AC859-2023 (2023-01034-00)<\/p>\n
<\/p>\n
HILDA GONZ\u00c1LEZ NEIRA <\/p>\n
Magistrada Ponente <\/p>\n
AC859-2023 <\/p>\n
Radicaci\u00f3n n\u00ba 11001-02-03-000-2023-01034-00 <\/p>\n
Bogot\u00e1 D.C., treinta (30) de marzo de dos mil veintitr\u00e9s (2023). <\/p>\n
I. ANTECEDENTES <\/p>\n
1.- La inmobiliaria Norte Alianza S.A.S. demand\u00f3 a Ledy Patricia Mu\u00f1oz Correa pretendiendo el recaudo ejecutivo de las sumas de $5\u2019100.000.oo, correspondiente a los c\u00e1nones de renta adeudados de los meses de mayo a octubre de 2020 y 15 d\u00edas del mes de noviembre e intereses, $2\u2019550.000 a t\u00edtulo de cl\u00e1usula penal y $800.000.oo por da\u00f1os en el inmueble, basados en el contrato de arrendamiento suscrito el 25 de enero de 2020 sobre el inmueble con matr\u00edcula inmobiliaria n\u00b0 01N-5471938, ubicado en la diagonal 58# 19\u00aa -26, apartamento 449, Torre 3 Plazuela del Norte, Bello- Antioquia. <\/p>\n
2.- El Juzgado Cuarto Civil Municipal de Bello -Antioquia, al que le fue repartida la demanda, rehus\u00f3 el conocimiento del asunto con fundamento en que, de acuerdo con el art\u00edculo 28 del C\u00f3digo General del Proceso \u00abdesde la \u00f3ptica del factor territorial, en principio es el domicilio del demandado, o si tiene varios, en cualquiera de ellos a elecci\u00f3n del demandante, el que determina el Juez competente para conocer del proceso\u00bb y, comoquiera que \u00abel domicilio del demandado tal y como se estipula en el escrito de la demanda corresponde al municipio de San Vicente, Antioquia\u00bb, es a los juzgadores de esa locaci\u00f3n a quienes le corresponde tramitar la ejecuci\u00f3n [Archivo Digital, derivado:05AutoRechazaDemandaRemite.pdf]. <\/p>\n
3.- El Juzgado Promiscuo Municipal de San Vicente Ferrer – Antioquia, tambi\u00e9n declin\u00f3 la competencia, ampar\u00e1ndose en que el ejecutante opt\u00f3 expresamente por radicar su reclamo en el sitio de satisfacci\u00f3n de la obligaci\u00f3n objeto de cobro. Lo anterior, conforme con el art\u00edculo 28 numeral 3 ib\u00eddem, dado que \u00abel contrato de arrendamiento aportado a folio 6 de la demanda, en la cl\u00e1usula quinta que trata del lugar para el (sic) para el pago del canon de arrendamiento, el arrendatario y coarrendatarios pagar\u00e1n el canon de arrendamiento pactado en las oficinas del arrendador ubicadas en la Diagonal 55 N\u00b0 37-41 piso 5 oficina 528 del C.C. Estaci\u00f3n Niqu\u00eda del municipio de Bello Antioquia\u00bb [Archivo Digital: 008]. <\/p>\n
En consecuencia, propuso la colisi\u00f3n negativa y dispuso el env\u00edo del expediente a esta Corporaci\u00f3n. <\/p>\n
II. CONSIDERACIONES <\/p>\n
1.- Como el conflicto planteado involucra a dos juzgados de diferentes distritos judiciales, corresponde a esta Sala, a trav\u00e9s de la magistrada sustanciadora, dirimirlo. As\u00ed se desprende de los art\u00edculos 139 del C\u00f3digo General del Proceso (inciso quinto) y 16 de la Ley 270 de 1996, modificado por el 7\u00ba de la Ley 1285 de 2009. <\/p>\n
2.- De acuerdo con el numeral 1\u00ba del art\u00edculo 28 de la nueva ley de enjuiciamiento civil, \u00aben los procesos contenciosos, salvo disposici\u00f3n legal en contrario, es competente el juez del domicilio del demandado. Si son varios los demandados o el demandado tiene varios domicilios, el de cualquiera de ellos a elecci\u00f3n del demandante\u00bb (subraya la Sala). <\/p>\n
De igual manera, el numeral 3\u00ba del mismo canon precept\u00faa que \u00ab[e]n los procesos originados en un negocio jur\u00eddico o que involucren t\u00edtulos ejecutivos es tambi\u00e9n competente el juez del lugar de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones. La estipulaci\u00f3n de domicilio contractual para efectos judiciales se tendr\u00e1 por no escrita\u00bb. <\/p>\n
3.- Bajo ese panorama surge, sin mayor dificultad que, en materia de litigios derivados de un negocio jur\u00eddico o que involucren t\u00edtulos ejecutivos, el legislador estableci\u00f3 una concurrencia de fueros para determinar la competencia de la autoridad judicial llamada a definir ese tipo controversias. De esta manera, se encuentra, de un lado, el domicilio del demandado y si son varios, cualquiera de ellos a elecci\u00f3n del interesado; y, de otra parte, tambi\u00e9n converge el sitio de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones. <\/p>\n
