f3n de las necesidades de seguridad y de Defensa Nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Las acciones urban\u00edsticas deber\u00e1n estar contenidas o autorizadas en los Planes de Ordenamiento Territorial o en los instrumentos que los desarrollen o complementen. En los casos en que aplique deber\u00e1n sustentarse en estudios jur\u00eddicos, ambientales, de servicios p\u00fablicos, o los dem\u00e1s que se requieran para garantizar el conocimiento pleno del territorio y su viabilidad financiera, con soporte en la infraestructura necesaria para promover el desarrollo de ciudades ordenadas y planificadas, de conformidad con la reglamentaci\u00f3n expedida por el Gobierno nacional\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 28. Actuaci\u00f3n urban\u00edstica. Modif\u00edquese el art\u00edculo 36\u00ba de la <\/font>Ley 388 de 1997<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 36. <\/font><\/b>Actuaci\u00f3n urban\u00edstica. Son actuaciones urban\u00edsticas la parcelaci\u00f3n, urbanizaci\u00f3n y construcci\u00f3n de inmuebles. Cada una de estas actuaciones comprenden procedimientos de gesti\u00f3n y formas de ejecuci\u00f3n con base en las decisiones administrativas contenidas en la acci\u00f3n urban\u00edstica, de acuerdo con los contenidos y criterios de prevalencia establecidos en los art\u00edculos 13, 15, 16 y 17 y dem\u00e1s disposiciones de la presente ley.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Los actos administrativos de contenido particular y concreto en firme que autorizan las actuaciones urban\u00edsticas consolidan situaciones jur\u00eddicas en cabeza de sus titulares y los derechos y las obligaciones contenidos en ellas. La autoridad municipal o distrital competente deber\u00e1 respetar los derechos y obligaciones que se derivan de tales actos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Son actos administrativos de contenido particular y concreto las licencias de parcelaci\u00f3n, urbanizaci\u00f3n, construcci\u00f3n y dem\u00e1s establecidas por la normatividad nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Cuando por efectos de la regulaci\u00f3n de las diferentes actuaciones urban\u00edsticas los municipios, distritos y las \u00e1reas metropolitanas deban realizar acciones urban\u00edsticas que generen mayor valor para los inmuebles, quedan autorizados a establecer la participaci\u00f3n en plusval\u00eda en los t\u00e9rminos que se establecen en la presente ley. Igualmente, las normas urban\u00edsticas establecer\u00e1n espec\u00edficamente los casos en que las actuaciones urban\u00edsticas deber\u00e1n ejecutarse mediante la utilizaci\u00f3n del reparto de cargas y beneficios tal como se determina en el art\u00edculo 38 de esta ley.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

En los programas, proyectos y obras que deban ejecutar las entidades p\u00fablicas, como consecuencia de las actuaciones urban\u00edsticas previstas en los planes de ordenamiento o en los instrumentos que los desarrollen, las entidades municipales y distritales competentes, sin perjuicio de su realizaci\u00f3n material por particulares, podr\u00e1n crear entidades especiales de car\u00e1cter p\u00fablico o mixto para la ejecuci\u00f3n de tales actuaciones, de conformidad con las normas legales generales y con las especiales contenidas en la presente ley y en la <\/font>Ley 142 de 1994<\/font>.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Igualmente, las entidades municipales, distritales y las \u00e1reas metropolitanas podr\u00e1n participar en la ejecuci\u00f3n de proyectos de urbanizaci\u00f3n y programas de vivienda de inter\u00e9s social, mediante la celebraci\u00f3n, entre otros, de contratos de fiducia con sujeci\u00f3n a las reglas generales y del derecho comercial.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 29. Procedimiento para planes parciales. Modif\u00edquese el art\u00edculo 27 de la <\/font>Ley 388 de 1997<\/font>, quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 27. Procedimiento para planes parciales. Para la aprobaci\u00f3n y adopci\u00f3n de los planes parciales de que trata la presente ley, se tendr\u00e1 en cuenta el siguiente procedimiento:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

1. Los proyectos de planes parciales ser\u00e1n elaborados por las autoridades municipales o distritales de planeaci\u00f3n, por las comunidades o por los particulares interesados, de acuerdo con los par\u00e1metros que al respecto determine el plan de ordenamiento territorial o el Macroproyecto de Inter\u00e9s Social Nacional cuando este \u00faltimo as\u00ed lo prevea.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

2. La oficina de planeaci\u00f3n municipal o distrital, o la dependencia que haga sus veces, revisar\u00e1 el proyecto de plan parcial con el fin de verificar el cumplimiento de las normas tenidas en cuenta para la formulaci\u00f3n del plan y pronunciarse sobre su viabilidad. Para la aprobaci\u00f3n del proyecto de plan parcial, la oficina de planeaci\u00f3n contar\u00e1 con un t\u00e9rmino de treinta (30) d\u00edas h\u00e1biles contados a partir de la fecha de radicaci\u00f3n completa del proyecto, prorrogables por treinta (30) d\u00edas h\u00e1biles m\u00e1s por una sola vez, so pena de que se entienda aprobado en los t\u00e9rminos en que fue presentado mediante la aplicaci\u00f3n del silencio administrativo positivo.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Respecto de la radicaci\u00f3n incompleta del proyecto de plan parcial, aplicar\u00e1 lo dispuesto por el art\u00edculo 17 de la <\/font>Ley 1437 de 2011, sustituido por el art\u00edculo 1\u00b0 de la Ley 1755 de 2015<\/font> o la norma que lo modifique o sustituya.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

