{"id":53407,"date":"2024-05-17T20:40:32","date_gmt":"2024-05-17T20:40:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/17\/sc-294-2021-2007-00533-01\/"},"modified":"2024-05-17T20:40:32","modified_gmt":"2024-05-17T20:40:32","slug":"sc-294-2021-2007-00533-01","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/17\/sc-294-2021-2007-00533-01\/","title":{"rendered":"SC 294 2021"},"content":{"rendered":"<p>SC 294-2021 (2007-00533-01)<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c1LVARO &nbsp;FERNANDO GARC\u00cdA RESTREPO &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado ponente &nbsp;<\/p>\n<p>SC294-2021 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 11001-31-03-035-2007-00533-01 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintis\u00e9is de noviembre de dos mil veinte) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D. C., quince (15) de febrero de dos mil veintiuno (2021).- &nbsp;<\/p>\n<p>Decide la Corte el &nbsp;recurso de casaci\u00f3n interpuesto por el demandado, se\u00f1or &nbsp;WILLIAM &nbsp;ALBERTO MONTA\u00d1O MALAVER, &nbsp;frente a la sentencia del 17 de agosto de 2011, proferida por el &nbsp;Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1, Sala Civil, &nbsp;en el proceso ordinario que se adelant\u00f3 en contra del &nbsp;impugnante por la FUNDACI\u00d3N &nbsp;GRANJAS INFANTILES DEL PADRE LUNA. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. En la demanda con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la que se dio inicio al proceso, que obra en los folios 24 a 27 del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuaderno No. 1 se solicit\u00f3 ordenar al accionado entregar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;materialmente a la actora el inmueble &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ubicado en la carrera 13 Nos. 86 A \u2013 37\/39 de esta ciudad, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u201cincluidas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;todas las dependencias[,] &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;accesorios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y las mejoras que no tengan el car\u00e1cter de muebles\u201d, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por haberse consolidado en favor de la \u00faltima la \u201cPLENA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;PROPIEDAD\u201d &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del mismo, como dan cuenta las anotaciones 2 a 4 de la matr\u00edcula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmobiliaria No. 50C-1143108 de la Oficina de Registro de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Instrumentos P\u00fablicos de Bogot\u00e1; que en caso de no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;efectuarse la entrega de forma voluntaria, se proceda a realizar la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;misma con sujeci\u00f3n a las previsiones de los art\u00edculos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;337 y 339 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil; y que se condene &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;al convocado en las costas del proceso. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Como &nbsp;fundamento de la acci\u00f3n, se adujeron, en resumen, los &nbsp;siguientes hechos: &nbsp;<\/p>\n<p>2.1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El &nbsp;se\u00f1or Heinrich Henk Muus, mediante escritura p\u00fablica &nbsp;8939 del 26 de noviembre de 1984 de la Notar\u00eda Novena de &nbsp;Bogot\u00e1, contentiva de su testamento, leg\u00f3 el referido &nbsp;inmueble, que identific\u00f3 adem\u00e1s por sus linderos, as\u00ed: &nbsp;la nuda propiedad a la gestora de la controversia; y el derecho de &nbsp;usufructo al demandado, \u201ccondicionado &nbsp;a que dicho se\u00f1or cumpliera la edad de treinta (30) a\u00f1os &nbsp;de edad, fecha en la cual el usufructo deb\u00eda consolidarse con &nbsp;la NUDA &nbsp;PROPIEDAD &nbsp;en cabeza de la FUNDACI\u00d3N &nbsp;GRANJAS INFANTILES DEL PADRE LUNA\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Acaecido &nbsp;el fallecimiento del testador, se tramit\u00f3 en el Juzgado Veinte &nbsp;Civil del Circuito de esta capital el correspondiente juicio &nbsp;sucesorio, en el que se hizo la &nbsp;adjudicaci\u00f3n del bien ra\u00edz en la forma como fue legado, &nbsp;trabajo de partici\u00f3n aprobado con sentencia del 14 de abril de &nbsp;1989, que se registr\u00f3 en la matr\u00edcula inmobiliaria No. &nbsp;50C-1143108 y se protocoliz\u00f3 con la escritura p\u00fablica &nbsp;No. 3012 del 7 de septiembre de 2005, de la Notar\u00eda 34 tambi\u00e9n &nbsp;de Bogot\u00e1. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El 4 de &nbsp;octubre de 2004, el se\u00f1or Monta\u00f1o Malaver cumpli\u00f3 &nbsp;los 30 a\u00f1os de edad, y por lo tanto, se extingui\u00f3 el &nbsp;usufructo que le fue concedido, consolid\u00e1ndose desde esa fecha &nbsp;la plena propiedad del bien en cabeza de la accionante. &nbsp;<\/p>\n<p>2.5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Pese a la &nbsp;extinci\u00f3n del usufructo, el demandado no ha cumplido la &nbsp;obligaci\u00f3n de entregar el inmueble a su leg\u00edtima &nbsp;propietaria. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Correspondi\u00f3 &nbsp;el conocimiento del asunto al Juzgado Treinta y Cinco Civil del &nbsp;Circuito de Bogot\u00e1, oficina que, cuando el proceso se &nbsp;encontraba al despacho para el proferimiento de sentencia, mediante &nbsp;auto del 4 de febrero de 2009, declar\u00f3 la nulidad de todo lo &nbsp;actuado a partir, inclusive, del auto admisorio de la demanda, toda &nbsp;vez que se le imprimi\u00f3 a la misma el tr\u00e1mite del &nbsp;proceso abreviado, cuando lo correcto era el del ordinario (fls. 133 &nbsp;y 134, cd. 1). &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En firme tal &nbsp;determinaci\u00f3n y en camino de renovar lo actuado, se acept\u00f3 &nbsp;nuevamente el libelo introductorio con auto del 20 de febrero de &nbsp;2009, por la v\u00eda ordinaria de mayor cuant\u00eda (fl. 135, &nbsp;cd. 1), prove\u00eddo que se notific\u00f3 personalmente al &nbsp;demandado el 2 de marzo siguiente (fl. 136, cd. 1). &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En tiempo, el &nbsp;accionado replic\u00f3 la acci\u00f3n, escrito en el que se opuso &nbsp;a las pretensiones elevadas, se pronunci\u00f3 