{"id":68205,"date":"2024-05-20T21:01:18","date_gmt":"2024-05-20T21:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc14408-2022\/"},"modified":"2024-05-20T21:01:18","modified_gmt":"2024-05-20T21:01:18","slug":"stc14408-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc14408-2022\/","title":{"rendered":"STC14408 2022"},"content":{"rendered":"<p>STC14408-2022<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp;ponente &nbsp;<\/p>\n<p>STC14408-2022 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 11001-02-04-000-2022-00973-01 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintis\u00e9is &nbsp;de octubre de dos mil veintid\u00f3s) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., veintis\u00e9is (26) de octubre de dos mil veintid\u00f3s &nbsp;(2022). &nbsp;<\/p>\n<p>Decide &nbsp;la Corte la impugnaci\u00f3n frente a la sentencia proferida por la &nbsp;Sala de Casaci\u00f3n Penal el 30 de agosto de 2022 en la acci\u00f3n &nbsp;de tutela promovida por &nbsp;Jon &nbsp;Jairo D\u00edaz Balcero &nbsp;contra &nbsp;la &nbsp;Sala Especializada en Extinci\u00f3n de Dominio del Tribunal &nbsp;Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1 &nbsp;y el Juzgado &nbsp;Penal del Circuito Especializado de Neiva, &nbsp;tr\u00e1mite &nbsp;al que fueron citadas las &nbsp;partes e intervinientes en el proceso de extinci\u00f3n de dominio &nbsp;identificado con el consecutivo 41001312000120190005400. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El &nbsp;solicitante invoc\u00f3 la protecci\u00f3n de los derechos &nbsp;fundamentales al debido proceso, igualdad, acceso a la administraci\u00f3n &nbsp;de justicia, al \u00abprincipio &nbsp;de la buena fe\u00bb, &nbsp;y a la \u00abpropiedad &nbsp;privada\u00bb, &nbsp;presuntamente vulnerados por &nbsp;las autoridades judiciales accionadas en el asunto referido. &nbsp;<\/p>\n<p>Manifest\u00f3 &nbsp;que es propietario inscrito del predio identificado con el folio de &nbsp;matr\u00edcula inmobiliaria No. 350-171316, &nbsp;ubicado en la calle 24 No. 2 \u2013 59, del barrio San Pedro &nbsp;Alejandrino de Ibagu\u00e9, que arrend\u00f3 a los se\u00f1ores &nbsp;Jhon Fredy Betancourth P\u00e9rez, Jos\u00e9 Leonardo Rodr\u00edguez &nbsp;y Yeudy Fernando Fern\u00e1ndez, \u00abquienes, &nbsp;de manera irresponsable, negligente e imprudente, asumieron el mal &nbsp;uso del [mismo] &nbsp;(\u2026), &nbsp;para la distribuci\u00f3n y venta de sustancias prohibidas\u00bb, &nbsp;circunstancia que desconoc\u00eda. &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 &nbsp;que, por esos hechos, se inici\u00f3 en su contra proceso de &nbsp;extinci\u00f3n de dominio, en el que el Juzgado Penal del Circuito &nbsp;Especializado en Extinci\u00f3n de Dominio de Neiva en sentencia de &nbsp;19 de febrero de 2021, dispuso declarar la extinci\u00f3n del &nbsp;derecho de dominio de su inmueble, decisi\u00f3n que apel\u00f3 y &nbsp;confirm\u00f3 el Tribunal &nbsp;Superior de Bogot\u00e1 el 5 de abril de 2022, aun cuando no se &nbsp;demostr\u00f3 que \u00e9l ten\u00eda conocimiento de los &nbsp;il\u00edcitos que los arrendatarios cometieron en su predio, ni &nbsp;tampoco se tuvo en cuenta que la \u00fanica raz\u00f3n por la &nbsp;cual lo arrend\u00f3, se circunscribe a la consecuci\u00f3n de &nbsp;recursos econ\u00f3micos para si sostenimiento y el de su hijo &nbsp;\u00abdiscapacitado\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Con fundamento en lo anterior, solicita que se ordene al Juzgado de &nbsp;conocimiento, que \u00abLEVANTE &nbsp;LA DECLARATORIA LA EXTINCI\u00d3N DEL DERECHO DE DOMINIO\u00bb, &nbsp;que tiene sobre el bien y, al Tribunal Superior de Bogot\u00e1 &nbsp;\u00abLEVANT[AR] &nbsp;LA CONFIRMACI\u00d3N de la sentencia [de &nbsp;primer grado]\u00bb. &nbsp;(May\u00fascula fija en texto). &nbsp;<\/p>\n<p>RESPUESTAS &nbsp;DE LOS ACCIONADOS Y VINCULADOS &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;El Tribunal Superior de Bogot\u00e1 Sala de Extinci\u00f3n de &nbsp;Dominio, luego de citar in &nbsp;extenso, los &nbsp;argumentos en los cuales se ciment\u00f3 la decisi\u00f3n de &nbsp;segundo grado de 5 de abril de 2022 que confirm\u00f3 la sentencia &nbsp;de extinci\u00f3n del derecho de dominio de 19 de febrero de 2021, &nbsp;afirm\u00f3 que \u00abno &nbsp;se advierte la configuraci\u00f3n de ninguno de los requisitos &nbsp;generales ni particulares, previamente expuestos, toda vez que el &nbsp;diligenciamiento se adelant\u00f3 de conformidad con las &nbsp;previsiones legales aplicables al caso\u00bb, &nbsp;adem\u00e1s que &nbsp;la misma es el resultado de la valoraci\u00f3n &nbsp;de los distintos medios de convicci\u00f3n que daban cuenta de la &nbsp;negligencia con la que actu\u00f3 Jon &nbsp;Jairo D\u00edaz &nbsp;Balcero, e indic\u00f3 que la acci\u00f3n de tutela no puede &nbsp;convertirse en una \u00abtercera &nbsp;instancia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;La Fiscal 48 Seccional de la Direcci\u00f3n Especializada para la &nbsp;Extinci\u00f3n de Dominio, tambi\u00e9n pidi\u00f3 negar el &nbsp;amparo, tras defender la legalidad de las decisiones proferidas en &nbsp;las instancias, pues se demostr\u00f3 que el se\u00f1or Jon Jairo &nbsp;D\u00edaz Balcero, no ejerci\u00f3 la obligaci\u00f3n de &nbsp;vigilancia respecto del predio de su propiedad. &nbsp;<\/p>\n<p>LA &nbsp;SENTENCIA IMPUGNADA &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;Sala de Casaci\u00f3n Penal, luego de hacer un recuento de lo &nbsp;ocurrido en la Etapa de conocimiento, as\u00ed como de referirse a &nbsp;las pruebas recaudadas, y la intelecci\u00f3n que de las mismas &nbsp;debi\u00f3 efectuarse, concedi\u00f3 el amparo suplicado, tras &nbsp;considerar, &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;la relaci\u00f3n que debe existir entre el defecto f\u00e1ctico y &nbsp;la decisi\u00f3n, es pertinente se\u00f1alar que la acci\u00f3n &nbsp;de extinci\u00f3n de dominio, en el evento de la causal 5 del &nbsp;art\u00edculo 16 de la Ley 1708 de 2014, procede sobre bienes que &nbsp;\u00abhayan sido utilizados como medio o instrumento para la &nbsp;ejecuci\u00f3n de actividades il\u00edcitas.\u00bb &nbsp;<\/p>\n<p>Esta &nbsp;causal, como todas las que prev\u00e9 la Ley 1708 de 2014, tiene &nbsp;relaci\u00f3n directa con el derecho a la propiedad. Su aplicaci\u00f3n &nbsp;no tiene mayor problema si quien destina el bien para la realizaci\u00f3n &nbsp;de actividades delictivas es el propietario. &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;cuesti\u00f3n se complica cuando un tercero lo utiliza para &nbsp;actividades por las cuales procede este tipo de acci\u00f3n real, &nbsp;dado que quien ejecuta el comportamiento no es el titular del &nbsp;derecho, sino un tercero. Desde ese punto de vista la acci\u00f3n &nbsp;de extinci\u00f3n de dominio no procede ante la sola constataci\u00f3n &nbsp;de que el bien se destin\u00f3 para la realizaci\u00f3n de &nbsp;actividades il\u00edcitas -ese apenas es un presupuesto de la &nbsp;acci\u00f3n\u2014, sino que se requiere demostrar que el titular &nbsp;del bien tuvo conocimiento de esa situaci\u00f3n y no hizo nada &nbsp;para evitarlo, pudiendo hacerlo. &nbsp;<\/p>\n<p>Sexto. &nbsp;En el caso concreto, la declaratoria de extinci\u00f3n de dominio &nbsp;del inmueble identificado con el folio de matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria 350-171316 de propiedad de JON JAIRO D\u00cdAZ &nbsp;BALCERO, se fund\u00f3 en la causal 5\u00aa del art\u00edculo 16 &nbsp;de la Ley 1708 de 2014. &nbsp;<\/p>\n<p>Bajo &nbsp;la hip\u00f3tesis de que aquel sab\u00eda que sus arrendatarios &nbsp;ocupaban el apartamento con fines il\u00edcitos y no actu\u00f3 &nbsp;de buena fe exenta de culpa, se declar\u00f3 la extinci\u00f3n de &nbsp;dominio sobre dicho bien. Los elementos de convicci\u00f3n &nbsp;allegados a la actuaci\u00f3n contradicen dichas afirmaciones. Por &nbsp;lo tanto, se incurri\u00f3 en un defecto probatorio f\u00e1ctico &nbsp;superlativo e inaceptable, como se expondr\u00e1 a continuaci\u00f3n. &nbsp;(\u2026) &nbsp;<\/p>\n<p>Luego &nbsp;de examinar las pruebas obrantes en el expediente, concluy\u00f3, &nbsp;\u00abEn s\u00edntesis, &nbsp;el juzgado y el &nbsp;tribunal incurrieron en un defecto f\u00e1ctico superlativo al &nbsp;suponer la prueba de la culpa, al privilegiar el dato objetivo que &nbsp;solo muestra la relaci\u00f3n entre el bien y los autores de la &nbsp;conducta, m\u00e1s no la culpa del tercero de buena fe en relaci\u00f3n &nbsp;con el destino que otros le dieron al bien de su propiedad que \u00e9l &nbsp;arrend\u00f3\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Con &nbsp;fundamento en lo anterior, resolvi\u00f3, &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;AMPARAR los &nbsp;derechos fundamentales al debido proceso y propiedad privada de JON &nbsp;JAIRO D\u00cdAZ BALCERO BALCERO, vulnerados por la Sala de &nbsp;Extinci\u00f3n de Dominio del Tribunal Superior de Bogot\u00e1 &nbsp;dentro del proceso extinci\u00f3n de dominio radicado &nbsp;41001312000120190005400. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;En consecuencia, DEJAR &nbsp;SIN EFECTOS &nbsp;las sentencias del 19 de febrero de 2021 y 5 de abril de 2022 &nbsp;proferidas, respectivamente, por el Juzgado Especializado de &nbsp;Extinci\u00f3n de Dominio de Neiva y la Sala de la misma &nbsp;especialidad del Tribunal Superior de Bogot\u00e1 y, ORDENAR a la &nbsp;Sala de Extinci\u00f3n de Dominio del Tribunal Superior de Bogot\u00e1 &nbsp;que, dentro del t\u00e9rmino de ocho (8) d\u00edas contados a &nbsp;partir de la notificaci\u00f3n de este fallo, profiera una nueva &nbsp;decisi\u00f3n que guarde consonancia con los argumentos contenidos &nbsp;en la parte motiva de esta sentencia de tutela. &nbsp;<\/p>\n<p>LA &nbsp;IMPUGNACI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;present\u00f3 la Fiscal 48 Seccional &nbsp;de la Direcci\u00f3n Especializada para la Extinci\u00f3n de &nbsp;Dominio, y manifest\u00f3 que, contrario a lo advertido por el a &nbsp;quo constitucional, &nbsp;el propietario (aqu\u00ed interesado) no ejerci\u00f3 la funci\u00f3n &nbsp;social que le compet\u00eda frente a su predio, y citando varios de &nbsp;los testimonios recepcionados en el proceso, afirm\u00f3, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abse &nbsp;podr\u00eda justificar que ni el due\u00f1o o propietario y\/o &nbsp;vecinos fueran conocedores de hechos que ocurrieran al interior del &nbsp;inmueble, pues vulneraria