3. Una vez que la oficina de planeaci\u00f3n municipal o distrital, o la dependencia que haga sus veces, apruebe el proyecto de plan parcial, mediante acto administrativo u ocurra el silencio administrativo en los t\u00e9rminos del numeral 2, este se someter\u00e1 a consideraci\u00f3n de la autoridad ambiental competente, cuando se requiera seg\u00fan lo previsto en el reglamento del Gobierno nacional, a efectos de que conjuntamente con el municipio o distrito acuerden los asuntos exclusivamente ambientales, para lo cual dispondr\u00e1n de quince (15) d\u00edas h\u00e1biles prorrogables por un t\u00e9rmino igual. Este acuerdo debe realizarse con base en el acto administrativo de viabilidad y en las normas ambientales vigentes al momento de su expedici\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Los resultados de este proceso se consignar\u00e1n en un acta que deber\u00e1 ser suscrita por los representantes legales correspondientes o sus delegados. En la concertaci\u00f3n ambiental de planes parciales de iniciativa particular, las partes podr\u00e1n solicitar a los interesados que lo hayan elaborado la sustentaci\u00f3n del mismo.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Cuando no se logre la concertaci\u00f3n entre el municipio o distrito y la autoridad ambiental competente, la oficina de planeaci\u00f3n municipal o distrital proceder\u00e1 a archivar el proyecto de plan parcial. No obstante, el interesado podr\u00e1 efectuar los ajustes que consideren pertinentes y reiniciar el tr\u00e1mite de concertaci\u00f3n ambiental, dentro de un t\u00e9rmino m\u00e1ximo de seis (6) meses siguientes a su archivo.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Lo anterior, sin perjuicio de que el interesado pueda radicar nuevamente el proyecto de plan parcial, para que su tr\u00e1mite se adelante desde la etapa inicial.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Cuando se trate de planes parciales que desarrollen los Macroproyectos de Inter\u00e9s Social Nacional, si la autoridad ambiental no se pronuncia definitivamente dentro del t\u00e9rmino se\u00f1alado en este art\u00edculo, le corresponder\u00e1 al Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible decidir sobre los asuntos ambientales para lo cual dispondr\u00e1 de un t\u00e9rmino m\u00e1ximo e improrrogable de quince (15) d\u00edas h\u00e1biles contados a partir del recibo del respectivo expediente.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

4. Durante el per\u00edodo de revisi\u00f3n del proyecto de plan parcial se surtir\u00e1 una fase de informaci\u00f3n p\u00fablica, convocando a los propietarios y vecinos, para que estos expresen sus recomendaciones y observaciones.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

5. Una vez surtidas las etapas anteriores y dentro de los quince (15) d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la aprobaci\u00f3n del proyecto de plan parcial, mediante acto administrativo expreso o ficto o la concertaci\u00f3n ambiental, cuando sea el caso, el alcalde municipal o distrital estar\u00e1 obligado a adoptarlo mediante decreto.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00ba. El incumplimiento de los t\u00e9rminos previstos en el presente art\u00edculo para pronunciarse por parte de las autoridades competentes constituir\u00e1 falta grave en cabeza del director y funcionarios responsables de la respectiva entidad.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00ba. Las autoridades ante las cuales se deban adelantar tr\u00e1mites urban\u00edsticos con posterioridad a la adopci\u00f3n del plan parcial estar\u00e1n obligadas a emitir sus conceptos o permisos con base en lo aprobado en el plan parcial y en su documento t\u00e9cnico de soporte. En todo caso, desde la aprobaci\u00f3n del plan parcial se deber\u00e1n tener definidos y resueltos todos los impactos de la operaci\u00f3n, sin que se requiera para su ejecuci\u00f3n o desarrollo la aprobaci\u00f3n de instrumentos de planificaci\u00f3n complementarios.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 3\u00ba. La vigencia del plan parcial se se\u00f1alar\u00e1 en el decreto en que se adopte y no se alterar\u00e1 por el hecho de que se modifique el Plan de Ordenamiento Territorial, salvo que los propietarios de los predios se acojan, por escrito a la nueva reglamentaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 4\u00ba. El ajuste o modificaci\u00f3n de planes parciales, en caso de requerirse, se efectuar\u00e1 teniendo en cuenta el procedimiento definido en este art\u00edculo, en lo pertinente y, \u00fanicamente, las instancias o autoridades a cuyo cargo se encuentren los asuntos objeto del ajuste necesario para el desarrollo del respectivo plan. La solicitud de determinantes, en caso de realizarse, \u00fanicamente se podr\u00e1 circunscribir a los aspectos sobre los cuales se solicite de manera expresa y escrita la modificaci\u00f3n, y se sustentar\u00e1n en la misma reglamentaci\u00f3n con que fue aprobado el plan parcial, salvo que los interesados manifiesten lo contrario.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 5\u00ba. Si durante el t\u00e9rmino que transcurre entre la expedici\u00f3n del acto administrativo de viabilidad de un proyecto de plan parcial y su adopci\u00f3n, se produce un cambio en las normas urban\u00edsticas que afecten el proyecto sometido a consideraci\u00f3n del Municipio o Distrito, el solicitante tendr\u00e1 derecho a que el plan se estudie y apruebe con base en la norma urban\u00edstica vigente al momento de la expedici\u00f3n del referido acto administrativo. Lo anterior sin perjuicio de que el solicitante pueda acogerse a la nueva normatividad.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 6\u00ba. Si durante el t\u00e9rmino que transcurre entre 1 expedici\u00f3n del acto administrativo de viabilidad de un proyecto de plan parcial y su adopci\u00f3n, se suspende provisionalmente por la Jurisdicci\u00f3n de lo Contencioso Administrativo el plan de ordenamiento territorial con base en el cual se formul\u00f3 el plan parcial, el solicitante tendr\u00e1 derecho a que el plan se estudie y apruebe con base en las normas vigentes al momento de la expedici\u00f3n del referido acto administrativo, siempre y cuando en la providencia que adopt\u00f3 la suspensi\u00f3n provisional no se haya incluido disposici\u00f3n en contrario.\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 30. Reconocimiento de las viviendas en asentamientos legalizados. Modif\u00edquese el art\u00edculo 122 del <\/font>Decreto Ley 2106 de 2019<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 122. Reconocimiento de las viviendas en asentamientos legalizados. Los alcaldes de los municipios y distritos que cuenten con la figura del curador urbano, mediante acto administrativo, deber\u00e1n asignar en las oficinas de planeaci\u00f3n municipal o distrital o en las entidades del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva del municipio o distrito que este defina, la competencia para conocer las solicitudes de reconocimiento de edificaciones de las viviendas de inter\u00e9s social y usos complementarios que se ubiquen en asentamientos que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Los alcaldes de los municipios y distritos que cuenten con la figura de curador urbano tambi\u00e9n podr\u00e1n conferir la funci\u00f3n del tr\u00e1mite, estudio y expedici\u00f3n de los actos de reconocimiento de las viviendas de inter\u00e9s social y usos complementarios que se ubiquen en asentamientos que hayan sido objeto de legalizaci\u00f3n urban\u00edstica a particulares que ejerzan funciones p\u00fablicas, siempre y cuando para ello se suscriba el correspondiente convenio.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Una vez la competencia sea asignada, en las oficinas de planeaci\u00f3n o en las entidades del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva del municipio o distrito o mediante convenio con particulares que ejerzan funciones p\u00fablicas, el tr\u00e1mite ser\u00e1 adelantado sin costo para el solicitante.\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 31. Motivos de utilidad p\u00fablica. Modif\u00edquense los literales b) y c) del art\u00edculo 58 de la <\/font>Ley 388 de 1997, modificados por el art\u00edculo 30 de la Ley 2044 de 2020<\/font>, los cuales quedar\u00e1n as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cb) Desarrollo de proyectos de vivienda de inter\u00e9s social, incluyendo los de legalizaci\u00f3n de t\u00edtulos en asentamientos humanos ilegales consolidados y asentamientos humanos precarios, en urbanizaciones de hecho o ilegales diferentes a las contempladas en el art\u00edculo 53 de la <\/font>Ley 9\u00aa de 1989<\/font>, la rehabilitaci\u00f3n de inquilinatos y la reubicaci\u00f3n de asentamientos humanos ubicados en sectores de alto riesgo, la legalizaci\u00f3n de asentamientos informales con mejoras o construcciones con destino habitacional y la declaratoria de espacio p\u00fablico sobre los predios o la parte de ellos que hayan sido destinados urban\u00edsticamente para este fin;<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

