\u00a0\u00a0LEY 49 DE 1927<\/b><\/p>\n
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(OCTUBRE 31 DE 2015)<\/p>\n
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Sobre fomento de la agricultura y las edificaciones.<\/i><\/p>\n
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EL CONGRESO DE COLOMBIA<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n \n DECRETA<\/strong>:<\/strong><\/p>\n \n \n Art\u00edculo 1.<\/strong>\u00a0El Gobierno proceder\u00e1 a comprar, por su valor nominal m\u00e1s un inter\u00e9s qu\u00e9 no exceda del nueve por ciento (9 por 100) anual, desde la fecha de la inversi\u00f3n, las acciones de particulares en el Banco Agr\u00edcola Hipotecario. En lo sucesivo no podr\u00e1 dicho establecimiento vender o aceptar el traspaso de acciones del establecimiento a particulares.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 2.<\/strong>\u00a0El Banco Agr\u00edcola Hipotecario, como entidad de car\u00e1cter p\u00fablico, estar\u00e1 sometido \u00fanicamente a la revisi\u00f3n y supervigilancia de la Superintendencia Bancaria, en los t\u00e9rminos de la Ley 45 de 1923 y de las que la adicionan y reforman.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 3.<\/strong>\u00a0La Junta Directiva del establecimiento proceder\u00e1 a la reforma en los estatutos del Banco, para amoldarlos a las disposiciones de la presente Ley. En tal reforma se establecer\u00e1 que la Junta Directiva quedar\u00e1 compuesta de cinco miembros, designados tres por el Gobierno y dos por los dem\u00e1s accionistas.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 4<\/strong>. El Banco podr\u00e1 acordar pr\u00e9stamos a plazos no mayores de treinta a\u00f1os, estableciendo siempre la concordancia en cuanto al plazo de las C\u00e9dulas que emite, con los cr\u00e9ditos\u00a0 hipotecarios que otorgue.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 5.\u00a0<\/strong>Tan pronto como el capital pagado del Banco alcance a la suma de cuatro millones seiscientos mil pesos ($ 4.600,000) no cargar\u00e1 a sus clientes un inter\u00e9s mayor del medio por ciento (1\/2 por 100) sobre el inter\u00e9s efectivo a que le salga el conjunto de sus obligaciones por la venta de sus c\u00e9dulas.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 6.\u00a0<\/strong>En el Presupuesto para la pr\u00f3xima vigencia se incluir\u00e1 la cantidad necesaria para atender al aumento del capital en el Banco Agr\u00edcola Hipotecario autorizado por la Ley 75 de 1926. Si aquello no fuere posible, el Gobierno proceder\u00e1 a contratar un empr\u00e9stito destinado al aumento del capital, o a abrir los cr\u00e9ditos al Presupuesto, si el aumento de las rentas sobre los gastos lo permite. El empr\u00e9stito que c\u00e9lebre el Gobierno debe someterse a la aprobaci\u00f3n de la Junta Nacional de Empr\u00e9stitos.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 7.\u00a0<\/strong>El Banco se informar\u00e1 de la inversi\u00f3n de los fondos con el objeto de cerciorarse de que se destinan a la agricultura o a la ganader\u00eda, y podr\u00e1, en caso de infracci\u00f3n, exigir el cumplimiento de la obligaci\u00f3n con arreglo a las leyes.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 8.<\/strong>\u00a0Cr\u00e9ase en el Banco Agr\u00edcola Hipotecarlo la Secci\u00f3n de Provisi\u00f3n Agr\u00edcola, Secci\u00f3n que, de acuerdo con el Departamento de Agricultura y Zootecnia del Ministerio de Industrias, se ocupar\u00e1 en la compra y venta de maquinaria, abonos, semillas, reproductores, medicamentos e insecticidas para animales y plantas.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 9.<\/strong>\u00a0Dichos elementos estar\u00e1n libres de todo derecho de aduana, consulares, tonelaje, de puerto y fluvial; se transportar\u00e1n gratuitamente en los ferrocarriles y buques nacionales y ser\u00e1n vendidos por la Secci\u00f3n de Provisi\u00f3n Agr\u00edcola a precio de costo, \u00fanicamente a los agricultores y ganaderos, sin que puedan venderse a una misma persona, directa o indirectamente, objetos por una cantidad mayor de mil pesos ($ 1,000), salvo que se trate de reproductores o de juegos de maquinaria de mayor valor. El Banco Agr\u00edcola controlar\u00e1 el empleo de tales elementos con el fin de evitar que se destinen al comercio.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 10.<\/strong>\u00a0El Banco Agr\u00edcola Hipotecario destinar\u00e1 una suma hasta de quinientos mil pesos ($ 500,000) para atender al fondo rotatorio de la Secci\u00f3n de Provisi\u00f3n Agr\u00edcola.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 11.\u00a0<\/strong>El Banco Agr\u00edcola, por producto de sus agencias y de las granjas departamentales de demostraci\u00f3n, atender\u00e1 a la provisi\u00f3n de tales elementos en las distintas secciones del pa\u00eds.