{"id":70463,"date":"2024-05-20T22:42:02","date_gmt":"2024-05-20T22:42:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac416-2023-2023-00419-00\/"},"modified":"2024-05-20T22:42:02","modified_gmt":"2024-05-20T22:42:02","slug":"ac416-2023-2023-00419-00","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac416-2023-2023-00419-00\/","title":{"rendered":"AC 416 2023"},"content":{"rendered":"<p>AC416-2023 (2023-00419-00)<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>HILDA GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrada Ponente &nbsp;<\/p>\n<p>AC416-2023 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n n\u00b0 &nbsp;11001-02-03-000-2023-00419-00<br \/>&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1 D.C., veintisiete &nbsp;(27) de febrero de dos mil veintitr\u00e9s (2023) &nbsp;<\/p>\n<p>Se decide el recurso de queja &nbsp;que interpuso Carlos Felipe Mu\u00f1oz Bola\u00f1os contra la &nbsp;providencia proferida el 19 de diciembre de 2022, por la Sala Civil &nbsp;Familia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Popay\u00e1n, &nbsp;mediante la cual neg\u00f3 la concesi\u00f3n del recurso &nbsp;extraordinario de casaci\u00f3n formulado contra la sentencia de 5 &nbsp;de octubre del mismo a\u00f1o. &nbsp;<\/p>\n<p>I. ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>2.- Tras &nbsp;haberse subsanado oportunamente la postulaci\u00f3n inicial, esta &nbsp;fue admitida por el Juzgado Primero Civil del Circuito de Popay\u00e1n, &nbsp;el 29 de abril de 2019. [Archivo &nbsp;digital: 006AutoAdmisorio, ib\u00eddem]. &nbsp;<\/p>\n<p>3.- Al &nbsp;ser enterado del tr\u00e1mite, Carlos Felipe Mu\u00f1oz Bola\u00f1os &nbsp;se opuso &nbsp;a las pretensiones y plante\u00f3 las excepciones de m\u00e9rito &nbsp;que denomin\u00f3 \u00abBuena &nbsp;fe del demandado y validez de sus derechos derivados de la promesa de &nbsp;compraventa; culpa exclusiva del demandante\/nadie puede obtener &nbsp;provecho de su propia culpa; presunta simulaci\u00f3n del contrato &nbsp;de compraventa; &nbsp;[y] &nbsp;gen\u00e9rica\u00bb, &nbsp;fundadas, principalmente, en que el 25 de agosto de 2011 suscribi\u00f3 &nbsp;una promesa de compraventa con Humberto Pava Camelo, en virtud de la &nbsp;cual, este \u00faltimo se oblig\u00f3 a transferirle el fundo &nbsp;motivo del litigio y la emisora \u00abRadio &nbsp;S\u00faper Popay\u00e1n\u00bb &nbsp;que &nbsp;all\u00ed funcionaba, sin embargo, ese pacto a\u00fan no se ha &nbsp;cumplido. &nbsp;[Archivo &nbsp;digital: 008ContestayLlamaGarant\u00eda]. &nbsp;<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n &nbsp;pidi\u00f3 se llamara en garant\u00eda a Humberto Pava Camelo y, &nbsp;pese a que, en principio, se acept\u00f3 (4 jul. 2019), &nbsp;posteriormente, se declar\u00f3 ineficaz porque trascurrieron seis &nbsp;(6) meses sin que aqu\u00e9l pudiera ser notificado (5 feb. 2020). &nbsp;<\/p>\n<p>4.- &nbsp;Clausur\u00f3 &nbsp;el estrado del conocimiento la primera instancia mediante sentencia &nbsp;de 27 de agosto de 2021, en la que neg\u00f3 las pretensiones del &nbsp;escrito incoativo. &nbsp;[Archivo &nbsp;digital: 034 ActaAudienciaAgosto27]. &nbsp;<\/p>\n<p>5.- &nbsp;Apelada la decisi\u00f3n &nbsp;por la sociedad convocante, el Tribunal Superior de Popay\u00e1n, &nbsp;en veredicto de 5 de octubre de 2022, la revoc\u00f3 y, en &nbsp;reemplazo, accedi\u00f3 parcialmente a las s\u00faplicas de la &nbsp;postulaci\u00f3n inicial, ordenando la \u00abrestituci\u00f3n\u00bb &nbsp;de la heredad, &nbsp;sin embargo, desestim\u00f3 lo concerniente a los \u00abfrutos &nbsp;civiles\u00bb &nbsp;reclamados por el &nbsp;reivindicante. [Archivo &nbsp;digital: 02 Sentencia Revocada, 02Segundainstancia]. &nbsp;<\/p>\n<p>6.