AC3932-2021 (2021-02706-00)<\/p>\n
<\/p>\n
Radicaci\u00f3n n.\u00b0 11001-02-03-000-2021-02706-00 <\/p>\n
Bogot\u00e1 D.C., siete (07) de septiembre de dos mil veintiuno (2021). <\/p>\n
Se decide el conflicto de competencia que surgi\u00f3 entre los Juzgados Diecinueve Civil del Circuito de Bogot\u00e1 y el Cuarto Civil del Circuito de Bucaramanga, atinente al conocimiento del proceso declarativo interpuesto por Claudia Lorena Bravo Mancipe contra la sociedad F\u00e9nix Construcciones S.A. <\/p>\n
<\/p>\n
I. ANTECEDENTES <\/p>\n
1. En la demanda presentada al \u00abJuez Civil del Circuito de Bogot\u00e1 – reparto\u00bb de la que dan cuenta estas diligencias, la parte actora reclam\u00f3 de la jurisdicci\u00f3n que se \u00abdeclare que los documentos de orden de compra y preacuerdo de aceptaci\u00f3n de oferta de compraventa de bien inmueble, celebrados por las partes el 23 de enero de 2017, hacen parte integral del contrato de promesa de compraventa firmado el 5 de diciembre de 2017\u00bb. Adem\u00e1s, \u00abse declare la resoluci\u00f3n del contrato de promesa de compraventa celebrado el 5 de diciembre de 2017\u00bb y, se condene a la constructora a devolver los dineros pagados por concepto de cuota inicial. <\/p>\n
Asimismo, indic\u00f3 que de conformidad \u00abcon el art\u00edculo 24 y 25 de la Ley 1564 de 2012 [\u2026] es [\u2026] competente para conocer del presente proceso y en raz\u00f3n de la cuant\u00eda de las pretensiones, las que estim[\u00f3] de mayor cuant\u00eda, por exceder el equivalente a [\u2026] 150 s.m.l.m.v.\u00bb1. <\/p>\n
2. El escrito incoativo fue asignado al Juzgado Diecinueve Civil del Circuito de Bogot\u00e1, el cual, a trav\u00e9s de prove\u00eddo de 22 de abril de 2021, resolvi\u00f3 rechazar la demanda. Para ello, consider\u00f3 que, <\/p>\n
\u00ab[\u2026] teniendo en cuenta que, conforme lo dispone el numeral 5 del art. 28 del C.G.P., en los procesos contra una persona jur\u00eddica, es competente para conocer del mismo el juez de su domicilio principal, no obstante, cuando se trate de asunto vinculados a una sucursal o agencia ser\u00e1n competentes a prevenci\u00f3n, el juez de aqu\u00e9l y el de \u00e9sta. <\/p>\n
[\u2026] observadas las documentales allegadas al expediente se tiene que si bien es cierto la entidad demandada, a saber F\u00e9nix Construcciones S.A., cuenta con una sucursal en Bogot\u00e1 D.C., tambi\u00e9n lo es que la resoluci\u00f3n del contrato pretendida no se encuentra vinculada a la misma, sin que el domicilio contractual pactado en la promesa de compraventa base de la acci\u00f3n tenga efectos judiciales, pues seg\u00fan lo establece el numeral del 3 del art\u00edculo citado en precedencia dicha estipulaci\u00f3n se tiene por no escrita\u00bb2. <\/p>\n
3. Cumplidos los tr\u00e1mites pertinentes, el asunto correspondi\u00f3 al Despacho Cuarto Civil del Circuito de Bucaramanga, quien, en resoluci\u00f3n del 2 de junio de 2021, se abstuvo de avocar el conocimiento. En consecuencia, promovi\u00f3 el conflicto negativo de competencia que ocupa la atenci\u00f3n de la Corte. En efecto, expres\u00f3 que: <\/p>\n
\u00ab[\u2026] si bien es cierto la entidad demandada tiene su domicilio en la ciudad de Bucaramanga, tambi\u00e9n lo es que tiene una sucursal en la ciudad de Bogot\u00e1, y adem\u00e1s el asunto est\u00e1 vinculado a dicha sucursal, por ser precisamente el lugar donde se celebraron, y adem\u00e1s, porque conforme se observa en los documentos que acompa\u00f1an la demanda, las reclamaciones realizadas para la devoluci\u00f3n del dinero, se hicieron a la sucursal de la ciudad de Bogot\u00e1. <\/p>\n
\u00ab[\u2026] la parte demandante ten\u00eda la posibilidad de seleccionar tanto una como otra ciudad, decidi\u00e9ndose por la de Bogot\u00e1, sin que en ning\u00fan aparte de la demanda se mencionar\u00e1 siquiera que era su intenci\u00f3n interponer la acci\u00f3n en la ciudad de Bucaramanga en raz\u00f3n al domicilio principal de la entidad demandada\u00bb3. <\/p>\n
4. As\u00ed las cosas, conforme al canon 139 del C\u00f3digo General del Proceso, se entra a desatar el conflicto de competencia propuesto. <\/p>\n
