{"id":69087,"date":"2024-05-20T21:00:50","date_gmt":"2024-05-20T21:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc15766-2022\/"},"modified":"2024-05-20T21:00:50","modified_gmt":"2024-05-20T21:00:50","slug":"stc15766-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc15766-2022\/","title":{"rendered":"STC15766 2022"},"content":{"rendered":"<p>STC15766-2022<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrada &nbsp;ponente &nbsp;<\/p>\n<p>STC15766-2022 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n\u00ba 11001-02-03-000-2022-04029-00 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintitr\u00e9s de noviembre de dos mil &nbsp;veintid\u00f3s) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., veintitr\u00e9s (23) de noviembre de dos mil veintid\u00f3s &nbsp;(2022). &nbsp;<\/p>\n<p>Decide la &nbsp;Corte la acci\u00f3n de tutela formulada por Diego Hernando Mendoza &nbsp;Alvarado contra la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito &nbsp;Judicial de Cali, tr\u00e1mite &nbsp;al que fue vinculado el Juzgado &nbsp;Trece Civil del Circuito de &nbsp;esa ciudad y citadas las &nbsp;partes e intervinientes en el proceso de deslinde y amojonamiento con &nbsp;radicado N\u00b0 2020-00139. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;El solicitante invoc\u00f3 la protecci\u00f3n de los derechos &nbsp;fundamentales al debido proceso, igualdad y acceso a la &nbsp;administraci\u00f3n de justicia, &nbsp;presuntamente &nbsp;vulnerados por la autoridad judicial accionada en el juicio referido. &nbsp;<\/p>\n<p>Para &nbsp;sustentar su reclamo expres\u00f3 que, Santiago V\u00e9lez D\u00edaz &nbsp;-propietario en com\u00fan y proindiviso del inmueble llamado &nbsp;Sonia-, promovi\u00f3 en su contra -como due\u00f1o del terreno &nbsp;llamado Santa Fe- proceso de deslinde &nbsp;y amojonamiento, en el que &nbsp;el Juzgado Trece Civil del Circuito de Cali adelant\u00f3 las &nbsp;gestiones pertinentes, y en diligencia de 28 de junio de 2021, &nbsp;conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 403 del C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso, \u00abtraz\u00f3 &nbsp;el lindero amparado en la documentaci\u00f3n aportada al proceso y &nbsp;los testimonios rendidos\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Se\u00f1al\u00f3 &nbsp;que frente a lo anterior, el demandante V\u00e9lez D\u00edaz &nbsp;manifest\u00f3 oposici\u00f3n y, en tiempo, alleg\u00f3 la &nbsp;demanda correspondiente, no obstante, seg\u00fan expres\u00f3, &nbsp;como no reclam\u00f3 \u00abninguna &nbsp;clase de derechos, ni solicit\u00f3 reconocimiento ni pago de &nbsp;mejoras\u00bb, &nbsp;pues se limit\u00f3 a \u00abrepetir\u00bb &nbsp;el contenido de la solicitud de deslinde y amojonamiento inicialmente &nbsp;presentada, el Juzgado de conocimiento, en sentencia de 14 de &nbsp;septiembre de 2022, desestim\u00f3 tal oposici\u00f3n y declar\u00f3 &nbsp;\u00abcomo &nbsp;definitiva la l\u00ednea divisoria fijada en audiencia del 28 de &nbsp;junio de 2021\u00bb &nbsp;<\/p>\n<p>Indic\u00f3 &nbsp;que el demandante apel\u00f3 el anterior pronunciamiento que revoc\u00f3 &nbsp;el Tribunal Superior accionado, en sentencia de 18 de octubre de &nbsp;2022, para acoger la oposici\u00f3n rese\u00f1ada y modificar los &nbsp;linderos establecidos en primera instancia y, aunque solicit\u00f3 &nbsp;la aclaraci\u00f3n de esa decisi\u00f3n, la misma fue negada &nbsp;porque se consider\u00f3 que no se observaba \u00abning\u00fan &nbsp;aspecto poco claro e incomprensible de fallo\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Explic\u00f3 &nbsp;que el proceder descrito, en su criterio, lesiona sus garant\u00edas &nbsp;sustanciales que reclam\u00f3, pues la Corporaci\u00f3n accionada &nbsp;incurri\u00f3 