el derecho &nbsp;[a la] (\u2026) intimidad, &nbsp;pero situaciones que eran notorias, por la cantidad de gente extra\u00f1a &nbsp;que sal\u00eda y entraba del inmueble, que afectaba a una &nbsp;comunidad, los olores que podr\u00eda expeler los estupefacientes &nbsp;all\u00ed almacenados -pues recordemos que fueron incautados &nbsp;10.709.5 grs de cannabis, y sus derivados y 6.1. grs para coca\u00edna &nbsp;y sus derivados, los ruidos de motos que llegaban al inmueble y &nbsp;sal\u00edan eran notorios, como para se\u00f1alar el sr JON JAIRO &nbsp;DIAZ BALCERO que desconoc\u00eda lo all\u00ed ocurrido, m\u00e1xime &nbsp;que este ten\u00eda acceso al inmueble, sub\u00eda materiales a &nbsp;la terraza, pues se tiene claro que estaba construyendo su tercer &nbsp;piso, trabajaba a unas solas cuadras del inmueble de su propiedad, y &nbsp;hasta ten\u00eda una pieza para \u00e9l, seg\u00fan lo dicho &nbsp;por un testigo. (vecino del lado)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;S\u00f3lo las &nbsp;providencias judiciales arbitrarias con directa repercusi\u00f3n en &nbsp;las garant\u00edas fundamentales de las partes o de terceros, son &nbsp;susceptibles de cuestionamiento por v\u00eda de tutela, siempre y &nbsp;cuando, claro est\u00e1, su titular haya agotado los medios legales &nbsp;ordinarios dispuestos para hacerlos prevalecer dentro del &nbsp;correspondiente asunto. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Circunscrita &nbsp;la Sala a la impugnaci\u00f3n presentada por la Fiscal\u00eda 48 &nbsp;Seccional de la &nbsp;Direcci\u00f3n Especializada para la Extinci\u00f3n de Dominio, &nbsp;se advierte que la sentencia ser\u00e1 revocada, pues contrario a &nbsp;lo que advirti\u00f3 el juez &nbsp;constitucional, la Sala Especializada &nbsp;en Extinci\u00f3n de Dominio del Tribunal Superior de Bogot\u00e1 &nbsp;al resolver el recurso de apelaci\u00f3n de la sentencia &nbsp;condenatoria de primer grado, valor\u00f3 las pruebas recaudadas en &nbsp;relaci\u00f3n con la posici\u00f3n del se\u00f1or Jon Jairo &nbsp;D\u00edaz Balcero &nbsp;frente al cuidado de su propiedad, pues aun cuando existe un elemento &nbsp;de convicci\u00f3n que permite establecer que s\u00ed despleg\u00f3 &nbsp;acci\u00f3n tendiente a tal prop\u00f3sito -reclamar la entrega &nbsp;del predio, ocho d\u00edas antes del allanamiento- tambi\u00e9n &nbsp;existen diferentes medios de prueba de los que puede concluirse que, &nbsp;aun con ello, incurri\u00f3 &nbsp;en culpa grave. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1 &nbsp;Preliminarmente, debe indicarse que no escapa a la atenci\u00f3n de &nbsp;la Sala, que de la declaraci\u00f3n rendida por el propietario en &nbsp;la comentada diligencia, se puede establecer que d\u00edas antes de &nbsp;la misma, habl\u00f3 con uno de los arrendatarios con el fin de &nbsp;solicitarle que desalojara la casa, precisamente por los movimientos &nbsp;\u00abraros\u00bb &nbsp;que hab\u00eda notado &nbsp;desde hac\u00eda un tiempo, oportunidad en la cual, el tenedor le &nbsp;manifest\u00f3 que no quer\u00eda irse porque estaba muy &nbsp;\u00abama\u00f1ado\u00bb; &nbsp;que aun as\u00ed, insisti\u00f3 en que su deseo era terminar con &nbsp;el contrato de arrendamiento y la restituci\u00f3n de su propiedad &nbsp;porque no estaba conforme por la entrada y salida de distintas &nbsp;personas, as\u00ed como, de \u00abmotocicletas &nbsp;raras\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, &nbsp;inform\u00f3 que, pese a que intent\u00f3 ingresar al predio \u00aba &nbsp;pasar revista\u00bb, &nbsp;las personas que lo habitaban no se lo permitieron, circunstancias &nbsp;que confirmaron en la etapa de juicio, los testigos Hern\u00e1n &nbsp;Matta Chica y Elbert Agudelo L\u00f3pez. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2 &nbsp;Pero m\u00e1s all\u00e1 de lo anterior, y realizando un an\u00e1lisis &nbsp;acompasado de todas las pruebas recolectadas, el Tribunal Superior &nbsp;lleg\u00f3 al convencimiento, que el propietario, pese a que desde &nbsp;hace tiempo conoc\u00eda de las actividades il\u00edcitas &nbsp;practicadas en su inmueble, no realiz\u00f3 un acto positivo &nbsp;contundente, con el \u00e1nimo de asegurar que el mismo no siguiera &nbsp;siendo utilizado para tales fines, tal y como lo consider\u00f3 el &nbsp;Juzgado de conocimiento. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3 &nbsp;Y es que, en la sentencia de 5 de abril de 2022, el Tribunal &nbsp;accionado, luego de mencionar los presupuestos de la causal invocada &nbsp;como fundamento de la acci\u00f3n de extinci\u00f3n -5\u00aa del &nbsp;canon 16 de la Ley 1708 de 2014- estableci\u00f3 que, en el asunto, &nbsp;no se discuti\u00f3 la estructuraci\u00f3n objetiva de aquella, &nbsp;en tanto que los actos il\u00edcitos cometidos en la propiedad de &nbsp;Jon Jairo D\u00edaz, fueron aceptados por su apoderado. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;entonces, y adentr\u00e1ndose en el caso con el fin de establecer &nbsp;si aquel \u00abpermiti\u00f3 &nbsp;o consinti\u00f3 la destinaci\u00f3n de su propiedad al expendio &nbsp;de sustancias estupefacientes\u00bb, &nbsp;afirm\u00f3, \u00abexisten &nbsp;circunstancias objetivas acreditadas en el plenario que desvirt\u00faan &nbsp;la estrategia defensiva y permiten colegir que el propietario &nbsp;teniendo la posibilidad de ejercer el ius vigilandi sobre el inmueble &nbsp;cuya titularidad ostenta, ninguna actitud asumi\u00f3 para evitar o &nbsp;por lo menos precaver que las conductas il\u00edcitas desplegadas &nbsp;se perpetuaran\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Para &nbsp;ello, explic\u00f3, &nbsp;<\/p>\n<p>contrario &nbsp;a lo manifestado en el recurso de alzada, se &nbsp;pudo constatar que el &nbsp;se\u00f1or D\u00edaz Balcero estaba al tanto de la actividad &nbsp;criminal que ten\u00eda lugar en su inmueble, &nbsp;pues as\u00ed lo demuestran las labores de vecindario desplegadas &nbsp;por los miembros de la Polic\u00eda Nacional, contenidas en el &nbsp;informe de campo del 19 de febrero de 2013, donde se se\u00f1ala &nbsp;que varios &nbsp;residentes de la zona dieron cuenta de la actividad de expendio que &nbsp;ten\u00eda lugar en el inmueble afectado, misma que era ampliamente &nbsp;conocida entre los miembros de la comunidad, &nbsp;quienes expusieron la frecuente presencia de personas que llegaban a &nbsp;la propiedad en motos, donde al parecer transportaban paquetes &nbsp;contentivos de sustancia il\u00edcita, que posteriormente era &nbsp;expendida en la vivienda. &nbsp;<\/p>\n<p>Puso &nbsp;de presente igualmente, que, &nbsp;<\/p>\n<p>la &nbsp;gran cantidad de marihuana (10.709,5 gramos) &nbsp;y dem\u00e1s elementos incautados, sumados a circunstancias tales &nbsp;como la &nbsp;presencia del se\u00f1or Jon Jairo Diaz Balcero en el inmueble &nbsp;durante el acto de investigaci\u00f3n y las manifestaciones de su &nbsp;constante ingreso a la vivienda a causa de la construcci\u00f3n de &nbsp;una tercera