{"id":877,"date":"2020-11-24T18:38:08","date_gmt":"2020-11-24T18:38:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/2020\/11\/24\/ley-0810-de-2003\/"},"modified":"2020-11-24T18:38:08","modified_gmt":"2020-11-24T18:38:08","slug":"ley-0810-de-2003","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/2020\/11\/24\/ley-0810-de-2003\/","title":{"rendered":"LEY 0810 DE 2003"},"content":{"rendered":"

<\/font><\/p>\n

<\/p>\n

LEY 810 DE 2003<\/font><\/b><\/p>\n

(junio 13)<\/font><\/b><\/p>\n

Diario Oficial No. 45.220, de 16 de junio de 2003<\/font><\/b><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

PODER P\u00daBLICO – RAMA LEGISLATIVA<\/font><\/b><\/p>\n

Por medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997<\/a><\/b> en materia de sanciones urban\u00edsticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y se dictan otras disposiciones.<\/font><\/i><\/p>\n

*Notas de Vigencia<\/b>*<\/font><\/i><\/p>\n

– Modificada por la Ley 1001 de 2005<\/a><\/b>, publicada en el Diario Oficial No. 46.137 de 30 de diciembre de 2005, "Por medio de la cual se adoptan medidas respecto a la cartera del Instituto Nacional de Vivienda de Inter\u00e9s Social y Reforma Urbana, Inurbe, en Liquidaci\u00f3n, y sedictan otras disposiciones."<\/font><\/i><\/TD><\/TR><\/TABLE>
 <\/DIV> <\/p>\n

EL CONGRESO DE COLOMBIA<\/font><\/b><\/p>\n

DECRETA<\/font><\/b>:<\/font><\/p>\n

ART\u00cdCULO 1o.<\/font><\/b><\/A> El Art\u00edculo 103<\/A><\/b> de la Ley 388 de 1997<\/a><\/b> quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/font> <\/p>\n

Art\u00edculo 103. Infracciones urban\u00edsticas. Toda actuaci\u00f3n de construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, modificaci\u00f3n, adecuaci\u00f3n y demolici\u00f3n de edificaciones, de urbanizaci\u00f3n y parcelaci\u00f3n, que contravenga los planes de ordenamiento territorial y las normas urban\u00edsticas que los desarrollan y complementan incluyendo los planes parciales, dar\u00e1 lugar a la imposici\u00f3n de sanciones urban\u00edsticas a los responsables, incluyendo la demolici\u00f3n de las obras, seg\u00fan sea el caso, sin perjuicio de la eventual responsabilidad civil y penal de los infractores. Para efectos de la aplicaci\u00f3n de las sanciones estas infracciones se considerar\u00e1n graves o leves, seg\u00fan se afecte el inter\u00e9s tutelado por dichas normas.<\/font><\/p>\n

Se considera igualmente infracci\u00f3n urban\u00edstica, la localizaci\u00f3n de establecimientos comerciales, industriales, institucionales y de servicios en contravenci\u00f3n a las normas de usos del suelo, lo mismo que el encerramiento, la intervenci\u00f3n o la ocupaci\u00f3n temporal o permanente del espacio p\u00fablico con cualquier tipo de amoblamiento, instalaciones o construcciones, sin la respectiva licencia.<\/font><\/p>\n

Los municipios y distritos establecer\u00e1n qu\u00e9 tipo de amoblamiento sobre el espacio p\u00fablico requiere de la licencia a que se refiere este art\u00edculo, as\u00ed como los procedimientos y condiciones para su expedici\u00f3n.<\/font><\/p>\n

En los casos de actuaciones urban\u00edsticas, respecto de las cuales no se acredite la existencia de la licencia correspondiente o que no se ajuste a ella, el alcalde o su delegado, de oficio o a petici\u00f3n de parte, dispondr\u00e1 la medida policiva de suspensi\u00f3n inmediata de todas las obras respectivas, hasta cuando se acredite plenamente que han cesado las causas que hubieren dado lugar a la medida.<\/font><\/p>\n

En el caso del Distrito Capital, la competencia para adelantar la suspensi\u00f3n de obras a que se refiere este art\u00edculo, corresponde a los alcaldes locales, de conformidad con lo dispuesto en el Estatuto Org\u00e1nico del Distrito Capital.<\/font><\/p>\n

