{"id":72195,"date":"2024-05-20T22:40:54","date_gmt":"2024-05-20T22:40:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac1075-2023-2022-0415-00\/"},"modified":"2024-05-20T22:40:54","modified_gmt":"2024-05-20T22:40:54","slug":"ac1075-2023-2022-0415-00","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac1075-2023-2022-0415-00\/","title":{"rendered":"AC 1075 2023"},"content":{"rendered":"<p>AC1075-2023 (2022-0415-00)<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA PATRICIA &nbsp;GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrada Ponente &nbsp;<\/p>\n<p>AC1075-2023 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n\u00b0 11001-02-03-000-2022-04115-00 &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., veintis\u00e9is (26) de abril de dos mil veintitr\u00e9s &nbsp;(2023) &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;resuelve &nbsp;el recurso de queja interpuesto por Luz Stella Rojas, frente al auto &nbsp;de 2 de septiembre de 2022, por el cual la Sala Civil del Tribunal &nbsp;Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1, deneg\u00f3 la &nbsp;concesi\u00f3n del recurso extraordinario de casaci\u00f3n &nbsp;formulado contra la sentencia de segunda instancia emitida el 10 de &nbsp;junio de 2022, dentro del proceso verbal radicado 2017 00328 02, &nbsp;promovido por Ana Luc\u00eda Forero Rojas contra Magda Carola Rojas &nbsp;y la ahora recurrente. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>I. ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ana &nbsp;Luc\u00eda Forero \u00c1vila present\u00f3 demanda en contra de &nbsp;Magda Carola Morales Rojas y Luz Stella Rojas, a fin de que se &nbsp;ordenara la restituci\u00f3n del inmueble de matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria 50N-20075303, entregado a t\u00edtulo diferente al &nbsp;arrendamiento. &nbsp;<\/p>\n<p>Para &nbsp;el efecto, invoc\u00f3 su calidad de due\u00f1a y explic\u00f3 &nbsp;que la se\u00f1ora Magda Carola Morales Rojas en todas las &nbsp;negociaciones que se adelantaron, actu\u00f3 por intermedio de su &nbsp;progenitora se\u00f1ora Luz Stella Rojas Rojas y que la primera fue &nbsp;arrendataria del \u00ablote &nbsp;A\u00bb, &nbsp;el &nbsp;cual forma parte del \u00abinmueble &nbsp;global mencionado\u00bb. Adicionalmente, &nbsp;expuso: &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab[C]omo &nbsp;propietaria (\u2026) suscribi\u00f3 con (\u2026) Magda Carola &nbsp;Morales Rojas, contrato de promesa de compraventa sobre el mismo de &nbsp;fecha 10 de mayo de 2007\u00bb, &nbsp;cuyo objeto fueron los \u00ablotes &nbsp;A y B (\u2026) de los cuales son tenedoras las demandadas\u00bb, y &nbsp;que, por diferencias en el cumplimiento, no se suscribi\u00f3 el &nbsp;\u00abcontrato &nbsp;de compraventa prometido\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Inici\u00f3 &nbsp;un proceso de resoluci\u00f3n contractual en el que las demandadas &nbsp;accionaron en reconvenci\u00f3n, tr\u00e1mite en el que en &nbsp;segunda instancia ante el Tribunal Superior de Bogot\u00e1, v\u00eda &nbsp;conciliaci\u00f3n se dispuso, resolver \u00abla &nbsp;promesa de compraventa de fecha 10 de mayo de 2007, y sus pr\u00f3rrogas &nbsp;u otros s\u00ed, &#8211; y desisten de la demanda principal y de &nbsp;reconvenci\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;esa oportunidad, Luz Stella Rojas Rojas acept\u00f3 que, \u00abel &nbsp;dinero procedente de los arrendamientos los siga