{"id":61752,"date":"2024-05-20T20:59:22","date_gmt":"2024-05-20T20:59:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac823-2022-2016-00283-01\/"},"modified":"2024-05-20T20:59:22","modified_gmt":"2024-05-20T20:59:22","slug":"ac823-2022-2016-00283-01","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac823-2022-2016-00283-01\/","title":{"rendered":"AC 823 2022"},"content":{"rendered":"<p>AC823-2022 (2016-00283-01)<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>AC823-2022 &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., cuatro (04) de marzo de dos mil veintid\u00f3s (2022).- &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;Corte decide lo pertinente sobre la petici\u00f3n de culminaci\u00f3n &nbsp;del proceso por transacci\u00f3n, formulada por el apoderado de la &nbsp;demandada SANDRA &nbsp;JANETH OLARTE MATEUS, &nbsp;ac\u00e1 recurrente en casaci\u00f3n, dentro &nbsp;del juicio declarativo de pertenencia adelantado por RAMIRO &nbsp;ANTONIO OLARTE MATEUS &nbsp;frente a \u00e9sta, MARIA &nbsp;LIGIA MORENO IBARRA, &nbsp;LUIS &nbsp;FERNANDO LUNA LINEZ, &nbsp;y la sociedad VIDRIOS &nbsp;TEMPLADOS Y LAMINADOS DE SANTANDER LTDA.- VITELSA S.A. &nbsp;<\/p>\n<p>I. &nbsp;ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;El accionante solicit\u00f3 declarar que es propietario del 22.22% &nbsp;del bien inmueble ubicado \u201cen &nbsp;la manzana I del Parque Industrial de Bucaramanga, Vereda R\u00edo &nbsp;de Oro o Chimita, Zona Industrial, sobre el margen oriental del R\u00edo &nbsp;de Oro\u201d, &nbsp;identificado con la matr\u00edcula inmobiliaria No. 300-205138, por &nbsp;haberlo adquirido por prescripci\u00f3n adquisitiva de dominio. En &nbsp;consecuencia, solicit\u00f3 registrar la correspondiente sentencia &nbsp;en el citado folio y cancelar el embargo registrado en \u00e9ste &nbsp;con ocasi\u00f3n del proceso ejecutivo singular con radicado No. &nbsp;2013-00283, el cual se tramita ante el Juzgado Tercero Civil del &nbsp;Circuito de la aludida ciudad1. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Luego de surtidas las etapas pertinentes, la primera instancia &nbsp;culmin\u00f3 con sentencia del 20 &nbsp;de agosto de 2019, &nbsp;en la que &nbsp;el Juzgado Noveno Civil del Circuito de Bucaramanga &nbsp;dispuso: i) &nbsp;declarar que el actor adquiri\u00f3 por prescripci\u00f3n &nbsp;adquisitiva extraordinaria de dominio el 22.22% del bien objeto del &nbsp;litigio, perteneciente a la demandada Sandra &nbsp;Janeth Olarte Mateus y, en consecuencia; &nbsp;ii) &nbsp;ordenar la inscripci\u00f3n del fallo en el folio de matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria, una vez ejecutoriado este; iii) &nbsp;levantar la medida cautelar decretada en el proceso; y iv) &nbsp;condenar en costas a la referida convocada2. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;La apelaci\u00f3n interpuesta por dicha demandada fue desatada por &nbsp;el Tribunal mediante fallo del 2 de septiembre de 2020, en el que se &nbsp;confirm\u00f3 el veredicto del a-quo3. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;El 7 de septiembre siguiente, el ad-quem &nbsp;concedi\u00f3 el recurso de casaci\u00f3n planteado por la &nbsp;apelante Olarte &nbsp;Mateus4, &nbsp;y la Corte lo admiti\u00f3 el 15 de febrero siguiente5. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;Luego de allegada la demanda para sustentar la impugnaci\u00f3n &nbsp;extraordinaria dentro del t\u00e9rmino concedido, el apoderado de &nbsp;la recurrente solicit\u00f3 la terminaci\u00f3n del proceso por &nbsp;transacci\u00f3n, para lo cual adjunt\u00f3 la respectiva &nbsp;convenci\u00f3n, suscrita por \u00e9sta y el demandante, en la &nbsp;que acordaron: &nbsp;<\/p>\n<p>\u201c(\u2026) &nbsp;<\/p>\n<p>TERCERA: &nbsp;Con el objeto de TERMINAR EXTRAJUDICIALMENTE LOS LITIGIOS PENDIENTES, &nbsp;y anteriormente se\u00f1alados, hemos convenido en celebrar el &nbsp;presente CONTRATO &nbsp;DE TRANSACCION, &nbsp;por lo cual: A= &nbsp;Respecto del PROCESO: &nbsp;VERBAL DE PERTENENCIA, &nbsp;siendo DEMANDANTE: &nbsp;RAMIRO ANTONIO OLARTE MATEUS y DEMANDADOS: SANDRA JANETH OLARTE &nbsp;MATEUS, VITELSA S.A., LUIS FERNANDO LUNA LIPEZ y OTRA &nbsp;persona, proceso que inicialmente fue repartido al JUZGADO &nbsp;NOVENO CIVIL DEL CIRCUITO DE BUCARAMANGA, &nbsp;en donde se le dio el RADICADO: &nbsp;68001 31 03 009 2016 00283 01. &nbsp;En la actualidad, este proceso se encuentra en tr\u00e1mite del &nbsp;RECURSO DE CASACI\u00d3N ante la HONORABLE &nbsp;CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, &nbsp;bajo el estudio del Honorable &nbsp;Magistrado, Dr. ALVARO FERNANDO GARCIA RESTREPO, &nbsp;(\u2026): &nbsp;Los aqu\u00ed firmantes PACTAMOS: &nbsp;1\u00b0= &nbsp;El 22.22% del inmueble ubicado en la manzana I del Parque Industrial &nbsp;de Bucaramanga, Vereda Rio de Oro o Chimita, Zona Industrial, sobre &nbsp;el margen oriental del Rio de Oro, distinguido con la matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria No. 300-205138 de la Oficina de Registro de Instrumentos &nbsp;P\u00fablicos de Bucaramanga, seguir\u00e1 o volver\u00e1 a ser &nbsp;del dominio o propiedad de la se\u00f1ora SANDRA &nbsp;JANETH OLARTE MATEUS, &nbsp;por lo tanto, se le solicitar\u00e1 al operador judicial que &nbsp;apruebe tal acuerdo que se le oficie a la Oficina de Registro de &nbsp;Instrumentos P\u00fablicos de Bucaramanga, comunic\u00e1ndole tal &nbsp;decisi\u00f3n; 2\u00b0= &nbsp;La renta, frutos o emolumentos que se obtengan de ese inmueble, ser\u00e1n &nbsp;repartidas por partes iguales entre la se\u00f1ora SANDRA &nbsp;JANETH OLARTE MATEUS &nbsp;y el se\u00f1or RAMIRO &nbsp;ANTONIO OLARTE MATEUS. PAR\u00c1GRAFO: &nbsp;En la actualidad la empresa VIDRIOS &nbsp;TEMPLADOS Y LAMINADOS DE SANTANDER S.A. VITELSA S.A., &nbsp;adeuda los c\u00e1nones de arrendamiento desde el mes de marzo del &nbsp;a\u00f1o dos mil veintiuno (2021), por lo cual, una vez aprobada la &nbsp;presente transacci\u00f3n, por las citadas instancias judiciales, &nbsp;la se\u00f1ora SANDRA &nbsp;JANETH OLARTE MATEUS &nbsp;presentar\u00e1 a VIDRIOS &nbsp;TEMPLADOS Y LAMINADOS DE SANTANDER S.A. VITELSA S.A., &nbsp;las respectivas facturas, y una vez reciba el pago de los c\u00e1nones &nbsp;adeudados y los que se sigan causando, le entregar\u00e1 el &nbsp;cincuenta por ciento (50%) de lo recibido al se\u00f1or RAMIRO &nbsp;ANTONIO OLARTE MATEUS, &nbsp;a m\u00e1s tardar dentro de los dos (2) siguientes; 3\u00b0= &nbsp;En el evento que FINALICE O TERMINE el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO con &nbsp;la Empresa VIDRIOS &nbsp;TEMPLADOS Y LAMINADOS DE SANTANDER S.A. &nbsp;VITELSA &nbsp;S.A., &nbsp;la se\u00f1ora SANDRA &nbsp;JANETH OLARTE MATEUS &nbsp;se obliga a pagar la totalidad de las cuotas de administraci\u00f3n &nbsp;y los servicios p\u00fablicos domiciliarios del inmueble ubicado en &nbsp;el \u201cCONJUNTO &nbsp;RESIDENCIAL SIERRA IMPERIAL \u2013 PROPIEDAD HORIZONTAL \u2013, &nbsp;APARTAMENTO 1701, ubicado en la CARRERA 38 A No. 48 A \u2013 05, &nbsp;Barrio Cabecera del Llano de Bucaramanga, &nbsp;distinguido con la matr\u00edcula inmobiliaria n\u00famero &nbsp;300-287291 &nbsp;de la OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS P\u00daBLICOS DE &nbsp;BUCARAMANGA. PAR\u00c1GRAFO: &nbsp;Esta obligaci\u00f3n subsistir\u00e1 hasta que se vuelva a &nbsp;arrendar la Bodega que hoy ocupa VITELSA S.A. Y si un nuevo &nbsp;arrendatario da por finalizado el contrato, nuevamente la se\u00f1ora &nbsp;SANDRA &nbsp;JANETH OLARTE MATEUS &nbsp;asumir\u00e1 el pago de las cuotas de administraci\u00f3n y &nbsp;servicios p\u00fablicos del apartamento de SIERRA IMPERIAL P.H.; &nbsp;4\u00b0= &nbsp;La se\u00f1ora SANDRA &nbsp;JANETH OLARTE MATEUS &nbsp;se obliga a que la se\u00f1ora HILDA &nbsp;MARINA MATEUS HERNANDEZ &nbsp;transfiera a favor del se\u00f1or RAMIRO &nbsp;ANTONIO OLARTE MATEUS &nbsp;o de la persona que \u00e9l indique, y sin ning\u00fan costo para &nbsp;el se\u00f1or OLARTE &nbsp;MATEUS, &nbsp;la porci\u00f3n o porcentaje de que es propietaria en el Local &nbsp;Residencias ubicado en la CARRERA 14 N\u00daMERO 33-75 de la ciudad &nbsp;de Bucaramanga, distinguido con la matr\u00edcula inmobiliaria &nbsp;n\u00famero 300-194730 &nbsp;de la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de &nbsp;Bucaramanga y el C\u00f3digo Catastral 68001010101340015901. (\u2026). &nbsp;<\/p>\n<p>CUARTA: &nbsp;Esta transacci\u00f3n produce el efecto de cosa juzgada en \u00faltima &nbsp;instancia, de acuerdo con el art\u00edculo 2483 del C\u00f3digo &nbsp;Civil, y conlleva la renuncia general de todo derecho, acci\u00f3n &nbsp;o pretensi\u00f3n por parte de los contratantes. Esta convenci\u00f3n &nbsp;cubre todos los perjuicios materiales y morales, lucro cesante y da\u00f1o &nbsp;emergente que pudieren deberse a consecuencia de los procesos &nbsp;se\u00f1alados o citados en e presente contrato y exonera de toda &nbsp;responsabilidad a los suscribientes. De esta manera, ambas partes se &nbsp;declaran rec\u00edprocamente satisfechas\u201d6. &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp;Conforme con &nbsp;el inciso 2\u00b0 del art\u00edculo 312 del C\u00f3digo General &nbsp;del Proceso, &nbsp;se dio traslado de la solicitud y del contrato de transacci\u00f3n &nbsp;mencionados al extremo actor y los dem\u00e1s integrantes de la &nbsp;parte pasiva, quienes, por separado, ratificaron7 &nbsp;y coadyuvaron8 &nbsp;lo pedido, respectivamente. &nbsp;<\/p>\n<p>7. &nbsp;Por auto de 17 de diciembre de 2021 el magistrado ponente decidi\u00f3 &nbsp;\u201cNO &nbsp;ACEPTAR la &nbsp;transacci\u00f3n sobre la que se ha hecho menci\u00f3n en esta &nbsp;providencia\u201d, &nbsp;al considerar que, de &nbsp;<\/p>\n<p>conformidad &nbsp;con lo previsto en el art\u00edculo 2475 del C\u00f3digo Civil, &nbsp;\u201cNo &nbsp;vale la transacci\u00f3n sobre derechos ajenos o &nbsp;sobre &nbsp;derechos que no existen\u201d, &nbsp;y en este asunto, \u201c(\u2026) &nbsp;se &nbsp;infiere que el convenio transaccional no satisface la exigencia &nbsp;sustancial mencionada, al involucrar los derechos de HILDA &nbsp;MARINA &nbsp;MATEUS &nbsp;HERNANDEZ, &nbsp;tercero en el proceso, y supeditar el acuerdo a que ella, que no es &nbsp;suscriptora de la transacci\u00f3n, transfiera el dominio sobre un &nbsp;inmueble de su propiedad\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>8. &nbsp;Ejecutoriada la anterior providencia, con fecha 11 de enero de 2022, &nbsp;la Secretar\u00eda de la Sala Civil inform\u00f3 al Despacho &nbsp;sobre el ingreso de un memorial mediante el cual \u201c(\u2026) &nbsp;los abogados Marlon Stywar Manrique Mej\u00eda y Giobanni de J. &nbsp;Quintero Vence manifiestan que sus poderdantes celebraron contrato de &nbsp;transacci\u00f3n\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>9. &nbsp;Incorporado al expediente se encuentra el mencionado documento, que &nbsp;en el numeral segundo se\u00f1ala: &nbsp;<\/p>\n<p>SEGUNDO: &nbsp;Como en la TRANSACCION celebrada la demandada SANDRA JANETH OLARTE se &nbsp;oblig\u00f3 a conseguir que la se\u00f1ora HILDA MARINA MATEUS &nbsp;HERNANDEZ \u201c\u2026transfiriera a favor del se\u00f1or RAMIRO &nbsp;ANTONIO OLARTE MATEUS o de la persona que \u00e9l indique, y sin &nbsp;ning\u00fan costo para el se\u00f1or OLARTE MATEUS, la porci\u00f3n &nbsp;o porcentaje de que es propietaria en el Local Residencias ubicado en &nbsp;la CARRERA 14 N\u00daMERO 33-75 de la ciudad de Bucaramanga, &nbsp;distinguido con la matr\u00edcula inmobiliaria n\u00famero &nbsp;300-194730 de la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos &nbsp;de Bucaramanga y el C\u00f3digo Catastral 68001010101340015901\u201d, &nbsp;la demandada, SANDRA JANETH OLARTE MATEUS, obtuvo aceptaci\u00f3n &nbsp;de la se\u00f1ora HILDA MARINA MATEUS HERNANDEZ, para cumplir con &nbsp;tal obligaci\u00f3n, mediante la suscripci\u00f3n de dos (2) &nbsp;documentos, a saber: A.- Memorial dirigido al Honorable Magistrado en &nbsp;donde se obliga y compromete \u201c\u2026 con la se\u00f1ora &nbsp;SANDRA JANETH OLARTE MATEUS, mayor de edad, identificada con la C.C. &nbsp;No. 37.514.853 expedida en Bucaramanga, domiciliada en Bucaramanga, a &nbsp;transferir, a favor del se\u00f1or RAMIRO ANTONIO OLARTE MATEUS o &nbsp;de la persona que \u00e9l indique, la porci\u00f3n o porcentaje &nbsp;de soy propietaria en el Local Residencias ubicado en la CARRERA 14 &nbsp;N\u00daMERO 33-75 de la ciudad de Bucaramanga, distinguido con la &nbsp;matr\u00edcula inmobiliaria n\u00famero 300-194730 de la Oficina &nbsp;de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de Bucaramanga y el &nbsp;C\u00f3digo Catastral 68001010101340015901, con el fin que cumpla &nbsp;el CONTRATO DE TRANSACCI\u00d3N celebrado con el citado caballero, &nbsp;el d\u00eda 13 de Julio de 2021\u201d, y B.