*Nota Jurisprudencia <\/b>*<\/font><\/p>\n

Corte Constitucional<\/font><\/b><\/TD><\/TR>
– La Corte Constitucional se declar\u00f3 INHIBIDA de fallar sobre este art\u00edculo por ineptitud de la demanda, mediante Sentencia C-074-06<\/a><\/b> de 8 de febrero de 2006, Magistrado Ponente Dr. Rodrigo Escobar Gil.<\/font><\/TD><\/TR> <\/TABLE>
 <\/DIV> ART\u00cdCULO 2o.<\/font><\/b><\/A> El art\u00edculo 104<\/A><\/b> de la Ley 388 de 1997<\/a><\/b> quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/font> Art\u00edculo 104. Sanciones urban\u00edsticas. El art\u00edculo 66 de la Ley 9\u00aa de 1989 quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font> <\/p>\n

Las infracciones urban\u00edsticas dar\u00e1n lugar a la aplicaci\u00f3n de las sanciones a los responsables que a continuaci\u00f3n se determina, por parte de los alcaldes municipales y distritales, el gobernador del departamento de San Andr\u00e9s y Providencia o el funcionario que reciba la delegaci\u00f3n, quienes las graduar\u00e1n de acuerdo con la gravedad y magnitud de la infracci\u00f3n y la reiteraci\u00f3n o reincidencia en la falta, si tales conductas se presentaren:<\/font><\/p>\n

1. Multas sucesivas que oscilar\u00e1n entre quince (15) y treinta (30) salarios m\u00ednimos legales diarios vigentes por metro cuadrado de \u00e1rea de suelo afectado, sin que en ning\u00fan caso la multa supere los quinientos (500) salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes, para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos no urbanizables o no parcelables, adem\u00e1s de la orden policiva de demolici\u00f3n de la obra y la suspensi\u00f3n de servicios p\u00fablicos domiciliarios, de conformidad con lo se\u00f1alado por la Ley 142 de 1994<\/a><\/b>.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

En la misma sanci\u00f3n incurrir\u00e1n quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos afectados por el plan vial, de infraestructura de servicios p\u00fablicos domiciliarios, o destinado a equipamientos p\u00fablicos.<\/font><\/p>\n

Si la construcci\u00f3n, urbanizaci\u00f3n o parcelaci\u00f3n se desarrollan en terrenos de protecci\u00f3n ambiental, o localizados en zonas calificadas como de riesgo, tales como humedales, rondas de cuerpos de agua o de riesgo geol\u00f3gico, la cuant\u00eda de las multas se incrementar\u00e1 hasta en un ciento por ciento (100%) sobre las sumas aqu\u00ed se\u00f1aladas, sin perjuicio de las dem\u00e1s responsabilidades y sanciones legales a que haya lugar.<\/font><\/p>\n

2. Multas sucesivas que oscilar\u00e1n entre doce (12) y veinticinco (25) salarios diarios vigentes por metro cuadrado de intervenci\u00f3n u ocupaci\u00f3n, sin que en ning\u00fan caso la multa supere los cuatrocientos (400) salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes, para quienes intervengan u ocupen, con cualquier tipo de amoblamiento, instalaciones o construcciones, los parques p\u00fablicos zonas verdes y dem\u00e1s bienes de uso p\u00fablico, o los encierren sin la debida autorizaci\u00f3n de las autoridades encargadas del control del espacio p\u00fablico, adem\u00e1s de la demolici\u00f3n de la construcci\u00f3n o cerramiento y la suspensi\u00f3n de servicios p\u00fablicos domiciliarios, de conformidad con lo se\u00f1alado en la Ley 142 de 1994<\/a><\/b>. Esta autorizaci\u00f3n podr\u00e1 concederse \u00fanicamente para los parques y zonas verdes por razones de seguridad, siempre y cuando la transparencia del cerramiento sea de un 90% como m\u00ednimo, de suerte que se garantice a la ciudadan\u00eda el disfrute visual de los parques o zonas verdes y que no se vulnere su destinaci\u00f3n al uso de com\u00fan.<\/font><\/p>\n

*Nota Jurisprudencia <\/b>*<\/font><\/p>\n

Corte Constitucional<\/font><\/b><\/TD><\/TR>
– La Corte Constitucional se declar\u00f3 INHIBIDA de fallar nuevamente sobre el aparte subrayado  por ineptitud de la demanda, mediante Sentencia C-116-06<\/a><\/b> de 22 de febrero de 2006, Magistrado Ponente Dr. Alfredo Beltr\u00e1n Sierra.<\/font><\/TD><\/TR>
– La Corte Constitucional se declar\u00f3 INHIBIDA de fallar sobre este art\u00edculo (aparte subrayado) por ineptitud de la demanda, mediante Sentencia C-1007-05<\/a><\/b> de 3 de octubre de 2005, Magistrado Ponente Dr. Alfredo Beltr\u00e1n Sierra.<\/font><\/TD><\/TR> <\/TABLE>
 <\/DIV> <\/p>\n