usufructuando Ana &nbsp;luc\u00eda \u00c1vila, hasta el d\u00eda de la firma de la &nbsp;[correspondiente] escritura\u00bb, y &nbsp;por eso, esta \u00faltima en calidad de due\u00f1a prometi\u00f3 &nbsp;\u00abtransferirle &nbsp;(\u2026) los lotes A, B y C (\u2026) englobados, en el folio de &nbsp;matr\u00edcula inmobiliaria No. 50N-20075303 (\u2026) y la se\u00f1ora &nbsp;Magda Carola Rojas, representada por su apoderada general, se\u00f1ora &nbsp;Luz Stella Rojas Rojas, se obliga a adquirir el dominio\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;efectu\u00f3 un abono a &nbsp;satisfacci\u00f3n, pero llegado el d\u00eda &nbsp;para la celebraci\u00f3n del contrato prometido, la demandada no se &nbsp;hizo presente en la notar\u00eda, tampoco su apoderada general, &nbsp;adem\u00e1s que hasta ese momento \u00abla &nbsp;parte demandada (\u2026) era tenedora a t\u00edtulo de &nbsp;arrendamiento del inmueble materia de restituci\u00f3n\u00bb, &nbsp;motivo por &nbsp;el que \u00abes &nbsp;tenedora del mismo inmueble a t\u00edtulo de promitente &nbsp;compradora\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.- &nbsp;La demanda se admiti\u00f3 mediante auto del 18 de julio de 2017, &nbsp;corregido en prove\u00eddo de 23 de octubre de la misma anualidad, &nbsp;proferidos por el Juzgado Diecisiete Civil del Circuito de Bogot\u00e1. &nbsp;<\/p>\n<p>3.- &nbsp;En &nbsp;sentencia anticipada emitida en audiencia de 10 de abril de 2019, se &nbsp;termin\u00f3 el proceso respecto de la se\u00f1ora Luz Stella &nbsp;Rojas Rojas, por encontrarse probada la excepci\u00f3n de falta de &nbsp;legitimaci\u00f3n en la causa por pasiva, atendiendo que no era &nbsp;parte del contrato de promesa de compraventa base de la restituci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>5.- &nbsp;El proceso continu\u00f3 respecto de la se\u00f1ora Magda Carola &nbsp;Morales, y en audiencia de 12 de abril de 2021, el a &nbsp;quo &nbsp;emiti\u00f3 sentencia, en la que decret\u00f3 \u00abla &nbsp;restituci\u00f3n de las \u00e1reas que ocupe Magda Carola &nbsp;Morales, en el predio con matr\u00edcula inmobiliaria 50N &nbsp;20075303\u00bb, determinaci\u00f3n &nbsp;que apelaron ambas partes. &nbsp;<\/p>\n<p>6.- &nbsp;En &nbsp;sentencia de 10 de junio de 2022, la Sala Civil del Tribunal Superior &nbsp;de Bogot\u00e1, revoc\u00f3 el fallo impugnado, y en su lugar, &nbsp;declar\u00f3 \u00abla &nbsp;nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa celebrado &nbsp;entre &nbsp;las aqu\u00ed demandante y demandada &nbsp;en la audiencia de conciliaci\u00f3n judicial celebrada en sede de &nbsp;segunda instancia el 8 de septiembre de 2016, dentro del proceso &nbsp;ordinario incoado por Ana Luc\u00eda Forero \u00c1vila contra &nbsp;Magda Carola Rojas, sobre el bien ra\u00edz con matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria 50N-20075303\u00bb &nbsp;(negrilla fuera de texto). &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;consecuencia, conden\u00f3 a Magda Carola Morales Rojas a restituir &nbsp;a Ana Luc\u00eda Forero \u00c1vila, el inmueble que fue objeto &nbsp;del negocio jur\u00eddico invalidado, y a esta \u00faltima &nbsp;orden\u00f3, \u00abrestituir &nbsp;a la demandada Magda Carola Morales Rojas la suma de cien millones de &nbsp;pesos ($100.000.000), con la correspondiente indexaci\u00f3n (\u2026); &nbsp;m\u00e1s intereses causados sobre los cien millones de pesos desde &nbsp;el 27 de junio de 2018, a la tasa del 0.5% mensual, tambi\u00e9n &nbsp;hasta que se verifique el pago\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>7.