en v\u00eda de hecho al fijar \u00abun &nbsp;lindero inentendible (\u2026) &nbsp;producto &nbsp;de su invenci\u00f3n y no del estudio minucioso de los documentos &nbsp;aportados al proceso, de la inspecci\u00f3n judicial, de las &nbsp;declaraciones de testigos y del interrogatorio de parte\u00bb &nbsp;del demandante. &nbsp;<\/p>\n<p>Refiri\u00f3 &nbsp;concretamente, que, con la modificaci\u00f3n del Tribunal Superior &nbsp;de Cali a los linderos, se le rest\u00f3 el dominio que ten\u00eda &nbsp;sobre \u00abla &nbsp;casa llamada Sonia\u00bb, &nbsp;la cual se dej\u00f3 en el predio colindante de quien demand\u00f3, &nbsp;desconoci\u00e9ndose que la misma le hab\u00eda sido \u00abentregada\u00bb &nbsp;por la sociedad Mendoza Alvarado y C\u00eda. Ltda. -en &nbsp;liquidaci\u00f3n-, \u00abcomo &nbsp;pago de las obligaciones que se le adeudaban\u00bb &nbsp;en calidad de socio, seg\u00fan se acredit\u00f3 en el proceso &nbsp;con las \u00abactas &nbsp;sociales\u00bb &nbsp;de esa compa\u00f1\u00eda. &nbsp;<\/p>\n<p>Tras &nbsp;insistir en el desafuero del Tribunal por valorar irregularmente las &nbsp;pruebas recaudadas, entre \u00e9stas las escrituras de los predios &nbsp;en disputa, el dictamen pericial recaudado y las declaraciones de los &nbsp;testigos, expres\u00f3 que tambi\u00e9n \u00abactu\u00f3 &nbsp;al margen del procedimiento establecido\u00bb, &nbsp;como quiera que deb\u00edan respetarse los linderos fijados por el &nbsp;a &nbsp;quo en &nbsp;la diligencia de 28 de junio de 2021, puesto que la oposici\u00f3n &nbsp;planteada por su contraparte no pod\u00eda versar sobre la l\u00ednea &nbsp;divisoria, ya que, seg\u00fan afirm\u00f3, est\u00e1 prevista &nbsp;para \u00abalegar &nbsp;los derechos que considere tener sobre la zona discutida, ll\u00e1mese &nbsp;posesi\u00f3n, tenencia, etc., o reclamar las mejoras que hubiere &nbsp;hecho y en este caso el demandante no lo hizo\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Con fundamento en lo expuesto, solicit\u00f3 \u00abDEJAR &nbsp;SIN EFECTO la Sentencia del 18 de octubre de 2022 y ORDENAR al &nbsp;Tribunal Accionado proferir una nueva sentencia que se ajuste al &nbsp;ordenamiento legal del art\u00edculo 404 del C. G. P. y a las &nbsp;pruebas que obran en el proceso motivando una a una el valor que da a &nbsp;ellas\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Una &nbsp;vez asumido el tr\u00e1mite, se admiti\u00f3 la acci\u00f3n de &nbsp;tutela, se orden\u00f3 el traslado al accionado para que ejerciera &nbsp;su derecho a la defensa, as\u00ed como la citaci\u00f3n a &nbsp;las partes e intervinientes en proceso mencionado. &nbsp;<\/p>\n<p>RESPUESTA DE &nbsp;LOS ACCIONADOS Y &nbsp;VINCULADOS &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;El Juzgado Trece Civil del Circuito de Cali relat\u00f3 los &nbsp;antecedentes del caso reprochado e indic\u00f3 que lo remiti\u00f3 &nbsp;al Tribunal dada la apelaci\u00f3n formulada frente a la &nbsp;sentencia.&nbsp;&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;La Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Cali se &nbsp;opuso a la prosperidad del amparo, comoquiera que en sus decisiones &nbsp;no lesion\u00f3 los derechos alegados por el accionante, adem\u00e1s, &nbsp;el debate probatorio planteado por la actora no tiene cabida en el &nbsp;escenario de la tutela.&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Al momento de presentar el proyecto de sentencia, no se hab\u00edan &nbsp;recibido pronunciamientos de los dem\u00e1s involucrados en la &nbsp;presente queja constitucional.