En la misma sanci\u00f3n incurrir\u00e1n quienes realicen intervenciones en \u00e1rea que formen parte del espacio p\u00fablico que no tengan el car\u00e1cter de bienes de uso p\u00fablico, sin contar con la debida licencia o contravini\u00e9ndolo, sin perjuicio de la obligaci\u00f3n de restituci\u00f3n de elementos que m\u00e1s adelante se se\u00f1ala.<\/font><\/p>\n

3. Multas sucesivas que oscilar\u00e1n entre diez (10) y veinte (20) salarios m\u00ednimos legales diarios vigentes por metro cuadrado de intervenci\u00f3n sobre el suelo o por metro cuadrado de construcci\u00f3n seg\u00fan sea el caso, sin que en ning\u00fan caso la multa supere los trescientos (300) salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes, para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos aptos para estas actuaciones, sin licencia, y la suspensi\u00f3n de los servicios p\u00fablicos domiciliarios, de conformidad con lo se\u00f1alado en la Ley 142 de 1994<\/a><\/b>.<\/font><\/p>\n

Tambi\u00e9n se aplicar\u00e1 esta sanci\u00f3n a quienes demuelan inmuebles declarados de conservaci\u00f3n arquitect\u00f3nica o realicen intervenciones sobre los mismos sin la licencia respectiva, o incumplan las obligaciones de adecuada conservaci\u00f3n, sin perjuicio de la obligaci\u00f3n de reconstrucci\u00f3n prevista en la presente ley. En estos casos la sanci\u00f3n no podr\u00e1 ser inferior a los setenta (70) salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes.<\/font><\/p>\n

4. Multas sucesivas que oscilan entre ocho (8) y quince (15) salarios m\u00ednimos legales diarios vigentes por metro cuadrado de intervenci\u00f3n sobre el suelo o por metros cuadrados de construcci\u00f3n seg\u00fan sea el caso, sin que en ning\u00fan caso la multa supere los doscientos (200) salarios m\u00ednimos legales vigentes para quienes parcelen, urbanicen o construyan en terrenos aptos para estas actuaciones en contravenci\u00f3n a lo preceptuado en la licencia, o cuando esta haya caducado, y la suspensi\u00f3n de servicios p\u00fablicos domiciliarios, de conformidad con lo se\u00f1alado en la Ley 142 de 1994<\/a><\/b>.<\/font><\/p>\n

En la misma sanci\u00f3n incurrir\u00e1n quienes usen o destinen un inmueble a un uso diferente al se\u00f1alado en la licencia, o contraviniendo las normas urban\u00edsticas sobre usos espec\u00edficos del suelo.<\/font><\/p>\n

En el caso de establecimientos comerciales que no cumplan con las normas referentes a usos del suelo se aplicar\u00e1n, en lo pertinente, los procedimientos y las sanciones previstas para este tipo de infracciones en la Ley 232 de 1995<\/a><\/b> \u00f3 en aquellas normas que la adicionen, modifiquen o complementen.<\/font><\/p>\n

5. La demolici\u00f3n total o parcial de las obras desarrolladas sin licencia, o de la parte de las mismas no autorizada o ejecutada en contravenci\u00f3n a la licencia, a costa del interesado, pudi\u00e9ndose cobrar por jurisdicci\u00f3n coactiva si es del caso, cuando sea evidente que el infractor no se puede adecuar a la norma.<\/font><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO. Tiene el car\u00e1cter de grave toda infracci\u00f3n urban\u00edstica contemplada en la presente Ley que genere impactos ambientales no mitigables o el deterioro irreparable de los recursos naturales o del patrimonio arquitect\u00f3nico y cultural la reincidencia de la falta, o la contravenci\u00f3n a normas urban\u00edsticas estructurales del Plan de Ordenamiento Territorial de acuerdo con lo establecido en el art\u00edculo 15<\/A> de la Ley 388 de 1997<\/a><\/b>, as\u00ed como la contravenci\u00f3n a las normas establecidas en la Ley 400 de 1997<\/a><\/b>.<\/font><\/p>\n