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 12.<\/strong>\u00a0Desde la sanci\u00f3n de la presente Ley queda prohibido a los Departamentos y a los Municipios establecer impuesto en forma de pontazgo, aduanilla o alcabalas, o cualesquiera otros similares que graven el transporte de los art\u00edculos alimenticios.<\/p>\n \n Par\u00e1grafo. Esta disposici\u00f3n no se aplicar\u00e1 en los Departamentos o Municipios que tengan comprometidas estas rentas en contratos de pr\u00e9stamo o de otra clase, sino una vez que dichos contratos queden legalmente terminados.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 13.<\/strong>\u00a0La Secci\u00f3n de Provisi\u00f3n Agr\u00edcola, s\u00f3lo comprar\u00e1 la maquinaria, abonos, semillas y reproductores que, en concepto de expertos, sean apropiados para el desarrollo de la agricultura en las distintas secciones del pa\u00eds.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 14.<\/strong>\u00a0El Banco Agr\u00edcola Hipotecario podr\u00e1 comprar de acuerdo con el Ministerio de Industrias, los reproductores de toda clase de ganados que se destinen a la venta, lo mismo que las aves de corral, plantas, cte., a que se refieren los art\u00edculos 10, 11 y 18 de la Ley 75 de 1926.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 15.\u00a0<\/strong>Las ventas deber\u00e1n llevarse acabo por riguroso turno de solicitudes, procurando establecer prorratas para atender al mayor n\u00famero de postores y a las diversas secciones del pa\u00eds. La venta de reproductores se har\u00e1 por la Secci\u00f3n de Provisi\u00f3n Agr\u00edcola, o por la autoridad a que \u00e9sta delegue tal atribuci\u00f3n, en las ciudades de Bogot\u00e1, Barranquilla y Cartagena, alternadamente, y dicha Secci\u00f3n, por conducto de las agencias del Banco Agr\u00edcola Hipotecario y de las granjas departamentales de demostraci\u00f3n, atender\u00e1 a la provisi\u00f3n de tales elementos en las distintas secciones del pa\u00eds.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 16.<\/strong>\u00a0El Jefe de la Secci\u00f3n de Provisi\u00f3n Agr\u00edcola debe ser un t\u00e9cnico en la materia, y el nombramiento que se haga en persona que no re\u00fana esa condici\u00f3n, ser\u00e1 nulo si se comprueba tal hecho.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 17.<\/strong>\u00a0El Gobierno fomentar\u00e1 el establecimiento de f\u00e1bricas de abonos de las clases m\u00e1s apropiadas para el desarrollo de la agricultura en Colombia, empleando para ello uno de los siguientes m\u00e9todos, a su elecci\u00f3n.<\/p>\n \n Primero. Auxilio de un tanto por ciento razonable del capital efectivamente invertido en el montaje de la f\u00e1brica;<\/p>\n \n Segundo. Garant\u00eda de un inter\u00e9s equitativo sobre el mismo capital por un t\u00e9rmino prudencial; y<\/p>\n \n Tercero. Bonificaci\u00f3n de una suma fija para cada tonelada de abonos que se d\u00e9 al expendio.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 18.\u00a0<\/strong>Los contratos que en virtud de esta autorizaci\u00f3n celebre el Gobierno, deber ser aprobados por la Junta Asesora de que trata el art\u00edculo 42 de la Ley 74 de 1926.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 19.<\/strong>\u00a0El Gobierno reglamentar\u00e1 el comercio de abonos en forma que garantice a los agricultores la naturaleza y calidad del producto.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 20.<\/strong>\u00a0El Banco Agr\u00edcola Hipotecario fomentar\u00e1 la construcci\u00f3n o reedificaci\u00f3n de casas baratas en las capitales de Departamento e Intendencias y tambi\u00e9n las de las ciudades cuya poblaci\u00f3n exceda de veinte mil habitantes, seg\u00fan el \u00faltimo censo; m\u00e1s el aumento calculado de acuerdo con las estad\u00edsticas nacionales. Se entender\u00e1 por casa barata la habitaci\u00f3n cuyo costo incluyendo el lote, no exceda de treinta mil ($ 30,000), siempre que tales habitaciones re\u00fanan las condiciones higi\u00e9nicas que se fijen en el decreto reglamentario para la expedici\u00f3n del cual se oir\u00e1 el concepto de la Direcci\u00f3n Nacional Higiene y Asistencia P\u00fablicas.<\/p>\n \n Lo dispuesto en este art\u00edculo se hace extensivo a los Municipios colindantes con las ciudades cuyas poblaciones excedan de ochenta mil habitantes.<\/p>\n \n Par\u00e1grafo. Estas casas quedar\u00e1n libre de todo impuesto municipal, departamental, o nacional, durante un t\u00e9rmino de diez, a\u00f1os. Esta exenci\u00f3n se extender\u00e1 a las casas que se construyan en el mismo tiempo, del mismo costo, aunque el Banco no sea quien suministre el dinero para ello.