c) Ejecuci\u00f3n de programas y proyectos de renovaci\u00f3n urbana y provisi\u00f3n de espacios p\u00fablicos urbanos;\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 32. Destinaci\u00f3n de los recursos provenientes de la participaci\u00f3n en plusval\u00eda. Adicionase el par\u00e1grafo 2\u00b0 al art\u00edculo 85 de la <\/font>Ley 388 de 1997<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cPar\u00e1grafo 2\u00b0. La participaci\u00f3n en plusval\u00eda que se ocasione en virtud de los hechos generadores del art\u00edculo 74 de la presente ley se podr\u00e1 destinar a la ejecuci\u00f3n de obras de infraestructura de carga general en el suelo en el que se efectu\u00f3 el cambio de clasificaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Con el objeto de garantizar su ejecuci\u00f3n, se podr\u00e1n celebrar acuerdos de pago en especie en virtud de los cuales los propietarios o sujetos pasivos podr\u00e1n celebrar contratos de fiducia en los que las entidades territoriales ser\u00e1n las beneficiarias, y cuyo objeto consista en la ejecuci\u00f3n de obras de infraestructura vial, de servicios p\u00fablicos, domiciliarios, \u00e1reas de recreaci\u00f3n y equipamientos sociales, entre otras obras de carga general.\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 33. Proyectos de vivienda y usos complementarios en el proceso de reincorporaci\u00f3n y normalizaci\u00f3n. El Gobierno nacional determinar\u00e1 los proyectos y acciones necesarios que permitan resolver en suelo rural las necesidades de vivienda, servicios p\u00fablicos, espacio p\u00fablico, equipamiento y v\u00edas que se requieran para la consolidaci\u00f3n, transformaci\u00f3n o reubicaci\u00f3n de los antiguos Espacios Territoriales de Capacitaci\u00f3n y Reincorporaci\u00f3n (ETCR), los cuales podr\u00e1n ser ejecutados de manera directa o indirecta a trav\u00e9s de cualquier modalidad contractual.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Del mismo modo, el Gobierno nacional impulsar\u00e1 proyectos individuales o colectivos de vivienda y usos complementarios para las personas reincorporadas que permanezcan activas dentro de la ruta de reincorporaci\u00f3n de la Agencia para la Reincorporaci\u00f3n y la Normalizaci\u00f3n (ARN), ubicadas en todo el territorio nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. En la determinaci\u00f3n de los proyectos y acciones se podr\u00e1n considerar los que permitan resolver las necesidades de las comunidades aleda\u00f1as.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. Los Planes de Ordenamiento Territorial de los municipios en donde se localicen los antiguos Espacios territoriales de capacitaci\u00f3n y reincorporaci\u00f3n, en ning\u00fan caso ser\u00e1n oponibles a la ejecuci\u00f3n de los proyectos antes mencionados.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Gobierno nacional informar\u00e1 a los municipios la decisi\u00f3n sobre la ejecuci\u00f3n de estos proyectos, y deber\u00e1 entregarles la informaci\u00f3n pertinente, la cual incluir\u00e1 las normas urban\u00edsticas b\u00e1sicas para la consolidaci\u00f3n de los antiguos ETCR, con el fin de que sea tenida en cuenta en el proceso de revisi\u00f3n y ajuste de los Planes de Ordenamiento Territorial de los municipios.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 34. Participaci\u00f3n de los consejos territoriales de planeaci\u00f3n en la incorporaci\u00f3n de los proyectos de Vivienda aprobados en los PATR. Durante la fase de implementaci\u00f3n del Acuerdo final para la terminaci\u00f3n del conflicto y la construcci\u00f3n de una paz estable y duradera, firmado entre el Gobierno colombiano y las Fuerzas Armadas Revolucionarias de Colombia (FARC-EP), los Consejos Territoriales de Planeaci\u00f3n, en el l\u00edmite de sus competencias y recursos, y en desarrollo de los principios de concurrencia, subsidiariedad y coordinaci\u00f3n, en las propuestas presentadas o en los conceptos elevados en el marco de formulaci\u00f3n de los Planes de Desarrollo, incorporar\u00e1n los proyectos y programas de vivienda contenidos y aprobados en los Planes de Acci\u00f3n para la Transformaci\u00f3n Regional (PATR) o las previsiones de la Hoja de Ruta \u00danica de que trata el art\u00edculo 281 de la <\/font>Ley 1955 de 2019, asegur\u00e1ndose de que los mismos no sean modificados, sin perjuicio de la revisi\u00f3n y actualizaci\u00f3n prevista en los art\u00edculos 4 y 5 del Decreto Ley 893 de 2017<\/font>.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 35. Provisionalidad del curador urbano saliente. Modif\u00edquese el numeral 4 del art\u00edculo 101 de la <\/font>Ley 388 de 1997<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201c4. Los curadores urbanos ser\u00e1n designados para per\u00edodos individuales de cinco (5) a\u00f1os y podr\u00e1n ser designados nuevamente, siempre y cuando participe y gane el concurso de m\u00e9ritos respectivo en los t\u00e9rminos y procedimientos que reglamente el Gobierno nacional y no se encuentre inmerso en alguna de las causales de inhabilidad, incompatibilidad e impedimentos descritos en la ley.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Los curadores urbanos que finalicen el periodo individual de cinco (5) a\u00f1os podr\u00e1n continuar provisionalmente en el cargo hasta que se designe un nuevo curador mediante el concurso de m\u00e9ritos, en los t\u00e9rminos y procedimientos que reglamente el Gobierno nacional. La designaci\u00f3n en provisionalidad no se entender\u00e1 en ning\u00fan caso como extensi\u00f3n del periodo fijo para el cual fue designado inicialmente el curador urbano saliente.\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 36. Financiaci\u00f3n excepcional de infraestructura Matriz. Sin perjuicio de las funciones de los entes territoriales y de la Naci\u00f3n de garantizar la infraestructura matriz necesaria para el suministro de los servicios p\u00fablicos de acueducto y alcantarillado en suelo urbano y de expansi\u00f3n urbana, los urbanizadores podr\u00e1n, excepcionalmente, ejecutar y\/o financiar esta infraestructura siempre que se les garantice la recuperaci\u00f3n de la inversi\u00f3n, mediante los mecanismos previstos en las normas vigentes y se les asegure la efectiva prestaci\u00f3n del servicio.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1. Una vez el prestador de servicios p\u00fablicos respectivo certifique que la infraestructura matriz construida es apta para prestar el servicio, los municipios tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de recibirla y entregarla para su usufructo al prestador respectivo. La infraestructura se entregar\u00e1 con la condici\u00f3n de que su valor no se incluya en el c\u00e1lculo de la tarifa que se cobrar\u00e1 a los usuarios, de acuerdo con la metodolog\u00eda tarifaria vigente. El prestador deber\u00e1 hacer el ajuste tarifario en caso de ser necesario, siguiendo los par\u00e1metros definidos por la Comisi\u00f3n de Regulaci\u00f3n de Agua Potable y Saneamiento B\u00e1sico.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00ba. Para efectos de lo dispuesto en el presente art\u00edculo, se podr\u00e1n celebrar contratos de fiducia en los que las entidades territoriales ser\u00e1n las beneficiarias.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

