{"id":59466,"date":"2024-05-17T20:42:24","date_gmt":"2024-05-17T20:42:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/17\/stc15515-2021\/"},"modified":"2024-05-17T20:42:24","modified_gmt":"2024-05-17T20:42:24","slug":"stc15515-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/17\/stc15515-2021\/","title":{"rendered":"STC15515 2021"},"content":{"rendered":"<p>STC15515-2021<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>HILDA GONZ\u00c1LEZ &nbsp;NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado Ponente &nbsp;<\/p>\n<p>STC15515-2021 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n\u00b0 11001-22-03-000-2021-02287-01 &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., dieciocho (18) de noviembre de dos mil veintiuno (2021). &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;dirime la impugnaci\u00f3n del fallo proferido el 27 de octubre de &nbsp;2021 por la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial de &nbsp;Bogot\u00e1, en &nbsp;la tutela que Mar\u00eda Elvira Tusso Forero le instaur\u00f3 al &nbsp;Juzgado Veintinueve Civil del Circuito y a la Oficina de Instrumentos &nbsp;P\u00fablicos \u2013 zona centro -, extensiva a los Juzgados &nbsp;Treinta Civil &nbsp;Municipal, Octavo de Familia, las Notar\u00edas S\u00e9ptima, &nbsp;Treinta y Seis, Cincuenta y Cinco y Setenta y Tres, todos de esta &nbsp;capital, y dem\u00e1s intervinientes en los consecutivos &nbsp;0292013000645 00, 03020080007600 y 008201701269 00. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;La &nbsp;actora, a trav\u00e9s de apoderado, invoc\u00f3 la protecci\u00f3n &nbsp;de los derechos al \u00abdebido &nbsp;proceso y propiedad privada\u00bb &nbsp;para &nbsp;que se ordenara dejar sin efecto: i) &nbsp;\u00abel &nbsp;Auto de fecha 15 de Noviembre de 2013, mediante el cual el Juzgado 29 &nbsp;Civil del Circuito de Bogot\u00e1, admiti\u00f3 la Demanda &nbsp;Divisoria de Luis Eduardo S\u00e1enz Gordillo en contra de Luis &nbsp;Gustavo Tusso, Mar\u00eda Elvira, Mar\u00eda Marleny, Ra\u00fal &nbsp;Martin y Alba Roc\u00edo Tusso Forero\u00bb; &nbsp;ii) &nbsp;\u00abel &nbsp;Auto &nbsp;de Fecha 22 de Octubre de 2015, mediante el cual se orden\u00f3 la &nbsp;venta de publica subasta del inmueble de Folio de Matricula &nbsp;inmobiliaria N\u00b0 50C-916061 de la Oficina de Registro de &nbsp;Instrumentos P\u00fablicos de Bogot\u00e1 (\u2026)\u00bb; iii) &nbsp;\u00abla &nbsp;diligencia de remate celebrada el d\u00eda 1\u00b0 de Marzo de 2021 &nbsp;(\u2026)\u00bb; iv) &nbsp;\u00abel &nbsp;Auto de fecha 15 de junio de 2021, mediante el cual se aprob\u00f3 &nbsp;la diligencia de remate (\u2026)\u00bb; v) &nbsp;\u00abla &nbsp;Anotaci\u00f3n 015 que contiene el Folio de Matricula Inmobiliaria &nbsp;N\u00b0 50C-916061 (\u2026)\u00bb; &nbsp;y, &nbsp;en consecuencia, vi) &nbsp;\u00abrechazar &nbsp;la demanda divisoria\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>En compendio &nbsp;indic\u00f3 que en la anotaci\u00f3n n\u00b0 1 de &nbsp;2 de octubre de 1985 en el &nbsp;folio de matr\u00edcula inmobiliaria 50C-916061, &nbsp;consta la venta que de dicho bien hizo Edgardo Gonz\u00e1lez D\u00edaz &nbsp;a Gloria Isabel Forero de Tusso y Luis Gustavo Tusso y, en la &nbsp;anotaci\u00f3n n\u00b0 4 de 8 de julio de 2013, la adjudicaci\u00f3n &nbsp;en remate del 50% que le correspond\u00eda en el inmueble