<\/p>\n
II. CONSIDERACIONES <\/p>\n
1. Sea lo primero anotar que, como el conflicto negativo planteado se ha suscitado entre dos autoridades judiciales de diferente distrito judicial, Bogot\u00e1 y Bucaramanga, la Corte est\u00e1 habilitada para resolverlo, de acuerdo con los art\u00edculos 139 ib\u00eddem y 16 de la Ley 270 de 1996, modificado por el 7\u00ba de la ley 1285 de 2009. <\/p>\n
2. De las pautas de competencia territorial consagradas por el art\u00edculo 28 del C\u00f3digo General del Proceso, la del numeral primero (1\u00ba) constituye la regla general, esto es, que \u00ab[e]n los procesos contenciosos, salvo disposici\u00f3n legal en contrario, es competente el juez del domicilio del demandado. Si son varios los demandados o el demandado tiene varios domicilios, el de cualquiera de ellos a elecci\u00f3n del demandante. Cuando el demandado carezca de domicilio en el pa\u00eds, ser\u00e1 competente el juez de su residencia. Cuando tampoco tenga residencia en el pa\u00eds o esta se desconozca, ser\u00e1 competente el juez del domicilio o de la residencia del demandante\u00bb. <\/p>\n
Empero, trat\u00e1ndose de asuntos suscitados, entre otros, que involucren un \u00abnegocio jur\u00eddico\u00bb, conforme al numeral tercero (3\u00ba) del precepto en comento, tambi\u00e9n ser\u00e1 competente el funcionario judicial del lugar de cumplimiento de la prestaci\u00f3n. Es decir, que \u00ab[e]n los procesos originados en un negocio jur\u00eddico o que involucren t\u00edtulos ejecutivos es tambi\u00e9n competente el juez del lugar de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones. La estipulaci\u00f3n de domicilio contractual para efectos judiciales se tendr\u00e1 por no escrita\u00bb. <\/p>\n
Adem\u00e1s, el numeral 5\u00b0 del mismo canon dispone que \u00aben los procesos contra una persona jur\u00eddica es competente el juez de su domicilio principal. Sin embargo, cuando se trate de asuntos vinculados a una sucursal o agencia ser\u00e1n competentes, a prevenci\u00f3n, el juez de aquel y de esta\u00bb. <\/p>\n
3. Por supuesto, bajo tales par\u00e1metros, se destaca que es el demandante quien cuenta con el beneficio de escoger entre esas posibilidades, sin que al fallador le sea posible alterar tal elecci\u00f3n. <\/p>\n
As\u00ed lo ha manifestado la Sala, entendiendo que el interesado con fundamento en actos jur\u00eddicos de \u00ab[\u2026] alcance bilateral o en un t\u00edtulo ejecutivo tiene la opci\u00f3n de accionar, ad libitum, en uno u otro lugar, o sea, en el domicilio de la contraparte o donde el pacto objeto de discusi\u00f3n o t\u00edtulo de ejecuci\u00f3n deb\u00eda cumplirse; pero, ins\u00edstase, ello queda, en principio, a la determinaci\u00f3n expresa de su promotor\u00bb (CSJ AC4020-2018. Sept. 24 de 2018. Rad. 2018-02392-00. Reiterado, entre otros en CSJ AC3419-2020. Dic. 7 de 2020. Rad. 2020-01971-00). <\/p>\n
4. As\u00ed las cosas, y en aras de desatar el presente conflicto, es del caso resaltar lo siguiente: <\/p>\n
4.1. El caso sub judice versa sobre un proceso verbal en el que se pretende, principalmente, declarar que los documentos \u00aborden de compra y preacuerdo de aceptaci\u00f3n de oferta de compraventa de bien inmueble\u00bb firmados el 23 de enero de 2017, hacen parte del \u00abcontrato de promesa de compraventa de inmueble\u00bb suscrito el 5 de diciembre de 2017. Adem\u00e1s, que se resuelva dicho contrato. <\/p>\n
4.2. El \u00abcontrato de promesa de compraventa de inmueble\u00bb ten\u00eda como objeto que, <\/p>\n
\u00abEL PROMITENTE VENDEDOR se compromete a transferir a t\u00edtulo de COMPRAVENTA a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR y \u00e9ste a su vez se obliga a adquirir el pleno derecho de dominio, propiedad y posesi\u00f3n, junto con la proporci\u00f3n que le corresponde sobre las \u00e1reas y bienes comunes, que tiene y ejerce sobre el [\u2026] apartamento No 603 que hace parte de la torre ARRAYAN que har\u00e1 parte del proyecto urban\u00edstico PIONONO GREEN P.H., ubicado en los predios identificados con las siguientes nomenclaturas: Transversal 6 No. 6 \u2013 03 del Municipio de Sop\u00f3 (Cundinamarca) [\u2026]\u00bb4. <\/p>\n