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Contra &nbsp;esa decisi\u00f3n Luz &nbsp;Stella Rojas formul\u00f3 recurso de casaci\u00f3n, y el &nbsp;ad &nbsp;quem lo &nbsp;neg\u00f3 mediante auto de 2 de septiembre de 2022 con &nbsp;fundamento en que no ten\u00eda la calidad de parte en el litigio &nbsp;y, por tanto, no encontr\u00f3 demostrada su legitimaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Sostuvo &nbsp;que, si bien la recurrente fue inicialmente demandada, en sentencia &nbsp;anticipada se declar\u00f3 la excepci\u00f3n de falta de &nbsp;legitimaci\u00f3n en la causa por pasiva, y se termin\u00f3 el &nbsp;proceso en su contra, decisi\u00f3n confirmada en segunda &nbsp;instancia, y el tr\u00e1mite continu\u00f3 contra Magda Carola &nbsp;Morales Rojas, raz\u00f3n por la que la decisi\u00f3n cuestionada &nbsp;solo tiene alcance entre esta \u00faltima y la convocante. &nbsp;<\/p>\n<p>8.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;La &nbsp;recurrente &nbsp;interpuso recurso de reposici\u00f3n y, en subsidio queja. &nbsp;En &nbsp;sustento adujo que result\u00f3 \u00abperjudicada &nbsp;en un proceso en donde queda vinculada con la sentencia de segunda &nbsp;instancia\u00bb, &nbsp;atendiendo los perjuicios que le causa y porque se ven comprometidos &nbsp;sus derechos sustanciales. &nbsp;<\/p>\n<p>Lo &nbsp;anterior porque se dijo que las cosas deb\u00edan volver al estado &nbsp;anterior a la promesa, y si ella ten\u00eda en ese momento el &nbsp;inmueble, as\u00ed deb\u00eda seguir, y como se orden\u00f3 su &nbsp;entrega a la demandante, se desconoci\u00f3 su relaci\u00f3n &nbsp;jur\u00eddica, y sin oportunidad de contradicci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Asegur\u00f3 &nbsp;que, en esas condiciones, qued\u00f3 facultada para intervenir y &nbsp;por tanto, tiene legitimaci\u00f3n para reclamar, pues se incurri\u00f3 &nbsp;en v\u00eda de hecho por violaci\u00f3n del debido proceso, &nbsp;configurando nulidad procesal que debe ser decretada en casaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>9.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En &nbsp;providencia de 1 de noviembre de 2022, se mantuvo la decisi\u00f3n &nbsp;cuestionada v\u00eda recurso horizontal y, en su lugar, se concedi\u00f3 &nbsp;la queja pedida en subsidio. &nbsp;<\/p>\n<p>II. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;De &nbsp;conformidad con el art\u00edculo 352 del C\u00f3digo General del &nbsp;Proceso, la queja procede contra el auto que niega la concesi\u00f3n &nbsp;del recurso de casaci\u00f3n; y por consiguiente, la competencia de &nbsp;esta Corte se limita a examinar ese pronunciamiento ratificado al &nbsp;desatar la reposici\u00f3n, en orden a constatar su legalidad. &nbsp;<\/p>\n<p>2.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Debido &nbsp;al car\u00e1cter restringido y extraordinario de la casaci\u00f3n, &nbsp;este medio solamente se abre paso contra las sentencias dictadas por &nbsp;los Tribunales Superiores en segunda instancia en: (a) \u00abtoda &nbsp;clase de procesos declarativos\u00bb; &nbsp;(b) \u00ablas &nbsp;acciones de grupo cuya competencia corresponda a la jurisdicci\u00f3n &nbsp;ordinaria\u00bb &nbsp;y; (c) las proferidas para \u00abliquidar &nbsp;una condena en concreto\u00bb &nbsp;(art\u00edculo 334 ib.). Y, en los asuntos relacionados con el &nbsp;estado civil solo ser\u00e1n susceptibles de dicho mecanismo, los &nbsp;fallos de \u00abimpugnaci\u00f3n &nbsp;o reclamaci\u00f3n de estado y la declaraci\u00f3n de uniones &nbsp;maritales de hecho\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>3.