{"id":56906,"date":"2024-05-17T20:43:10","date_gmt":"2024-05-17T20:43:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/17\/ac4082-2021-2021-02748-00\/"},"modified":"2024-05-17T20:43:10","modified_gmt":"2024-05-17T20:43:10","slug":"ac4082-2021-2021-02748-00","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/17\/ac4082-2021-2021-02748-00\/","title":{"rendered":"AC 4082 2021"},"content":{"rendered":"<p>AC4082-2021 (2021-02748-00)<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c1LVARO &nbsp;FERNANDO GARC\u00cdA RESTREPO &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp;Ponente &nbsp;<\/p>\n<p>AC4082-2021 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n. \u00ba 11001-02-03-000-2021-02748-00 &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., catorce &nbsp;(14) &nbsp;de septiembre de dos mil veintiuno (2021).- &nbsp;<\/p>\n<p>Decide la Corte el &nbsp;recurso de queja interpuesto por FABIO &nbsp;AUGUSTO MEDINA ANDRADE &nbsp;contra &nbsp;el auto de 19 de julio de 2017, mediante el cual la &nbsp;Sala Civil-Familia-Laboral del Tribunal Superior del Distrito &nbsp;Judicial de Neiva no le concedi\u00f3 el extraordinario de &nbsp;casaci\u00f3n, en relaci\u00f3n con la sentencia de segunda &nbsp;instancia emitida por esa Corporaci\u00f3n dentro del proceso de &nbsp;resoluci\u00f3n de contrato que promovi\u00f3 Arnulfo Parra &nbsp;Chimbaco frente a aqu\u00e9l. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. Arnulfo &nbsp;Parra Chimbaco pidi\u00f3 declarar que Fabio Augusto Medina Andrade &nbsp;incumpli\u00f3, como promitente comprador, el contrato de promesa &nbsp;de compraventa celebrado respecto del inmueble identificado con &nbsp;matr\u00edcula inmobiliaria No. 200-0078456. En consecuencia, &nbsp;reclam\u00f3 resolver ese negocio jur\u00eddico; la restituci\u00f3n &nbsp;del bien junto con las cuotas de administraci\u00f3n, el impuesto &nbsp;predial y las facturas de servicio adeudados; los frutos civiles &nbsp;causados con sus respectivos intereses; &nbsp;el pago de la cl\u00e1usula &nbsp;penal pactada por valor de $20\u2019000.000; devolver a su &nbsp;contraparte $153\u2019614.432,oo por concepto de abonos al precio &nbsp;pactado en la aludida convenci\u00f3n y $5\u2019500.000 por &nbsp;\u201crendimientos &nbsp;financieros\u201d; &nbsp;finamente, solicit\u00f3 autorizaci\u00f3n para descontar de &nbsp;estos valores la suma que el demandado le debe entregar por concepto &nbsp;de frutos civiles, intereses y perjuicios, incluyendo las dem\u00e1s &nbsp;deudas que presente el fundo y las costas procesales1. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;La primera instancia se clausur\u00f3 con sentencia proferida el &nbsp;de 7 de abril de 2014, en la que el Juzgado Cuarto Civil del Circuito &nbsp;de Neiva resolvi\u00f3 declarar &nbsp;la excepci\u00f3n de m\u00e9rito de falta de legitimaci\u00f3n &nbsp;en la causa por activa, y por ende, negar \u201ctodas &nbsp;las pretensiones de la demanda\u201d; &nbsp;por \u00faltimo, condenar en costar y agencias en derecho a la &nbsp;parte actora por $20\u2019000.0002. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Apelada la decisi\u00f3n por el gestor, la Sala &nbsp;Civil-Familia-Laboral del Tribunal Superior de la misma ciudad, en &nbsp;sentencia dictada el 11 &nbsp;de noviembre de 2014, &nbsp;dispuso \u201cREVOCAR\u201d &nbsp;el fallo de primer grado, para en su lugar declarar resuelto el &nbsp;contrato de promesa de compraventa suscrito por las partes, ordenar &nbsp;las restituciones mutuas, de la siguiente manera, a cargo de la parte &nbsp;demandada &nbsp;restituir los bienes inmuebles objeto del contrato; pagar &nbsp;al demandante como frutos civiles causados desde la contestaci\u00f3n &nbsp;de la demanda, la suma de $79.065.917,00; a