{"id":2856,"date":"2023-11-08T10:40:39","date_gmt":"2023-11-08T15:40:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/?p=2856"},"modified":"2023-11-08T10:40:39","modified_gmt":"2023-11-08T15:40:39","slug":"ley-57-de-1905","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/2023\/11\/08\/ley-57-de-1905\/","title":{"rendered":"LEY 57 DE 1905"},"content":{"rendered":"

LEY 57 DE 1905
\n<\/b><\/span>
\n(ABRIL 29 DE 1905)<\/p>\n

Sobre reformas judiciales
\n<\/i>
\nLA ASAMBLEA NACIONAL CONSTITUYENTE Y LEGISLATIVA DE COLOMBIA
\n<\/span><\/p>\n

*CONCORDANCIAS*<\/b><\/span><\/p>\n

\n\n\n\n
C\u00d3DIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL<\/a><\/b>, art\u00edculo\u00a0424<\/a><\/b>.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n


\n<\/span><\/p>\n

DECRETA:<\/b><\/span><\/p>\n


\n<\/a>Art\u00edculo 1\u00b0.<\/b>\u00a0Cuando no se ha fijado tiempo para la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento, o ha expirado el estipulado, podr\u00e1 el arrendador hacer cesar el contrato desahuciando al arrendatario. Este derecho corresponde tambi\u00e9n, en los t\u00e9rminos generales de esta Ley, al que subarrienda con facultad suficiente.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 2\u00b0.<\/b>\u00a0El desahucio tiene por objeto la restituci\u00f3n por parte del arrendatario de la finca arrendada, y consiste en la notificaci\u00f3n o aviso de la solicitud del arrendador, en que dando por terminado el contrato, pide la desocupaci\u00f3n y entrega de la finca.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 3\u00b0.<\/b>\u00a0La notificaci\u00f3n o aviso de que trata el art\u00edculo anterior debe hacerse con la anticipaci\u00f3n de un per\u00edodo de tiempo que regule los pagos, seg\u00fan el contrato; pero si este ha sido verbal o no aparece de otro modo fijado dicho per\u00edodo, la anticipaci\u00f3n ser\u00e1 de treinta d\u00edas para los bienes urbanos, y de noventa d\u00edas para los predios r\u00fasticos.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 4\u00b0.<\/b>\u00a0La solicitud sobre desahucio deber\u00e1 presentarse, con la prueba del contrato, al Juez del Municipio donde est\u00e9 situada la finca. En el escrito se expresar\u00e1n el nombre y vecindad del arrendador; el del arrendatario, con indicaci\u00f3n de su vecindad, y los linderos y se\u00f1ales de la finca materia del contrato.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 5\u00b0.<\/b>\u00a0Cuando la finca se extienda a m\u00e1s de un Municipio, la demanda se presentar\u00e1 con la prueba pertinente ante el Juez del Circuito respectivo.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 6\u00b0.<\/b>\u00a0El Juez ante quien se presente un escrito de desahucio deber\u00e1 ordenar, dentro de cuarenta y ocho horas, que se notifique personalmente al arrendatario la terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento, y se le prevenga la obligaci\u00f3n en que queda de restituir la finca dentro de los t\u00e9rminos se\u00f1alados en el art\u00edculo\u00a03\u00b0<\/a><\/b>\u00a0de esta Ley.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 7\u00b0.<\/b>\u00a0La prueba que debe acompa\u00f1arse al escrito de desahucio consistir\u00e1 en el documento privado o escritura p\u00fablica en que conste el contrato, confesi\u00f3n de parte, o en declaraciones de testigos de las cuales se deduzca el derecho del arrendador para recibir la finca objeto del contrato.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 8\u00b0.<\/b>\u00a0La prueba testimonial versar\u00e1 sobre cualesquiera de los hechos siguientes:<\/p>\n

a). Haber pagado el arrendatario, o las personas que habitan la finca, al arrendador el precio o renta correspondiente a uno o varios per\u00edodos.<\/p>\n

b). Haber ejercido el arrendador libremente, en diversas \u00e9pocas, actos de dominio de la finca, o haber pagado \u00faltimamente las contribuciones que la gravan, seg\u00fan las leyes, y<\/p>\n

c). haber arrendado la finca directamente o por medio de comisionados, en per\u00edodos anteriores al del actual contrato.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 9\u00b0.<\/b>\u00a0El auto que dicte el Juez en que decrete el desahucio no es apelable, y debe ejecutarse despu\u00e9s de pasados los t\u00e9rminos fijados en el art\u00edculo\u00a03\u00b0<\/a><\/b>, haciendo uso de la fuerza si fuere necesario.<\/p>\n