- &nbsp;Para &nbsp;la concesi\u00f3n del remedio extraordinario, es necesario &nbsp;verificar entre otros requisitos que, quien lo formule tenga &nbsp;legitimaci\u00f3n para interponerlo, y para esa finalidad, desde la &nbsp;\u00f3ptica de la teor\u00eda general de los recursos contra &nbsp;providencias judiciales, debe tenerse en cuenta que, el impugnante &nbsp;necesariamente debe tener inter\u00e9s para recurrir, y para &nbsp;explicar esta exigencia la doctrina versada en la materia ense\u00f1a &nbsp;que, &nbsp;<\/p>\n<p>[E]n &nbsp;principio todas las personas que figuran en el proceso como partes &nbsp;(\u2026), tienen el derecho de recurrir contra las providencias del &nbsp;juez. Pero como el recurso es un medio para obtener la correcci\u00f3n &nbsp;de errores del juez que perjudican al recurrente, de una determinada &nbsp;providencia solo pueden recurrir quienes reciben con ella un &nbsp;perjuicio, material o moral1. &nbsp;<\/p>\n<p>Ahora &nbsp;bien, el art\u00edculo 333 del C\u00f3digo General del Proceso, &nbsp;establece que una de las finalidades del recurso de casaci\u00f3n &nbsp;es \u00abreparar &nbsp;los &nbsp;agravios irrogados a las partes &nbsp;con ocasi\u00f3n de la providencia recurrida\u00bb), &nbsp;y el art\u00edculo 342 \u00eddem, &nbsp;consagra que, \u201c[s]er\u00e1 &nbsp;inadmisible el recurso si la providencia no es susceptible de &nbsp;casaci\u00f3n, por &nbsp;ausencia de legitimaci\u00f3n, &nbsp;por extemporaneidad, o por no haberse pagado las copias necesarias &nbsp;para su cumplimiento, si fuere el caso\u201d &nbsp;(\u00e9nfasis &nbsp;ajeno a los textos). &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;manera que, la legitimaci\u00f3n para interponer el recurso de &nbsp;casaci\u00f3n a la luz de las reglas que lo gobiernan, la tienen &nbsp;las partes que sufren agravios producto de la providencia recurrida, &nbsp;tema sobre el que la Sala ha explicado que, \u00abTrat\u00e1ndose &nbsp;de quienes fueron parte en el proceso donde se profiri\u00f3 la &nbsp;sentencia materia de ese medio de impugnaci\u00f3n extraordinario, &nbsp;la &nbsp;legitimaci\u00f3n no se confina a la simple condici\u00f3n de &nbsp;tal. Se &nbsp;requiere, de un lado, que &nbsp;el litigante haya sufrido un agravio, traducido en la injusticia, en &nbsp;la lesi\u00f3n a un inter\u00e9s legalmente protegido o en la &nbsp;violaci\u00f3n del derecho fundamental a un debido proceso, puesto &nbsp;que sin \u00e9ste, el recurso resulta inicuo\u00bb &nbsp;(negritas &nbsp;intencionales, CSJ Auto de 20 de enero de 2014, Rad. 2013-02902-00, &nbsp;AC016-2021 reiterado en AC2479-2021). &nbsp;<\/p>\n<p>4.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En &nbsp;el asunto que ocupa la atenci\u00f3n de la Sala, la se\u00f1ora &nbsp;Luz Stella Rojas, solicit\u00f3 que se conceda el recurso de &nbsp;casaci\u00f3n que interpuso contra la sentencia de segunda &nbsp;instancia emitida el 10 &nbsp;de junio de 2022, por la Sala Civil del Tribunal Superior del &nbsp;Distrito Judicial de Bogot\u00e1, pedimento que no puede ser &nbsp;acogido, atendiendo que carece de legitimaci\u00f3n para interponer &nbsp;el remedio