*Nota Jurisprudencia <\/b>*<\/font><\/p>\n

Corte Constitucional<\/font><\/b><\/TD><\/TR>
– La Corte Constitucional se declar\u00f3 INHIBIDA de fallar sobre este art\u00edculo por ineptitud de la demanda, mediante Sentencia C-074-06<\/a><\/b> de 8 de febrero de 2006, Magistrado Ponente Dr. Rodrigo Escobar Gil.<\/font><\/TD><\/TR> <\/TABLE>
 <\/DIV> ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>3o.<\/font><\/A> El art\u00edculo 105<\/A> de la Ley 388 de 1997<\/a><\/b> quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/font> <\/p>\n

Art\u00edculo 105.<\/b> Adecuaci\u00f3n a las normas. En los casos previstos en el numeral 3 del art\u00edculo precedente, en el mismo acto que impone la sanci\u00f3n se ratificar\u00e1 la medida policiva de suspensi\u00f3n y sellamiento de las obras y se dispondr\u00e1 de un plazo de sesenta (60) d\u00edas para que el infractor se adecue a las normas obteniendo la licencia correspondiente. Si vencido este plazo no se hubiere obtenido la licencia, se proceder\u00e1 a ordenar la demolici\u00f3n de las obras ejecutadas a costa del interesado y la imposici\u00f3n de las multas sucesivas en la cuant\u00eda que corresponda, teniendo en cuenta la gravedad de la conducta infractora, adem\u00e1s de la ratificaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n de los servicios p\u00fablicos domiciliarios.<\/font><\/p>\n

En los casos previstos en el numeral 4 del art\u00edculo 104<\/A> de la presente ley, en el mismo acto que impone la sanci\u00f3n se ordenar\u00e1 la suspensi\u00f3n de los servicios p\u00fablicos domiciliarios y se ratificar\u00e1 la medida policiva de suspensi\u00f3n y sellamiento de las obras. El infractor dispondr\u00e1 de sesenta (60) d\u00edas para adecuar las obras a la licencia correspondiente o para tramitar su renovaci\u00f3n, seg\u00fan sea del caso. Si vencido este plazo no se hubiere tramitado la licencia o adecuado las obras a la misma, se proceder\u00e1 a ordenar, a costa del interesado, la demolici\u00f3n de las obras ejecutadas seg\u00fan la licencia caducada o en contravenci\u00f3n a la misma, y a la imposici\u00f3n de las multas sucesivas, en la cuant\u00eda que corresponda, teniendo en cuenta la gravedad de la conducta infractora, adem\u00e1s de la ratificaci\u00f3n de la suspensi\u00f3n de los servicios p\u00fablicos domiciliarios.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>4o.<\/font><\/A> El art\u00edculo 107<\/A> de la Ley 388 de 1997<\/a><\/b>, quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/font> <\/p>\n

Art\u00edculo 107. Restituci\u00f3n de elementos del espacio p\u00fablico. Los elementos constitutivos del espacio p\u00fablico que fuesen destruidos o alterados, deber\u00e1n restituirse en un t\u00e9rmino en dos meses contados a partir de la providencia que impongan la sanci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

El incumplimiento de esta obligaci\u00f3n dar\u00e1 lugar a la imposici\u00f3n de multas sucesivas por cada mes de retardado, en las cuant\u00edas se\u00f1aladas en el numeral 2 del art\u00edculo 104<\/A> de la presente ley y la suspensi\u00f3n de los servicios p\u00fablicos domiciliarios, de conformidad con lo se\u00f1alado en la Ley 142 de 1994<\/a><\/b>.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>5o. PRINCIPIO DE FAVORABILIDAD.<\/font><\/A> A quien hubiere incurrido en infracciones urban\u00edsticas durante la vigencia del art\u00edculo 104<\/A> de la Ley 388 de 1997<\/a><\/b> que no hayan originado actos administrativos sancionatorios que se encuentre en firme a la fecha de expedici\u00f3n de la presente ley, podr\u00e1 acogerse a las sanciones administrativas previstas en el art\u00edculo 1<\/A>o de la presente ley, en cuanto sean m\u00e1s favorables para el infractor. As\u00ed mismo, de oficio, los funcionarios competentes aplicar\u00e1n esta favorabilidad administrativa.<\/font><\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>6o. PROCESOS DE LEGALIZACI\u00d3N Y REGULARIZACI\u00d3N <\/font> <\/A>URBAN\u00cdSTICA. Las multas y sanciones urban\u00edsticas a las que se refiere el art\u00edculo 2<\/A>o de la presente ley no ser\u00e1n aplicables trat\u00e1ndose de poseedores de viviendas en programas de legalizaci\u00f3n y regularizaci\u00f3n urban\u00edstica de asentamientos de vivienda de inter\u00e9s social existentes a la entrada en vigencia de la presente ley que adelanten las administraciones municipales o distritales competentes, siempre que dichas actuaciones administrativas se ajusten a lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen.<\/font><\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>7o. OBLIGACI\u00d3N DE NOTARIOS Y REGISTRADORES.<\/font><\/A> Los notarios y registradores de instrumentos p\u00fablicos no proceder\u00e1n a autorizar ni a inscribir respectivamente, ninguna escritura de divisi\u00f3n de terrenos o parcelaci\u00f3n de lotes, sin que se acredite previamente el otorgamiento de la respectiva licencia urban\u00edstica, que deber\u00e1 protocolizarse con la escritura p\u00fablica correspondiente, salvo los casos de cumplimiento de una sentencia judicial. Tambi\u00e9n se abstendr\u00e1n de autorizar o inscribir, respectivamente cualquier escritura de aclaraci\u00f3n de linderos sobre cualquier inmueble que linde con zonas de bajamar, parques naturales o cualquier bien de uso p\u00fablico sin contar con la autorizaci\u00f3n expresa de la autoridad competente.<\/font><\/font><\/p>\n

