{"id":72871,"date":"2024-05-20T22:43:34","date_gmt":"2024-05-20T22:43:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac763-2023-2018-00689-01\/"},"modified":"2024-05-20T22:43:34","modified_gmt":"2024-05-20T22:43:34","slug":"ac763-2023-2018-00689-01","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac763-2023-2018-00689-01\/","title":{"rendered":"AC 763 2023"},"content":{"rendered":"<p>AC763-2023 (2018-00689-01) <\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp;Ponente &nbsp;<\/p>\n<p>AC763-2023 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 11001-31-03-019-2018-00689-01 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de dos de marzo de dos mil veintitr\u00e9s) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., doce (12) de mayo de dos mil veintitr\u00e9s (2023). &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;Corte decide sobre la admisibilidad de la demanda con la cual la &nbsp;sociedad RIPARK E.U. pretende sustentar el recurso de casaci\u00f3n &nbsp;que interpuso contra la sentencia proferida por la Sala Civil del &nbsp;Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1 el 28 de &nbsp;septiembre de 2021. El tr\u00e1mite se adelanta en el proceso &nbsp;verbal de pertenencia que instaur\u00f3 la recurrente contra los &nbsp;herederos determinados e indeterminados de Jos\u00e9 Santos Rojas. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>I. ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;La pretensi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;empresa convocante pretendi\u00f3 que se declare su dominio pleno y &nbsp;absoluto sobre el inmueble ubicado en la \u00abcarrera &nbsp;41 No. 168 \u2013 12, lote A, manzana 9 parcelaci\u00f3n Hacienda &nbsp;El Tober\u00edn\u00bb &nbsp;en Bogot\u00e1 D.C., identificado con \u00abmatr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria Nos. 50N-404290 de la Oficina de Registro e Instrumentos &nbsp;P\u00fablicos de Bogot\u00e1\u00bb. En &nbsp;consecuencia, requiri\u00f3 la inscripci\u00f3n de la sentencia &nbsp;ante la \u00abOficina &nbsp;de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de esta ciudad, en el &nbsp;folio de matr\u00edcula inmobiliaria\u00bb &nbsp;correspondiente. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Fundamentos de hecho. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1. &nbsp;La corporaci\u00f3n Ripark E.U. adquiri\u00f3 por parte de &nbsp;Herminia Fanny Stella Rojas de Contreras e In\u00e9s Rojas y Jos\u00e9 &nbsp;Santos Rojas Patarroyo los \u00abderechos &nbsp;y acciones que a t\u00edtulo universal les corresponda o les pueda &nbsp;corresponder en la liquidaci\u00f3n de herencia conjunta y\/o &nbsp;sucesi\u00f3n intestada conjunta de sus leg\u00edtimos padres &nbsp;Prisila Patarroyo Vda de Rojas\u2026 y Jos\u00e9 Santos Rojas &nbsp;Cruz\u00bb. Contrato &nbsp;que se materializ\u00f3 con &nbsp;\u00abescritura P\u00fablica 1146 del 30 de marzo de 2007 otorgada &nbsp;en la Notar\u00eda Segunda del Circulo de esta ciudad\u00bb. En &nbsp;su cl\u00e1usula cuarta, se acord\u00f3 que desde la fecha \u00ablos &nbsp;vendedores le hacen entrega simb\u00f3lica de los derechos y &nbsp;acciones que a t\u00edtulo universal objeto de es[e] instrumento al &nbsp;comprador, sin reserva ni limitaci\u00f3n alguna\u00bb. &nbsp;Por lo tanto, la sociedad recurrente \u00abdesde &nbsp;el 30 de marzo de\u2026 2007, entr\u00f3 en posesi\u00f3n real &nbsp;y material del inmueble [referenciado]\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2. &nbsp;Indic\u00f3 que ha pose\u00eddo el predio de manera quieta, &nbsp;pac\u00edfica, p\u00fablica e ininterrumpida desde esa fecha. &nbsp;Asimismo, destac\u00f3 que ha \u00abejercido &nbsp;actos de se\u00f1or y due\u00f1o sobre el inmueble, durante dicho &nbsp;lapso\u00bb. &nbsp;Adem\u00e1s de hacerlo \u00absin &nbsp;reconocer dominio ajeno, ni otros derechos a personas o entidades &nbsp;distintas a ella\u00bb. Y &nbsp;explotar econ\u00f3micamente dicho bien, pues por \u00abcontrato &nbsp;de arrendamiento\u2026 Ripark EU, en calidad de arrendadora, &nbsp;entreg\u00f3\u2026 la totalidad del inmueble a t\u00edtulo de &nbsp;arrendamiento a [otros]\u00bb. Adujo &nbsp;la ejecuci\u00f3n de diversos actos posesorios, entre los que se &nbsp;encuentran: (i) el mantenimiento de la construcci\u00f3n. (ii) el &nbsp;encerramiento del terreno objeto de usucapi\u00f3n. (iii) la &nbsp;inclusi\u00f3n de servicios p\u00fablicos y el pago de los &nbsp;mismos. Y (iv) el pago de los valores correspondientes a los cobros &nbsp;de valorizaci\u00f3n por $14.288.700 y de impuesto predial &nbsp;unificado correspondiente a los a\u00f1os gravables 2017 por &nbsp;$21.306.000 y 2018 por $18.464.000. Por \u00faltimo, se\u00f1al\u00f3 &nbsp;que no se ha disputado la posesi\u00f3n del bien referido. Por el &nbsp;contrario, \u00absiempre &nbsp;ha mostrado ante todo el vecindario, ante los arrendatarios y ante &nbsp;los empleados del lugar, como la se\u00f1ora y due\u00f1a del &nbsp;inmueble en comento\u00bb1. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Posici\u00f3n del demandado. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;extremo pasivo2, &nbsp;en oportuna contestaci\u00f3n, propuso las excepciones de m\u00e9rito &nbsp;que denomin\u00f3 \u00abcontrato &nbsp;no cumplido [e] inexistencia del demandante\u00bb3. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;Primera instancia. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;Juzgado Diecinueve Civil del Circuito de Bogot\u00e1 -con sentencia &nbsp;del 15 de junio de 2021- declar\u00f3 que la sociedad demandante &nbsp;adquiri\u00f3 por prescripci\u00f3n extraordinaria adquisitiva de &nbsp;dominio la totalidad del inmueble objeto de pertenencia. En &nbsp;consecuencia, orden\u00f3 la inscripci\u00f3n de la providencia &nbsp;en la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de Bogot\u00e1, &nbsp;en el folio de matr\u00edcula respectivo4. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;Segunda instancia. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;recurso de apelaci\u00f3n fue formulado por los demandados contra &nbsp;el fallo de primer grado. La Sala Civil del Tribunal Superior de &nbsp;Bogot\u00e1 -con fallo del 28 de septiembre de 2021- revoc\u00f3 &nbsp;el prove\u00eddo impugnado. Y, en consecuencia, neg\u00f3 las &nbsp;pretensiones de la demanda. &nbsp;<\/p>\n<p>II. &nbsp;LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;estrado colegiado circunscribi\u00f3 el problema jur\u00eddico a &nbsp;determinar si est\u00e1n demostrados los elementos esenciales de la &nbsp;prescripci\u00f3n extraordinaria. Y, si la juez a &nbsp;quo &nbsp;incurri\u00f3 en una indebida valoraci\u00f3n probatoria. Para &nbsp;ello, comenz\u00f3 por indicar lo relativo a la figura de la &nbsp;prescripci\u00f3n \u2013art\u00edculo 2512 del C\u00f3digo &nbsp;Civil-. Asimismo, en lo tocante con las personas legitimadas en la &nbsp;causa para invocar la acci\u00f3n de pertenencia, anot\u00f3 -con &nbsp;base en el canon 2528 ibidem y art\u00edculo 51 de la Ley 9 de &nbsp;1989-, que \u00ab\u2026quien &nbsp;haya pose\u00eddo materialmente el bien