extraordinario, dado que no ten\u00eda la calidad de &nbsp;parte &nbsp;al momento en que se emiti\u00f3 esa providencia, y no se advierte &nbsp;su inter\u00e9s &nbsp;para recurrir, &nbsp;como pasa a explicarse. &nbsp;<\/p>\n<p>4.1- &nbsp;El &nbsp;ad &nbsp;quem, &nbsp;consider\u00f3 inviable la concesi\u00f3n del recurso &nbsp;extraordinario de casaci\u00f3n porque no concurr\u00edan las &nbsp;exigencias previstas en los art\u00edculos 334 a 338 del C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso, espec\u00edficamente por carencia de &nbsp;legitimaci\u00f3n de la recurrente para interponerlo. &nbsp;<\/p>\n<p>Conforme &nbsp;se rese\u00f1\u00f3, la se\u00f1ora Ana &nbsp;Luc\u00eda Forero Rojas promovi\u00f3 el referido juicio &nbsp;declarativo &nbsp;en contra de Magda &nbsp;Carola Rojas y Luz Stella Rojas Rojas, a &nbsp;fin de que se ordenara la restituci\u00f3n del inmueble de &nbsp;matr\u00edcula inmobiliaria 50N-20075303, entregado a t\u00edtulo &nbsp;diferente al arrendamiento, dado que lo fue por virtud de un contrato &nbsp;de promesa de compraventa. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;la contestaci\u00f3n de la demanda la recurrente aleg\u00f3 que &nbsp;\u00abtoda la &nbsp;negociaci\u00f3n se hizo entre Magda Carola Morales Rojas, y la &nbsp;demandante, siendo la se\u00f1ora madre Luz Stella Rojas Rojas, &nbsp;poderdante de su hija, y &nbsp;ajena a cualquier consecuencia de la negociaci\u00f3n\u00bb &nbsp;(01 cuaderno 1 folio &nbsp;1 a 209, negrilla fuera de texto), y &nbsp;plante\u00f3 como excepci\u00f3n de m\u00e9rito la que denomin\u00f3 &nbsp;\u00abfalta &nbsp;de legitimaci\u00f3n en la causa por pasiva\u00bb. &nbsp;Al &nbsp;efecto, refiri\u00f3 &nbsp;que, \u00abno &nbsp;es parte del negocio jur\u00eddico que consisti\u00f3 en la &nbsp;promesa de compraventa, suscrito entre la demandante y Magda Carola &nbsp;Morales Rojas. Solo fungi\u00f3 como su apoderada, a trav\u00e9s &nbsp;de un poder general\u00bb, y &nbsp;precis\u00f3 que, &nbsp;\u00abmi mandante no &nbsp;ha recibido bien inmueble alguno, como tampoco Magda Carola Morales &nbsp;Rojas, de la demandante\u00bb (01 &nbsp;cuaderno 1 folio 1 a 209, negrilla fuera de texto). &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;audiencia de 10 de abril de 2019, el Juzgado Diecisiete Civil del &nbsp;Circuito de Bogot\u00e1, emiti\u00f3 sentencia anticipada en la &nbsp;que declar\u00f3 probada la falta de legitimaci\u00f3n en la &nbsp;causa por pasiva de la se\u00f1ora Luz Stella Rojas, y termin\u00f3 &nbsp;el proceso en su contra, con fundamento en que, &nbsp;<\/p>\n<p>[N]o &nbsp;era parte del extremo contractual en ese momento contrato (sic) de &nbsp;promesa de compraventa y su posterior conciliaci\u00f3n (\u2026). &nbsp;En consecuencia, (\u2026) se har\u00e1 la terminaci\u00f3n &nbsp;parcial del proceso que \u00fanicamente cobija a la se\u00f1ora &nbsp;Luz Stella Rojas, como demandada a nombre propio y no ejerciendo un &nbsp;poder antes mencionado, (\u2026) respecto de la otra demandada la &nbsp;se\u00f1ora Magda Carola Morales, de quien continua en el proceso, &nbsp;y se entiende continuar\u00e1 ella en representaci\u00f3n de &nbsp;aquella\u00bb &nbsp;(audiencia &nbsp;de 10 de abril de 2019, minuto 15:00). &nbsp;<\/p>\n<p>Contra &nbsp;esa determinaci\u00f3n la parte demandante interpuso recurso de &nbsp;apelaci\u00f3n, el cual fue resuelto por la Sala Civil del Tribunal &nbsp;Superior de Bogot\u00e1 en audiencia de 13 