de distinta manera &nbsp;sobre los hechos esgrimidos y propuso, con car\u00e1cter de &nbsp;meritorias, las excepciones que denomin\u00f3 \u201cFALTA &nbsp;DE LEGITIMACI\u00d3N EN LA CAUSA POR LA PARTE ACTORA\u201d &nbsp;y \u201cFALTA &nbsp;DE LEGITIMACI\u00d3N EN LA CAUSA POR PASIVA\u201d &nbsp;(fls. 141 a 146, cd. 1). &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En escrito &nbsp;separado, plante\u00f3 la excepci\u00f3n previa de \u201cINEPTA &nbsp;DEMANDA\u201d, &nbsp;sustentada en la insatisfacci\u00f3n del requisito de &nbsp;procedibilidad consistente en la conciliaci\u00f3n prejudicial, &nbsp;toda vez que la realizada no vers\u00f3 sobre la acci\u00f3n &nbsp;ordinaria en &nbsp;curso; en la \u201cCARENCIA &nbsp;DE PERSONER\u00cdA EN LA DEMANDANTE\u201d, &nbsp;habida cuenta que quien la representaba cuando se promovi\u00f3 el &nbsp;proceso falleci\u00f3 y no se acredit\u00f3 su reemplazo; y en &nbsp;que el poder conferido para el adelantamiento de la controversia, se &nbsp;refiri\u00f3 a un proceso abreviado y no al ordinario en definitiva &nbsp;gestionado (fl. 2, cd. 4), planteamientos que fueron desestimados &nbsp;mediante auto en firme que data del 16 de octubre de 2009 (fls. 11 a &nbsp;13, cd. 4). &nbsp;<\/p>\n<p>7. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El juzgado del &nbsp;conocimiento le puso fin a la instancia con sentencia del 9 de &nbsp;diciembre de 2010, en la que declar\u00f3 \u201cprobadas &nbsp;las pretensiones\u201d &nbsp;y orden\u00f3, que en el t\u00e9rmino de 10 d\u00edas, se &nbsp;hiciera \u201cla &nbsp;entrega material del inmueble ubicado en la carrera 13 No. 86 A 37[,] &nbsp;lote 11[,] &nbsp;Manzana 2, carrera 13 86 A 39 (direcci\u00f3n catastral)\u201d &nbsp;a la actora. Adicionalmente, conden\u00f3 al accionado al pago de &nbsp;las costas (fls. 202 a 207, cd. 1). &nbsp;<\/p>\n<p>8. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Apelado que fue &nbsp;dicho prove\u00eddo por el demandado, el Tribunal Superior del &nbsp;Distrito Judicial de Bogot\u00e1, Sala Civil, mediante sentencia &nbsp;del 17 de agosto de 2011, lo confirm\u00f3 en su integridad e &nbsp;impuso a aqu\u00e9l las costas de la segunda instancia (fls. 19 a &nbsp;30, cd. 5). &nbsp;<\/p>\n<p>EL FALLO DEL AD &nbsp;QUEM &nbsp;<\/p>\n<p>Luego de historiar &nbsp;lo acontecido en el asunto, de compendiar los argumentos tanto de la &nbsp;sentencia de primera instancia como de la apelaci\u00f3n &nbsp;introducida por el demandado y de referirse en abstracto a los &nbsp;atributos del dominio, as\u00ed como a la posibilidad de su &nbsp;desmembraci\u00f3n, para ocuparse del derecho real de usufructo, el &nbsp;Tribunal finc\u00f3 las decisiones que adopt\u00f3 en los &nbsp;razonamientos que pasan a compendiarse: &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Descart\u00f3 &nbsp;la insatisfacci\u00f3n del requisito de procedibilidad por carencia &nbsp;de la conciliaci\u00f3n prejudicial, puesto que la realizada \u201cvers\u00f3 &nbsp;sobre la \u2018entrega del inmueble\u2019 (fls. 21)\u201d, &nbsp;que en esencia corresponde a la s\u00faplica principal aqu\u00ed &nbsp;elevada. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Estim\u00f3 &nbsp;que tampoco le asist\u00eda la raz\u00f3n al demandado cuando &nbsp;reproch\u00f3 la falta de indicaci\u00f3n del domicilio de la &nbsp;accionante, toda vez que fue \u201cse\u00f1alado &nbsp;en el libelo genitor\u201d, &nbsp;el cual, adem\u00e1s, cumpli\u00f3 las formalidades del art\u00edculo &nbsp;77 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, en tanto que con \u00e9l &nbsp;se trajo la prueba de la existencia y representaci\u00f3n legal de &nbsp;la actora para el momento de la formulaci\u00f3n del mismo, &nbsp;circunstancia que al tiempo desvirtu\u00f3 la supuesta &nbsp;\u201cilegitimidad &nbsp;de la personer\u00eda de la fundaci\u00f3n\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Como la muerte &nbsp;del representante legal de la actora acaeci\u00f3 con posterioridad &nbsp;a la admisi\u00f3n de la demanda y ella ven\u00eda siendo &nbsp;representada por apoderada judicial, no se materializ\u00f3 la &nbsp;interrupci\u00f3n del proceso, seg\u00fan voces del numeral 4\u00ba &nbsp;del art\u00edculo 169 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;La indebida &nbsp;representaci\u00f3n de una parte, es cuesti\u00f3n que s\u00f3lo &nbsp;puede alegar ella misma y no, como aqu\u00ed aconteci\u00f3, la &nbsp;parte contraria, lo que denota falta de inter\u00e9s del apelante &nbsp;al respecto. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Como las &nbsp;defensas en precedencia examinadas corresponden a \u201cirregularidades &nbsp;formales\u201d &nbsp;y no a cuestiones sustanciales o de fondo, su alegaci\u00f3n debi\u00f3 &nbsp;efectuarse antes del proferimiento de la sentencia de primera &nbsp;instancia, toda vez que &nbsp;su \u201cproposici\u00f3n tard\u00eda genera la convalidaci\u00f3n &nbsp;de la actuaci\u00f3n\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;No es de recibo &nbsp;que el usufructo materia de la acci\u00f3n no estuviere cancelado, &nbsp;por la circunstancia de que \u201cel &nbsp;demandado no intervino en la expedici\u00f3n de la escritura &nbsp;p\u00fablica que protocoliz[\u00f3] &nbsp;su terminaci\u00f3n\u201d, &nbsp;o porque la misma no atendi\u00f3 el mandato del art\u00edculo 28 &nbsp;del Decreto 2148 de 1983, pues su finalizaci\u00f3n deriv\u00f3 &nbsp;de la expiraci\u00f3n del plazo previsto al establecerse, esto es, &nbsp;\u201cpor &nbsp;el agotamiento del tiempo prefijado desde el momento mismo de su &nbsp;constituci\u00f3n, que opera por su simple transcurso como \u00fanico &nbsp;requisito para la extinci\u00f3n del negocio, vencido el cual se &nbsp;hace exigible la obligaci\u00f3n o el derecho que depend\u00eda &nbsp;de \u00e9ste, sin que sea necesario que medie orden judicial o &nbsp;declaraci\u00f3n de autoridad alguna\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>Es que, con el &nbsp;registro civil de nacimiento del demandado, se acredit\u00f3 que \u00e9l &nbsp;cumpli\u00f3 \u201clos &nbsp;30 a\u00f1os el 4 de octubre de 2004, de modo que, a partir de &nbsp;all\u00ed, se extingui\u00f3 el usufructo que le hab\u00eda &nbsp;sido concedido y, consecuencialmente, se consolid\u00f3 la &nbsp;propiedad plena en cabeza de la entidad demandante\u201d, &nbsp;hecho que se protocoliz\u00f3 con la correspondiente escritura &nbsp;p\u00fablica, otorgada por