- Contra la anterior &nbsp;providencia, el querellado formul\u00f3 el recurso de casaci\u00f3n, &nbsp;el cual fue denegado en auto de 19 de diciembre siguiente. &nbsp;[Archivo Digital: 031 Auto Niega Recurso Extraordinario, ib\u00eddem]. &nbsp;<\/p>\n<p>En sentir del ad &nbsp;quem, aunque el &nbsp;recurrente alleg\u00f3 un dictamen a efectos de establecer el &nbsp;\u00abinter\u00e9s &nbsp;para recurrir\u00bb, &nbsp;no satisfac\u00eda &nbsp;las exigencias previstas en el art\u00edculo 226 del C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso, por cuanto no se hizo referencia a la &nbsp;experiencia profesional y t\u00e9cnica del perito, ni se &nbsp;relacionaron los casos en que fue designado como tal o en los que &nbsp;rindi\u00f3 concepto en los \u00faltimos 4 a\u00f1os, tampoco &nbsp;la \u00abexplicaci\u00f3n &nbsp;sobre si los ex\u00e1menes, m\u00e9todos, experimentos e &nbsp;investigaciones\u00bb &nbsp;utilizados para &nbsp;averiguar el coste del fundo objeto de la contienda son diferentes a &nbsp;las experticias presentadas con anterioridad en el \u00abejercicio &nbsp;regular de su profesi\u00f3n u oficio\u00bb &nbsp;y, mucho menos, aport\u00f3 \u00abtodos &nbsp;los documentos que sirvieron de fundamento\u00bb &nbsp;en su estudio, &nbsp;esto es, los que tuvo en cuenta para determinar que el precio del &nbsp;bien rondaba los \u00ab$1.166\u2019000.000.oo\u00bb &nbsp;y que el valor &nbsp;del metro cuadrado ascend\u00eda a \u00ab$3\u2019500.000.oo\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Ahora, seg\u00fan el \u00abrecibo &nbsp;de pago del impuesto predial\u00bb, &nbsp;para el 2019, el terru\u00f1o val\u00eda \u00ab$124\u2019386.000\u00bb, &nbsp;incluso, en el ac\u00e1pite correspondiente al \u00abjuramento &nbsp;estimatorio\u00bb &nbsp;de la demanda se tas\u00f3 en \u00ab$186\u2019579.000\u00bb &nbsp;y los \u00abfrutos &nbsp;civiles\u00bb &nbsp;por \u00ab$167\u2019921.000\u00bb, &nbsp;a estos \u00abno &nbsp;fue condenado el demandado en la sentencia desestimatoria a sus &nbsp;intereses\u00bb. &nbsp;Y si bien, esa estimaci\u00f3n fue objetada por el querellado, &nbsp;alegando la suscripci\u00f3n de una \u00abpromesa &nbsp;de compraventa\u00bb &nbsp;respecto del predio por un importe de \u00ab$800\u2019000.000\u00bb, &nbsp;all\u00ed tambi\u00e9n se incorpor\u00f3 el costo de la &nbsp;\u00abemisora &nbsp;RADIO S\u00daPER POPAY\u00c1N, especificando que los 800 millones &nbsp;de pesos incluyeron el \u201cprecio de los bienes muebles e &nbsp;inmuebles prometidos en venta\u201d\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, &nbsp;indic\u00f3 que \u00abdichos &nbsp;medios no dan cuenta del valor que requiere el demandado para &nbsp;acreditar el inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n, de &nbsp;hecho, ni la actualizaci\u00f3n para la fecha en que se emiti\u00f3 &nbsp;la sentencia del valor del metro cuadrado conforme al aval\u00fao &nbsp;catastral alcanzar\u00eda para ello, como tampoco los valores &nbsp;\u201ccomerciales\u201d en que fue negociado por las partes (la &nbsp;demandante a su vez lo adquiri\u00f3 por compraventa realizada a la &nbsp;sociedad SUPER STEREOS DE OCCIDENTE LTDA., mediante Escritura P\u00fablica &nbsp;No. 4989 del 15 de diciembre de 2015), m\u00e1xime cuando el &nbsp;establecido por el demandado en la promesa de compraventa inclu\u00eda &nbsp;el de la emisora Radio S\u00faper, siendo inexistentes como se &nbsp;explic\u00f3, otros medios de prueba que permitan establecer que el &nbsp;monto del metro cuadrado (multiplicado por el \u00e1rea construida &nbsp;y del terreno) alcanza o sobrepasa los 1.000 smlmv\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>7.