&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. Por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;regla general, la acci\u00f3n de tutela no procede contra &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;providencias judiciales, salvo que el funcionario respectivo hubiese &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adoptado una decisi\u00f3n por completo desviada del sendero &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;previamente dise\u00f1ado por el Legislador, sin ninguna &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;objetividad y edificada en sus particulares interpretaciones, a tal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;extremo que se configure un proceder que pudiese encuadrar en una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;v\u00eda de hecho, situaci\u00f3n frente a la que se abre paso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;este mecanismo excepcional para restablecer las garant\u00edas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esenciales vulneradas, siempre que se cumplan los conocidos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;requisitos generales y espec\u00edficos y, en especial, se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;hubiesen agotado todos los medios ordinarios de defensa judicial &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;existentes en el ordenamiento procesal, puestos a disposici\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los interesados, y, en caso de no hacerlo, la acci\u00f3n se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;vuelve improcedente por ausencia del requisito de la subsidiariedad. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(CSJ &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;STC11845-2021, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;STC1526-2022, STC6747-2022 y STC7925-2022 entre muchas). &nbsp;<\/p>\n<p>2. En el asunto &nbsp;que ocupa la atenci\u00f3n de la Sala, el se\u00f1or Diego &nbsp;Hernando Mendoza Alvarado &nbsp;reprocha la sentencia proferida por el Tribunal Superior de Cali el &nbsp;18 de octubre de 2022, de la cual se neg\u00f3 su aclaraci\u00f3n &nbsp;toda vez que, en la misma revoc\u00f3 el fallo del &nbsp;Juzgado Trece Civil del Circuito de Cali para, &nbsp;en su lugar, declarar probada la oposici\u00f3n manifestada por &nbsp;Santiago V\u00e9lez D\u00edaz, all\u00ed demandante, y &nbsp;modificar la l\u00ednea divisoria trazada por el a &nbsp;quo sobre &nbsp;los predios en disputa. &nbsp;<\/p>\n<p>3. Estudiado el &nbsp;expediente remitido a este tr\u00e1mite, se advierte el fracaso de &nbsp;la protecci\u00f3n reclamada, como quiera que en la decisi\u00f3n &nbsp;cuestionada no se encuentra desafuero o irregularidad lesiva de &nbsp;garant\u00edas sustanciales que imponga la intervenci\u00f3n del &nbsp;juez constitucional. &nbsp;<\/p>\n<p>3.1 &nbsp;En efecto, se observa que para adoptar la decisi\u00f3n &nbsp;controvertida, el Tribunal Superior accionado comenz\u00f3 por &nbsp;referir los antecedentes del asunto y los motivos de la apelaci\u00f3n &nbsp;planteada por Santiago &nbsp;V\u00e9lez D\u00edaz, quien, en s\u00edntesis, cuestion\u00f3 &nbsp;la negativa a la oposici\u00f3n que propuso orientada a lograr la &nbsp;defensa de su \u00abderecho &nbsp;real de dominio, afectado con la fijaci\u00f3n provisional de los &nbsp;linderos\u00bb, &nbsp;sin que la ley restrinja su formulaci\u00f3n para el reconocimiento &nbsp;de mejoras, y, adem\u00e1s discuti\u00f3 la valoraci\u00f3n de &nbsp;las pruebas efectuadas por el a &nbsp;quo &nbsp;y la fijaci\u00f3n de los linderos en cuanto a la &nbsp;\u00abubicaci\u00f3n &nbsp;del moj\u00f3n tres (3)\u00bb, &nbsp;que seg\u00fan aleg\u00f3, permiti\u00f3 sacar de su dominio &nbsp;\u00abla &nbsp;casa Sonia\u00bb &nbsp;a pesar de encontrarse en su predio, llamado tambi\u00e9n Sonia. &nbsp;<\/p>\n<p>3.2 &nbsp;Sobre lo primero, la