el \u201ctitular &nbsp;del derecho\u201d, &nbsp;que no era nadie diferente a la demandante, \u201cno &nbsp;existiendo reproche sostenible ante la no concurrencia o actuaci\u00f3n &nbsp;por parte del usufructuario, quien para esa \u00e9poca, ya no &nbsp;detentaba tal condici\u00f3n y que, adem\u00e1s, no est[aba] &nbsp;llamado por la ley para participar en esa extinci\u00f3n\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>Cancelado as\u00ed &nbsp;el usufructo y registrada esa actuaci\u00f3n en la matr\u00edcula &nbsp;del inmueble, \u201cninguna &nbsp;trascendencia tiene la eventual e indemostrada contravenci\u00f3n &nbsp;de lo dispuesto por el art\u00edculo 28 del decreto 2148 de 1983\u201d, &nbsp;requisito que aparece satisfecho, a lo que se a\u00f1ade que, en &nbsp;virtud de la inscripci\u00f3n de la cancelaci\u00f3n, debe &nbsp;presumirse cumplida la exigencia del art\u00edculo 44 del Decreto &nbsp;960 de 1970, sin que esta previsi\u00f3n \u201cconstituya &nbsp;una condici\u00f3n para la extinci\u00f3n del usufructo\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>LA DEMANDA DE &nbsp;CASACI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>Contiene dos &nbsp;acusaciones: la primera, fincada en la causal segunda del art\u00edculo &nbsp;368 del C\u00f3digo de Procedimiento civil; y la \u00faltima, en &nbsp;la quinta. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed las &nbsp;cosas, de conformidad con el orden l\u00f3gico a que alude el &nbsp;art\u00edculo 375 de ese mismo ordenamiento jur\u00eddico, la &nbsp;Sala asumir\u00e1 su estudio en orden inverso al propuesto. &nbsp;<\/p>\n<p>CARGO SEGUNDO &nbsp;<\/p>\n<p>Como acaba de &nbsp;indicarse, con sustento en la causal quinta de casaci\u00f3n, se &nbsp;denunci\u00f3 la nulidad del proceso por incursi\u00f3n en el &nbsp;defecto previsto en el numeral 4\u00ba del art\u00edculo 140 del &nbsp;C\u00f3digo de Procedimiento Civil, esto es, haberse tramitado la &nbsp;demanda por un procedimiento diferente al que correspond\u00eda. &nbsp;<\/p>\n<p>En respaldo de la &nbsp;acusaci\u00f3n, su proponente, en resumen, expuso: &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Reprodujo el &nbsp;libelo con el que se dio inicio a la controversia, destac\u00f3 que &nbsp;la pretensi\u00f3n principal consisti\u00f3 en la entrega &nbsp;material del inmueble sobre el que vers\u00f3 la acci\u00f3n, y &nbsp;con tales bases, precis\u00f3 que \u201cla &nbsp;ley trae un tr\u00e1mite especial, que no es otro que el previsto &nbsp;en el art\u00edculo 417 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil &nbsp;que debe adelantarse por los cauces del proceso abreviado y que, &nbsp;dicho sea de paso, de manera expresa y categ\u00f3rica, fue el &nbsp;reclamado por la parte actora al presentar su demanda\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Puso de &nbsp;presente las vacilaciones del juzgado del conocimiento sobre la v\u00eda &nbsp;por la que deb\u00eda adelantarse el proceso, en pro de lo cual &nbsp;memor\u00f3 el contenido de los autos del 21 de noviembre de 2007, &nbsp;con el que, en los inicios del juicio, se admiti\u00f3 la demanda, &nbsp;imprimi\u00e9ndosele el tr\u00e1mite del proceso ordinario; del &nbsp;10 de marzo de 2008, mediante el cual, en atenci\u00f3n a una &nbsp;solicitud de la parte demandante, se adecu\u00f3 el impulso del &nbsp;asunto al proceso abreviado; del 4 de febrero de 2009, en el que se &nbsp;anul\u00f3 todo lo actuado, por haberse ventilado la controversia &nbsp;por ese camino, cuando la pretensi\u00f3n no correspond\u00eda a &nbsp;la entrega del tradente al adquirente; y del 20 de febrero de 2009, &nbsp;en el que se impuls\u00f3 el libelo introductorio por la senda del &nbsp;proceso ordinario. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;As\u00ed las &nbsp;cosas y con ayuda de la jurisprudencia, la recurrente recab\u00f3 &nbsp;en que cuando es errada la invocaci\u00f3n que sobre el tr\u00e1mite &nbsp;del proceso se hace en la demanda, corresponde al juez efectuar la &nbsp;adecuaci\u00f3n respectiva, pero que \u201ccuando &nbsp;de la lectura articulada de todos los elementos que integran el &nbsp;pliego introductor del proceso, esto es, las pretensiones y la causa &nbsp;para pedir, no queda duda alguna de la acci\u00f3n que se ejerce en &nbsp;la demanda, no puede el juez ordenar que el juicio se ventile por v\u00eda &nbsp;distinta a la expresamente se\u00f1alada por el legislador para &nbsp;adelantar la acci\u00f3n, pues tal proceder comporta la nulidad de &nbsp;lo actuado que, seg\u00fan el \u00faltimo inciso del art\u00edculo &nbsp;144 del c. de p.c.[,] &nbsp;es insaneable\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;A\u00f1adi\u00f3 &nbsp;que, para la definici\u00f3n del cargo, ninguna incidencia tiene el &nbsp;principio de que los procedimientos propugnan por la efectividad de &nbsp;los derechos reconocidos en la ley sustancial, planteamiento que &nbsp;sustent\u00f3 con la transcripci\u00f3n de un segmento de la &nbsp;sentencia C-407 de 1997 de la Corte Constitucional. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En definitiva, &nbsp;pidi\u00f3 que se declare la nulidad de todo lo actuado a partir &nbsp;del ya citado auto del 20 de febrero de 2009. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El desatino en &nbsp;la escogencia del procedimiento a trav\u00e9s del cual debe &nbsp;rituarse una acci\u00f3n, da lugar a la nulidad insaneable &nbsp;consagrada en el numeral 4\u00ba del art\u00edculo 140 del C\u00f3digo &nbsp;de Procedimiento Civil, alegable en casaci\u00f3n a luz del numeral &nbsp;5\u00ba del art\u00edculo 368 de la misma obra. &nbsp;<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n &nbsp;con dicho defecto, la Sala tiene decantado que su configuraci\u00f3n &nbsp;no se produce como consecuencia de \u201ccualquier &nbsp;irregularidad de la actuaci\u00f3n procesal, sino cuando hay un &nbsp;verdadero &nbsp;y total cambio de las formas propias de cada juicio, &nbsp;es decir, cuando &nbsp;\u00e9ste se lleva por un procedimiento totalmente distinto del que &nbsp;corresponde, seg\u00fan la ley, &nbsp;cual ocurre cuando \u2018debi\u00e9ndose &nbsp;seguir el ordinario se sigue el abreviado o el verbal, o cuando &nbsp;debi\u00e9ndose seguir uno de \u00e9stos se sigue el ordinario, &nbsp;etc., es decir, cuando el rito seguido es uno distinto al que la Ley &nbsp;se\u00f1ala para el respectivo proceso, no cuando se omite, &nbsp;modifica o recorta alguna de las etapas de \u00e9ste&#8230;\u2019 &nbsp;(G. J. tomo 152, p\u00e1g. 179; &nbsp;reiterada en sentencia de 23 de &nbsp;agosto de 1995, G. J. tomo 237, p\u00e1g. 2476, y sentencia de 7 de &nbsp;junio de 2002, exp. No. 7240) &nbsp;(CSJ, SC del 16 de junio de 2006, Rad. n.