por diez a\u00f1os y &nbsp;dem\u00e1s requisitos exigidos por el legislador \u2013 &nbsp;prescripci\u00f3n extraordinaria \u2013 (art\u00edculo 2531 &nbsp;ib\u00eddem)\u00bb. &nbsp;De igual forma, indic\u00f3 que la promotora de la prescripci\u00f3n &nbsp;adquisitiva extraordinaria de dominio debe acreditar lo que viene. &nbsp;\u00ab1) &nbsp;Posesi\u00f3n &nbsp;material en el demandante; 2) que la posesi\u00f3n se prolongue por &nbsp;el t\u00e9rmino de diez a\u00f1os -art. 2531 de C\u00f3digo &nbsp;Civil modificado por la Ley 791 de 2002 art. 5\u00b0 -; 3) que la &nbsp;posesi\u00f3n se cumpla en forma quieta, pac\u00edfica, continua &nbsp;e ininterrumpida; y, 4) que la cosa o el derecho sobre el cual se &nbsp;ejerce la posesi\u00f3n sea susceptible de adquirirse por ese &nbsp;fen\u00f3meno\u00bb. &nbsp;Recalc\u00f3 &nbsp;que &nbsp;estos requisitos \u00abdeben &nbsp;ser concurrentes, lo cual se traduce en que la ausencia de uno de &nbsp;ellos elimina la estructuraci\u00f3n de dicha figura jur\u00eddica\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;igual modo, con referencia a la posesi\u00f3n como modo de adquirir &nbsp;el dominio, resalt\u00f3 -conforme al art\u00edculo 981 del &nbsp;C\u00f3digo Civil- que los elementos de corpus &nbsp;y animus5 &nbsp;son concurrentes y esenciales para que se configure la acci\u00f3n. &nbsp;Asimismo, record\u00f3 que el lapso de tiempo para la prescripci\u00f3n &nbsp;-seg\u00fan lo dispuesto en el canon 2532 modificado por el &nbsp;art\u00edculo 6\u00b0 de la Ley 791 de 2002- \u00ab\u2026es &nbsp;de diez (10) a\u00f1os contra toda persona y no se suspende a favor &nbsp;de los enumerados en el art\u00edculo 2530\u201d\u00bb. &nbsp;De &nbsp;cara al caso, consider\u00f3 que dicho presupuesto se aplica al &nbsp;juicio sub &nbsp;examine &nbsp;pues, la convocante &nbsp;\u00abse &nbsp;reputa poseedor desde el d\u00eda 30 de marzo de 2007, \u00e9poca &nbsp;en la que ya estaba vigente la ley referenciada\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;otro lado, destac\u00f3 que el testimonio es el medio probatorio al &nbsp;que m\u00e1s acude el usucapiente para demostrar la posesi\u00f3n &nbsp;material y que esta se haya prolongado en el tiempo rese\u00f1ado. &nbsp;En efecto, es la v\u00eda \u00abm\u00e1s &nbsp;eficaz e id\u00f3nea para darle convicci\u00f3n al juzgador &nbsp;acerca de los hechos materiales o positivos ejecutados por aqu\u00e9l, &nbsp;as\u00ed como con qu\u00e9 intenci\u00f3n realiza todos esos &nbsp;actos\u00bb. &nbsp;En ese orden, al realizar el examen de la evidencia arrimada al &nbsp;juicio -\u00ablas &nbsp;documentales, los interrogatorios y las declaraciones recepcionadas &nbsp;en la primera instancia\u00bb- &nbsp;sostuvo que con la \u00abEscritura &nbsp;P\u00fablica No. &nbsp;1146 de 30 de marzo de 2007, de la Notaria Segunda del C\u00edrculo &nbsp;de Bogot\u00e1\u00bb, la &nbsp;convocante \u00abcompr\u00f3 &nbsp;los derechos herenciales que le correspond\u00edan a los &nbsp;demandados, es decir, que reconoci\u00f3 dominio ajeno en cabeza &nbsp;del causante transmisible por sucesi\u00f3n a aquellos, sin que se &nbsp;haya demostrado con suficiencia el hito temporal en el cual &nbsp;intervirti\u00f3 su t\u00edtulo de mero tenedor a la de poseedor, &nbsp;es decir, se comport\u00f3 como se\u00f1or y due\u00f1o, o por &nbsp;lo menos no acredit\u00f3 desde que data desconoce dominio ajeno\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Refiri\u00f3 &nbsp;tambi\u00e9n que el contrato suscrito entre Oscar Ricardo Vacca &nbsp;Vargas y Jos\u00e9 Santos e In\u00e9s Rojas Patarroyo se &nbsp;materializ\u00f3 \u00aben &nbsp;el otorgamiento de la Escritura P\u00fablica No. 1146 adiada 30 de &nbsp;marzo de 2007 por la cual la sociedad Ripark E.U. adquiri\u00f3 de &nbsp;manos de las dos personas naturales citadas, as\u00ed como de &nbsp;Beatriz Rojas Patarroyo y Herminia Fanny Stella Rojas de Contreras, &nbsp;los derechos y acciones que a t\u00edtulo universal les pudiera &nbsp;corresponder en la sucesi\u00f3n doblemente intestada de sus &nbsp;leg\u00edtimos padres Priscila Patarroyo Vda. de Rojas y Jos\u00e9 &nbsp;Santos Rojas Cruz, este \u00faltimo propietarios del predio, en &nbsp;tanto que, en la cl\u00e1usula cuarta de ese mismo acto &nbsp;protocolario se literaliz\u00f3: \u201cQue desde el d\u00eda de &nbsp;hoy los vendedores le hacen entrega simb\u00f3lica de los derechos &nbsp;y acciones que a t\u00edtulo universal objeto de este instrumento &nbsp;al comprador sin reserva ni limitaci\u00f3n alguna\u201d\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Con &nbsp;fundamento en lo anterior, destac\u00f3 que \u00aben &nbsp;esa oportunidad [se] reconoci\u00f3 dominio en cabeza del de-cujus &nbsp;y transmisible a los otorgantes de ese acto por el modo de la &nbsp;sucesi\u00f3n, sin que all\u00ed se haya plasmado expresamente &nbsp;que se hizo entrega de la posesi\u00f3n\u00bb. &nbsp;As\u00ed las cosas, sostuvo que la persona jur\u00eddica no pod\u00eda &nbsp;reputarse como poseedora desde la fecha suscrita, porque al reconocer &nbsp;a otro como propietario, su calidad resultaba de mero tenedor6. &nbsp;Y agreg\u00f3 que \u00e9sta no \u00abmut\u00f3 &nbsp;a la de poseedor, pues de un lado dicha circunstancia no fue alegada &nbsp;en la demanda, pero en todo caso, no est\u00e1 demostrado el hito &nbsp;temporal en que se efectu\u00f3 la interversi\u00f3n del t\u00edtulo\u00bb. &nbsp;Al &nbsp;respecto, explic\u00f3 que los contratos de arrendamiento arrimados &nbsp;con la demanda son posteriores al 2012. A\u00f1adi\u00f3 que si &nbsp;bien en la inspecci\u00f3n judicial efectuada y en los testimonios &nbsp;rendidos por los mismos \u00abse &nbsp;adujo que &nbsp;quien hab\u00eda otorgado la tenencia hab\u00eda sido &nbsp;Ripark E.U.\u00bb, lo &nbsp;cierto es que \u00abdicha &nbsp;afirmaci\u00f3n no goza de respaldo jur\u00eddico, ya que ello &nbsp;contradice la literalidad del documento al cual se viene haciendo &nbsp;alusi\u00f3n y que precisamente fue arrimado por la parte &nbsp;demandante, sumado a la circunstancia que los dineros producto de los &nbsp;arrendamientos no fueron consignados a \u00f3rdenes de la compa\u00f1\u00eda &nbsp;en menci\u00f3n sino a la persona natural citada inicialmente, en &nbsp;tanto que, los dem\u00e1s contratos de esa misma \u00edndole &nbsp;corresponden a subarrendamiento, de tal manera que no es posible &nbsp;tener por demostrado que de verdad quien ejerce actos posesorios &nbsp;alegados es la persona jur\u00eddica actora\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Igualmente, &nbsp;rese\u00f1\u00f3 que en el expediente se verificaron los &nbsp;impuestos prediales de 2017, 2018, 2019 y 2020. En tanto que, el de &nbsp;valorizaci\u00f3n fue pagado en el 2018, a pesar de que el mismo se &nbsp;gener\u00f3 a ra\u00edz del Acuerdo No. 523 de 2013, pues el &nbsp;inmueble estuvo embargado por un cobro coactivo de valorizaci\u00f3n &nbsp;-seg\u00fan la anotaci\u00f3n 10 del folio de matr\u00edcula &nbsp;del bien objeto de usucapi\u00f3n-. Por lo tanto, corrobor\u00f3 &nbsp;que en la entidad actora no confluyen el animus &nbsp;y el corpus &nbsp;\u2013necesarios