CAP\u00cdTULO II<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Insumos para la planificaci\u00f3n territorial<\/font><\/b><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 37. Informaci\u00f3n para mejorar la gesti\u00f3n del ordenamiento territorial de los municipios del pa\u00eds. Con el fin de consolidar y disponer la informaci\u00f3n del ordenamiento territorial municipal del pa\u00eds, los alcaldes de los municipios y distritos remitir\u00e1n al Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi (IGAC), el Acuerdo o Decreto de adopci\u00f3n de su Plan de Ordenamiento Territorial, as\u00ed como todos los documentos y cartograf\u00eda que lo conforman de acuerdo con las normas que regulan esta materia, en un plazo m\u00e1ximo de tres (3) meses posteriores a su expedici\u00f3n. Este reporte se efectuar\u00e1, cuando se adelanten procesos de revisi\u00f3n y ajuste de los planes de ordenamiento territorial.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El IGAC publicar\u00e1 en el Sistema de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fico para la Planeaci\u00f3n y el Ordenamiento Territorial (SIGOT), la informaci\u00f3n reportada por cada municipio, la cual estar\u00e1 disponible para conocimiento de entidades p\u00fablicas en los diferentes niveles de gobierno y de la ciudadan\u00eda. Dicha publicaci\u00f3n deber\u00e1 realizarse en un plazo m\u00e1ximo de tres (3) meses posteriores a la remisi\u00f3n de informaci\u00f3n por parte del respectivo municipio.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. Todos los procesos de formulaci\u00f3n, revisi\u00f3n, ajuste o modificaci\u00f3n del POT que se lleven a cabo en el marco de la normativa vigente, deber\u00e1n enviarse al IGAC por parte de los alcaldes en un t\u00e9rmino m\u00e1ximo de tres (3) meses posteriores a su expedici\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. El IGAC, como administrador del Sistema de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fico para la Planeaci\u00f3n y el Ordenamiento Territorial (SIGOT), podr\u00e1 habilitar a los municipios el acceso a la plataforma para reportar directamente la informaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 3\u00b0. El IGAC garantizar\u00e1 la interoperabilidad entre los sistemas que requieran obtener informaci\u00f3n del SIGOT y dar\u00e1 acceso a la informaci\u00f3n a las entidades nacionales y municipales que la requieran.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 38. Observatorio de ordenamiento territorial. Conf\u00f3rmese el Observatorio de Ordenamiento Territorial, con el fin de recopilar, analizar y disponer de informaci\u00f3n t\u00e9cnica a nivel nacional para soportar t\u00e9cnicamente, la formulaci\u00f3n y toma de decisiones en materia de pol\u00edticas p\u00fablicas de ordenamiento territorial, as\u00ed como para ejercer el monitoreo, seguimiento y evaluaci\u00f3n de estas pol\u00edticas y de los desarrollos legislativos correspondientes y para establecer el avance en la implementaci\u00f3n y resultados de pol\u00edticas p\u00fablicas y desarrollos legislativos en la materia, en los niveles regional, departamental, distrital y municipal. Lo anterior se deber\u00e1 realizar siguiendo las recomendaciones definidas por la Comisi\u00f3n de Ordenamiento Territorial del Gobierno nacional en el Acuerdo COT 027 del 20 de febrero de 2020. Del Observatorio de Ordenamiento Territorial har\u00e1n parte las entidades de la Comisi\u00f3n de Ordenamiento Territorial creada por el art\u00edculo 4 de la <\/font>Ley 1454 de 2011<\/font> la que la modifique o sustituya y dem\u00e1s entidades del Gobierno nacional con competencia legal en asuntos de ordenamiento territorial. Para lo correspondiente, la base geogr\u00e1fica del observatorio ser\u00e1 el Sistema de Informaci\u00f3n Geogr\u00e1fica para el Ordenamiento Territorial (SIGOT), administrado por el instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi (IGAC), siguiendo con las disposiciones t\u00e9cnicas de la Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales (ICDE), para asegurar la interoperabilidad con las diferentes instituciones.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo. El Ministerio del Interior, con el acompa\u00f1amiento del Departamento Nacional de Planeaci\u00f3n y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y de las dem\u00e1s entidades competentes en la materia, reglamentar\u00e1 los aspectos necesarios para el funcionamiento del Observatorio, la entidad encargada de su direcci\u00f3n, as\u00ed como sus funciones espec\u00edficas y responsabilidades de las entidades que lo integran.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

CAP\u00cdTULO III<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Espacio p\u00fablico<\/font><\/b><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 39. Incorporaci\u00f3n de \u00e1reas p\u00fablicas. Modif\u00edquese el par\u00e1grafo del art\u00edculo 5 de la <\/font>Ley 9\u00aa de 1989, adicionado por el art\u00edculo 117 de la Ley 388 de 1997<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cPar\u00e1grafo<\/b>. El espacio p\u00fablico resultante de los procesos de urbanizaci\u00f3n, parcelaci\u00f3n y construcci\u00f3n se incorporar\u00e1 con el solo procedimiento de registro de la escritura de constituci\u00f3n en la Oficina de Instrumentos P\u00fablicos, en la cual se determinen las \u00e1reas p\u00fablicas objeto de cesi\u00f3n y las \u00e1reas privadas, por su localizaci\u00f3n y linderos, con base en lo aprobado en la licencia urban\u00edstica\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 40. Espacio p\u00fablico. Modif\u00edquese el art\u00edculo 7\u00b0 de la <\/font>Ley 9\u00aa de 1989<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 7\u00b0. Los Concejos Municipales y Distritales podr\u00e1n, de acuerdo con sus competencias, crear entidades responsables de administrar, defender, desarrollar, mantener y apoyar financieramente el espacio p\u00fablico, el patrimonio inmobiliario y las \u00e1reas de cesi\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