- Frente a la resoluci\u00f3n &nbsp;precedente, el impugnante interpuso reposici\u00f3n y, en subsidio, &nbsp;solicit\u00f3 queja ante el superior, con sustento en que satisfizo &nbsp;la carga de adjuntar un \u00abdictamen\u00bb &nbsp;para precisar \u00abla &nbsp;cuant\u00eda o valor para recurrir en casaci\u00f3n\u00bb, &nbsp;probanza que constituye un \u00abformalismo\u00bb &nbsp;tendiente a &nbsp;verificar dicho presupuesto, por lo mismo, no deb\u00eda ser motivo &nbsp;de valoraci\u00f3n a la luz del canon 226 de la ley adjetiva. &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3, &nbsp;que aun dejando de lado lo anterior, pudo el superior acudir al &nbsp;testimonio de Lenin Ernesto Pati\u00f1o Echeverry y a la &nbsp;declaraci\u00f3n de parte del querellado, seg\u00fan los cuales &nbsp;la negociaci\u00f3n del \u00abinmueble\u00bb &nbsp;se &nbsp;hizo por un quantum &nbsp;\u00abcercano &nbsp;a los mil millones de pesos (1.000\u2019.000.000.oo)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>8.- En prove\u00eddo de 23 de &nbsp;enero del a\u00f1o en curso, el colegiado mantuvo inc\u00f3lume &nbsp;su negativa con id\u00e9nticos argumentos. Desestimada as\u00ed &nbsp;la censura horizontal, orden\u00f3 la remisi\u00f3n del &nbsp;expediente digital para que se surtiera el recurso subsidiario, lo &nbsp;que explica la presencia de las diligencias en esta sede. &nbsp;<\/p>\n<p>II. CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Debido &nbsp;al car\u00e1cter restringido y extraordinario de la casaci\u00f3n, &nbsp;este medio solamente procede contra las sentencias dictadas por los &nbsp;Tribunales Superiores en segunda instancia en: i) &nbsp;\u00abtoda &nbsp;clase de procesos declarativos\u00bb; &nbsp;ii) &nbsp;\u00aben &nbsp;las acciones de grupo cuya competencia corresponda a la jurisdicci\u00f3n &nbsp;ordinaria\u00bb &nbsp;y; iii) &nbsp;las proferidas para \u00abliquidar &nbsp;una condena en concreto\u00bb &nbsp;(art\u00edculo 334 C.G.P.). Y, en trat\u00e1ndose de asuntos &nbsp;atinentes al estado civil \u00abs\u00f3lo &nbsp;ser\u00e1n susceptibles\u00bb &nbsp;de dicho &nbsp;mecanismo los fallos de \u00abimpugnaci\u00f3n &nbsp;o reclamaci\u00f3n de estado y la declaraci\u00f3n de uniones &nbsp;maritales de hecho\u00bb &nbsp;(par\u00e1grafo, Ib\u00eddem). &nbsp;<\/p>\n<p>En armon\u00eda con lo &nbsp;anterior, cuando las pretensiones del proceso sean \u00abesencialmente &nbsp;econ\u00f3micas\u00bb, &nbsp;la cuant\u00eda del inter\u00e9s estar\u00e1 demarcado por \u00abel &nbsp;valor actual de la resoluci\u00f3n desfavorable al recurrente\u00bb, &nbsp;tal como lo exige el canon 338 del estatuto procesal, y que se &nbsp;determina por el monto del agravio que la sentencia ocasiona al &nbsp;impugnante, estimado al momento en que \u00e9sta se profiere. &nbsp;<\/p>\n<p>Dicho inter\u00e9s, por &nbsp;tanto, &nbsp;ha &nbsp;precisado la Sala, &nbsp;<\/p>\n<p>est\u00e1 &nbsp;supeditado al valor econ\u00f3mico de la relaci\u00f3n jur\u00eddica &nbsp;sustancial concedida o negada en la sentencia; vale decir, a la &nbsp;cuant\u00eda de la afectaci\u00f3n o desventaja patrimonial que &nbsp;sufre el recurrente con la resoluci\u00f3n que le resulta &nbsp;desfavorable, evaluaci\u00f3n que debe hacerse para el