AC4615-2022 (2017-00692-01)<\/p>\n
<\/p>\n
Radicaci\u00f3n n.\u00b0 11001-31-03-044-2017-00692-01 <\/p>\n
Bogot\u00e1, D.C., once (11) de octubre de dos mil veintid\u00f3s (2022). <\/p>\n
Procede la Corte a resolver sobre la admisi\u00f3n del recurso de casaci\u00f3n interpuesto por Mauricio Ladino Landinez frente a la sentencia del 24 de junio de 2022, proferida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1 D.C. \u2013 Sala Civil, dentro del proceso verbal que promovi\u00f3 en contra de Luis Alejandro Herrera Robayo y otros. <\/p>\n
<\/p>\n
I. ANTECEDENTES <\/p>\n
1.- Mauricio Ladino Landinez instaur\u00f3 acci\u00f3n de simulaci\u00f3n en contra de Luis Alejandro Herrera Robayo, Mar\u00eda Helena Cubillos de Mayorga y Edic Roc\u00edo Murillo Munar, con el fin de que se declare la simulaci\u00f3n absoluta del contrato de compraventa contenido en la escritura p\u00fablica No. 601 del 8 de junio de 2017, protocolizada ante la Notar\u00eda \u00danica de Guatavita y, en consecuencia, se cancele la respectiva anotaci\u00f3n en el folio de matr\u00edcula inmobiliaria No. 051-35927. <\/p>\n
2.- Mediante fallo calendado el 9 de junio de 2021, el Juzgado Cuarenta y Cuatro Civil del Circuito de esta ciudad declar\u00f3 la nulidad de la citada escritura p\u00fablica y orden\u00f3 comunicar la decisi\u00f3n tanto a la Notar\u00eda \u00danica de Guatavita como a la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de Soacha. <\/p>\n
3.- Inconforme con la determinaci\u00f3n adoptada, el demandado Luis Alejandro Herrera Robayo interpuso recurso de apelaci\u00f3n, el cual se concedi\u00f3 en el efecto suspensivo. <\/p>\n
4.- En sentencia del 24 de junio de 2022, el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1 revoc\u00f3 la providencia del a quo y, en su lugar, declar\u00f3 probada la excepci\u00f3n de m\u00e9rito denominada \u00abInexistencia de los elementos para solicitar la nulidad\u00bb, lo que llev\u00f3 a denegar la totalidad de las pretensiones. <\/p>\n
5.- Dentro del t\u00e9rmino contemplado en el art\u00edculo 337 del C\u00f3digo General del Proceso la parte actora promovi\u00f3 recurso de casaci\u00f3n, el cual fue concedido por el ad quem el 5 de agosto de 2022, argumentando que se cumpli\u00f3, entre otros, con el criterio del inter\u00e9s econ\u00f3mico, en la medida en que se aport\u00f3 al diligenciamiento un dictamen pericial del que se desprende que el inmueble identificado con el folio de matr\u00edcula No. 051-35927 tiene un valor actual de $6.893\u00b4357.945.oo, monto que excede los 1.000 salarios m\u00ednimos legales mensuales vigentes exigidos en el art\u00edculo 338 ejusdem. <\/p>\n
II. CONSIDERACIONES <\/p>\n
1.- De conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 333 del C\u00f3digo General del Proceso, el recurso extraordinario de casaci\u00f3n tiene como fin defender la unidad e integridad del ordenamiento jur\u00eddico, lograr la eficacia de los instrumentos internacionales suscritos por Colombia en el derecho interno, proteger los derechos constitucionales, controlar la legalidad de los fallos, unificar la jurisprudencia nacional y reparar los agravios irrogados a las partes con ocasi\u00f3n de la providencia recurrida. <\/p>\n
La naturaleza extraordinaria de este medio de impugnaci\u00f3n exige el acatamiento de los requisitos relacionados con su interposici\u00f3n y tr\u00e1mite, los cuales no pueden ser obviados por quien emite la decisi\u00f3n atacada, dado que resulta imperioso comprobar, entre otros aspectos, la oportunidad en su presentaci\u00f3n, la naturaleza del asunto, el inter\u00e9s del impugnante y los efectos del fallo (AC7373-2017). <\/p>\n
Por ende, admitir el mecanismo extraordinario lleva impl\u00edcita la constataci\u00f3n exhaustiva de todos los requisitos antes de ordenar la remisi\u00f3n del expediente a esta Corporaci\u00f3n, pues de no hacerse, lo procedente es devolverlo al Tribunal para que supere la circunstancia que impone la declaratoria de la concesi\u00f3n prematura (AC6718-2014). <\/p>\n