- Poder especial, &nbsp;amplio y suficiente, otorgado por la se\u00f1ora HILDA MARINA &nbsp;MATEUS HERNANDEZ a la se\u00f1ora SANDRA JANETH OLARTE MATEUS, para &nbsp;que transfiera al se\u00f1or RAMIRO ANTONIO OLARTE MATEUS o a la &nbsp;persona que \u00e9l indique, la propiedad del inmueble, la &nbsp;propiedad del inmueble se\u00f1alado en el numeral 4\u00b0, literal &nbsp;A de la CL\u00c1USULA TERCERA del CONTRATO DE TRANSACCI\u00d3N. &nbsp;<\/p>\n<p>10. &nbsp;En consecuencia, se solicita nuevamente por las partes que se acepte &nbsp;la transacci\u00f3n, y se declare la terminaci\u00f3n anormal de &nbsp;este juicio. &nbsp;<\/p>\n<p>II. &nbsp;CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;Cabe &nbsp;destacar, preliminarmente, que en el marco de este recurso &nbsp;extraordinario a cada una de sus fases y actuaciones se aplica el &nbsp;nuevo Estatuto Procesal Civil, que &nbsp;rige de manera integral desde el 1\u00b0 de enero de 2016, pues, el &nbsp;litigio donde se dict\u00f3 la sentencia confutada se tramit\u00f3 &nbsp;a la luz de dicha disposici\u00f3n, siendo aquel remedio &nbsp;extraordinario formulado el 7 de septiembre de 20209, &nbsp;de ah\u00ed que, la transacci\u00f3n ac\u00e1 presentada se &nbsp;examinar\u00e1 bajo la \u00f3ptica de dicha disposici\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;En lo sustancial, la instituci\u00f3n de la transacci\u00f3n est\u00e1 &nbsp;contemplada en el precepto 2469 del C\u00f3digo Civil, que le &nbsp;asigna la naturaleza de \u201cun &nbsp;contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un litigio &nbsp;pendiente o precaven un litigio eventual\u201d, &nbsp;texto a partir del cual la jurisprudencia ha destacado que para que &nbsp;se est\u00e9 en presencia de tal negocio jur\u00eddico es preciso &nbsp;el cumplimiento de tres requisitos, a saber: \u201c1\u00ba. &nbsp;Existencia de una diferencia litigiosa, aun cuando no se halle sub &nbsp;j\u00fadice; 2\u00ba. Voluntad e intenci\u00f3n manifiesta de &nbsp;ponerle fin extrajudicialmente o de prevenirla, y 3\u00ba. &nbsp;Concesiones rec\u00edprocamente otorgadas por las partes con tal &nbsp;fin\u201d &nbsp;(CSJ, AC, 26 ene. 1996, Rad. 5395; AC, 30 sept. 2011, Rad. &nbsp;2004-00104-01; y, AC7312-2016). &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Por su parte, el inciso 1\u00b0 del art\u00edculo 312 de la mentada &nbsp;codificaci\u00f3n indica que \u201c[e]n &nbsp;cualquier estado del proceso podr\u00e1n las partes transigir la &nbsp;litis. Tambi\u00e9n podr\u00e1n transigir las diferencias que &nbsp;surjan con ocasi\u00f3n del cumplimiento de la sentencia\u201d, &nbsp;y para que produzca efectos procesales, el inciso 2\u00b0 ib\u00eddem &nbsp;prev\u00e9 que \u201cdeber\u00e1 &nbsp;solicitarse por quienes la hayan celebrado, dirigida al juez o &nbsp;tribunal que conozca del proceso o de la respectiva actuaci\u00f3n &nbsp;posterior a este, seg\u00fan fuere el caso, precisando sus alcances &nbsp;o acompa\u00f1ando el documento que la contenga. Dicha solicitud &nbsp;podr\u00e1 presentarla tambi\u00e9n cualquiera de las partes, &nbsp;acompa\u00f1ando el documento de transacci\u00f3n; en este caso &nbsp;se dar\u00e1 traslado del escrito a las otras partes por tres (3) &nbsp;d\u00edas\u201d. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;Cotejada la petici\u00f3n y el convenio transaccional con las &nbsp;exigencias sustanciales y procesales previstas en el ordenamiento &nbsp;jur\u00eddico, se advierte que ha de accederse a la s\u00faplica &nbsp;de terminaci\u00f3n del proceso, por cuanto: &nbsp;<\/p>\n<p>4.1. &nbsp;El memorial se dirigi\u00f3 a la Sala de Casaci\u00f3n Civil de &nbsp;la Corte Suprema de Justicia, autoridad que conoce actualmente del &nbsp;asunto por virtud del recurso de casaci\u00f3n