a Luis &nbsp;Gustavo Tusso, a favor de Luis Eduardo S\u00e1enz Gordillo, con &nbsp;ocasi\u00f3n del proceso ejecutivo que curs\u00f3 en el Juzgado &nbsp;Treinta 30 Civil Municipal de Bogot\u00e1. &nbsp;<\/p>\n<p>Afirm\u00f3 que, &nbsp;mediante escritura p\u00fablica n\u00b0 1592 de 28 de junio de 2001 &nbsp;de la Notar\u00eda 55 del C\u00edrculo de Bogot\u00e1 se &nbsp;protocoliz\u00f3 el trabajo de partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n &nbsp;de bienes de la sucesi\u00f3n de Gloria Isabel Forero de Tusso, &nbsp;seg\u00fan el cual, a Luis Gustavo Tusso le correspondi\u00f3 el &nbsp;50% de dicho predio como gananciales y, a sus hijos, Alba Roc\u00edo, &nbsp;Mar\u00eda Elvira, Mar\u00eda Marleny y Ra\u00fal Mart\u00edn &nbsp;Tusso Forero, el otro 50 %, es decir a cada uno un 12.5%, \u00absucesi\u00f3n\u00bb &nbsp;que se &nbsp;registr\u00f3 el 4 de julio de 2013 cuando ya se hab\u00eda &nbsp;realizado la subasta comentada. &nbsp;<\/p>\n<p>Manifest\u00f3 &nbsp;que, el 28 de octubre de 2013, Luis Eduardo S\u00e1enz Gordillo &nbsp;promovi\u00f3 demanda divisoria contra Luis &nbsp;Gustavo Tusso, Mar\u00eda Elvira, Mar\u00eda Marleny, Ra\u00fal &nbsp;Martin y Alba Roc\u00edo Tusso Forero (2013-645), &nbsp;inadmitida \u00aben &nbsp;raz\u00f3n a que el demandado Luis Gustavo Tusso ostenta el 25% del &nbsp;bien y de los dem\u00e1s Demandados el 6.25%, porcentajes que &nbsp;difieren de los contenidos en el Certificado de Tradici\u00f3n y &nbsp;Libertad (\u2026)\u00bb; por &nbsp;lo que, al subsanarse y admitirse \u00abse &nbsp;modifica los porcentajes de los copropietarios y se agrega nuevo &nbsp;copropietario, estos porcentajes del derecho de cuota el derecho de &nbsp;cuota de un nuevo copropietario no los tiene el Folio de Matricula &nbsp;Inmobiliaria del inmueble\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Se\u00f1al\u00f3 &nbsp;que, aunque al Juzgado se le solicit\u00f3 un control de legalidad &nbsp;a fin de que excluyera a Luis Gustavo Tusso de la lid, &nbsp;por no ser comunero del \u00abinmueble\u00bb &nbsp;objeto &nbsp;de divisi\u00f3n, \u00e9ste determin\u00f3 que \u00abLuis &nbsp;Gustavo Tusso es copropietario del predio a dividir\u00bb (14 &nbsp;dic. 2018). &nbsp;<\/p>\n<p>Sostuvo que el 1\u00b0 &nbsp;de marzo de 2021 se &nbsp;remat\u00f3 el predio que, de acuerdo con el despacho \u00abpertenec\u00eda &nbsp;en propiedad un &nbsp;50% al se\u00f1or Luis Eduardo S\u00e1enz Gordillo, un 25% al &nbsp;se\u00f1or Luis Gustavo Tusso y un 6.25% a los otros &nbsp;copropietarios, porcentajes que no son ciertos de acuerdo al folio de &nbsp;matr\u00edcula inmobiliaria aportado al proceso\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Refiri\u00f3 que &nbsp;15 de junio siguiente el estrado encartado aprob\u00f3 la &nbsp;diligencia de remate y rechaz\u00f3 de plano la nulidad planteada, &nbsp;tras apreciar que \u00aben &nbsp;la Anotaci\u00f3n 004, el se\u00f1or Luis Eduardo S\u00e1enz &nbsp;Gordillo (demandante) adquiere el 50% del inmueble en remate, 50% que &nbsp;le correspond\u00eda a Luis Gustavo Tusso. Seguidamente manifiesta &nbsp;el Juzgado que de tal situaci\u00f3n y de la Anotaci\u00f3n 005, &nbsp;queda un 50% correspondiente a los derechos reales de Gloria Isabel &nbsp;Forero de Tusso, que pasaba a ser de su esposo Luis Gustavo Tusso (el &nbsp;25% como gananciales) y el 25 % restante a sus hijos (\u2026)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 &nbsp;que en las &nbsp;anotaciones 008, 009 y 010 aparecen las ventas del 15.5% del \u00abderecho &nbsp;de cuota\u00bb &nbsp;de Alba Roc\u00edo, Mar\u00eda Marleny y Ra\u00fal Mart\u00edn &nbsp;Tusso Forero a S\u00e1enz Gordillo, raz\u00f3n por la que, para &nbsp;la fecha de la almoneda, \u00e9ste ten\u00eda el 87,5% y el &nbsp;\u00abinmueble\u00bb &nbsp;se &nbsp;encontraba embargado por cuenta del Juzgado Octavo de Familia de &nbsp;Bogot\u00e1 (anotaci\u00f3n N\u00ba 7), lo que lo \u00abcoloca &nbsp;al inmueble fuera del comercio\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Concluy\u00f3 &nbsp;que la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de Bogot\u00e1 &nbsp;&#8211; Zona Centro, \u00abviola &nbsp;el debido proceso\u00bb, &nbsp;al &nbsp;registrar un \u00abremate\u00bb &nbsp;en el que Luis Gustavo Tusso no es propietario del 25% y ella lo es &nbsp;del 12.5% y no del 6.25% y, en lugar de inscribir dicho acto, \u00abha &nbsp;debido darse el tr\u00e1mite del art\u00edculo 18 de la Ley 1579 &nbsp;de 2012\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.- &nbsp;El &nbsp;Juzgado &nbsp;Veintinueve Civil del Circuito de Bogot\u00e1 comunic\u00f3 que &nbsp;\u00abel &nbsp;despacho admiti\u00f3 la demanda el 15 de noviembre de 2013 en &nbsp;contra del citado se\u00f1or; adem\u00e1s, cumple aclarar que de &nbsp;todas maneras esta persona aparec\u00eda como comunero seg\u00fan &nbsp;la anotaci\u00f3n n\u00famero 5 del folio de matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria (\u2026). Aunado a ello, la accionante se notific\u00f3 &nbsp;personalmente el 4 de febrero de 2014, contest\u00f3 la demanda &nbsp;mediante apoderado y dentro de la oportunidad procesal no recurri\u00f3 &nbsp;el auto admisorio, el cual adquiri\u00f3 firmeza; igual debe &nbsp;decirse, respecto del auto proferido el 22 de octubre de 2015, a &nbsp;trav\u00e9s del cual el Juzgado 7 Civil del Circuito de &nbsp;Descongesti\u00f3n de Bogot\u00e1, decret\u00f3 la venta en &nbsp;p\u00fablica subasta, no se interpuso recurso alguno (\u2026). En &nbsp;cuanto a la diligencia de remate celebrada el 1 de marzo de 2021, &nbsp;tampoco sale avante la pretensi\u00f3n porque el despacho verific\u00f3 &nbsp;previamente el cumplimiento del art\u00edculo 450 del C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso, (\u2026) , por tanto, al no avizorar &nbsp;irregularidad alguna, se adjudic\u00f3 en almoneda el bien inmueble &nbsp;a la se\u00f1ora JENNY PATRICA CASTELLANOS GARC\u00ccA &nbsp;Posteriormente el despacho profiri\u00f3, el auto fechado 5 de &nbsp;julio hoga\u00f1o, a trav\u00e9s del cual se aprob\u00f3 la &nbsp;diligencia de remate otrora celebrada, se decret\u00f3 la &nbsp;cancelaci\u00f3n de las medidas cautelares, (\u2026) , auto que &nbsp;no fue recurrido por ninguno de los intervinientes. Y, del otro, la &nbsp;aqu\u00ed gestora, con base en los mismos hechos hoy discutidos, &nbsp;propuso incidente de nulidad, el que fuera resuelto, en prove\u00eddo &nbsp;de la misma fecha, rechaz\u00f3 el mismo porque el despacho acudi\u00f3 &nbsp;al contenido del folio de matr\u00edcula inmobiliaria, esta &nbsp;determinaci\u00f3n no fue objeto de recurso alguno\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>El Octavo de &nbsp;Familia