AC5134-2021 (2021-02163-00)<\/p>\n
<\/p>\n
AROLDO WILSON QUIROZ MONSALVO <\/p>\n
Magistrado ponente <\/p>\n
AC5134-2021 <\/p>\n
Radicaci\u00f3n n.\u00b0 1001-02-03-000-2021-02163-00 <\/p>\n
Bogot\u00e1 D.C., dos (2) de noviembre de dos mil veintiuno (2021). <\/p>\n
Dec\u00eddese el recurso de queja que Parqueaderos YA S.A.S. interpuso frente al auto de 19 de abril de 2021, proferido por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1, Sala Civil, para negarse a conceder la casaci\u00f3n formulada contra la sentencia de 9 de marzo del mismo a\u00f1o dentro del proceso verbal promovido por la impugnante contra Centro Comercial El Lago -Propiedad Horizontal-, para lo cual se considera: <\/p>\n
1. La promotora solicit\u00f3 la ineficacia (en subsidio, la nulidad o inexistencia) de las decisiones adoptadas el 13 de marzo de 2019 por la asamblea de copropietarios demandada, las cuales fueron vertidas en el acta 55 de esa fecha. <\/p>\n
2. El Juzgado 29 Civil del Circuito de Bogot\u00e1 neg\u00f3 las pretensiones mediante sentencia de 9 de julio de 2020; esa decisi\u00f3n fue confirmada por el ad quem en la referida \u00e9poca. <\/p>\n
3. El Tribunal neg\u00f3 el recurso de casaci\u00f3n de la actora mediante el auto suplicado porque las pretensiones s\u00ed tienen \u00abcontenido patrimonial\u00bb en raz\u00f3n a que las decisiones de la asamblea de copropietarios generaron un \u00abdetrimento econ\u00f3mico\u00bb al permitir \u00abel cobro de las expensas ordinarias y extraordinarias por los parqueaderos\u00bb de la demandante. En consecuencia, calcul\u00f3 el valor del agravio en $898.584.308 (sumatoria de $55.281.000 por concepto de cuotas de administraci\u00f3n a marzo de 2019, $361.913.000 correspondiente a intereses de mora a la misma fecha, $479.436.258 por compensaci\u00f3n de uso exclusivo de \u00e1rea com\u00fan y $1.953.250 de retroactivo), que corresponde a la cantidad que la demandante se librar\u00eda de pagar en caso de prosperar sus pretensiones, la cual es inferior a $908.526.000, es decir, 1.000 SMLMV. <\/p>\n
3. Parqueaderos YA S.A.S. interpuso reposici\u00f3n y, en subsidio, queja contra la negativa de conceder el mecanismo extraordinario para lo cual argument\u00f3: <\/p>\n
3.1. Sus pedimentos s\u00ed buscan proteger las disposiciones bajo las que deb\u00edan regirse las decisiones impugnadas; y <\/p>\n
4. La reposici\u00f3n fue resuelta el 25 de mayo de 2021 manteniendo la negativa a conceder el recurso extraordinario, con fundamento en que fueron tenidos en cuenta los elementos de juicio obrantes en el plenario y que, si a bien lo ten\u00eda, era responsabilidad del interesado presentar una liquidaci\u00f3n actualizada de la cuenta de cobro o un dictamen pericial, actuaciones que no se llevaron a cabo. <\/p>\n
5. Concedida la queja subsidiaria, el expediente lleg\u00f3 a la Sala con el prop\u00f3sito de examinar si estuvo bien o mal negada la concesi\u00f3n del recurso extraordinario de casaci\u00f3n. <\/p>\n
6. El rol de la casaci\u00f3n civil no es netamente privado ni se contrae de manera exclusiva en \u00abreparar los agravios irrogados a las partes\u00bb. Tambi\u00e9n tiene una decidida finalidad p\u00fablica o de inter\u00e9s general consistente en \u00abdefender la unidad e integridad del ordenamiento jur\u00eddico, lograr la eficacia de los instrumentos internacionales suscritos por Colombia en el derecho interno, proteger los derechos constitucionales, controlar la legalidad de los fallos, unificar la jurisprudencia nacional\u00bb, primordialmente (art. 333 CGP). <\/p>\n
Se trata de un recurso extraordinario de procedencia limitada, que no cabe siempre, porque, de lo contrario, la Sala terminar\u00eda revisando todas las decisiones inferiores y sustituyendo injustificadamente a los jueces y tribunales de instancia, y dejar\u00eda de cumplir su funci\u00f3n constitucional de m\u00e1ximo ente de la jurisdicci\u00f3n ordinaria y tribunal de casaci\u00f3n. <\/p>\n
Son pasibles de este recurso los fallos proferidos en segunda instancia por los Tribunales Superiores de Distritos Judiciales en procesos declarativos, acciones de grupo y liquidaciones de condenas en concreto. Debe anotarse que si el tr\u00e1mite vers\u00f3 sobre el estado civil, el mecanismo extraordinario se abre camino cuando las pretensiones recaigan sobre su impugnaci\u00f3n, reclamaci\u00f3n o declaratoria de uniones maritales de hecho (art. 334 CGP). <\/p>\n