interpuesto por la &nbsp;demandada Sandra &nbsp;Janeth Olarte Mateus frente &nbsp;a una sentencia que le fue desfavorable y que, por lo mismo, no ha &nbsp;alcanzado firmeza. &nbsp;<\/p>\n<p>4.2. &nbsp;El apoderado de la peticionaria remiti\u00f3 la solicitud de &nbsp;terminaci\u00f3n anormal del proceso por transacci\u00f3n, en &nbsp;atenci\u00f3n a lo dispuesto en el Decreto Legislativo No. 806 de &nbsp;202010, &nbsp;a trav\u00e9s del canal digital dispuesto por esta Corporaci\u00f3n &nbsp;para la recepci\u00f3n de documentos, y acompa\u00f1\u00f3 &nbsp;tambi\u00e9n el instrumento que incorpora el aludido convenio, &nbsp;suscrito por aqu\u00e9lla y el demandante &nbsp;Ramiro &nbsp;Antonio Olarte Mateus, &nbsp;con firmas debidamente autenticadas ante notario, quienes cuentan con &nbsp;capacidad para suscribirlo. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;mismo, aunque dicha petici\u00f3n no fue allegada en conjunto por &nbsp;los precursores judiciales de tales sujetos procesales, al correrse &nbsp;traslado de esta a los dem\u00e1s involucrados, se observa que el &nbsp;mandatario del demandante radic\u00f3 escrito en el que ratifica el &nbsp;contenido del demarcado contrato, as\u00ed como la voluntad de su &nbsp;mandante en transar la litis, sumado a que el apoderado de Luis &nbsp;Fernando Luna Linez y la sociedad Vidrios Templados y Laminados de &nbsp;Santander Ltda. &#8211; VITELSA S.A., arrim\u00f3 misiva en la que &nbsp;coadyuva el citado requerimiento, togados todos que, por dem\u00e1s, &nbsp;cuentan con facultad para transigir. &nbsp;<\/p>\n<p>Ahora, &nbsp;pese a que la transacci\u00f3n presentada tiene como uno de sus &nbsp;objetivos dar por terminado el proceso de pertenencia que ac\u00e1 &nbsp;se trata, en cuyo tr\u00e1mite no s\u00f3lo se demand\u00f3 a &nbsp;la peticionaria, recurrente en casaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n &nbsp;se cit\u00f3 por ministerio de la ley a las personas &nbsp;que se crean con derechos sobre &nbsp;la porci\u00f3n del inmueble en disputa, tal circunstancia no &nbsp;trunca la aprobaci\u00f3n del mentado acuerdo, comoquiera que lo &nbsp;convenido no afecta los intereses de los dem\u00e1s intervinientes, &nbsp;quienes en su mayor\u00eda no se opusieron a lo pretendido por el &nbsp;demandante &nbsp;Ramiro Antonio Olarte Mateus11, &nbsp;ya que la cuota parte que tienen en dicho bien no es la que &nbsp;finalmente se otorg\u00f3 a \u00e9ste por usucapi\u00f3n en &nbsp;dicho juicio, de ah\u00ed que, en su mayor\u00eda coadyuvaran la &nbsp;solicitud en estudio12, &nbsp;sumado a que lo acordado, en lo que toca con la titularidad de la &nbsp;demarcada porci\u00f3n, retorna las cosas al estado en que se &nbsp;encontraban, es decir, en cabeza de la demandada Sandra &nbsp;Janeth Olarte Mateus, por lo que ning\u00fan derecho de terceros se &nbsp;ve comprometido con lo pactado. &nbsp;<\/p>\n<p>4.4. &nbsp;El contrato de transacci\u00f3n pone fin a toda la controversia, &nbsp;por expresa disposici\u00f3n de los contratantes. &nbsp;<\/p>\n<p>4.5. &nbsp;Se suma a lo expuesto, la manifestaci\u00f3n de &nbsp;HILDA &nbsp;MARINA MATEUS HERNANDEZ para &nbsp;comprometerse con las cargas que impone el contrato de transacci\u00f3n, &nbsp;y el poder otorgado para transferir el predio de su propiedad, con lo &nbsp;que se subsana el requerimiento contenido en el auto AC58412-2021. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;Por &nbsp;consiguiente, al reunir los requisitos previstos por el art\u00edculo &nbsp;312 del C\u00f3digo General del Proceso, se aceptar\u00e1 el &nbsp;contrato de transacci\u00f3n as\u00ed elaborado y adjuntado a las &nbsp;diligencias y, en consecuencia, se declarar\u00e1 terminado el &nbsp;presente litigio, incluido el tr\u00e1mite del recurso &nbsp;extraordinario de casaci\u00f3n, sin lugar &nbsp;a imponer condena en costas por &nbsp;as\u00ed disponerlo la norma en comento. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia en Sala de &nbsp;Casaci\u00f3n Civil, &nbsp;<\/p>\n<p>RESUELVE &nbsp;<\/p>\n<p>Primero: &nbsp;ACEPTAR &nbsp;la transacci\u00f3n que sobre la totalidad de la cuesti\u00f3n &nbsp;litigiosa celebrado por la demandada &nbsp;Sandra Janeth Olarte Mateus y el demandante Ramiro &nbsp;Antonio Olarte Mateus, coadyuvada por los dem\u00e1s integrantes &nbsp;del extremo pasivo &nbsp;en este juicio ordinario. &nbsp;<\/p>\n<p>Segundo: &nbsp;TERMINAR, &nbsp;en consecuencia, el presente proceso, incluyendo el tr\u00e1mite &nbsp;adelantado ante la Corte. &nbsp;<\/p>\n<p>Tercero: &nbsp;No &nbsp;condenar en costas. &nbsp;<\/p>\n<p>Cuarto: &nbsp;Se reconoce al abogado Marlon Stywar Manrique Mej\u00eda como &nbsp;apoderado judicial de la parte demandante, en los t\u00e9rminos y &nbsp;para los fines del mandato conferido. &nbsp;<\/p>\n<p>Quinto: &nbsp;Como quiera que quien &nbsp;representaba los intereses judiciales de Luis &nbsp;Fernando Luna Linez y la sociedad Vidrios Templados y Laminados de &nbsp;Santander Ltda. &#8211; VITELSA S.A., ha &nbsp;sustituido el mandato conferido, facultad que ciertamente le fue &nbsp;atribuida por la misma, se admite tal disposici\u00f3n. Y como el &nbsp;nuevo apoderado designado acredit\u00f3 su calidad de profesional &nbsp;del derecho, cumpli\u00e9ndose as\u00ed las exigencias de que &nbsp;tratan los art\u00edculos 73 y 75 del C\u00f3digo General del &nbsp;Proceso, es del caso reconocer al doctor Enrique &nbsp;Alfredo Moreno P\u00e9rez &nbsp;como procurador de los citados sujetos procesales, en los t\u00e9rminos &nbsp;y para los fines previstos en el referido documento. &nbsp;<\/p>\n<p>Sexto: &nbsp;Devolver &nbsp;el expediente al Tribunal de origen. &nbsp;<\/p>\n<p>Notif\u00edquese, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00c1LVARO &nbsp;FERNANDO GARC\u00cdA RESTREPO &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado<\/p>\n<p>Firmado &nbsp;Electr\u00f3nicamente &nbsp;<\/p>\n<p>1\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CUADERNO PRINCIPAL &#8211; folios 106 al 543.pdf, carpeta CUADERNO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;JUZGADO, p\u00e1gs. 653 a 679. &nbsp;<\/p>\n<p>2\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CP_0820145530345.wmv, Min. 49:28 a Min. 50:59, ib\u00eddem. &nbsp;<\/p>\n<p>3\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;691.2019 Pertenencia &#8211; acta de audiencia.docx.pdf, CUADERNO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;TRIBUNAL. &nbsp;<\/p>\n<p>4\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AUTO CONCEDE CASACION.pdf, Cit. &nbsp;<\/p>\n<p>5\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;04. 