{"id":69254,"date":"2024-05-20T20:57:30","date_gmt":"2024-05-20T20:57:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac5438-2022-2015-00046-01\/"},"modified":"2024-05-20T20:57:30","modified_gmt":"2024-05-20T20:57:30","slug":"ac5438-2022-2015-00046-01","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac5438-2022-2015-00046-01\/","title":{"rendered":"AC 5438 2022"},"content":{"rendered":"<p>AC5438-2022 (2015-00046-01)<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp;ponente &nbsp;<\/p>\n<p>AC5438-2022 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00ba 11001-31-03-018-2015-00046-01 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintitr\u00e9s de noviembre de dos mil &nbsp;veintid\u00f3s) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., trece (13) de diciembre de dos mil veintid\u00f3s (2022). &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;decide sobre la admisibilidad de la sustentaci\u00f3n del recurso &nbsp;de casaci\u00f3n que interpuso el demandado principal contra la &nbsp;sentencia de 27 de mayo de 2022, dictada por la Sala Civil del &nbsp;Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1, en el &nbsp;proceso declarativo que promovi\u00f3 Germ\u00e1n Dar\u00edo &nbsp;Castillo Cuestas contra Diego Fernando S\u00e1nchez Rodr\u00edguez &nbsp;y personas indeterminadas. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. Demanda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;principal. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. El se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Castillo Cuestas pidi\u00f3 declarar que hab\u00eda adquirido, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por el modo originario de la prescripci\u00f3n extraordinaria, el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dominio del inmueble ubicado en la Calle 64 D n.\u00b0 113 B \u2013 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;20 de la ciudad de Bogot\u00e1, al que le corresponde el folio de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;matr\u00edcula n.\u00b0 50C-45077. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En sustento de &nbsp;su s\u00faplica, afirm\u00f3 que viene ejerciendo posesi\u00f3n &nbsp;p\u00fablica y pac\u00edfica sobre la referida heredad \u00abdesde &nbsp;el a\u00f1o 2003\u00bb, realizando \u00abhechos &nbsp;positivos de aquellos a que solo da derecho el dominio, como hacer &nbsp;mejoras en sus instalaciones, reparaciones locativas, mantenimiento &nbsp;de dependencias (&#8230;), &nbsp;sufragado los gastos materiales, obreros, alba\u00f1iles y dem\u00e1s &nbsp;aspectos requeridos para la conservaci\u00f3n y mejoramiento del &nbsp;inmueble\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;propietario inscrito del predio, Diego Fernando S\u00e1nchez &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Rodr\u00edguez, se opuso al petitum, tras aseverar que su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contraparte \u00abno es poseedor material del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmueble que pretende prescribir, y si de alguna manera lo es, es &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;poseedor violento\u00bb. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>3. El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;curador ad litem de los indeterminados dijo atenerse \u00aba &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo que se pruebe dentro del proceso\u00bb. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Intervenci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;excluyente. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. Pedro &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Edgar Guti\u00e9rrez Espinosa compareci\u00f3 al juicio como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interviniente excluyente, reclamando para s\u00ed una cuota &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;equivalente al 50% de la propiedad del inmueble previamente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;descrito, el cual dijo haber adquirido mediante compraventa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;celebrada con la se\u00f1ora Elizabeth Yomayuza Padilla (negocio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jur\u00eddico que se instrument\u00f3 en la escritura p\u00fablica &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;n.\u00b0 4804 de 20 de agosto de 2003). &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>A ello agreg\u00f3 &nbsp;que, desde la fecha de la referida convenci\u00f3n, \u00abtom\u00f3 &nbsp;la posesi\u00f3n del inmueble de su leg\u00edtima propietaria\u00bb, &nbsp;a pesar de que esta, a trav\u00e9s de maniobras torticeras \u2013que &nbsp;le valieron ser condenada por el delito de fraude procesal, en &nbsp;concurso heterog\u00e9neo con estafa\u2013, impidi\u00f3 que la &nbsp;venta quedara inscrita en el folio de matr\u00edcula &nbsp;correspondiente. &nbsp;<\/p>\n<p>Como colof\u00f3n, &nbsp;afirm\u00f3 haber actuado \u00abcomo amo, se\u00f1or &nbsp;y due\u00f1o del predio objeto del proceso (&#8230;) &nbsp;y ejercido se\u00f1or\u00edo mediante una &nbsp;permanente, continua y adecuada labor de manejo como propietario\u00bb, &nbsp;todo ello en compa\u00f1\u00eda de \u00absu &nbsp;socio [el demandante principal] &nbsp;Germ\u00e1n Dar\u00edo Castillo\u00bb, quien &nbsp;inexplicablemente \u00aboculta la verdad en la &nbsp;presentaci\u00f3n de los hechos, presuntamente para obtener &nbsp;providencia judicial en su exclusivo favor y en flagrante &nbsp;desconocimiento de los derechos que le asisten a Pedro Edgar &nbsp;Guti\u00e9rrez Espinosa\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convocante principal coincidi\u00f3 en varios detalles de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;negociaci\u00f3n ajustada con la se\u00f1ora Yomayuza Padilla, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aunque precis\u00f3 que \u00abel se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Guti\u00e9rrez Espinosa intervino en la firma de la escritura de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;venta (&#8230;) por la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confianza que deposit\u00f3 Germ\u00e1n Dar\u00edo Castillo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cuestas, puesto que no era su deseo aparecer como comprador del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmueble\u00bb, y que, por lo mismo, \u00abla &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;posesi\u00f3n del inmueble la ha ostentado [el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demandante principal] de forma exclusiva, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;continua e ininterrumpida desde el d\u00eda 15 de julio de 2003\u00bb. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>3. El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convocado principal, a su turno, aleg\u00f3 que la posesi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de su contraparte es inexistente, o en su defecto, de mala fe, pues &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;deriva \u00abde un t\u00edtulo sin registrar\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Adem\u00e1s, advirti\u00f3 que las reiteradas controversias &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;civiles y penales que se suscitaron entre los se\u00f1ores &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Guti\u00e9rrez Espinosa y Yomayuza Padilla no resultan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;compatibles con la naturaleza pac\u00edfica que debe revestir la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;posesi\u00f3n del usucapiente. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>3. Demanda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de reconvenci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. El se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S\u00e1nchez Rodr\u00edguez present\u00f3 demanda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reivindicatoria de mutua petici\u00f3n. Para fundamentar su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pedimento, narr\u00f3 que Elizabeth Yamayuza Padilla, \u00abtercera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dentro de este proceso, adquiri\u00f3 para s\u00ed el bien &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmueble que se reivindica mediante escritura p\u00fablica n.\u00b0 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;3793 de 31 de diciembre de 1980\u00bb, propiedad que le &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;transfiri\u00f3 mediante compraventa instrumentada en la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;escritura p\u00fablica n.\u00b0 2523 de 19 de septiembre de 2014. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Por esa v\u00eda, &nbsp;sostuvo que el tiempo de la posesi\u00f3n del demandante principal &nbsp;\u00abno logra enervar y sobrepasar los t\u00edtulos &nbsp;del propietario demandado\u00bb, toda vez que \u00abla &nbsp;posesi\u00f3n que dice ejercer el demandante sobre el inmueble &nbsp;supuestamente comenz\u00f3 en el a\u00f1o 2004 y llega hasta el &nbsp;a\u00f1o 1994 (sic); &nbsp;sin embargo, el t\u00edtulo de la tradente, se\u00f1ora Yamayuza &nbsp;Padilla, se remonta al a\u00f1o 1980, por lo que ese tiempo, seg\u00fan &nbsp;la ley y la jurisprudencia, no alcanza para prescribir contra el &nbsp;t\u00edtulo del demandado\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. El se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Castillo Cuesta insisti\u00f3 en su proposici\u00f3n inicial, y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;resalt\u00f3 que el reivindicante \u00abno ha &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pose\u00eddo el inmueble [y] &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;su t\u00edtulo, de por s\u00ed impugnable ante las situaciones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de facto que rodean dicho negocio, es muy posterior a la posesi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que viene ejerciendo el [demandante &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;principal], quien recibiera la posesi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el a\u00f1o 2003, y desde dicha fecha y hasta la presente data &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la viene ejerciendo y protegiendo de terceros, fungiendo como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;poseedor\u00bb. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>3. Por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00faltimo, el interviniente ad excludendum plante\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las excepciones denominadas \u00abilegalidad del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;t\u00edtulo de adquisici\u00f3n\u00bb; \u00abel &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pretendido reivindicante no es adquirente de buena fe\u00bb; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abla conducta de la se\u00f1ora Yomayusa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(sic) en esta venta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;es similar a la conducta desplegada inicialmente (&#8230;), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;es decir, se confabul\u00f3 con terceras personas (&#8230;) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para privar de la propiedad al se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Pedro Guti\u00e9rrez\u00bb, y \u00abausencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de objeto l\u00edcito\u00bb. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>4. Sentencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de primera instancia. &nbsp;<\/p>\n<p>Mediante fallo &nbsp;de 26 de febrero de 2021, el Juzgado Cincuenta Civil del Circuito de &nbsp;Bogot\u00e1 neg\u00f3 las pretensiones de todas las demandas &nbsp;\u2013principal, de reconvenci\u00f3n y excluyente\u2013. Para &nbsp;arribar a esa soluci\u00f3n, consider\u00f3 demostrados los &nbsp;siguientes hechos: &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>i. A mediados &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del a\u00f1o 2003, Elizabeth Yomayuza Padilla, propietaria del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;predio en disputa, acord\u00f3 transferir ese activo a Jorge Edgar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Aparicio \u00c1ngel, o a quien este designara. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>ii. El se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Aparicio \u00c1ngel, para entonces deudor del hoy demandante &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;principal, pact\u00f3 darle el referido inmueble en pago del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;d\u00e9bito pendiente. &nbsp;<\/p>\n<p>iii. El se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Castillo Cuestas, sin embargo, pidi\u00f3 que el inmueble se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;registrara a nombre de Pedro Edgar Guti\u00e9rrez Espinosa (el hoy &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interviniente excluyente), quien entonces era su hombre de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confianza. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>iv. A pesar de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que la escritura de compraventa fue otorgada el 20 de agosto de 2003 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u2013misma fecha en la que se entreg\u00f3 la cosa al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adquirente\u2013, no pudo ser registrada, debido a que se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;encontraba vigente una medida cautelar de suspensi\u00f3n del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;poder dispositivo, ordenada por la Fiscal\u00eda General de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Naci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>v. Tan pronto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la cautela fue levantada, la se\u00f1ora Yomayuza Padilla, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;asocio con uno de sus hijos y una tercera persona, fragu\u00f3 una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;falsa demanda ejecutiva en su contra, en donde el inmueble en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comento fue embargado. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>vi. En ese &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;juicio ejecutivo espurio, los demandados se allanaron a las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pretensiones de su contraparte, d\u00e1ndole en pago la heredad &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que previamente se le hab\u00eda transferido al se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Guti\u00e9rrez Espinosa. Por estos hechos, los involucrados fueron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;condenados por los delitos de fraude procesal, en concurso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;heterog\u00e9neo con estafa. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>vii. Durante la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;diligencia de embargo suscitada en el aludido proceso ejecutivo, el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se\u00f1or Guti\u00e9rrez Espinosa, present\u00f3 oposici\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dici\u00e9ndose poseedor. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>viii. Aunque la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;oposici\u00f3n fue autorizada y auspiciada por el se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Castillo Cuestas, lo cierto es que la jurisdicci\u00f3n termin\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;considerando al actual interviniente ad excludendum como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;poseedor de la heredad durante los a\u00f1os 2003 a 2006, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conclusi\u00f3n que coincide con la administraci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;compartida que, seg\u00fan varias testigos, ambos ejerc\u00edan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por esas fechas.<\/p>\n<p>ix. A partir &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del a\u00f1o 2006, el interviniente abandon\u00f3 la propiedad, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quedando la posesi\u00f3n exclusivamente radicada en el demandante &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;principal. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>x. Como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;colof\u00f3n del fallo condenatorio dictado en el proceso penal, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el juez de la causa ejecutiva dej\u00f3 sin efectos lo all\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;actuado, y dispuso levantar las cautelas decretadas. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>xi. Tan pronto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las limitaciones a la propiedad fueron levantadas, la se\u00f1ora &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Yomayuza Padilla transfiri\u00f3 su derecho de dominio al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demandado principal, demandante en reconvenci\u00f3n. Esa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;negociaci\u00f3n \u00abresulta sospechosa\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pues el comprador no inspeccion\u00f3 el inmueble, ni pareci\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reparar en las m\u00faltiples controversias civiles y penales que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sobre \u00e9l se ven\u00edan suscitando, y que quedaron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cabalmente registradas en el folio de matr\u00edcula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;correspondiente. &nbsp;<\/p>\n<p>Con base en el &nbsp;marco f\u00e1ctico descrito, neg\u00f3 el petitum principal, &nbsp;por considerar que la posesi\u00f3n exclusiva del se\u00f1or &nbsp;Castillo Cuestas inici\u00f3 en el a\u00f1o 2006, apenas nueve &nbsp;a\u00f1os antes de que radicara su demanda. Tambi\u00e9n deneg\u00f3 &nbsp;las s\u00faplicas del interviniente excluyente, a quien solo tuvo &nbsp;como coposeedor, dadas las circunstancias ya explicadas, durante los &nbsp;a\u00f1os 2003 a 2006. &nbsp;<\/p>\n<p>Finalmente, &nbsp;cerr\u00f3 el paso a la reivindicaci\u00f3n, por considerar que &nbsp;la compraventa que ajustaron los se\u00f1ores Yomayuza Padilla y &nbsp;Guti\u00e9rrez Espinosa en el a\u00f1o 2003, y el dolo con el que &nbsp;aquella act\u00fao en procura de sustraerse de su obligaci\u00f3n &nbsp;como tradente, constituyen razones de suficiente calado como para que &nbsp;no se permita al actual propietario inscrito valerse del t\u00edtulo &nbsp;de adquisici\u00f3n antecedente, a fin de desvirtuar la posesi\u00f3n &nbsp;de su contraparte. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>5. La sentencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;impugnada &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;tribunal desestim\u00f3 las apelaciones interpuestas por todos los &nbsp;extremos de la litis, con apoyo en los siguientes razonamientos: &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>i. Los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;testimonios recaudados, y en especial la versi\u00f3n del se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Joselito Avenda\u00f1o, permiten concluir que \u00abentre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el 2004 y el 2006, tanto el demandante principal como el tercero &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interviniente ejercieron conjuntamente la posesi\u00f3n, lo cual &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;es concordante con la actuaci\u00f3n desplegada por Pedro \u00c9dgar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Guti\u00e9rrez en el tr\u00e1mite policivo referido y al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;oponerse a la diligencia de secuestro practicada en el juicio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejecutivo, demostr\u00e1ndose as\u00ed que despleg\u00f3 actos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de se\u00f1or\u00edo y, aunque los restantes deponentes no dan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuenta de ese espec\u00edfico suceso (&#8230;), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ese hecho qued\u00f3 desvirtuado con [otros] &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;elementos suasorios (sic)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>ii. Aun cuando &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abse asegura por algunos de los declarantes que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las actuaciones adelantadas por el se\u00f1or Guti\u00e9rrez las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;materializ\u00f3 atendiendo las directrices impartidas por el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;actor principal, sus aserciones quedan desvirtuadas con las pruebas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;documentales ya mencionadas, conforme a las cuales tanto en la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;actuaci\u00f3n policiva como judicial, ninguna menci\u00f3n se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;hizo respecto de la supuesta posesi\u00f3n que aduce tener &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Castillo Cuestas desde el 2003, luego, resulta inveros\u00edmil &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que si este \u00faltimo era el \u00fanico poseedor permitiera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que un tercero alegara para s\u00ed ese derecho ante las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;autoridades, con las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consecuencias jur\u00eddicas que de ese actuar pod\u00edan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;derivarse\u00bb.<\/p>\n<p>iii. Admitiendo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que \u00abcon posterioridad al a\u00f1o 2006, el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se\u00f1or Germ\u00e1n Dar\u00edo Castillo inici\u00f3 los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;actos posesorios en la forma descrita, debe concluirse que, para la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fecha en que instaur\u00f3 la demanda \u201314 de enero de 2015\u2013 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a\u00fan no cumpl\u00eda con el t\u00e9rmino legal exigido en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el canon 2531 del citado Estatuto, modificado por la regla 5 de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ley 791 de 2002, para adquirir el bien por el modo de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;prescripci\u00f3n extraordinaria, por lo que su apelaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no puede ser acogida\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>iv. En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuanto a la demanda de reconvenci\u00f3n, su promotor aduce que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abtiene un mejor &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;derecho que el del poseedor, pues es anterior a los actos por \u00e9l &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desplegados, los cuales seg\u00fan se indic\u00f3 iniciaron en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;forma exclusiva