P\u00e1ragrafo. El auto en que se niegue la petici\u00f3n es apelable en el efecto suspensivo, por el arrendador, dentro de cuarenta y ocho horas despu\u00e9s de notificado, para ante el inmediato superior.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 10.<\/b>\u00a0Cuando falleciere el arrendatario, la notificaci\u00f3n personal se har\u00e1 a alguna de las personas que habiten la finca, y adem\u00e1s se insertar\u00e1 un aviso firmado por el Juez y su Secretario, en un peri\u00f3dico del Departamento o cualquier otro. La inserci\u00f3n se har\u00e1 por tres veces, con intervalos por lo menos de seis d\u00edas, y los peri\u00f3dicos se agregar\u00e1n, autenticados a las respectivas diligencias.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 11.<\/b>\u00a0Cuando el arrendatario no ha sido hallado despu\u00e9s de practicar el secretario o dependiente del Juzgado las diligencias conducentes para la notificaci\u00f3n, por lo menos en tres d\u00edas diversos, de lo cual se dejar\u00e1 la constancia del caso, el Juez citar\u00e1 a dicho arrendatario por medio de un edicto, que durar\u00e1 fijado por cinco d\u00edas en un lugar p\u00fablico de la Secretar\u00eda y que se insertar\u00e1 una vez por lo menos en un peri\u00f3dico del Departamento, si lo hubiere.<\/p>\n

Si a pesar de este llamamiento no compareciere el arrendatario, se le nombrar\u00e1 por el Juez un defensor, a quien se le notificar\u00e1 el desahucio.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 12.<\/b>\u00a0Vencidos los t\u00e9rminos del desahucio, el Juez, dentro de cuarenta y ocho hors, decretar\u00e1 el lanzamiento, sin lugar a apelaci\u00f3n, por medio de la fuerza, para lo cual comisionar\u00e1 a un Jefe de Polic\u00eda, quien llenar\u00e1 su cometido dentro de tres d\u00edas despu\u00e9s de recibido el despacho del Juez, sin dar lugar a recurso alguno ni practicar diligencia que pueda demorar la ejecuci\u00f3n del lanzamiento.<\/p>\n

P\u00e1ragrafo. La falta de cumplimiento a los deberes del Jefe de Polic\u00eda lo hace responsable de las costas de las diligencias y perjuicios causados al arrendador, los que por la v\u00eda administrativa, y en calidad de multa, ingresar\u00e1n al Tesoro municipal.<\/p>\n

El Juez har\u00e1 liquidar dichos gastos y perjuicios por el Secretario, y pasar\u00e1 copia al empleado respectivo para su recaudaci\u00f3n.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 13.<\/b>\u00a0Si durante el t\u00e9rmino del desahucio el arrendatario presenta un t\u00edtulo a su favor, traslaticio de dominio de la finca, debidamente registrado, o una constancia aut\u00e9ntica de que la finca est\u00e9 depositada en juicio especial, el Juez suspender\u00e1 los efectos del desahucio.<\/p>\n

P\u00e1ragrafo. Cuando el t\u00edtulo sea a favor de un tercero el Juez citar\u00e1 a este para que exprese si el arrendador es comisionado suyo. En caso afirmativo los t\u00e9rminos no se interrumpen; si fuere negativo, quedar\u00e1n suspendidos los t\u00e9rminos no se interrumpen; si fuere negativo, quedar\u00e1n suspendidos los t\u00e9rminos.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 14.<\/b>\u00a0Cuando la finca, al tiempo de ejecutarse el lanzamiento de que trata el art\u00edculo\u00a012<\/a><\/b>, estuviere ocupada por otras personas distintas del arrendatario, que aleguen alg\u00fan derecho para retenerla, el Jefe de Polic\u00eda tomar\u00e1 raz\u00f3n de las pruebas y alegatos en la diligencia respectiva, pero no suspender\u00e1 en ning\u00fan caso el lanzamiento.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 15.<\/b>\u00a0*Dlarado I<\/i><\/b>nsubsistente*<\/b><\/i>
\n<\/span><\/p>\n