d\u00eda &nbsp;del fallo, aunque, cuando la \u2018sentencia es \u00edntegramente &nbsp;desestimatoria, se determina a partir de lo pretendido en el libelo &nbsp;genitor o su reforma\u2019. Lo anterior significa que, si la &nbsp;sentencia es totalmente desestimatoria de las pretensiones del actor, &nbsp;su inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n estar\u00e1 &nbsp;definido por lo pedido en la demanda; pero, si aquella s\u00f3lo &nbsp;acoge parcialmente lo reclamado por el demandante, la medida del &nbsp;aludido inter\u00e9s estar\u00e1 dada por la desventaja que le &nbsp;deriva la decisi\u00f3n. &nbsp;(CSJ &nbsp;CSJ &nbsp;AC 5 de septiembre de 2013, rad. n\u00b0 2013-00288-00, reiterado en &nbsp;AC1852-2021 y &nbsp;en AC 2382-2022). &nbsp;<\/p>\n<p>De conformidad con el citado &nbsp;art\u00edculo 338 de la nueva ley de los ritos civiles, el inter\u00e9s &nbsp;para recurrir en casaci\u00f3n es de 1.000 salarios m\u00ednimos &nbsp;legales mensuales vigentes, monto que para el a\u00f1o 2022 -en el &nbsp;que se profiri\u00f3 la sentencia- oscilaba en $1.000\u2019000.000.oo1. &nbsp;<\/p>\n<p>2.- En el caso bajo estudio, &nbsp;conforme atr\u00e1s se rese\u00f1\u00f3, la compa\u00f1\u00eda &nbsp;ACGM Ltda. promovi\u00f3 el juicio declarativo motivo de an\u00e1lisis, &nbsp;solicitando lo siguiente: &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abPRIMERO. &nbsp;Que [le] &nbsp;pertenece el dominio pleno y absoluto (\u2026) &nbsp;del inmueble urbano consistente en un lote de terreno y la &nbsp;construcci\u00f3n sobre \u00e9l existente, es decir, una casa &nbsp;ubicada en la carrera 8 No. 5-41 de la actual nomenclatura de &nbsp;Popay\u00e1n, inmueble inscrito en el catastro bajo el No. &nbsp;010301230053000 y folio de matr\u00edcula inmobiliaria No. &nbsp;120-118365 &nbsp;(\u2026). &nbsp;<\/p>\n<p>SEGUNDO. &nbsp;Como consecuencia de la anterior declaraci\u00f3n CONDENAR al se\u00f1or &nbsp;CARLOS FELIPE MU\u00d1OZ BOLA\u00d1OS a restituir &nbsp;a la demandante en el t\u00e9rmino de seis d\u00edas contados a &nbsp;partir de la ejecutoria de la Sentencia el predio que ha ocupado y &nbsp;que se ha descrito anteriormente. &nbsp;<\/p>\n<p>TERCERO. &nbsp;Como consecuencia de la anterior declaraci\u00f3n CONDENAR al &nbsp;demandado a pagar al demandante dentro de los seis d\u00edas &nbsp;siguientes a la ejecutoria de la Sentencia el valor de los frutos &nbsp;civiles del inmueble antes determinado y no solo los percibidos, sino &nbsp;los que los due\u00f1os hubieran podido percibir con mediana &nbsp;inteligencia y cuidado, desde agosto de 2011 hasta la fecha de &nbsp;restituci\u00f3n efectiva de los inmuebles. &nbsp;<\/p>\n<p>CUARTO. &nbsp;Declarar que la demandante no est\u00e1 obligada a indemnizar las &nbsp;mejoras, ni las expensas necesarias a las que se refiere el art\u00edculo &nbsp;965 del C\u00f3digo Civil, porque el demandado es poseedor de mala &nbsp;fe. &nbsp;<\/p>\n<p>QUINTO. &nbsp;La restituci\u00f3n del inmueble comprender\u00e1 los bienes que &nbsp;forman parte del mismo, o que se reputan como inmuebles por la &nbsp;conexi\u00f3n con \u00e9l, seg\u00fan lo dispuesto en el art. &nbsp;962 del C\u00f3digo civil. &nbsp;<\/p>\n<p>SEXTO. &nbsp;Que se condene en costas y agencias en derecho al demandado\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;Juzgado Primero Civil del Circuito de Popay\u00e1n, al &nbsp;finiquitar la primera instancia, resolvi\u00f3 &nbsp;negar los pedimentos referidos (27 ago. 2021). &nbsp;<\/p>\n<p>La empresa gestora enarbol\u00f3 &nbsp;con \u00e9xito