Corporaci\u00f3n se\u00f1al\u00f3 las &nbsp;fases el proceso de deslinde y amojonamiento, en los t\u00e9rminos &nbsp;del art\u00edculo 403 y 404 del C\u00f3digo General del Proceso y &nbsp;se\u00f1al\u00f3 la procedencia de la oposici\u00f3n cuando una &nbsp;o las dos partes del litigio no est\u00e1n \u00abde &nbsp;acuerdo con la l\u00ednea trazada por el juez, tambi\u00e9n &nbsp;porque pretenden derechos reales o el reconocimiento y pago de &nbsp;mejoras plantadas sobre el terreno ganado por su contraparte a ra\u00edz &nbsp;del alinderamiento se\u00f1alado por el juez\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Destac\u00f3 &nbsp;que del inciso 2\u00b0, numeral 3\u00b0 del art\u00edculo 440 \u00eddem, &nbsp;se &nbsp;desprend\u00eda que, en la sentencia proferida en un proceso como &nbsp;el cuestionado, se deb\u00eda resolver lo relativo a las &nbsp;oposiciones planteadas, las distintas peticiones e, incluso, si hab\u00eda &nbsp;lugar a modificar la l\u00ednea divisoria fijada previamente, &nbsp;adem\u00e1s, agreg\u00f3 que la \u00abdoctrina\u00bb &nbsp;y la jurisprudencia de esta Sala (CSJ, &nbsp;Sentencia de Julio 9 de 1919. GJ. T.XXVI, P\u00e1g. 227) hab\u00edan &nbsp;previsto que las oposiciones, principalmente, se formulan \u00abcontra &nbsp;la l\u00ednea divisoria\u00bb, &nbsp;por tanto, se\u00f1al\u00f3 que el a &nbsp;quo hab\u00eda &nbsp;errado al sostener que el all\u00ed demandante no pod\u00eda, al &nbsp;oponerse, \u00abpedir &nbsp;nuevamente el deslinde\u00bb &nbsp;o refutar los linderos establecidos en la diligencia inicial. &nbsp;<\/p>\n<p>Asimismo, &nbsp;resalt\u00f3 la equivocaci\u00f3n del funcionario de primera &nbsp;instancia, al indicarle al opositor que la v\u00eda pertinente para &nbsp;controvertir los linderos antes fijados era la apelaci\u00f3n &nbsp;frente al auto que dict\u00f3 en la audiencia de 28 de junio de &nbsp;2021 donde los hab\u00eda fijado, pues, seg\u00fan sostuvo, de un &nbsp;lado, la contradicci\u00f3n de esa decisi\u00f3n deb\u00eda &nbsp;ejercerse a trav\u00e9s de la oposici\u00f3n y, de otro, las &nbsp;normas aplicables no prev\u00e9n la alzada comentada contra dicha &nbsp;decisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>3.3 &nbsp;Luego, en cuanto a los linderos establecidos en la sentencia &nbsp;impugnada, el Tribunal Superior advirti\u00f3 que el debate se &nbsp;suscitaba en relaci\u00f3n \u00abal &nbsp;lindero occidente\u00bb &nbsp;y a la \u00abfalta &nbsp;de ubicaci\u00f3n del moj\u00f3n tres (3)\u00bb, &nbsp;respecto &nbsp;de lo cual, record\u00f3 que el Juzgado a &nbsp;quo &nbsp;indic\u00f3 &nbsp;que, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abla &nbsp;ubicaci\u00f3n de ese hito no estaba determinada con precisi\u00f3n &nbsp;en las escrituras p\u00fablicas de los predios en conflicto y &nbsp;tampoco en los dict\u00e1menes periciales, de modo que para fijarlo &nbsp;us\u00f3 otras pruebas que vinieron a ser unas actas de junta de &nbsp;socios del a\u00f1o 2007 y 2012 de Mendoza Alvarado &amp; C\u00eda. &nbsp;Ltda. en Liquidaci\u00f3n, propietaria tradente de los inmuebles en &nbsp;conflicto y los testimonios de Neftal\u00ed G\u00f3mez Ocampo, &nbsp;Nohemi Rivera, Alfonso Mar\u00eda Mendoza Alvarado y Catalina &nbsp;Mendoza Casta\u00f1o, que coinciden en que aquella sociedad ten\u00eda &nbsp;una deuda con el demandando Diego Hernando Mendoza Alvarado, y en las &nbsp;referidas juntas se acord\u00f3 pagarle con tres plazas (19.200 m2) &nbsp;del predio Santa fe, incluyendo la casa Sonia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Enseguida &nbsp;advirti\u00f3 que en un proceso como el cuestionado, la prueba &nbsp;\u00abprincipalmente\u00bb &nbsp;la constituyen las escrituras p\u00fablicas debidamente registradas &nbsp;\u00abque &nbsp;traten de la propiedad, los dict\u00e1menes que por l\u00f3gica &nbsp;se obtienen de agrimensores y en \u00faltimas, debido a que hay &nbsp;libertad probatoria, se puede acudir a los testimonios de vecinos y &nbsp;conocedores de los predios y a documentos que ayuden a la comprensi\u00f3n &nbsp;de los linderos plasmados en los t\u00edtulos\u00bb, &nbsp;por tanto, no era viable acudir a \u00abacuerdos &nbsp;privados de alinderamiento o adjudicaci\u00f3n de tierras que no &nbsp;consten en los t\u00edtulos\u00bb, &nbsp;ya que un debate sobre ello desborda la naturaleza del juicio de &nbsp;deslinde y amojonamiento. &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 &nbsp;que, conforme a la jurisprudencia de esta Sala, el proceso que se &nbsp;estudia \u00abno &nbsp;es declarativo sino atributivo de propiedad\u00bb, &nbsp;pero en este no se afecta \u00abel &nbsp;derecho de propiedad en s\u00ed mismo\u00bb &nbsp;(CSJ, &nbsp;Sentencia de Julio 26 de 1919. GJ. T.XXVII P\u00e1g. 242). &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;acuerdo con lo expuesto, se\u00f1al\u00f3 que no pod\u00eda &nbsp;compartir los razonamientos del juez de primer grado, en cuanto &nbsp;acept\u00f3 como prueba \u00ablos &nbsp;asientos de unas actas de Junta de socios y el debate provocado en &nbsp;torno a la validez o no de esos actos\u00bb, &nbsp;pues as\u00ed desconoci\u00f3 el contenido de las escrituras &nbsp;p\u00fablicas de los bienes en contienda, debidamente registradas. &nbsp;<\/p>\n<p>Para &nbsp;reforzar su conclusi\u00f3n, anot\u00f3 que de tales actos &nbsp;escriturarios y de los certificados de tradici\u00f3n, se conclu\u00eda &nbsp;que los predios Santa Fe y Sonia, siempre han sido independientes uno &nbsp;del otro, y, tanto, el \u00abpredio &nbsp;Sonia nunca ha sido dependiente ni segregado del predio Santa Fe, ni &nbsp;viceversa\u00bb; &nbsp;asimismo, resalt\u00f3 que, de todas las escrituras p\u00fablicas &nbsp;allegadas, pod\u00edan extraerse los siguientes aspectos relevantes &nbsp;para el deslinde, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab(i.) &nbsp;Que el lindero Occidente &nbsp;del predio Sonia que a su turno es el lindero Oriente del predio &nbsp;Santa Fe, es una L\u00ednea &nbsp;Recta. &nbsp;<\/p>\n<p>(ii.) &nbsp;Esos instrumentos NO indican que el moj\u00f3n tres (3) que es el &nbsp;m\u00e1s conflictivo, est\u00e9 ubicado \u201cen la puerta de &nbsp;entrada\u201d a la casa de Jorge Perlaza, o \u201cen las gradas\u201d &nbsp;frente a la puerta de dicha casa Perlaza, como defini\u00f3 el &nbsp;juez. Unas escrituras lo mencionan con el callej\u00f3n que conduce &nbsp;de La Cumbre a Monta\u00f1itas con propiedad de por medio de Jorge &nbsp;Perlaza y otra simplemente se\u00f1ala que est\u00e1 ubicado &nbsp;frente a la casa de Jorge Perlaza, sin especificar la puerta de &nbsp;entrada a ese lugar o las gradas. &nbsp;<\/p>\n<p>(iii.) &nbsp;En todas se menciona que el predio Sonia tiene una extensi\u00f3n &nbsp;aproximada de 19 hect\u00e1reas, ninguna dice la cabida precisa y &nbsp;tampoco una extensi\u00f3n menor, ni que se haya afectado con &nbsp;segregaciones. &nbsp;<\/p>\n<p>(iv.) &nbsp;Hasta el a\u00f1o 2013, todas mencionan que el predio Sonia, tiene &nbsp;una casa de habitaci\u00f3n, construida sobre paredes de bahareque &nbsp;y techo de teja de barro. Y desde 1990 cuando esa propiedad pasa a &nbsp;los hermanos Mendoza Alvarado, se identifica a esa casa con el nombre &nbsp;de \u201cSonia\u201d igual que el predio donde est\u00e1 &nbsp;construida\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Posteriormente, &nbsp;el Tribunal, para reforzar las anteriores conclusiones, efectu\u00f3 &nbsp;las transcripciones en cuanto al contenido de las escrituras