de diciembre de 2019, en &nbsp;la que confirm\u00f3 la decisi\u00f3n recurrida. Para este &nbsp;efecto, tuvo en cuenta el t\u00edtulo invocado en la demanda para &nbsp;restituir, y dijo que, &nbsp;<\/p>\n<p>Independientemente &nbsp;de que la obligaci\u00f3n nazca de la promesa fallida (\u2026) o &nbsp;de la conciliaci\u00f3n (\u2026), lo cierto es que all\u00ed la &nbsp;demandada, Luz Stella Rojas no particip\u00f3 en nombre propio en &nbsp;ninguna de esos actos, en la promesa de compraventa de fecha 10 de &nbsp;mayo de 2017, se realiz\u00f3 entre las demandante Ana Lucia Forero &nbsp;\u00c1vila, y Magda Carola Morales Rojas, y en lo que tiene que ver &nbsp;con la conciliaci\u00f3n &nbsp;que se hizo ante el Tribunal all\u00ed &nbsp;efectivamente particip\u00f3 Luz Stella Rojas pero en &nbsp;representaci\u00f3n de Magda Carola Morales Rojas, en estas &nbsp;circunstancias, en &nbsp;la que no particip\u00f3 no podr\u00eda v\u00e1lidamente asumir &nbsp;la obligaci\u00f3n de restituci\u00f3n del inmueble y en estas &nbsp;circunstancia resultar\u00eda pr\u00f3spera la excepci\u00f3n &nbsp;de carencia de legitimidad por pasiva. Ahora s\u00ed Luz Stella &nbsp;Rojas deriva su obligaci\u00f3n de otro t\u00edtulo esto no se &nbsp;invoc\u00f3 en la demanda, y el Tribunal es un asunto al cual no &nbsp;tendr\u00eda o no le compete resolver &nbsp;(audiencia de 13 de &nbsp;diciembre de 2019, minuto 15:27, negrilla fuera de texto). &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;manera que, como para el momento en que se emiti\u00f3 la sentencia &nbsp;de segunda instancia (10 de junio de 2022) que ahora es objeto de &nbsp;recurso de casaci\u00f3n, la recurrente no ten\u00eda la calidad &nbsp;de parte, refulge que carece de legitimaci\u00f3n para impugnarla, &nbsp;\u00abporque &nbsp;siendo un recurso contra la sentencia, solo corresponde a quienes son &nbsp;perjudicados por ella, por &nbsp;formar parte del juicio en el momento en que fue dictada\u00bb2, &nbsp;dado &nbsp;que, una de las finalidades del remedio extraordinario, es \u00abreparar &nbsp;los &nbsp;agravios irrogados a las partes &nbsp;con ocasi\u00f3n de la providencia recurrida\u00bb (art\u00edculo &nbsp;333 del C\u00f3digo General del Proceso, negrilla fuera de texto). &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;ese sentido, la doctrina precisa que, \u00abes &nbsp;regla indiscutida del ordenamiento procesal civil, como consecuencia &nbsp;del principio de unidad de la relaci\u00f3n procesal, a trav\u00e9s &nbsp;de las distintas fases del procedimiento, que solo &nbsp;la parte a &nbsp;la cual la resoluci\u00f3n del juez resulte desfavorable, puede &nbsp;como perjudicado o agravado por ella, utilizar los medios de &nbsp;impugnaci\u00f3n que la ley concede para que se reforme o revoque, &nbsp;y, entre ello, destacadamente, el recurso de casaci\u00f3n\u00bb3 &nbsp;(negrilla fuera de texto). &nbsp;<\/p>\n<p>4.2. &nbsp;No &nbsp;obstante, la recurrente insiste en que se encuentra legitimada porque &nbsp;como consecuencia de la nulidad de la promesa de compraventa &nbsp;decretada, se dispuso la restituci\u00f3n del inmueble objeto del &nbsp;litigio en favor de la demandante, sin tener en cuenta que ella era &nbsp;quien lo ten\u00eda antes de esa negociaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Al &nbsp;respecto, se advierte que, sumado a la falta de la calidad de parte &nbsp;procesal de la impugnante al momento en que se emiti\u00f3 