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 21.\u00a0<\/strong>Para estos pr\u00e9stamos se tomar\u00e1 como base el valor del terreno y el del edificio por construir, y se har\u00e1 por sumas parciales de modo que la cantidad total s\u00f3lo quede entregada a la terminaci\u00f3n definitiva de la obra. La primera cuota no podr\u00e1 exceder de la mitad del valor del terreno la segunda cuota no podr\u00e1 exceder de la mitad de la primera, y las restantes pueden ser de un valor igual a esta \u00faltima hasta completar la totalidad del pr\u00e9stamo. El pr\u00e9stamo para edificaciones en ning\u00fan caso podr\u00e1 exceder del cincuenta por ciento 50 por 100) del valor total de la obra, manteniendo siempre el principio de que la propiedad en todo tiempo d\u00e9 la cantidad suficiente para servir en forma de amortizaci\u00f3n gradual el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n \n Par\u00e1grafo. Lo dispuesto en este art\u00edculo se aplicar\u00e1 tambi\u00e9n en los casos de reedificaci\u00f3n, tomando como base para el pr\u00e9stamo no s\u00f3lo el valor del terreno sino el de la edificaci\u00f3n en cuanto \u00e9sta no fuere derruida.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 22.<\/strong>\u00a0Estas operaciones se har\u00e1n en la misma forma de las que se efect\u00faan para el fomento de la agricultura, y se solicitar\u00e1n en formularios especiales que deben ir acompa\u00f1ados, adem\u00e1s de los antecedentes generales, de una copia por duplicado de los planos, presupuestos detallados, especificaciones y pliego de condiciones para la ejecuci\u00f3n de la obra, firmada por el propietario y por el constructor, con la aprobaci\u00f3n respectiva de la oficina municipal correspondiente.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 23.<\/strong>\u00a0Quedan exentas de todos los impuestos de timbre y de registro las escrituras que se otorguen a favor del Banco Agr\u00edcola Hipotecario.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo. 24.<\/strong>\u00a0El Banco Agr\u00edcola queda autorizado para construir en las capitales de Departamento e Intendencias y tambi\u00e9n en las ciudades de m\u00e1s de veinte mil habitantes, en donde se haya presentado el problema de la habitaci\u00f3n, casa para obreros, aplicando al fomento de los barrios obreros hasta un treinta por ciento (30 por 100) de los dep\u00f3sitos de ahorros. Estas edificaciones solamente podr\u00e1n venderse a los depositantes de cajas de ahorros en el Banco Agr\u00edcola a precio de costo m\u00e1s intereses y gastos de administraci\u00f3n, bien al contado o a cr\u00e9dito en forma de amortizaci\u00f3n gradual, siempre y cuando los compradores paguen, por lo menos, cincuenta por ciento (50 por 100) al contado.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo. 25.\u00a0<\/strong>El Banco Agr\u00edcola podr\u00e1 emitir c\u00e9dulas sobre las propiedades que adquiera con los fondos de la Secci\u00f3n de Ahorros, por un monto igual al dinero invertido en tales compras.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 26.\u00a0<\/strong>Autorizase al Banco Agr\u00edcola Hipotecario para que se entienda con los Municipios, a fin de contratar la edificaci\u00f3n de barrios obreros, utilizando los fondos destinados para ese objeto por la Ley 46 de 1918.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 27.<\/strong>\u00a0La partida necesaria para el cumplimiento de esta Ley, se incluir\u00e1 en el Presupuesto para la pr\u00f3xima vigencia, y se declarar\u00e1n los gastos de necesidad imprescindible. En defecto de la apropiaci\u00f3n, podr\u00e1 el Gobierno abrir los cr\u00e9ditos administrativos correspondientes, sin audiencia del Consejo de Estado.<\/p>\n \n \n Art\u00edculo 28.<\/strong>\u00a0Esta Ley regir\u00e1 desde su promulgaci\u00f3n.<\/p>\n \n \n Dada en Bogot\u00e1 a veintis\u00e9is de octubre de mil novecientos veintisiete.<\/p>\n \n El Presidente del Senado,<\/p>\n Carlos ARANGO VELEZ<\/p>\n \n El Presidente de la C\u00e1mara de Representates,<\/p>\n Pr\u00f3spero MARQUEZ C.<\/p>\n \n El Secretario del Senado,<\/p>\n Julio D. Portocarrero<\/p>\n \n El Secretario de la C\u00e1mara de Representantes,<\/p>\n Fernando Restrepo Brice\u00f1o.<\/p>\n \n Poder Ejecutivo – Bogot\u00e1, octubre 31 de 1927.<\/p>\n \n \u00a0Publ\u00edquese y Ejec\u00fatese.<\/p>\n \n MIGUEL ABADIA- MENDEZ<\/p>\n El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico,<\/p>\n \n Esteban JARAMILLO. El Ministro de Industrias,<\/p>\n Jos\u00e9 Antonio MONTALVO.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00a0\u00a0LEY 49 DE 1927 (OCTUBRE 31 DE 2015) Sobre fomento de la agricultura y las edificaciones. 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