As\u00ed mismo, el alcalde Municipal o Distrital en el marco de sus competencias podr\u00e1 crear dependencias u organismos administrativos, otorg\u00e1ndoles autonom\u00eda administrativa y financiera sin personer\u00eda jur\u00eddica.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Los alcaldes municipales y distritales mediante decreto reglamentar\u00e1n lo concerniente a la administraci\u00f3n, mantenimiento y aprovechamiento econ\u00f3mico del espacio p\u00fablico. As\u00ed mismo, podr\u00e1n entregar a particulares la administraci\u00f3n, mantenimiento y aprovechamiento econ\u00f3mico de los bienes de uso p\u00fablico, utilizando el mecanismo contenido en el Cap\u00edtulo XVI de la <\/font>Ley 489 de 1998. Igualmente podr\u00e1n expedir actos administrativos que permitan la ocupaci\u00f3n temporal de dichos bienes, considerando en ambos casos lo dispuesto por el art\u00edculo 63<\/font> de la Constituci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Cuando las \u00e1reas de cesi\u00f3n para las zonas verdes y servicios comunales sean inferiores a las m\u00ednimas exigidas por las normas urban\u00edsticas, o cuando su ubicaci\u00f3n sea inconveniente para la ciudad, se podr\u00e1 compensar la obligaci\u00f3n de cesi\u00f3n, en dinero o en otros inmuebles, en los t\u00e9rminos que reglamenten los concejos municipales. Si la compensaci\u00f3n es en dinero, se deber\u00e1 asignar su valor a los mismos fines en lugares apropiados, seg\u00fan lo determinen el plan de ordenamiento territorial o los instrumentos que lo desarrollen o complementen. Si la compensaci\u00f3n se satisface mediante otro inmueble, tambi\u00e9n deber\u00e1 estar ubicado en un lugar apropiado seg\u00fan lo determine el mismo plan.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Los aislamientos laterales, paramentos y retrocesos de las edificaciones no podr\u00e1n ser compensados en dinero ni canjeados por otros inmuebles.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. Se presume de derecho que, en los actos y contratos que se expidan y suscriban para el aprovechamiento econ\u00f3mico del espacio p\u00fablico, se encuentra contenida la cl\u00e1usula de reversi\u00f3n contenida en el Art\u00edculo 14, Numeral 2 y 19 de la <\/font>Ley 80 de 1993 y Art\u00edculo 29 de la Ley 1150 de 2007<\/font>, la cual operar\u00e1 una vez se extinga el plazo dispuesto en los actos y contratos.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. Para la intervenci\u00f3n u ocupaci\u00f3n de los espacios p\u00fablicos, la entidad administradora del espacio p\u00fablico o el tercero encargado no requerir\u00e1 la obtenci\u00f3n de licencia de ocupaci\u00f3n e intervenci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 3\u00b0. El ejercicio de las competencias contenidas en los incisos 1 y 2 de este art\u00edculo, referidas a los Concejos y Alcaldes Municipales y Distritales, se cumplir\u00e1n con estricta sujeci\u00f3n a lo dispuesto por la <\/font>Ley 617 de 2000<\/font> y todas aquellas normas que sobre responsabilidad fiscal se encuentren vigentes.\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 41. Declaratoria de espacio p\u00fablico. Modif\u00edquese el art\u00edculo 6\u00b0 de la <\/font>Ley 2044 de 2020<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 6\u00b0. Declaratoria de espacio p\u00fablico. Los municipios y distritos proceder\u00e1n a realizar la declaratoria de espacio p\u00fablico sobre los predios o la parte de ellos que hayan sido destinados urban\u00edsticamente para este fin.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El acto de declaratoria de espacio p\u00fablico servir\u00e1 como reconocimiento urban\u00edstico del espacio p\u00fablico existente.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00ba. Las oficinas encargadas, de planeaci\u00f3n o de catastro municipal o distrital proceder\u00e1n a la incorporaci\u00f3n de la informaci\u00f3n de los espacios p\u00fablicos declarados, en sus cartograf\u00edas oficiales.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00ba. Para efectuar la expropiaci\u00f3n de los predios o la parte de ellos que hayan sido objeto de la declaratoria de espacio p\u00fablico de que trata el presente art\u00edculo, se deber\u00e1 dar cumplimiento a los Cap\u00edtulos VII y VIII de la <\/font>Ley 388 de 1997<\/font>.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 3\u00ba. Dentro de los (10) d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la expedici\u00f3n del acto administrativo de declaraci\u00f3n de espacio p\u00fablico, el propietario leg\u00edtimo o sus herederos interesados en oponerse a la declaratoria de que trata el presente art\u00edculo podr\u00e1n presentar un documento de oposici\u00f3n a dicha declaraci\u00f3n.\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 42. Certificaci\u00f3n sobre la existencia y representaci\u00f3n legal de la persona jur\u00eddica. Adici\u00f3nese un par\u00e1grafo al art\u00edculo 8 de la <\/font>Ley 675 de 2001<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 8\u00b0. Certificaci\u00f3n sobre existencia y representaci\u00f3n legal de la persona jur\u00eddica.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

La inscripci\u00f3n y posterior certificaci\u00f3n sobre la existencia y representaci\u00f3n legal de las personas jur\u00eddicas a las que alude esta ley corresponde al Alcalde Municipal o Distrital del lugar de ubicaci\u00f3n del edificio o conjunto, o a la persona o entidad en quien este delegue esta facultad. La inscripci\u00f3n se realizar\u00e1 mediante la presentaci\u00f3n ante el funcionario o entidad competente de la escritura registrada de constituci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal y los documentos que acrediten los nombramientos y aceptaciones de quienes ejerzan la representaci\u00f3n legal y del revisor fiscal. Tambi\u00e9n ser\u00e1 objeto de inscripci\u00f3n la escritura de extinci\u00f3n de la propiedad horizontal, para efectos de certificar sobre el estado de liquidaci\u00f3n de la persona jur\u00eddica.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