Cuando se trate de escrituras de loteo o reloteo de inmuebles sujetos al r\u00e9gimen de planificaci\u00f3n y gesti\u00f3n asociada de que tratan los art\u00edculos 39<\/A>, 40<\/A>, 41<\/A>, 42<\/A>, 43<\/A>, 44<\/A>, 45<\/A>, 46<\/A> y 47<\/A> de la Ley 388 de 1997<\/a><\/b>, los Notarios y Registradores de Instrumentos P\u00fablicos deber\u00e1n trasladar los grav\u00e1menes existentes sobre los inmuebles iniciales a las escrituras y matr\u00edculas inmobiliarias correspondientes a los inmuebles resultantes del proyecto de reajuste de tierras, integraci\u00f3n inmobiliaria o cooperaci\u00f3n entre part\u00edcipes, de acuerdo con el procedimiento especial de reloteo y transferencia de derechos que para el efecto defina el Gobierno Nacional. Igual procedimiento se aplicar\u00e1 para los inmuebles resultantes en proyectos de renovaci\u00f3n urbana que se desarrollen en procesos de reconstrucci\u00f3n por desastre natural.<\/font><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO. El Gobierno Nacional reglamentar\u00e1 las condiciones, requisitos y caracter\u00edsticas de esta modalidad especial de licencia urban\u00edstica. Igualmente reglamentar\u00e1 el monto de las expensas aplicables a este tipo de actuaci\u00f3n, en los municipios y distritos donde hubiere la figura del curador urbano.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>8o. LICENCIAS PARA CERRAMIENTOS DE OBRA Y <\/font> <\/A>REPARACIONES LOCATIVAS. Las reparaciones o mejoras locativas, consideradas como aquellas obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato, sin afectar su estructura portante, su distribuci\u00f3n interior, sus caracter\u00edsticas funcionales y formales, y\/o volumetr\u00eda no requieren licencia de construcci\u00f3n.<\/font><\/font><\/p>\n

 <\/DIV> ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>9o.<\/font><\/A> El art\u00edculo 101<\/A> de la Ley 388 de 1997<\/a><\/b> quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/font> <\/p>\n

Art\u00edculo 101. Curadores urbanos. El curador urbano es un particular encargado de estudiar, tramitar y expedir licencias de parcelaci\u00f3n, urbanismo, construcci\u00f3n o demolici\u00f3n, y para el loteo o subdivisi\u00f3n de predios, a petici\u00f3n del interesado en adelantar proyectos de parcelaci\u00f3n, urbanizaci\u00f3n, edificaci\u00f3n, demolici\u00f3n o de loteo o subdivisi\u00f3n de predios, en las zonas o \u00e1reas del municipio o distrito que la administraci\u00f3n municipal o distrital le haya determinado como de su jurisdicci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

La curadur\u00eda urbana implica el ejercicio de una funci\u00f3n p\u00fablica para la verificaci\u00f3n del cumplimiento de las normas urban\u00edsticas y de edificaci\u00f3n vigentes en el distrito o municipio, a trav\u00e9s del otorgamiento de licencias de urbanizaci\u00f3n y de construcci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