4.3. El certificado de existencia y representaci\u00f3n legal de la accionada \u2013F\u00e9nix Construcciones S.A.- establece que su domicilio principal es la ciudad de Bucaramanga, empero, tiene como direcci\u00f3n \u00abcomercial\u00bb y de \u00abnotificaciones judiciales\u00bb la \u00abCRA 17 A NO. 122 \u2013 46\u00bb de Bogot\u00e15. <\/p>\n
4.4. Tambi\u00e9n, se observa de los documentos que acompa\u00f1an la demanda que las reclamaciones realizadas para la devoluci\u00f3n del dinero, se realizaron en la sucursal de la sociedad demanda en Bogot\u00e1. <\/p>\n
5. De lo narrado emerge con claridad que el llamado a conocer la controversia suscitada es el Juzgado Diecinueve Civil del Circuito de Bogot\u00e1, pues tal fue elegido en virtud a que \u00aben los procesos contra una persona jur\u00eddica es competente el juez de su domicilio principal. Sin embargo, cuando se trate de asuntos vinculados a una sucursal o agencia ser\u00e1n competentes, a prevenci\u00f3n, el juez de aquel y de esta\u00bb (se resalta). <\/p>\n
Lo anterior, toda vez que del certificado de existencia y representaci\u00f3n legal de la empresa aludida, se evidencia que en esta ciudad se encuentra \u00absucursal o agencia\u00bb de la entidad demandada y, debido a que el escrito introductorio fue presentado ante los jueces de Bogot\u00e1, se justifica la competencia de estos para conocer del asunto impetrado. <\/p>\n
En ese orden ideas, la elecci\u00f3n efectuada por la actora con base en los elementos normativos descritos, se\u00f1ala que qued\u00f3 a su arbitrio el lugar de presentaci\u00f3n de la demanda. Es decir, contaba con la facultad de elegir entre los fueros concurrentes -domicilio principal del demandado, lugar de cumplimiento de las obligaciones o domicilio principal o sucursal o agencia de la persona jur\u00eddica demandada -, sin embargo, la promotora plasm\u00f3 su escogencia en el \u00faltimo de los fueros a efectos de determinar la competencia del operador que habr\u00eda de conocer la causa. Por lo tanto, no podr\u00eda el juzgador variar su elecci\u00f3n. <\/p>\n
Al respecto, esta Corte ha sostenido que, <\/p>\n
\u00ab(…) como al demandante es a quien la ley lo faculta para escoger, dentro de los distintos fueros del factor territorial, la autoridad judicial que debe pronunciarse sobre un asunto determinado, suficientemente se tiene dicho que una vez elegido por aqu\u00e9l su juez natural, la competencia se torna en privativa, sin que el funcionario judicial pueda a su iniciativa eliminarla o variarla, a menos que el demandado fundadamente la objete mediante los mecanismos legales que sean procedentes\u00bb (CSJ AC522-2021, 24 de feb.2021, rad 2020-01599-00 ). <\/p>\n
6. Por las razones expuestas, procede remitir la presente demanda al Juzgado Diecinueve Civil del Circuito de Bogot\u00e1 D.C., a quien corresponde continuar con el conocimiento de la acci\u00f3n emprendida. <\/p>\n
<\/p>\n
III. DECISI\u00d3N <\/p>\n
En m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia en Sala de Casaci\u00f3n Civil, <\/p>\n
RESUELVE <\/p>\n
PRIMERO: Declarar que el conocimiento del proceso de la referencia deber\u00e1 continuar por cuenta del Juzgado Diecinueve Civil del Circuito de Bogot\u00e1. <\/p>\n
SEGUNDO: Comunicar lo decidido al Despacho Cuarto Civil del Circuito de Bucaramanga, acompa\u00f1\u00e1ndole copia de este prove\u00eddo. <\/p>\n
TERCERO: Remitir el expediente a la c\u00e9lula judicial referida en el numeral primero de esta resolutiva. <\/p>\n
CUARTO: Por Secretar\u00eda, librar los oficios correspondientes dej\u00e1ndose las constancias del caso. <\/p>\n
NOTIF\u00cdQUESE Y C\u00daMPLASE <\/p>\n
FRANCISCO TERNERA BARRIOS <\/p>\n
Magistrado <\/p>\n
1\u0002 Folios 100 a 117 del archivo PDF \u00ab01PoderAnexosDemanda\u00bb. <\/p>\n
2\u0002 Archivo PDF \u00ab03AutoRechazaDemandaPorCompetenciaTerritorial\u00bb. <\/p>\n
3\u0002 Archivo PDF \u00ab07Autorechazademanda\u00bb. <\/p>\n
4\u0002 Folios 10 a 31 del archivo PDF \u00ab01PoderAnexosDemanda\u00bb. <\/p>\n
5\u0002 Folios 93 a 97 Ib\u00eddem. <\/p>\n
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