En ning\u00fan caso se podr\u00e1n exigir tr\u00e1mites o requisitos adicionales.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo. Los proyectos de vivienda de inter\u00e9s social, y vivienda de inter\u00e9s prioritario de 5 o menos unidades de vivienda estar\u00e1n exentos del tr\u00e1mite para la certificaci\u00f3n sobre la existencia y representaci\u00f3n legal descrito en este art\u00edculo. En estos casos bastar\u00e1 con la suscripci\u00f3n de la escritura p\u00fablica y posterior registro en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos, para la creaci\u00f3n de la persona jur\u00eddica\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 43. Obligatoriedad y efectos de los coeficientes de copropiedad. Adici\u00f3nese un par\u00e1grafo al art\u00edculo 25 de la <\/font>Ley 675 de 2001<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 25. Obligatoriedad y efectos. Todo reglamento de propiedad horizontal deber\u00e1 se\u00f1alar los coeficientes de copropiedad de los bienes de dominio particular que integran el conjunto o edificio, los cuales se calcular\u00e1n de conformidad con lo establecido en la presente ley. Tales coeficientes determinar\u00e1n:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

1. La proporci\u00f3n de los derechos de cada uno de los propietarios de bienes privados sobre los bienes comunes del edificio, agrupaci\u00f3n o conjunto.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

2. El porcentaje de participaci\u00f3n en la asamblea general de propietarios, salvo en los casos en que se exija votaci\u00f3n nominal.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

3. El \u00edndice de participaci\u00f3n con que cada uno de los propietarios de bienes privados ha de contribuir a las expensas comunes del edificio o conjunto, mediante el pago de cuotas ordinarias y extraordinarias de administraci\u00f3n, salvo cuando estas se determinen de acuerdo con los m\u00f3dulos de contribuci\u00f3n en la forma se\u00f1alada en el reglamento.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. La conformaci\u00f3n de la Asamblea General de Copropietarios ser\u00e1 potestativa para edificios o conjuntos de vivienda de inter\u00e9s social y vivienda de inter\u00e9s prioritario de 5 o menos unidades de vivienda. En caso de no constituirse Asamblea General de Copropietarios, el reglamento de propiedad horizontal deber\u00e1 incluir la forma en la cual se tomar\u00e1n decisiones\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 44. Participaci\u00f3n en las expensas comunes necesarias. Adici\u00f3nese el par\u00e1grafo 4\u00b0 al art\u00edculo 29 de la <\/font>Ley 675 de 2001<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 29. Participaci\u00f3n en las expensas comunes necesarias. Los propietarios de los bienes privados de un edificio o conjunto estar\u00e1n obligados a contribuir al pago de las expensas necesarias causadas por la administraci\u00f3n y la prestaci\u00f3n de servicios comunes esenciales para la existencia, seguridad y conservaci\u00f3n de los bienes comunes, de acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Para efecto de las expensas comunes ordinarias, existir\u00e1 solidaridad en su pago entre el propietario y el tenedor a cualquier t\u00edtulo de bienes de dominio privado. Igualmente, existir\u00e1 solidaridad en su pago entre el propietario anterior y el nuevo propietario del respectivo bien privado, respecto de las expensas comunes no pagadas por el primero, al momento de llevarse a cabo la transferencia del derecho de dominio.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

En la escritura de transferencia de dominio de un bien inmueble sometido a propiedad horizontal, el notario exigir\u00e1 paz y salvo de las contribuciones a las expensas comunes expedido por el Representante Legal de la copropiedad\u201d. En caso de no contarse con el paz y salvo, se dejar\u00e1 constancia en la escritura de tal circunstancia, de la respectiva solicitud presentada al administrador de la copropiedad y de la solidaridad del nuevo propietario por las deudas que existan con la copropiedad.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. Cuando el dominio de un bien privado perteneciere en com\u00fan y proindiviso a dos o m\u00e1s personas, cada una de ellas ser\u00e1 solidariamente responsable del pago de la totalidad de las expensas comunes correspondientes a dicho bien, sin perjuicio de repetir lo pagado contra sus comuneros, en la proporci\u00f3n que les corresponda.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. La obligaci\u00f3n de contribuir oportunamente con las expensas comunes del edificio o conjunto se aplica aun cuando un propietario no ocupe su bien privado, o no haga uso efectivo de un determinado bien o servicio com\u00fan.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 3\u00b0. En los edificios residenciales y de oficinas, los propietarios de bienes de dominio particular ubicados en el primer piso no estar\u00e1n obligados a contribuir al mantenimiento, reparaci\u00f3n y reposici\u00f3n de ascensores, cuando para acceder a su parqueadero, dep\u00f3sito, a otros bienes de uso privado, o a bienes comunes de uso y goce general, no exista servicio de ascensor. Esta disposici\u00f3n ser\u00e1 aplicable a otros edificios o conjuntos, cuando as\u00ed lo prevea el reglamento de propiedad horizontal correspondiente.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 4\u00b0. Cuando se trate de r\u00e9gimen de propiedad horizontal de Viviendas de Inter\u00e9s Social y Viviendas de Inter\u00e9s Prioritario de 5 o menos unidades de vivienda, la Asamblea General de Copropietarios o quien haga sus veces podr\u00e1 determinar cu\u00e1les expensas asumir\u00e1n los copropietarios\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 45. Fondo de Imprevistos. Adici\u00f3nese el par\u00e1grafo 2\u00ba al art\u00edculo 35 de la <\/font>Ley 675 de 2001<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 35. Fondo de Imprevistos. La persona jur\u00eddica constituir\u00e1 un fondo para atender obligaciones o expensas imprevistas, el cual se formar\u00e1 e incrementar\u00e1 con un porcentaje de recargo no inferior al uno por ciento (1 %) sobre el presupuesto anual de gastos comunes y con los dem\u00e1s ingresos que la asamblea general considere pertinentes.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