planta, &nbsp;hacen evidente que era altamente probable que se hubiese percatado &nbsp;del proceder contrario al ordenamiento jur\u00eddico, visible entre &nbsp;los residentes de la zona. &nbsp;<\/p>\n<p>M\u00e1xime, &nbsp;cuando es de conocimiento general, que las sustancias como la &nbsp;marihuana, emanan un olor caracter\u00edstico, que en este caso &nbsp;deb\u00eda ser mas perceptible dada la importante cantidad &nbsp;almacenada (negrilla &nbsp;y sub l\u00ednea intencional). &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;anterior tesis, se hall\u00f3 reforzada con la declaraci\u00f3n &nbsp;del afectado mismo, que dijo que, &nbsp;<\/p>\n<p>un &nbsp;vecino le coment\u00f3 que su arrendatario, &nbsp;identificado como John Fredy Betancur P\u00e9rez, \u2018estaba &nbsp;vendiendo algo raro como marihuana\u2019. &nbsp;<\/p>\n<p>Y &nbsp;si bien agreg\u00f3, que 8 d\u00edas despu\u00e9s de haber sido &nbsp;alertado de la actividad irregular le solicit\u00f3 a su inquilino &nbsp;la entrega de la propiedad, tambi\u00e9n lo es, que esa &nbsp;manifestaci\u00f3n por s\u00ed sola no puede ser atendida como &nbsp;una acci\u00f3n efectiva dirigida a poner fin al uso contrario al &nbsp;ordenamiento jur\u00eddico, pues lo verificado es que la &nbsp;permanencia de Betancourt P\u00e9rez se prolong\u00f3 dando lugar &nbsp;a los hallazgos verificados en la diligencia de registro. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;lo relacionado, el titular afectado declar\u00f3: \u2018el d\u00eda &nbsp;de hoy sal\u00eda de mi casa la cual queda en el barrio estaci\u00f3n &nbsp;cuando observo una persona de la polic\u00eda nacional, los cuales, &nbsp;me preguntan si soy en due\u00f1o de la casa a lo cual respondo que &nbsp;s\u00ed, que yo hab\u00eda comprado esta casa en el a\u00f1o &nbsp;2007, para arrendarla, por eso cuando ustedes entraron encontraron al &nbsp;se\u00f1or Jhon Fredy, que es la persona que me est\u00e1 pagando &nbsp;el arriendo, que son 760.000 mil pesos por los dos pisos de esta casa &nbsp;con numero 24\u00aa-2-59 San Pedro Alejandrino, el cual vive en el &nbsp;primer piso y en el segundo, \u00e9l se arrienda o los deja dormir &nbsp;ah\u00ed, porque yo le arrende fue toda la casa, ah\u00ed &nbsp;permanece un se\u00f1or de nombre Leo, y otro que no se, este se\u00f1or &nbsp;vive en esta casa desde el mes de agosto de 2012 que fue arrendado &nbsp;por Jhon Fredy y despu\u00e9s el trajo a los otros se\u00f1ores &nbsp;que viven en el segundo piso desde el mes de noviembre del 2012, este &nbsp;se\u00f1or me dijo que trabajaba en la calle 18 en un bar, sin &nbsp;embargo un se\u00f1or que vive al lado de esta casa me comento que &nbsp;este se\u00f1or estaba vendiendo algo raro como marihuana por tal &nbsp;motivo hace como 08 d\u00edas le ped\u00ed la casa para que me la &nbsp;desocupara porque a m\u00ed no me gustaba nada de eso, sin embargo &nbsp;me dec\u00eda que no lo sacara que \u00e9l estaba ama\u00f1ado, &nbsp;a lo cual le dije que no, que tambi\u00e9n la necesitaba porque &nbsp;entraba y sal\u00eda mucha gente en motocicletas y raras, a lo cual &nbsp;me responde que tranquilo que eran primos y familia de \u00e9l, &nbsp;tambi\u00e9n estuve intentando entrar para pasar revista a las casa &nbsp;pero ninguno de las personas que vive en el primer y segundo piso me &nbsp;dejaron entrar, solo s\u00e9 que este se\u00f1or algo raro &nbsp;realizaba porque era muy frecuente el movimiento en el primero y &nbsp;segundo piso y estas personas\u2019 &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;lo que no es acorde con la realidad asumir que Jon Jairo D\u00edaz &nbsp;Balcero nunca se percat\u00f3 o fue puesto al tanto de las &nbsp;actividades irregulares que se desarrollaban en su propiedad, &nbsp;conforme lo alega el Apoderado en el recurso de alzada. &nbsp;Como &nbsp;tampoco, que estuviera en imposibilidad de precaverlas, pues si ese &nbsp;hubiese sido su inter\u00e9s, habr\u00eda puesto en conocimiento &nbsp;de las autoridades el proceder delictivo. &nbsp;<\/p>\n<p>Seguidamente, &nbsp;hizo alusi\u00f3n que en el caso en el que el afectado con la &nbsp;extinci\u00f3n y quien comete el delito, no son la misma persona, &nbsp;debe identificarse si el primero, \u00abproced[i\u00f3] &nbsp;de manera diligente y prudente, exenta de toda culpa\u00bb, &nbsp;situaci\u00f3n que no ocurri\u00f3 en el sub &nbsp;examine, pues &nbsp;D\u00edaz Balcero, aunque tuvo la \u00abposibilidad &nbsp;de ejercer el deber de vigilancia respecto del derecho de dominio que &nbsp;ostenta\u00bb, &nbsp;no despleg\u00f3 \u00abninguna &nbsp;acci\u00f3n efectiva\u00bb &nbsp;para tal fin. &nbsp;<\/p>\n<p>Siguiendo &nbsp;esa senda, concluy\u00f3, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00absalta &nbsp;a la vista el desinter\u00e9s respecto de la responsabilidad que &nbsp;conlleva ser propietario, pues no de otra forma, podr\u00eda &nbsp;calificarse el hecho que informe haber sido enterado del proceder &nbsp;il\u00edcito que perpetraba su arrendatario, quien, adem\u00e1s, &nbsp;le impidi\u00f3 el ingreso al bien cuando quiso verificar los &nbsp;hechos delictivos. Teniendo por \u00fanica gesti\u00f3n la &nbsp;fallida solicitud de entrega de la vivienda, que cabe exaltar al &nbsp;momento del allanamiento no se hab\u00eda hecho efectiva\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>M\u00e1xime &nbsp;cuando, era evidente el comportamiento del arrendatario John Fredy &nbsp;Betancourt P\u00e9rez, del cual conoc\u00eda la comunidad, &nbsp;trayendo a colaci\u00f3n, el informe del investigador de campo &nbsp;practicado el 24 de octubre de 2016, del que se pudo establecer con &nbsp;suficiencia que, (i) el predio cautelado pertenece al afectado desde &nbsp;hac\u00eda m\u00e1s o menos 7 u 8 a\u00f1os, quien lo ha &nbsp;ocupado \u00abespor\u00e1dicamente\u00bb, &nbsp;pues se dedic\u00f3 a efectuar distintas mejoras en el mismo, (ii) &nbsp;que por lo general los apartamentos de cada planta permanecen &nbsp;arrendados, (iii) que no se conoc\u00edan v\u00ednculos &nbsp;familiares de este con los capturados, y (iv) que el \u00fanico &nbsp;problema del due\u00f1o, es que \u00abarrienda &nbsp;los apartamentos a cualquier persona, sin determinar sus &nbsp;antecedentes, procedencia y\/o comportamiento, lo que ha podido &nbsp;desencadenar el resultado ya conocido\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Puestas &nbsp;de ese modo las cosas, se observa que el Tribunal Superior accionado &nbsp;al desatar -como lo hizo- el recurso de apelaci\u00f3n interpuesto &nbsp;contra la sentencia de primera instancia que resolvi\u00f3 &nbsp;extinguir el dominio del inmueble del se\u00f1or Jon &nbsp;Jairo D\u00edaz Balcero, &nbsp;tuvo en cuenta cada uno de los reparos efectuados por la parte &nbsp;afectada, para concluir, que aun con lo exteriorizado por \u00e9ste, &nbsp;lo &nbsp;cierto es que se acredit\u00f3 la causal invocada, adem\u00e1s &nbsp;del incumplimiento de la obligaci\u00f3n que reca\u00eda en D\u00edaz &nbsp;Balcero, &nbsp;para &nbsp;evitar que su inmueble fuera utilizado para la comisi\u00f3n de los &nbsp;hechos delictivos &nbsp;-ius &nbsp;vigilandi &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;las cosas, la sentencia atacada se encuentra motivada y no luce &nbsp;arbitraria, ni se evidencia que con esa decisi\u00f3n se configure &nbsp;alguna amenaza o vulneraci\u00f3n a los derechos fundamentales &nbsp;invocados, cuando no se acredit\u00f3 el defecto f\u00e1ctico &nbsp;reprochado, y, en &nbsp;estrictez, ante la expectativa del accionante de que en esta &nbsp;Corporaci\u00f3n se efect\u00fae una nueva valoraci\u00f3n de &nbsp;las pruebas practicadas en el tr\u00e1mite referido, la Sala ha &nbsp;reiterado en m\u00faltiples oportunidades, que es en este punto &nbsp;donde m\u00e1s se demuestra la autonom\u00eda e independencia del &nbsp;Juez, quien puede apreciar el material probatorio de la forma m\u00e1s &nbsp;id\u00f3nea, fundament\u00e1ndose en el principio de la sana &nbsp;cr\u00edtica. (CSJ. &nbsp;STC de 25 de enero de 2012, exp. 2011-02659-00; reiterada en STC de &nbsp;18 de diciembre de 2012, exp. 2012-01828-01, STC8884- 2020, STC &nbsp;2462-2021, STC859-2022 y STC2622-2022 entre muchas). &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;Por lo anterior, se &nbsp;impone revocar la sentencia constitucional impugnada, para en su &nbsp;lugar negar el amparo formulado, tal y como se explic\u00f3 en &nbsp;l\u00edneas precedentes. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala &nbsp;de Casaci\u00f3n Civil, administrando justicia en nombre de la &nbsp;Rep\u00fablica de Colombia y por autoridad de la Ley, REVOCA &nbsp;la &nbsp;sentencia objeto de impugnaci\u00f3n, para en su lugar, NEGAR &nbsp;la &nbsp;protecci\u00f3n solicitada por Jon &nbsp;Jairo D\u00edaz Balcero &nbsp;frente &nbsp;a la &nbsp;Sala Especializada en Extinci\u00f3n de Dominio del Tribunal &nbsp;Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1 &nbsp;y el Juzgado &nbsp;Penal del Circuito Especializado de Neiva. &nbsp;<\/p>\n<p>Comun\u00edquese &nbsp;lo aqu\u00ed resuelto a las partes, y, en oportunidad, rem\u00edtase &nbsp;el expediente a la Corte Constitucional para su eventual revisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>NOTIFIQUESE &nbsp;Y CUMPLASE &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STC14408-2022 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; MARTHA &nbsp;PATRICA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp; Magistrado &nbsp;ponente &nbsp; STC14408-2022 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 11001-02-04-000-2022-00973-01 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintis\u00e9is &nbsp;de octubre de dos mil veintid\u00f3s) &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., veintis\u00e9is (26) de octubre de dos mil veintid\u00f3s &nbsp;(2022). &nbsp; Decide &nbsp;la Corte la impugnaci\u00f3n frente a la sentencia proferida por la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[],"class_list":["post-68205","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-octubre-2022"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68205","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68205"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68205\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68205"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68205"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68205"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}