asever\u00f3 haber adelantado el proceso de cesaci\u00f3n &nbsp;de los efectos civiles de matrimonio religioso de Liliana Yolanda &nbsp;Bello Amaya contra Luis Eduardo S\u00e1enz Gordillo &nbsp;(2017- &nbsp;01269) y el 17 de julio de 2018 dict\u00f3 sentencia decretando la &nbsp;\u00abcesaci\u00f3n &nbsp;de los efectos civiles de matrimonio religioso\u00bb; luego, &nbsp;\u00ab(\u2026) &nbsp;la se\u00f1ora LILIANA YOLANDA BELLO AMAYA, (\u2026) presenta la &nbsp;solicitud de liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal, (\u2026). &nbsp;Las partes (\u2026) llegan a un acuerdo para la liquidaci\u00f3n &nbsp;de la sociedad conyugal, el cual mediante providencia de fecha 22 de &nbsp;noviembre de 2019, se dispuso que se levantaran las medidas &nbsp;cautelares que pesaran sobre los bienes objeto de liquidaci\u00f3n &nbsp;(\u2026). &nbsp;<\/p>\n<p>El Treinta &nbsp;Civil &nbsp;Municipal dijo &nbsp;que all\u00ed \u00abcurs\u00f3 &nbsp;el proceso ejecutivo de m\u00ednima cuant\u00eda con radicado &nbsp;2008-00076, adelantado por Luis Mar\u00eda Berm\u00fadez Quintero &nbsp;contra de Yonjani Alberto Bastidas Marroqu\u00edn y Luis Gustavo &nbsp;Tuso (\u2026). Por su parte, en el cuaderno de medidas cautelares, &nbsp;mediante auto de 26 de marzo de 2008, se decret\u00f3 el embargo de &nbsp;la cuota parte de propiedad del ejecutado Luis Gustavo Tuso sobre el &nbsp;inmueble con folio de matr\u00edcula inmobiliaria n.\u00b0 &nbsp;50C-916061 (\u2026). La almoneda de dicha cuota parte se practic\u00f3 &nbsp;el 23 de abril de 2013 en la que se le adjudic\u00f3 dicho bien a &nbsp;Luis Eduardo S\u00e1enz Gordillo (\u2026)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>La Notaria S\u00e9ptima &nbsp;arguy\u00f3 que los hechos de la s\u00faplica no la ata\u00f1en. &nbsp;<\/p>\n<p>Jenny Patricia &nbsp;Castellanos Garc\u00eda, adjudicataria del bien rematado, se &nbsp;opuso a la salvaguarda \u00abpor &nbsp;cuanto solo hasta que el Juzgado 29 Civil del Circuito de Bogot\u00e1 &nbsp;profiera la sentencia de distribuci\u00f3n de dineros objeto de la &nbsp;venta forzosa, se definir\u00e1 la proporci\u00f3n que &nbsp;corresponde a cada copropietario dependiendo de los derechos que &nbsp;tienen en la comunidad y por el contrario es mi representada quien se &nbsp;ha visto afectada en el derecho de la propiedad quien a la fecha no &nbsp;se le ha realizado la entrega del inmueble mencionado el cual le fue &nbsp;adjudicado\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>La Registradora &nbsp;Principal de Instrumentos P\u00fablicos de Bogot\u00e1 &#8211; Zona &nbsp;Centro \u2013 adver\u00f3 que \u00ablas &nbsp;inconsistencias anteriores llevaron al Despacho al convencimiento de &nbsp;que debe darse inicio a una actuaci\u00f3n administrativa con fines &nbsp;de correcci\u00f3n, para determinar la real situaci\u00f3n &nbsp;jur\u00eddica del inmueble con matr\u00edcula inmobiliaria &nbsp;50C-916061, en cuanto a lo dispuesto por las partes en la escrituras &nbsp;y los jueces en las providencias inscritas, y lo publicitado en las &nbsp;diferentes anotaciones hechas en el folio, so pena de que, &nbsp;dependiendo de c\u00f3mo se mire, en el folio hay inscritos &nbsp;derechos de cuota equivalentes a un 118,75% o a\u00fan un 150%, &nbsp;situaci\u00f3n que, como ya se advirti\u00f3 es una imposible &nbsp;matem\u00e1tico, material