La asamblea podr\u00e1 suspender su cobro cuando el monto disponible alcance el cincuenta por ciento (50%) del presupuesto ordinario de gastos del respectivo a\u00f1o.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El administrador podr\u00e1 disponer de tales recursos, previa aprobaci\u00f3n de la asamblea general, en su caso, y de conformidad con lo establecido en el reglamento de propiedad horizontal.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. El cobro a los propietarios de expensas extraordinarias adicionales al porcentaje del recargo referido solo podr\u00e1 aprobarse, cuando los recursos del Fondo de que trata este art\u00edculo sean insuficientes para atender las erogaciones a su cargo.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. La creaci\u00f3n de este fondo ser\u00e1 potestativa en edificios o conjuntos de vivienda de inter\u00e9s social y vivienda de inter\u00e9s prioritario de 5 o menos unidades de vivienda\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 46. \u00d3rganos de direcci\u00f3n y administraci\u00f3n. Adici\u00f3nese un par\u00e1grafo al art\u00edculo 36 de la <\/font>Ley 675 de 2001<\/font>, el cual quedar\u00e1, as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 36. <\/font><\/b>\u00d3rganos de Direcci\u00f3n y Administraci\u00f3n. <\/b>La direcci\u00f3n y administraci\u00f3n de la persona jur\u00eddica corresponde a la asamblea general de propietarios, al consejo de administraci\u00f3n, si lo hubiere, y al administrador del edificio o conjunto.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. Para las propiedades horizontales conformadas por 5 o menos unidades de Viviendas de Inter\u00e9s Social y Viviendas de Inter\u00e9s Prioritario, bastar\u00e1 con la designaci\u00f3n de un administrador quien ejercer\u00e1 sus funciones de conformidad con lo establecido en el Cap\u00edtulo XI de la <\/font>Ley 675 de 2001<\/font>, en ausencia de esa designaci\u00f3n, los propietarios actuar\u00e1n como administradores conjuntos y ser\u00e1n solidariamente responsables por las obligaciones asociadas a ese cargo\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

T\u00cdTULO V<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

DISPOSICIONES FINALES<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 47. Modif\u00edquese el literal c) del art\u00edculo 2\u00b0 de la <\/font>Ley 3\u00aa de 1991, modificado por el art\u00edculo 25 de la Ley 1469 de 2011<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cc) El Subsistema de Financiaci\u00f3n estar\u00e1 conformado por las entidades que cumplan funciones de captaci\u00f3n de ahorro, concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos directos y\/o celebraci\u00f3n de contratos de leasing habitacional para adquisici\u00f3n de vivienda familiar, contratos de arrendamiento con opci\u00f3n de compra a favor del arrendatario, otorgamiento de descuentos, redescuentos y subsidios, destinadas al cumplimiento de los objetivos del Sistema. Entre otros, ser\u00e1n integrantes de este subsistema las entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera, la Financiera de Desarrollo Territorial, Findeter, el Banco Agrario, y las Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar que participen de la gesti\u00f3n Financiera del Sistema, as\u00ed como organizaciones de econom\u00eda solidaria, los fondos de empleados y las cooperativas de ahorro y cr\u00e9dito vigiladas por la Superintendencia de la Econom\u00eda Solidaria.\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 48. Modif\u00edquese el art\u00edculo 26 de la <\/font>Ley 1469 de 2011<\/font>, el cual quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 26. Articulaci\u00f3n del Subsidio Familiar de Vivienda y cr\u00e9dito de vivienda, leasing habitacional y contrato de arrendamiento con derecho de adquisici\u00f3n a favor del arrendatario. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio reglamentar\u00e1 un procedimiento especial que permita articular los recursos del Subsidio Familiar de Vivienda de que trata el art\u00edculo 18 de la presente ley, con los recursos originados en cr\u00e9ditos para adquisici\u00f3n de vivienda o leasing habitacional para habitaci\u00f3n de la familia otorgados por las entidades debidamente autorizadas para tal prop\u00f3sito, y con contratos de arrendamiento con opci\u00f3n de compra a favor del arrendatario.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. Para el desarrollo de los Macroproyectos de Inter\u00e9s Social Nacional, de Proyectos Integrales de Desarrollo Urbano y de Proyectos de Vivienda, el Fondo Nacional de Ahorro podr\u00e1 otorgar cr\u00e9dito constructor a los promotores de dichos proyectos. Estos cr\u00e9ditos podr\u00e1n subrogarse a los afiliados del Fondo Nacional de Ahorro que se vinculen a estos proyectos, de acuerdo con las pol\u00edticas y la reglamentaci\u00f3n que para tal prop\u00f3sito defina la Junta Directiva del Fondo Nacional de Ahorro.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. Fac\u00faltase al Fondo Nacional de Ahorro para realizar operaciones de leasing habitacional destinadas a la adquisici\u00f3n de vivienda.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 3\u00b0. Con el prop\u00f3sito de generar condiciones que faciliten la financiaci\u00f3n de vivienda nueva, el Gobierno nacional, a trav\u00e9s del Fondo de Reserva para la Estabilizaci\u00f3n de Cartera Hipotecaria (FRECH), administrado por el Banco de la Rep\u00fablica, podr\u00e1 ofrecer nuevas coberturas de tasas de inter\u00e9s a los deudores de cr\u00e9dito de vivienda nueva que otorguen las entidades financieras y las Cajas de Compensaci\u00f3n Familiar y las entidades de econom\u00eda solidaria vigiladas por la Superintendencia de la Econom\u00eda Solidaria de acuerdo con la reglamentaci\u00f3n que expida el Gobierno nacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 49. El Gobierno nacional deber\u00e1 presentar al inicio de cada legislatura un informe de evaluaci\u00f3n y seguimiento de la pol\u00edtica de vivienda, ante las comisiones s\u00e9ptimas constitucionales.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 50. Reglamentaci\u00f3n. El Gobierno nacional deber\u00e1 reglamentar lo dispuesto en la presente ley en un plazo no mayor de un (1) a\u00f1o contado a partir de su promulgaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 51. Las urbanizaciones, unidades inmobiliarias cerradas, barrios o desarrollos de propiedad horizontal que cuenten con elementos instalados en espacio p\u00fablico destinados a su seguridad, tales como, rejas, cerramientos, puestos de vigilancia y\/o talanqueras, entre otros, y que sean objeto de un proceso de restituci\u00f3n de espacio p\u00fablico por parte de la autoridad competente, podr\u00e1n concertar con la administraci\u00f3n distrital o municipal correspondiente un plan de administraci\u00f3n y cuidado del espacio p\u00fablico objeto de restituci\u00f3n, con el prop\u00f3sito de mejorar las condiciones de seguridad de la zona.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. Dentro del a\u00f1o siguiente a la expedici\u00f3n de la presente ley, las entidades territoriales reglamentar\u00e1n la implementaci\u00f3n de esta disposici\u00f3n, sin que ello suspenda la aplicabilidad de la misma\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 52. Cat\u00e1logo Nacional del Vivienda Rural. Cr\u00e9ese el Cat\u00e1logo Nacional de Vivienda Rural que funcionar\u00e1 como base de registro y repositorio de intervenciones de vivienda en zonas rurales; este ser\u00e1 publicado en datos abiertos, retroalimentado y actualizado por parte de universidades, organizaciones y actores locales o empresas con trabajos en campo. El Cat\u00e1logo de Vivienda Rural reposar\u00e1, en la entidad ejecutora del Programa de Vivienda Rural.