\u00b0 2002-00091-01). &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Vistas en su &nbsp;conjunto las pretensiones de la demanda y los hechos sustentantes de &nbsp;las mismas, dable es colegir que la solicitud de entrega material del &nbsp;inmueble sobre el que vers\u00f3 la acci\u00f3n, se sustent\u00f3 &nbsp;en la consolidaci\u00f3n de la propiedad plena del mismo en cabeza &nbsp;de la accionante, como consecuencia de la extinci\u00f3n del &nbsp;usufructo que le fuera concedido al demandado por el causante &nbsp;Heinrich Henk Muus en su testamento, quien, en ese mismo acto, &nbsp;adem\u00e1s, leg\u00f3 a la primera, la nuda propiedad del bien. &nbsp;<\/p>\n<p>Es ostensible &nbsp;entonces, que con la acci\u00f3n intentada se busc\u00f3 el &nbsp;cumplimiento de la obligaci\u00f3n a cargo del usufructuario de &nbsp;restituir a su due\u00f1o la cosa materia de usufructo, una vez &nbsp;extinguido el mismo. &nbsp;<\/p>\n<p>Reza el art\u00edculo &nbsp;823 del C\u00f3digo Civil, que \u201c[e]l &nbsp;derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad &nbsp;de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y sustancia, y &nbsp;de restituirla a su due\u00f1o, &nbsp;si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y &nbsp;calidad del mismo g\u00e9nero, o de pagar su valor si la cosa es &nbsp;fungible\u201d &nbsp;(se subraya). &nbsp;<\/p>\n<p>Precisamente, en &nbsp;relaci\u00f3n con las obligaciones del usufructuario, autorizada &nbsp;doctrina se\u00f1ala como tal la \u201cde &nbsp;restituir la cosa fructuaria una vez finalizado el usufructo\u201d, &nbsp;clarificando que \u201c[s]i &nbsp;la cosa es inconsumible el usufructuario est\u00e1 en la obligaci\u00f3n &nbsp;de restituirla a la finalizaci\u00f3n del usufructo \u2018en el &nbsp;estado en que se halle, respondiendo solamente de aquellas p\u00e9rdidas &nbsp;o deterioros que provengan de su dolo o culpa\u2019 (art. 846 ib.)\u201d &nbsp;y que \u201c[s]i &nbsp;se trata de cosas consumibles (cuasiusufructo), la forma de la &nbsp;restituci\u00f3n es diferente. Deben restituirse especies de igual &nbsp;cantidad y calidad, o el valor que estas tengan al momento de &nbsp;terminarse el usufructo (art. 848 ib.)\u201d &nbsp;(Vel\u00e1squez Jaramillo, Luis Guillermo. \u201cBIENES\u201d. &nbsp;Bogot\u00e1, Temis, 4\u00aa ed., 1991, p\u00e1g. 264). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Por supuesto que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esa obligaci\u00f3n de restituci\u00f3n, es bien distinta a la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de \u201centrega\u201d &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contemplada para los negocios traslaticios del dominio en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;art\u00edculo 740 del C\u00f3digo Civil, que reza: \u201cLa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tradici\u00f3n es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consiste en la entrega que el due\u00f1o hace de ellas a otro, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;habiendo por una parte la facultad e intenci\u00f3n de transferir &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el dominio, y por otra la capacidad e intenci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adquirirlo\u201d &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(se subraya). &nbsp;<\/p>\n<p>De suyo, \u201c[s]e &nbsp;llama tradente la persona que por la tradici\u00f3n transfiere el &nbsp;dominio de la cosa entregada por \u00e9l, y adquirente la persona &nbsp;que por la tradici\u00f3n adquiere el dominio de la cosa recibida &nbsp;por \u00e9l o a su nombre\u201d &nbsp;(art. 741 ib.). &nbsp;<\/p>\n<p>Como se infiere de &nbsp;lo precedentemente observado, en esta clase de negocios, los &nbsp;traslaticios del dominio, como la compraventa, surge para el tradente &nbsp;la obligaci\u00f3n de \u201centrega &nbsp;o tradici\u00f3n\u201d &nbsp;(art. 1880, C.C.), la cual, en palabras de la Corte, consiste en &nbsp;\u201chacer &nbsp;la tradici\u00f3n (entrega jur\u00eddica) y de poner &nbsp;materialmente la cosa a disposici\u00f3n del comprador (entrega &nbsp;material) en el tiempo y lugar convenidos\u201d &nbsp;(CSJ, SC del 15 de diciembre de 1973, G.J., t. CLXVII, p\u00e1g. &nbsp;160). &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;As\u00ed las &nbsp;cosas, es ostensible que no habiendo existido ning\u00fan negocio &nbsp;traslaticio del dominio entre las partes de este proceso, toda vez &nbsp;que, como ya se explic\u00f3, tanto la nuda propiedad como el &nbsp;usufructo del inmueble materia de la acci\u00f3n lo derivaron las &nbsp;partes del testamento del se\u00f1or Heinrich Henk Muus, mal pod\u00eda, &nbsp;y puede, afirmarse que el demandado tuviese la obligaci\u00f3n de &nbsp;efectuar la tradici\u00f3n de ese bien ra\u00edz a la actora y &nbsp;que, por ende, la entrega que a \u00e9l compet\u00eda, era la del &nbsp;tradente al adquirente, atr\u00e1s referida. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En este orden &nbsp;de ideas, ning\u00fan error se avizora en la determinaci\u00f3n &nbsp;del juzgado del conocimiento de imprimirle a la acci\u00f3n &nbsp;intentada, en definitiva, el tr\u00e1mite del proceso ordinario, &nbsp;sobre la base de que como la entrega solicitada, por una parte, no &nbsp;correspond\u00eda a la del tradente al adquirente, no era aplicable &nbsp;el mandato del art\u00edculo 417 del C\u00f3digo de Procedimiento &nbsp;Civil; y, por otra, que era la prevista en el art\u00edculo 823 del &nbsp;C\u00f3digo Civil, para la cual el legislador no previ\u00f3 un &nbsp;tr\u00e1mite especial, operaba la regla residual del art\u00edculo &nbsp;396 del primero de esos estatutos, seg\u00fan la cual \u201c[s]e &nbsp;ventilar\u00e1 y decidir\u00e1 en proceso ordinario todo asunto &nbsp;contencioso que no est\u00e9 sometido a un tr\u00e1mite &nbsp;especial\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Se sigue de lo &nbsp;expuesto, que el adelantamiento de la controversia por la v\u00eda &nbsp;del proceso ordinario no es una circunstancia que engendre la nulidad &nbsp;denunciada, independientemente de que en la demanda se hubiere &nbsp;solicitado una distinta, toda vez que a voces del art\u00edculo 86 &nbsp;del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, \u201c[e]l &nbsp;juez admitir\u00e1 la demanda que re\u00fana los requisitos &nbsp;legales, y &nbsp;le dar\u00e1 el tr\u00e1mite que legalmente le corresponda aunque &nbsp;el demandante haya indicado una v\u00eda procesal inadecuada\u201d &nbsp;(se subraya). &nbsp;<\/p>\n<p>7. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El cargo &nbsp;examinado, por consiguiente, no prospera. &nbsp;<\/p>\n<p>CARGO PRIMERO &nbsp;<\/p>\n<p>Soportado en la &nbsp;causa segunda de casaci\u00f3n, se denunci\u00f3 el fallo &nbsp;impugnado por ser incongruente, como quiera que no resolvi\u00f3 &nbsp;las excepciones formuladas por la parte demandada. &nbsp;<\/p>\n<p>Al respecto, la &nbsp;censora manifest\u00f3: &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El accionado, &nbsp;al contestar la demanda, propuso las excepciones de \u201cfalta &nbsp;de legitimaci\u00f3n en la causa por activa\u201d &nbsp;y \u201cfalta &nbsp;de legitimaci\u00f3n en la causa por pasiva\u201d, &nbsp;en respaldo de las cuales adujo los argumentos que la recurrente &nbsp;reprodujo. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;La sentencia de &nbsp;primera instancia resolvi\u00f3 \u201cDECLARAR &nbsp;probadas las pretensiones\u201d &nbsp;y orden\u00f3 la entrega a la actora del inmueble sobre el que &nbsp;vers\u00f3 la acci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En desarrollo &nbsp;de la apelaci\u00f3n que propuso contra dicho fallo, el demandado, &nbsp;tanto al sustentar la alzada como en la audiencia practicada con &nbsp;fundamento en el art\u00edculo 360 del C\u00f3digo de &nbsp;Procedimiento Civil, \u201caleg\u00f3 &nbsp;que el fallo apelado era incongruente \u2018AL NO CONSIDERARSE EN EL &nbsp;MISMO NINGUNA DE LAS EXCEPCIONES PROPUESTAS\u2019\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El Tribunal &nbsp;Superior de Bogot\u00e1, Sala Civil, en la sentencia de segunda &nbsp;instancia, se limit\u00f3 a confirmar \u00edntegramente el fallo &nbsp;del a &nbsp;quo, &nbsp;determinaci\u00f3n con la que transgredi\u00f3 el art\u00edculo &nbsp;305 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, que reprodujo en lo &nbsp;pertinente, cuyo contenido y alcance explic\u00f3 mediante la &nbsp;transcripci\u00f3n de algunos fallos de esta Sala de la Corte, &nbsp;sobre la materia. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Puntualiz\u00f3 &nbsp;que como el defecto de que se trata es objetivo, para su &nbsp;constataci\u00f3n, en el caso sub &nbsp;judice, &nbsp;basta contrastar \u201cla &nbsp;r\u00e9plica del libelo y la parte resolutiva de la sentencia del &nbsp;Tribunal para concluir que al confirmar, en su integridad, el fallo &nbsp;de primer grado, se incurri\u00f3 en el yerro in procedendo que se &nbsp;plantea en el presente cargo, habida cuenta que, de una parte, no se &nbsp;resolvieron las excepciones de m\u00e9rito propuestas por el &nbsp;extremo pasivo y, de la otra, tampoco hubo pronunciamiento sobre el &nbsp;derecho de retenci\u00f3n alegado por aquel\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Estim\u00f3 &nbsp;que, independientemente del contenido de la parte resolutiva de la &nbsp;sentencia cuestionada, la anomal\u00eda reprochada se configur\u00f3, &nbsp;puesto que \u201cmirada &nbsp;la sentencia impugnada en su integridad, no existe ninguna duda de &nbsp;que no hubo definici\u00f3n de las excepciones propuestas por el &nbsp;demandado\u201d, &nbsp;aseveraci\u00f3n que sustent\u00f3 comentando los fundamentos del &nbsp;fallo del ad &nbsp;quem. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. El a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quo, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el fallo de primera instancia, limit\u00f3 el an\u00e1lisis &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que efectu\u00f3 a la acci\u00f3n, que hall\u00f3 prospera, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como lo declar\u00f3, sin que se pronunciara expresamente sobre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las excepciones aducidas en la contestaci\u00f3n la demanda. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Bajo la &nbsp;denominaci\u00f3n de \u201cILEGITIMIDAD &nbsp;DE PERSONER\u00cdA EN LA ENTIDA[D] &nbsp;DEMANDANTE\u201d, &nbsp;recab\u00f3 en la falta de demostraci\u00f3n de la existencia y &nbsp;representaci\u00f3n legal de la actora y en que, luego del &nbsp;fallecimiento de quien ostentaba dicha representaci\u00f3n al &nbsp;momento de presentarse el libelo introductorio, no se acredit\u00f3 &nbsp;su remplazo. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Con el r\u00f3tulo &nbsp;de \u201cFALTA &nbsp;DE LEGITIMACI[\u00d3]N &nbsp;EN LA CAUSA POR ACTIVA\u201d, &nbsp;se\u00f1al\u00f3 \u201cno &nbsp;haberse cancelado en legal forma el usufructo\u201d, &nbsp;en pro de lo cual puso de presente el incumplimiento de las &nbsp;exigencias consagradas en los art\u00edculos 49 del Decreto 960 de &nbsp;1970 y 28 del Decreto 2148 de 1983, que reprodujo en lo pertinente, &nbsp;tras lo cual advirti\u00f3 que \u201c[s]e &nbsp;trata entonces lisa y llanamente de la pretermisi\u00f3n de una &nbsp;norma de car\u00e1cter imperativo que al operar como verdadero acto &nbsp;condici\u00f3n del levantamiento del usufructo deja sin base ni &nbsp; fundamento el t\u00edtulo reivindicatorio aducido como soporte de &nbsp;la pretensi\u00f3n incoada en la demanda\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Esgrimi\u00f3 &nbsp;la \u201cAUSENCIA &nbsp;DEL REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD DE LA ACCI\u00d3N\u201d &nbsp;establecido en el art\u00edculo 35 de la Ley 640 de 2001, esto es, &nbsp;la \u201cconciliaci\u00f3n &nbsp;extrajudicial en derecho\u201d &nbsp;indispensable para \u201cacudir &nbsp;ante las jurisdicciones civil, contencioso administrativa, laboral y &nbsp;de familia\u201d, &nbsp;puesto que la allegada \u201ctrat\u00f3 &nbsp;de una pretensi\u00f3n de entrega del inmueble concretada despu\u00e9s &nbsp;en la demanda especial de entrega instaurada originalmente por la &nbsp;Fundaci\u00f3n[,] &nbsp;mas no a una de car\u00e1cter reivindicatorio, que es a la que ha &nbsp;debido acudirse para promover este proceso ordinario\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>2.4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Del mismo &nbsp;modo, aleg\u00f3 la \u201cFALSA &nbsp;MOTIVACI\u00d3N DEL FALLO APELADO\u201d, &nbsp;como quiera que \u201c[e]n &nbsp;el pronunciamiento de fondo del se\u00f1or juez A Quo no se hizo ni &nbsp;tan siquiera ninguna de las excepciones propuestas &nbsp;(sic)[,] &nbsp;ni menos intent\u00f3 rebat\u00edrselas, las que adem\u00e1s &nbsp;est\u00e1n llamadas a prosperar dada la cabal demostraci\u00f3n &nbsp;de su viabilidad que se deja expuesta, haciendo claridad adem\u00e1s &nbsp;que la de la analizada en primer t\u00e9rmino determina as\u00ed &nbsp;mismo la nulida[d] &nbsp;de lo actuado con fundamento en la causal prevista en el numeral 7\u00ba &nbsp;del C. de P.C. &nbsp;(sic)\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>2.5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Al cierre &nbsp;solicit\u00f3, \u201c[c]on &nbsp;base en las anteriores consideraciones, (\u2026) &nbsp;REVOCAR &nbsp;LA SENTENCIA APELADA declarando la improsperidad de la pretensi\u00f3n &nbsp;reivindicatoria incoada en la demanda objeto de la misma y, en &nbsp;subsidio, las nulidades ac\u00e1 perge\u00f1adas\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El Tribunal, &nbsp;como ten\u00eda que ser, se ocup\u00f3 \u00fanicamente de los &nbsp;cuestionamientos elevados por el demandado al apelar, reproches en &nbsp;torno de los cuales observ\u00f3: &nbsp;<\/p>\n<p>3.1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El \u201crequisito &nbsp;de procedibilidad\u201d &nbsp;se encuentra satisfecho, como quiera que \u201cla &nbsp;conciliaci\u00f3n realizada entre las partes antes de la &nbsp;proposici\u00f3n de la demanda vers\u00f3 sobre la \u2018entrega &nbsp;del inmueble\u2019 (fl. 21), petici\u00f3n que guarda plena &nbsp;correspondencia con la pretensi\u00f3n se\u00f1alada en la &nbsp;demanda y reconocida en la decisi\u00f3n impugnada, con &nbsp;independencia del tr\u00e1mite o la v\u00eda por la cual, &nbsp;finalmente, se sigui\u00f3 el procedimiento\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3.2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El \u201cdomicilio &nbsp;del ente actor (\u2026), &nbsp;fue debidamente se\u00f1alado en el libelo genitor\u201d &nbsp;y dicho escrito, adicionalmente, \u201ccumpli\u00f3 &nbsp;con los requisitos contemplados en el art\u00edculo 77 del C. de &nbsp;P.C., pues se acredit\u00f3 en legal forma\u201d &nbsp;la \u201cexistencia &nbsp;y representaci\u00f3n legal\u201d &nbsp;de la accionante, \u201cexigencias &nbsp;que se requieren para el momento de la formulaci\u00f3n de la &nbsp;demanda\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3.3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sobre la &nbsp;\u201cilegitimidad &nbsp;de la personer\u00eda de la fundaci\u00f3n\u201d, &nbsp;que el recurrente hizo \u201cdescansar &nbsp;(\u2026) &nbsp;en el hecho de que no se demostr\u00f3 debidamente que la se\u00f1ora &nbsp;Teresita Leal sea la representante legal de la entidad actora, como &nbsp;lo manifest\u00f3 en la audiencia contemplada en el art\u00edculo &nbsp;101 del C. de P.C.\u201d, &nbsp;apunt\u00f3 que \u201cla &nbsp;existencia y representaci\u00f3n legal del actor (sic) &nbsp;se verific\u00f3 desde el umbral mismo del contradictorio, momento &nbsp;que contempla la codificaci\u00f3n adjetiva como el oportuno para &nbsp;tal efecto\u201d, &nbsp;y \u201cque &nbsp;en caso de haber fallado, debi\u00f3 oponerse el medio exceptivo &nbsp;previo, so pena de la postrer imposibilidad de plantearla\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 que &nbsp;\u201ccomo &nbsp;la muerte del representante legal de la demandante, acaeci\u00f3 &nbsp;con posterioridad a la admisi\u00f3n de la demanda y el fallecido &nbsp;se encontraba actuando por conducto de apoderado judicial, tampoco se &nbsp;actualiz\u00f3 la causal de interrupci\u00f3n del proceso (num. &nbsp;4\u00ba art. 169 del C.P.C.)\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>Y remat\u00f3 &nbsp;diciendo, que el \u201ctema &nbsp;de la indebida representaci\u00f3n est\u00e1 reservado a la parte &nbsp;o persona en cuyo nombre act\u00faa un sujeto sin poder o &nbsp;excediendo las facultades concedidas, condici\u00f3n que no milita &nbsp;en el impugnante, quien funge como apoderado de la parte demandada, &nbsp;aspecto que sin necesidad de mayores elucubraciones, pone de presente &nbsp;la ausencia de vocaci\u00f3n de la censura planteada\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3.4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;De forma &nbsp;general, estim\u00f3 que la ley procedimental civil habilita que &nbsp;las partes propongan tanto excepciones previas como de fondo y &nbsp;aleguen las nulidades que, en su concepto, afecten las actuaciones, &nbsp;lo que deben realizar en las oportunidades establecidas por la misma &nbsp;ley, porque de no hacerlo, precluye la oportunidad para ello. &nbsp;<\/p>\n<p>Con tal base, &nbsp;consider\u00f3 que \u201clas &nbsp;defensas en examen, en puridad, no se dirigen a debilitar el petitum, &nbsp;naturaleza propia de las excepciones de fondo, perentorias o de &nbsp;m\u00e9rito, sino a patentizar presuntas irregularidades formales, &nbsp;censura para la que se encuentran previstos otros mecanismos en el &nbsp;procedimiento civil, cuyo planteamiento y resoluci\u00f3n debe(\u2026) &nbsp;realizarse &nbsp;con antelaci\u00f3n a la sentencia, pues, por dem\u00e1s, su &nbsp;proposici\u00f3n tard\u00eda genera la convalidaci\u00f3n de la &nbsp;actuaci\u00f3n, razonamientos adicionales para que la impugnaci\u00f3n, &nbsp;desde esta arista, est\u00e9 llamada al fracaso\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3.5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En cuanto &nbsp;hace a que \u201cno &nbsp;se ha cancelado, en debida forma, el usufructo\u201d, &nbsp;expres\u00f3: &nbsp;<\/p>\n<p>3.5.1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Su &nbsp;extinci\u00f3n, entre otras causas, deriva de \u201cla &nbsp;expiraci\u00f3n del plazo por el que fue constituido\u201d, &nbsp;supuesto en el que su finalizaci\u00f3n acaece por el \u201csimple &nbsp;transcurso\u201d &nbsp;del &nbsp;tiempo, de modo que vencido el mismo \u201cse &nbsp;hace exigible la obligaci\u00f3n o el derecho que pend\u00eda de &nbsp;\u00e9ste, sin que sea necesario que medie orden judicial o &nbsp;declaraci\u00f3n de autoridad alguna\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3.5.2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Aplicado