y jur\u00eddico. (\u2026). N\u00f3tese, &nbsp;Honorables Magistrados de la sala, que las correcciones que al &nbsp;parecer deben hacerse a anotaciones en el folio de matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria 50C-916061, de acuerdo con la larga exposici\u00f3n &nbsp;que antecede, si bien es cierto, no afectan el hecho de que de &nbsp;acuerdo con lo publicitado en la anotaci\u00f3n 15 del folio, el &nbsp;100% del inmueble fue adjudicado a JENNY PATRICIA CASTELLANOS GARC\u00cdA, &nbsp;en remate acaecido en desarrollo del proceso 11001310302920130064500, &nbsp;de LUIS EDUARDO S\u00c1ENZ GORDILLO, contra LUIS GUSTAVO TUSSO, &nbsp;MAR\u00cdA ELVIRA, MAR\u00cdA MARLENY, ALBA ROC\u00cdO y RA\u00daL &nbsp;MART\u00cdN TUSSO FORERO; no es menos cierto que tales correcciones &nbsp;en cuanto a los porcentajes de derechos de cuota en cabeza de los &nbsp;comuneros antes de dicho remate, son relevantes para las pretensiones &nbsp;de la accionante en la tutela que nos ocupa. 14. En todo caso, el &nbsp;auto de inicio de la actuaci\u00f3n administrativa a que se ha &nbsp;hecho alusi\u00f3n m\u00e1s arriba se encuentra en etapa de &nbsp;comunicaci\u00f3n a los interesados, quienes podr\u00e1n en &nbsp;consecuencia, ejercer sus derechos dentro de la misma\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>FALLO DE PRIMER &nbsp;GRADO Y SU IMPUGNACI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;Tribunal de Bogot\u00e1 desestim\u00f3 &nbsp;el ruego porque \u00abno &nbsp;se satisface, en su caso, el requisito de subsidiariedad que gobierna &nbsp;la acci\u00f3n de tutela, y en otros, el de la inmediatez\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Impugn\u00f3 &nbsp;la accionante con las mismas alegaciones inaugurales, agregando que &nbsp;\u00aben &nbsp;la Tutela, se solicita se invaliden una serie de actuaciones &nbsp;proferidas por el Juzgado 29 Civil del Circuito de Bogot\u00e1, &nbsp;pero la que da motivo para la solicitud de la Tutela, es el Rechazo &nbsp;de Plano de la Nulidad propuesta dentro del expediente y que fue &nbsp;fallada el d\u00eda 15 de Junio de 2021, es decir, que para la &nbsp;fecha que se interpuso la Tutela no hab\u00eda transcurrido el &nbsp;t\u00e9rmino de los seis (6) meses a que se refieren los Honorables &nbsp;Magistrados del Tribunal Superior de Bogot\u00e1 \u2013 Sala &nbsp;Civil. Sostiene el Honorable Tribunal Superior de Bogot\u00e1 \u2013 &nbsp;Sala Civil, que contra los Autos de fecha 15 de junio de 2021, no se &nbsp;interpusieron Recursos, existe un olvido, de haber adjuntado la &nbsp;certificaci\u00f3n expedida con fecha 19 de junio de 2021, que para &nbsp;la fecha en que se ejecutoriaban los Autos me encontraba afectado por &nbsp;el Covid-19, hecho que me mantuvo postrado en cama por un t\u00e9rmino &nbsp;de veinticinco (25) d\u00edas, se debe tener en cuenta que mi edad &nbsp;es de 79 a\u00f1os (\u2026)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1.