para adquirir por prescripci\u00f3n los bienes &nbsp;ajenos-, porque el \u00abpago &nbsp;de servicios p\u00fablicos no demuestra ese elemento volitivo en la &nbsp;medida que en el mero tenedor tambi\u00e9n radica la obligaci\u00f3n &nbsp;de cancelar los mismos\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;relaci\u00f3n con los testimonios rendidos por Luis Ariel Figueredo &nbsp;Cuesta y Ang\u00e9lica Corzo S\u00e1nchez, quienes manifestaron &nbsp;tener la tenencia del predio desde el 2012 por un contrato de &nbsp;subarriendo otorgado por Ricardo Pati\u00f1o y Omar Figueredo \u2013los &nbsp;encargados de realizar arreglos y mejoras del inmueble y recibir el &nbsp;arriendo-. Advirti\u00f3 que estas personas conocen a \u00abClaudia &nbsp;Gallego porque ha ido en dos oportunidades a mirar el predio, pero &nbsp;con ella no han tenido ning\u00fan tipo de negocio ya que se &nbsp;entiende es con sus arrendadores, sin embargo, tiene entendido que &nbsp;ella es la due\u00f1a del predio\u00bb. Ahora &nbsp;bien, frente a las declaraciones de Ricardo Ernesto Pati\u00f1o &nbsp;Herrera y Omar Andr\u00e9s Feliciano Rodr\u00edguez &nbsp;-arrendatarios desde el 2012- concluy\u00f3 que, si bien estos &nbsp;mencionaron que Claudia Gallego actu\u00f3 como representante de &nbsp;Ripark, ello se desvirt\u00faa en la medida en que esa &nbsp;circunstancia \u00abno &nbsp;se acompasa con la prueba documental que obra en el expediente [la &nbsp;cual], no fue tachada ni redarg\u00fcida de falsa, pues contrario a &nbsp;lo afirmado por el citado testigo la verdad es que la precitada &nbsp;arrendadora no se anunci\u00f3 en esa calidad, sino que lo hizo en &nbsp;su condici\u00f3n de persona natural, de ah\u00ed que las &nbsp;manifestaciones vertidas [\u2026] carecen de veracidad\u00bb, lo &nbsp;que no comprueba que \u00abla &nbsp;persona jur\u00eddica haya sido precisamente la que les entreg\u00f3 &nbsp;el inmueble en tenencia\u00bb. En &nbsp;ese orden, resalt\u00f3 que \u00ablos &nbsp;testimonios rendidos no logran determinar el grado de certeza que se &nbsp;requiere para demostrar la posesi\u00f3n que dice ostentar la &nbsp;demandante por el tiempo requerido para adquirir por prescripci\u00f3n &nbsp;el dominio del predio objeto de la controversia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Tocante &nbsp;con las pruebas analizadas, estim\u00f3 que es necesario distinguir &nbsp;si la posesi\u00f3n que se pretende depende del normal &nbsp;apropiamiento de la cosa o si proviene de alg\u00fan t\u00edtulo &nbsp;antecedente que la cause. Indic\u00f3 que, bajo el primer supuesto, &nbsp;\u00abese &nbsp;sencillo acto es suficiente para obtenerla siempre que en la misma &nbsp;persona concurran el corpus y el animus\u00bb &nbsp;\u2013art\u00edculo 787 del C\u00f3digo Civil-. Empero, en el &nbsp;otro caso, \u2013que es el cumplido en el juicio presente-, refiri\u00f3 &nbsp;que \u00abno &nbsp;todo contrato tiene la connotaci\u00f3n jur\u00eddica para &nbsp;traspasarla\u00bb, &nbsp;tal como lo sostuvo la Sala Civil de la Corte Suprema en decisi\u00f3n &nbsp;del 24 de junio de 1980. &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;cara al proceso sub &nbsp;examine, &nbsp;reliev\u00f3 que el origen de la posesi\u00f3n reclamada es la &nbsp;\u00abpresunta &nbsp;celebraci\u00f3n de un contrato no traslaticio de dominio, toda vez &nbsp;que el apoderamiento del predio lo fue con ocasi\u00f3n de la &nbsp;celebraci\u00f3n del contrato de venta de derechos herenciales &nbsp;ajustada en el a\u00f1o 2007 entre \u00e9ste y los demandados en &nbsp;condici\u00f3n de vendedores\u00bb. &nbsp;Y que \u00absi &nbsp;bien los \u00fanicos t\u00edtulos que lo transfieren son, entre &nbsp;otros, la venta, la permuta y la donaci\u00f3n entre vivos &nbsp;(art\u00edculo 765-3 del C\u00f3digo Civil); en trat\u00e1ndose &nbsp;de bienes sujetos a registro, como &nbsp;es el caso, &nbsp;la posesi\u00f3n solo se adquiere mediante el otorgamiento de la &nbsp;correspondiente escritura p\u00fablica y su inscripci\u00f3n en &nbsp;la oficina de instrumentos p\u00fablicos conforme lo prev\u00e9 &nbsp;el art\u00edculo 785 de la ley sustantiva civil; salvo claro est\u00e1, &nbsp;que excepcionalmente el contrato surta efectos traslaticios de la &nbsp;posesi\u00f3n y, es cuando \u00e9sta cumple con los requisitos &nbsp;previstos en el art\u00edculo 1611 ib\u00eddem, modificado por el &nbsp;art\u00edculo 89 de la Ley 153 de 1887 y los pretensos vendedores &nbsp;de manera expresa manifiestan que es su voluntad traspasarle al &nbsp;comprador la posesi\u00f3n que \u00e9l ostenta sobre la cosa\u00bb. &nbsp;Por &nbsp;tanto, coligi\u00f3 que, si se \u00abadolece &nbsp;de ese espec\u00edfico \u00edtem, aqu\u00e9lla se despoja de su &nbsp;atributo traslaticio y, la \u00fanica obligaci\u00f3n que de all\u00ed &nbsp;nace es la de hacer el contrato, en este caso en particular la &nbsp;sucesi\u00f3n de los padres de los demandantes a favor de Ripark &nbsp;E.U. que es la que adquiri\u00f3 los derechos herenciales\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;igual modo estim\u00f3 que de las pruebas estudiadas no se acredit\u00f3 &nbsp;la fecha en que la sociedad actora \u00abempez\u00f3 &nbsp;a ejecutar los actos posesorios\u00bb. &nbsp;Ello pues, los testimonios de Luis Ariel Figueredo Cuesta, Ang\u00e9lica &nbsp;Corzo S\u00e1nchez, Ricardo Ernesto Pati\u00f1o Herrera y Omar &nbsp;Andr\u00e9s Feliciano Rodr\u00edguez no precisaron el dato exacto &nbsp;sobre la fecha en que inicio el respectivo acto posesorio7. &nbsp;Igualmente, destac\u00f3 la carencia de evidencia que \u00abpermita &nbsp;establecer los actos &nbsp;de se\u00f1or\u00edo alegados en la demanda, mucho menos la data &nbsp;de ello [\u2026], m\u00e1xime cuando en referencia con tal &nbsp;aspecto nada se dijo en el libelo introductor\u00bb. &nbsp;Por tanto, defini\u00f3 que &nbsp;si bien se acredit\u00f3 la ocupaci\u00f3n de la demandante desde &nbsp;antes del 2017 \u2013pues en ello coinciden los testimonios-, lo &nbsp;cierto es que no lo realizaba como se\u00f1or y due\u00f1o, sino &nbsp;a t\u00edtulo de mera tenencia, pues \u00ab\u2026ingres\u00f3 &nbsp;en \u00e9l con ocasi\u00f3n de haber &nbsp;celebrado una \u201cpromesa de compraventa\u201d y posteriormente &nbsp;un negocio jur\u00eddico para la adquisici\u00f3n de derechos &nbsp;herenciales respecto de ese predio, sin que acreditara que en ese &nbsp;momento recibi\u00f3 la posesi\u00f3n, de all\u00ed que a &nbsp;partir de dicho negocio jur\u00eddico s\u00f3lo pod\u00eda &nbsp;comportarse como simple tenedor [\u2026] si posteriormente quer\u00eda &nbsp;comportarse como poseedor, debi\u00f3 acreditar inexorablemente la &nbsp;interversi\u00f3n del t\u00edtulo\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>III. &nbsp;LA DEMANDA DE CASACI\u00d3N: CARGO \u00daNICO &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;formul\u00f3 un \u00fanico cargo contra la sentencia del &nbsp;Tribunal. &nbsp;Con &nbsp;estribo en la causal segunda de casaci\u00f3n, el recurrente &nbsp;censur\u00f3 la sentencia de ser violatoria indirectamente de los &nbsp;art\u00edculos 981, 762, 1618, 2512, 2528, 2530, 