lo &nbsp;precedentemente expuesto al caso sub &nbsp;lite &nbsp;y teni\u00e9ndose en cuenta que el usufructo concedido al demandado &nbsp;lo fue \u201c(\u2026) &nbsp;\u2018hasta que llegue a la edad de treinta (30) a\u00f1os, fecha &nbsp;en la cual (\u2026) &nbsp;se consolidar\u00e1 con la nuda propiedad\u2019 (\u2026)\u201d, &nbsp;se establece que en el proceso \u201cqued\u00f3 &nbsp;acreditado el vencimiento del plazo en cuesti\u00f3n, mediante el &nbsp;registro civil del demandado Monta\u00f1o, quien cumpli\u00f3 los &nbsp;30 a\u00f1os el 4 de octubre de 2004, de modo que, a partir de &nbsp;all\u00ed, se extingui\u00f3 el usufructo que le hab\u00eda &nbsp;sido concedido y, consecuencialmente, se consolid\u00f3 la &nbsp;propiedad plena en cabeza de la entidad demandante\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3.5.3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ese hecho &nbsp;de la extinci\u00f3n del usufructo, \u201cse &nbsp;protocoliz\u00f3 en la correspondiente escritura p\u00fablica, la &nbsp;cual se registr\u00f3 en el folio de matr\u00edcula inmobiliaria, &nbsp;en acatamiento del art\u00edculo 49 del decreto 960 de 1970, &nbsp;gesti\u00f3n en la que intervino \u2018el titular del derecho\u2019, &nbsp;que en el caso concreto no es otro diferente al demandante, quien &nbsp;consolid\u00f3, con la extinci\u00f3n del usufructo, su pleno &nbsp;derecho de propiedad, no existiendo reproche sostenible ante la no &nbsp;concurrencia o actuaci\u00f3n por parte del usufructuario, quien &nbsp;para esa \u00e9poca, ya no detentaba tal condici\u00f3n y que, &nbsp;adem\u00e1s, no est\u00e1 llamado por la ley para participar en &nbsp;esa extinci\u00f3n\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3.5.4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;As\u00ed &nbsp;las cosas, \u201ccancelado &nbsp;el usufructo y registrada esa actuaci\u00f3n en la matr\u00edcula &nbsp;del inmueble, ninguna trascendencia tiene la eventual e indemostrada &nbsp;contravenci\u00f3n de lo dispuesto por el art\u00edculo 28 del &nbsp;decreto 2148 de 1983, que ordena que \u2018[e]l &nbsp;notario ante quien se extienda una escritura que cancele otra que no &nbsp;reposa en su protocolo, advertir\u00e1 claramente en el mismo &nbsp;instrumento al interesado que \u00e9sta implica el otorgamiento de &nbsp;una nueva que es la protocolizaci\u00f3n del certificado, para que &nbsp;con base en ella se produzca la nota de cancelaci\u00f3n\u2019, &nbsp;advertencia que, en efecto, se incluy\u00f3 en la escritura 2701 &nbsp;(fl. 16 vto.). As\u00ed mismo, el art\u00edculo 44 del decreto &nbsp;960 precisa que \u2018[e]l &nbsp;notario ante quien se extienda una escritura que modifique, adicione, &nbsp;aclare o afecte en cualquier sentido el contenido de otra que no &nbsp;reposa en su protocolo, expedir\u00e1 &nbsp;un certificado que entregar\u00e1 al usuario con destino a esa &nbsp;notar\u00eda en donde se encuentra la escritura afectada para que, &nbsp;previa su protocolizaci\u00f3n, se &nbsp;proceda a colocar la correspondiente nota de referencia\u2019 &nbsp;(negrilla intencional), gestiones que no pueden declararse &nbsp;incumplidas, pues lo cierto es que, en los citados documentos e &nbsp;instrumentos p\u00fablicos consta la cancelaci\u00f3n del &nbsp;usufructo, lo que hace presumir su cumplimiento, pues los referidos &nbsp;escritos p\u00fablicos adosados, en [los] &nbsp;que se contiene el registro de su cancelaci\u00f3n, as\u00ed lo &nbsp;demuestran, por lo que si el demandado cuestionaba que esas &nbsp;actuaciones no se satisficieron, era de su resorte demostrar ese &nbsp;hecho, alegato que solo obra como prueba de su dicho, insuficiente &nbsp;como tal para derribar el pleno valor probatorio que la ley procesal &nbsp;le reconoce a esos cartulares\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>3.5.5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Por otra &nbsp;parte, \u201cno &nbsp;existe sustento alguno, ni legal ni convencional, que avale la tesis &nbsp;de que la exigencia prevista en el art\u00edculo precitado del &nbsp;decreto reglamentario del Estatuto de Notariado y Registro, que &nbsp;se\u00f1ala directrices para la realizaci\u00f3n de los actos &nbsp;protocolarios que all\u00ed se conocen, constituya una condici\u00f3n &nbsp;para la extinci\u00f3n del usufructo, esto es, que se haya &nbsp;supeditado la terminaci\u00f3n del negocio jur\u00eddico a ese &nbsp;aspecto administrativo, por entero ajeno al negocio mismo, puesto que &nbsp;el marco legal que lo rige, no hace pender su eficacia de tal hecho, &nbsp;aclar\u00e1ndose, de manera adicional, que para cuando se hubiera &nbsp;procedido a la extensi\u00f3n de los documentos que el demandado &nbsp;censura no se expidieron, el usufructo ya hab\u00eda terminado, &nbsp;omisi\u00f3n que tampoco tendr\u00eda importancia alguna de cara &nbsp;a la extinci\u00f3n del negocio jur\u00eddico que da lugar a la &nbsp;entrega exorada, razones que motivan la confirmaci\u00f3n de la &nbsp;decisi\u00f3n impugnada\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Como se infiere &nbsp;del detallado recuento de los argumentos expuestos por el Tribunal, &nbsp;que viene de consignarse, dicha autoridad se ocup\u00f3 de todos y &nbsp;cada uno de los fundamentos en los que el demandado soport\u00f3 la &nbsp;apelaci\u00f3n que propuso contra la sentencia de primera &nbsp;instancia, independiente de que se comparta o no el an\u00e1lisis &nbsp;que sobre ellos realiz\u00f3, cuesti\u00f3n que no es factible &nbsp;establecer en desarrollo del cargo auscultado, toda vez que mediante &nbsp;su formulaci\u00f3n se denunci\u00f3 la comisi\u00f3n de un &nbsp;error in &nbsp;procedendo, &nbsp;mas no uno de juzgamiento. &nbsp;<\/p>\n<p>Al respecto, debe &nbsp;precisarse, adem\u00e1s, que esos reproches delimitaron la \u00f3rbita &nbsp;de acci\u00f3n del ad &nbsp;quem, &nbsp;en tanto que de conformidad con el art\u00edculo 357 del C\u00f3digo &nbsp;de Procedimiento Civil, \u201cel &nbsp;superior no podr\u00e1 enmendar la providencia en la parte que no &nbsp;fue objeto del recurso\u201d, &nbsp;tem\u00e1tica sobre la que la Corte tiene establecido que \u201cla &nbsp;competencia funcional en el sentenciador de segundo grado, originada &nbsp;en el recurso de apelaci\u00f3n propuesto contra el fallo &nbsp;pronunciado por el juez de primera instancia, unas veces es lo &nbsp;suficientemente extensa que le permite la revisi\u00f3n total de la &nbsp;decisi\u00f3n recurrida, y otras veces es &nbsp;restringida por principios que rigen la alzada, como el de la &nbsp;reformatio in pejus, o el del objeto mismo sobre el cual versa el &nbsp;recurso interpuesto, es decir, la materia de la apelaci\u00f3n, &nbsp;dado que el ad quem no tiene m\u00e1s poderes que los que le ha &nbsp;asignado el recurrente, pues no est\u00e1 autorizado para modificar &nbsp;las decisiones tomadas en la sentencia que no han sido impugnadas por &nbsp;la alzada, puesto que se trata de puntos que escapan a lo que es &nbsp;materia del ataque, &nbsp;a no ser \u2018que en raz\u00f3n de la reforma fuere indispensable &nbsp;hacer modificaciones sobre puntos \u00edntimamente relacionados con &nbsp;aqu\u00e9lla\u2019\u201d &nbsp;(CSJ, SC del 12 de febrero de 2002, Rad. n.