p\u00fablicas &nbsp;aportadas y se\u00f1al\u00f3 que de ese \u00abestudio &nbsp;de t\u00edtulos\u00bb &nbsp;se deduc\u00eda que \u00abla &nbsp;casa Sonia, est\u00e1 ubicada en el predio del mismo nombre. &nbsp;Ninguna de las escrituras refiere que la casa Sonia, estuviera &nbsp;ubicada en el predio Santa Fe, de donde se tomaron los 19.200 m2 del &nbsp;Lote N\u00ba 2 para venderle al demandado\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 &nbsp;que, de acuerdo con el art\u00edculo 12 del Decreto 960 de 1970 &nbsp;-Estatuto de Notariado-, las disposiciones contenidas en \u00abactos &nbsp;privados, como vienen a ser las actas de junta de socios de una &nbsp;sociedad comercial\u00bb, &nbsp;son inoponibles a terceros como prueba de la venta de un bien &nbsp;inmueble. &nbsp;<\/p>\n<p>Asegur\u00f3, &nbsp;entonces, que si los socios de Mendoza Alvarado &amp; C\u00eda. &nbsp;Ltda -en liquidaci\u00f3n-, le hab\u00edan entregado a su &nbsp;hermano, Diego Hernando Mendoza Alvarado, aqu\u00ed actor, \u00abel &nbsp;\u00e1rea de terreno donde esta edificada la casa Sonia, debieron &nbsp;hacer la respectiva segregaci\u00f3n del predio Sonia, como lo &nbsp;hicieron para extraer los 19.200 m2 del predio Santa Fe\u00bb, &nbsp;no obstante, se\u00f1al\u00f3 el Tribunal que en la escritura de &nbsp;compraventa en favor de Mendoza Alvarado, \u00abno &nbsp;se menciona ninguna segregaci\u00f3n del predio Sonia, tampoco se &nbsp;anexa licencia expedida por la autoridad competente que autorice &nbsp;segregar porci\u00f3n alguna de ese inmueble\u00bb, &nbsp;as\u00ed advirti\u00f3, que a\u00fan si se le diera validez al &nbsp;acta de junta de socios, como \u00abextensi\u00f3n &nbsp;de las disposiciones escriturales\u00bb, &nbsp;la misma ser\u00eda ineficaz, \u00abporque &nbsp;no est\u00e1n acorde a la composici\u00f3n jur\u00eddica de &nbsp;cabida y linderos de los predios Santa Fe y Sonia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Posteriormente, &nbsp;resalt\u00f3 que en la escritura de venta realizada por Mendoza &nbsp;Alvarado &amp; C\u00eda. Ltda -en liquidaci\u00f3n- en favor del &nbsp;all\u00ed demandante, Santiago V\u00e9lez D\u00edaz, y otros, &nbsp;respecto del bien llamado Sonia se especific\u00f3 la transferencia &nbsp;de una finca rural con superficie de 19 hect\u00e1reas, &nbsp;aproximadamente, \u00abcompuesta &nbsp;de casa de habitaci\u00f3n de paredes de bahareque, distinguida con &nbsp;el nombre \u2018SONIA\u2019\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;las cosas, concluy\u00f3 que \u00abel &nbsp;estudio de los t\u00edtulos traslaticios de dominio de Santa Fe y &nbsp;Sonia, nos revela que no hay raz\u00f3n f\u00e1ctica ni jur\u00eddica &nbsp;para considerar que el moj\u00f3n tres (3) haya estado ubicado &nbsp;hist\u00f3ricamente en el punto donde lo estableci\u00f3 el juez, &nbsp;frente a las gradas de entrada a la casa del vecino Jorge Perlaza, &nbsp;haciendo que la \u201ccasa Sonia\u201d quede incorporada de facto, &nbsp;m\u00e1s no legalmente al Lote N\u00ba 2 de propiedad del &nbsp;demandado\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 &nbsp;el Tribunal Superior que el Juzgado de primer grado tambi\u00e9n &nbsp;les hab\u00eda restado valor probatorio a los dict\u00e1menes &nbsp;topogr\u00e1ficos allegados por las partes, sin embargo, se\u00f1al\u00f3 &nbsp;que para esa Corporaci\u00f3n ten\u00eda cr\u00e9dito la &nbsp;pericia elaborada por el Ingeniero Marino Orlando Ram\u00edrez &nbsp;Gonz\u00e1lez, \u00abpor &nbsp;estar bien fundamentado no solo en los t\u00edtulos de los &nbsp;inmuebles sino en el plano del IGAC y sus coordenadas y rendido &nbsp;t\u00e9cnicamente bajo est\u00e1ndares cartogr\u00e1ficos &nbsp;oficiales\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Resalt\u00f3 &nbsp;que en esa experticia el perito mostr\u00f3, a trav\u00e9s de &nbsp;distintos planos, incluido el de los archivos del IGAC, que desde &nbsp;1991 el lindero occidental del predio Sonia iba en \u00abl\u00ednea &nbsp;recta\u00bb &nbsp;entre el moj\u00f3n 2\u00b0 y 3\u00b0, sin las desviaciones que &nbsp;refiri\u00f3 la perita Top\u00f3grafa Judith Carabal\u00ed &nbsp;Gonz\u00e1lez, quien plante\u00f3 unas conclusiones infundadas &nbsp;\u00abcomo &nbsp;que, en el a\u00f1o 1964 cuando se adquirieron los predios, no &nbsp;hab\u00eda linderos, contradiciendo los t\u00edtulos; o que la &nbsp;casa de bahareque referida en las escrituras del predio Sonia, ya no &nbsp;existe, se destruy\u00f3 por el tiempo, cuando los testigos que han &nbsp;conocido la zona desde hace m\u00e1s de cuatro d\u00e9cadas, (\u2026) &nbsp;declaran que el sitio donde se les recibe el testimonio es la \u201ccasa &nbsp;Sonia\u201d y ha estado dentro de los linderos del predio Sonia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;punto a las declaraciones recibidas en el proceso, el Tribunal &nbsp;efectu\u00f3 un recuento de cada una de ellas e indic\u00f3 el &nbsp;valor que pod\u00eda asign\u00e1rseles. Particularmente, advirti\u00f3 &nbsp;que los testigos que fueron coincidentes, concordantes y s\u00f3lidos, &nbsp;efectuaron manifestaciones que respaldaban las pretensiones del &nbsp;demandante, ya que testificaron \u00abque &nbsp;el lindero que separaba a los predios Sonia y Santa fe, estaba &nbsp;ubicado desde el poste de luz donde existe un cilindro de cemento a &nbsp;manera de moj\u00f3n, en l\u00ednea recta \u201cderecho\u201d &nbsp;hacia el zanj\u00f3n El Justo y en que la casa est\u00e1 en el &nbsp;predio Sonia. No se trata de testigos de o\u00eddas sino directos y &nbsp;no tienen inter\u00e9s en las resultas del proceso\u00bb, &nbsp;y contrario a ello, asegur\u00f3 que los testigos que dijeron que &nbsp;la casa Sonia estaba en el terreno del demandado, aqu\u00ed actor, &nbsp;no pod\u00edan ser acogidos porque de ellos se demostr\u00f3 \u00absu &nbsp;relaci\u00f3n de dependencia\u00bb &nbsp;con aqu\u00e9l, ya que les permiti\u00f3 vivir en dicha casa y &nbsp;les pagaba \u00abuna &nbsp;pensi\u00f3n mensual\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Con &nbsp;fundamento en lo anterior, resolvi\u00f3 acoger la oposici\u00f3n &nbsp;de Santiago V\u00e9lez D\u00edaz y se apart\u00f3 de &nbsp;la l\u00ednea fijada en primera instancia, para declarar &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abque &nbsp;el lindero Oriental para el Lote N\u00ba2, de propiedad del demandado &nbsp;y Occidental para el predio Sonia, propiedad del demandante, es el &nbsp;detallado en el dictamen del perito Marino Orlando Ram\u00edrez &nbsp;Gonz\u00e1lez, tomando como ubicaci\u00f3n del moj\u00f3n tres &nbsp;(3) el poste de luz junto al cilindro de cemento al pie del callej\u00f3n &nbsp;que conduce de La Cumbre a Monta\u00f1itas, y que est\u00e1 &nbsp;ubicado frente a la propiedad que es o fue de Jorge Perlaza, seg\u00fan &nbsp;reza en los t\u00edtulos relacionados en la parte motiva. De ah\u00ed &nbsp;en L\u00ednea Recta hacia el norte hasta donde se halle la &nbsp;intersecci\u00f3n con el cerco o l\u00ednea divisoria del lindero &nbsp;norte del lote No 2, que seg\u00fan las escrituras es con el predio &nbsp;n\u00famero 1 Santa fe, donde se colocar\u00e1 el moj\u00f3n &nbsp;dos prima (2\u201d), con proyecci\u00f3n hacia el moj\u00f3n dos &nbsp;(2) determinado en la imagen N\u00ba 8 del dictamen ubicado en el &nbsp;Zanj\u00f3n El Justo\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;As\u00ed las cosas, la Corte no evidencia desafuero en las &nbsp;consideraciones antes rese\u00f1adas, pues el