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 53. Participaci\u00f3n democr\u00e1tica en los POT. Adici\u00f3nese un par\u00e1grafo al art\u00edculo 4\u00b0 de la <\/font>Ley 388 de 1997<\/font>: \u201cPar\u00e1grafo. El Gobierno nacional reglamentar\u00e1 los mecanismos que permitan garantizar la participaci\u00f3n democr\u00e1tica en la formulaci\u00f3n de los planes de ordenamiento territorial\u201d.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 54. Reglas para la aplicaci\u00f3n del Derecho Real Accesorio de Superficie (DRS) como instrumento de captura de valor para financiar proyectos urbanos de infraestructura de transporte. El Derecho Real Accesorio de Superficie en Infraestructura de Transporte tambi\u00e9n se podr\u00e1 otorgar por un plazo m\u00e1ximo de ochenta (80) a\u00f1os, incluyendo pr\u00f3rrogas. En caso de que el otorgamiento del instrumento se realice a trav\u00e9s de la figura de enajenaci\u00f3n de bienes del Estado, de la que trata el literal e) del numeral 2\u00b0 del art\u00edculo 2\u00b0 de la <\/font>Ley 1150 de 2007, el 20 % del valor base de venta para participar se calcular\u00e1 sobre el valor presente de los primeros cinco (5) a\u00f1os de vigencia del Derecho Real Accesorio de Superficie. Los superficiarios ser\u00e1n responsables por el pago del impuesto de delineaci\u00f3n urbana, en calidad de titulares de las respectivas licencias que sean expedidas para el desarrollo o construcci\u00f3n de las \u00e1reas aprovechables en el marco de explotaci\u00f3n del derecho real de superficie, as\u00ed como del pago del impuesto predial y de la contribuci\u00f3n de valorizaci\u00f3n de las \u00e1reas libres aprovechables sobre las cuales se constituya el Derecho Real Accesorio de Superficie. Los predios sobre los cuales se haya constituido el Derecho Real Accesorio de Superficie no ser\u00e1n susceptibles del cobro de la plusval\u00eda de que trata la Ley 388 de 1997<\/font>.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 1\u00b0. Para efectos de lo dispuesto en el presente art\u00edculo, la base gravable del impuesto predial de las \u00e1reas libres aprovechables se constituir\u00e1 por el valor econ\u00f3mico que represente el Derecho Real Accesorio de Superficie, incluido el valor de las construcciones, y la tarifa ser\u00e1 la que determine el municipio o el distrito. Cuando se trate de la Contribuci\u00f3n de Valorizaci\u00f3n, la base gravable tendr\u00e1 en cuenta el beneficio que reciban las \u00e1reas libres aprovechables objeto del Derecho Real Accesorio de Superficie por la ejecuci\u00f3n de la obra de inter\u00e9s p\u00fablico.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo 2\u00b0. Lo dispuesto en el presente art\u00edculo aplicar\u00e1 directamente en los municipios o distritos sin necesidad de acto administrativo municipal o distrital adicional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 55. Promoci\u00f3n de acceso a la vivienda para poblaci\u00f3n joven. Dentro de los programas de acceso a Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) y no VIS, el Gobierno nacional desarrollar\u00e1 estrategias o acciones dirigidas a facilitar el acceso por primera vez a vivienda para poblaci\u00f3n joven, incluso hasta los 35 a\u00f1os.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Gobierno nacional reglamentar\u00e1 esta disposici\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 56. Beneficios diferenciales en materia de vivienda a favor de las mujeres v\u00edctimas de violencia intrafamiliar. El Gobierno nacional, con el prop\u00f3sito de procurar la autonom\u00eda econ\u00f3mica, la seguridad y el bienestar material y emocional de esta poblaci\u00f3n, promover\u00e1, en el marco de su pol\u00edtica p\u00fablica habitacional, beneficios diferenciales a favor de las mujeres v\u00edctimas de violencia intrafamiliar en materia de vivienda, en suelo urbano o rural.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Gobierno nacional reglamentar\u00e1 esta disposici\u00f3n.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 57. Cuando se compruebe que, dentro de los hogares beneficiarios del subsidio familiar de vivienda 100% en especie, una mujer ha sido v\u00edctima de violencia intrafamiliar por su c\u00f3nyuge o compa\u00f1ero permanente, mediante certificaci\u00f3n otorgada por medio de autoridad competente, el victimario ser\u00e1 objeto de exclusi\u00f3n de la subvenci\u00f3n, previo desarrollo de un procedimiento administrativo sancionatorio.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Par\u00e1grafo. Lo dispuesto en el presente art\u00edculo, no representa la restituci\u00f3n del subsidio familiar de vivienda para la mujer v\u00edctima y para los dem\u00e1s miembros del grupo familiar.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 58. El Gobierno nacional promover\u00e1 instrumentos que permitan destinar recursos de los instrumentos de arrendamiento a la adquisici\u00f3n de vivienda, con el fin de reducir el d\u00e9ficit cuantitativo habitacional.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Art\u00edculo 59. Vigencia. La presente ley rige a partir de la fecha de su publicaci\u00f3n, y deroga las disposiciones que le sean contrarias.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Presidente del honorable Senado de la Rep\u00fablica,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Arturo Char Chaljub.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Secretario General del honorable Senado de la Rep\u00fablica<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Gregorio Eljach Pacheco.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Presidente de la honorable C\u00e1mara de Representantes,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Germ\u00e1n Alcides Blanco \u00c1lvarez.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Secretario General de la honorable C\u00e1mara de Representantes,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Jorge Humberto Mantilla Serrano.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

REP\u00daBLICA DE COLOMBIA – GOBIERNO NACIONAL<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Publ\u00edquese y c\u00famplase,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Dada en Bogot\u00e1, D. C., a 14 de enero de 2021.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

IVAN DUQUE M\u00c1RQUEZ<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablica,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Alberto Carrasquilla Barrera.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Ministro de Ambiente y Desarrollo Sostenible,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Carlos Eduardo Correa Escaf.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Jonathan Tybalt Malag\u00f3n Gonz\u00e1lez.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

El Director del Departamento Nacional de Planeaci\u00f3n,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Luis Alberto Rodr\u00edguez Espino.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

La Directora del Departamento Administrativo para la Prosperidad Social,<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

Susana Correa Borrero.<\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n

 <\/font><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

LEY 2079 DE 2021 LEY 2079 DE 2021   D.O. 51.557, enero 14 de 2021   por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y h\u00e1bitat.    El Congreso de Colombia   DECRETA:   T\u00cdTULO PRELIMINAR   Art\u00edculo 1\u00ba. Objeto de la Ley. La presente ley tiene por objeto reconocer la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-2132","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-leyes-2021"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2132"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2132\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}