Con ese panorama, como es necesario verificar la labor del ad quem con miras a corroborar si su actuaci\u00f3n se ajust\u00f3 a lo dispuesto en el ordenamiento legal o no, de concluirse que fue apresurada, no podr\u00eda la Corte emprender la tarea de admitir la queja extraordinaria (Auto de 31 de julio de 2012, Rad. 2012-00264, AC5274, 18 ag. 2016, rad. n.\u00b0 2011-00248-01; AC5405, 23 ag. 2016, rad. n\u00b0 2008-00324-01; AC6105, 13 sep. 2016, rad. n\u00b0 2006-00397-01; AC7246, 25 oct. 2016, rad. n\u00b0 2012-00116-01). <\/p>\n
2.- Ahora bien, en lo atinente al inter\u00e9s para recurrir que le asiste al impugnante, el art\u00edculo 338 del C\u00f3digo General del Proceso prev\u00e9 que, cuando las pretensiones sean esencialmente econ\u00f3micas, el recurso se conceder\u00e1 cuando el valor actual de la resoluci\u00f3n desfavorable al interesado supere los 1.000 salarios m\u00ednimos legales mensuales vigentes. <\/p>\n
Sobre el particular, esta Corporaci\u00f3n ha explicado que dicho inter\u00e9s se \u00abtoma de manera concreta sobre la base de las pretensiones formuladas por el demandante, sin que quepan interpretaciones novedosas, alambicadas o extensivas, ni entendimientos hipot\u00e9ticos que escapan al texto original de la s\u00faplica de la demanda\u00bb (CSJ exp. 2010-00165-00, 12 de may. 2010); raz\u00f3n por la cual, cuando de una sentencia desestimatoria se trata1, la cuant\u00eda para acudir en casaci\u00f3n \u00abdebe circunscribirse al valor de las mismas considerando aquello que se solicit\u00f3 fuera reconocido o condenado, sin adicionar aspectos no contemplados en la demanda inicial\u00bb (AC368-2020, reiterado en AC335-2021). <\/p>\n
Siendo as\u00ed, el art\u00edculo 339 Ib\u00eddem contempla que la cuant\u00eda debe establecerse con los elementos de juicio que obren en el expediente; sin embargo, tambi\u00e9n brinda la posibilidad de que se allegue un dictamen pericial con la impugnaci\u00f3n en el evento de considerarlo necesario, mismo que, dada su importancia para la concesi\u00f3n del recurso, debe responder al criterio de oportunidad en su presentaci\u00f3n2 y cumplir con las exigencias propias de ese medio probatorio, cimiento legal de su valor demostrativo (art. 226 \u00eddem3); es decir, que para ser apreciado de acuerdo con las reglas de la sana cr\u00edtica, debe tenerse en cuenta su solidez, claridad, exhaustividad, precisi\u00f3n, calidad de sus fundamentos y la idoneidad del perito (art. 232 ib). <\/p>\n
3.- Siguiendo tales premisas, se concluye que el Tribunal obr\u00f3 precipitadamente al momento de conceder el ataque extraordinario, al omitir el examen riguroso del dictamen adjuntado por la parte actora, con el objetivo de establecer si cumpl\u00eda con todas las exigencias legales que se imponen para abordar su estudio. <\/p>\n
De hecho, en el ac\u00e1pite titulado \u00ab16.- CONSIDERACIONES FINALES PARA EL INFORME DEL AVAL\u00daO\u00bb, manifest\u00f3 no tener ninguna relaci\u00f3n directa o indirecta con el solicitante o propietario del bien \u00abque pudiera dar lugar a un conflicto de intereses\u00bb, por lo que, evidentemente, se refiri\u00f3 a \u00e9l como persona natural y no como representante de la Corporaci\u00f3n de la que hace parte. <\/p>\n
En ese orden, la certificaci\u00f3n expedida por la ANAV el pasado 20 de junio, en la que indica que se encuentra vinculado desde el 9 de abril de 2019, con la autorizaci\u00f3n para avaluar inmuebles urbanos, rurales y especiales, obras de infraestructura, maquinaria y semovientes, resulta \u00fatil para corroborar la fecha a partir de la cual se adhiri\u00f3 a la entidad, m\u00e1s no para conocer su idoneidad para rendir el encargo encomendado. <\/p>\n
En este punto, basta con memorar que el art\u00edculo 226 del C.G.P., contempla que la experticia \u00abdeber\u00e1 acompa\u00f1arse de los documentos que le sirven de fundamento y de aquellos que acrediten la idoneidad y la experiencia del perito\u00bb (negrilla ajena); por tal raz\u00f3n, entre las exigencias del aval\u00fao, se destaca la plasmada en el numeral 3\u00ba del art\u00edculo en menci\u00f3n, que ordena anexar: \u00ab(\u2026) los documentos id\u00f3neos que lo habilitan para su ejercicio, los t\u00edtulos acad\u00e9micos y los documentos que certifiquen la respectiva experiencia profesional, t\u00e9cnica o art\u00edstica\u00bb (resaltado intencional). <\/p>\n