(\u2026) para las demandas derivadas de un negocio jur\u00eddico o que involucran t\u00edtulos ejecutivos, en el factor territorial hay fueros concurrentes, pues al general basado en el domicilio del demandado (forum domiciliium reus), se suma la potestad del actor de tramitar el proceso ante el juez del lugar de cumplimiento de las obligaciones (forum contractui). <\/p>\n
Por eso doctrin\u00f3 la Sala que el demandante, con fundamento en actos jur\u00eddicos de \u2018alcance bilateral o en un t\u00edtulo ejecutivo tiene la opci\u00f3n de accionar, ad libitum, en uno u otro lugar, o sea, en el domicilio de la contraparte o donde el pacto objeto de discusi\u00f3n o t\u00edtulo de ejecuci\u00f3n deb\u00eda cumplirse; pero, ins\u00edstese, ello queda, en principio, a la determinaci\u00f3n expresa de su promotor\u2019 (AC4412, 13 jul. 2016, rad. 2016-01858-00) (CSJ AC1439-2020, 13 jul., rad. 2020-00875-00, criterio reiterado en CSJ AC014-2023, 17 en., rad. 2022-04403-00). <\/p>\n
4.- Descendiendo al sub-lite, seg\u00fan el escrito genitor se ejercita la acci\u00f3n coercitiva frente a la falta de pago de los c\u00e1nones adeudados y las respectivas sanciones que derivan de un contrato de arrendamiento, por manera que es predicable la concurrencia de dos fueros: el general previsto en el numeral 1\u00ba del art\u00edculo 28 del C.G.P. y el especial que contempla el numeral 3\u00ba Ib\u00eddem. <\/p>\n
Ante esa disyuntiva, la convocante, pese a que radic\u00f3 la causa ante los Jueces Civiles Municipales de Bello- Antioquia, opt\u00f3 por el factor general, al fijar la competencia en el ac\u00e1pite del escrito inaugural \u00abpor el domicilio de los demandados\u00bb (Archivo digital: 004, folio 3) y, sobre ese aspecto, mencion\u00f3 que la ejecutada Ledy Patricia Mu\u00f1oz Correa tiene su domicilio en la municipalidad de San Vicente – Antioquia. <\/p>\n
5.- As\u00ed las cosas, asisti\u00f3 raz\u00f3n al fallador primigenio al negarse a conocer el litigio, pues, en uso de su facultad de elecci\u00f3n, la precursora se decant\u00f3 por el foro general previsto en el numeral 1\u00ba del art\u00edculo 28 adjetivo y no por el especial que consagra el ordinal 3\u00ba de la misma norma, por lo que ninguna incidencia ten\u00eda el \u00ablugar de cumplimiento\u00bb de las obligaciones derivadas del convenio de alquiler (CSJ AC002-2023, 16 en., rad. 2022-04210-00). <\/p>\n
En ese orden, compet\u00eda al funcionario del municipio de San Vicente Ferrer, Antioquia, impartir la tramitaci\u00f3n correspondiente, ya que, satisfechas esas prerrogativas, no pod\u00eda modificar un acto procesal de parte, ejecutado con sujeci\u00f3n a los preceptos legales. <\/p>\n
6.- Por consiguiente, si con fundamento en las prerrogativas que la ley le otorga, la promotora escogi\u00f3 a los falladores de la \u00faltima circunscripci\u00f3n territorial mencionada y, ello se ajusta a lo informado en el l\u00edbelo inaugural y a lo estatuido por el ordenamiento instrumental, es aqu\u00e9l quien debe asumir el conocimiento, como en efecto se dispondr\u00e1, ordenando la remisi\u00f3n de las diligencias a dicha autoridad. <\/p>\n
III. DECISI\u00d3N <\/p>\n
En m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casaci\u00f3n Civil, RESUELVE: <\/p>\n
PRIMERO: Declarar que el Juzgado Promiscuo Municipal de San Vicente Ferrer, Antioquia, es el competente para asumir el conocimiento del proceso de la referencia. <\/p>\n
SEGUNDO: Remitir el expediente al mencionado despacho judicial para que contin\u00fae con el tr\u00e1mite del asunto. <\/p>\n
TERCERO: Comunicar esta decisi\u00f3n al Juzgado Cuarto Civil Municipal de Bello, Antioquia y a la compa\u00f1\u00eda demandante. <\/p>\n
Notif\u00edquese, <\/p>\n
HILDA GONZ\u00c1LEZ NEIRA <\/p>\n
Magistrada <\/p>\n
<\/p>\n
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