{"id":68769,"date":"2024-05-20T21:00:38","date_gmt":"2024-05-20T21:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc15043-2022\/"},"modified":"2024-05-20T21:00:38","modified_gmt":"2024-05-20T21:00:38","slug":"stc15043-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc15043-2022\/","title":{"rendered":"STC15043 2022"},"content":{"rendered":"<p>STC15043-2022<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrada &nbsp;ponente &nbsp;<\/p>\n<p>STC15043-2022 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n\u00ba 11001-02-03-000-2022-03777-00 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de nueve de noviembre de dos mil veintid\u00f3s) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., nueve (9) de noviembre de dos mil veintid\u00f3s (2022). &nbsp;<\/p>\n<p>Decide &nbsp;la Corte la acci\u00f3n de tutela formulada por Construirte SA, &nbsp;\u00ababsorbente &nbsp;de Condise\u00f1os SAS\u00bb, &nbsp;contra la Sala Civil Familia Laboral del Tribunal Superior del &nbsp;Distrito Judicial de Armenia y el Juzgado Segundo Civil del Circuito &nbsp;de la misma ciudad, &nbsp;tr\u00e1mite &nbsp;al que fueron citadas &nbsp;las partes e intervinientes en el asunto de expropiaci\u00f3n con &nbsp;radicado N\u00b0 63001310300220180022600. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;La sociedad invoc\u00f3 la protecci\u00f3n de los derechos &nbsp;fundamentales al debido proceso, acceso a la administraci\u00f3n de &nbsp;justicia \u00aby &nbsp;otros conexos\u00bb, &nbsp;presuntamente &nbsp;vulnerados por las autoridades accionadas en el proceso rese\u00f1ado. &nbsp;<\/p>\n<p>Para &nbsp;sustentar su queja, expres\u00f3 que el Instituto Nacional de V\u00edas &nbsp;\u2013Inv\u00edas- inici\u00f3 proceso contra Condise\u00f1os &nbsp;SAS, para obtener la expropiaci\u00f3n de una franja de terreno de &nbsp;54.575,81 metros cuadrados, segregada de un predio de mayor &nbsp;extensi\u00f3n, llamado La Cima o el Hoyo y ubicado en la vereda &nbsp;Narvaco, municipio de Salento \u2013Quind\u00edo-. &nbsp;<\/p>\n<p>Indic\u00f3 &nbsp;que, si bien en dicho tr\u00e1mite las partes allegaron las &nbsp;pericias correspondientes, el Juzgado Segundo &nbsp;Civil del Circuito de Armenia, &nbsp;orden\u00f3 de oficio a la Lonja de Propiedad Ra\u00edz del &nbsp;Quind\u00edo la realizaci\u00f3n de otra experticia, determinando &nbsp;aspectos espec\u00edficos que deb\u00eda contener el dictamen. &nbsp;<\/p>\n<p>Advirti\u00f3 &nbsp;que, en sentencia de 19 de febrero de 2021, el nuevo titular del &nbsp;Juzgado accionado, acogi\u00f3 \u00edntegramente el dictamen &nbsp;rendido por Lonja de Propiedad Ra\u00edz del Quind\u00edo sin &nbsp;tener en cuenta los argumentos de sus \u00abalegatos &nbsp;de conclusi\u00f3n\u00bb &nbsp;y determin\u00f3 como valor de la indemnizaci\u00f3n &nbsp;$200.931.810,52, \u00abpese &nbsp;a que (\u2026) &nbsp;el perito no practic\u00f3 el dictamen siguiendo la instrucci\u00f3n &nbsp;impartida por el Juez que inicialmente conoci\u00f3 del proceso\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Apelado &nbsp;el fallo con sustento en los errores contenidos en el peritaje, el &nbsp;Tribunal Superior de Armenia lo confirm\u00f3 el 29 de abril de &nbsp;2022 con lo que incurri\u00f3 en v\u00eda de hecho, puesto que &nbsp;los defectos del dictamen fueron de tal relevancia que no debi\u00f3 &nbsp;ser \u00abvalorado &nbsp;y se requer\u00eda una nueva prueba de aval\u00fao sin errores &nbsp;graves para poder determinar el valor real del predio y de la &nbsp;indemnizaci\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Tras &nbsp;referir, in &nbsp;extenso, &nbsp;los errores graves que, en su criterio, conten\u00eda la experticia &nbsp;acogida, anot\u00f3 que, en general, los mismos se relacionaron con &nbsp;que el perito \u00abdesconoci\u00f3 &nbsp;la calidad del suelo suburbano [del &nbsp;inmueble] (\u2026), &nbsp;las actividades de relleno y\/o adecuaciones realizadas, (\u2026) &nbsp;no &nbsp;reconoci\u00f3 el mejor uso, (\u2026) &nbsp;no &nbsp;reconoci\u00f3 la destinaci\u00f3n econ\u00f3mica que se &nbsp;desarrollaba en el predio (\u2026) &nbsp;[as\u00ed como tampoco] las &nbsp;mejoras realizadas al predio (\u2026), &nbsp;el da\u00f1o emergente [y &nbsp;el] &nbsp;lucro cesante\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Con fundamento en lo anterior, solicit\u00f3 dejar sin efecto las &nbsp;sentencias proferidas por las autoridades accionadas y, en su lugar, &nbsp;\u00abordenar &nbsp;la realizaci\u00f3n de un dictamen pericial de aval\u00fao, en el &nbsp;que se tengan en cuenta todas las pruebas que obran en el expediente &nbsp;y las dem\u00e1s entregadas al perito, para que se determine el &nbsp;valor real del aval\u00fao de la franja de terreno objeto de &nbsp;expropiaci\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Una &nbsp;vez asumido el tr\u00e1mite, se admiti\u00f3 la acci\u00f3n de &nbsp;tutela, se orden\u00f3 el traslado a los accionados para que &nbsp;ejercieran su derecho a la defensa, as\u00ed como la citaci\u00f3n &nbsp;a &nbsp;las partes e intervinientes en proceso mencionado. &nbsp;<\/p>\n<p>RESPUESTA DE &nbsp;LOS ACCIONADOS Y &nbsp;VINCULADOS &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;El Tribunal Superior de Armenia se opuso a la prosperidad del amparo &nbsp;e indic\u00f3 que su \u00abdefensa &nbsp;es el texto del fallo proferido\u00bb &nbsp;y criticado por la sociedad accionada, puesto que en esa providencia &nbsp;se estudiaron con amplitud \u00ablos &nbsp;reproches formulados contra la prueba pericial decretada de oficio &nbsp;por el despacho a quo y se concluy\u00f3 que la experticia hab\u00eda &nbsp;dejado de lado justificadamente los aspectos pretendidos por &nbsp;Condise\u00f1os S.A.S., respecto de la compensaci\u00f3n por la &nbsp;expropiaci\u00f3n del predio solicitado por INV\u00cdAS\u00bb &nbsp;y a\u00f1adi\u00f3 que la parte demandada, aqu\u00ed actora, &nbsp;omiti\u00f3 solicitar un nuevo dictamen o replicar el que fue &nbsp;acogido y, en segunda instancia, tampoco reclam\u00f3 el recaudo de &nbsp;otro, por lo cual \u00abninguna &nbsp;adici\u00f3n podr\u00eda realizarse ahora, pues en nuestro &nbsp;criterio, el estudio de los reparos elevados por el apelante (art. &nbsp;328 C.G.P.), en aquella providencia, descarta la tropel\u00eda &nbsp;denunciada\u00bb, &nbsp;aun cuando pueda ser objeto de otra interpretaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;El Instituto Nacional de V\u00edas \u2013Inv\u00edas- expres\u00f3 &nbsp;el fracaso de la protecci\u00f3n reclamada porque las decisiones &nbsp;cuestionadas constituyen cosa juzgada, y se\u00f1al\u00f3 que la &nbsp;sociedad peticionaria pretende \u00abrevivir &nbsp;asuntos que ya se encuentran decididos por la jurisdicci\u00f3n &nbsp;ordinaria\u00bb &nbsp;y que no entra\u00f1an el quebranto de sus garant\u00edas &nbsp;sustanciales. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Al momento de presentar el proyecto de sentencia, no se hab\u00edan &nbsp;recibido pronunciamiento de los dem\u00e1s involucrados en la &nbsp;presente queja constitucional. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1. S\u00f3lo &nbsp;las &nbsp;providencias judiciales arbitrarias con directa repercusi\u00f3n en &nbsp;las garant\u00edas fundamentales de las partes o de terceros, son &nbsp;susceptibles de cuestionamiento por v\u00eda de tutela, siempre y &nbsp;cuando, claro est\u00e1, su titular haya agotado los medios legales &nbsp;ordinarios dispuestos para hacerlos prevalecer dentro del &nbsp;correspondiente asunto y acuda a esta jurisdicci\u00f3n &nbsp;oportunamente. &nbsp;<\/p>\n<p>2. En el asunto &nbsp;que ocupa la atenci\u00f3n de la Sala, examinado el escrito de &nbsp;tutela, se advierte que la sociedad actora, en su calidad de &nbsp;absorbente de &nbsp;Condise\u00f1os SAS, conforme a la escritura p\u00fablica N\u00ba &nbsp;1632 de 23 de julio de 2021 -de la cual se lleg\u00f3 copia-, &nbsp;reprocha las sentencias proferidas en el proceso de expropiaci\u00f3n &nbsp;que el Instituto Nacional de V\u00edas \u2013Inv\u00edas- inici\u00f3 &nbsp;contra Condise\u00f1os SAS, pues, en su sentir, se incurri\u00f3 &nbsp;en v\u00eda de hecho al acogerse la pericia rendida por la Lonja de &nbsp;Propiedad Ra\u00edz del Quind\u00edo, cuando \u00e9sta conten\u00eda &nbsp;m\u00faltiples errores. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1 Fijado lo &nbsp;anterior, debe se\u00f1alarse que, examinado el fallo de segunda &nbsp;instancia proferido el 29 de abril de 2022 por el Tribunal Superior &nbsp;de Armenia y, con el cual se resolvi\u00f3 la controversia aqu\u00ed &nbsp;planteada, no se encuentra irregularidad lesiva de garant\u00edas &nbsp;sustanciales que le abra paso a este amparo. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;efecto, se encuentra que esa Corporaci\u00f3n, tras relacionar los &nbsp;antecedentes del asunto y lo fallado en primera instancia, rese\u00f1\u00f3 &nbsp;los argumentos de la apelaci\u00f3n entablada por la parte &nbsp;demandada, aqu\u00ed actora, cimentados en cuestiones an\u00e1logas &nbsp;a las expresadas en esta acci\u00f3n de tutela, esto es, la &nbsp;inviabilidad de acoger la renombrada pericia debido a los defectos y &nbsp;omisiones que presentaba. &nbsp;<\/p>\n<p>Enseguida, &nbsp;se pronunci\u00f3 sobre la naturaleza del proceso de expropiaci\u00f3n &nbsp;conforme a la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica y a las normas y &nbsp;jurisprudencia aplicables y destac\u00f3 que, como los argumentos &nbsp;de la alzada se centraron en cuanto a la cuant\u00eda del &nbsp;reconocimiento judicial que se autoriz\u00f3 a la demandante para &nbsp;asumir la propiedad del predio de la sociedad demandada, su an\u00e1lisis &nbsp;deb\u00eda concentrarse en &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abel &nbsp;dictamen pericial que soport\u00f3 la decisi\u00f3n de primera &nbsp;instancia, para establecer si hubo justificaci\u00f3n en la &nbsp;denegaci\u00f3n de los conceptos indemnizables que la demandada &nbsp;protest\u00f3, vale decir, mediante la aplicaci\u00f3n de la &nbsp;Resoluci\u00f3n 620 de 2008, la estimaci\u00f3n de las mejoras, &nbsp;la categorizaci\u00f3n del predio como suburbano y la determinaci\u00f3n &nbsp;del da\u00f1o emergente y el lucro cesante, conformado este \u00faltimo &nbsp;por la explotaci\u00f3n de la planta de asfalto que funcionaba en &nbsp;el predio, incluido el servicio de parqueadero que prestaba la &nbsp;accionada a la Uni\u00f3n Temporal Tercer Centenario seg\u00fan &nbsp;el contrato que aport\u00f3\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Record\u00f3 &nbsp;que, como los dict\u00e1menes allegados por las partes, en criterio &nbsp;del juzgador a &nbsp;quo, ten\u00edan &nbsp;profundas diferencias y generaban cuestionamientos sobre la idoneidad &nbsp;de los peritos que los rindieron, el Juzgado Segundo &nbsp;Civil del Circuito de Armenia &nbsp;decret\u00f3, de oficio, una experticia que deb\u00eda realizar &nbsp;la Lonja de Propiedad Ra\u00edz del Quind\u00edo y que &nbsp;permitiera, &nbsp;<\/p>\n<p>i) &nbsp;Identificar la ubicaci\u00f3n e identificaci\u00f3n exacta de la &nbsp;franja de terreno que ser\u00e1 objeto de expropiaci\u00f3n, para &nbsp;lo cual se basar\u00e1 en el levantamiento topogr\u00e1fico &nbsp;ordenado previamente. &nbsp;<\/p>\n<p>ii) &nbsp;Determinar el aval\u00fao comercial del predio, precisando el valor &nbsp;del predio, para lo cual, deber\u00e1 indicar el valor exacto del &nbsp;metro cuadrado, explicando el m\u00e9todo usado y la f\u00f3rmula &nbsp;matem\u00e1tica aplicada para determinarlo. Deber\u00e1 tener en &nbsp;cuenta la ubicaci\u00f3n, el uso del suelo y la destinaci\u00f3n &nbsp;del predio para fijar el aval\u00fao. Para ese fin, deber\u00e1 &nbsp;indicar el m\u00e9todo usado y sustentar expl\u00edcitamente cada &nbsp;variable en caso de usar el m\u00e9todo comparativo a trav\u00e9s &nbsp;del concepto de expertos, sobre quienes probar su idoneidad. &nbsp;<\/p>\n<p>iii) &nbsp;Establecer de manera individual qu\u00e9 tipo de mejoras materiales &nbsp;han sido realizadas, indicando en forma discriminada cu\u00e1les &nbsp;son, su antig\u00fcedad y valor. &nbsp;<\/p>\n<p>iv) &nbsp;Establecer el monto actual en el valor del bien inmueble a ra\u00edz &nbsp;de las mejoras realizadas, es decir, cu\u00e1nto valdr\u00eda sin &nbsp;dichas mejoras y cu\u00e1nto cuesta hoy en d\u00eda en su estado &nbsp;actual. &nbsp;<\/p>\n<p>v) &nbsp;Individualizar el aval\u00fao comercial del solo lote de terreno, &nbsp;luego de la construcci\u00f3n y despu\u00e9s el valor total del &nbsp;inmueble, para mayor especificidad. &nbsp;<\/p>\n<p>vi) &nbsp;Avaluar el da\u00f1o emergente por la expropiaci\u00f3n, para lo &nbsp;cual, deber\u00e1 precisar qu\u00e9 m\u00e9todo usar\u00e1, &nbsp;qu\u00e9 conceptos tomar\u00e1 en cuenta y cu\u00e1les ser\u00e1n &nbsp;las normas aplicables para ello (precisar si hace uso de la &nbsp;Resoluci\u00f3n 898 de 2014 expedida por el IGAC o la Resoluci\u00f3n &nbsp;2684 de 2015 expedida por el Ministerio de Transporte, justificando &nbsp;su decisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Luego, &nbsp;el Tribunal Superior refiri\u00f3 en detalle el contenido de la &nbsp;pericia allegada por la Lonja de Propiedad Ra\u00edz del Quind\u00edo, &nbsp;en cuanto a la ubicaci\u00f3n del predio, el estudio de los &nbsp;documentos para determinar su extensi\u00f3n y localizaci\u00f3n, &nbsp;la destinaci\u00f3n actual del bien, el m\u00e9todo de aval\u00fao, &nbsp;el valor del predio antes de la expropiaci\u00f3n y la variaci\u00f3n &nbsp;del precio desde la adquisici\u00f3n del bien por parte de la &nbsp;demandada y hasta el ofrecimiento de compra del Inv\u00edas, el &nbsp;da\u00f1o emergente por el valor de las construcciones, el c\u00e1lculo &nbsp;de la p\u00e9rdida para el propietario al recaer la expropiaci\u00f3n &nbsp;sobre la mejor parte del predio de mayor extensi\u00f3n, lo &nbsp;concerniente a las mejoras \u00aboriginadas &nbsp;en la realizaci\u00f3n de relleno o adecuaci\u00f3n del terreno\u00bb &nbsp;y lo certificado por Condise\u00f1os SAS en punto a \u00ablos &nbsp;estados