- &nbsp;De entrada, se advierte que, frente a las decisiones reprochadas, &nbsp;el amparo resulta improcedente, porque se &nbsp;inobservaron, sin justificaci\u00f3n valida, los presupuestos de &nbsp;inmediatez y subsidiariedad que imperan en esta sui &nbsp;generis &nbsp;justicia. &nbsp;<\/p>\n<p>Se hace tal &nbsp;aseveraci\u00f3n, en virtud, a que, lo inicialmente pretendido por &nbsp;Mar\u00eda Elvira es que se dejen sin efectos \u00abi) &nbsp;\u00abel Auto de fecha 15 de Noviembre de 2013, mediante el cual el &nbsp;Juzgado 29 Civil del Circuito de Bogot\u00e1, admiti\u00f3 la &nbsp;Demanda Divisoria de Luis Eduardo S\u00e1enz Gordillo en contra de &nbsp;Luis Gustavo Tusso, Mar\u00eda Elvira, Mar\u00eda Marleny, Ra\u00fal &nbsp;Martin y Alba Roc\u00edo Tusso Forero\u00bb; ii) \u00abel Auto de &nbsp;Fecha 22 de Octubre de 2015, mediante el cual se orden\u00f3 la &nbsp;venta de publica subasta del inmueble de Folio de Matricula &nbsp;inmobiliaria N\u00b0 50C-916061 de la Oficina de Registro de &nbsp;Instrumentos P\u00fablicos de Bogot\u00e1 (\u2026)\u00bb; iii) &nbsp;\u00abla diligencia de remate celebrada el d\u00eda 1\u00b0 de &nbsp;Marzo de 2021 (\u2026)\u00bb; sin &nbsp;embargo, entre la data de dichas actuaciones &nbsp;y &nbsp;la formulaci\u00f3n de la &nbsp;queja superlativa se &nbsp;super\u00f3 por mucho el semestre &nbsp;que tanto esta Corte como la Constitucional han tenido como prudente &nbsp;para ejercer la tutela, pues n\u00f3tese que desde la \u00faltima &nbsp;de tales diligencias (1\u00b0 mar. 2021) &nbsp;y &nbsp;la radicaci\u00f3n del libelo constitucional (15 &nbsp;oct. 2021), &nbsp;transcurrieron siete (7) meses y catorce (14) d\u00edas. &nbsp;<\/p>\n<p>Sobre el tema, &nbsp;esta Sala ha esbozado, que: &nbsp;<\/p>\n<p>[e]n punto al &nbsp;requisito de la inmediatez, connatural a esta acci\u00f3n p\u00fablica, &nbsp;precisa se\u00f1alar que as\u00ed como la Constituci\u00f3n &nbsp;Pol\u00edtica, impone al Juzgador el deber de brindar protecci\u00f3n &nbsp;inmediata a los derechos fundamentales, al ciudadano le asiste el &nbsp;deber rec\u00edproco de colaborar para el adecuado funcionamiento &nbsp;de la administraci\u00f3n de justicia (ordinal 7, art\u00edculo &nbsp;95 Superior), en este caso, impetrando oportunamente la solicitud &nbsp;tutelar, pues la &nbsp;demora en el ejercicio de dicha acci\u00f3n constitucional, puede &nbsp;tomarse, ora como s\u00edntoma del car\u00e1cter dudoso de la &nbsp;lesi\u00f3n o puesta en peligro de los derechos fundamentales, o &nbsp;como se\u00f1al de aceptaci\u00f3n a lo resuelto, contrario en &nbsp;todo caso la urgencia, celeridad, eficacia e inmediatez inherente a &nbsp;la lesi\u00f3n o amenaza del derecho fundamental. &nbsp;<\/p>\n<p>Precisamente, &nbsp;en orden a procurar el cumplimiento del memorado requisito, la Sala &nbsp;en reiterados pronunciamientos ha considerado por t\u00e9rmino &nbsp;razonable para la interposici\u00f3n de la acci\u00f3n el de seis &nbsp;meses (Se &nbsp;resalta), STC 29 abr. 2009, rad. 00624-00, reiterada en &nbsp;STC6690-2021). &nbsp;<\/p>\n<p>2.- &nbsp;Ahora, &nbsp;en lo que concierne con los autos de 15 de junio de 2021, mediante &nbsp;los cual se aprob\u00f3 la \u00abdiligencia &nbsp;de remate\u00bb &nbsp;y se &nbsp;rechaz\u00f3 el \u00abincidente &nbsp;de nulidad propuesto por el apoderado de Mar\u00eda Elvira Tusso &nbsp;Forero\u00bb, se &nbsp;observa que no fueron recurridos, para que fuera el juez natural de &nbsp;la causa el que estudiara las inconformidades que ahora trae en este &nbsp;sendero especial, circunstancia &nbsp;que ratifica su descuido en el empleo de los medios de defensa &nbsp;ordinarios. &nbsp;<\/p>\n<p>Frente a dicho &nbsp;t\u00f3pico, esta Corporaci\u00f3n ha sostenido que, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab(\u2026.) &nbsp;el &nbsp;descuido en el empleo de los medios de protecci\u00f3n que existen &nbsp;hacia el interior de las actuaciones judiciales, impide al juez de &nbsp;tutela interferir los tr\u00e1mites respectivos, pues la justicia &nbsp;constitucional no es remedio de \u00faltimo momento para rescatar &nbsp;oportunidades precluidas o t\u00e9rminos fenecidos, lo que &nbsp;significa que cuando no se utilizan los mecanismos de protecci\u00f3n &nbsp;previstos en el orden jur\u00eddico, las partes quedan vinculadas a &nbsp;las consecuencias de las decisiones que le sean adversas, en tanto el &nbsp;resultado ser\u00eda el fruto de su propia incuria.\u00bb &nbsp;(STC6663-2018, &nbsp;citada en STC762-2021). &nbsp;<\/p>\n<p>Ello, &nbsp;en virtud, a que &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab(\u2026) &nbsp;[e]ste mecanismo, por lo excepcional, am\u00e9n de su naturaleza &nbsp;subsidiaria, no deviene como un recurso alterno o suplementario y su &nbsp;invocaci\u00f3n resulta leg\u00edtima en la medida en que el &nbsp;afectado no cuente con recursos legales para evitar la vulneraci\u00f3n &nbsp;de la que se duele. Contrario a ello, esto es, si existen tales &nbsp;medios surge inane la utilizaci\u00f3n de la tutela; consecuencia &nbsp;similar emerge cuando el interesado teniendo dichos recursos los ha &nbsp;menospreciado o no ha hecho uso de ellos, dado que en tal hip\u00f3tesis &nbsp;culmina invocando su propia negligencia o incuria, lo que no es &nbsp;permitido y menos a trav\u00e9s de la acci\u00f3n constitucional &nbsp;que ocupa la atenci\u00f3n de la Sala\u00bb &nbsp;(STC7966-2018, &nbsp;STC10541-2018 &nbsp;citada en STC762-2021). &nbsp;<\/p>\n<p>Si &nbsp;bien, la parte actora en escrito de impugnaci\u00f3n se excusa en &nbsp;que \u00ab &nbsp;(\u2026) &nbsp;contra los Autos de fecha 15 de Junio de 2021, no se interpusieron &nbsp;Recursos, existe un olvido, de haber adjuntado la certificaci\u00f3n &nbsp;expedida con fecha 19 de Junio de 2021, que para la fecha en que se &nbsp;ejecutoriaban los Autos me encontraba afectado por el Covid-19 (\u2026)\u00bb, &nbsp;constituyen &nbsp;nuevas alegaciones de las cuales no tuvo conocimiento el ad &nbsp;quo &nbsp;constitucional ni los dem\u00e1s intervinientes en este tr\u00e1mite, &nbsp;por tanto, no pueden ser examinadas en esta instancia, ya que &nbsp;afectar\u00eda la garant\u00eda de defensa de quien no tuvo la &nbsp;oportunidad de controvertir concretamente dichos aspectos. &nbsp;<\/p>\n<p>3.- &nbsp;Ahora, lo que respecta a la &nbsp;anotaci\u00f3n n\u00b0 015 del folio de matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria 50C-916061 en la que se adjudic\u00f3 en remate el &nbsp;bien a Jenny Patricia Castellanos Garc\u00eda, n\u00f3tese que &nbsp;dicho proceder fue consecuencial al prove\u00eddo de 15 de junio de &nbsp;2021, \u00abaprobatorio &nbsp;de la diligencia de remate\u00bb, &nbsp;determinaci\u00f3n &nbsp;que como se indic\u00f3 anteriormente \u00abno &nbsp;recurri\u00f3\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Aunado a lo &nbsp;anterior, se pone de presente a la precursora, que de conformidad con &nbsp;la contestaci\u00f3n rendida por la Registradora &nbsp;Principal de Instrumentos P\u00fablicos de Bogot\u00e1 &#8211; Zona &nbsp;Centro \u00ablas &nbsp;inconsistencias\u00bb &nbsp;del \u00ab &nbsp;folio de matr\u00edcula inmobiliaria 50C-916061\u00bb &nbsp;aqu\u00ed &nbsp;aducidas, &nbsp;la &nbsp;motivaron &nbsp;a \u00abINICIAR, &nbsp;actuaci\u00f3n administrativa tendiente a establecer la situaci\u00f3n &nbsp;jur\u00eddica del inmueble identificado registralmente con las &nbsp;matr\u00edculas inmobiliaria 50C-916061, en lo que tiene que ver &nbsp;con los porcentajes de derechos de cuota objeto de adjudicaci\u00f3n &nbsp;(\u2026)\u00bb (Auto 19 oct. 2021); &nbsp;por lo que, a\u00fan cuenta con ese escenario para controvertir &nbsp;dicho descontento. &nbsp;<\/p>\n<p>4.- &nbsp;Igualmente, &nbsp;de la evidencia allegada al infolio se concluye que a la fecha no se &nbsp;ha dictado la sentencia de \u00abdistribuci\u00f3n &nbsp;de su producto entre los condue\u00f1os, en proporci\u00f3n a los &nbsp;derechos de cada uno en la comunidad (\u2026)\u00bb &nbsp;de que trata el art\u00edculo 411 del C\u00f3digo General del &nbsp;Proceso; y siendo as\u00ed, el ruego tampoco &nbsp;estar\u00eda llamada a prosperar por presuroso, en atenci\u00f3n &nbsp;a que ser\u00e1 en ese momento procesal en que el juez de &nbsp;la causa civil determine el porcentaje que corresponde a cada &nbsp;\u00abcopropietario\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>5.- &nbsp;En consecuencia, se avalar\u00e1 lo objetado. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala &nbsp;de Casaci\u00f3n Civil, administrando justicia en nombre de la &nbsp;Rep\u00fablica de Colombia y por mandato de la Constituci\u00f3n, &nbsp;CONFIRMA &nbsp;la &nbsp;sentencia de fecha, naturaleza y procedencia conocida. &nbsp;<\/p>\n<p>Notif\u00edquese &nbsp;lo resuelto por el medio m\u00e1s expedito a los interesados y &nbsp;rem\u00edtase &nbsp;el expediente a la Corte Constitucional para su eventual revisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>NOTIF\u00cdQUESE &nbsp;Y C\u00daMPLASE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>\u00c1LVARO &nbsp;FERNANDO GARC\u00cdA RESTREPO &nbsp;<\/p>\n<p>(Ausencia &nbsp;justificada) &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA GONZ\u00c1LEZ &nbsp;NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>(Ausencia &nbsp;justificada) &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STC15515-2021 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; HILDA GONZ\u00c1LEZ &nbsp;NEIRA &nbsp; Magistrado Ponente &nbsp; STC15515-2021 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n\u00b0 11001-22-03-000-2021-02287-01 &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., dieciocho (18) de noviembre de dos mil veintiuno (2021). &nbsp; Se &nbsp;dirime la impugnaci\u00f3n del fallo proferido el 27 de octubre de &nbsp;2021 por la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial de &nbsp;Bogot\u00e1, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[42],"tags":[],"class_list":["post-59466","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noviembre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59466","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=59466"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/59466\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=59466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=59466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=59466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}