la &nbsp;sentencia objeto de recuso de casaci\u00f3n, no se avizora su &nbsp;inter\u00e9s para recurrir, el cual \u00abse &nbsp;circunscribe al &nbsp;perjuicio, agravio o desmedro que la providencia criticada le irroga &nbsp;al impugnador. &nbsp;(\u2026)\u201d (CSJ &nbsp;Auto de 20 de enero de 2014, Rad. 2013-02902-00, citado en AC016-2021 &nbsp;reiterado en AC2479-2021). &nbsp;<\/p>\n<p>Para &nbsp;el efecto, se tiene en cuenta que, en sentencia de 10 de junio de &nbsp;2022, la Sala Civil del Tribunal Superior de Bogot\u00e1, solo &nbsp;declar\u00f3 \u00abla &nbsp;nulidad absoluta del contrato de promesa de compraventa\u00bb, &nbsp;celebrado &nbsp;entre &nbsp;\u00ablas &nbsp;aqu\u00ed demandante y demandada &nbsp;en la audiencia de conciliaci\u00f3n judicial celebrada en sede de &nbsp;segunda instancia el 8 de septiembre de 2016, dentro del proceso &nbsp;ordinario incoado por Ana Luc\u00eda Forero \u00c1vila contra &nbsp;Magda Carola Rojas, sobre el bien ra\u00edz con matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria 50N-20075303\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Como &nbsp;puede apreciarse, el referido v\u00ednculo jur\u00eddico -promesa &nbsp;de compraventa- se invalid\u00f3 respecto de las se\u00f1oras Ana &nbsp;Luc\u00eda Forero \u00c1vila y Magda Carola Morales Rojas, y no &nbsp;de la se\u00f1ora Luz &nbsp;Stella Rojas, no solo porque para ese momento no ten\u00eda la &nbsp;calidad de parte procesal, sino porque fue su falta de intervenci\u00f3n &nbsp;en esa negociaci\u00f3n a t\u00edtulo personal lo que abri\u00f3 &nbsp;paso a que se decretara mediante sentencia anticipada su carencia de &nbsp;legitimaci\u00f3n en la causa por pasiva. &nbsp;<\/p>\n<p>Inclusive, &nbsp;se dijo que, \u00abla &nbsp;codemandada Luz Stella intervino en la celebraci\u00f3n de la &nbsp;conciliaci\u00f3n actuando como mandataria de Magda Carola; luego, &nbsp;era esta \u00faltima la parte contratante. As\u00ed que las &nbsp;obligaciones generadas con esos acuerdos all\u00ed logrados quedan &nbsp;radicadas en la representada, y comprometen su responsabilidad. Es &nbsp;que aquella obr\u00f3 en desarrollo del mandato que le fue &nbsp;conferido a trav\u00e9s del poder general otorgado por Magda Carola &nbsp;Morales Rojas\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;otra parte, la &nbsp;providencia recurrida (sin perjuicio de que proceda o no la &nbsp;restituci\u00f3n por parte de la quejosa por raz\u00f3n de un &nbsp;eventual t\u00edtulo diferente al analizado en el juicio en &nbsp;referencia), no impuso a la se\u00f1ora Luz &nbsp;Stella Rojas Rojas &nbsp;la obligaci\u00f3n directa de restituir el referido inmueble por &nbsp;raz\u00f3n de una relaci\u00f3n jur\u00eddica sustancial con la &nbsp;demandante, sino entre esta \u00faltima con la se\u00f1ora Magda &nbsp;Carola Morales Rojas, y por virtud de la promesa de compraventa &nbsp;nulitada. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;efecto, de &nbsp;la parte resolutiva de la providencia censurada emerge di\u00e1fano &nbsp;que esa obligaci\u00f3n se impuso a la se\u00f1ora Magda &nbsp;Carola Morales Rojas en favor de Ana Luc\u00eda Forero \u00c1vila, &nbsp;sin hacer alusi\u00f3n a la recurrente, determinaci\u00f3n que se &nbsp;soport\u00f3 en que, \u00abEn &nbsp;definitiva, Magda Carola Morales Rojas s\u00ed est\u00e1 en &nbsp;posibilidad, y tiene la obligaci\u00f3n, de cumplir la orden de &nbsp;restituci\u00f3n del inmueble dada por el juez en la sentencia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>4.3.