{"id":60730,"date":"2024-05-20T20:57:58","date_gmt":"2024-05-20T20:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc521-2022\/"},"modified":"2024-05-20T20:57:58","modified_gmt":"2024-05-20T20:57:58","slug":"stc521-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc521-2022\/","title":{"rendered":"STC521 2022"},"content":{"rendered":"<p>STC521-2022<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp;Ponente &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n n\u00b0. &nbsp;25000-22-13-000-2021-00465-01 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n virtual de veintis\u00e9is de enero dos mil &nbsp;veintid\u00f3s) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D. C., veintis\u00e9is (26) de enero de dos mil veintid\u00f3s &nbsp;(2022). &nbsp;<\/p>\n<p>Decide &nbsp;la Corte la impugnaci\u00f3n interpuesta frente a la sentencia &nbsp;proferida el 9 de noviembre de 2021 por la Sala Civil Familia del &nbsp;Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cundinamarca, que deneg\u00f3 &nbsp;el amparo reclamado por Mar\u00eda Isabel del Rio Albanez contra el &nbsp;Juzgado Primero Civil del Circuito de Girardot y el Banco Davivienda &nbsp;S.A. Al tr\u00e1mite se dispuso vincular a las partes del proceso &nbsp;objeto de s\u00faplica. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>I. ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;La gestora demand\u00f3 la salvaguarda de sus derechos &nbsp;fundamentales, presuntamente conculcados en el proceso de restituci\u00f3n &nbsp;de tenencia de bien inmueble arrendado -leasing habitacional- con &nbsp;radicado 25307-31-03-001-2019-000147-00. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;En sustento de su queja sostuvo que el Banco Davivienda inici\u00f3 &nbsp;en su contra el mencionado proceso, cuyo conocimiento correspondi\u00f3 &nbsp;al Juzgado Primero Civil del Circuito de Girardot. &nbsp;<\/p>\n<p>Admitida &nbsp;la demanda, el 12 de diciembre de 2019 el demandante aport\u00f3 la &nbsp;certificaci\u00f3n de notificaci\u00f3n, firmada por Mar\u00eda &nbsp;Hilda Uribe, \u00abpersona &nbsp;que NO CONOZCO\u00bb. &nbsp;El 26 de febrero del 2020, Davivienda alleg\u00f3 \u00abotra &nbsp;certificaci\u00f3n recibida por Reinaldo del Rio que es mi padre de &nbsp;m\u00e1s (\u2026) de 80 a\u00f1os y sufre de Alzheimer y no me &nbsp;entreg\u00f3 ning\u00fan documento\u00bb &nbsp;y, el 6 de agosto siguiente, alleg\u00f3 una nueva notificaci\u00f3n, &nbsp;\u00absupuestamente\u00bb &nbsp;remitida a su correo electr\u00f3nico &nbsp;marydelrio123456789@hotmail.com &nbsp;el 22 de julio de 2020, \u00absiendo &nbsp;esto totalmente falso\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Despu\u00e9s &nbsp;de esa fecha revis\u00f3 \u00aba &nbsp;diario La Rama Judicial y en la p\u00e1gina del Juzgado (\u2026) &nbsp;y mi Correo Electr\u00f3nico, no hubo ninguna publicaci\u00f3n o &nbsp;movimiento hasta la publicaci\u00f3n de la SENTENCIA el 6 de Abril &nbsp;del 2021, donde el despacho la public\u00f3 en estado del 8 de &nbsp;abril del 2021\u00bb, &nbsp;en la que se accedi\u00f3 a las pretensiones. &nbsp;<\/p>\n<p>Present\u00f3 &nbsp;recurso de apelaci\u00f3n contra ese fallo, que fue rechazado, por &nbsp;improcedente, mediante auto del 15 de abril de 2021. Igualmente, &nbsp;promovi\u00f3 \u00ab(Control &nbsp;de Legalidad e Incidente de Nulidad)\u00bb, &nbsp;que tambi\u00e9n fue rechazado el 23 de abril de 2021. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;28 de abril de 2021 su abogado aport\u00f3 nuevas pruebas al &nbsp;control de legalidad, pero el accionado, en decisi\u00f3n del 19 de &nbsp;julio siguiente, orden\u00f3 estarse a lo resuelto el pasado 23 de &nbsp;abril. El 27 de julio de 2021 present\u00f3 recurso de s\u00faplica &nbsp;y, el 30 de septiembre de ese a\u00f1o, el Juzgado convocado emiti\u00f3 &nbsp;despacho comisorio para adelantar el desalojo. &nbsp;<\/p>\n<p>Censur\u00f3 &nbsp;i) &nbsp;\u00abla &nbsp;no valoraci\u00f3n del acervo probatorio\u00bb, &nbsp;ii) &nbsp;que el proceso adelantado es de mayor cuant\u00eda y no de m\u00ednima &nbsp;y, por tanto, procede la apelaci\u00f3n, iii) &nbsp;que &nbsp;no fue notificada en debida forma de la demanda, iv) &nbsp;antes de la sentencia no se realizaron publicaciones sobre las &nbsp;actuaciones del proceso v) &nbsp;que fue estafada con un modismo extranjero \u00abLEASING &nbsp;HABITACIONAL Y EL EJECUTIVO NO ESTA AUTORIZADO CONSTITUCIONALMENTE &nbsp;PARA REGLAMENTAR UNA LEY MARCO &nbsp;(Decreto No. 1787 de 2004)\u00bb, vi) &nbsp;Davivienda le impuso una tasa ilegal del 16.45% E.A., vii) &nbsp;el leasing no puede ser asimilado a un cr\u00e9dito hipotecario o &nbsp;contrato de arrendamiento. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Inst\u00f3, &nbsp;conforme a lo relatado, &nbsp;\u00abrevocar &nbsp;todo lo actuado\u00bb &nbsp;en el proceso ejecutivo, incluyendo la sentencia o \u00abDEFINIR &nbsp;(\u2026) SI ESTE ES UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O UN CREDITO &nbsp;HIPOTECARIO\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>II. LA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;RESPUESTA DE LOS ACCIONADOS &nbsp;<\/p>\n<p>Y &nbsp;VINCULADOS &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;El Juzgado Primero Civil del Circuito de Girardot inform\u00f3 que, &nbsp;en el proceso ejecutivo sub &nbsp;examine, &nbsp;la demanda se admiti\u00f3 el 27 de agosto de 2019, y la demandada, &nbsp;aqu\u00ed accionante, se tuvo por notificada el 17 de febrero de &nbsp;2020, guardando silencio durante el t\u00e9rmino de traslado. &nbsp;<\/p>\n<p>Luego &nbsp;de relatar las diferentes actuaciones surtidas con posterioridad, &nbsp;sostuvo que la accionante desaprovech\u00f3 las herramientas &nbsp;procesales, pues \u00abhizo &nbsp;un uso incorrecto de ellas, al presentar recursos e incidentes &nbsp;improcedentes, permitiendo que las decisiones adoptadas, cobraran &nbsp;firmeza\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;El Banco Davivienda1 &nbsp;afirm\u00f3 que lo alegado por la actora eran controversias &nbsp;contractuales que ya fueron discutidas en el proceso verbal y &nbsp;pretende evitar la diligencia de restituci\u00f3n del inmueble. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>III. LA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;SENTENCIA IMPUGNADA &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;a &nbsp;quo &nbsp;constitucional deneg\u00f3 el amparo, al considerar que incumpl\u00eda &nbsp;con el presupuesto de inmediatez, pues la sentencia controvertida &nbsp;data del 6 de abril de 2021, en tanto la acci\u00f3n se present\u00f3 &nbsp;el 2 de noviembre de 2021, sin evidenciarse justificaci\u00f3n para &nbsp;la tardanza. Igualmente, respecto a la alegada indebida notificaci\u00f3n, &nbsp;estableci\u00f3 la falta del requisito de subsidiariedad ante la &nbsp;omisi\u00f3n de la accionante de adelantar el incidente de nulidad, &nbsp;en lugar del control de legalidad ejercido. &nbsp;<\/p>\n<p>Finalmente, &nbsp;estim\u00f3 razonable el auto del 15 de abril de 2021, que rechaz\u00f3 &nbsp;el recurso