Tribunal Superior de &nbsp;Cali, adem\u00e1s de explicar razonadamente que la \u00aboposici\u00f3n\u00bb &nbsp;concebida en el art\u00edculo 404 del C\u00f3digo General del &nbsp;Proceso estaba prevista para reprochar, entre otras cuestiones, la &nbsp;alinderaci\u00f3n inicial efectuada por el juez del caso, tambi\u00e9n &nbsp;realiz\u00f3 una valoraci\u00f3n detallada del caudal probatorio &nbsp;y apoyado en \u00e9ste, modific\u00f3 la l\u00ednea divisoria &nbsp;fijada por el a &nbsp;quo, &nbsp;para establecer los linderos de los predios en disputa, teniendo en &nbsp;cuenta, particularmente, la verdadera ubicaci\u00f3n de la \u00abcasa &nbsp;Sonia\u00bb &nbsp;que, seg\u00fan se dilucid\u00f3, siempre hizo parte del predio &nbsp;del mismo nombre y no del inmueble llamado Santa Fe de propiedad del &nbsp;aqu\u00ed accionante. &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;resalta que la diferencia de criterio que pudiera tener el &nbsp;solicitante con la argumentaci\u00f3n del accionado, no &nbsp;permite predicar arbitrariedad, como lo ha advertido esta Sala en &nbsp;m\u00faltiples oportunidades &nbsp;(CSJ. &nbsp;STC825-2020, reiterada en STC2260-2022, entre otras). &nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, &nbsp;como lo ha reiterado esta Sala, &nbsp;la valoraci\u00f3n probatoria es donde m\u00e1s se demuestra la &nbsp;autonom\u00eda e independencia del Juez, pues es \u00e9l, quien &nbsp;puede apreciar y valorar el material probatorio de la forma m\u00e1s &nbsp;id\u00f3nea, fundament\u00e1ndose en el principio de la sana &nbsp;cr\u00edtica, cuesti\u00f3n que refuerza el fracaso de la &nbsp;protecci\u00f3n aqu\u00ed reclamada &nbsp;(CSJ. &nbsp;STC, 7065-2019, STC8884-2020, STC 2462-2021, STC802-2022 y &nbsp;STC2622-2022). &nbsp;<\/p>\n<p>5. En &nbsp;consecuencia, el amparo no prospera. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala &nbsp;de Casaci\u00f3n Civil, administrando justicia en nombre de la &nbsp;Rep\u00fablica de Colombia y por autoridad de la Ley, &nbsp;resuelve &nbsp;Negar &nbsp;la &nbsp;acci\u00f3n de tutela promovida por &nbsp;Diego Hernando Mendoza Alvarado contra la Sala Civil del Tribunal &nbsp;Superior del Distrito Judicial de Cali. &nbsp;<\/p>\n<p>Comun\u00edquese &nbsp;a los interesados por el medio m\u00e1s expedito, y, de no &nbsp;impugnarse este fallo, rem\u00edtase el expediente a la Corte &nbsp;Constitucional para su eventual revisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>NOTIF\u00cdQUESE &nbsp;Y C\u00daMPLASE &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA GONZ\u00c1LEZ &nbsp;NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA PATRICIA &nbsp;GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO WILSON &nbsp;QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS ALONSO &nbsp;RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STC15766-2022 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp; Magistrada &nbsp;ponente &nbsp; STC15766-2022 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n\u00ba 11001-02-03-000-2022-04029-00 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintitr\u00e9s de noviembre de dos mil &nbsp;veintid\u00f3s) &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., veintitr\u00e9s (23) de noviembre de dos mil veintid\u00f3s &nbsp;(2022). &nbsp; Decide la &nbsp;Corte la acci\u00f3n de tutela formulada por Diego Hernando Mendoza [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-69087","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noviembre-2022"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69087","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69087"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69087\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}