El curador urbano o la entidad competente encargada de ejercer la funci\u00f3n p\u00fablica de verificaci\u00f3n del cumplimiento de las normas urban\u00edsticas y de edificaci\u00f3n vigentes en el distrito, municipios o en el departamento de San Andr\u00e9s y Providencia y Santa Catalina, ser\u00e1n la entidad encargada de otorgar las licencias de construcci\u00f3n que afecten los bienes de uso bajo la jurisdicci\u00f3n de la Autoridad Mar\u00edtima Nacional, de acuerdo con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial y previo el concepto t\u00e9cnico favorable de la Direcci\u00f3n General Mar\u00edtima, Dimar, del Ministerio de Defensa Nacional. La licencia de ocupaci\u00f3n temporal del espacio p\u00fablico sobre los bienes de uso p\u00fablicos bajo jurisdicci\u00f3n de la Dimar ser\u00e1 otorgada por la autoridad municipal o distrital competente, as\u00ed como por la autoridad designada para tal efecto por la Gobernaci\u00f3n de San Andr\u00e9s, Providencia y Santa Catalina.<\/font><\/p>\n

El Gobierno Nacional reglamentar\u00e1 la distribuci\u00f3n del recaudo que realiza la Dimar por los derechos por concesiones o permisos de utilizaci\u00f3n de los bienes de uso p\u00fablico bajo su jurisdicci\u00f3n, entre la Dimar y el respectivo municipio, distrito o la Gobernaci\u00f3n de San Andr\u00e9s y Providencia, seg\u00fan el caso.<\/font><\/p>\n

El ejercicio de la curadur\u00eda urbana deber\u00e1 sujetarse entre otras a las siguientes disposiciones:<\/font> <\/p>\n

1. El alcalde municipal o distrital designar\u00e1 a los curadores urbanos, previo concurso de m\u00e9ritos, a quienes figuren en los primeros lugares de la lista de elegibles, en estricto orden de calificaci\u00f3n.<\/font><\/p>\n

Para ser designado curador deben cumplirse los siguientes requisitos: <\/font> <\/p>\n

a) Poseer t\u00edtulo profesional de arquitecto, ingeniero civil o posgrado de urbanismo o planificaci\u00f3n regional o urbana;<\/font><\/p>\n

b) Acreditar una experiencia laboral m\u00ednima de diez (10) a\u00f1os en el ejercicio de actividades relacionadas con el desarrollo o la planificaci\u00f3n urbana.<\/font><\/p>\n

c) Acreditar la colaboraci\u00f3n del grupo interdisciplinario especializado que apoyar\u00e1 la labor del curador urbano.<\/font><\/p>\n

2. Los municipios y distritos podr\u00e1n establecer, previo concepto favorable del Ministerio de Desarrollo, el n\u00famero de curadores en su jurisdicci\u00f3n, teniendo en cuenta la actividad edificadora, el volumen de las solicitudes de licencia urban\u00edsticas, las necesidades del servicio y la sostenibilidad de las curadur\u00edas urbanas. En todo caso cuando el municipio o distrito opte por la figura del curador urbano, garantizar\u00e1 que este servicio sea prestado, al menos, por dos de ellos. El Gobierno Nacional reglamentar\u00e1 esta materia.<\/font><\/p>\n

3. El Gobierno Nacional reglamentar\u00e1 todo lo relacionado con las expensas a cargo de los particulares que realicen tr\u00e1mites ante las curadur\u00edas urbanas, al igual que lo relacionado con la remuneraci\u00f3n de quienes ejercen esta funci\u00f3n, teni\u00e9ndose en cuenta, entre otros, la cuant\u00eda y naturaleza de las obras que requieren licencia y las actuaciones que sean necesarios <sic> para expedirlas.<\/font><\/p>\n

4. Los curadores urbanos ser\u00e1n designados para periodos individuales de cinco (5) a\u00f1os y podr\u00e1n ser designados nuevamente para el desempe\u00f1o de esta funci\u00f3n p\u00fablica, previa evaluaci\u00f3n de su desempe\u00f1o por parte de los alcaldes municipales o distritales, en todo de conformidad con la ley que reglamente las Curadur\u00edas y con los t\u00e9rminos y procedimientos que para el efecto reglamente el Gobierno Nacional.<\/font><\/p>\n