- &nbsp;Las &nbsp;descritas circunstancias impiden ver que la providencia censurada &nbsp;hubiese causado un agravio a la recurrente, en la medida que para el &nbsp;momento en que se emiti\u00f3 no ten\u00eda la calidad de parte, &nbsp;se declar\u00f3 en el juicio que no ten\u00eda la calidad de &nbsp;contratante en el negocio jur\u00eddico respecto del cual se &nbsp;decret\u00f3 la nulidad -promesa de compraventa-, y la orden de &nbsp;restituci\u00f3n no se dirigi\u00f3 directamente en su contra, &nbsp;circunstancias todas que afianzan su falta de legitimaci\u00f3n &nbsp;para interponer el recurso de casaci\u00f3n en el que insiste. &nbsp;<\/p>\n<p>5.- &nbsp;Corolario &nbsp;de lo expuesto, por &nbsp;falta del presupuesto de legitimaci\u00f3n deber\u00e1 declararse &nbsp;bien denegado el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por Luz &nbsp;Stella Rojas, sin &nbsp;que haya lugar a imponer condena en costas, por cuanto no aparecen &nbsp;causadas. &nbsp;<\/p>\n<p>III. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte &nbsp;Suprema de Justicia, en Sala de Casaci\u00f3n Civil y Agraria, &nbsp;resuelve, &nbsp;<\/p>\n<p>Devu\u00e9lvase &nbsp;el expediente a la Corporaci\u00f3n de origen. Of\u00edciese. &nbsp;<\/p>\n<p>NOTIF\u00cdQUESE &nbsp;y C\u00daMPLASE, &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrada &nbsp;<\/p>\n<p>1\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;DEVIS ECHAND\u00cdA, Hernando. Tratado de Derecho Procesal Civil. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parte General Tomo IV de los Actos Procesales. Bogot\u00e1: Temis. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1964. P\u00e1g. 6. &nbsp;<\/p>\n<p>2\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;DEVIS ECHAND\u00cdA, Hernando. &nbsp;Nociones Generales de Derecho &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Procesal Civil. Madrid: Aguilar SA., de ediciones. 1966. &nbsp;P\u00e1g. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;683 &nbsp;<\/p>\n<p>3\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;DE LA PLAZA, Manuel. La Casaci\u00f3n Civil. Madrid: Editorial &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Revista de Derecho Privado. 1944. P\u00e1gina 360. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AC1075-2023 (2022-0415-00) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; MARTHA PATRICIA &nbsp;GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp; Magistrada Ponente &nbsp; AC1075-2023 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n\u00b0 11001-02-03-000-2022-04115-00 &nbsp; Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., veintis\u00e9is (26) de abril de dos mil veintitr\u00e9s &nbsp;(2023) &nbsp; Se &nbsp;resuelve &nbsp;el recurso de queja interpuesto por Luz Stella Rojas, frente al auto &nbsp;de 2 de septiembre de 2022, por el cual [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[61],"tags":[],"class_list":["post-72195","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-abril-2023"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72195","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72195"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72195\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72195"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72195"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}