financieros y libros contables sobre las inversiones &nbsp;econ\u00f3micas tendientes a las adecuaciones del terreno plantadas &nbsp;desde los a\u00f1os 2010 a 2013\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Resalt\u00f3, &nbsp;adem\u00e1s, que, para atender las exigencias del Juzgado de &nbsp;conocimiento, el perito, &nbsp;<\/p>\n<p>para &nbsp;la primera de ellas, ubicaci\u00f3n o localizaci\u00f3n o &nbsp;identificaci\u00f3n del predio, (\u2026) &nbsp;refiere &nbsp;haberse basado en el levantamiento topogr\u00e1fico ordenado por el &nbsp;mismo funcionario y hace referencia al cap\u00edtulo 7 (\u2026) &nbsp;\u201cregistrando el n\u00famero &nbsp;de la plancha suministrado por Inv\u00edas, \u00e1rea y &nbsp;dimensiones, gr\u00e1fico y caracter\u00edsticas\u201d (\u2026); &nbsp;sobre el segundo punto de las inquisiciones del juzgado (valor del &nbsp;lote), reitera el cuadro ya aludido para estimar que la \u201cfranja &nbsp;de &nbsp;terreno a expropiar\u201d, sin tener en cuenta las mejoras o &nbsp;adecuaciones, el terreno en la suma de $104\u2019870.460; en el &nbsp;tercer aspecto (mejoras), el perito vuelve a reproducir las &nbsp;consideraciones jur\u00eddicas que impiden asumir como tales, los &nbsp;movimientos de tierra y adecuaciones del lote como valorizaci\u00f3n &nbsp;reconocible en sede de expropiaci\u00f3n; por ello se deja el mismo &nbsp;valor $104\u2019870.460 con y sin mejoras; para el valor total del &nbsp;predio de mayor extensi\u00f3n (sic), la experticia expuso que &nbsp;val\u00eda $331\u2019481.761; en cuanto al da\u00f1o emergente &nbsp;por construcciones, los cuantific\u00f3 en $46\u2019930.498; &nbsp;cuant\u00eda a la que adicion\u00f3 las p\u00e9rdidas al &nbsp;propietario por diferentes factores, incluida la expropiaci\u00f3n &nbsp;de la mejor parte del terreno, que estim\u00f3 en $48\u2019756.229, &nbsp;todo lo cual, redonde\u00f3 como valor de la indemnizaci\u00f3n &nbsp;(franja de terreno y da\u00f1o emergente) de $200\u2019557.000. &nbsp;<\/p>\n<p>Teniendo &nbsp;en cuenta los puntos de la experticia antes referidos, el Tribunal &nbsp;Superior indic\u00f3 que, frente a los argumentos de la apelaci\u00f3n, &nbsp;encontr\u00f3 lo siguiente, &nbsp;<\/p>\n<p>Sobre &nbsp;la ubicaci\u00f3n del inmueble, el estudio en varios apartados hizo &nbsp;una diferencia importante entre el lote de \u00abmayor &nbsp;extensi\u00f3n\u00bb &nbsp;y la \u00abfranja &nbsp;de terreno a expropiar\u00bb, &nbsp;fij\u00e1ndose que, el primero, ten\u00eda una extensi\u00f3n &nbsp;de 27,5028 hect\u00e1reas (275.502,8 metros), mientras que, el &nbsp;segundo, ten\u00eda apenas (54.381,41), as\u00ed, se\u00f1al\u00f3 &nbsp;que esos datos se ratificaban con el \u00abac\u00e1pite &nbsp;de cabida\u00bb &nbsp;y, por lo anterior, en su criterio, se eliminaba una \u00abposible &nbsp;confusi\u00f3n sobre la identidad de uno y otro\u00bb, &nbsp;pues si bien el experto afirm\u00f3 que el \u00abinmueble &nbsp;objeto de valuaci\u00f3n, se halla a &nbsp;10 &nbsp;kil\u00f3metros de distancia de la v\u00eda que comunica a &nbsp;Calarc\u00e1 con el municipio de &nbsp;Cajamarca, delimitado por las dos &nbsp;calzadas de la misma v\u00eda\u00bb, &nbsp;seg\u00fan se entiende del contexto y lo dem\u00e1s del estudio y &nbsp;del material fotogr\u00e1fico, \u00abse &nbsp;present\u00f3 un gazapo pues [el perito] utiliz\u00f3 la &nbsp;preposici\u00f3n \u201cde\u201d en lugar de la expresi\u00f3n &nbsp;\u201cen\u201d, pues carecer\u00eda de sentido que el predio se &nbsp;encuentre a diez kil\u00f3metros