cargo del demandante, &nbsp;restituir al demandado, los dineros recibidos junto con la correcci\u00f3n &nbsp;monetaria y los intereses legales civiles por valor total de &nbsp;$197.181.895, &nbsp; denegar las dem\u00e1s pretensiones de la demanda y las excepciones &nbsp;propuestas, &nbsp;y condenar en costas y agencias en derecho en ambas &nbsp;instancias al demandado por la suma de $7\u2019900.000 en la primera &nbsp;instancia y $1\u2019580.000 en la segunda3. &nbsp;El &nbsp;6 de abril de 2015, dicha Corporaci\u00f3n neg\u00f3 la &nbsp;complementaci\u00f3n de su fallo, decisi\u00f3n notificada por &nbsp;estado que se fij\u00f3 el 8 de mayo siguiente4. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;Inconforme con lo resuelto, el 11 &nbsp;de mayo de 2015, &nbsp;el vencido interpuso el &nbsp;recurso extraordinario de casaci\u00f3n5, &nbsp;que el Tribunal, por auto &nbsp;de ponente de 21 de enero de 2016, &nbsp;no le concedi\u00f3, por estimar no colmado el inter\u00e9s &nbsp;econ\u00f3mico requerido6. &nbsp;Luego, el 28 de enero de 2016, el convocado atac\u00f3 ese &nbsp;pronunciamiento con reposici\u00f3n y, en subsidio &nbsp;queja7. &nbsp;Frente a lo cual, el Tribunal, nuevamente mediante providencia de &nbsp;ponente dictada el 5 de diciembre de esa calenda, mantuvo inc\u00f3lume &nbsp;el &nbsp;prove\u00eddo censurado. Adem\u00e1s, autoriz\u00f3 reproducir &nbsp;las piezas procesales necesarias para tramitar el remedio accesorio8. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;Habiendo arribado el legajo a esta Corporaci\u00f3n, mediante &nbsp;prove\u00eddo AC3774 de 14 de junio &nbsp;de 2017, orden\u00f3 devolver el expediente al ad &nbsp;quem, &nbsp;para que la decisi\u00f3n sobre la concesi\u00f3n o no del &nbsp;recurso propuesto fuera adoptada en forma colegiada por los &nbsp;magistrados que componen la respectiva Sala de Decisi\u00f3n y no &nbsp;solo por el ponente por tornarse insuficiente, tal y como lo dispone &nbsp;el canon 370 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, normatividad &nbsp;aplicable para surtir todo el tr\u00e1mite de la casaci\u00f3n en &nbsp;el sub &nbsp;examine, &nbsp;dado que su interposici\u00f3n se dio durante la vigencia de dicho &nbsp;estatuto; con la anotaci\u00f3n adicional de que, la legislaci\u00f3n &nbsp;aplicable tambi\u00e9n cobija la estimaci\u00f3n de la cuant\u00eda &nbsp;del inter\u00e9s para recurrir y las pautas para determinarlo9. &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp;En atenci\u00f3n a lo ordenado anteriormente, la Sala de Decisi\u00f3n &nbsp;Civil-Familia-Laboral del &nbsp;referido Tribunal, por medio de auto de 19 &nbsp;de julio de 2017, &nbsp;neg\u00f3 la concesi\u00f3n del recurso extraordinario &nbsp;interpuesto por la parte demandada, al razonar que \u201cel &nbsp;inter\u00e9s jur\u00eddico del recurrente est\u00e1 determinado &nbsp;por el monto del perjuicio irrogado con la decisi\u00f3n de segunda &nbsp;instancia, que revoc\u00f3 la decisi\u00f3n proferida por el a &nbsp;quo y orden\u00f3 (\u2026) las restituciones mutuas, Parte &nbsp;demandada &nbsp;(\u2026) restituir los bienes inmuebles objeto del contrato (\u2026); &nbsp;pagar al demandante como frutos civiles causados desde la &nbsp;contestaci\u00f3n de la demanda, la suma de $79.065.917,00 (\u2026); &nbsp;Parte &nbsp;demandante &nbsp;(\u2026) restituir al demandado, los dineros recibidos junto con la &nbsp;correcci\u00f3n monetaria y los intereses legales civiles desde la &nbsp;fecha en que fueron recibidos lo que arroja un valor total de &nbsp;$197.181.895\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>De ah\u00ed que &nbsp;para establecer el monto del inter\u00e9s para recurrir, esa &nbsp;Colegiatura &nbsp;realiz\u00f3 su c\u00e1lculo e index\u00f3 