\u00b0 6762; se subraya). &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;A\u00f1\u00e1dese &nbsp;que como la alegaci\u00f3n final de la apelaci\u00f3n -\u201cFALSA &nbsp;MOTIVACI\u00d3N DEL FALLO APELADO\u201d-, &nbsp;en la que se protest\u00f3 por la falta de definici\u00f3n de las &nbsp;excepciones propuestas, qued\u00f3 atada a \u201cla &nbsp;cabal demostraci\u00f3n de su viabilidad que &nbsp;se deja expuesta\u201d &nbsp;(se subraya), propio es entender que el \u00fanico aspecto de las &nbsp;defensas alegadas en que el apelante insisti\u00f3, fue el de la &nbsp;indebida cancelaci\u00f3n del usufructo, como quiera que ning\u00fan &nbsp;otro fundamento de ellas se puso de presente, t\u00f3pico &nbsp;ampliamente analizado por el Tribunal, como ya se comprob\u00f3, lo &nbsp;que descarta cualquier omisi\u00f3n al respecto. &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ninguna &nbsp;incidencia tiene, en frente de la conclusi\u00f3n anterior, la &nbsp;falta de congruencia alegada por el demandado en la audiencia &nbsp;verificada con base en el art\u00edculo 360 del C\u00f3digo de &nbsp;Procedimiento Civil, pues all\u00ed, seg\u00fan el resumen que \u00e9l &nbsp;mismo present\u00f3 (fls. 15 a 17, cd. 7), reiter\u00f3 los &nbsp;planteamientos que expuso al sustentar la apelaci\u00f3n y se &nbsp;limit\u00f3 a invocar el mandato del art\u00edculo 305 de ese &nbsp;mismo estatuto, sin esgrimir argumento alguno en concreto sobre las &nbsp;excepciones, que sirviera de marco espec\u00edfico de referencia &nbsp;para el ad &nbsp;quem. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;ese orden de ideas, se concluye que la decisi\u00f3n del Tribunal &nbsp;comprende la materia misma de las excepciones respecto de las cuales &nbsp;se denunci\u00f3 la falta de pronunciamiento, que no era otra que &nbsp;la causa determinante de los desperfectos encontrados en la &nbsp;estructura de los inmuebles, raz\u00f3n por la cual la providencia &nbsp;no &nbsp;puede calificarse de deficiente u omisa, pues a pesar de la falta de &nbsp;declaraci\u00f3n expresa de [tenerlas &nbsp;por] &nbsp;no probadas o infundadas, respecto de ellas hubo un juzgamiento &nbsp;impl\u00edcito. &nbsp;<\/p>\n<p>Ha &nbsp;explicado la Sala que en \u00abocasiones ocurre, sin embargo, como &nbsp;bien lo ha reconocido la jurisprudencia (sentencia del 15 de junio de &nbsp;2000, exp. 5218), que a &nbsp;pesar de no existir en la providencia respectiva expresa decisi\u00f3n &nbsp;en torno a alguno de los aspectos antes se\u00f1alados debe &nbsp;entenderse que hubo resoluci\u00f3n sobre el particular, en &nbsp;concreto por la operancia del fen\u00f3meno del&nbsp;juzgamiento &nbsp;impl\u00edcito, &nbsp;cuando &nbsp;se resuelve un preciso aspecto sometido a juicio merced a la &nbsp;aceptaci\u00f3n de una pretensi\u00f3n que signifique &nbsp;necesariamente el rechazo de otra o de una excepci\u00f3n, \u2018ya &nbsp;porque sean incompatibles, ya &nbsp;porque en la parte motiva expresamente se expusieron los hechos que &nbsp;determinaban el rechazo\u2019, &nbsp;por lo cual \u2018el &nbsp;silencio que sobre ello se advierta en la parte decisoria del fallo, &nbsp;no implica falta de resoluci\u00f3n, pues en el punto resulta clara &nbsp;la decisi\u00f3n del fallador, &nbsp;aunque de verdad, no sea expresa como lo impera la norma predicada\u2019. &nbsp;As\u00ed las cosas, el&nbsp;juzgamiento&nbsp;impl\u00edcito &nbsp;evita, pues, la consolidaci\u00f3n del anunciado defecto de la &nbsp;sentencia (causal segunda) (CSJ SC, 18 Oct. 2000, Rad. 5673) &nbsp;(CSJ, &nbsp;SC 14426 del 7 de octubre de 2016, Rad. n.\u00b0 2007-00079-01; &nbsp;se subraya). &nbsp;<\/p>\n<p>8. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En definitiva, &nbsp;el cargo no prospera. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En m\u00e9rito &nbsp;de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala de Casaci\u00f3n &nbsp;Civil, administrando justicia en nombre de la Rep\u00fablica y por &nbsp;autoridad de la ley, NO &nbsp;CASA la &nbsp;sentencia proferida el 17 de agosto de 2011, por el Tribunal Superior &nbsp;del Distrito Judicial de Bogot\u00e1, Sala Civil, en el proceso que &nbsp;se dej\u00f3 plenamente identificado al comienzo de este prove\u00eddo. &nbsp;<\/p>\n<p>Costas en &nbsp;casaci\u00f3n, a cargo del recurrente. Como la parte opositora &nbsp;replic\u00f3 en tiempo dicha impugnaci\u00f3n, se fija la suma de &nbsp;$12.000.000.oo como agencias en derecho. La Secretar\u00eda de la &nbsp;Sala, efect\u00fae la correspondiente liquidaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>C\u00f3piese, &nbsp;notif\u00edquese, c\u00famplase y, en oportunidad, devu\u00e9lvase &nbsp;el expediente al Tribunal de origen. &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS ARMANDO &nbsp;TOLOSA VILLABONA &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente de &nbsp;Sala &nbsp;<\/p>\n<p>\u00c1LVARO &nbsp;FERNANDO GARC\u00cdA RESTREPO &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS ALONSO &nbsp;RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO AUGUSTO &nbsp;TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>29 &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SC 294-2021 (2007-00533-01) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; \u00c1LVARO &nbsp;FERNANDO GARC\u00cdA RESTREPO &nbsp; Magistrado ponente &nbsp; SC294-2021 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 11001-31-03-035-2007-00533-01 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintis\u00e9is de noviembre de dos mil veinte) &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D. 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