2531 y 2532 del &nbsp;C\u00f3digo Civil por errores en la apreciaci\u00f3n de las &nbsp;pruebas. Para sustentarlo, indic\u00f3 que el estrado colegiado &nbsp;incurri\u00f3 en error de apreciaci\u00f3n de la escritura &nbsp;p\u00fablica 1146 del 30 de marzo de 2007, pues tergivers\u00f3 &nbsp;\u00abel &nbsp;contenido claro y expreso de la voluntad de las partes que vendieron &nbsp;los derechos herenciales a \u201ct\u00edtulo universal\u201d, &nbsp;porque en ninguna parte tal documento expresa \u201cque es a t\u00edtulo &nbsp;de mero tenedor\u201d\u00bb. &nbsp;Asimismo, expres\u00f3 que ni en la \u00abescritura &nbsp;mencionada, ni en el expediente [obra] prueba\u2026 de que el &nbsp;demandante\u2026 hubiese sido \u201cmero tenedor\u201d del &nbsp;inmueble materia de la pretendida pertenencia\u00bb. &nbsp;En ese orden, adujo que el fallador \u00absupuso &nbsp;esa prueba de la tenencia\u00bb. &nbsp;Adem\u00e1s, se\u00f1al\u00f3 que Alberto Motta Garc\u00eda &nbsp;\u00abno &nbsp;reconoci\u00f3 dominio ajeno, sino la posesi\u00f3n que ven\u00eda &nbsp;ejerciendo sobre la tercera parte y, adelantaba proceso de &nbsp;pertenencia\u2026 y que se la transmiti\u00f3 a Oscar Ricardo &nbsp;Vacca Vargas\u00bb. &nbsp;Y advirti\u00f3 que para la fecha de suscripci\u00f3n del &nbsp;\u00abcontrato &nbsp;-5 de febrero de 2007- a\u00fan no se hab\u00eda constituido &nbsp;RIPARK EU., lo que s\u00f3lo acaeci\u00f3 hasta el\u2026 27 de &nbsp;marzo de 2007 y, se inscribi\u00f3 en el competente registro el\u2026 &nbsp;28 de marzo de 2007\u00bb. &nbsp;Con base en lo anotado, destac\u00f3 que no se demostr\u00f3 \u00abque &nbsp;quienes vendieron los derechos herenciales, ni tampoco, quien vendi\u00f3 &nbsp;los derechos de posesi\u00f3n sobre la tercera parte del predio, &nbsp;hubiesen actuado en alg\u00fan momento en su condici\u00f3n de &nbsp;tenedores o de la totalidad o de parte del predio pretendido en &nbsp;pertenencia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Adicionalmente, &nbsp;cuestion\u00f3 que el Tribunal se limit\u00f3 a lo suscrito \u00aben &nbsp;la anotaci\u00f3n n\u00famero 7 del certificado de tradici\u00f3n &nbsp;y libertad que registra la inscripci\u00f3n de la demanda de &nbsp;pertenencia, pero omiti\u00f3 examinar la anotaci\u00f3n n\u00famero &nbsp;8 del 11 de julio de 2011\u2026 que registra la cancelaci\u00f3n &nbsp;de esa anotaci\u00f3n\u00bb, &nbsp;pues \u00abOscar &nbsp;Ricardo Vacca Vargas, le compr\u00f3 a Alberto Motta Garc\u00eda &nbsp;los derechos litigiosos sobre el inmueble que pretend\u00eda en &nbsp;pertenencia ante el Juzgado Primero Civil del Circuito y, as\u00ed &nbsp;consolidar el 100% o totalidad de la posesi\u00f3n del inmueble &nbsp;objeto de esta pertenencia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Se\u00f1al\u00f3 &nbsp;que no es admisible la cita jurisprudencial realizada en la sentencia &nbsp;cuestionada -del 27 de septiembre de 2002, expediente 6654-, por &nbsp;cuanto all\u00ed se trat\u00f3 un caso sobre la compra como &nbsp;\u00ab\u201cposeedor &nbsp;legal de la herencia\u201d\u00bb, &nbsp;mientras que el asunto de marras refiere a la \u00abcompra &nbsp;de \u201cderechos universales\u201d, no singulares, es decir, se &nbsp;vendi\u00f3 la posibilidad de recibir una porci\u00f3n o la &nbsp;totalidad de la herencia m\u00e1s no un bien singularizado como &nbsp;tal\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;cara a los distintos testimonios rendidos, en los cuales se asegur\u00f3 &nbsp;que Ripark E.U. hab\u00eda arrendado el inmueble, estim\u00f3 que &nbsp;la Sala ad &nbsp;quem &nbsp;desech\u00f3 dicha versi\u00f3n. Al respecto, resalt\u00f3 que &nbsp;fue un error \u00abmanifiesto &nbsp;porque torna solemne un contrato de arrendamiento cuando este es &nbsp;consensual y, debe estarse a la voluntad de las partes m\u00e1s que &nbsp;a la literalidad de las palabras\u00bb. &nbsp;Justific\u00f3 que los contratantes \u00abmodificaron\u2026 &nbsp;el contrato y, en el interrogatorio de parte afirman los &nbsp;arrendatarios que los pagos de los arriendos se realizaron a la &nbsp;representante legal de Ripark E.U., se\u00f1ora Claudia Andrea &nbsp;Gallego Pulgar\u00edn y, el Tribunal omiti\u00f3 valorar esta &nbsp;prueba y, la concerniente a que la citada [\u2026] es c\u00f3nyuge &nbsp;sup\u00e9rstite de quien fuera representante legal de [\u2026] &nbsp;Ripark E.U., que el documento de &nbsp;20 de febrero de 2009, la citada se\u00f1ora comunic\u00f3 a la &nbsp;C\u00e1mara de Comercio de Bogot\u00e1 la defunci\u00f3n del &nbsp;representante legal de la sociedad y, que ella fue designada &nbsp;representante legal de la misma y, que en el proceso de sucesi\u00f3n &nbsp;de su c\u00f3nyuge le adjudicaron 5.000 acciones, en cuyos activos &nbsp;est\u00e1 la posesi\u00f3n del inmueble pretendido en &nbsp;pertenencia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;el mismo sentido, consider\u00f3 que se omiti\u00f3 la afirmaci\u00f3n &nbsp;relativa a que Gallego Pulgar\u00edn \u00abes &nbsp;la due\u00f1a\u00bb &nbsp;del predio. Sostuvo que no se tuvo en cuenta lo mencionado por &nbsp;Ricardo Ernesto Pati\u00f1o Herrera, al calificarlo de carente de &nbsp;veracidad, adem\u00e1s de tergiversarlo, por cuanto \u00aba). &nbsp;Vulner\u00f3 la voluntad de las partes arrendadora y, arrendatario &nbsp;por sobre el escrito, b) Torn\u00f3 en solemne este contrato de &nbsp;arrendamiento que es consensual, c) la posesi\u00f3n, es un &nbsp;fen\u00f3meno que proviene de una situaci\u00f3n estable, que &nbsp;merece el respeto y protecci\u00f3n de la ley, que puede probarse &nbsp;por cualquiera de los medios probatorios, en especial los &nbsp;testimonios, que en este caso demuestran como su voluntad fue la de &nbsp;tomar en arriendo y, pagar a la sociedad RIPARK &nbsp;E.U. en &nbsp;calidad de arrendadora, los c\u00e1nones de arrendamiento\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Bajo &nbsp;esa defensa, apunt\u00f3 que los testimonios rendidos s\u00ed &nbsp;demostraron la posesi\u00f3n pretendida. En ese orden, abord\u00f3 &nbsp;que el Tribunal cometi\u00f3 un yerro al indicar que \u00abla &nbsp;persona que paga los impuestos y valorizaciones no [tiene] el \u00e1nimo &nbsp;de proteger ese inmueble pagando los tributos, precisamente porque lo &nbsp;tiene como suyo\u00bb. &nbsp;Adem\u00e1s, que \u00abla &nbsp;obligaci\u00f3n tambi\u00e9n radica en el mero tenedor de &nbsp;pagarlos\u00bb, &nbsp;lo que \u00abdemuestra &nbsp;la grave y atrevida suposici\u00f3n de que el demandante \u201ces &nbsp;mero tenedor\u201d, tergiversando la esencia, contenido y fin de &nbsp;estos medios de prueba\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Anot\u00f3 &nbsp;que \u00abtampoco &nbsp;[se] examin\u00f3 el interrogatorio de parte de [\u2026] Claudia &nbsp;Andrea Gallego Pulgar\u00edn\u00bb, &nbsp;quien expuso las circunstancias de creaci\u00f3n de la sociedad &nbsp;demandante y de cuando la empresa \u2013mediante escritura 1146 de &nbsp;30 de marzo de 2007- \u00abadquiri\u00f3 &nbsp;los derechos herenciales, siendo esta la fecha de partida para &nbsp;contabilizar el tiempo que lleva en posesi\u00f3n la