Cuando las pretensiones sean \u00abesencialmente econ\u00f3micas\u00bb, es necesario que \u00abel valor actual de la resoluci\u00f3n desfavorable\u00bb causado por la sentencia supere 1.000 SMLMV. Esta exigencia es inaplicable cuando los pedimentos no sean patrimoniales y, si lo son, estar\u00e1n exentos solamente cuando versen sobre el estado civil, las acciones populares y las de grupo (art. 338 CGP). <\/p>\n
El requisito de que el inter\u00e9s del recurrente tenga el valor se\u00f1alado, siempre que sus pretensiones sean esencialmente econ\u00f3micas y no se configure alguna de aquellas excepciones, super\u00f3 el examen de la Corte Constitucional, sin que esa entidad haya consagrado particularidades adicionales, porque carece de competencia para hacerlo (CC C-213 de 2017). <\/p>\n
As\u00ed las cosas, valga reiterar que s\u00f3lo cuando las pretensiones no sean esencialmente econ\u00f3micas o, a\u00fan si\u00e9ndolo, versen sobre el estado civil, acciones populares o de grupo, el recurrente no tiene la carga de probar el valor del \u00abagravio\u00bb y ser\u00e1 procedente la casaci\u00f3n. De lo contrario, ese quantum deber\u00e1 establecerse so pena de no conceder el recurso. <\/p>\n
7. La Sala ha establecido que para examinar si las pretensiones son o no esencialmente econ\u00f3micas resulta insuficiente mirar solamente su contenido literal. Por el contrario, se hace indispensable examinar la totalidad de sus elementos para escrutar si el \u00e9xito de los pedimentos produce alg\u00fan beneficio econ\u00f3mico, evita un perjuicio del mismo linaje o, en suma, protege intereses de ese tipo a favor del demandante. <\/p>\n
Es evidente que las pretensiones del caso concreto s\u00ed son esencialmente econ\u00f3micas porque Parqueaderos YA S.A.S. impugn\u00f3 la legalidad de las citadas decisiones de asamblea de copropietarios que permitieron el cobro de $898.584.308, con corte de abril de 2019. Esto se traduce en que un pronunciamiento sobre la ineficacia, invalidez o inexistencia de los actos no s\u00f3lo los borrar\u00eda del mundo jur\u00eddico sino que, adem\u00e1s, generar\u00eda un beneficio econ\u00f3mico concreto y medible para el demandante, raz\u00f3n por la que los pedimentos s\u00ed son esencialmente pecuniarios. <\/p>\n
Sin embargo, el Tribunal err\u00f3 al omitir actualizar la suma respectiva que data de 2019 hasta la fecha de la sentencia de \u00faltimo grado (marzo de 2021), que es el procedimiento adecuado para establecer la procedencia del mecanismo extraordinario, sin que fuera necesario un dictamen pericial. <\/p>\n
As\u00ed, usando una de las diversas opciones posibles para actualizar el valor del agravio inferido por la sentencia al recurrente, al adicionar a la cuenta que ten\u00eda corte a abril de 2019 ($898.584.308) los intereses de mora devengados hasta la fecha de la sentencia de segundo grado ($31.954.491), el agravio inferido al recurrente por la decisi\u00f3n de segunda instancia corresponde a $930.538.799, suma superior a 1.000 SMLMV, por lo que se estimar\u00e1 mal denegado el recurso y se conceder\u00e1. <\/p>\n
DECISI\u00d3N <\/p>\n
Con base en lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casaci\u00f3n Civil, <\/p>\n
RESUELVE: <\/p>\n
Primero: Declarar mal denegado el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por Parqueaderos YA S.A.S. frente a la sentencia de 9 de marzo de 2021, proferida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1, Sala Civil, dentro del proceso verbal promovido por la impugnante contra Centro Comercial El Lago -Propiedad Horizontal-. <\/p>\n
Segundo: Conceder el recurso de casaci\u00f3n impetrado por el extremo activo frente a la providencia rese\u00f1ada. <\/p>\n
Tercero: Ordenar que por Secretar\u00eda se oficie al Tribunal de origen para que remita a esta Corporaci\u00f3n el original del expediente respectivo, previo cumplimiento de lo estatuido en el art\u00edculo 341 del C\u00f3digo de General del Proceso, en lo que sea pertinente. <\/p>\n
Notif\u00edquese <\/p>\n
AROLDO WILSON QUIROZ MONSALVO <\/p>\n
Magistrado <\/p>\n
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