*CONCORDANCIAS*<\/b><\/span><\/p>\n

\n\n\n\n\n
Decreto Nacional 992 de 1930<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Ley 200 de 1936, art\u00edculo 15.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n


\n*Nota Jurisprudencial*<\/b><\/span><\/p>\n

\n\n\n\n\n
Corte<\/b>\u00a0Constitucional<\/b><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
La Corte Constitucional se declar\u00f3 INHIBIDA de fallar sobre este art\u00edculo carencia actual del objeto, mediante\u00a0Sentencia C-241-10<\/a><\/b>\u00a0de 7 de abril de 2010, Magistrado Ponente Dr. Juan Carlos Henao P\u00e9rez.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n


\n*Texto original de la Ley 57 de 1905*<\/b><\/span><\/p>\n

\n\n\n\n\n
Art\u00edculo 15.\u00a0<\/b>Cuando alguna finca ha sido ocupada de hecho sin que medie contrato de arrendamiento ni consentimiento del arrendador, el Jefe de Polic\u00eda ante quien se presente la queja se trasladar\u00e1 al lugar en que est\u00e9 situada la finca, dentro de las cuarenta y ocho horas despu\u00e9s de la presentaci\u00f3n del escrito de queja; y si los ocupantes no exhiben el contrato de arrendamiento o se ocultan, proceder\u00e1 a verificar el lanzamiento sin dar lugar a recurso alguno ni a diligencia que pueda demorar la desocupaci\u00f3n de la finca.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Par\u00e1grafo. El Jefe de Polic\u00eda moroso en el cumplimiento del deber que le impone el inciso anterior, ser\u00e1 responsable en la misma forma y t\u00e9rminos de que trata el art\u00edculo 12.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\n

\n

<\/a>Art\u00edculo 16.<\/b>\u00a0Cuando el funcionario de Polic\u00eda que deba ejecutar el desahucio de una habitaci\u00f3n que deba ser entregada encontrare en ella alguna persona padeciendo una enfermedad grave, cuya vida peligre si fuere sacada de la habitaci\u00f3n, recibir\u00e1 informaci\u00f3n jurada de dos m\u00e9dicos sobre el hecho; a falta de m\u00e9dicos nombrar\u00e1 dos peritos; y si se comprobare que la vida de la persona enferma pueda comprometerse por hacerla salir, suspender\u00e1 la pr\u00e1ctica de la diligencia y se\u00f1alar\u00e1 un t\u00e9rmino prudencial, de acuerdo con el concepto pericial, de acuerdo con el concepto pericial, siempre que dicha persona haya habitado la finca antes de la notificaci\u00f3n del desahucio, dando cuenta con copia de su resoluci\u00f3n al Juez competente.<\/p>\n

P\u00e1ragrafo. Las pruebas conducentes de la enfermedad deben practicarse dentro de cinco d\u00edas.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 17.<\/b>\u00a0Las diligencias sobre desahucio no extinguen las acciones posesorias que tengan o puedan tener el arrendador y el arrendatario.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 18.<\/b>\u00a0Der\u00f3gase el art\u00edculo 5\u00b0 de la Ley 105 de 1890 y todas las disposiciones legales que sean contrarias a las de esta ley.<\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 19.<\/b>\u00a0Esta ley empezar\u00e1 a regir desde su publicaci\u00f3n en el Diario Oficial.
\n<\/span><\/p>\n

Dada en Bogot\u00e1, a veintinueve de abril de mil novecientos cinco.
\nENRIQUE RESTREPO GARC\u00cdA<\/span><\/p>\n


\nEl Secretario
\nDaniel Rubio Par\u00eds
\n<\/span><\/p>\n

Publ\u00edquese y Ejec\u00fatese
\nPoder Ejecutivo \u2013 Bogot\u00e1, abril 29 de 1905<\/p>\n

(L. S. ) R. REYES<\/p>\n

El Ministro de Gobierno
\nBonifacio V\u00e9lez<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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