el recurso de apelaci\u00f3n frente a esta \u00faltima &nbsp;determinaci\u00f3n, pues en providencia de 5 de octubre de la &nbsp;pasada anualidad, el iudex &nbsp;plural finiquit\u00f3 &nbsp;lo siguiente: &nbsp;<\/p>\n<p>Revocar &nbsp;la Sentencia n\u00famero 080, proferida el 27 de agosto de 2021, &nbsp;por el JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE POPAY\u00c1N, dentro &nbsp;del proceso reivindicatorio instaurado por la sociedad ACGM LTDA, en &nbsp;contra de CARLOS FELIPE MU\u00d1OZ BOLA\u00d1OS y, en &nbsp;consecuencia: &nbsp;<\/p>\n<p>PRIMERO: &nbsp;Desestimar las excepciones de m\u00e9rito formuladas por la parte &nbsp;demandada. &nbsp;<\/p>\n<p>SEGUNDO: &nbsp;Ordenar al se\u00f1or CARLOS FELIPE MU\u00d1OZ BOLA\u00d1OS, &nbsp;que en el t\u00e9rmino de diez (10) d\u00edas, contados a partir &nbsp;de la ejecutoria de este fallo, restituya a la Sociedad demandante &nbsp;ACGM LTDA, el bien inmueble consistente en un lote de terreno y la &nbsp;construcci\u00f3n sobre \u00e9l existente, es decir, una casa &nbsp;ubicada en la carrera 8 No. 5- 41 de la actual nomenclatura de &nbsp;Popay\u00e1n, inmueble inscrito en el catastro bajo el No. &nbsp;010301230053000 y folio de matr\u00edcula inmobiliaria No. &nbsp;120-118365, de la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos &nbsp;de Popay\u00e1n. &nbsp;<\/p>\n<p>TERCERO: &nbsp;No imponer condena por concepto de mejoras a favor del se\u00f1or &nbsp;CARLOS FELIPE MU\u00d1OZ BOLA\u00d1OS, ni de frutos a cargo de &nbsp;este y a favor de la Sociedad demandante ACGM LTDA, conforme a lo &nbsp;expuesto en la parte motiva de esta providencia. &nbsp;<\/p>\n<p>CUARTO: &nbsp;Condenar a la parte demandada, al pago de costas en ambas instancias, &nbsp;las que se liquidar\u00e1n conforme lo establece el art\u00edculo &nbsp;366 del CGP. Como agencias en derecho en esta instancia, se fija la &nbsp;suma equivalente a UN SMLMV\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>3.- De lo esbozado emerge con &nbsp;claridad, que el marco decisorio de la contienda giraba en torno a la &nbsp;reivindicaci\u00f3n del terru\u00f1o de propiedad de ACGM Ltda. y &nbsp;el reconocimiento de los \u00abfrutos &nbsp;civiles\u00bb &nbsp;que el demandado &nbsp;(poseedor) \u00abhubiera &nbsp;podido percibir con mediana inteligencia y cuidado, desde agosto de &nbsp;2011 hasta la fecha de restituci\u00f3n efectiva\u00bb, &nbsp;pero, en sede de apelaci\u00f3n, la Magistratura accedi\u00f3 &nbsp;solamente a la primera de esas aspiraciones, as\u00ed que \u00abconden\u00f3\u00bb &nbsp;al enjuiciado a &nbsp;devolver el bien a su due\u00f1o. &nbsp;<\/p>\n<p>S\u00edguese entonces que, en &nbsp;definitiva, el menoscabo atribuido al impugnante estaba conformado &nbsp;\u00fanicamente por la \u00abrestituci\u00f3n\u00bb &nbsp;del \u00abpredio\u00bb &nbsp;motivo de &nbsp;controversia, en esas condiciones, para determinar el \u00abinter\u00e9s &nbsp;para recurrir\u00bb, &nbsp;era indispensable tener en cuenta su \u00abvalor\u00bb, &nbsp;con el fin de establecer la procedencia del recurso extraordinario de &nbsp;casaci\u00f3n, pues, en trat\u00e1ndose de \u00abjuicios &nbsp;declarativos (en los que no &nbsp;se formulan pretensiones en reconvenci\u00f3n y la demanda &nbsp;principal se limita a solicitar la reivindicaci\u00f3n de un bien &nbsp;inmueble), &nbsp;el &nbsp;perjuicio sufrido &nbsp;por los aqu\u00ed convocados a causa del \u00e9xito de la acci\u00f3n &nbsp;de dominio se &nbsp;circunscribe al valor del predio que se les orden\u00f3 restituir &nbsp;y al monto en que se tasaron los frutos civiles que deben pagar a su &nbsp;contraparte\u00bb &nbsp;(Resalta la Corte, AC2120-2020, 7 sep.). &nbsp;<\/p>\n<p>4.