de la v\u00eda, pero est\u00e9 &nbsp;\u201cdelimitado\u201d por las dos calzadas de la misma v\u00eda\u00bb, &nbsp;raz\u00f3n por la que, deb\u00eda entenderse que \u00abla &nbsp;locaci\u00f3n precisa del \u201cinmueble objeto de valuaci\u00f3n, &nbsp;se halla a 10 kil\u00f3metros de distancia [en] &nbsp;la v\u00eda que comunica a Calarc\u00e1 con el municipio de &nbsp;Cajamarca, delimitado por las dos calzadas de la misma v\u00eda\u00bb &nbsp;(subraya fuera de texto), correcci\u00f3n que estim\u00f3 &nbsp;necesaria para respaldar la ubicaci\u00f3n realizada en la pericia &nbsp;sobre el inmueble en disputa. &nbsp;<\/p>\n<p>A &nbsp;lo anterior a\u00f1adi\u00f3 que el experto fij\u00f3 la &nbsp;localizaci\u00f3n del predio con apoyo en \u00abel &nbsp;certificado de tradici\u00f3n expedido 20\/08\/2020 por la Oficina de &nbsp;Registro de Instrumentos P\u00fablicos de Armenia, los planos &nbsp;elaborados por la Universidad del Quind\u00edo a instancias del &nbsp;juzgado, expediente digitalizado, esquema de ordenamiento territorial &nbsp;(E.O.T.) del Municipio de Salento, certificaci\u00f3n de usos de &nbsp;suelos expedido por la Secretar\u00eda de Planeaci\u00f3n y Obras &nbsp;P\u00fablicas del municipio de Salento, Quind\u00edo\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Luego, &nbsp;la Corporaci\u00f3n accionada resalt\u00f3 que la aclaraci\u00f3n &nbsp;sobre la ubicaci\u00f3n del inmueble tambi\u00e9n permit\u00eda &nbsp;superar la \u00abpol\u00e9mica &nbsp;acerca de la categor\u00eda de \u201csuburbano\u201d\u00bb &nbsp;que refiri\u00f3 la apelante, ya que ello solo figuraba en la &nbsp;pericia que aqu\u00e9lla aport\u00f3 inicialmente, pero en la &nbsp;misma no se adosaron \u00abmayores &nbsp;elementos para juzgar esa proximidad o el respaldo para aquella &nbsp;calificaci\u00f3n\u00bb; &nbsp;adem\u00e1s, anot\u00f3 que el art\u00edculo 10 del Decreto &nbsp;3600 de 2007, modificado por el art\u00edculo &nbsp;3\u00ba del Decreto &nbsp;4066 de 2008 y las disposiciones del art\u00edculo 34 de la Ley 388 &nbsp;de 1997, no permit\u00edan catalogar como suburbano el predio &nbsp;debatido, toda vez que esas normas se refieren a \u00abcriterios &nbsp;generales &nbsp;(art. &nbsp;30 ib.) de la clasificaci\u00f3n de suelos de acuerdo con los &nbsp;planes de ordenamiento territorial de cada municipio\u00bb &nbsp;y no aparec\u00eda probado que la zona de ubicaci\u00f3n del &nbsp;predio objeto de expropiaci\u00f3n, tuviera esa calificaci\u00f3n &nbsp;espec\u00edfica \u00abdentro &nbsp;del marco del conjunto normativo del municipio de Salento al que &nbsp;pertenece\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Posteriormente, &nbsp;y en relaci\u00f3n con la metodolog\u00eda para avaluar el &nbsp;inmueble, el Tribunal Superior indic\u00f3 que el ejercicio &nbsp;realizado por el perito pod\u00eda ser respaldado, pues tom\u00f3 &nbsp;el dato de algunos bienes cercanos al inmueble avaluado, \u00abpero &nbsp;dadas las condiciones especiales del mismo, refiri\u00f3 su &nbsp;tasaci\u00f3n al precio de adquisici\u00f3n estimada por la &nbsp;propia Condise\u00f1os S.A.S. y su vendedor, fuente privilegiada &nbsp;que contrast\u00f3 con otros datos obtenidos de la regi\u00f3n\u00bb, &nbsp;cuesti\u00f3n que no pod\u00eda reprocharse, ya que el avaluador &nbsp;pod\u00eda acudir a ello para establecer los distintos valores que &nbsp;se le pidieron. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;cuanto a la \u00abexplotaci\u00f3n &nbsp;econ\u00f3mica\u00bb &nbsp;que la sociedad actora, all\u00ed recurrente, adujo como omitida en &nbsp;el dictamen, la Corporaci\u00f3n accionada especific\u00f3 que, &nbsp;como lo se\u00f1al\u00f3 el experto, \u00abla &nbsp;\u00fanica actividad que se manten\u00eda para el tiempo de la &nbsp;pericia \u2013 octubre de 2020- era la de parqueadero, en especial, &nbsp;\u201cpatio de talleres, parqueadero de maquinaria de trabajo del &nbsp;t\u00fanel de la L\u00ednea\u201d, cuya autorizaci\u00f3n &nbsp;ten\u00eda una duraci\u00f3n restringida en el tiempo (\u2026), &nbsp;seg\u00fan la Resoluci\u00f3n 096 de 20 de febrero de 2012, como &nbsp;lo sostuvo la misma fuente\u00bb, &nbsp;aspecto no refutado por la actora y que permit\u00eda descartar que &nbsp;el perito se hubiese abstenido de \u00abcalcular &nbsp;las actividades econ\u00f3micas adelantadas por el propietario al &nbsp;tiempo de la expropiaci\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Luego, &nbsp;y en relaci\u00f3n con la supuesta falta de comprobaci\u00f3n del &nbsp;\u00ablucro &nbsp;cesante\u00bb, &nbsp;por no estudiarse la contabilidad de la sociedad reclamante o sus &nbsp;declaraciones de impuestos, advirti\u00f3 que \u00abning\u00fan &nbsp;valor puede reconocerse por parte del juzgador sin la acreditaci\u00f3n &nbsp;cabal de su certeza y realidad\u00bb, &nbsp;ya que s\u00f3lo se prob\u00f3 la \u00abactividad &nbsp;de parqueadero\u00bb &nbsp;y, en ese contexto, anot\u00f3 el Tribunal, \u00abpierde &nbsp;trascendencia la aplicaci\u00f3n de la Resoluci\u00f3n 898 de &nbsp;2014 o 620 de 2008, porque los motivos invocados por el especialista, &nbsp;tuvieron como origen una condici\u00f3n espec\u00edfica del &nbsp;predio, cuya situaci\u00f3n impide atribuir importancia a la &nbsp;definici\u00f3n entre las normas, tanto m\u00e1s si se tiene en &nbsp;la cuenta que el perito las invoc\u00f3 ambas dentro del marco &nbsp;preceptivo del estudio\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;\u00faltimo, se\u00f1al\u00f3 que la aplicaci\u00f3n de la &nbsp;Resoluci\u00f3n 1325 de 8 de octubre de 2013 alegada por la &nbsp;solicitante, tampoco les abr\u00eda paso a los reclamos, ya que, si &nbsp;bien en ese acto administrativo se extrajo de la \u00abreserva &nbsp;forestal\u00bb &nbsp;existente en el bien, \u00abuna &nbsp;porci\u00f3n de 21,03 ha. para la construcci\u00f3n de la Doble &nbsp;Calzada Calarc\u00e1-Cajamarca dentro del proyecto \u201cCruce de &nbsp;la Cordillera Central T\u00faneles &nbsp;del Segundo Centenario -T\u00fanel de la L\u00ednea y Segunda &nbsp;Calzada Calarc\u00e1- Cajamarca\u201d, solicitada por el Consorcio &nbsp;Uni\u00f3n Temporal Segundo Centenario- UTSC las cuales se &nbsp;encuentran en la siguiente ubicaci\u00f3n, en el sistema MAGNA &nbsp;SIRGAS origen Bogot\u00e1\u00bb, &nbsp;los m\u00faltiples lugares y ubicaciones referidos en esa &nbsp;Resoluci\u00f3n \u00abimpiden &nbsp;n\u00edtidamente incluir el predio &nbsp;de marras en ese enorme listado de coordenadas, pues dicha resoluci\u00f3n &nbsp;contempla 2868 sitios correspondientes a 13,23 ha. en el departamento &nbsp;del Quind\u00edo y otros 2848 que suman 7,8, ha. en el departamento &nbsp;del Tolima\u00bb, &nbsp;cuesti\u00f3n que, seg\u00fan el Tribunal Superior, dilu\u00eda &nbsp;las alegaciones de la recurrente, m\u00e1xime si las limitaciones &nbsp;actuales del predio se manten\u00edan \u00abrespecto &nbsp;de su eventual explotaci\u00f3n econ\u00f3mica\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Las anteriores consideraciones, se insiste, no contienen &nbsp;irregularidad que le