y excluyente con posterioridad a mayo de 2006, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;siendo que su t\u00edtulo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dominio lo adquiri\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por medio de la escritura p\u00fablica 2523 del 19 de septiembre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de 2014 (&#8230;) titulo [al que] pretende sumar el de su tradente, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;correspondiente al documento escriturario 3763 del 31 de diciembre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de 1980\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>v. Sin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;embargo, esa agregaci\u00f3n no resulta factible en este caso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;concreto, \u00abpor &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuanto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la cadena de t\u00edtulos fue interrumpida, por cuenta del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;documento escriturario 4804 del 20 de agosto de 2003, corrido en la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Notar\u00eda Sexta de esta ciudad, entre Elizabeth Yomayuza &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Padilla como vendedora, representada en el acto por Luis Eduardo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Benjumea Yomayuza y en su condici\u00f3n de comprador, Pedro \u00c9dgar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Guti\u00e9rrez Espinosa, acuerdo seg\u00fan el cual la primera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;le transfer\u00eda al segundo el predio materia de esta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;controversia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>vi. En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;efecto, \u00abno es de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;recibo que el reivindicante pretenda sumar al suyo, la titularidad &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del dominio adquirida en 1980 por la citada se\u00f1ora Yomayuza, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ya que con la aludida transferencia se rompi\u00f3 la secuencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;exigida, sin que sea admisible el argumento del apelante acerca de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que ese acuerdo de voluntades es nulo, pues se celebr\u00f3 cuando &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sobre el predio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reca\u00eda una medida cautelar decretada por la Fiscal\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Seccional 115, ya que en \u00faltimas esa restricci\u00f3n lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00fanico que imped\u00eda era su registro y, en modo alguno &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;resulta plausible que en este juicio se determine si ese contrato es &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o no nulo, por cuanto en el presente asunto no intervino quien en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esa oportunidad actu\u00f3 como vendedora\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>vii. No &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;debe perderse de vista que, \u00abseg\u00fan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo estableci\u00f3 el Despacho Segundo Penal del Circuito de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Girardot en la providencia del 12 de noviembre de 2013, en la causa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;seguida en contra de la se\u00f1ora Yomayuza \u201ccon &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los actos desplegados por Liuver Ney Diaz Acosta, Elizabeth Yamayuza &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y Luis Eduardo Benjumea no solo se indujo a error al funcionario &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;p\u00fablico, sino que adem\u00e1s &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con ello &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se evit\u00f3 la inscripci\u00f3n de la escritura por parte del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;denunciante, hecho que hac\u00eda parte de los actos enga\u00f1osos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para lograr finiquitar su cometido que como se se\u00f1al\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no era otro que el de despojar a Pedro Guti\u00e9rrez del bien &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmueble adquirido a trav\u00e9s de compraventa legal\u201d\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>viii. Por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esa v\u00eda, \u00abse &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;concluye que (&#8230;) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fueron las actuaciones delictivas referidas las que le impidieron al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tercero interviniente inscribir la escritura p\u00fablica de venta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para obtener el dominio del terreno en contienda, sumado a que, ese &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;negocio jur\u00eddico no ha sido declarado nulo y, por lo tanto, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tiene la virtud de interrumpir la cadena de t\u00edtulos que al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;suyo pretende sumar Diego Fernando S\u00e1nchez Rodr\u00edguez, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para justificar en \u00e9l un mejor derecho que el del convocante, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por abarcar un per\u00edodo de tiempo superior al de la posesi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de este, quien por dem\u00e1s no recibi\u00f3 el inmueble, pues &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la posesi\u00f3n era ejercida por su contraparte\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>6. La demanda de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;casaci\u00f3n &nbsp;<\/p>\n<p>Al sustentar su &nbsp;recurso extraordinario, el demandado principal, demandante en &nbsp;reconvenci\u00f3n, present\u00f3 dos cargos, con sustento en la &nbsp;causal segunda del art\u00edculo 336 del C\u00f3digo General del &nbsp;Proceso. &nbsp;<\/p>\n<p>CARGO &nbsp;PRIMERO &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;impugnante denunci\u00f3 la trasgresi\u00f3n indirecta de los &nbsp;art\u00edculos 749, 756, 759, 946 y 1760 del C\u00f3digo &nbsp;Civil. En desarrollo de esa censura, sostuvo que &nbsp;el ad quem \u00abniega &nbsp;el (&#8230;) el &nbsp;derecho de propiedad en cabeza del demandante, incurriendo en un &nbsp;error de derecho (&#8230;)que &nbsp;signific\u00f3 la inaplicaci\u00f3n del Art\u00edculo 946 del &nbsp;C.C. Error que principia &nbsp;por advertir &nbsp;el Tribunal de Bogot\u00e1 al reivindicante, que no integra la &nbsp;cadena de sus t\u00edtulos, con un t\u00edtulo que no tiene &nbsp;cabida en esa secuencia, por su falta de registro\u00bb. &nbsp;A ello a\u00f1adi\u00f3 que \u00abla &nbsp;segunda instancia considera que entre el t\u00edtulo de propiedad &nbsp;del reivindicante (&#8230;) &nbsp;y el t\u00edtulo de su causante, Elizabeth Yomayusa (sic) &nbsp;Padilla &nbsp;(&#8230;) existe otro &nbsp;t\u00edtulo, el 4804 del 20 de agosto de 2003, que no est\u00e1 &nbsp;registrado en el Folio de Matricula No. 050C.450477 (&#8230;), &nbsp;falencia por la cual, por un lado, no alcanza el tercero a adquirir &nbsp;el inmueble; y por el otro, no sirve de m\u00e9rito probatorio &nbsp;(sic)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>A &nbsp;modo de conclusi\u00f3n, expuso que la tesis del tribunal &nbsp;\u00able tuerce &nbsp;el pescuezo (sic) al &nbsp;art\u00edculo 1946 del C.C.