- Y en aras de delimitar el &nbsp;aval\u00fao del fundo objeto de la acci\u00f3n de dominio, el &nbsp;interpelado alleg\u00f3 una \u00abexperticia\u00bb &nbsp;elaborada por el &nbsp;ingeniero civil Silvio Santamar\u00eda Varona [Archivo &nbsp;Digital: 029Escrito Recurso Casaci\u00f3n], &nbsp;el cual arroj\u00f3 la suma de \u00ab$1.166\u2019000.000.oo\u00bb, &nbsp;discriminados as\u00ed: a) Estimado del \u00e1rea construida (212 &nbsp;m2) &nbsp;por coste del metro cuadrado ($3\u2019500.000.oo) igual a &nbsp;$742\u2019000.000.oo; y b) Cotizaci\u00f3n del suelo (212 m2) &nbsp;por tasaci\u00f3n del metro cuadrado ($2\u2019000.000.oo) igual a &nbsp;$424\u2019000.000.oo.; resultados que se obtuvieron conforme a los &nbsp;m\u00e9todos de \u00abcomparaci\u00f3n &nbsp;del mercado [y] &nbsp;costo &nbsp;de reposici\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Empero, el Tribunal no tuvo en &nbsp;cuenta ese concepto t\u00e9cnico, comoquiera que no colmaba algunas &nbsp;de las exigencias previstas en el art\u00edculo 226 de la nueva ley &nbsp;de enjuiciamiento civil, relativas a: i) &nbsp;Los t\u00edtulos &nbsp;acad\u00e9micos y los documentos que certifican la experiencia &nbsp;profesional o t\u00e9cnica del experto (n\u00fam. 3); ii) &nbsp;La relaci\u00f3n de los casos en que ha sido designado como &nbsp;\u00abperito\u00bb &nbsp;o en los que &nbsp;particip\u00f3 en los \u00faltimos 4 a\u00f1os (n\u00fam. 4); &nbsp;iii) &nbsp;La declaraci\u00f3n sobre si los \u00abex\u00e1menes, &nbsp;m\u00e9todos, experimentos e investigaciones efectuados\u00bb &nbsp;difieren de &nbsp;\u00abaquellos &nbsp;que utiliza en el ejercicio regular de su profesi\u00f3n u oficio\u00bb &nbsp;(n\u00fam. 9); &nbsp;y iv) &nbsp;La aportaci\u00f3n de los \u00abdocumentos &nbsp;e informaci\u00f3n utilizados para la elaboraci\u00f3n del &nbsp;dictamen\u00bb &nbsp;(n\u00fam. 10). &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed que, pos\u00f3 su &nbsp;mirada en las restantes piezas obrantes en el dossier, &nbsp;hallando que: i) &nbsp;El recibo de pago &nbsp;del impuesto predial de la heredad indicaba que su precio para el a\u00f1o &nbsp;2019 ascend\u00eda a \u00ab$124\u2019386.000\u00bb &nbsp;[folio &nbsp;15, Archivo digital: 002DemandaAnexos, 01PrimeraInstancia]; &nbsp;ii) &nbsp;En el \u00abjuramento &nbsp;estimatorio\u00bb &nbsp;de la demanda se se\u00f1al\u00f3 que su valuaci\u00f3n era de &nbsp;\u00ab$186.579.000.oo\u00bb &nbsp;[folio &nbsp;32, ib\u00eddem]; &nbsp;y iii) &nbsp;Y aunque con el libelo el actor acompa\u00f1\u00f3 una \u00abpromesa &nbsp;de compraventa\u00bb &nbsp;respecto del terru\u00f1o por cuant\u00eda de \u00ab$800\u2019000.000.oo\u00bb, &nbsp;all\u00ed los contratantes tambi\u00e9n incluyeron el \u00abvalor\u00bb &nbsp;del &nbsp;establecimiento \u00abemisora &nbsp;Radio S\u00faper Popay\u00e1n\u00bb, &nbsp;as\u00ed como el \u00abprecio &nbsp;de los bienes muebles e inmuebles prometidos en venta\u00bb, &nbsp;sin detenerse a discriminar el quantum &nbsp;de cada uno de los bienes negociados [folios &nbsp;20 a 24, ib\u00eddem]. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed las cosas, el &nbsp;colegiado estableci\u00f3 que la p\u00e9rdida econ\u00f3mica &nbsp;sufrida por el accionado era inferior a \u00ab1.000 &nbsp;SMLMV\u00bb para &nbsp;la \u00e9poca en que se dict\u00f3 la providencia de segundo &nbsp;grado -5 de octubre de 2022- lo que resultaba insuficiente para la &nbsp;procedencia del mecanismo extraordinario, a voces de lo establecido &nbsp;en el art\u00edculo 338 del C\u00f3digo General del Proceso. &nbsp;<\/p>\n<p>5.