de apelaci\u00f3n contra la sentencia, en virtud de lo &nbsp;contemplado en el numeral 9 del art\u00edculo 384 del C.G. del P. &nbsp;<\/p>\n<p>IV. &nbsp;LA IMPUGNACI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;impuls\u00f3 la parte actora, quien reiter\u00f3 las alegaciones &nbsp;contra la sentencia proferida por el accionado. Tambi\u00e9n afirm\u00f3 &nbsp;que se malinterpret\u00f3 su petici\u00f3n, \u00abEL &nbsp;CUAL ES SUSPENDER EL COMISORIO DE DESALOJO CON AUTO DEL 30 DE SEPT. &nbsp;DEL 2021 EL JUZGADO PRIMERO CIVIL MUNICIPAL DE GIRARDOT EXPIDE &nbsp;COMISORIO DE DESALOJO\u00bb &nbsp;agendado para el 30 de noviembre de 2021, por lo que se debe revocar &nbsp;todo lo actuado, incluyendo la sentencia del 6 de abril de 2021. &nbsp;<\/p>\n<p>Mencion\u00f3 &nbsp;que, el 5 de octubre de 2021, present\u00f3 oposici\u00f3n \u00abal &nbsp;comisorio de desalojo\u00bb &nbsp;y, el 14 de octubre siguiente, el Juzgado Municipal comisionado &nbsp;resolvi\u00f3 \u00abAgr\u00e9guese &nbsp;al escrito y anexo a los autos, el memorialista estese a lo dispuesto &nbsp;en el Art. 309 del C. G. del P. \u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Asegur\u00f3 &nbsp;que el Despacho convocado no realiz\u00f3 ninguna publicaci\u00f3n &nbsp;antes de la sentencia, \u00abpero &nbsp;ese no fue la causal de la acci\u00f3n de tutela, LA CAUSAL FUE SU &nbsp;CONTINUO ACCIONAR PREVARICADOR AL EXPEDIR el Despacho Comisorio No. &nbsp;024 de 2021 del JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE GIRARDOT, sin &nbsp;pronunciarse sobre el RECURSO DE SUPLICA Y LO TRAMITO HASTA EL 5 DE &nbsp;NOVIEMBRE DEL 2021, NEGANDO UNA VEZ MAS TODAS LAS ACTUACIONES DE MI &nbsp;ABOGADO\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>V. &nbsp;CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;En el sub &nbsp;examine, &nbsp;la gestora pretende que sean amparados los derechos fundamentales &nbsp;invocados, que considera vulnerados con ocasi\u00f3n de &nbsp;la sentencia del 6 de abril de 2021, que orden\u00f3 la restituci\u00f3n &nbsp;del inmueble objeto del proceso 2019-00147, el auto mediante el cual &nbsp;se rechaz\u00f3 el recurso de apelaci\u00f3n y la notificaci\u00f3n &nbsp;desplegada para darle a conocer la existencia del juicio. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Del escrutinio del decurso procesal se evidencia que, una vez &nbsp;proferida la sentencia el 6 de abril de 2021, notificada por estado &nbsp;del 8 de abril siguiente, la demandada present\u00f3 recurso de &nbsp;apelaci\u00f3n, el cual fue rechazado, por improcedente, &nbsp;a trav\u00e9s &nbsp;de auto del 15 de abril de 20212, &nbsp;en consideraci\u00f3n a que la restituci\u00f3n pretendida se &nbsp;fundament\u00f3 exclusivamente en la mora del pago del canon de &nbsp;arrendamiento y, en tal evento, de acuerdo con el numeral 9 del &nbsp;art\u00edculo 384 del C. G. del P., el proceso se tramit\u00f3 en &nbsp;\u00fanica instancia. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;21 de abril de 2021, la parte pasiva radic\u00f3 un memorial &nbsp;solicitando \u00abCONTROL &nbsp;DE LEGALIDAD ART. 132 DEL C.G.P. INCIDENTE DE NULIDAD ART. 133 N\u00daMS. &nbsp;2, 4 Y 5\u00bb, &nbsp;sobre el que se pronunci\u00f3 el accionado en auto del 23 de abril &nbsp;de 2021 rechazando de plano la nulidad3. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;28 de abril de 2021, la demandada present\u00f3 un escrito, que &nbsp;titul\u00f3 \u00abNUEVAS &nbsp;PRUEBAS ART. 372 NUM. 8 DEL C.G.P. &nbsp;AL CONTROL DE LEGALIDAD ART. 132, &nbsp;INCIDENTE DE NULIDAD ART. 133 N\u00daM. 2. COMPETENCIA DE CUANTIA &nbsp;ART. 25 DEL C.G.P.