nuevamente dicha &nbsp;suma al valor del salario m\u00ednimo de 2015, cuyo resultado fue: &nbsp;<\/p>\n<p>(Referencia &nbsp;tomada de la precitada providencia) &nbsp;<\/p>\n<p>Por lo anterior, &nbsp;adujo que &nbsp;\u201cen principio la parte demandada tendr\u00eda inter\u00e9s &nbsp;para recurrir por tener una condena en contra de $269.065.917, sin &nbsp;embargo de este valor se le rest\u00f3 lo que debe el demandante &nbsp;restituirle al demandado, esto es, la suma de $197.181.985, cuant\u00eda &nbsp;ordenada en el numeral tercero de la sentencia, por lo que el inter\u00e9s &nbsp;para recurrir en casaci\u00f3n termin\u00f3 fij\u00e1ndose en &nbsp;la diferencia obtenida, la cual se index\u00f3 arroj\u00e1ndose &nbsp;la suma de $77.183.411(\u2026)\u201d. &nbsp;Finalmente, concluy\u00f3 que el perjuicio irrogado con la decisi\u00f3n &nbsp;de segunda instancia \u201cno &nbsp;super\u00f3 la cuant\u00eda fijada para recurrir en casaci\u00f3n\u201d &nbsp;10. &nbsp;<\/p>\n<p>7. El &nbsp;convocado present\u00f3 reposici\u00f3n y en subsidio queja, &nbsp;manifestando, en apoyo de la censura, que la anterior decisi\u00f3n &nbsp;se torna incongruente frente al auto de 7 &nbsp;de octubre de 2015, &nbsp;en el que el ad &nbsp;quem &nbsp;dispuso, previo a resolver la procedencia del recurso de casaci\u00f3n, &nbsp;justipreciar por medio de dictamen pericial la cuant\u00eda del &nbsp;inter\u00e9s para recurrir, &nbsp;al &nbsp;considerar que no se encontraba claramente determinada11; &nbsp;pues en el sentir del recurrente, \u201cuna &nbsp;vez proferida e impugnada\u201d &nbsp;la referida providencia, \u201cse &nbsp;acept\u00f3 el tr\u00e1mite del recurso interpuesto por la parte &nbsp;demandada, por tanto del funcionario judicial pierde toda competencia &nbsp;funcional\u201d; &nbsp;y, el demandado hab\u00eda advertido que dicha cuantificaci\u00f3n &nbsp;era susceptible de determinarse con \u201ccon &nbsp;una simple operaci\u00f3n aritm\u00e9tica\u201d, &nbsp;tal &nbsp;y como finalmente se estableci\u00f3 dicho monto12. &nbsp;<\/p>\n<p>8. Despu\u00e9s &nbsp;de surtirse varias actuaciones procesales en relaci\u00f3n con &nbsp;sucesivas solicitudes de aclaraci\u00f3n, reposiciones, s\u00faplicas, &nbsp;de nulidad, entre otras, finalmente, &nbsp;por medio de auto de 17 &nbsp;de junio de 2020, &nbsp;esa Colegiatura, en Sala de decisi\u00f3n, &nbsp;rechaz\u00f3 &nbsp;el recurso de reposici\u00f3n por improcedente, concedi\u00f3 el &nbsp;de queja y orden\u00f3 la \u201cexpedici\u00f3n &nbsp;de las piezas procesales solicitadas seg\u00fan lo dispuesto en el &nbsp;art\u00edculo 377 C.P.C.\u201d13. &nbsp;<\/p>\n<p>9. Habiendo &nbsp;arribado a la Corte las reproducciones digitales ordenadas por el &nbsp;ad-quem, &nbsp;el extremo demandante, dentro del t\u00e9rmino de traslado, se &nbsp;opuso al \u00e9xito del mecanismo, tras manifestar que \u201cal &nbsp;revisar el recurso de reposici\u00f3n y en subsidio queja propuesto &nbsp;contra el auto de fecha 19 de julio de 2017, se observa que no ataca &nbsp;el fondo del asunto, es decir el c\u00e1lculo del inter\u00e9s &nbsp;para recurrir que dio lugar a denegar el recurso de casaci\u00f3n, &nbsp;circunstancia que impide se haga un nuevo estudio sobre ese tema, &nbsp;conllevando al traste del recurso. Sin embargo, de hacerse ese &nbsp;estudio se ha de mantener la decisi\u00f3n de la Sala, porque &nbsp;calcul\u00f3 correctamente las pretensiones adversas del demandado &nbsp;recurrente en casaci\u00f3n (\u2026)\u201d, &nbsp;las cuales no superaron los 425 s.m.l.m.v. &nbsp;requeridos para acudir en casaci\u00f3n14. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. Legislaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aplicable al caso concreto &nbsp;<\/p>\n<p>Preliminarmente, &nbsp;cabe destacar que los art\u00edculos 624 y 625 de C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso (Ley 1564 de 2012) previeron como excepci\u00f3n &nbsp;a la regla general de aplicaci\u00f3n inmediata de la ley adjetiva &nbsp;que, entre otras actuaciones, \u201clos &nbsp;recursos [\u2026] se regir\u00e1n por las leyes vigentes cuando &nbsp;se interpusieron\u2026\u201d, &nbsp;y como el recurso de casaci\u00f3n a que el demandado aspira &nbsp;acceder con la proposici\u00f3n de esta queja fue formulado en el &nbsp;a\u00f1o 2015, &nbsp;toda la actuaci\u00f3n alrededor del mismo se gobierna por la ley &nbsp;vigente entonces, es decir, el C\u00f3digo de Procedimiento Civil. &nbsp;<\/p>\n<p>Sobre la materia y &nbsp;al interpretar las reglas previstas en los c\u00e1nones 624 y 625 &nbsp;de la ley 1564 de 2014, la &nbsp;Corte ha adoptado un criterio objetivo, concluyendo que la &nbsp;normatividad pertinente es la vigente al momento en que comenz\u00f3 &nbsp;a correr el t\u00e9rmino para formular el recurso de casaci\u00f3n &nbsp;(STC3976-2016 &nbsp;y STC6696, entre otros). &nbsp;<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n &nbsp;con lo anterior, en los eventos de tr\u00e1nsito legislativo, y las &nbsp;actuaciones que surjan &nbsp;con ocasi\u00f3n del mismo, relacionados con la &nbsp;tramitaci\u00f3n \u00edntegra de los recursos extraordinarios, &nbsp;ha sostenido la Corte que, &nbsp;<\/p>\n<p>\u201cConsecuencia &nbsp;necesaria y natural de la precitada inferencia, es la de que al &nbsp;transitar esta casaci\u00f3n por el camino del C\u00f3digo de &nbsp;Procedimiento Civil, todo lo que se derive de su discurrir y &nbsp;resoluci\u00f3n, incluso la expedici\u00f3n de copias o &nbsp;certificaciones, el reconocimientos de personer\u00eda, la condena &nbsp;en costas y su tasaci\u00f3n, el decreto y pr\u00e1ctica de &nbsp;pruebas (si ello se ordena previa sentencia sustitutiva), cumple &nbsp;rituarlo con esa codificaci\u00f3n. Lo contrario implicar\u00eda &nbsp;mezclar en un mismo escenario y con alternancia, dos codificaciones &nbsp;procesales, lo que atentar\u00eda con el m\u00ednimo de seguridad &nbsp;o certeza jur\u00eddica que debe acompa\u00f1ar la sustanciaci\u00f3n &nbsp;de los litigios. Para los usuarios del sistema de administraci\u00f3n &nbsp;de justicia, que buscan la tutela efectiva de sus derechos, debe &nbsp;ofrecerse una hermen\u00e9utica que les provea certidumbre sobre &nbsp;las normas que regulan &nbsp;el conflicto jur\u00eddico respecto del cual se solicita la &nbsp;decisi\u00f3n\u201d15. &nbsp;<\/p>\n<p>De ah\u00ed que, &nbsp;como bien se dijo en la referida providencia AC3774 de 2017, en el &nbsp;sub &nbsp;examine, &nbsp;\u201cla &nbsp;normatividad pertinente para surtir todo el tr\u00e1mite &nbsp;de la casaci\u00f3n es el C\u00f3digo de Procedimiento Civil, &nbsp;pues, su interposici\u00f3n se dio durante la vigencia de dicho &nbsp;estatuto (\u2026) Es &nbsp;por lo dicho que, en lo que ata\u00f1e al aspecto procesal, el &nbsp;surtimiento de cada una de las fases que transita el recurso de &nbsp;casaci\u00f3n ac\u00e1 en cuesti\u00f3n, se debe examinar &nbsp;bajo la \u00f3ptica\u201d &nbsp;de &nbsp;esa legislaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Aspectos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;generales del recurso de queja &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;conformidad con lo previsto en el C\u00f3digo de Procedimiento &nbsp;Civil, la queja procede contra el auto que niega conceder el recurso &nbsp;de casaci\u00f3n, raz\u00f3n por la cual, la competencia de esta &nbsp;Corporaci\u00f3n se restringe a examinar si el pronunciamiento del &nbsp;Tribunal sobre ese t\u00f3pico, mantenido al definir la respectiva &nbsp;opugnaci\u00f3n ordinaria, se ajusta a la ley. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;La &nbsp;cuesti\u00f3n jur\u00eddica planteada &nbsp;<\/p>\n<p>Se trata de &nbsp;determinar si acert\u00f3 la Sala Civil-Familia-Laboral del &nbsp;Tribunal Superior del Distrito Judicial de Neiva, al negar la &nbsp;concesi\u00f3n del recurso de casaci\u00f3n oportunamente &nbsp;interpuesto por el demandado contra el prove\u00eddo que neg\u00f3 &nbsp;la concesi\u00f3n del recurso de casaci\u00f3n frente a la &nbsp;sentencia dictada en un proceso de resoluci\u00f3n de contrato, con &nbsp;el argumento de que este carece de inter\u00e9s econ\u00f3mico &nbsp;para recurrir, porque la afectaci\u00f3n causada con dicha &nbsp;resoluci\u00f3n, no tiene un valor superior al equivalente de 425 &nbsp;salarios m\u00ednimos legales mensuales vigentes para el a\u00f1o &nbsp;2014. &nbsp;<\/p>\n<p>Corresponde &nbsp;establecer, igualmente, si como lo afirma el recurrente, por el hecho &nbsp;de haberse dispuesto por el Tribunal justipreciar el inter\u00e9s &nbsp;economico, mediante un dictamen pericial, se gener\u00f3 para \u00e9l &nbsp;la expectativa de que el tr\u00e1mite del recuso extraordinario de &nbsp;casaci\u00f3n hab\u00eda iniciado. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;Sobre &nbsp;el inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n &nbsp;<\/p>\n<p>Cumple &nbsp;recordar, ante todo que, dentro de los requisitos para establecer la &nbsp;procedencia del recurso de casaci\u00f3n, se exige que el &nbsp;fallo censurado cause al recurrente un \u201cagravio\u201d &nbsp;(Art. &nbsp;365, C.P.C.). &nbsp;Este \u00faltimo, la doctrina y el propio legislador han dado en &nbsp;llamarlo inter\u00e9s para recurrir, por lo cual, es preciso que &nbsp;cuando las s\u00faplicas de la demanda sean de orden econ\u00f3mico, &nbsp;\u201cel &nbsp;valor actual de la resoluci\u00f3n desfavorable al recurrente sea o &nbsp;exceda de cuatrocientos salarios m\u00ednimos legales mensuales &nbsp;vigentes (425 smlmv)\u201d, &nbsp;(Art. 366, ejusdem), &nbsp;que &nbsp;para el a\u00f1o 2014 ascend\u00edan a doscientos setenta y un &nbsp;millones ochocientos mil pesos ($261\u2019800.000). &nbsp;<\/p>\n<p>A prop\u00f3sito &nbsp;del inter\u00e9s para recurrir, que se acaba de memorar, esta &nbsp;Corporaci\u00f3n tiene dicho que \u201c(\u2026) &nbsp;est\u00e1 supeditado al valor econ\u00f3mico de la relaci\u00f3n &nbsp;jur\u00eddica sustancial concedida o negada en la sentencia; vale &nbsp;decir, a la cuant\u00eda de la afectaci\u00f3n o desventaja &nbsp;patrimonial que sufre el recurrente con la resoluci\u00f3n que le &nbsp;resulta desfavorable, evaluaci\u00f3n que debe hacerse para el d\u00eda &nbsp;del fallo\u201d16. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;armon\u00eda con lo que &nbsp;acaba de anotarse, la Corte dijo que \u201csi &nbsp;quien recurre es el convocado al juicio, su inter\u00e9s se hallar\u00e1 &nbsp;conformado por el &nbsp;monto efectivo de las condenas a \u00e9l impuestas en el fallo\u201d &nbsp;(Resaltado &nbsp;a prop\u00f3sito, CSJ AC 5833-2016). &nbsp;<\/p>\n<p>Y &nbsp;en otro pronunciamiento con similar tesitura, apunt\u00f3 esta &nbsp;Corporaci\u00f3n que , &nbsp;<\/p>\n<p>\u201c(\u2026) &nbsp;la cuant\u00eda del inter\u00e9s debe corresponder al perjuicio &nbsp;sufrido por el recurrente, el cual \u2018fluye de lo que desde un &nbsp;punto de vista material o pecuniario pierde el impugnante por haberse &nbsp;dictado el fallo recurrido y en el preciso momento en que \u00e9ste &nbsp;se dicta\u2019 (\u2026).