*Nota Jurisprudencial*<\/font><\/i><\/b><\/p>\n\n\n\n
\n

Corte Constitucional <\/font><\/b><\/i><\/td>\n<\/tr>\n

\n

– Numeral declarado EXEQUIBLE por la Corte Constitucional mediante Sentencia C-984\/10<\/a>, por los cargos analizados, de 1o. de diciembre de 2010, seg\u00fan comunicado de prensa de la sala plena No. 62 Diciembre 1\u00ba de 2010 Magistrado Ponente Dr. Gabriel Eduardo Mendoza Martel<\/font>o. <\/font><\/i><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

5. A partir de la entrada en vigencia de esta ley, el Ministerio de Desarrollo Econ\u00f3mico continuar\u00e1 cumpliendo con las funciones de coordinaci\u00f3n y seguimiento de los curadores urbanos, con el objetivo de orientar y apoyar su adecuada implantaci\u00f3n al interior de las administraciones locales.<\/font><\/p>\n

6. El alcalde municipal o distrital, o su delegado permanente, ser\u00e1 la instancia encargado de vigilar y controlar el cumplimiento de las normas urban\u00edsticas por parte de los curadores urbanos.<\/font><\/p>\n

7. Mientras se expide la ley de que habla en el numeral 4 de este art\u00edculo, a los curadores urbanos se les aplicar\u00e1n, en lo pertinente, las normas establecidas en el Estatuto de Notariado y Registro para los casos de vacancia en el cargo, vacaciones y suspensiones temporales y licencias.<\/font><\/p>\n

8. Ley que reglamente las curadur\u00edas determinar\u00e1 ente otros aspectos, el r\u00e9gimen de inhabilidades e incompatibilidades aplicables a los curadores urbanos, adem\u00e1s de los impedimentos para el ejercicio del cargo, que sean aplicables a los curadores y a los integrantes del grupo interdisciplinario de apoyo.<\/font><\/p>\n

9. Los curadores urbanos har\u00e1n parte de los Consejos Consultivos de Ordenamiento en los Municipios y Distritos en donde existen.<\/font><\/p>\n

PAR\u00c1GRAFO.<\/b> En todo caso las concesiones y permisos que otorgue la Dimar deber\u00e1n otorgarse con sujeci\u00f3n a las normas que sobre usos del suelo haya definido el municipio o distrito en su Plan de Ordenamiento Territorial.<\/font><\/p>\n

*CONCORDANCIAS*<\/b><\/font><\/p>\n\n\n
DECRETO 1469 DE 2010 <\/a> <\/b><\/font><\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

 <\/DIV> ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>10.<\/font><\/A> El art\u00edculo 137<\/A> de la Ley 388 de 1997<\/a><\/b> quedar\u00e1 as\u00ed:<\/font><\/font> <\/p>\n

Art\u00edculo 137<\/A>. De conformidad con lo dispuesto en la Ley 5\u00aa de 1992<\/a><\/b>, las Comisiones Especiales de Seguimiento al Proceso de Descentralizaci\u00f3n y Ordenamiento Territorial de Senado y C\u00e1mara tendr\u00e1n a su cargo el seguimiento y control pol\u00edtico a la aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en la presente ley y su reglamentaci\u00f3n as\u00ed como en las Leyes 9\u00aa de 1989, 2\u00aa de 1991, 3\u00aa de 1997, 507 de 1999<\/a><\/b>, 614 de 2000<\/a><\/b> y las dem\u00e1s leyes concordantes.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>11.<\/font><\/A> Para el caso de la Vivienda de Inter\u00e9s Social subsidiable (VIS), los costos de las curadur\u00edas deben rebajarse en un cincuenta por ciento (50%) para todos los usuarios.<\/font><\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>12.<\/font><\/A> Los Concejos Municipales y Distritales podr\u00e1n revisar y hacer ajustes a los Planes de Ordenamiento Territoriales ya adoptados por las entidades territoriales y por iniciativa del alcalde.   <\/font><\/font><\/p>\n

Si el concejo no aprueba en noventa (90) d\u00edas calendario la iniciativa, lo podr\u00e1 hacer por decreto el alcalde.<\/font>

 <\/DIV> <\/p>\n

ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>13.<\/font><\/A> *Art\u00edculo modificado por el art\u00edculo 1<\/A> de la Ley 1001 de 2005<\/a><\/b>. El nuevo texto es el siguiente:* El Instituto Nacional de Vivienda de Inter\u00e9s Social y Reforma Urbana, Inurbe, en Liquidaci\u00f3n, durante su existencia ceder\u00e1 a t\u00edtulo gratuito a los municipios y distritos los inmuebles de su propiedad que hubiesen sido cedidos por estos para el desarrollo de programas de vivienda y podr\u00e1n ceder a otras entidades p\u00fablicas los terrenos de su propiedad no aptos para vivienda de inter\u00e9s social, los cuales solo podr\u00e1n destinarse a fines institucionales y sociales.<\/font><\/font><\/p>\n