\u00bb, &nbsp;argumentando que el juez procedi\u00f3 contra providencia &nbsp;ejecutoriada del superior, \u00abque &nbsp;en este caso son La Constituci\u00f3n Colombiana Art\u00edculos &nbsp;10, 51, 150 numeral 19 literal d), 335 de la Constituci\u00f3n &nbsp;Pol\u00edtica\u00bb; &nbsp;al respecto, el Juzgado se pronunci\u00f3 el 19 de julio de 20214 &nbsp;y dispuso estarse a lo resuelto en la providencia del 23 de abril &nbsp;pasado. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;27 de julio de 2021, el apoderado de la se\u00f1ora Mar\u00eda &nbsp;Isabel del Rio Albanez radic\u00f3 un \u00ab\u2018RECURSO &nbsp;DE S\u00daPLICA\u2019 ART. 331 DEL C.G.P. AL CONTROL DE LEGALIDAD &nbsp;ART. 132, INCIDENTE DE NULIDAD ART. 133 N\u00daM. 2\u00bb, &nbsp;el cual fue rechazado, por improcedente, el 5 de noviembre de 2021. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1. &nbsp;Vistas las actuaciones surtidas en el proceso objeto de debate, &nbsp;considera la Sala que el amparo solicitado no cumple con el &nbsp;presupuesto de la inmediatez, puesto que los cuestionamientos se &nbsp;dirigen principalmente contra la sentencia del 6 de abril de 2021, &nbsp;mientras que la acci\u00f3n de tutela se radic\u00f3 el 27 de &nbsp;octubre de 20215, &nbsp;es decir, despu\u00e9s de transcurridos 6 meses, t\u00e9rmino que &nbsp;la jurisprudencia ha definido como prudencial para instaurar la &nbsp;acci\u00f3n de amparo constitucional. Igual consideraci\u00f3n &nbsp;debe hacerse frente al auto del 15 de abril de 2021. &nbsp;<\/p>\n<p>Respecto &nbsp;del citado principio, ha de precisarse que, pese a no existir un &nbsp;t\u00e9rmino de caducidad para invocar el amparo, s\u00ed se &nbsp;impone promoverlo en un plazo razonable, a efectos de que no se &nbsp;desnaturalice su raz\u00f3n de ser, que no es otra que el &nbsp;restablecimiento inmediato de los derechos fundamentales de la &nbsp;persona. &nbsp;<\/p>\n<p>Sobre &nbsp;el particular, esta Sala ha sostenido que, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abEn &nbsp;punto al&nbsp;requisito&nbsp;de la&nbsp;inmediatez, connatural a esta &nbsp;acci\u00f3n p\u00fablica, precisa se\u00f1alar que as\u00ed &nbsp;como la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, impone al Juzgador el &nbsp;deber de brindar protecci\u00f3n inmediata a los derechos &nbsp;fundamentales, al ciudadano le asiste el deber rec\u00edproco de &nbsp;colaborar para el adecuado funcionamiento de la administraci\u00f3n &nbsp;de justicia (ordinal 7, art\u00edculo 95 Superior), en este caso, &nbsp;impetrando oportunamente la solicitud&nbsp;tutelar, pues la demora en &nbsp;el ejercicio de dicha acci\u00f3n constitucional, puede tomarse, &nbsp;ora como s\u00edntoma del car\u00e1cter dudoso de la lesi\u00f3n &nbsp;o puesta en peligro de los derechos fundamentales, o como se\u00f1al &nbsp;de aceptaci\u00f3n a lo resuelto, contrario en todo caso la &nbsp;urgencia, celeridad, eficacia e&nbsp;inmediatez&nbsp;inherente a la &nbsp;lesi\u00f3n o amenaza del derecho fundamental. Precisamente, en &nbsp;orden a procurar el cumplimiento del memorado&nbsp;requisito, la &nbsp;Sala en reiterados pronunciamientos ha considerado por t\u00e9rmino &nbsp;razonable para la interposici\u00f3n de la acci\u00f3n el de seis &nbsp;meses\u00bb &nbsp;(CSJ STC, 29 Abr 2009, Rad. 2009-00624-00, reiterada en &nbsp;STC2414-2021). &nbsp;<\/p>\n<p>Es &nbsp;menester destacar que el requisito de tempestividad frente a la &nbsp;sentencia no se extiende por la interposici\u00f3n del recurso de &nbsp;apelaci\u00f3n, dado que fue rechazado, por improcedente, de &nbsp;conformidad con la norma especial que contempla el estatuto procesal &nbsp;para el juicio de marras6, &nbsp;ni por la presentaci\u00f3n de peticiones posteriores. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;las cosas, las falencias de la interesada en el ejercicio de los &nbsp;mecanismos ordinarios de defensa previstos por el legislador en el &nbsp;curso del respectivo proceso no excusan el requisito de interposici\u00f3n &nbsp;oportuna de esta acci\u00f3n excepcional y subsidiaria. &nbsp;<\/p>\n<p>Recientemente, &nbsp;en un caso de similares perfiles al actual, la &nbsp;Corte precis\u00f3: &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab(\u2026) &nbsp;De la evidencia allegada, muy pronto se advierte que el resguardo no &nbsp;tiene vocaci\u00f3n de prosperidad, porque respecto de la directriz &nbsp;atacada proferida por el Juzgado Cuarenta y Uno de Peque\u00f1as &nbsp;Causas y Competencias M\u00faltiples, se inobserv\u00f3, sin &nbsp;justificaci\u00f3n v\u00e1lida, la exigencia temporal que impera &nbsp;en esta sui generis justicia. &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;hace tal aseveraci\u00f3n, por cuanto entre la fecha de la &nbsp;sentencia cuestionada (15 dic. 2020) y la radicaci\u00f3n de la &nbsp;demanda superlativa (27 ag. 2021), transcurri\u00f3 un lapso de &nbsp;ocho (8) meses y doce (12) d\u00edas, esto es, se super\u00f3 con &nbsp;creces el semestre que tanto esta Corte como la Constitucional han &nbsp;estimado como prudente para ejercer la \u00abacci\u00f3n de &nbsp;tutela\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Ahora, &nbsp;contrario a lo apreciado por los precursores, en el sub lite no se &nbsp;encuentra satisfecho dicho \u2018presupuesto\u2019, como quiera que &nbsp;el debate suscitado en dicho asunto se cerr\u00f3 con el fallo &nbsp;confutado y no cuando el juzgador del circuito dilucid\u00f3 el &nbsp;\u2018recurso de queja\u2019 propuesto -15 mar. 2021-, habida &nbsp;cuenta de la inidoneidad de la impugnaci\u00f3n propuesta, &nbsp;al tratarse de un juicio \u2018verbal sumario\u2019, por ende, de &nbsp;\u00fanica instancia (\u2026)\u00bb7 &nbsp;(se resalta). &nbsp;<\/p>\n<p>2.2.- &nbsp;Cabe resaltar que dicho requisito puede ser flexible, por razones &nbsp;que justifiquen la inactividad del actor&nbsp;para impetrar la &nbsp;s\u00faplica, como la interdicci\u00f3n, la incapacidad f\u00edsica &nbsp;y la minor\u00eda de edad, entre otras circunstancias v\u00e1lidas &nbsp;para no instaurar la acci\u00f3n de tutela. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Sin &nbsp;embargo, la Corte Constitucional ha considerado que, en los asuntos &nbsp;referentes a quejas constitucionales contra providencias judiciales, &nbsp;el examen de inmediatez debe ser m\u00e1s estricto, con el fin de &nbsp;no trastocar los principios de seguridad jur\u00eddica y cosa &nbsp;juzgada, pues&nbsp;\u00abla &nbsp;firmeza de las decisiones judiciales no puede mantenerse en la &nbsp;incertidumbre indefinidamente\u00bb8. &nbsp;<\/p>\n<p>Bajo &nbsp;tales presupuestos, la Sala no observa una justificaci\u00f3n &nbsp;frente a la tardanza en la interposici\u00f3n de la presente acci\u00f3n &nbsp;de tutela, &nbsp;en tanto la accionante no da cuenta de situaciones espec\u00edficas &nbsp;que le haya impedido reclamar oportunamente, por v\u00eda &nbsp;constitucional. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Adicionalmente, &nbsp;tampoco se encuentra satisfecho el requisito de subsidiariedad, toda &nbsp;vez que la supuesta indebida notificaci\u00f3n de la demanda no fue &nbsp;puesta de presente ante el Juez de conocimiento. &nbsp;<\/p>\n<p>Sobre &nbsp;la naturaleza subsidiaria de este mecanismo, esta Sala ha considerado &nbsp;que: &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abla &nbsp;acci\u00f3n de tutela es un medio subsidiario llamado a aplicarse &nbsp;s\u00f3lo cuando en el escenario natural del respectivo tr\u00e1mite &nbsp;judicial no logran protegerse los derechos fundamentales invocados, y &nbsp;en esos casos como el de ahora, \u00fanicamente es permitida la &nbsp;revisi\u00f3n del desarrollo procesal respecto de las garant\u00edas &nbsp;propias de cada juicio, y por casos excepcionales, pero en ning\u00fan &nbsp;momento el amparo se puede entender como un mecanismo instituido para &nbsp;desplazar a los funcionarios a quienes la Constituci\u00f3n o la &nbsp;ley les ha asignado la competencia para resolver las controversias &nbsp;judiciales, supuesto que llevar\u00eda a invadir su \u00f3rbita &nbsp;de acci\u00f3n y a quebrantar la Carta Pol\u00edtica\u00bb &nbsp;(CSJ STC3109-2020). &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;manera que aparece ineludible que el accionante no agot\u00f3 las &nbsp;instancias ordinarias que ten\u00eda a su alcance para tal &nbsp;cometido, lo cual imposibilita el uso de esta senda constitucional, &nbsp;si se tiene en cuenta que este es un mecanismo subsidiario y &nbsp;residual, que no puede ser utilizado por las partes sin que &nbsp;previamente expongan sus planteamientos en las instancias de defensa &nbsp;ordinarias. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;En cuanto a lo mencionado en el escrito de impugnaci\u00f3n, sobre &nbsp;la solicitud de suspender el despacho comisorio para adelantar la &nbsp;entrega del inmueble que se orden\u00f3 restituir y lo relativo a &nbsp;la oposici\u00f3n que present\u00f3 ante el comisionado antes de &nbsp;la diligencia de entrega, se observa que constituyen hechos y &nbsp;pretensiones nuevas sobre las cuales las partes no tuvieron la &nbsp;oportunidad de pronunciarse y, en raz\u00f3n al derecho a la &nbsp;defensa que les asiste, no es procedente que la Sala realice un &nbsp;an\u00e1lisis sobre el particular. &nbsp;<\/p>\n<p>No &nbsp;obstante, frente a la omisi\u00f3n del accionado de dar respuesta &nbsp;al escrito que la actora radic\u00f3 el 27 de julio de 2021 como &nbsp;recurso de s\u00faplica contra el auto del 19 de julio anterior, se &nbsp;observa que el Juzgado emiti\u00f3 el auto del 5 de noviembre de &nbsp;2021, mediante el cual lo rechaz\u00f3, por improcedente. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;Por \u00faltimo, en relaci\u00f3n con el presunto prevaricato &nbsp;cometido por el Juzgado de conocimiento, se recuerda que la acci\u00f3n &nbsp;constitucional no est\u00e1 institu\u00eda para asumir asuntos &nbsp;que competen a otras autoridades, en virtud de su car\u00e1cter &nbsp;residual y subsidiario. &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp;En atenci\u00f3n a las consideraciones precedentes, se confirmar\u00e1 &nbsp;la sentencia proferida por el a &nbsp;quo &nbsp;constitucional, en cuanto neg\u00f3 la salvaguarda invocada. &nbsp;<\/p>\n<p>VI. &nbsp;DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia en Sala de &nbsp;Casaci\u00f3n Civil, administrando justicia en nombre de la &nbsp;Rep\u00fablica de Colombia y por autoridad de la ley, CONFIRMA &nbsp;la sentencia