68001-31-03-009-2016-00283-01 ADMITE RECURSO, CUADERNO CORTE. &nbsp;<\/p>\n<p>6\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;20. TRANSACCION RAMIRO OLARTE, SANDRA OLARTE .pdf, ejusdem. &nbsp;<\/p>\n<p>7\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo 2016-00283-01 RATIFICA TRANSACCION PODER PAZ Y SALVO-, Cfr. &nbsp;<\/p>\n<p>8\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo 32. Oficio de Coadyuvancia, Ob. &nbsp;<\/p>\n<p>9\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo 691.2019 Memorial apoderado parte dda &#8211; interpone recurso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;extraordinario de casaci\u00f3n.pdf, carpeta CUADERNO TRIBUNAL. &nbsp;<\/p>\n<p>10\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u201cPor &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el cual se adoptan medidas para implementar las tecnolog\u00edas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la informaci\u00f3n y las comunicaciones en las actuaciones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;judiciales, agilizar los procesos judiciales y flexibilizar la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;atenci\u00f3n a los usuarios del servicio de justicia, en el marco &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del Estado de Emergencia Econ\u00f3mica, Social y Ecol\u00f3gica.\u201d &nbsp;<\/p>\n<p>11\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Incluido &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el curador ad-litem &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los indeterminados. &nbsp;<\/p>\n<p>12\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Mar\u00eda Ligia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Moreno Ibarra guard\u00f3 silencio, pero, como se anot\u00f3, su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;porcentaje en el inmueble es del 11.11% (Archivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CUADERNO 3- PRUEBAS &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;PARTE DEMANDANTE.pdf, p\u00e1gs. 63 a 66, subcarpeta Cuaderno No. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;3 &#8211; pruebas parte demandante, carpeta CUADERNO JUZGADO). &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AC823-2022 (2016-00283-01) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; AC823-2022 &nbsp; Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., cuatro (04) de marzo de dos mil veintid\u00f3s (2022).- &nbsp; La &nbsp;Corte decide lo pertinente sobre la petici\u00f3n de culminaci\u00f3n &nbsp;del proceso por transacci\u00f3n, formulada por el apoderado de la &nbsp;demandada SANDRA &nbsp;JANETH OLARTE MATEUS, &nbsp;ac\u00e1 recurrente en casaci\u00f3n, dentro &nbsp;del juicio declarativo de pertenencia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[47],"tags":[],"class_list":["post-61752","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-marzo-2022"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61752","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61752"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61752\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61752"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61752"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61752"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}