demandante\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;esa l\u00ednea, indic\u00f3 que con los diferentes testimonios &nbsp;practicados se debi\u00f3 constatar que la entidad recurrente \u00abse &nbsp;ha desempe\u00f1ado como poseedora material del inmueble\u00bb. &nbsp;Ello, toda vez que el predio fue arrendado, \u00abque &nbsp;las mejoras que se han puesto all\u00ed han sido por cuenta de los &nbsp;arrendadores, quienes a su turno han contado con la aprobaci\u00f3n &nbsp;de Ripark [\u2026], en cuanto a la explotaci\u00f3n econ\u00f3mica, &nbsp;el inmueble se ha destinado a un parqueadero p\u00fablico de &nbsp;veh\u00edculos y motos, y que cuenta con dos locales que igualmente &nbsp;est\u00e1n arrendados para el funcionamiento de una panader\u00eda &nbsp;y de un restaurante [\u2026]\u00bb, &nbsp;entre otros usos. Adem\u00e1s, que \u00aben &nbsp;su momento Oscar &nbsp;Ricardo Vacca Vargas le &nbsp;compr\u00f3 los derechos litigiosos que ten\u00eda el se\u00f1or &nbsp;Alberto &nbsp;Motta Garc\u00eda en &nbsp;un proceso de pertenencia &nbsp;de &nbsp;una parte del predio que hoy es objeto de la actuaci\u00f3n que nos &nbsp;ocupa\u00bb, &nbsp;y &nbsp;que &nbsp;\u00abOscar &nbsp;Ricardo Vacca Vargas les &nbsp;pag\u00f3 a los prometientes vendedores, las sumas de dinero que le &nbsp;correspond\u00edan con ocasi\u00f3n de la Escritura P\u00fablica &nbsp;No. 1146 del treinta (30) de marzo de dos mil siete (2007)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;igual modo, recalc\u00f3 que la misma conclusi\u00f3n se percibe &nbsp;de los interrogatorios de parte de Jos\u00e9 Santos Rojas Patarroyo &nbsp;y Rafael Eduardo Cabarcas Rojas, quienes ratificaron \u00abque &nbsp;desde hace mucho m\u00e1s de quince a\u00f1os no han tenido el &nbsp;m\u00e1s m\u00ednimo contacto con el inmueble objeto de &nbsp;usucapi\u00f3n, y que por consiguiente, no lo han administrado, ni &nbsp;han recibido ingreso alguno del mismo, como tambi\u00e9n, que no &nbsp;han cancelado los impuestos ni han puesto ninguna de las mejoras que &nbsp;all\u00ed se encuentran levantadas\u00bb. Declaraciones &nbsp;que -en su sentir- conducen a &nbsp;\u00abdemostrar la raz\u00f3n por la cual obtuvieron el &nbsp;conocimiento de la posesi\u00f3n del demandante sobre el inmueble &nbsp;materia de la declaraci\u00f3n de pertenencia desde el a\u00f1o &nbsp;2007; adem\u00e1s [\u2026] que esa posesi\u00f3n transcurri\u00f3 &nbsp;en forma pac\u00edfica, p\u00fablica e ininterrumpida por m\u00e1s &nbsp;de diez (10) a\u00f1os hasta la presentaci\u00f3n de la demanda\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;otra parte, aludi\u00f3 sobre la carencia de valoraci\u00f3n &nbsp;frente los actos posesorios y de defensa sobre el inmueble objeto de &nbsp;usucapi\u00f3n. De cara a la menci\u00f3n suscitada en el &nbsp;prove\u00eddo cuestionado, relativa a que \u00abla &nbsp;posesi\u00f3n reclamada por el actor (\u2026) fluye de la &nbsp;celebraci\u00f3n del contrato de venta de derechos herenciales &nbsp;ajustada en el a\u00f1o 2007\u201d\u00bb, &nbsp;consider\u00f3 que el estrado colegiado \u00abcercen\u00f3\u00bb &nbsp;que ello corresponde al \u00abhecho &nbsp;primero de la demanda con la precisi\u00f3n que la escritura es del &nbsp;[\u2026] 30 de marzo de [\u2026] 2007, es la fecha cierta en que &nbsp;la demandante entr\u00f3 a poseer el inmueble\u00bb. &nbsp;Aunado a que \u00abcuando &nbsp;hizo referencia a esta escritura omiti\u00f3 la fecha, en vez de &nbsp;integrarla con la prueba testimonial y las dem\u00e1s pruebas del &nbsp;proceso, este dislate lo condujo a incurrir en el error de expresar &nbsp;que no se demostr\u00f3 el tiempo para adquirir por prescripci\u00f3n &nbsp;el bien materia de la pertenencia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Frente &nbsp;a la expresi\u00f3n del Tribunal referente a que \u00ab\u201cla &nbsp;posesi\u00f3n sol\u00f3 se adquiere mediante el otorgamiento de &nbsp;la correspondiente escritura p\u00fablica y, su inscripci\u00f3n &nbsp;en la oficina de instrumentos p\u00fablicos\u201d\u00bb, &nbsp;anot\u00f3 que la determinaci\u00f3n fustigada incurri\u00f3 en &nbsp;errores de apreciaci\u00f3n probatoria, por cuanto \u00absupuso &nbsp;la existencia de una promesa de compraventa que no la registra el &nbsp;expediente [\u2026]\u00bb. &nbsp;Asimismo, se tergivers\u00f3 el contenido y alcance de la escritura &nbsp;p\u00fablica suscrita al \u00abpregonar &nbsp;\u201csolo\u201d se adquiere mediante el otorgamiento de la &nbsp;correspondiente escritura p\u00fablica, y, su inscripci\u00f3n en &nbsp;la oficina de registro e instrumentos p\u00fablicos. Lo reproducido &nbsp;evidencia que confundi\u00f3 los requisitos de la promesa de &nbsp;compraventa que no es el caso bajo examen, con la compraventa de &nbsp;derechos herenciales, que se hizo mediante Escritura P\u00fablica &nbsp;No. 1146 del 30 de marzo de 2007 [\u2026], pero esa escritura de &nbsp;compraventa de derechos herenciales no est\u00e1 sujeta a registro &nbsp;por la circunstancia que se hizo a t\u00edtulo universal y, la &nbsp;confundi\u00f3 con el bien singularizado para la prescripci\u00f3n &nbsp;adquisitiva de dominio\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;\u00faltimo, tocante con que la demandante ocupa el inmueble desde &nbsp;el 2007, estim\u00f3 que ello s\u00ed corresponde a la realidad &nbsp;procesal, sin embargo, tropieza su afirmaci\u00f3n \u2013y &nbsp;desestima la posesi\u00f3n-, al aseverar que no se logra determinar &nbsp;con la certeza que se requiere para demostrar la posesi\u00f3n &nbsp;pretendida \u00abpor &nbsp;el tiempo requerido para adquirir por prescripci\u00f3n el dominio &nbsp;del predio objeto de la controversia\u00bb. &nbsp;De igual manera, consider\u00f3 que resulta contrario a la &nbsp;evidencia procesal que se asegurara que los actos ejercidos en el &nbsp;inmueble no se desarrollaran como se\u00f1or y due\u00f1o sino &nbsp;como mero tenedor. Ello pues, no existi\u00f3 \u00abprueba &nbsp;de ninguna \u00edndole que demuestre que el demandante haya sido &nbsp;tenedor y, [ese] argumento [\u2026], hace incurrir al ad quem en &nbsp;grave suposici\u00f3n\u00bb. &nbsp;Adicionalmente, mencion\u00f3 que el se\u00f1alamiento de que &nbsp;\u00ab\u201cdebi\u00f3 &nbsp;acreditar[se] inexorablemente la interversi\u00f3n del t\u00edtulo\u201d\u00bb, &nbsp;a su juicio, demuestra una suposici\u00f3n de tenencia \u00aben &nbsp;el demandante que nunca lo fue, ninguna prueba demuestra esta &nbsp;condici\u00f3n de tenedor en el demandante\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>IV. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;En &nbsp;el cargo \u00fanico se censur\u00f3 la violaci\u00f3n indirecta &nbsp;de los art\u00edculos 981, 762, 1618, 2512, 2528, 2530, 2531 y 2532 &nbsp;del C\u00f3digo Civil. Empero, se advierte que estas disposiciones &nbsp;no tienen la connotaci\u00f3n de ser sustanciales8. &nbsp;Por lo tanto, no se advierte en cumplimiento de lo establecido por el &nbsp;art\u00edculo 344 del C\u00f3digo General del Proceso. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;art\u00edculo 762 es definitorio de la posesi\u00f3n. Por ello, &nbsp;no es de linaje sustancial comoquiera que no advierte una &nbsp;consecuencia jur\u00eddica espec\u00edfica (que puede ser &nbsp;declarar, crear, modificar o extinguir una relaci\u00f3n jur\u00eddica) &nbsp;a aplicar al caso en concreto. As\u00ed lo ha se\u00f1alado &nbsp;reiteradamente esta Corporaci\u00f3n la que, en AC1774-2018 sostuvo &nbsp;que: \u00ab[l]os &nbsp;art\u00edculos 762 &nbsp;y 2512 del &nbsp;C\u00f3digo Civil &nbsp;traen el &nbsp;significado de figuras jur\u00eddicas como son la posesi\u00f3n &nbsp;y la prescripci\u00f3n, pero como se indic\u00f3 en CSJ AC &nbsp;3243-2017 del inicial \u00abla norma citada como transgredida no &nbsp;tiene categor\u00eda de sustancial\u00bb toda vez que \u00abcontiene &nbsp;una definici\u00f3n, y no crea, extingue o modifica una relaci\u00f3n &nbsp;jur\u00eddica concreta\u00bb, lo que igualmente se dijo frente al &nbsp;\u00faltimo en CSJ AC 28 jun. 2012, rad. 2004-00222\u00bb (CSJ &nbsp;AC5470-2021)9. &nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, &nbsp;ha dicho que \u00ab\u2026el &nbsp;art\u00edculo 2512 se limita a definir la prescripci\u00f3n en &nbsp;general y distingue la prescripci\u00f3n adquisitiva o usucapi\u00f3n &nbsp;de la prescripci\u00f3n extintiva, m\u00e1s no se ocupa de &nbsp;consagrar derechos subjetivos\u00bb &nbsp;(se resalta \u2013 CSJ AC943-2020. Reiterado en AC4210-2021). &nbsp;<\/p>\n<p>Lo &nbsp;se\u00f1alado tambi\u00e9n se predica del canon 981 del estatuto &nbsp;civil, que refiere a la prueba de la posesi\u00f3n. As\u00ed lo &nbsp;asegur\u00f3 esta Corporaci\u00f3n en fallo CSJ SC10295-2014, que &nbsp;al respecto explic\u00f3 que \u00abel &nbsp;art\u00edculo 981 conformante del t\u00edtulo que trata de las &nbsp;acciones posesorias (\u2026) no es sustancial como lo estableci\u00f3 &nbsp;la Sala en auto de 19 de abril de 1996\u00bb10. &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;misma suerte corre la consideraci\u00f3n del art\u00edculo 1618 &nbsp;del C\u00f3digo Civil: dicha pauta no estipula relaci\u00f3n &nbsp;jur\u00eddica alguna -ni tampoco un derecho subjetivo-. En esa &nbsp;l\u00ednea, esta Sala ha resaltado que: &nbsp;<\/p>\n<p>\u2026aunque &nbsp;se reconoce el car\u00e1cter de norma jur\u00eddica del art\u00edculo &nbsp;1618 del C\u00f3digo Civil y, como tal, su fuerza vinculante, ello &nbsp;resulta insuficiente, per se, para considerarlo norma de derecho &nbsp;sustancial, que es la que debe se\u00f1alarse cuando quiera que se &nbsp;formule una acusaci\u00f3n al amparo de la causal primera de &nbsp;casaci\u00f3n\u2026 Cosa distinta es que ese art\u00edculo &nbsp;pueda ser invocado a la par con otras disposiciones que, esas s\u00ed, &nbsp;califiquen como disposiciones de car\u00e1cter sustancial, pues ya &nbsp;lo puntualiz\u00f3 la Sala \u201cla violaci\u00f3n de tales &nbsp;normas de hermen\u00e9utica es denunciable en el recurso &nbsp;extraordinario, dentro del \u00e1mbito de la causal primera, en &nbsp;cuanto dicha violaci\u00f3n conduzca al quebranto de otras leyes &nbsp;que s\u00ed sean sustanciales, como son las que regulan la &nbsp;naturaleza del contrato en cuesti\u00f3n y los efectos que le son &nbsp;propios&#8230;\u201d (sentencia de 16 de diciembre de 1968). &nbsp;<\/p>\n<p>Pero &nbsp;como en este caso el recurrente\u2026 invoc\u00f3 como norma &nbsp;violada el art\u00edculo 1618 del C\u00f3digo Civil, debe &nbsp;concluirse que ella, por no ser sustancial, en puridad, no se basta a &nbsp;s\u00ed misma para fundamentar un cargo en casaci\u00f3n, &nbsp;respaldado como fue en la primera de las causales que dan lugar a &nbsp;este recurso extraordinario\u00bb &nbsp;(CSJ AC, 16 dic. 2005, rad. 1998-01108-01. Reiterado en CSJ &nbsp;AC3139-2019). &nbsp;<\/p>\n<p>Connotaci\u00f3n &nbsp;semejante se predica de lo reglado por los art\u00edculos 2528, &nbsp;2530 y 2532 del C\u00f3digo Civil. El primero, alude a la &nbsp;prescripci\u00f3n ordinaria. El segundo, a los casos donde se &nbsp;suspende dicha instituci\u00f3n. Y el tercero, a la prescripci\u00f3n &nbsp;extraordinaria. Por tanto, no se advierte que se trate de fundamentos &nbsp;esenciales, porque no &nbsp;crean, modifican o extinguen ninguna relaci\u00f3n jur\u00eddica &nbsp;concreta. En &nbsp;ese orden, su eventual vulneraci\u00f3n no acaecer\u00eda en lo &nbsp;alegado por la recurrente para erigir sus reproches, esto es la &nbsp;\u00abviolaci\u00f3n &nbsp;indirecta de la ley sustancial, como consecuencia de error de derecho &nbsp;derivado del desconocimiento de una norma probatoria, o por error de &nbsp;hecho manifiesto y trascendente en la apreciaci\u00f3n de la &nbsp;demanda, de su contestaci\u00f3n, o de una determinada prueba\u00bb. &nbsp;Sobre &nbsp;estos preceptos, la Corte ha enfatizado que &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab\u2026la &nbsp;eventual vulneraci\u00f3n de los preceptos a que hace alusi\u00f3n &nbsp;el inconforme, no puede alegarse con base en la causal segunda de &nbsp;casaci\u00f3n (n\u00fam. 2\u00ba del art\u00edculo 336 del &nbsp;C\u00f3digo General del Proceso), pues no ostentan tal car\u00e1cter, &nbsp;en la medida en que est\u00e1n destinadas, de manera exclusiva, a &nbsp;[\u2026] la prescripci\u00f3n ordinaria (art. &nbsp;2528), &nbsp;[\u2026] y los casos en que se suspende [la prescripci\u00f3n] &nbsp;(art. &nbsp;2530) &nbsp;y, a establecer una presunci\u00f3n legal (art. 769)11 &nbsp;(CSJ &nbsp;AC2891-2019). &nbsp;<\/p>\n<p>Asimismo, &nbsp;destac\u00f3 que &nbsp;<\/p>\n<p>\u2026en &nbsp;el escrito que la contiene mencion\u00f3 los art\u00edculos 2512, &nbsp;2518 y 2532 &nbsp;del C\u00f3digo Civil, este \u00faltimo modificado por la Ley 791 &nbsp;de 2002, art\u00edculo 6\u00ba, habida cuenta que, como ha tenido &nbsp;oportunidad de exponerlo la Corte, esas disposiciones no son normas &nbsp;de car\u00e1cter sustanciales (providencias de fechas 18 &nbsp;de junio, 13 de agosto y &nbsp;15 de agosto de 1996, expedientes 4013, 6116 y 6026; 28 de junio de &nbsp;2012, expediente 2004-00222-01, entre otras). &nbsp;<\/p>\n<p>A &nbsp;mayor abundamiento, el art\u00edculo 2512 se limita a definir la &nbsp;prescripci\u00f3n en general y distingue la prescripci\u00f3n &nbsp;adquisitiva o usucapi\u00f3n de la prescripci\u00f3n extintiva, &nbsp;m\u00e1s no se ocupa de consagrar derechos subjetivos; igual &nbsp;predicamento cabe a los c\u00e1nones 2518 y 2532, &nbsp;modificado por la Ley 791, art.6\u00ba, que en su orden establecen &nbsp;los requisitos de la prescripci\u00f3n adquisitiva extraordinaria y &nbsp;el t\u00e9rmino legal para adquirir el dominio por medio de esa &nbsp;especie de usucapi\u00f3n, la \u00faltima nombrada redujo a diez &nbsp;(10) a\u00f1os el lapso veintenario que reg\u00eda desde la &nbsp;expedici\u00f3n de la Ley 50 de 1936, art.1\u00ba (CSJ &nbsp;AC4210 y AC1793-2022). &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;\u00faltimo, el art\u00edculo 2531 enuncia las cosas que son &nbsp;susceptible de adquirir por prescripci\u00f3n y los requisitos para &nbsp;que esta se estructure. En ese sentido, es claro que no crea, &nbsp;modifica o extingue una relaci\u00f3n jur\u00eddica concreta. As\u00ed &nbsp;lo ha precisado la Sala en CSJ AC2194-2016, reiterado en AC3725-2021. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Acorde con lo expuesto, la eventual vulneraci\u00f3n de las normas &nbsp;que fundamentan la censura carece de la condici\u00f3n necesaria &nbsp;para soportar la causal segunda de casaci\u00f3n. Tal defecto &nbsp;impide absolutamente el estudio del cargo pues, tal como se dijo en &nbsp;AC3878-2019, &nbsp;<\/p>\n<p>\u2026tanto &nbsp;cuando se invoca la violaci\u00f3n directa de normas sustanciales a &nbsp;que se refiere la causal primera de casaci\u00f3n, como la &nbsp;indirecta de que trata la segunda, es imprescindible enunciar al &nbsp;menos un precepto material infringido y a partir del mismo &nbsp;desarrollar en qu\u00e9 consisti\u00f3 la vulneraci\u00f3n &nbsp;dentro de las exigencias de cada una de esas especialidades, lo que &nbsp;ni siquiera fue tenido en cuenta por el censor ya que ninguna cita &nbsp;normativa existe en su argumentaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;se precis\u00f3 en AC2831-2018, en un evento analizado bajo el &nbsp;antiguo ordenamiento procesal donde esas dos variantes hac\u00edan &nbsp;parte del primer motivo de casaci\u00f3n pero que tiene relevancia &nbsp;en la actualidad por cuanto la exigencia de citar preceptos &nbsp;materiales se conserva para ambas en el C\u00f3digo General del &nbsp;Proceso, toda vez que &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp;el impugnante desatendi\u00f3 el deber de citar los preceptos &nbsp;materiales que justificaban el reparo por la causal primera, quedando &nbsp;cerrada de entrada cualquier arremetida contra la providencia del ad &nbsp;quem por el camino propuesto, ya que no es posible estructurar con &nbsp;precisi\u00f3n mediante simples elucubraciones la equivocaci\u00f3n &nbsp;\u00abin iudicando\u00bb, que depende precisamente de la \u00abviolaci\u00f3n &nbsp;de norma de derecho sustancial\u00bb de la cual se derivan las &nbsp;diferentes variables en que se manifiesta la misma, ya en forma &nbsp;directa o indirecta. (\u2026) &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;ausencia de un principio rector quebrantado conlleva una plena &nbsp;satisfacci\u00f3n con el desempe\u00f1o del juzgador en su &nbsp;ejercicio de selecci\u00f3n del marco normativo y los alcances &nbsp;dados al mismo, as\u00ed como una adecuada estructuraci\u00f3n de &nbsp;la providencia bajo esos lineamientos, por lo que cualquier &nbsp;disentimiento frente a la forma como se sopesaron las probanzas sin &nbsp;encasillarlo en una afrenta al r\u00e9gimen aplicable no pasa de &nbsp;ser un alegato de instancia o la propuesta alterna para tasarlas, sin &nbsp;controvertir satisfactoriamente en qu\u00e9 consisti\u00f3 el &nbsp;desfase, lo que es inadmisible por esta ruta\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Y &nbsp;es que en lo concerniente con las causales de casaci\u00f3n &nbsp;relacionadas con la violaci\u00f3n de normas sustanciales -primera &nbsp;y segunda-, el art\u00edculo 344 del C\u00f3digo General del &nbsp;Proceso exige el se\u00f1alamiento de al menos una norma de &nbsp;car\u00e1cter sustancial que, constituyendo base esencial del fallo &nbsp;impugnado o habiendo debido serlo, a juicio del censor haya sido &nbsp;violada. Tal exigencia es esencial, porque a partir de all\u00ed se &nbsp;despliega la funci\u00f3n nomofil\u00e1ctica y de tutela del &nbsp;derecho objetivo que la ley asigna en sede casacional a la Corte. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;Se suma a lo expuesto que el cargo presenta una clara obscuridad. En &nbsp;efecto, si &nbsp;bien la sociedad recurrente expuso sus estimaciones tocantes con la &nbsp;ausencia e indebida valoraci\u00f3n probatoria en el fallo de &nbsp;segundo grado, lo cierto es que ninguna explicaci\u00f3n ofreci\u00f3 &nbsp;de cara a la infracci\u00f3n de los c\u00e1nones legales &nbsp;mencionados con ocasi\u00f3n de la indebida valoraci\u00f3n &nbsp;suasoria -simplemente se qued\u00f3 en la enunciaci\u00f3n de las &nbsp;normas-. Recu\u00e9rdese que \u00aben &nbsp;aplicaci\u00f3n de la exigencia de claridad, el casacionista tiene &nbsp;el deber de: (i) particularizar los medios demostrativos sobre los &nbsp;que eleva el reclamo: (II) identificar el ac\u00e1pite preciso de &nbsp;las probanzas sobre el que recae el reclamo; (III) contrastar la &nbsp;interpretaci\u00f3n blandida por el Tribunal frente a la que emana &nbsp;de la ontolog\u00eda del medio persuasivo; y (IV) explicar &nbsp;c\u00f3mo se vulneraron los c\u00e1nones legales mencionados con &nbsp;ocasi\u00f3n de la indebida valoraci\u00f3n suasoria\u00bb &nbsp;(se &nbsp;resalta) (citado recientemente en AC5453-2022). &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;En &nbsp;conclusi\u00f3n, se inadmitir\u00e1 el cargo formulado. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala &nbsp;de Casaci\u00f3n Civil y Agraria, &nbsp;<\/p>\n<p>RESUELVE: &nbsp;<\/p>\n<p>PRIMERO: &nbsp;INADMITIR &nbsp;el cargo \u00fanico formulado por la &nbsp;sociedad RIPARK E.U. contra la sentencia proferida por la Sala Civil &nbsp;del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1 el 28 de &nbsp;septiembre de 2021, en el juicio sub &nbsp;examine. &nbsp;<\/p>\n<p>SEGUNDO: &nbsp;En &nbsp;su oportunidad, devu\u00e9lvase el expediente al Tribunal de &nbsp;origen. &nbsp;<\/p>\n<p>NOTIF\u00cdQUESE &nbsp;Y C\u00daMPLASE &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>1\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consecuencial 1. 0004Expediente_remitido. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Expediente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;digital. Folios 89 a 103 del archivo PDF &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00ab01ExpedienteProcesoJudicial\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Compuesta por Jos\u00e9 Santos Rojas Patarroyo y Rafael Eduardo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cabarcas Rojas. &nbsp;<\/p>\n<p>3\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consecuencial 1. 0004Expediente_remitido. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Expediente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;digital. Folios 379 a 396 del archivo PDF &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00ab01ExpedienteProcesoJudicial\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>4\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo PDF \u00ab33ActaAudiencia373SentidoFallo\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ib\u00eddem. &nbsp;<\/p>\n<p>interno &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o acto volitivo que escapa a la percepci\u00f3n de los sentidos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pero que se puede presumir ante la existencia de los hechos externos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que son su indicio\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>6\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Aspecto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sustentado con jurisprudencia de esta Corporaci\u00f3n. CSJ SC. 27 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de