impugnada. &nbsp;<\/p>\n<p>Comun\u00edquese &nbsp;lo resuelto en esta providencia a los interesados, por el medio m\u00e1s &nbsp;expedito, de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 30 del &nbsp;Decreto 2591 de 1991, y oportunamente env\u00edese el expediente a &nbsp;la Corte Constitucional, para su eventual revisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>NOTIF\u00cdQUESE &nbsp;Y C\u00daMPLASE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>\u00c1LVARO &nbsp;FERNANDO GARC\u00cdA RESTREPO &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>(Ausencia &nbsp;Justificada) &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>(Ausencia &nbsp;Justificada) &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>1\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;A trav\u00e9s del representante legal para efectos judiciales, de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;acuerdo con el certificado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la Superintendencia Financiera. Folio 134 de la contestaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>2\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Notificado por estado del 19 de abril de 2021, &nbsp;<\/p>\n<p>3\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Notificado por estado del 26 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de abril de 2021. &nbsp;<\/p>\n<p>4\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Notificado por estado del 23 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de julio de 2021. &nbsp;<\/p>\n<p>5\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;La acci\u00f3n constitucional fue repartida primero al Juzgado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Segundo Penal Municipal de Girardot, el cual, mediante auto del 28 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de octubre de 2021, la remiti\u00f3 por competencia a la Sala &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Civil del Tribunal de Cundinamarca. &nbsp;<\/p>\n<p>6\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abArt\u00edculo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;384. Restituci\u00f3n de inmueble arrendado. Cuando el arrendador &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demande para que el arrendatario le restituya el inmueble arrendado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se aplicar\u00e1n las siguientes reglas: (\u2026).9. \u00danica &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;instancia. Cuando la causal de restituci\u00f3n sea exclusivamente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la mora en el pago del canon de arrendamiento, el proceso se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tramitar\u00e1 en \u00fanica instancia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>7\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CSJ, STC13613-2021, radicado n\u00b0. 11001-22-03-000-2021-01861-01. &nbsp;<\/p>\n<p>8\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sentencias &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CC T-410\/2013 y CC T-206\/2014. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STC521-2022 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp; Magistrado &nbsp;Ponente &nbsp; Radicaci\u00f3n n\u00b0. &nbsp;25000-22-13-000-2021-00465-01 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n virtual de veintis\u00e9is de enero dos mil &nbsp;veintid\u00f3s) &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D. 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