En cuanto a los inmuebles aptos para vivienda diferente de inter\u00e9s social, estos se enajenar\u00e1n por un cincuenta por ciento (50%) de su aval\u00fao comercial a los municipios o distritos que a la fecha de entrada en vigencia de esta ley tengan constituido el Banco de Tierras de que hablan las Leyes 9\u00aa de 1989 y Ley 388 de 1997<\/a><\/b>.<\/font><\/p>\n

*Notas de Vigencia*<\/font><\/b><\/p>\n

– Art\u00edculo modificado por el art\u00edculo 1<\/A> de la Ley 1001 de 2005<\/a><\/b>, publicada en el Diario Oficial No. 46.137 de 30 de diciembre de 2005.<\/font><\/TD><\/TR> <\/TABLE> <\/p>\n

*Legislaci\u00f3n Anterior*<\/font><\/b><\/p>\n

Texto original de la Ley 810 de 2003:<\/b><\/font><\/TD><\/TR>
<\/p>\n

ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>13. Facultase para que en un per\u00edodo de dos (2) a\u00f1os a partir de la sanci\u00f3n de la presente ley a la Unidad Administrativa Especial Liquidadora de Asuntos del Instituto de Cr\u00e9dito Territorial, y al Instituto Nacional de Vivienda de Inter\u00e9s Social y Reforma Urbana Inurbe cuando le sean transferidos los activos, pasivos, obligaciones y derechos por esta Unidad, conforme a la Ley 0281 de 1996<\/a><\/b> para ceder a t\u00edtulo gratuito a otras entidades p\u00fablicas los terrenos de su propiedad no aptos para vivienda de inter\u00e9s social seg\u00fan la ley 708 de 2001<\/a><\/b> y sus decretos reglamentarios, los cuales solo podr\u00e1n destinarse a fines institucionales y sociales diferentes a vivienda.<\/font><\/font><\/TD><\/TR> <\/TABLE>

 <\/DIV> <\/p>\n

ART\u00cdCULO <\/font> <\/b>14.<\/font><\/A> La presente ley rige a partir de la fecha de su promulgaci\u00f3n y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias.<\/font><\/font><\/p>\n

 <\/DIV>
 <\/DIV> <\/p>\n

El Presidente del honorable Senado de la Rep\u00fablica,<\/font><\/p>\n

LUIS ALFREDO RAMOS BOTERO.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

El Secretario General del honorable Senado de la Rep\u00fablica,<\/font><\/p>\n

EMILIO RAM\u00d3N OTERO DAJUD.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

El Presidente de la honorable C\u00e1mara de Representantes,<\/font><\/p>\n

WILLIAM V\u00c9LEZ MESA.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

El Secretario General de la honorable C\u00e1mara de Representantes,<\/font><\/p>\n

ANGELINO LIZCANO RIVERA.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV>
 <\/DIV> <\/p>\n

REPUBLICA DE COLOMBIA GOBIERNO NACIONAL<\/font><\/p>\n

PUBL\u00cdQUESE Y EJEC\u00daTESE.<\/font><\/p>\n

Dada en Bogot\u00e1, D. C., a 13 de junio de 2 003.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

\u00c1LVARO URIBE V\u00c9LEZ<\/font><\/b><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

El Ministro de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico,<\/font><\/p>\n

ALBERTO CARRASQUILLA BARRERA.<\/font><\/p>\n

 <\/DIV> <\/p>\n

La Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial,<\/font><\/p>\n

CECILIA RODR\u00cdGUEZ GONZ\u00c1LEZ-RUBIO.<\/font><\/p>\n

 <\/P><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

LEY 810 DE 2003 (junio 13) Diario Oficial No. 45.220, de 16 de junio de 2003   PODER P\u00daBLICO – RAMA LEGISLATIVA Por medio de la cual se modifica la Ley 388 de 1997 en materia de sanciones urban\u00edsticas y algunas actuaciones de los curadores urbanos y se dictan otras disposiciones. *Notas de Vigencia* – […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-877","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-leyes-2003"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/877","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=877"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/877\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=877"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=877"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/legislacion\/leyes\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=877"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}