- Y, &nbsp;en trat\u00e1ndose del demandado, ha precisado que \u2018el &nbsp;inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n&#8230;estar\u00e1 dado &nbsp;por el valor efectivo de las condenas que a la postre debe soportar, &nbsp;inter\u00e9s calculado para el momento en que se profiere la &nbsp;sentencia (car\u00e1cter actual), &nbsp;con base en par\u00e1metros objetivos que permitan determinar a &nbsp;ciencia cierta el monto del perjuicio que la sentencia causa, sin que &nbsp;quepa, desde luego, una estimaci\u00f3n fundada en meras &nbsp;conjeturas, en alambicadas hip\u00f3tesis o en un entendimiento &nbsp;errado del fallo (car\u00e1cter cierto)\u2019 (\u2026)\u201d17 &nbsp;(subrayas &nbsp;no est\u00e1n en el original). &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;acuerdo con lo memorado por el juzgador de \u00faltimo grado, el &nbsp;monto actual de la resoluci\u00f3n desfavorable a la accionada se &nbsp;extrae de compensar el importe que a esta corresponde restituir por &nbsp;frutos civiles ($396\u2019115.844), con el que, a su vez, recibir\u00e1 &nbsp;de la demandante como parte del precio pagado ($403\u2019434.960), &nbsp;lo que arroj\u00f3 como resultado que el agravio en dinero que &nbsp;soporta la demandada remonta a $7\u2019319.116. (\u2026) &nbsp;Afectaci\u00f3n a la que debe adicionarse el precio del bien ra\u00edz &nbsp;que se orden\u00f3 a la opugnante restituirle a su contraparte, &nbsp;cuyo valor de acuerdo con el material suasorio obrante en las &nbsp;diligencias (acta de conciliaci\u00f3n celebrada entre las partes &nbsp;ante el Centro de Conciliaci\u00f3n y Arbitraje de la C\u00e1mara &nbsp;de Comercio de Valledupar y la promesa de compraventa suscrita el 22 &nbsp;de abril de 2010), es de $610\u2019000.000. &nbsp;De manera que, el &nbsp;inter\u00e9s cremat\u00edstico de la impugnante asciende a &nbsp;$617\u2019319.116, lo que no supera la suma de $781\u2019242.000, &nbsp;equivalente a los 1.000 SMLMV del a\u00f1o 2018. (\u2026)18 &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;mismo, en otro pronunciamiento de contornos similares, se adujo que &nbsp;<\/p>\n<p>Ahora bien, la &nbsp;desventaja cierta que le causa la sentencia de segunda instancia a la &nbsp;parte actora, radica en la condena que se le impuso para cancelar a &nbsp;su contraparte el valor de las mejoras plantadas sobre el terreno &nbsp;reivindicado, que asciende a $804.721.725,oo., pues no hay otro &nbsp;elemento de juicio que se haya aportado, como para deducir que ese &nbsp;guarismo era superior, (\u2026) Si en gracia de discusi\u00f3n se &nbsp;aceptara que al anterior monto deber\u00eda agreg\u00e1rsele, &nbsp;para determinar el inter\u00e9s, el valor de los frutos que en su &nbsp;concepto se dejaron de reconocer, valga anotar, $39.835.309,74, lo &nbsp;cierto es que la sumatoria total de lo desfavorable habr\u00eda que &nbsp;deducirle la cifra reconocida por frutos civiles: $79.515.387,oo., &nbsp;quedando en definitiva un inter\u00e9s de $765.041.647,74., que no &nbsp;alcanza el m\u00ednimo exigido para ir en casaci\u00f3n: &nbsp;$828.116.000, equivalentes a 1000 salarios m\u00ednimos legales &nbsp;mensuales vigentes. (\u2026) De conformidad con lo expresado, el &nbsp;Tribunal acert\u00f3 al no conceder el recurso de casaci\u00f3n &nbsp;que contra el fallo de segunda instancia interpuso el demandante, &nbsp;pues no se llama a duda que el desmedro que produce en este caso la &nbsp;sentencia a la parte demandante, lo representa la condena impuesta, &nbsp;que como indic\u00f3, no alcanza los 1000 SMLMV para el a\u00f1o &nbsp;2019. Por lo tanto, se declarar\u00e1 bien denegada la casaci\u00f3n, &nbsp;sin condena en costas por no aparecer causadas. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>5. El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;caso concreto &nbsp;<\/p>\n<p>5.1. &nbsp;Para comenzar, corresponde indicar que el hecho de haber ordenado el &nbsp;Tribunal mediante auto la pr\u00e1ctica de una prueba pericial para &nbsp;determinar el valor del inter\u00e9s, no implicaba la forzosa &nbsp;concesi\u00f3n del remedio, como lo entiende el ahora impugnante, &nbsp;en consideraci\u00f3n a que en dicho prove\u00eddo no se hizo &nbsp;referencia al otorgamiento del recurso extraordinaria, pues, como se &nbsp;puede evidenciar en la referida providencia, el medio de prueba se &nbsp;orden\u00f3 \u201cantes &nbsp;de resolver sobre la procedencia\u201d &nbsp;de la casaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>5.2. &nbsp;Ahora bien, la cuant\u00eda para recurrir en casaci\u00f3n &nbsp;respecto de Fabio &nbsp;Augusto Medina Andrade &nbsp;corresponde, &nbsp;como es l\u00f3gico, al valor de las condenas que le fueron &nbsp;impuestas en segunda instancia, previa deducci\u00f3n, por &nbsp;supuesto, de &nbsp;las sumas que a su favor se orden\u00f3 que la contraparte le &nbsp;cancelara. &nbsp;<\/p>\n<p>Y ese par\u00e1metrofue &nbsp;al que precisamente acudi\u00f3 el Tribunal, en este caso, donde a &nbsp;partir de &nbsp;los valores que debe restituir el demandado por $269\u2019065.917, &nbsp;rest\u00f3 el monto que a \u00e9l debe devolver el demandante por &nbsp;$197\u2019181.895, &nbsp;arrojando como resultado un valor total de $71\u2019884.002, &nbsp;ostensiblemente inferior &nbsp;al m\u00ednimo necesario para acceder a la opugnaci\u00f3n &nbsp;extraordinaria que, para el a\u00f1o 2014, a la fecha de la &nbsp;sentencia &nbsp;generadora del agravio equival\u00eda a $261\u2019800.000. &nbsp;<\/p>\n<p>5.3. Lo anterior &nbsp;pone de presente, entonces, que la decisi\u00f3n recurrida en queja &nbsp;est\u00e1 &nbsp;ajustada a derecho, porque el monto del agravio al demandado, de &nbsp;$71\u2019884.002, &nbsp;no alcanza el l\u00edmite m\u00ednimo establecido por el C\u00f3digo &nbsp;de Procedimiento Civil de 425 s.m.l.m.v., &nbsp;equivalente, para el momento del fallo -a\u00f1o 2014-, a &nbsp;$261\u2019800.000. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;las cosas, no hab\u00eda manera de soslayar la tasaci\u00f3n &nbsp;econ\u00f3mica del desmedro que la sentencia de segunda instancia &nbsp;produjo en el recurrente en casaci\u00f3n, la cual, ya se vio, es &nbsp;insuficiente para llegar a la sede extraordinaria. &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp;Conclusi\u00f3n &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;conformidad con lo se\u00f1alado, se advierte que el Tribunal &nbsp;acert\u00f3 en este asunto al no conceder el recurso de casaci\u00f3n &nbsp;interpuesto por la parte demandada; por &nbsp;lo tanto, se &nbsp;declarar\u00e1 bien denegada la impugnaci\u00f3n extraordinaria, &nbsp;lo que conlleva a que haya condena en costas, dado que hubo &nbsp;intervenci\u00f3n de la parte demandante (Art. 392, Num. 1\u00b0 y &nbsp;9\u00b0, C.P.C.). &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, Sala de &nbsp;Casaci\u00f3n Civil, RESUELVE &nbsp;declarar &nbsp;bien &nbsp;denegado &nbsp;el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por la parte demandada &nbsp;contra la sentencia proferida el 11 &nbsp;de noviembre de 2014, &nbsp;por la Sala Civil-Familia-Laboral del Tribunal Superior del Distrito &nbsp;Judicial de Neiva, &nbsp;dentro del proceso ordinario de responsabilidad contractual &nbsp;ya referenciado. &nbsp;<\/p>\n<p>Costas &nbsp;a cargo del recurrente, ante el fracaso del recurso propuesto y por &nbsp;haber sido replicado. En la liquidaci\u00f3n que se elabore, se &nbsp;incluir\u00e1n como agencias en derecho la suma de seiscientos mil &nbsp;pesos ($600.000,oo). &nbsp;<\/p>\n<p>Notif\u00edquese &nbsp;y c\u00famplase, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00c1LVARO &nbsp;FERNANDO GARC\u00cdA RESTREPO &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp;<\/p>\n<p>1\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios 62 y siguientes, anexo 1. Cuaderno No.1 \u2013 Primera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parte, y escrito de reforma de la demanda a &nbsp;folios 145 y ss, anexo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2. Cuaderno No. 1 \u2013 Segunda Parte, expediente digital. &nbsp;<\/p>\n<p>2\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;4 a 19, anexo 4. Cuaderno No. 1 \u2013 Cuarta Parte, ejusdem. &nbsp;<\/p>\n<p>3\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;88 a 119, anexo 10. Cuaderno Tribunal y folios 1 a 5, anexo 11. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cuaderno Tribunal, ejusdem. &nbsp;<\/p>\n<p>4\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;14 a 17 anexo 11. Cuaderno Tribunal, ib\u00eddem. &nbsp;<\/p>\n<p>5\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;20, ib\u00eddem. &nbsp;<\/p>\n<p>6\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;54 a 58, ib\u00eddem.. &nbsp;<\/p>\n<p>7\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;70 a 72, ejusdem. &nbsp;<\/p>\n<p>8\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;82 a 84, ejusdem. &nbsp;<\/p>\n<p>10\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;78 a 81, anexo 11. Cuaderno Tribunal, ejusdem. &nbsp;<\/p>\n<p>11\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;28 a 20, anexo 11. Cuaderno Tribunal, ejusdem. &nbsp;<\/p>\n<p>12\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;83 a 85, ejusdem. &nbsp;<\/p>\n<p>13\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Folios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;109 a 112, anexo 12. Cuaderno Tribunal, ejusdem. &nbsp;<\/p>\n<p>14\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Anexo 04. Descorre traslado recurso de que, carpeta Cuaderno Corte, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;expediente digital. &nbsp;<\/p>\n<p>15\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CSJ &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;SC de 1\u00b0 de jun. de 2016, Rad. 2010-00207-01, reiterado en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AC3774 de 2017. &nbsp;<\/p>\n<p>16\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CSJ AC, 5 sep. 2013, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Rad. 00288-00, reiterado en AC2918-2020 y AC867-2021. &nbsp;<\/p>\n<p>17\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AC &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;16 sep. 2010, Rad. 2010-01058-00. &nbsp;<\/p>\n<p>18\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; AC692 de 2 de marzo de 2020. &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AC4082-2021 (2021-02748-00) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; \u00c1LVARO &nbsp;FERNANDO GARC\u00cdA RESTREPO &nbsp; Magistrado &nbsp;Ponente &nbsp; AC4082-2021 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n. \u00ba 11001-02-03-000-2021-02748-00 &nbsp; Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., catorce &nbsp;(14) &nbsp;de septiembre de dos mil veintiuno (2021).- &nbsp; Decide la Corte el &nbsp;recurso de queja interpuesto por FABIO &nbsp;AUGUSTO MEDINA ANDRADE &nbsp;contra &nbsp;el auto de 19 de julio de 2017, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[],"class_list":["post-56906","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-septiembre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56906","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56906"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56906\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56906"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56906"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56906"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}