- Bajo esa perspectiva, no &nbsp;hay nada qu\u00e9 recriminarle al Tribunal en el an\u00e1lisis &nbsp;que hizo para establecer el inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n &nbsp;en esta clase de litigios, toda vez que hizo un estudio sesudo de los &nbsp;medios suasorios acopiados a lid &nbsp;para concluir que, en el sub &nbsp;lite dicho par\u00e1metro &nbsp;no se satisfac\u00eda. &nbsp;<\/p>\n<p>Es que, contrario a lo &nbsp;aseverado por el impugnante, el peritaje presentado para aquel &nbsp;prop\u00f3sito no es una mera \u00abformalidad\u00bb &nbsp;contemplada en el &nbsp;art\u00edculo 339 de la codificaci\u00f3n procesal civil, por el &nbsp;contrario, siendo el recurso de casaci\u00f3n un medio &nbsp;extraordinario su procedencia es excepcional, porque se trata de &nbsp;combatir la sentencia de segunda instancia, la cual, est\u00e1 &nbsp;revestida de la doble presunci\u00f3n de legalidad y de acierto, &nbsp;por tal raz\u00f3n, la \u00abexperticia\u00bb &nbsp;para calcular el &nbsp;detrimento econ\u00f3mico del vencido en la contienda, debe &nbsp;necesariamente ser sometida a un riguroso examen y a la verificaci\u00f3n &nbsp;del cumplimiento de los presupuestos previstos en el canon 226 \u00eddem. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed lo dijo la Corte &nbsp;recientemente: &nbsp;<\/p>\n<p>el art\u00edculo &nbsp;339 Ibidem contempla que la cuant\u00eda debe establecerse con los &nbsp;elementos de juicio que obren en el expediente; sin embargo, tambi\u00e9n &nbsp;brinda la posibilidad de que se allegue un dictamen pericial con la &nbsp;impugnaci\u00f3n en el evento de considerarlo necesario, mismo que, &nbsp;dada su importancia para la concesi\u00f3n del recurso, debe &nbsp;responder al criterio de oportunidad en &nbsp;su presentaci\u00f3n2 &nbsp;y cumplir con las exigencias propias de ese medio probatorio, &nbsp;cimiento legal de su valor demostrativo (art. 226 \u00eddem3); &nbsp;es decir, que para ser apreciado de acuerdo con las reglas de la sana &nbsp;cr\u00edtica, debe tenerse en cuenta su solidez, claridad, &nbsp;exhaustividad, precisi\u00f3n, calidad de sus fundamentos y la &nbsp;idoneidad del perito (art. 232 ib.) (AC145-2023, &nbsp;3 feb.). &nbsp;<\/p>\n<p>De acuerdo con lo anterior, &nbsp;resultaba imperativo que el ad &nbsp;quem cotejara la &nbsp;idoneidad del \u00abexperto\u00bb, &nbsp;la solidez y exhaustividad del concepto t\u00e9cnico, en fin, la &nbsp;comprobaci\u00f3n de los requisitos establecidos en el art\u00edculo &nbsp;226 ej\u00fasdem &nbsp;para de ah\u00ed establecer el inter\u00e9s pecuniario del &nbsp;recurrente y si este resulta suficiente para acceder al mecanismo &nbsp;extraordinario. &nbsp;<\/p>\n<p>6.- Ahora bien, el opugnante &nbsp;tambi\u00e9n se duele porque de su declaraci\u00f3n de parte y &nbsp;del relato de &nbsp;Lenin Ernesto Pati\u00f1o Echeverry, pod\u00eda deducirse que la &nbsp;\u00abpromesa &nbsp;de compraventa\u00bb &nbsp;del \u00abpredio\u00bb &nbsp;celebrada &nbsp;el 25 de agosto de 2011 con Humberto Pava Camelo, se hizo por una &nbsp;cuant\u00eda \u00abcercano &nbsp;a los mil millones de pesos (1.000\u2019.000.000.oo)\u00bb, &nbsp;por &nbsp;manera que el \u00abinter\u00e9s &nbsp;para recurrir\u00bb &nbsp;s\u00ed &nbsp;estaba demostrado. &nbsp;<\/p>\n<p>No obstante, &nbsp;esa probanza carec\u00eda de m\u00e9rito para acreditar el &nbsp;mentado requisito, porque para determinar el aval\u00fao de un bien &nbsp;ra\u00edz se requieren de criterios objetivos como los usados en &nbsp;los m\u00e9todos econom\u00e9tricos y estad\u00edsticos para &nbsp;medir su real \u00abvalor\u00bb, &nbsp;siendo insuficiente la mera manifestaci\u00f3n verbal o la creencia &nbsp;subjetiva sobre aspecto. &nbsp;<\/p>\n<p>7.