\u00bb, &nbsp;y como si fuera poco, \u00abdesconoce &nbsp;la t\u00e9cnica de notariado y registro respecto de cu\u00e1les &nbsp;son los t\u00edtulos que traditan el dominio y hacen merito &nbsp;probatorio ante terceros; como en este caso que, entre el demandante &nbsp;y demandado en reivindicaci\u00f3n, tal t\u00edtulo no se puede &nbsp;imponer, debido a su falta de registro, hecho obligante para que el &nbsp;dominio pueda traditarse\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>CARGO &nbsp;SEGUNDO &nbsp;<\/p>\n<p>Al &nbsp;cuestionamiento inicial, que reprodujo \u00edntegramente, el &nbsp;impugnante adicion\u00f3 que \u00abcuando &nbsp;el Tribunal de Bogot\u00e1 considera en un mismo plano y con el &nbsp;mismo valor probatorio, los t\u00edtulos registrados del actor en &nbsp;reivindicaci\u00f3n, con el t\u00edtulo no registrado del &nbsp;tercero, lo que no est\u00e1 en el orden del derecho civil y del &nbsp;derecho registral (sic); de contera, con un tercero ajeno al debate &nbsp;reivindicatorio, pues por todos es sabido que el poseedor del &nbsp;inmueble es el ciudadano German Dar\u00edo Castillo Cuesta y no &nbsp;Pedro Edgar Guti\u00e9rrez Espinosa, por lo que solo aquel para &nbsp;derrotar el tiempo del propietario, puede arrimar t\u00edtulos a la &nbsp;causa. Mayormente, con el defecto que le resta todo valor probatorio, &nbsp;y que, dicho sea de paso, lo convierte en t\u00edtulo privado, que &nbsp;es en lo que se convierte un t\u00edtulo p\u00fablico no &nbsp;registrado\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. Fundamentaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la demanda de casaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;fundamentaci\u00f3n t\u00e9cnica de las causales de casaci\u00f3n &nbsp;exige que el impugnante demuestre la presencia de yerros que &nbsp;comprometan la legalidad de la decisi\u00f3n cuestionada, tanto en &nbsp;la aplicaci\u00f3n de las normas de derecho sustancial (yerros in &nbsp;iudicando), como en la actividad procesal connatural al juicio &nbsp;(errores in procedendo). &nbsp;<\/p>\n<p>Para &nbsp;atender ese cometido, el inconforme deber\u00e1 observar, &nbsp;invariablemente, los requerimientos se\u00f1alados en las leyes &nbsp;procesales y la jurisprudencia para la apropiada sustentaci\u00f3n &nbsp;del remedio extraordinario, dentro de los cuales cabe destacar: &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>i. La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;formulaci\u00f3n, por separado, de los respectivos cargos, con la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;especificaci\u00f3n, de forma clara, precisa y completa, de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fundamentos de cada acusaci\u00f3n, que deben armonizar con alguno &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los cinco motivos de casaci\u00f3n previstos en el precepto 336 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del estatuto adjetivo. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>ii. En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;caso de denunciar la infracci\u00f3n de normas de derecho &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sustancial regulatorias del litigio, como consecuencia de errores &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jur\u00eddicos (v\u00eda directa), o yerros f\u00e1cticos o de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;derecho (v\u00eda indirecta), es necesario incluir la pauta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jur\u00eddica que, constituyendo base esencial del fallo impugnado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o habiendo debido serlo, haya sido trasgredida, sin que sea &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;necesario integrar una proposici\u00f3n normativa completa. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>iii. Si &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se elige la v\u00eda directa, \u00abel &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cargo se circunscribir\u00e1 a la cuesti\u00f3n jur\u00eddica &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sin comprender ni extenderse a la materia probatoria\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>iv. Si &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se afirma que la violaci\u00f3n ocurri\u00f3 por la v\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;indirecta, por desaciertos de hecho o de derecho, es decir, los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comprendidos en los supuestos de la causal segunda del precepto 336 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del estatuto procesal, no es admisible referirse a aspectos f\u00e1cticos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no debatidos en las instancias. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>v. En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo que tiene que ver con el error &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de derecho, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se materializa cuando, en la actividad de valoraci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jur\u00eddica de los medios de convicci\u00f3n \u2013aducci\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;incorporaci\u00f3n y apreciaci\u00f3n\u2013 se contrar\u00edan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las reglas legales que gobiernan el r\u00e9gimen probatorio1, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;deben se\u00f1alarse las normas de esa naturaleza que se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consideran quebrantadas, as\u00ed como hacer una explicaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sucinta de la manera en que lo fueron. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>vi. A &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;su turno, si se denuncia un error &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de hecho, esto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;es, el que se exterioriza en la valoraci\u00f3n del contenido &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;material de las pruebas legal y oportunamente allegadas al juicio2, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;deber\u00e1 manifestarse en qu\u00e9 consiste y cu\u00e1les &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;son, en concreto, las pruebas o piezas procesales sobre las que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;recay\u00f3 el desacierto en la actividad de apreciaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Con &nbsp;similar orientaci\u00f3n, &nbsp;a &nbsp;fin &nbsp;de probar la pifia f\u00e1ctica, &nbsp;ser\u00e1 &nbsp;menester evidenciar que, respecto del escrito introductorio del &nbsp;proceso, su contestaci\u00f3n o los medios de prueba, &nbsp;hubo &nbsp;pretermisi\u00f3n o suposici\u00f3n total o parcial, o que su &nbsp;materialidad fue alterada, ya por adici\u00f3n o cercenamiento de &nbsp;expresiones o frases, o &nbsp;tergiversaci\u00f3n arbitraria de su contenido. Igualmente se debe &nbsp;especificar lo inferido por el juzgador de cada medio de &nbsp;conocimiento, y se\u00f1alar su tenor material, con el fin de dejar &nbsp;en claro en qu\u00e9 consisti\u00f3 la alteraci\u00f3n de la &nbsp;prueba. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>vii. El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cargo por error de hecho, adem\u00e1s, debe comprender la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;totalidad de las deducciones probatorias sobre las cuales se apoy\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la providencia discutida (completitud), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;enfilarse con precisi\u00f3n absoluta hacia dichas conclusiones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(enfoque), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y demostrar la dimensi\u00f3n del error, de modo que se muestre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tan grave y notorio que su sola exhibici\u00f3n sugiera que las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tesis del tribunal son contraevidentes3. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>viii. Igualmente, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el evento de soportarse la acusaci\u00f3n en la preterici\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;u omisi\u00f3n de apreciaci\u00f3n de pruebas incorporadas al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;plenario, se requiere identificar esos medios de convicci\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;as\u00ed como su contenido, en aquello que guarde relaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con los hechos referidos como no probados en el fallo impugnado, y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que tengan incidencia en la resoluci\u00f3n que haya sido &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adoptada. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>ix. Los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cargos por incongruencia de la sentencia con los hechos o las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pretensiones de la demanda, o con las excepciones propuestas por el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demandado o que el juez ha debido reconocer de oficio (causal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tercera) y por trasgresi\u00f3n a la prohibici\u00f3n de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reformatio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;in pejus (causal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuarta), no pueden gravitar alrededor de apreciaciones probatorias. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>x. Si &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se fustiga la decisi\u00f3n del tribunal por haber sido proferida &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en un juicio viciado nulidad, ha de tenerse en cuenta que el motivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de invalidaci\u00f3n no puede estar saneado, en los t\u00e9rminos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que prev\u00e9n los art\u00edculos 135 y 136 del estatuto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;procesal civil actualmente vigente. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>xi. El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;censor tiene la carga de evidenciar el alcance del desacierto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esgrimido en el sentido decisorio (trascendencia), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para lo cual, acreditado alguno de los motivos aducidos como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sustento de la casaci\u00f3n, debe explicarse por qu\u00e9 el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fallo definitivo habr\u00eda de ser distinto del cuestionado, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adem\u00e1s de favorable a los intereses del recurrente. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;resumen, como lo ha sostenido la Sala: &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab[P]ara &nbsp;que la casaci\u00f3n pueda alcanzar sus fines propios, para que sea &nbsp;dado a la Corte entrar a estudiar el recurso en el fondo, no basta &nbsp;con que se haya interpuesto, concedido y admitido, ni tampoco que se &nbsp;presente una demanda a manera de alegato de conclusi\u00f3n, ya que &nbsp;se trata de un recurso eminentemente extraordinario y no de una &nbsp;tercera instancia del proceso, sino que es menester que esa demanda &nbsp;llene todos los requisitos formales exigidos por la ley para ella, &nbsp;cuya omisi\u00f3n &nbsp;total o parcial conduce, por mandato expreso de la misma ley, a la &nbsp;inadmisi\u00f3n de la que ha sido defectuosamente aducida\u00bb &nbsp;(CSJ AC, 28 nov. 2012, rad. 2010-00089-01). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. An\u00e1lisis &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conjunto de los cargos. &nbsp;<\/p>\n<p>Al compartir &nbsp;buena parte de su contenido, las dos censuras que propuso el &nbsp;recurrente participan de las mismas deficiencias formales. De un &nbsp;lado, ambas cr\u00edticas son desenfocadas, pues no se contraponen &nbsp;a los raciocinios que llevaron a desestimar la pretensi\u00f3n de &nbsp;reivindicaci\u00f3n; de otro, se trata de cuestionamientos &nbsp;incompletos, que no fueron esgrimidos durante las instancias &nbsp;ordinarias, lo cual torna improcedente su invocaci\u00f3n ante la &nbsp;Corte. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. En cuanto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a lo primero, es evidente que los reproches del se\u00f1or &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S\u00e1nchez Rodr\u00edguez carecen de sind\u00e9resis, pues &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el tribunal nunca tuvo por probado que el inmueble en disputa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;hubiera sido efectivamente transferido al interviniente excluyente, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o al demandante principal; mucho menos consider\u00f3 que uno de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esos sujetos procesales fuera el leg\u00edtimo titular del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;derecho de dominio de la aludida heredad, en lugar del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;casacionista. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Aun cuando este &nbsp;\u00faltimo conjetur\u00f3 que el fracaso de su acci\u00f3n &nbsp;reivindicatoria se debi\u00f3 a que \u00abla &nbsp;sentencia vetada, niega el acaecimiento del cuarto elemento &nbsp;axiol\u00f3gico [de esa acci\u00f3n], &nbsp;esto es, el derecho de propiedad en cabeza del demandante\u00bb, &nbsp;lo cierto es que los jueces de instancia basaron su fallo en una &nbsp;consideraci\u00f3n distinta: la mayor vetustez de la posesi\u00f3n &nbsp;del se\u00f1or Castillo Cuestas, la cual inici\u00f3 a mediados &nbsp;del a\u00f1o 2006, mientras que el t\u00edtulo del recurrente &nbsp;data de 19 de septiembre de 2014. &nbsp;<\/p>\n<p>Y, se insiste, &nbsp;sobre este puntal del debate nada dice el recurrente, incurriendo con &nbsp;ello en un serio defecto de t\u00e9cnica, en tanto que el rigor &nbsp;formal del recurso exige la exposici\u00f3n de &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab(\u2026) &nbsp;una cr\u00edtica concreta y razonada &nbsp;[que] guarde &nbsp;adecuada consonancia con lo esencial de la motivaci\u00f3n que se &nbsp;pretende descalificar, vale decir que se refiera directamente a las &nbsp;bases en verdad importantes y decisivas en la construcci\u00f3n &nbsp;jur\u00eddica sobre la cual se asienta la sentencia, &nbsp;habida cuenta de que si blanco del ataque se hacen los supuestos que &nbsp;delinea a su mejor conveniencia el recurrente y &nbsp;no a los que constituyen el fundamento nuclear de la providencia, se &nbsp;configura un notorio defecto t\u00e9cnico por desenfoque que &nbsp;conduce al fracaso del cargo correspondiente &nbsp;(sentencia 06 de 26 de marzo de 1999); criterio que la Corte ha &nbsp;reiterado en muchos pronunciamientos, entre otros, en los fallos de 7 &nbsp;de noviembre de 2002, exp. 7587, y 28 de mayo de 2004, exp. 7101, &nbsp;para citar solo algunos\u201d (Casaci\u00f3n Civil, sentencia de 5 &nbsp;de abril de 2010, Exp. 50001-31-03-002-2001-04548-01)\u00bb &nbsp;(CSJ SC, 20 sep. 2013, rad. 2007-00493-01). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Adem\u00e1s &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de comparar el dies a quo de la posesi\u00f3n del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convocante principal con la fecha del contrato de compraventa que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esgrimi\u00f3 el demandante en reconvenci\u00f3n como origen de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;su derecho de dominio, los jueces ordinarios consideraron que este &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00faltimo no pod\u00eda anexar a su t\u00edtulo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;propiedad el de su antecesora, Elizabeth Yomayuza Padilla, pues &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dadas las particularidades de este caso, esa soluci\u00f3n se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mostraba radicalmente contraria a derecho. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En las &nbsp;sentencias de primera y segunda instancia se precis\u00f3 que, de &nbsp;acuerdo con las evidencias recaudadas, la se\u00f1ora Yomayuza &nbsp;Padilla hab\u00eda enajenado el bien en disputa al interviniente &nbsp;excluyente (quien representar\u00eda en esa negociaci\u00f3n los &nbsp;derechos del actor), urdiendo luego una serie de maniobras il\u00edcitas &nbsp;para recuperar su propiedad, que le valieron una severa sanci\u00f3n &nbsp;de la justicia penal. &nbsp;<\/p>\n<p>Por esa v\u00eda, &nbsp;se consider\u00f3 inapropiado reconocer al reivindicante un mejor &nbsp;derecho que el del poseedor, a pesar de que ambos pod\u00edan &nbsp;blandir contratos de vocaci\u00f3n traslaticia, firmados con la &nbsp;misma persona. Y si bien solo la m\u00e1s reciente de esas &nbsp;convenciones se registr\u00f3, ello habr\u00eda obedecido a la &nbsp;conducta antijur\u00eddica de la vendedora, y a sus sucesivos &nbsp;intentos de recuperar la heredad vendida a trav\u00e9s de actos &nbsp;fictos, caracterizaci\u00f3n que podr\u00eda predicarse de la &nbsp;\u00absospechosa\u00bb negociaci\u00f3n &nbsp;que se instrument\u00f3 en la escritura p\u00fablica n.\u00b0 &nbsp;2523, otorgada el 19 de septiembre de 2014. &nbsp;<\/p>\n<p>Todas estas &nbsp;consideraciones no fueron censuradas, ni desde el punto de vista &nbsp;probatorio \u2013como parecer\u00eda ser del caso, dado que los &nbsp;cargos se encauzaron por la senda indirecta\u2013, ni tampoco desde &nbsp;una perspectiva meramente jur\u00eddica. Ello equivale a decir que &nbsp;los pilares del fallo absolutorio no sufren mengua alguna con la &nbsp;impugnaci\u00f3n extraordinaria, o lo que es lo mismo, que la &nbsp;motivaci\u00f3n que permiti\u00f3 negar la reivindicaci\u00f3n &nbsp;permanecer\u00e1 enhiesta, aun cuando se dieran por ciertas las &nbsp;alegaciones del recurrente. &nbsp;<\/p>\n<p>Y ese colof\u00f3n &nbsp;es incompatible con las exigencias t\u00e9cnicas del recurso, pues &nbsp;como lo tiene decantado el precedente, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab(&#8230;) &nbsp;la demanda de casaci\u00f3n debe &nbsp;desandar los pasos del tribunal para derruir todos y cada uno de los &nbsp;pilares que sirven de apoyo a la decisi\u00f3n que clausur\u00f3 &nbsp;la segunda instancia, porque en la &nbsp;medida en que alguno de sus argumentos basilares se mantenga &nbsp;inc\u00f3lume, la presunci\u00f3n de legalidad y acierto que &nbsp;ampara la labor de esa colegiatura se torna intangible para la Corte &nbsp;(&#8230;). \u201cLa &nbsp;competencia que el recurso de casaci\u00f3n otorga a la Corte, no &nbsp;abre un debate sin l\u00edmite como si fuera un thema decidendum, &nbsp;todo lo contrario, el fallo del Tribunal atrae sobre s\u00ed la &nbsp;censura, como thema decisum. La demanda de casaci\u00f3n delinea &nbsp;estrictamente los confines de la actividad de la Corte, la que &nbsp;desarrolla su tarea de velar por la cabal aplicaci\u00f3n del &nbsp;derecho objetivo y la preservaci\u00f3n de las garant\u00edas &nbsp;procesales, seg\u00fan sea la causal alegada. &nbsp;<\/p>\n<p>S\u00edguese &nbsp;de ello, que no puede la Corte abordar un examen exhaustivo de todo &nbsp;el litigio, sino que su misi\u00f3n termina donde la acusaci\u00f3n &nbsp;acaba, y si tal impugnaci\u00f3n es &nbsp;deficitaria, porque algunos argumentos o elementos probatorios &nbsp;invocados por el Tribunal quedaron al margen de la censura, porque &nbsp;fueron omitidos por el casacionista, &nbsp;que respecto de ellos dej\u00f3 de explicar en qu\u00e9 consiste &nbsp;la infracci\u00f3n a la ley, cu\u00e1l su incidencia en el &nbsp;dispositivo de la sentencia &nbsp;y en qu\u00e9 direcci\u00f3n debe &nbsp;buscarse el restablecimiento de la normatividad sustancial vulnerada, &nbsp;no puede la Corte completar la &nbsp;impugnaci\u00f3n. En suma, el &nbsp;ataque en casaci\u00f3n supone el arrasamiento de todos los pilares &nbsp;del fallo, pues mientras subsistan &nbsp;algunos, suficientes para soportar el fallo, este &nbsp;pasar\u00e1 indemne\u00bb (CSJ SC, &nbsp;2 abr. 2004, rad. 6985 reiterada en CSJ SC, 29 jun. 2012, rad. &nbsp;2001-00044-01)\u00bb (CSJ AC2680-2020, 19 oct.). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>3. Sin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reparar en el prolijo an\u00e1lisis de la evidencia que realiz\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la funcionaria a quo, ni en las razones de derecho por las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que estim\u00f3 improcedente encadenar los t\u00edtulos de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;propiedad de los se\u00f1ores Yomayuza Padilla y S\u00e1nchez &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Rodr\u00edguez, este \u00faltimo sustent\u00f3 su apelaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00fanicamente al amparo de las siguientes reflexiones: &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abSolicit\u00e9 &nbsp;al despacho, en demanda de reconvenci\u00f3n y en el alegato de &nbsp;conclusi\u00f3n, dictar sentencia mediante la cual se reivindicara &nbsp;la posesi\u00f3n material de la que carec\u00eda el &nbsp;reivindicante. La Sra. Juez 50 Civil del Circuito de Bogot\u00e1. &nbsp;niega la acci\u00f3n de reivindicaci\u00f3n de dominio, &nbsp;solicitada por el suscrito, \u00fanicamente, por cuanto el t\u00edtulo &nbsp;del reivindicante, del A\u00f1o 2.014, es posterior a la posesi\u00f3n &nbsp;material que ejercen los actores, A\u00f1o 2.006; y que no es &nbsp;v\u00e1lido sumar al t\u00edtulo del reivindicante, el de su &nbsp;antecesor. &nbsp;<\/p>\n<p>Yerra &nbsp;el despacho de manera directa la norma 946 y la norma 950 del C\u00f3digo &nbsp;Civil, que tipifica la acci\u00f3n reivindicatoria en cabeza del &nbsp;titular del derecho de dominio, por cuanto, la jurisprudencia con &nbsp;car\u00e1cter de doctrina probable reconoce que, cuando el periodo &nbsp;posesorio para adquirir el inmueble se hace bajo el dominio de dos &nbsp;t\u00edtulos, estos, deben presentarse como reivindicantes. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;efecto, como quiera que entre el A\u00f1o 2.006 y el A\u00f1o &nbsp;2014, el titulo dominante fue el de la Sra. Yamayusa Padilla, como lo &nbsp;es la Escritura Publica No. 3763 del 31 de Diciembre de 1.980 de la &nbsp;Notaria 21 de Bogot\u00e1, registrado en la Anotaci\u00f3n No. 3 &nbsp;del Folio de Matricula No. 50C-450477, visible en el Cuaderno No. 4 &nbsp;del Expediente; y el periodo entre Septiembre de 2.014 y la &nbsp;presentaci\u00f3n de la demanda esto es del 14 de Enero de 2.015, &nbsp;fue dominado por el t\u00edtulo del reivindicante, esto es, la &nbsp;Escritura Publica No. 2523 del 19 de Septiembre de 2.014 de la &nbsp;Notaria 2\u00aa de Bogot\u00e1, registrada en la Anotaci\u00f3n &nbsp;No. 30 del Folio de Matricula No. 50C-450477, visible a Folio del &nbsp;Cuaderno No. 4 del Expediente, se comprueba que el demandado solo &nbsp;estuvo cinco (5) meses con su t\u00edtulo confrontando la posesi\u00f3n &nbsp;material. &nbsp;<\/p>\n<p>Obligantemente, &nbsp;y permitido por la jurisprudencia, el reivindicante present\u00f3 &nbsp;su t\u00edtulo y el de su causante o vendedora, como en este caso &nbsp;ocurri\u00f3, que data desde 1.980, siendo ignorado por la Sra. &nbsp;Juez de 1\u00aa Instancia, no obstante, la jurisprudencia de &nbsp;excepci\u00f3n que contradice el yerro de la juez a quo. Tal &nbsp;doctrina probable, consiste, que, al ser tres sentencias de casaci\u00f3n &nbsp;de la Corte, pronunciadas en el mismo sentido, adquieren el car\u00e1cter &nbsp;de doctrina probable, Articulo 4\u00ba de la Ley 169 de 1.896 y por &nbsp;tanto de observaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n obligatoria por los &nbsp;Jueces, Articulo 230 de la Carta. &nbsp;<\/p>\n<p>Como &nbsp;en el caso presente, que el demandante en reconvenci\u00f3n trae el &nbsp;t\u00edtulo de su causante (vendedora) para opon\u00e9rselo junto &nbsp;con el suyo al poseedor German Dar\u00edo Castillo Cuesta, &nbsp;demandado en reconvenci\u00f3n, para restituir el inmueble, ya que &nbsp;es v\u00e1lido y plausible por ministerio de la pluricitada &nbsp;doctrina probable\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Como puede &nbsp;verse, se trata de una cr\u00edtica gen\u00e9rica, en la que se &nbsp;insiste en la posibilidad \u2013innegable\u2013 de vincular una &nbsp;cadena de t\u00edtulos hasta situarse en una data previa a la &nbsp;posesi\u00f3n del sujeto pasivo de la acci\u00f3n &nbsp;reivindicatoria; pero el casacionista no ofrece ning\u00fan &nbsp;argumento espec\u00edfico, orientado a desmentir los raciocinios &nbsp;planteados por la juez de primer grado \u2013incluso aquellos que &nbsp;remarcaban la opacidad del negocio jur\u00eddico del que deriva sus &nbsp;derechos el se\u00f1or S\u00e1nchez Rodr\u00edguez\u2013. &nbsp;<\/p>\n<p>Pues bien, el &nbsp;reconviniente no puede valerse ahora de las razones que no adujo en &nbsp;sede de apelaci\u00f3n, dado que se muestra contradictorio &nbsp;reprochar al tribunal por no haber estimado planteamientos &nbsp;objetivamente ajenos a la alzada que le correspondi\u00f3 decidir. &nbsp;Ello explica que no resulten admisibles en casaci\u00f3n los &nbsp;llamados \u201cmedios nuevos\u201d, &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab(&#8230;) &nbsp;toda vez que \u2018la sentencia del ad &nbsp;quem no puede enjuiciarse \u2018sino &nbsp;con los materiales que sirvieron para estructurarla; no con &nbsp;materiales distintos, extra\u00f1os y desconocidos. Ser\u00eda de &nbsp;lo contrario, un hecho desleal, no s\u00f3lo entre las partes, sino &nbsp;tambi\u00e9n respecto del tribunal fallador, a quien se le &nbsp;emplazar\u00eda a responder en relaci\u00f3n con hechos o &nbsp;planteamientos &nbsp;que no tuvo ante sus ojos, y a\u00fan respecto del fallo mismo, que &nbsp;tendr\u00eda que defenderse de armas para \u00e9l hasta entonces &nbsp;ignoradas\u2019 (Sent. 006 de 1999 &nbsp;Exp: 5111), al fin y al cabo, a manera de m\u00e1xima, debe tenerse &nbsp;en cuenta que \u2018lo que no se alega en instancia, no existe en &nbsp;casaci\u00f3n\u2019 (LXXXIII p\u00e1g. 57)\u201d (CSJ, SC del &nbsp;21 de agosto de 2001, Rad. N.\u00b0 6108). &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;tiempo m\u00e1s reciente se precis\u00f3 que el recurso &nbsp;extraordinario de casaci\u00f3n \u201cno &nbsp;puede basarse ni erigirse exitosamente\u201d en \u201celementos &nbsp;novedosos, porque &nbsp;\u00e9l, \u2018cual lo expuso la Corte en sentencia de 30 mayo de &nbsp;1996, expediente 4676, \u2018no es propici[o] para &nbsp;repentizar con debates f\u00e1cticos y probatorios de \u00faltima &nbsp;hora; &nbsp;semejante irrupci\u00f3n constituye medio nuevo y es entonces &nbsp;repulsado (\u2026), sobre la base de considerarse, entre otras &nbsp;razones, que \u2018se violar\u00eda el derecho de defensa si uno &nbsp;de los litigantes pudiese echar mano en casaci\u00f3n de hechos, &nbsp;extremos o planteamientos no alegados o formulados en instancia, &nbsp;respecto de los cuales, si lo hubiesen sido entonces, la contraparte &nbsp;habr\u00eda podido defender su causa. Pero &nbsp;promovidos ya cerrado el proceso, la infirmaci\u00f3n de la &nbsp;sentencia con apoyo en ellos, equivaldr\u00eda a la pretermisi\u00f3n &nbsp;de las instancias, de las formas &nbsp; &nbsp;propias del tr\u00e1mite &nbsp;requerido, con quebranto de la garant\u00eda institucional de no &nbsp;ser condenado sin haber sido o\u00eddo y vencido en juicio &nbsp;(LXXXIII 2169, p\u00e1gina 76)\u2019\u201d (CSJ, SC del 9 de &nbsp;septiembre de 2010, Rad. n.\u00b0 &nbsp;2005-00103-01)\u00bb &nbsp;(CSJ SC18500-2017, 9 nov.). &nbsp;<\/p>\n<p>\u201cCon &nbsp;esta prohibici\u00f3n tambi\u00e9n se tutelan los derechos de &nbsp;defensa y contradicci\u00f3n de los no recurrentes, quienes podr\u00edan &nbsp;verse sorprendidos con un replanteamiento de la plataforma f\u00e1ctica &nbsp;que var\u00ede la causa petendi, sin que tuvieran la oportunidad de &nbsp;controvertirlo y, menos a\u00fan, hacer pedidos probatorios para su &nbsp;desestimaci\u00f3n. Agr\u00e9guese &nbsp;que, admitir argumentos nuevos en casaci\u00f3n, hiere la lealtad &nbsp;procesal, en tanto se espera que en los grados jurisdiccionales se &nbsp;discutan las materias f\u00e1cticas objeto de su ligio, sin que &nbsp;pueda aguardarse al final para izar t\u00f3picos con los que se &nbsp;pretende una resoluci\u00f3n favorable\u201d &nbsp;(CSJ, SC1732 del 21 de mayo de 2019, rad. 2005-00539-01)\u00bb &nbsp;(CSJ &nbsp;SC2779-2020, 10 ago.) &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>3. Conclusi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Dado que los &nbsp;ataques presentados en la demanda de casaci\u00f3n no fueron &nbsp;enfocados, completos o coherentes, se impone su inadmisi\u00f3n, &nbsp;como lo dispone el art\u00edculo 346-1 del C\u00f3digo General &nbsp;del Proceso. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En m\u00e9rito &nbsp;de lo expuesto, la Sala de Casaci\u00f3n Civil de la Corte Suprema &nbsp;de Justicia, &nbsp;<\/p>\n<p>RESUELVE &nbsp;<\/p>\n<p>PRIMERO. &nbsp;DECLARAR INADMISIBLE la demanda de presentada por Diego &nbsp;Fernando S\u00e1nchez Rodr\u00edguez, a fin de sustentar el &nbsp;recurso de casaci\u00f3n que interpuso contra la sentencia de 27 de &nbsp;mayo de 2022, dictada por la Sala Civil del Tribunal Superior del &nbsp;Distrito Judicial de Bogot\u00e1. &nbsp;<\/p>\n<p>SEGUNDO. Por &nbsp;secretar\u00eda, rem\u00edtase el expediente al tribunal de &nbsp;origen. &nbsp;<\/p>\n<p>Notif\u00edquese &nbsp;y c\u00famplase &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>Presidenta &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>1\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cfr. CSJ AC8716-2017, 18 dic., entre otras. &nbsp;<\/p>\n<p>2\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cfr. CSJ SC8702-2017, 20 jun., entre otras. &nbsp;<\/p>\n<p>3\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cfr. CSJ SC, 9 ago. 2010, rad. 2004-00524-01, entre otras. &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AC5438-2022 (2015-00046-01) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp; Magistrado &nbsp;ponente &nbsp; AC5438-2022 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00ba 11001-31-03-018-2015-00046-01 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintitr\u00e9s de noviembre de dos mil &nbsp;veintid\u00f3s) &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., trece (13) de diciembre de dos mil veintid\u00f3s (2022). &nbsp; Se &nbsp;decide sobre la admisibilidad de la sustentaci\u00f3n del recurso &nbsp;de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-69254","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-diciembre-2022"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69254","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69254"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69254\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69254"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69254"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69254"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}