abra paso a esta acci\u00f3n extraordinaria, &nbsp;pues el Tribunal accionado resolvi\u00f3 con suficiencia, los &nbsp;argumentos materia de la apelaci\u00f3n propuesta y, para ello, &nbsp;estudi\u00f3 en detalle la pericia acogida en primer grado, la cual &nbsp;tambi\u00e9n aval\u00f3, al evidenciar que estaba plenamente &nbsp;justificado que no se incluyeran como parte de la indemnizaci\u00f3n, &nbsp;algunos conceptos reclamados por la demandada. &nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, &nbsp;lo cierto es que la solicitante tampoco controvirti\u00f3, en su &nbsp;oportunidad, la pericia estudiada a fin de lograr el recaudo de otra &nbsp;para demostrar sus demandas, quedando limitada, entonces, a las &nbsp;conclusiones de dicho dictamen, las cuales no pudo derruir. &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;resalta que la diferencia de criterio que pudiera tener la sociedad &nbsp;solicitante con la argumentaci\u00f3n del Tribunal Superior de &nbsp;Armenia, no &nbsp;resultan suficientes para que acuda al juez constitucional, con el &nbsp;fin de discutir los fundamentos de la autoridad judicial en el \u00e1mbito &nbsp;de sus competencias o para reabrir un debate ya definido por el &nbsp;juzgador correspondiente. (CSJ. &nbsp;STC 15 feb. 2011, exp. 01404, reiterada en la STC 13330-2022). &nbsp;<\/p>\n<p>4. En &nbsp;consecuencia, el amparo no prospera. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala &nbsp;de Casaci\u00f3n Civil, administrando justicia en nombre de la &nbsp;Rep\u00fablica de Colombia y por autoridad de la Ley, &nbsp;resuelve &nbsp;Negar &nbsp;la &nbsp;acci\u00f3n de tutela promovida por &nbsp;por Construirte SA, \u00ababsorbente &nbsp;de Condise\u00f1os S.A.S.\u00bb, &nbsp;contra la &nbsp;Sala Civil Familia Laboral del Tribunal Superior del Distrito &nbsp;Judicial de Armenia y el Juzgado Segundo Civil del Circuito de la &nbsp;misma ciudad. &nbsp;<\/p>\n<p>Comun\u00edquese &nbsp;a los interesados por el medio m\u00e1s expedito, y, de no &nbsp;impugnarse este fallo, rem\u00edtase el expediente a la Corte &nbsp;Constitucional para su eventual revisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>NOTIF\u00cdQUESE &nbsp;Y C\u00daMPLASE &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA GONZ\u00c1LEZ &nbsp;NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>(Comisi\u00f3n &nbsp;de servicios) &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA PATRICIA &nbsp;GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente (e) &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO WILSON &nbsp;QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS ALONSO &nbsp;RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STC15043-2022 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp; Magistrada &nbsp;ponente &nbsp; STC15043-2022 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n\u00ba 11001-02-03-000-2022-03777-00 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de nueve de noviembre de dos mil veintid\u00f3s) &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., nueve (9) de noviembre de dos mil veintid\u00f3s (2022). &nbsp; Decide &nbsp;la Corte la acci\u00f3n de tutela formulada por Construirte SA, &nbsp;\u00ababsorbente [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-68769","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noviembre-2022"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68769"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68769\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}