- &nbsp;En ese orden, es irrefutable que el presente litigio la s\u00faplica &nbsp;casacional \u00fanicamente podr\u00eda abrirse paso si la afrenta &nbsp;soportada por el recurrente con la decisi\u00f3n opugnada &nbsp;alcanzaba, por lo menos, el m\u00ednimo exigido en el canon 338 de &nbsp;la ley adjetiva y como seg\u00fan se vio en precedencia ello no se &nbsp;dio, es dable concluir que el recurso excepcional estuvo bien &nbsp;denegado y as\u00ed ser\u00e1 declarado. &nbsp;<\/p>\n<p>III. DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En m\u00e9rito de lo &nbsp;expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala de Casaci\u00f3n &nbsp;Civil, &nbsp;<\/p>\n<p>RESUELVE: &nbsp;<\/p>\n<p>PRIMERO. DECLARAR &nbsp;bien denegado el &nbsp;recurso de casaci\u00f3n que interpuso la parte demandada contra la &nbsp;sentencia proferida el 5 de octubre de 2022, por la Sala &nbsp;Civil Familia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Popay\u00e1n. &nbsp;<\/p>\n<p>SEGUNDO. DEVOLVER &nbsp;la presente &nbsp;actuaci\u00f3n al Tribunal de origen para que forme parte del &nbsp;expediente respectivo. &nbsp;<\/p>\n<p>Notif\u00edquese y c\u00famplase, &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrada &nbsp;<\/p>\n<p>1\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Salario &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;m\u00ednimo para Colombia en el a\u00f1o 2022 $1\u2019000.000.oo. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Entonces: 1\u2019000.000.oo X 1000= $1.000\u2019000.000.oo. &nbsp;<\/p>\n<p>2\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CSJ AC005-2018, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AC4098-202, AC4343-2021, AC5338-2021 &nbsp;<\/p>\n<p>3\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Acerca &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del peritaje en el recurso extraordinario de casaci\u00f3n, v\u00e9ase &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CSJ AC5405-2016; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AC7246- 2016; AC1641-2014; y AC639-2021. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AC416-2023 (2023-00419-00) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; HILDA GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp; Magistrada Ponente &nbsp; AC416-2023 &nbsp; Radicaci\u00f3n n\u00b0 &nbsp;11001-02-03-000-2023-00419-00&nbsp;&nbsp; Bogot\u00e1 D.C., veintisiete &nbsp;(27) de febrero de dos mil veintitr\u00e9s (2023) &nbsp; Se decide el recurso de queja &nbsp;que interpuso Carlos Felipe Mu\u00f1oz Bola\u00f1os contra la &nbsp;providencia proferida el 19 de diciembre de 2022, por la Sala [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-70463","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-febrero-2023"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70463","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70463"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70463\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70463"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70463"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70463"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}