septiembre de 2002. Exp. 6654. &nbsp;<\/p>\n<p>7\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sustentado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en jurisprudencia CSJ SC 8 de agosto de 2013. Rad. 2004-00255-01. &nbsp;<\/p>\n<p>8\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Al respecto, esta Corte ha precisado que: \u00ab(&#8230;) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;una norma es de estirpe sustancial cuando contiene una prescripci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;enderezada a declarar, crear, modificar o extinguir relaciones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jur\u00eddicas concretas\u201d (G.J. CLI, p\u00e1g.254) y por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ende carecen de tal connotaci\u00f3n \u201clos preceptos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;materiales que se limitan a definir fen\u00f3menos jur\u00eddicos, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o a precisar los elementos estructurales de los mismos, o los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;puramente enunciativos o enumerativos, o los procesales, entre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ellos, los de disciplina probatoria\u201d (auto 5 de agosto de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2009, exp. 1999 00453 01; reiterado el 12 de abril de 2011, exp. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;11001-31-03-026-2000-24058-01)\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(CSJ AC4591-2018). &nbsp;<\/p>\n<p>9\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Asimismo, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en decisi\u00f3n AC2133-2020, -citada en AC334-2021-, se sostuvo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que: \u00ab(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;debe insistirse en que, cuando el recurso se finque en la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;transgresi\u00f3n (directa o indirecta) de normas de car\u00e1cter &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sustancial, es tarea del impugnante invocar al menos un precepto de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esa naturaleza que, \u00abconstituyendo base esencial del fallo, o &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;habiendo debido serlo\u00bb, haya sido infringido por la decisi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se censura. Ahora bien, como lo tiene sentado la jurisprudencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de esta Sala, \u00ab[U]na norma es de estirpe sustancial cuando &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contiene una prescripci\u00f3n enderezada a declarar, crear, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;modificar o extinguir relaciones jur\u00eddicas concretas\u201d &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(G.J. CLI, p\u00e1g.254) y por ende carecen de tal connotaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u201clos preceptos materiales que se limitan a definir fen\u00f3menos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jur\u00eddicos, o a precisar los elementos estructurales de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mismos, o los puramente enunciativos o enumerativos, o los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;procesales, entre ellos, los de disciplina probatoria\u201d (auto 5 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de agosto de 2009, exp. 1999 00453 01; reiterado el 12 de abril de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2011, exp. 11001-3103-026-2000-24058-01)\u00bb (CSJ AC4591-2018, 19 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;oct.). &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Ello &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;es trascendente porque en el cargo formulado, la inconforme cit\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;gran cantidad de pautas legales y constitucionales que no revisten &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la aludida naturaleza, como el art\u00edculo 29 de la Carta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Pol\u00edtica, los art\u00edculos 762, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;764, 765, 768, 769, 2512, 2518, 2522, 2527, 2531 y 2534 &nbsp;del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C\u00f3digo Civil, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adem\u00e1s de varios preceptos del C\u00f3digo General del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Proceso, ninguno de los cuales corresponde a una norma sustancial en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el sentido explicado, sino a reglas probatorias, consagraci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de derechos fundamentales abstractos y criterios de interpretaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;judicial, que no son aptos para estructurar un embate por la causal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;primera o segunda de casaci\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>10\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Reiterado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en CSJ AC5470-2021. &nbsp;<\/p>\n<p>11\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ver S-017 (17-07-78), S-013(09-03-98), A-109(02-05-05), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;A-202(28-09-04), A-2008-00162-01(06-03-13), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;A-2007-00091-01(18-09-13), AC4227-2015, AC8616-2016, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S-016(16-03-78), A-217(15-08-96), S-039(30-03-06), A-2007-00910-01 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(18-09-13), AC3243-2017, AC6897-2017, AC1774-2018, AC3466-2015, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;A-133(08-05-96), S-039(30-03-06) y AC4260-2018, S-027(27-09-79), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S-012(06-02-95), A-2004-00222(28-06-2012), S-030(30-05-1978), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;A-2008-00162-01(06-03-13), AC1985-2018, S-014 (14-02-78), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S-456(26-11-87), A-168(13-06-96), AC242-2016, AC8514-2017, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S-049(24-02-88), AC2194-2016, AC6693-2016, AC2194-2016, AC1459-2018, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;entre otros. &nbsp;<\/p>\n<p>1 &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AC763-2023 (2018-00689-01) FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp; Magistrado &nbsp;Ponente &nbsp; AC763-2023 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 11001-31-03-019-2018-00689-01 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de dos de marzo de dos mil veintitr\u00e9s) &nbsp; Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., doce (12) de mayo de dos mil veintitr\u00e9s (2023). &nbsp; La &nbsp;Corte decide sobre la admisibilidad de la demanda con la cual la &nbsp;sociedad RIPARK E.U. 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