Siendo as\u00ed, aunque el requisito de la experiencia se entiende suplido con la certificaci\u00f3n emitida por la ANAV, no se predica lo mismo de la formaci\u00f3n acad\u00e9mica y especializada del se\u00f1or Mauricio Fernando Delgado Sanabria como perito, pues no milita en el diligenciamiento ninguna prueba que d\u00e9 cuenta de los estudios adelantados en la materia de la que se reputa experto. <\/p>\n
4.- De otro lado, a pesar de que el numeral 5\u00ba del art\u00edculo 226 del C\u00f3digo General del Proceso ordena que, entre los requisitos m\u00ednimos del trabajo, debe indicarse \u00abLa lista de casos en los que haya sido designado como perito o en los que haya participado en la elaboraci\u00f3n de un dictamen pericial en los \u00faltimos cuatro (4) a\u00f1os. Dicha lista deber\u00e1 incluir el juzgado o despacho en donde se present\u00f3, el nombre de las partes, de los apoderados de las partes y la materia sobre la cual vers\u00f3 el dictamen\u00bb (resaltado intencional), el se\u00f1or Delgado Sanabria se limit\u00f3 a mencionar algunos expedientes de otros despachos, pero sin especificar puntualmente la totalidad de la informaci\u00f3n requerida; es decir, anunciar con claridad frente a cada uno el nombre de las partes y la materia del dictamen. <\/p>\n
5.- Las anteriores deficiencias traen como efecto la desatenci\u00f3n de las previsiones de los art\u00edculos 226 y 339 del C\u00f3digo General del Proceso, ya que antes de conceder la protesta extraordinaria debi\u00f3 verificarse que la pericia cumpliera con todas las exigencias legales, especialmente, frente a la idoneidad del experto y las exigencias b\u00e1sicas del aval\u00fao, m\u00e1xime cuando el dictamen fue el documento que sirvi\u00f3 de base para sustentar el inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n. <\/p>\n
6.- As\u00ed las cosas, se impone la devoluci\u00f3n del expediente al Tribunal con el fin de que eval\u00fae nuevamente el dictamen aportado y verifique el cumplimiento de los requisitos m\u00ednimos establecidos por el legislador para su estudio, de conformidad con lo se\u00f1alado en precedencia. <\/p>\n
<\/p>\n
III. DECISI\u00d3N <\/p>\n
Con base en lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casaci\u00f3n Civil, <\/p>\n
RESUELVE <\/p>\n
PRIMERO: Declarar prematuro el pronunciamiento de Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1 D.C. \u2013 Sala Civil, al conceder el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por Mauricio Ladino Landinez contra la sentencia proferida el 24 de junio de 2022. <\/p>\n
SEGUNDO: Devolver la actuaci\u00f3n a la oficina de origen para que proceda como corresponde. <\/p>\n
Notif\u00edquese y C\u00famplase, <\/p>\n
MARTHA PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ <\/p>\n
Magistrada <\/p>\n
1\u0002 \u201c(\u2026) est\u00e1 supeditado al valor econ\u00f3mico de la relaci\u00f3n jur\u00eddica sustancial concedida o negada en la sentencia; vale decir, a la cuant\u00eda de la afectaci\u00f3n o desventaja patrimonial que sufre el recurrente con la resoluci\u00f3n que le resulta desfavorable, evaluaci\u00f3n que debe hacerse para el d\u00eda del fallo aunque, cuando la \u2018sentencia es \u00edntegramente desestimatoria, se determina a partir de lo pretendido en el libelo genitor o su reforma\u2019. Lo anterior significa que, si la sentencia es totalmente desestimatoria de las pretensiones del actor, su inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n estar\u00e1 definido por lo pedido en la demanda; pero, si aquella s\u00f3lo acoge parcialmente lo reclamado por el demandante, la medida del aludido inter\u00e9s estar\u00e1 dada por la desventaja que le deriva la decisi\u00f3n\u201d (AC 5 sept. 2013 rad. 2013-00288-00, AC1698-2015, reiterado en AC4387-2019). <\/p>\n
2\u0002 AC005-2018, AC4098-202, AC4343-2021, AC5338-2021 <\/p>\n
3\u0002 Acerca del peritaje en el recurso extraordinario de casaci\u00f3n, v\u00e9ase AC5405-2016; AC7246- 2016; AC1641-2014; y AC639-2021. <\/p>\n
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