{"id":73881,"date":"2024-05-20T22:42:46","date_gmt":"2024-05-20T22:42:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/sc168-2023-2015-00651-01\/"},"modified":"2024-05-20T22:42:46","modified_gmt":"2024-05-20T22:42:46","slug":"sc168-2023-2015-00651-01","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/sc168-2023-2015-00651-01\/","title":{"rendered":"SC168 2023"},"content":{"rendered":"<p>SC168-2023 (2015-00651-01)<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;n\u00b0 11001-31-03-040-2015-00651-01 &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ponente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;n\u00b0 11001-31-03-040-2015-00651-01 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobada &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en sesi\u00f3n de dieciocho &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de mayo de dos mil veintitr\u00e9s) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;D.C., veintiocho (28) de junio de dos mil veintitr\u00e9s (2023). &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Decide la Corte el recurso de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;casaci\u00f3n interpuesto por Calafate S.A.S., como cesionaria de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las accionantes, frente a la sentencia de 15 de julio y su adici\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de 1\u00ba de agosto, ambas de 2022, proferidas por la Sala Civil &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bogot\u00e1, en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;proceso declarativo que Noria S.A. en Liquidaci\u00f3n y Altamizal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A. adelantaron contra Blackrock S.A.S. y al que fueron vinculados &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como litisconsortes de \u00e9sta CI Parker S.A. en liquidaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;judicial, Pink E.U. en liquidaci\u00f3n, Harry Christopher &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Davidson Saavedra, Michael Davidson Arias, Patrick Davidson Arias, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Lorna Greiffenstein, Eduardo L\u00e1zaro Holgu\u00edn Ram\u00edrez &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y Henry Vel\u00e1squez. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>a.-)EL LITIGIO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. En el libelo se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pidi\u00f3 declarar que la convocada, \u00aben su condici\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de arrendador solidario con la extinta sociedad C.I. Parker S.A.\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;incumpli\u00f3 el contrato de arrendamiento que celebr\u00f3 el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;9 de abril de 2012 con Noria S.A. en Liquidaci\u00f3n, como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendataria, y Altamizal S.A., en condici\u00f3n de deudora &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;solidaria, al privarla el 9 de octubre de 2013 de la tenencia de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00ablos inmuebles comprendidos\u00bb dentro de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;predios \u201cCultivo El Rosal\u201d y \u201cCultivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calandaima\u201d o, en subsidio, porque no se la permiti\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o concedi\u00f3 a partir de esa data o, en su defecto, porque &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desde dicho instante \u00abno libr\u00f3 a Noria S.A. en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidaci\u00f3n de toda perturbaci\u00f3n o embarazo en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;goce los inmuebles arrendados\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Exigieron, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como consecuencia de cualquiera de esos eventos, declarar la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;terminaci\u00f3n del v\u00ednculo y condenarla a pagar los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abperjuicios ocasionados a Noria S.A. en liquidaci\u00f3n\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estimados en $1.747\u2019895.901 por da\u00f1o emergente y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$9.384\u2019743.344 de lucro cesante \u00abcalculado al 7 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;julio de 2017\u00bb, adem\u00e1s del rembolso a la inquilina &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de las \u00abmejoras \u00fatiles y necesarias no amortizadas\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por $3.574\u2019491.912 o, en su defecto, su restituci\u00f3n en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;especie. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Relataron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que el 1\u00b0 de septiembre de 2001, ABG Consorcio Inmobiliario S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;le arrend\u00f3 a C.I. Parker S.A. un fundo en la vereda El Rosal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del municipio de Subachoque con una extensi\u00f3n aproximada de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;10.36 Has y que \u00abse encuentra ubicado dentro de 3 predios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de mayor extensi\u00f3n denominados A) Esmirna o Perea y San &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Juanito, B) La Holanda y C) Los Mochuelos\u00bb, el cual estuvo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;vigente hasta 2014. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Superintendencia de Sociedades avis\u00f3 el 19 de diciembre de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2006 sobre la promoci\u00f3n de Acuerdo de Reestructuraci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Empresarial de CI Parker S.A., que se celebr\u00f3 posteriormente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abcon sus deudores\u00bb y present\u00f3 la promotora &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el 24 de mayo de 2010. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejecuci\u00f3n de dicho acuerdo Parker S.A., en compa\u00f1\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de Blackrock S.A.S., entregaron en arrendamiento a Noria S.A. \u00ablos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmuebles que forman parte integral de dos (2) fincas denominadas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u201cPredio-Cultivo El Rosal\u201d y \u201cPredio-Cultivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calandima\u201d\u00bb diferenciados as\u00ed: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Finca &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El Refugio (Cultivo El Rosal) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Nombre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del predio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Matr\u00edcula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Inmobiliaria &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Propietario &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Holanda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-366118 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Esmirna &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-1087427 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Esmirna &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-900893 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Refugio 1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-20098080 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Refugio 2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-20098081 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Inversiones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Greenberg y Cia S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>10 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Has en los inmuebles Esmirna o Perea y San Juanito, La Holanda y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Los Mochuelos. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>ABG &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consorcio Inmobiliario S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Finca &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calandaima (El cultivo Calandaima) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Nombre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del predio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Matr\u00edcula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Inmobiliaria &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Propietario &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 1\/Lote 1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60676 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Blackrock &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A.S. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 2\/Lote 2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60677 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 3\/Lote 3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60678 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 4\/Lote 4 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60679 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;instrumento figur\u00f3 como deudora solidaria Altamizal S. A. y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se advirti\u00f3 en el primer par\u00e1grafo de la cl\u00e1usula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;primera que se contaba con la autorizaci\u00f3n de ABG Consorcio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Inmobiliario para que el predio se\u00f1alado como de su propiedad &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fuera ocupado por Noria, con cargo de pagar el canon previamente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convenido con CI Parker S.A. Adicionalmente, se fij\u00f3 como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fecha de inicio el 1 de mayo de 2012, pero con una duraci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;hasta el 30 de abril de 2019 para el Predio-Cultivo El Rosal y al 30 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de abril de 2022 para el Predio-Cultivo Calandaima. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendataria pago por adelantado la renta del primer a\u00f1o por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$504\u2019398.319, de los cuales $27\u2019969.924 se desembolsaron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a ABG y as\u00ed se comunic\u00f3 a CI Parker, pero a partir del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1 de mayo de 2013 consign\u00f3 \u00aben dep\u00f3sito &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;judicial\u00bb $47\u2019621.749 por los siete meses &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comprendidos entre mayo y noviembre de 2013. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Todos los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;predios requer\u00edan de mejoras que fueron autorizadas a Noria &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el numeral 3 de la cl\u00e1usula octava y, como se sab\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que CI Parker estaba en ejecuci\u00f3n de Acuerdo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Reestructuraci\u00f3n, se garantiz\u00f3 su pago en caso de que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esta entrara en liquidaci\u00f3n judicial y se le restringiera el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;uso y goce de los inmuebles, seg\u00fan consta en el par\u00e1grafo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;segundo de la cl\u00e1usula sexta, mientras que en la d\u00e9cima &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;segunda se previ\u00f3 la posibilidad de que se hicieran sin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;autorizaci\u00f3n de la arrendadora y pudiera retirarlas. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Desde un &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comienzo se transformaron los bienes invirtiendo para ello &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$4.861\u2019531.939 estimados al 30 de enero de 2013, las cuales &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fueron amortizadas parcialmente entre el 30 de enero y el 9 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;octubre de 2013, quedando por cubrir un saldo de $3.574\u2019491.912. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El 8 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;noviembre de 2012 se llev\u00f3 a cabo reuni\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;incumplimiento del Acuerdo de Reestructuraci\u00f3n de CI Parker, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo que condujo a la apertura del tr\u00e1mite de liquidaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;judicial el 6 de diciembre siguiente y la designaci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidador, en el que Noria solicit\u00f3 el 30 de enero pr\u00f3ximo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el reconocimiento como cr\u00e9dito de las mejoras que el 22 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;previo hab\u00eda dado aviso, pero en el proyecto de calificaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y graduaci\u00f3n de 2 de mayo postrero no se logr\u00f3 por el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;monto indicado, ya que solo se le tuvo como \u00abacreencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;condicional\u00bb a verificar en el momento que se entregara el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmueble. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>A pesar de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que Noria objet\u00f3 tal determinaci\u00f3n para que se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;incluyera el cr\u00e9dito, en pronunciamiento del 8 de octubre de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2013 se fij\u00f3 el d\u00eda siguiente para llevar a cabo la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;restituci\u00f3n de los predios Calandaima y El Rosal, la que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;practicaron el liquidador y funcionarios de la Superintendencia de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sociedades, \u00abquienes apenas estaban delegados para una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inspecci\u00f3n judicial\u00bb, sin contar \u00absiquiera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con una orden de allanamiento para penetrar y tomarse la tenencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del inmueble\u00bb, sin atender los reclamos en el sentido de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que \u00abno todos los predios eran de CI Parker\u00bb y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;despoj\u00e1ndola de la tenencia de \u00abtodos los inmuebles &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;objeto del contrato de arrendamiento\u00bb, que por dem\u00e1s &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quedaron deficientemente identificados y comprendi\u00f3: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Finca &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El Refugio (Cultivo El Rosal) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Nombre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del predio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Matr\u00edcula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Propietario &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Holanda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Blackrock &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A.S. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Refugio 2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-20098081 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Inversiones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Greenberg y Cia S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>10 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Has en los inmuebles Esmirna o Perea y San Juanito, La Holanda y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Los Mochuelos. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>ABG &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consorcio Inmobiliario S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Finca &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calandaima (El cultivo Calandaima) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Nombre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del predio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Matr\u00edcula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Inmobiliaria &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Propietario &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 1\/Lote 1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60676 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Blackrock &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A.S. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 2\/Lote 2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60677 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;apoderado de Blackrock S.A.S. estuvo presente en el acto y lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consinti\u00f3, a pesar de que con ello vulner\u00f3 la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;obligaci\u00f3n de librarla de \u00abtoda turbaci\u00f3n o &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;embarazo en el cabal goce de la cosa arrendada\u00bb y le &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;imposibilit\u00f3 \u00abobtener la amortizaci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;todas las inversiones realizadas\u00bb, as\u00ed como \u00abla &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;rentabilidad esperada durante el plazo m\u00ednimo pactado para la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejecuci\u00f3n del contrato\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;resolverse sobre las objeciones al proyecto de graduaci\u00f3n y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;calificaci\u00f3n de cr\u00e9ditos el 11 de febrero de 2014, le &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;negaron \u00abtodos los cr\u00e9ditos (\u2026) respecto de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las mejoras hechas en los inmuebles arrendados\u00bb, lo que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confirm\u00f3 la Superintendencia al desatar la apelaci\u00f3n. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;No obstante, delegados de Noria y CI Parker levantaron el 19 y 20 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esas calendas acta de bienes de la primera \u00aben los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmuebles arrendados\u00bb, pero sin que les fueran devueltos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en esa oportunidad y, ante su reclamo, le contest\u00f3 el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidador el 17 de marzo que eso era imposible por estar algunos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abintegrados a los bienes de C.I. Parker como mejoras\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desconocidas en la liquidaci\u00f3n, mientras que de los restantes &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se coordinar\u00eda la entrega, lo que se obtuvo parcialmente el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;25 de abril y el 9 de julio de 2014, aunque quedaron pendientes de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;recibir otros. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Presentaron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abdemanda arbitral\u00bb en virtud de la \u00abcl\u00e1usula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;compromisoria \u201cvig\u00e9sima cuarta \u2013 Resoluci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de contratos\u00bb de la cual se enter\u00f3 el 18 de julio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la misma anualidad a la Superintendencia, con la \u00abcuant\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;total de sus pretensiones de condena\u00bb, contingencia que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inadvirti\u00f3 el liquidador al rendir cuentas el 19 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;septiembre y, por tal raz\u00f3n, Noria la objet\u00f3 para que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se incluyera \u00aben los estados financieros finales de CI &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker\u00bb, pero fue desestimada esa inconformidad en auto de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;28 de noviembre. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ninguna de las partes cubri\u00f3 los honorarios de los \u00e1rbitros &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en la oportunidad concedida, por auto de 1 de junio de 2015 se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;declararon concluidas las funciones del \u00abTribunal arbitral\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y extinguidos los efectos de la cl\u00e1usula compromisoria, por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo que el contrato se encuentra vigente y lo incumpli\u00f3 el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendador Blackrock S.A.S., lo que legitima a Noria a que \u00abel &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendador le abone o pague la totalidad de las mejoras plantadas\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con el reconocimiento de los perjuicios por da\u00f1o emergente y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lucro cesante, sin que sea posible vincular a CI Parker S.A. por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estar liquidada1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Admitido el libelo, con posterioridad se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dispuso que Pablo Miguel Holgu\u00edn Ram\u00edrez actuara como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidador de la sociedad convocada y la citaci\u00f3n de Harry &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Davidson Aguirre como \u00fanico accionista de la misma, quienes &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;una vez enterados guardaron silencio2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>3. En auto de 23 de junio de 2017 se tuvo a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calafate S.A.S. como cesionaria del derecho litigioso de Noria &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A., que para esa data ya estaba liquidada desde el 7 de abril &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;previo3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>4. Por medio de sentencia anticipada de 31 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;julio postrero, termin\u00f3 el pleito \u00abpor falta de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;capacidad procesal de la parte demandada\u00bb, pero el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;superior revoc\u00f3 esa providencia en audiencia celebrada el 15 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de noviembre siguiente, porque la raz\u00f3n expuesta no encajaba &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dentro de los supuestos consagrados para tal fin y dispuso la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;devoluci\u00f3n del expediente4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>5. El a quo dispuso integrar el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contradictorio para incluir como demandada a CI Parker S.A. en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidaci\u00f3n judicial, el 12 de diciembre de 2017, la que una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;vez vinculada guard\u00f3 silencio5. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>6. En virtud del control de legalidad, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;audiencia de 5 de febrero de 2019, se orden\u00f3 \u00abintegrar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el contradictorio con las personas que tuvieron la calidad de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;socios de C.I Parker S.A.- Liquidada\u00bb, quedando a cargo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la \u00abparte actora\u00bb acreditarlo y, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consecuencia se allegaron las documentos que dieron lugar al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;enteramiento de Pink E.U. en liquidaci\u00f3n, Harry Christopher &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Davidson Saavedra, Michael Davidson Arias, Patrick Davidson Arias, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Lorna Greiffenstein, Eduardo L\u00e1zaro Holgu\u00edn Ram\u00edrez &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y Henry Vel\u00e1squez6. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>7. Harry Christopher Davidson Saavedra y Pink &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;E.U. en liquidaci\u00f3n se opusieron y excepcionaron que la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abterminaci\u00f3n del contrato se origin\u00f3 por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ministerio de la ley ante la inminente e irreversible liquidaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;judicial de la sociedad CI Parker S.A. y por lo tanto no existi\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;incumplimiento de las obligaciones del contrato por parte de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendadores\u00bb, la \u00abinexistencia de mejoras &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reclamadas por el demandante al no haberse pactado de manera clara &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el contrato a cu\u00e1les correspond\u00edan y existir una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;manifestaci\u00f3n expresa en el contrato de no pago alguno por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;este concepto\u00bb y \u00abcosa juzgada\u00bb7. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>8. Ante el desconocimiento del paradero de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Michael Davidson Arias, Patrick Davidson Arias, Lorna &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Greiffenstein, Eduardo L\u00e1zaro Holgu\u00edn Ram\u00edrez &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y Henry Vel\u00e1squez, se dispuso su emplazamiento y el curador &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;designado para representarlos adujo como defensas las de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abresponsabilidad compartida\u00bb y que \u00abnadie &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;puede alegar beneficio de su propia culpa\u00bb8. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>9. Altamizal S.A. cedi\u00f3 sus \u00abderechos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;litigiosos\u00bb en el presente asunto a Calafate S.A.S., lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se acept\u00f3 en audiencia de 26 de agosto de 20219. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>10. El Juzgado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cuarenta Civil del Circuito de Bogot\u00e1, en sentencia de 21 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;enero de 2022, desestim\u00f3 la \u00abcosa juzgada\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pero declar\u00f3 probadas las restantes excepciones de \u00abla &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;parte demandada\u00bb, por lo que deneg\u00f3 \u00ablas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pretensiones principales de la demanda y las subsidiarias de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;primera principal\u00bb, salvo la \u00absubsidiaria de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quinta principal\u00bb, por lo que autoriz\u00f3 el retiro &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de \u00ablos materiales o mejoras implantados en los inmuebles &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;objeto del litigio, siempre y cuando siempre y al separaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no provoque un detrimento ostensible de los predios, sea factible &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;su desprendimiento, los bienes a\u00fan existan y no se hayan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consumido por el curso normal del tiempo y se puedan separar sin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mayor esfuerzo\u00bb (sic) dentro de los 15 d\u00edas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;siguientes a la ejecutoria del fallo. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fracaso de las aspiraciones indemnizatorias deriv\u00f3 de que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desde un comienzo se previ\u00f3 que C.I. Parker &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A. \u00abentrara en proceso de liquidaci\u00f3n, evento en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cual se reconocer\u00edan las mejoras efectuadas por la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demandante\u00bb, de ah\u00ed que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la duraci\u00f3n del contrato de arrendamiento \u00abestaba &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;condicionada o supeditada\u00bb a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dicha situaci\u00f3n que podr\u00eda generar cambios en la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejecuci\u00f3n, como aconteci\u00f3, y eso desvirtuaba el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;incumplimiento de los deberes de la arrendadora. Adem\u00e1s, la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;terminaci\u00f3n del nexo oper\u00f3 en virtud de lo establecido &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el numeral 4 del art\u00edculo 50 de la Ley 1116 de 2006, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;independientemente de que la arrendadora fuera propietaria o no de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los predios involucrados, y la arrendataria fue renuente en convenir &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;un nuevo v\u00ednculo respecto de los bienes ajenos con \u00ablas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;salvedades y acotaciones del caso\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como lo sugiri\u00f3 el liquidador en su momento y qued\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;rese\u00f1ado en el tr\u00e1mite concursal ante la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Superintendencia de Sociedades. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuanto a las mejoras, \u00abel &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendador consinti\u00f3 y autoriz\u00f3 la realizaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de obras por parte de la arrendataria para adecuar los predios para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;su beneficio comercial y a fin de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejecutar con el mayor provecho posible el contrato, pero de ninguna &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;manera se comprometi\u00f3 a asumir el costo de las mismas\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las que pod\u00edan ser retiradas, de ser posible, al momento de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la entrega y as\u00ed se dispuso10. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>11. La cesionaria de los gestores apel\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;bajo el entendido de que se incurri\u00f3 en errores de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;valoraci\u00f3n probatoria \u00aben la interpretaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del contenido del contrato base de las pretensiones\u00bb, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuanto a la apreciaci\u00f3n de \u00abqui\u00e9nes son la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;parte arrendadora\u00bb, \u00ablas causales de terminaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convenidas\u00bb y \u00abla obligaci\u00f3n a cargo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los arrendadores de reembolsar el costo de mejoras realizadas por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el Arrendatario en el marco de la destinaci\u00f3n convenida a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los bienes arrendados (Cl\u00e1usula Sexta, Par\u00e1grafo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Segundo) si era privado de su tenencia dentro de los dos a\u00f1os &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;siguientes a la firma del Contrato\u00bb, tambi\u00e9n al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;preterir la confesiones de la demandada sobre \u00abel &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;significado de la cl\u00e1usula de mejoras\u00bb, no valorar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00ablos hechos ocurridos con posterioridad a la apertura de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la liquidaci\u00f3n judicial de una de las arrendadoras, que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demuestran que el contrato s\u00ed era necesario para la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;preservaci\u00f3n de los activos de la entidad liquidada\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y la naturaleza necesaria de las mejoras. Eso aunado a deficiencias &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en la \u00abaplicaci\u00f3n de las normas adjetivas del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C.G.P. con efectos probatorios respecto de los hechos materia del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;litigio\u00bb11. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>12. Harry Christopher Davidson Saavedra y Pink E.U. en liquidaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tambi\u00e9n manifestaron su desacuerdo, en vista de que \u00abdel &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contenido del contrato de arrendamiento, objeto de debate, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ninguno de sus apartes, se plasm\u00f3 la obligaci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;restituir, en especie las mejoras realizadas por la demandante\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo que no guarda concordancia con el art\u00edculo 1994 del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C\u00f3digo Civil ni con la naturaleza misma del convenio y, por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ende, tambi\u00e9n debi\u00f3 fracasar \u00abla pretensi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;subsidiaria de la quinta principal de la demanda\u00bb; am\u00e9n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de que el fracaso total de las aspiraciones de los promotores &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ameritaba una \u00abcondena en costas en un 100 por ciento, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tanto en primera instancia como en segunda instancia\u00bb12. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>13. El superior &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;revoc\u00f3 parcialmente las determinaciones de primer grado, al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desestimar las defensas de los litisconsortes y \u00abdeclarar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que la extinta sociedad Blackrock S.A.S. incumpli\u00f3 el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contrato suscrito con las actoras el 9 de abril de 2012, al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;privarlas de la tenencia de los bienes arrendados desde el 9 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;abril de 2013\u00bb, pero sin acceder a \u00ablas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pretensiones subsidiarias de la primera principal y denegar las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;peticiones tendientes a ordenar el pago del valor de las mejoras o &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la restituci\u00f3n de las mismas\u00bb13. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>b.-)FUNDAMENTOS &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;DEL FALLO IMPUGNADO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El que se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pactara la devoluci\u00f3n de los inmuebles con ocasi\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la apertura del proceso de liquidaci\u00f3n judicial de una de las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendadoras no coartaba la ejecuci\u00f3n de lo convenido para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los pactantes, tan es as\u00ed que la Superintendencia de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sociedades, en auto de 6 de diciembre de 2012, dispuso la apertura &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la liquidaci\u00f3n judicial de C.I. Parker S.A., advirtiendo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sobre la terminaci\u00f3n de esa clase de contratos \u00abcelebrados &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por el deudor en calidad de constituyente, sobre bienes propios y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para amparar obligaciones propias y ajenas\u00bb y el 6 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;junio de 2013 desestim\u00f3 la solicitud de Noria S.A. para que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;continuara el contrato de arrendamiento, pero \u00abdispuso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00fanicamente la restituci\u00f3n inmediata de los bienes de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;propiedad de la concursada, C.I. Parker S.A. en liquidaci\u00f3n\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cosa muy distinta es que la entrega abarc\u00f3 \u00ablas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;propiedades de la otra arrendadora y de una tercera, tal como lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;respalda el acta levantada con ocasi\u00f3n de la pr\u00e1ctica &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la aludida diligencia\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Quiere &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;decir que Blackrock S.A.S. incumpli\u00f3 su compromiso de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abgarantizar el uso y goce a Noria S.A. de los inmuebles &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendados que no pertenec\u00edan a la empresa en liquidaci\u00f3n\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;m\u00e1xime cuando \u00ablos fundos arrendados, cuyo derecho &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;real de dominio no estaba en cabeza de la empresa en liquidaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;eran perfectamente determinables\u00bb, por lo que \u00abresulta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;exitosa la pretensi\u00f3n primera principal\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Resta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;evaluar \u00abel perjuicio irrogado, as\u00ed como la relaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de causalidad entre este y el memorado incumplimiento, con el fin de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;escudri\u00f1ar si se estructura la responsabilidad civil &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contractual alegada\u00bb, sin que las promotoras allegaran en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las debidas oportunidades elementos suasorios que respaldaran sus &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pedimentos, incumpliendo as\u00ed el deber demostrativo del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;art\u00edculo 167 del C\u00f3digo General del Proceso, de ah\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que no es posible acceder a ellos, ya que no se suple la desidia con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el juramento estimatorio en el libelo, que ni siquiera cumple con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las exigencias del art\u00edculo 206 ibidem. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Tampoco &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;podr\u00edan darse por acreditados los perjuicios con la \u00abmera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;presunci\u00f3n de veracidad de los hechos susceptibles de prueba &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de confesi\u00f3n por la no contestaci\u00f3n de la demanda, por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no comparecer a absolver interrogatorio y por no exhibir los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;documentos pedidos Blackrock S.A.S.\u00bb, ya que \u00aben &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los supuestos f\u00e1cticos contenidos en el escrito primigenio, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ni en lo que se pretendi\u00f3 demostrar con la exhibici\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;peticionada por la activa sobre documentos de aquella compa\u00f1\u00eda, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;puntualmente, hacen alusi\u00f3n a la descripci\u00f3n de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;da\u00f1os patrimoniales, cuyo reconocimiento se implora\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Si bien en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las preguntas d\u00e9cimo s\u00e9ptima y d\u00e9cimo octava &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del cuestionario allegado para que fuera absuelto por los opositores &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y, de ser el caso, establecer su confesi\u00f3n presunta, se hizo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;referencia a ello, esto \u00abno la reafirma ning\u00fan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;elemento suasorio que d\u00e9 cuenta de manera general de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;generaci\u00f3n de los gastos reclamados y la potencial ganancia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dejada de percibir por la arrendataria\u00bb, lo que las torna &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;insuficientes para el prop\u00f3sito resarcitorio y da lugar a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confirmar su despacho adverso. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Frente a la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;calificaci\u00f3n de \u00ablas obras realizadas para la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;explotaci\u00f3n comercial de los inmuebles\u00bb y \u00abel &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contenido de la convenci\u00f3n con el fin de averiguar si la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendadora se comprometi\u00f3 a asumir el costo de tales &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;trabajos\u00bb, se acoge el criterio de que \u00ablas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adecuaciones efectuadas para desarrollar una actividad comercial de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;un fundo, se catalogan como mejoras \u00fatiles, ya que tienen &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como fin posibilitar la explotaci\u00f3n de un proyecto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mercantil\u00bb, por lo que acert\u00f3 la a quo al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;calificar como tales las obras de arreglo, conservaci\u00f3n y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mantenimiento de los fundos, \u00abtales como gesti\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;suelos, aplicaci\u00f3n de fertilizantes, v\u00edas para el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;transporte de la flor, intervenci\u00f3n de la red el\u00e9ctrica, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reparaci\u00f3n de canales, de la infraestructura y reemplazo del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pl\u00e1stico de los invernaderos, dragado y limpieza de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reservorios, recuperaci\u00f3n de plantas, zanjas y \u00e1rboles, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;gesti\u00f3n sobre camas y plantas\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Empero, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las cl\u00e1usulas sexta, par\u00e1grafo segundo, s\u00e9ptima, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;octava, d\u00e9cima y d\u00e9cima cuarta, convinieron que la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendataria pod\u00eda \u00abrealizar las obras que requiera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para efectivizar la destinaci\u00f3n de los predios\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pero de \u00abmanera contradictora, se se\u00f1ala en unos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;apartes del clausulado que tiene asentimiento para ello, y en otros &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que en caso que las ejecute sin autorizaci\u00f3n de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendadora podr\u00e1 retirar los materiales sin detrimento de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cosa\u00bb. Tambi\u00e9n se alude al reconocimiento de las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abmejores \u00fatiles y voluptuosas autorizadas que la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendataria no pudiera llevarse\u00bb y, en contraste, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;otros apartes \u00abla posibilidad del retiro de los materiales &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ante el finiquito del v\u00ednculo, con el deber correlativo, de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;restituir las heredades en el estado en que se encontraban\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;enredo que amerita la interpretaci\u00f3n del contrato a la luz de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo que \u00abal respecto consagra el estatuto de los ritos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;civiles\u00bb y las reglas hermen\u00e9uticas de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;art\u00edculos 1620 a 1622 del C\u00f3digo Civil. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Bajo esas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;directrices en lo resuelto sobre mejoras y las condiciones de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;restituci\u00f3n del predio, \u00abno se aviene contradictorio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o descabellado inferir que quedaba abierta la posibilidad para la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendataria de ejecutar a su discrecionalidad obras, asentidas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;-numeral 3\u00ba de la cl\u00e1usula octava- y no -cl\u00e1usula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;d\u00e9cimo segunda-, en los terrenos requeridas para efectivizar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la destinaci\u00f3n de los mismos\u00bb, sin que tuviera que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reconocer la arrendadora el pago de las \u00fatiles \u00absi &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en cuenta se tiene que una de las disposiciones posteriores impone &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que las efectuadas por la arrendataria, sin autorizaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ser\u00e1n propiedad de ella, y a la terminaci\u00f3n de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convenci\u00f3n por cualquier causa podr\u00e1 retirarlas\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sobre las adicionales \u00abentendidas estas como las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adecuaciones consentidas no motivar\u00e1n pago alguno, por lo que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el evento que la arrendadora no est\u00e9 interesada en las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;construcciones, el predio y sus instalaciones deben devolver como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estaban al momento de la firma del negocio -cl\u00e1usula d\u00e9cimo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;segunda-\u00bb (sic). &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>De la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confusa redacci\u00f3n de las estipulaciones se colige \u00abque &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la intenci\u00f3n de los contratantes, dada la insistencia de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;devolver las heredades en las condiciones que se encontraban al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inicio del contrato, era que no exist\u00eda en la arrendataria el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;expreso compromiso de abonarlas\u00bb y a\u00fan de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;considerarse que proced\u00eda el pago de las \u00abobras de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;car\u00e1cter \u00fatil ejecutadas, conforme lo ordena el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;art\u00edculo 1994 del C\u00f3digo Civil, as\u00ed como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que los gastos causados con ocasi\u00f3n de tales expensas de esa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;naturaleza asentida no son potestativos, ni admiten pacto en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contrario de lo previsto en la ley\u00bb, no ser\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;posible reconocerlas ya que de los interrogatorios de parte y los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;testimonios de Diego Eduardo Su\u00e1rez, Leonardo Sarmiento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Mart\u00ednez, John Alexander Espinel L\u00f3pez, Daniel Rocha, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Jos\u00e9 Benicio Chiriv\u00ed y Adriana Mar\u00eda Romero se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;extrae que las mismas fueron \u00abplantadas por Jardines de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Andes, sujeto ajeno a este litigio y respecto de quien no se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;acredit\u00f3 v\u00ednculo legal alguno con las promotoras que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las faculte a reclamar en su nombre\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Fuera de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;eso, \u00abvarios de los conceptos relacionados como mejoras en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el labor\u00edo incorporado, como mano de obra, piezas de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;maquinaria, entre otros, pese a que se encuentran respaldados &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con documentos que prueban su costo\u00bb, no puede &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;establecerse si \u00abse emplearon en las obras \u00fatiles, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuyo reconocimiento se implora, o en los bienes propios y en la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;actividad comercial que desarrolla la arrendataria demandante\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Esos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;razonamientos conducen a \u00abratificar la desestimaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del reconocimiento de mejoras implorado, sin que, ante ello, tenga &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;relevancia la enajenaci\u00f3n de los inmuebles en que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;presuntamente se realizaron estas obras, por lo que no se efectuar\u00e1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ninguna consideraci\u00f3n al respecto\u00bb y tambi\u00e9n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sirven de sustento para concluir la inviabilidad del \u00abretiro &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los materiales implantados en los predios arrendados, cuya &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;separaci\u00f3n no provoque un detrimento\u00bb, fuera de que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abel art\u00edculo 281 ibidem impide hacerlo, al no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;encontrarse estos identificados en debida forma, ya que dispone que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;toda condena debe efectuarse en concreto, y particularmente, lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;atinente a las mejoras debe hacerse por cantidad determinada\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por lo que se revoca el ordinal quinto de la parte resolutiva. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>c.-)DEMANDA DE &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CASACI\u00d3N &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cesionaria de las accionantes recurri\u00f3 en casaci\u00f3n y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;plante\u00f3 dos cargos con base en la segunda causal del art\u00edculo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;336 del C\u00f3digo General del Proceso, en sus dos variantes, que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se conjuntar\u00e1n porque se invocan como infringidos en esencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los mismos preceptos, adem\u00e1s de estar vinculados la parte &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inicial del primero y el \u00faltimo a la negativa en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reconocimiento de perjuicios, por lo que ameritan apreciaciones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comunes. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>PRIMER &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CARGO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Denuncia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la vulneraci\u00f3n indirecta de los art\u00edculos 1546, 1987, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1993 y 1994 del C\u00f3digo Civil, as\u00ed como el 870 del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C\u00f3digo de Comercio como producto de errores de apreciaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de varios medios de convicci\u00f3n en materia de \u00abresarcimiento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los perjuicios reclamados y al pago de mejoras al demandante\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en lo que respecta al contrato de arrendamiento de 9 de abril de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2012, las declaraciones de Diego Eduardo Su\u00e1rez, Leonardo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sarmiento Mart\u00ednez, John Alexander Espinel L\u00f3pez, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Daniel Rocha, Jos\u00e9 Benicio Chiriv\u00ed y Adriana Mar\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Romero, la experticia y documentos allegados como pruebas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adicionales, la falta de contestaci\u00f3n de la demanda y la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inasistencia a absolver interrogatorios de parte, as\u00ed como el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;juramento estimatorio. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Fue as\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como se tergivers\u00f3 el contenido del contrato de arrendamiento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en los apartes que regulan las mejoras, al extraer de \u00e9l &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;previsiones no contempladas y concluir que hab\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;disposiciones contradictorias, fuera de que las adicion\u00f3 y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cercen\u00f3 en algunos casos. No se tuvo en cuenta que las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;supuestas cl\u00e1usulas contradictorias \u00abno regulan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;iguales situaciones de hecho en forma diferente o dis\u00edmil (lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que ser\u00eda una contradicci\u00f3n), sino todo lo contrario: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;regulan situaciones de hecho diferentes\u00bb, lo que conlleva &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a un \u00abtratamiento diferenciado, seg\u00fan se trate de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;causa o motivo que perturbe la tenencia\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;par\u00e1grafo segundo de la cl\u00e1usula sexta contiene tres &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;situaciones diferentes en cuanto a mejoras: la primera si en los dos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a\u00f1os siguientes a la firma del contrato alguno de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendadores entraba en proceso de liquidaci\u00f3n, en cuyo caso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se reconocer\u00edan \u00absin restricciones ni &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cualificaciones\u00bb; la segunda reconoce las \u00ab\u00fatiles &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o voluptuosas\u00bb autorizadas y la tercera permite el retiro &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de las que no. La cl\u00e1usula s\u00e9ptima solo prev\u00e9 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que el tenedor puede hacer reparaciones necesarias y locativas, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mientras en la octava el arrendador autoriza \u00abtodas las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u201cobras y adecuaciones\u201d en los bienes de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conformidad con su destinaci\u00f3n\u00bb. Ya la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;d\u00e9cimo segunda \u00abse encarga de ahondar en lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;referente a las mejoras hechas por el arrendatario sin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;autorizaci\u00f3n del arrendador\u00bb. Todas esas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;previsiones no se contradicen, sino que son arm\u00f3nicas, de ah\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se tergivers\u00f3 el sentido de lo convenido sobre el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;particular \u00abporque le hizo decir que regulaba en forma &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dis\u00edmil situaciones de hecho id\u00e9nticas\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En cuanto a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las cl\u00e1usulas d\u00e9cima segunda y d\u00e9cima cuarta, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la primera solo regula las mejoras que se hacen sin autorizaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y bajo ese contexto deb\u00eda ser analizada, pero el ad quem &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abquiso ver all\u00ed una regulaci\u00f3n de mejoras &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;autorizadas\u00bb para concluir que no daban lugar a pago, lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que no tiene asidero y pasando por alto que ten\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;preponderancia lo acordado en la cl\u00e1usula sexta y m\u00e1s &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en lo que se refer\u00eda al reconocimiento de las mejoras no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;autorizadas, independientemente de que se debieran devolver los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;predios y sus instalaciones como estaban al momento de la firma, lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que de modo alguno significara que se dejar\u00edan de asumir. La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;segunda se refiere es al \u00abestado de conservaci\u00f3n o &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;deterioro en que deben restituirse los predios\u00bb en caso de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;terminaci\u00f3n del v\u00ednculo y no al retiro de las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adiciones que se hicieron mientras estuvo vigente, por lo que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ninguna incidencia tiene en el tema de mejoras. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tergiversaci\u00f3n del contenido del contrato fue tan garrafal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se dedujo \u00abequivocadamente, que el arrendador no deb\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pagar mejoras (\u00fatiles, necesarias, voluptuarias) a su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendatario cuando devolviera el predio (mucho menos cuando la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;restituci\u00f3n se hace por hechos atribuibles al arrendador)\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;as\u00ed estuvieran autorizadas o el despojo de la tenencia fuera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;producto de la liquidaci\u00f3n de uno de los arrendadores, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abcuando ha debido ser todo lo contrario\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Un desatino &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;manifiesto tambi\u00e9n se present\u00f3 al no tener por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demostrado que la arrendataria fue quien implant\u00f3 las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mejoras, ya que se cercen\u00f3 el dicho de los testigos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;referidos, fuera de \u00aba\u00f1adirle cosas ajenas o &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;suponerlas\u00bb, para concluir \u00abequivocadamente, que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las mejoras en los predios arrendados hab\u00edan sido realizadas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por una persona ajena a la parte demandante, cuando en verdad se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;trababa de la misma demandante\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Es as\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como, seg\u00fan la declaraci\u00f3n de Diego Suarez \u00abquien &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;present\u00f3 la demanda, arrend\u00f3 los predios, hizo mejoras &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y ten\u00eda entrada al predio, era indistintamente una sola &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;persona, que, con independencia del nombre o raz\u00f3n social &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;exacto, pertenec\u00eda a lo que \u00e9l denomin\u00f3 grupo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de \u201cJardines de los Andes\u201d\u00bb ya que brota de su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;versi\u00f3n que \u00abno exist\u00eda distinciones entre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las razones sociales de Noria S.A., Altamizal S.A. y Jardines de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Andes, o lo que es lo mismo, los identificara con la misma persona\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;igual acontece con lo narrado por Leonardo Sarmiento, quien tambi\u00e9n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dej\u00f3 clara \u00abla \u00e9poca en que tuvo conocimiento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que los predios estuvieron arrendados y se realizaron las mejoras, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;as\u00ed como aquel tiempo en que el arrendatario fue despojado de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tenencia\u00bb, as\u00ed como del relato de Alexander &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Espinel, Daniel Cirino Rocha que al referirse a \u00abJardines\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;unas veces \u00abse refer\u00eda a un \u00abgrupo\u00bb del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cual formaba parte la arrendataria, y otras, como a la arrendataria &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;misma, a quien, sin importar su raz\u00f3n social, asoci\u00f3 e &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;identific\u00f3 como la demandante, ejecutora de mejoras y quien &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sufri\u00f3 el despojo de la tenencia en octubre de 2013\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Jos\u00e9 Chiriv\u00ed y Adriana Mar\u00eda Romero. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Tales &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;medios de convicci\u00f3n tambi\u00e9n fueron recortados al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;catalogar en qu\u00e9 consistieron las mejoras y su clasificaci\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que, si bien reconoci\u00f3 el Tribunal en un aparte \u00abtodas, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como \u00fatiles, y p\u00e1ginas m\u00e1s adelante dijese que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esas mismas mejoras no eran identificables como \u00abobras &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00fatiles\u00bb, lo cierto es que en la apreciaci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ciertas pruebas incurri\u00f3 en un error de hecho\u00bb, ya &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que de ellos refulg\u00eda que \u00abfueron necesarias y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00fatiles, en tanto que, am\u00e9n de conservar, aumentaron el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;valor bien y no se concretaron solamente en bienes propios que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ser\u00edan luego objeto de venta\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;experticia fue cercenada ya que el juzgador de segundo grado, a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pesar de que se refiri\u00f3 a su existencia, concluy\u00f3 en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contra de lo que all\u00ed aparece que las mejoras fueron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;implantadas por una persona diferente a la arrendataria, que no fue &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;posible establecer si las obras \u00abfueron \u00fatiles o si &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se emplearon solo en sus bienes propios\u00bb y que no hubo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;prueba de su cuant\u00eda \u00abaunque posteriormente resalt\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que su cost\u00f3 s\u00ed estaba respaldado\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Frente a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la contemplaci\u00f3n de la demanda y los hechos objeto de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confesi\u00f3n ficta, si bien se tuvo en cuenta que no se contest\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la demanda ni se asisti\u00f3 a la diligencia de interrogatorio de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;parte como se previno al indicar que esas circunstancias eran &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;insuficientes para acreditar perjuicios, en el tema de mejoras &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abfueron cercenadas en su contenido objetivo\u00bb, a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pesar de que de all\u00ed se extra\u00eda la prueba de que \u00abel &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendador-demandado autoriz\u00f3 realizar mejoras (\u00fatiles &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y necesarias)\u00bb, que estas fueron ejecutadas por la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendataria, su individualizaci\u00f3n y cuant\u00eda, como se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;extrae de la lectura de los puntos 8, 11 y 12 del relato factual, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;as\u00ed como las preguntas tercera a d\u00e9cimo quinta del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interrogatorio. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>A pesar de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se aludi\u00f3 en varios apartes del fallo al juramento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estimatorio, aunque con referencia a los perjuicios, se \u00abincurri\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en protuberante yerro f\u00e1ctico al contemplarlo, porque le &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;recort\u00f3 su alcance\u00bb, ya que no se tuvo en cuenta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que all\u00ed figuraban individualizadas las mejoras y su cuant\u00eda. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En el tema &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de perjuicios, las falencias derivan de la inadecuada contemplaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de libelo y \u00ablos hechos objeto de confesi\u00f3n ficta. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(Que prueba el da\u00f1o, su car\u00e1cter cierto, directo y su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuant\u00eda)\u00bb, esto es, los que obran en los numerales &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;23, 36 y 37, as\u00ed como las preguntas decimosexta a decimoctava &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del cuestionario. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Por si &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fuera poco, tambi\u00e9n se desatendi\u00f3 el contenido del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;juramento estimatorio, pues se apreci\u00f3 esa prueba \u00abpero, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;restringiendo su contenido real, porque el juramento fue prol\u00edfico &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en la discriminaci\u00f3n de cada concepto y su cuant\u00eda\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a saber por da\u00f1o emergente $16\u2019060.000 de gastos de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;transporte, $1\u2019725.000 por mano de obra, $254\u2019280.016 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abdiferencia en el costo por compra de flor en las mejoras\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$444\u2019380.624 y $65\u2019002.150 por la \u00abliquidaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del personal de producci\u00f3n y administrativo\u00bb y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$950\u2019268.555 de costos capitalizados, fuera del \u00ablucro &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cesante (consolidado): la ganancia frustrada por no vender el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cultivo, liquidado a 7 de julio de 2014 (COP $9.384.743.444)\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>SEGUNDO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CARGO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Acusa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;afrenta indirecta de los art\u00edculos 1546 y 1987 del C\u00f3digo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Civil y 870 del C\u00f3digo de Comercio, que resultaron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inaplicados por la comisi\u00f3n de error derecho derivado del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desconocimiento de los art\u00edculos 191, 197 y 205 del C\u00f3digo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;General del Proceso. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El desvi\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ocurri\u00f3 al desestimar la prueba de confesi\u00f3n respecto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los perjuicios por no contestar la demanda y dejar de comparecer &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a absolver interrogatorio porque faltaban elementos suasorios que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los corroboraran, toda vez que \u00abuna vez configurada la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confesi\u00f3n presunta, la misma resulta en una presunci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que invierte la carga probatoria de aquel sobre el cual pesa esa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inversi\u00f3n, siendo su deber, si quiere derruir sus efectos, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aportar prueba en contra de la presunci\u00f3n\u00bb, de ah\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que en el caso resultaba innecesaria la reafirmaci\u00f3n con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;otros medios demostrativos ya que \u00abla inversi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;probatoria a la que alude esa confesi\u00f3n ficta se configur\u00f3\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;frente a los t\u00f3picos de las preguntas d\u00e9cimo sexta, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;d\u00e9cimo s\u00e9ptima y d\u00e9cimo octava del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interrogatorio, aspectos que ni siquiera fueron infirmados. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. Los alcances de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los embates son parciales en la medida que se da por superada &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cualquier discusi\u00f3n sobre la declaratoria de incumplimiento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contractual por la contradictora, establecido en segunda instancia, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quedando circunscritas las inconformidades a la negativa a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reconocer las mejoras y perjuicios reclamados. No obstante, es &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;necesario hacer las siguientes precisiones en cuanto al alcance de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las reclamaciones elevadas por las gestoras y que delimitan el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejercicio de la Corporaci\u00f3n en esta senda extraordinaria: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>d.-)La acci\u00f3n fue iniciada por Noria S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en Liquidaci\u00f3n, como arrendataria, y Altamizal S.A., en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;condici\u00f3n de deudora solidaria, pero las condenas fueron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;solicitadas \u00fanicamente en favor de la primera, raz\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por la cual ninguna trascendencia tiene la intervenci\u00f3n de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;firma que actu\u00f3 en respaldo. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>e.-)En el contrato base del litigio figuraron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como arrendadoras C.I. Parker S.A., en ejecuci\u00f3n del Acuerdo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de Reestructuraci\u00f3n, y Blackrock S.A.S., pero las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pretensiones reparatorias solo se persiguen respecto de la \u00faltima, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para cuando ya se encontraba liquidada. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>f.-)Se indic\u00f3 en el hecho 4 del libelo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que el acuerdo recay\u00f3 sobre los siguientes predios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Finca &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El Refugio (Cultivo El Rosal) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Nombre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del predio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Propietario &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Holanda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-366118 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Blackrock &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A.S. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Esmirna &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-1087427 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Esmirna &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-900893 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Refugio 1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-20098080 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Refugio 2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>50N-20098081 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Inversiones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Greenberg y Cia S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>10 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Has en los inmuebles Esmirna o Perea y San Juanito, La Holanda y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Los Mochuelos. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>ABG &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consorcio Inmobiliario S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Finca &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calandaima (El cultivo Calandaima) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Nombre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del predio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Matr\u00edcula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Inmobiliaria &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Propietario &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 1\/Lote 1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60676 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Blackrock &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A.S. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 2\/Lote 2 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60677 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 3\/Lote 3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60678 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consuelo 4\/Lote 4 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>156-60679 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>C.I. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Lo anterior &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con la precisi\u00f3n del hecho 1 en el sentido de que el lote de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;10.36 Has comprendidas entre los tres predios de mayor extensi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;denominados \u201cEsmirna o Perea y San Juanito\u201d, \u201cLa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Holanda\u201d y \u201cLos Mochuelos\u201d estaban en poder de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C.I. Parker S.A. \u00aben calidad de arrendataria\u00bb de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ABG Consorcio Inmobiliario S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>g.-)El ad quem estim\u00f3, en relaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con el incumplimiento de los deberes de la demandada, que el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inferior se equivoc\u00f3 al extenderle a \u00e9sta las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consecuencias liberatorias de responsabilidad derivadas de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidaci\u00f3n judicial de la coarrendataria C.I. Parker S.A., &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;siendo que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;refulge palmaria la deshonra por parte de Blackrock S.A.S. del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;compromiso obligacional atinente a garantizar el uso y goce a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Noria S.A. de los inmuebles arrendados que no pertenec\u00edan a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la empresa en liquidaci\u00f3n, si en cuenta se tiene que el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;acuerdo continu\u00f3 vigente, con el correlativo deber de seguir &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;acatando las prestaciones que le correspond\u00edan a estas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;empresas, ya que la finalizaci\u00f3n del acuerdo con ocasi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la liquidaci\u00f3n judicial de la otra arrendadora, por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;disposici\u00f3n legal, solo la cobij\u00f3 a ella y a sus &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;bienes. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de lo anterior, materialmente era plausible la prolongaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del acuerdo porque los fundos arrendados, cuyo derecho real de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dominio no estaba en cabeza de la empresa en liquidaci\u00f3n eran &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perfectamente determinables, para que prosiguiera la ejecuci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del v\u00ednculo con los que no pertenec\u00edan a C.I. Parker &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A. en liquidaci\u00f3n, m\u00e1xime cuando por ser la otra &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendadora Blackrock S.A.S., la due\u00f1a de varios de ellos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conoc\u00eda su identificaci\u00f3n, aunado, en la cl\u00e1usula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;segunda del contrato de arrendamiento celebrado entre los litigantes &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se consagr\u00f3 que hac\u00edan parte integral de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convenci\u00f3n, los planos topogr\u00e1ficos, escrituras y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;certificados de libertad, contenidos en los anexos 1 y 2, para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;establecer los linderos y descripci\u00f3n de aquellas heredades, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;documentos que ciertamente se adjuntaron al negocio, al punto que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;algunos de ellos aparecen firmados por los contratantes. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;-se resalta- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Por lo que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sal\u00ed\u00f3 airosa la primera pretensi\u00f3n principal, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;toda vez que fue patente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el desacato de los deberes negociales por parte de Blackrock S.A.S. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pues pese a haberse comprometido a librar a la arrendataria de toda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;turbaci\u00f3n o impedimento del goce de los terrenos arrendados, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;obligaci\u00f3n que adem\u00e1s de imponerla la ley -numeral 3\u00b0 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del art\u00edculo 1982 del C\u00f3digo Civil-, se concert\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el numeral segundo del clausulado octavo del pacto, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contravenci\u00f3n de ello, priv\u00f3 a Noria S.A. de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tenencia de los inmuebles de su propiedad y de los dem\u00e1s que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no le pertenec\u00eda a la otra arrendadora inmersa en un tr\u00e1mite &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de liquidaci\u00f3n judicial, los cuales eran perfectamente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;identificables. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Tal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;apreciaci\u00f3n, que no aparece rebatida en esta sede, significa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que cualquier aspiraci\u00f3n reparatoria quedaba circunscrita a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los predios determinantes de la desatenci\u00f3n de los deberes &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;negociales, como eran los lotes de que era propietaria Blackrock &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A.S. a la fecha de suscripci\u00f3n del contrato (La Holanda y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El Consuelo 1, identificados con las matr\u00edculas inmobiliarias &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;50N-366118 y 156-60676) y los de terceros sobre los cuales no ten\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;derechos la extinta C.I. Parker, esto es, el fundo \u201cEl Refugio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2\u201d con matr\u00edcula inmobiliaria 50N-20098081 donde &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aparec\u00eda como due\u00f1a Inversiones Greenberg y Cia. S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Por ende, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quedaba por fuera de discusi\u00f3n cualquier reparo respecto de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los inmuebles \u201cEsmirna 1\u201d, \u201cEsmirna 2\u201d, \u201cEl &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Refugio 1\u201d y \u201cEl Refugio 2\u201d, con matr\u00edculas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmobiliarias 50N-900893, 50N-1087427, 50N-20098080 y 50N-20098081, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;porque estaban a nombre de C.I. Parker, adem\u00e1s de las 10.36 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Has de propiedad de ABG Consorcio Inmobiliario S.A., que si bien no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;le pertenec\u00edan a aquella, las ten\u00eda a t\u00edtulo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tenencia y entreg\u00f3 en subarriendo, por lo que result\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;amparado por los efectos de la liquidaci\u00f3n judicial previstos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por el a quo, a la luz de la interpretaci\u00f3n del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;juzgador de segundo grado. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>h.-)Se revoc\u00f3 el numeral 5 de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;determinaci\u00f3n de primera instancia, relacionado con la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;autorizaci\u00f3n de \u00abretiro de los materiales &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;implantados en los predios arrendados, cuya separaci\u00f3n no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;provoque un detrimento\u00bb, pronunciamiento frente al cual &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;guard\u00f3 silenci\u00f3 la censora y prescindi\u00f3 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuestionar las razones del mismo, por lo que qued\u00f3 cerrada &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cualquier discusi\u00f3n al respecto. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Abordando el an\u00e1lisis dentro del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;alcance de la impugnaci\u00f3n, precisamente en materia de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perjuicios precis\u00f3 el Tribunal que las gestoras &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reclaman por da\u00f1o emergente $1.7747.695.901.oo(sic), &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los cuales corresponden: $16.060.000.oo a gastos de transporte, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;$1.725.000.oo a mano de obra de 50 personas para el retiro de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inventario, $254.280.016.oo diferencia en el costo por compra de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;flor en las semanas 41 a 52, $444.380.624.oo, mantenimiento y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidaci\u00f3n de personal de producci\u00f3n, $65.002.150.oo, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidaci\u00f3n de personal administrativo y $950.268.555.oo, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;costos capitalizados. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Sin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;embargo, se encontr\u00f3 con que esa manifestaci\u00f3n era &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;insuficiente porque incumplieron la carga impuesta por el art\u00edculo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;167 del C\u00f3digo General del Proceso, ya que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no arrimaron al plenario en las oportunidades procesales pertinentes &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;elemento suasorio que respaldara los anteriores rublos, esto es, con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la demanda y con el escrito mediante el cual descorrieron el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;traslado de las excepciones, es m\u00e1s en ninguno de estos dos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;documentos se relacionaron medios de convicci\u00f3n en el ac\u00e1pite &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de relaci\u00f3n de pruebas que respalden los conceptos antes &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;enunciados, ni obran en el extenso c\u00famulo de elementos de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;juicio allegados en tales ocasiones. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>De tal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;manera que a criterio del Colegiado quedaron sin sustento las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;afirmaciones sobre gastos y utilidades dejadas de percibir, estas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;porque \u00abno se incorpor\u00f3 al plenario la proyecci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del estado de p\u00e9rdidas y ganancias del producto \u201cRosas\u201d &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;indicado en la demanda\u00bb o alg\u00fan otro elemento de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;respaldo sobre dicha expectativa, resultando hipot\u00e9tica la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estimaci\u00f3n al no existir certeza sobre \u00abel promedio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los pedidos negociados, las cifras de las plantas cultivadas, el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;valor de su venta, los costos que conllevan su laboreo y la utilidad &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;neta que arroja su comercializaci\u00f3n\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que esa falta de acreditaci\u00f3n del da\u00f1o no se supl\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con el juramento estimatorio ya que el art\u00edculo 206 del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C\u00f3digo General del Proceso solo alude a que se constituye en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abprueba del monto del perjuicio\u00bb pero \u00abno &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a su causaci\u00f3n, por ende, su existencia no exime al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demandante probar o acreditar el perjuicio alegado\u00bb, fuera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de que tampoco fueron denunciados \u00abde forma discriminada, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de una manera razonada en el escrito introductorio\u00bb como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;exige la norma. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tampoco se advirti\u00f3 que cumpliera dicho prop\u00f3sito &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la mera presunci\u00f3n de veracidad de los hechos susceptibles de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;prueba de confesi\u00f3n por la no contestaci\u00f3n de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demanda, por no comparecer a absolver interrogatorio y por no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;exhibir los documentos pedidos Blackrock S.A.S., debido a que, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los supuestos f\u00e1cticos contenidos en el escrito primigenio, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ni en lo que se pretendi\u00f3 demostrar con la exhibici\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;peticionada por la activa sobre documentos de aquella compa\u00f1\u00eda, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;puntualmente, hacen alusi\u00f3n a la descripci\u00f3n de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;da\u00f1os patrimoniales, cuyo reconocimiento se implora. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Y si bien &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fueron referidos en las preguntas d\u00e9cimo s\u00e9ptima y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;d\u00e9cimo octava del cuestionario allegado para el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interrogatorio a fin de obtener la confesi\u00f3n presunta, dicha &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abpresunci\u00f3n no la reafirma ning\u00fan elemento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;suasorio que d\u00e9 cuenta de manera general de la generaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los gastos reclamados y la potencial ganancia dejada de percibir &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por la arrendataria\u00bb, de all\u00ed que \u00abno es &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;prueba con la suficiente idoneidad demostrativa en cuanto a su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;acaecimiento y extensi\u00f3n para condenar al resarcimiento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;invocado\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Esa labor &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de escrutinio denota un examen riguroso de los pedimentos de las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;gestoras en el libelo y la apreciaci\u00f3n objetiva de varios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;medios de convicci\u00f3n como son el juramento estimatorio y la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confesi\u00f3n presunta derivada de la conducta omisiva de su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contraparte, los cuales contienen un monto estimado a reparar, pero &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que resultaron insuficientes para el Tribunal por la ausencia de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;otros instrumentos de convicci\u00f3n sobre la efectiva causaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de dichos perjuicios. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reclamos de la opugnadora frente a esa posici\u00f3n se encausan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en la parte final del primer cargo acusando errores de hecho por la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inadecuada contemplaci\u00f3n de los hechos 23, 36 y 37 del libelo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y las preguntas decimosexta a decimoctava del cuestionario, as\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como el desconocimiento del juramento estimatorio, por restringirle &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;su contenido. Ya el segundo cargo se enfila por la senda del yerro &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de jure al no conferirle a la confesi\u00f3n presunta de su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contraparte los efectos de suficiencia para imponer la condena de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perjuicios perseguida. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Esa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contraposici\u00f3n evidencia el fracaso de los ataques sobre el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;particular por las dos v\u00edas planteadas, puesto que ning\u00fan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desatino puede endilg\u00e1rsele al ad quem por ejercer a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cabalidad el deber impuesto por el art\u00edculo 176 del C\u00f3digo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;General del Proceso, al sopesar las pruebas \u00aben conjunto, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de acuerdo con las reglas de la sana cr\u00edtica\u00bb y con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la exposici\u00f3n razonada del m\u00e9rito que les confiri\u00f3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Tan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;es as\u00ed que en el pronunciamiento confutado se hace una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;expresa alusi\u00f3n a los apartes de la demanda que se anuncian &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desatendidos y las probanzas que se indican indebidamente sopesadas, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sin que se vislumbre una desfiguraci\u00f3n de su contenido frente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;al desarrollo argumentativo de la impugnante, consistiendo la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;disparidad de pareceres en que esta \u00faltima estima que vistos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;individualmente eran id\u00f3neos para dar paso a la condena &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perseguida, mientras que el juzgador de segundo grado los encontr\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;insuficientes desde una visi\u00f3n global. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Ning\u00fan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desacierto se encuentra en cuanto a lo gaseoso de los posibles &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;detrimentos ocasionados por la convocada a juicio como resultado de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;su incumplimiento, ya que en los referenciados hechos 23, 36 y 37 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del escrito introductor solo se limitaron a insistir en que ese &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comportamiento priv\u00f3 a Noria S.A. \u00abde obtener la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;rentabilidad esperada durante el plazo m\u00ednimo pactado para la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejecuci\u00f3n del contrato\u00bb, lo que no desconoci\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el fallador plural ya que su objeci\u00f3n fue que all\u00ed no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estaban especificado de forma minuciosa en qu\u00e9 consistieron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tales p\u00e9rdidas, como en efecto acontece. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Igual &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sucede con las tres preguntas del cuestionario allegado para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;provocar la confesi\u00f3n de la contraparte, si se tiene en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuenta que con la d\u00e9cimo sexta se buscaba establecer que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abBlackrock S.A.S. incumpli\u00f3 la obligaci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;librar a la arrendataria Noria S.A. de turbaci\u00f3n sobre los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;predios arrendados\u00bb de su propiedad y con la d\u00e9cimo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;s\u00e9ptima que dicha situaci\u00f3n \u00able caus\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perjuicios a Noria S.A., los cuales se contraen a los costos de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desmovilizaci\u00f3n intempestiva de los predios-cultivos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendados y a la cesaci\u00f3n del lucro que iba a generar el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;predio-cultivo para la arrendataria durante la vigencia pactada\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mientras que en la d\u00e9cimo octava de forma gen\u00e9rica se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;afirm\u00f3 que tales perjuicios \u00abascendieron a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;COP$1.747.695.901 por da\u00f1o emergente y COP$9.384.743.444 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lucro cesante\u00bb, pero sin precisar de d\u00f3nde surg\u00edan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tales estimativos. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El alcance &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se le puede otorgar a esas manifestaciones no discrepa del que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se les dio en el fallo, esto es, que a pesar de entender que el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comportamiento de Blackrock S.A.S. pudo generar un detrimento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;patrimonial a Noria S.A. eso resultaba insuficiente para imponer una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;condena resarcitoria ante la falta de certeza sobre su efectiva &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;causaci\u00f3n, sin que una estimaci\u00f3n arbitraria supliera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cualquier otro medio que le pudiera servir de respaldo. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Ahora bien, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el aparte del \u00abjuramento estimatorio\u00bb se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;discriminaron dichos rubros as\u00ed: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Da\u00f1o emergente la cifra de mil setecientos cuarenta y siete &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;millones seiscientos noventa y cinco mil novecientos un pesos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;colombianos {COP$1.747.695.901) como consecuencia de: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>a) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;La suma de COP$16.060.000 correspondiente a Gasto de Transporte &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;equivalente a setenta y tres (73) viajes. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>b) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Gasto por mano de obra con cincuenta (50) personas para retiro de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inventario por valor de COP$1.725.000, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>e) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Diferencia en el costo por compra de flor en las semanas 41 a 52 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;equivalente a Cuatro millones tres mil ciento sesenta y nueve &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(4.003.169) tallos a precio de mercado y no interno, por valor de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;COP$254.280.016. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>d) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Mantenimiento y Liquidaci\u00f3n del personal de producci\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por valor de COP$444.380.624, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>f) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Costos Capitalizados durante el a\u00f1o 2013, por valor de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;COP$950.268.555. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Lucro cesante la cifra de nueve mil trescientos ochenta y cuatro &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;millones setecientos cuarenta y tres mil cuatrocientos cuarenta y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuatro pesos colombianos ($9.384.743.444), liquidados seg\u00fan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estimaci\u00f3n para la fecha del 7 de julio de 2014, en la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demanda arbitral, como consecuencia del lucro cesante o utilidad &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dejada de percibir, estimado de acuerdo con la Proyecci\u00f3n del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Estado de P\u00e9rdidas y Ganancias del producto \u00abRosas\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para el contrato sobre los inmuebles arrendados desde el 9 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;octubre de 2013 hasta el 30 de abril de 2019 para el predio-cultivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El Rosal y hasta el 30 de abril de 2022 para el Predio-Cultivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calandaima; el modelo incluye todas las variables que se consideran &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para el negocio de flores, entre otros el detalle de producci\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;amortizaciones, desperdicio, calidades, precios, ventas por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;presentaci\u00f3n, costos de producci\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Aunque a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;primera vista parecieran estar desmenuzados los conceptos que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;constituyen el da\u00f1o emergente y el lucro cesante, examinados &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a cabalidad no pasan de ser datos especulativos e inciertos que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;carecen de precisi\u00f3n sobre aspectos determinantes para su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aceptaci\u00f3n, como las zonas concretas de los cultivos \u201cEl &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Rosal\u201d y \u201cCalandaima\u00bb a las que se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contra\u00edan, si se tiene en cuenta que \u00abla deshonra &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por parte de Blackrock S.A.S. del compromiso obligacional\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;qued\u00f3 circunscrita a no \u00abgarantizar el uso y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;goce a Noria S.A. de los inmuebles arrendados que no pertenec\u00edan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a la empresa en liquidaci\u00f3n\u00bb, as\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como su materializaci\u00f3n. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Correspondiendo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el da\u00f1o emergente a erogaciones en que se incurri\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como consecuencia del incumplimiento contractual, era necesario que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se precisara cu\u00e1ndo se hicieron las mismas, si recayeron en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;labores adelantadas en los lotes indebidamente restituidos o en los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se entraron a ocupar en reemplazo de ellos para continuar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejerciendo la actividad, con la especificaci\u00f3n por unidades &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de labor, fuera de que se complementara con otros elementos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demostrativos que le brindaran peso, lo que no obra en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;expediente. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El mismo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;rigor justificativo se esperar\u00eda del lucro cesante, porque &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las expectativas de utilidad deben estar fundamentadas y considerar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;variables como la suspensi\u00f3n intempestiva de labores con la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consecuente interrupci\u00f3n de ingresos o la simple merma del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;beneficio esperado por el cambio de condiciones a posteriori, como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;parece ser ocurri\u00f3 en este evento, pero con sustento en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;informaci\u00f3n contable y financiera confiable de respaldo. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Eso es as\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;porque, aunque en materia de indemnizaci\u00f3n de perjuicios rige &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el principio de reparaci\u00f3n integral a la luz del art\u00edculo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;16 de la Ley 446 de 1998, este no releva al lesionado del deber de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demostrar fehacientemente a cu\u00e1nto asciende el mismo, como se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;indic\u00f3 en CSJ SC5142-2020 al memorar que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aunque el da\u00f1o debe ser \u00edntegramente indemnizado, ello &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no significa que la v\u00edctima est\u00e9 liberada de probarlo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y fijar su cuant\u00eda, pues la Corte tiene dicho que: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>[c]omo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de conformidad con el principio de la necesidad de la prueba (art. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;174 del C. de P. Civil), toda decisi\u00f3n judicial debe fundarse &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en pruebas regular y oportunamente allegadas al proceso, el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reconocimiento judicial de una pretensi\u00f3n que tenga como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;objeto la indemnizaci\u00f3n de un perjuicio, supone la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demostraci\u00f3n de todos y cada uno de los elementos que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;configuran la tutela jur\u00eddica de dicha pretensi\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;incluyendo, por supuesto, el da\u00f1o, salvo aquellos eventos de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;presunci\u00f3n de culpa, de conformidad con la doctrina de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Corte, y la presunci\u00f3n de da\u00f1os de acuerdo con la ley, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como en los casos de los art\u00edculos 1599 y 1617 num. 2 del C. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Civil. Sin embargo, una es la prueba del da\u00f1o, o sea la de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lesi\u00f3n o menoscabo del inter\u00e9s jur\u00eddicamente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tutelado, y otra, la prueba de su intensidad, del quantum del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perjuicio. De ah\u00ed que la doctrina haga alusi\u00f3n al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contenido patrimonial del da\u00f1o para referirse a su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;intensidad, es decir, a su valor en moneda legal (dinero), como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;patr\u00f3n de referencia para determinar la mensura, por cuanto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;considera que dada su simplicidad y universalidad, es el que m\u00e1s &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conviene al tr\u00e1fico de las reparaciones, caso en el cual &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;opera una reparaci\u00f3n por equivalencia o propiamente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;indemnizatoria, por oposici\u00f3n a la reparaci\u00f3n natural &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que implica \u2018volver las cosas al estado que tendr\u00edan si &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no hubiera ocurrido el hecho da\u00f1oso\u00b4\u201d (CSJ SC, 9 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;agos. 1999, Rad. 4897). &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Quiere &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;decir lo anterior que no se evidencian en esta ocasi\u00f3n los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;yerros de facto denunciados ya que el juzgador de segunda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;instancia tuvo en cuenta el relato factual y los medios de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convicci\u00f3n en que sustenta sus reparos la censora, sin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;restringirles su alcance y con una ponderaci\u00f3n que no se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;logra socavar con una mera propuesta valorativa alterna ajustada a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los prop\u00f3sitos de la impugnante, ya que como se dijo en CSJ &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;SC1819-2019 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>[u]na &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cosa es que un medio de prueba satisfaga los requisitos de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;regularidad, legalidad, oportunidad, formalidad, pertinencia, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conducencia y relevancia, y otra bien distinta es el m\u00e9rito &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demostrativo que pueda tener con respecto a un hecho determinado. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Eso \u00faltimo no surge de aquellas adjetivaciones del medio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;probatorio, sino de su contenido y alcance natural y jur\u00eddico &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para transmitir conocimiento de un hecho dentro del proceso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;judicial. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;deficiencias demostrativas ni siquiera se entienden superadas con el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;error de derecho que en cargo aparte se le endilga al ad quem &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en relaci\u00f3n con las preguntas d\u00e9cimo sexta a d\u00e9cimo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;octava del cuestionario que no absolvi\u00f3 la demandada, puesto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que las normas probatorias que se enuncian infringidas, esto es, los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;art\u00edculos 191, 197 y 205, no fijan una regla en virtud de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cual en materia de perjuicios la confesi\u00f3n presunta se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;constituya en un medio de convicci\u00f3n suficiente para imponer &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;una condena sobre el particular, cuando lo que est\u00e1 en juego &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;es su cuantificaci\u00f3n. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Dichos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;preceptos consagran en su orden los requisitos para que opere la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confesi\u00f3n (art. 191), la advertencia de que \u00abtoda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confesi\u00f3n admite prueba en contrario\u00bb (art. 197) y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las consecuencias para la parte que no comparece a absolver el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interrogatorio escrito en el sentido de que \u00abhar\u00e1n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;presumir ciertos los hechos susceptibles de prueba de confesi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sobre los cuales versen las preguntas asertivas admisibles\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con la precisi\u00f3n de que \u00absi las preguntas no fueren &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;asertivas o el hecho no admitiere prueba de confesi\u00f3n\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tal comportamiento elusivo solo se apreciar\u00e1 \u00abcomo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;indicio grave en contra de la parte citada\u00bb (art. 205 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;primer y \u00faltimo inciso). &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Pues bien, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ya sea que se cataloguen los interrogantes del cuestionario como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;susceptibles de confesi\u00f3n o que simplemente constituyan un &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abindicio grave\u00bb frente a la parte que no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comparece a declarar, en cualquier evento deben ser contrastados con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los dem\u00e1s elementos de prueba recaudados al tenor del tantas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;veces referido art\u00edculo 176 del C\u00f3digo General del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Proceso, precisamente por la posibilidad de infirmaci\u00f3n de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;primera y la forma como deben apreciarse los segundos a la luz del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;art\u00edculo 242 ib\u00eddem. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>De todas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;maneras, ni siquiera podr\u00eda decirse que los cuestionamientos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sin respuesta en que se cimenta el reclamo de la opugnadora, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tuvieran el alcance de confesi\u00f3n sobre el monto de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perjuicios ocasionados, ya que ese aspecto en concreto estar\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;solo en la pregunta d\u00e9cimo octava al indicar de forma &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;gen\u00e9rica que Blackrock S.A.S. ten\u00eda conocimiento de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que el da\u00f1o emergente ascendi\u00f3 a $1.747\u2019695.901 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y el lucro cesante a $9.384\u2019743.444, lo que no cumple con el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;supuesto del numeral 5 del articulo 191 que exige para dar por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confeso algo que \u00abverse sobre hechos personales del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;confesante o de los que tenga o deba tener conocimiento\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Trat\u00e1ndose &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el perjuicio de erogaciones por traslado y p\u00e9rdidas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;operativas en el desempe\u00f1o de actividades propias de Noria &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A., en las cuales ninguna participaci\u00f3n directa ten\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la arrendadora, no existe raz\u00f3n para entender que un &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;representante legal de \u00e9sta o sus continuadores estuvieran &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;enterados sobre su causaci\u00f3n y monto, como se concluy\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en CSJ SC040-2023 al memorar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que al tenor del precepto 191 ejusdem, para que se estructure el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mencionado medio persuasivo se requiere, entre otras cosas, que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abverse sobre hechos personales del confesante o de los que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tenga o deba tener conocimiento\u00bb, presupuesto que no se cumple &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en este caso, por cuanto los eventuales perjuicios que se hayan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;causado a la demandante no son hechos personales de los demandados, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ni de los que tengan o deban tener conocimiento, es m\u00e1s, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quien si no la demandante puede saber en qu\u00e9 medida y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;extensi\u00f3n fue agraviada con los hechos que estima generadores &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de responsabilidad. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En resumen, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ning\u00fan reproche admite que a pesar de considerar el ad &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quem la posible \u00abconfesi\u00f3n presunta\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por el contenido de \u00ablas preguntas d\u00e9cimo s\u00e9ptima &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y d\u00e9cimo octava contenidas en el cuestionario aportado para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;establecer la confesi\u00f3n presunta de los demandados que no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;concurrieron a absolver interrogatorio\u00bb, le restara m\u00e9rito &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;porque \u00abtal presunci\u00f3n no la reafirma ning\u00fan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;elemento suasorio que d\u00e9 cuenta de manera general de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;generaci\u00f3n de los gastos reclamados y la potencial ganancia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dejada de percibir por la arrendataria\u00bb quedando reducida &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a un mero \u00abindicio grave\u00bb sin respaldo. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Dicho &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;proceder no resulta caprichoso ni arbitrario ya que concuerda con el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;criterio decantado por la Corporaci\u00f3n sobre la necesidad de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;precisi\u00f3n y certidumbre que debe emanar del caudal probatorio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;al imponer condenas para indemnizar los perjuicios derivados del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;incumplimiento contractual, como se indic\u00f3 en CSJ SC 27 mar. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2003, rad, C-6879, al memorar que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>[l]a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;existencia de un contrato v\u00e1lidamente celebrado, la lesi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o menoscabo que ha sufrido el demandante en su patrimonio y la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;relaci\u00f3n de causalidad entre el incumplimiento imputado al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demandado y el da\u00f1o causado, son los elementos que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estructuran la responsabilidad contractual. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Empero, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no siempre el incumplimiento contractual conlleva el resarcimiento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de perjuicios, porque como desde anta\u00f1o lo ha sostenido la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;doctrina de la Corte, \u201cpara condenar al pago de perjuicios, el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;juzgador debe tener ante s\u00ed la prueba de que el reo se los ha &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;causado al actor, pues ellos son la sujeta materia de la condena, y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sabido es, por otra parte, que, aunque el incumplimiento es culpa y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00e9sta obliga en principio a indemnizar, bien puede suceder que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no haya dado lugar a perjuicios, que no se los haya causado a la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;otra parte, y no ser\u00eda l\u00f3gico condenar a la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;indemnizaci\u00f3n de perjuicios inexistentes\u201d (Sentencia de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;13 de octubre de 1949 LXVI, 625) . &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;eso, cuando se pretende judicialmente el pago de perjuicios, al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;actor le corresponde demostrar, salvo los casos de presunci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de da\u00f1o, como ocurre con la cl\u00e1usula penal y el caso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del numeral 2\u00ba del art\u00edculo 1617 del C\u00f3digo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Civil, la lesi\u00f3n o menoscabo en su patrimonio, bien por una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;p\u00e9rdida real y efectiva, ora de una ventaja o ganancia, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ocasionado por la inejecuci\u00f3n o ejecuci\u00f3n defectuosa o &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tard\u00eda de las obligaciones del deudor. Significa esto que el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;da\u00f1o susceptible de reparaci\u00f3n debe ser \u201cdirecto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y cierto\u201d y no meramente \u201ceventual o hipot\u00e9tico\u201d, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esto es, que se presente como consecuencia de la \u201cculpa\u201d &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y que aparezca \u201creal y efectivamente causado\u201d (Cfr. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sentencias de 26 de enero de 1967 (CXIX, 11-16) y 10 de mayo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1997, entre otras). &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Lo que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;coincide con la CSJ SC 4 jul. 2002, rad, 6461, seg\u00fan la cual &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a quien pretende el resarcimiento en menci\u00f3n, le corresponde &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demostrar, en todo caso, el da\u00f1o cuya reparaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;depreca y su cuant\u00eda, porque la condena por tal concepto no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;puede superar el detrimento patrimonial que en realidad se le haya &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;irrogado a la v\u00edctima. \u201cY como el incumplimiento \u2013ha &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dicho la Corte- de una obligaci\u00f3n no irroga siempre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perjuicios al acreedor y casos hay en los que incluso le proporciona &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;beneficios, obvio es concluir que el perjuicio no es un efecto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;forzoso del incumplimiento, ni una presunci\u00f3n de \u00e9l. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Por eso, como regla general, quien demanda la indemnizaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de perjuicios debe demostrar que se le causaron, tal como se deduce &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los art\u00edculos 1617 y 1599 del C\u00f3digo Civil, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;relativos a la mora en el cumplimiento de una obligaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dineraria y al pago de una obligaci\u00f3n con cl\u00e1usula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;penal, respectivamente, que, de manera excepcional, consagran dos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;casos en que esa presunci\u00f3n es posible, ratificando de paso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el fundamento de la regla general.\u201d (Cas. Civ. 478 de 12 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;diciembre de 1989). &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Incluso en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;un caso que guarda simetr\u00eda por la naturaleza del v\u00ednculo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;entre las partes, en CSJ SC 11 feb. 1992, se resalt\u00f3 como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la indemnizaci\u00f3n de perjuicios deprecada como consecuencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del incumplimiento del contrato, no se abre paso porque el actor no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demostr\u00f3 el da\u00f1o o perjuicio recibido como resultado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del impedimento que tuvo de gozar la cosa arrendada, pues se limit\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en el hecho 17 de la demanda a fijar su monto sin expresar en -qu\u00e9 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consisti\u00f3 el da\u00f1o, cuando conforme se ha dicho en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reiterada jurisprudencia el incumplimiento y consiguiente resoluci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por s\u00ed solos no dan base para la condena al pago de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perjuicios. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abPero &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;eso no es todo. Del mismo modo es indispensable que se indique &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cu\u00e1les son esos perjuicios y cu\u00e1nto valen, si en este &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00faltimo caso se pretende que la condena se haga en suma &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;determinada. En efecto, la Corte ha dicho: &#8216;Esta disposici\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tambi\u00e9n excepcional se refiere al art\u00edculo 1599 del C. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Civil, hace ver por su lado que la regla general es la antedicha, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esto es que quien demanda que se le indemnice perjuicios debe &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demostrar que se le han causado, cu\u00e1les son y cu\u00e1nto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;valen ( LXVI, 2077, 625.)\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>3. En materia de mejoras su denegatoria devino &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de varias apreciaciones independientes del Tribunal exponiendo como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;principal raz\u00f3n que de la lectura del contrato de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendamiento y m\u00e1s concretamente lo que sobre el tema &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contemplan de forma contradictoria el par\u00e1grafo segundo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la cl\u00e1usula sexta, el numeral 2 de la s\u00e9ptima, el 3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la octava y el contenido de las cl\u00e1usulas d\u00e9cima &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;segunda y d\u00e9cima cuarta, la arrendataria pod\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejecutar a su discrecionalidad obras asentidas y no, sin que se le &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;impusiera \u00aba la arrendadora el deber de reconocer el pago &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de las \u00fatiles\u00bb y \u00ablas efectuadas por la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendataria, sin autorizaci\u00f3n ser\u00e1n propiedad de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ella, y a la terminaci\u00f3n de la convenci\u00f3n por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cualquier causa podr\u00e1 retirarlas\u00bb, fuera de que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00ablas adicionales, entendidas estas como las adecuaciones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consentidas no motivar\u00e1n pago alguno, por lo que en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;evento que la arrendadora no est\u00e9 interesada en las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;construcciones, el predio y sus instalaciones deben devolver como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estaban al momento de la firma del negocio\u00bb. De ah\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;coligi\u00f3 que \u00abla intenci\u00f3n de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contratantes, dada la insistencia de devolver las heredades en las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;condiciones que se encontraban al inicio del contrato, era que no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;exist\u00eda en la arrendataria el expreso compromiso de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;abonarlas\u00bb, lo que lo relevaba \u00abdel examen de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;experticia arrimada al juicio para acreditar las mejoras &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;efectuadas\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;segundo argumento de peso y de estimar que la contradictora &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estuviera compelida al \u00abpago de las obras de car\u00e1cter &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00fatil ejecutadas, conforme lo ordena el art\u00edculo 1994 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del C\u00f3digo Civil, as\u00ed como que los gastos causados con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ocasi\u00f3n de tales expensas de esa naturaleza asentida no son &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;potestativos, ni admiten pacto en contrario de lo previsto en la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ley\u00bb, tampoco ser\u00eda posible reconocerlas ya que los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;testimonios de Diego Eduardo Su\u00e1rez, Leonardo Sarmiento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Mart\u00ednez, John Alexander Espinel L\u00f3pez, Daniel Rocha, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Jos\u00e9 Benicio Chiriv\u00ed y Adriana Mar\u00eda Romero, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abde manera concordante advirtieron que las mismas fueron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;plantadas por Jardines de los Andes, sujeto ajeno a este litigio y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;respecto de quien no se acredit\u00f3 v\u00ednculo legal alguno &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con las promotoras que las faculte a reclamar en su nombre\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;complemento de lo anterior, a pesar de encontrar respaldo documental &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de algunos conceptos relacionados a t\u00edtulo de mejoras \u00abcomo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mano de obra, piezas de maquinaria, entre otros\u00bb, estim\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el sentenciador que \u00abno son identificables si se emplearon &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en las obras \u00fatiles, cuyo reconocimiento se implora, o en los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;bienes propios y en la actividad comercial que desarrolla la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendataria demandante\u00bb y eso impidi\u00f3 \u00abdotar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de idoneidad demostrativa el dictamen allegado por la parte &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;activante, as\u00ed no se hubiera controvertido por la contraparte &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y cumpla con los lineamientos del art\u00edculo 226 del C\u00f3digo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;General del Proceso\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Quiere &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;decir que no se desconoci\u00f3 la implantaci\u00f3n de mejoras, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sino que se encontraron dos obst\u00e1culos para reconocerlas a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quien solicitaba su reembolso: i) la inexistencia del deber de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendadora de asumir su costo seg\u00fan lo pactado y ii) que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quien asumi\u00f3 tales conceptos fue un tercero ajeno a la litis &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;seg\u00fan los testimonios, fuera de que los comprobantes &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;allegados para demostrar que los asumi\u00f3 la inquilina no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;precisaban que esos insumos se hubieran empleado en los lotes &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendados. En ambos casos se frustraba de entrada cualquier &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;an\u00e1lisis a la experticia que no serv\u00eda para superar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las anteriores dificultades. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;discordancia de la recurrente por medio de los yerros de facto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;endilgados sobre ambas apreciaciones del ad quem se analiza &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por separado, al resultar excluyente la primera de la segunda, por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo que de permanecer inc\u00f3lume la inicial cualquier reparo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adicional frente a la otra ser\u00eda infructuoso, as\u00ed: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>i.-)Objeta la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interpretaci\u00f3n que se hizo del contrato de arrendamiento base &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la acci\u00f3n porque el clausulado trata de manera dis\u00edmil &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el tema de las mejoras sin que se pueda predicar confusi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;entre unas estipulaciones que tratan aspectos diferenciales y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aut\u00f3nomos. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Encasillado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el reclamo a la devoluci\u00f3n intempestiva de los lotes \u201cLa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Holanda\u201d, \u201cEl Consuelo 1\u201d y \u201cEl Refugio 2\u201d, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;identificados con las matr\u00edculas inmobiliarias 50N-366118, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;156-60676 y 50N-20098081, los dos primeros de los cuales era &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;propietaria Blackrock S.A.S. y el \u00faltimo de Inversiones &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Greenberg y Cia. S.A., como dedujo el Tribunal y no es refutado por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la opugnadora, era respecto de estos que se deb\u00edan analizar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las adecuaciones y obras constitutivas de mejoras cuyo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reconocimiento se plante\u00f3 como pretensi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consecuencial del incumplimiento declarado, al margen de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;condici\u00f3n de arrendadora solidaria endilgada a la demandada. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Esa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;delimitaci\u00f3n, en principio, dar\u00eda raz\u00f3n al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;reparo de que se analiz\u00f3 el segundo par\u00e1grafo de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cl\u00e1usula sexta a la par del resto de las estipulaciones, a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pesar de que trataba una situaci\u00f3n concreta que lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;diferenciaba, pero esto no logra incidir en lo resuelto en segunda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;instancia ya que tal apreciaci\u00f3n conduce a un efecto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contrario al perseguido por la inconforme, puesto que de su tenor &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;literal dicho acuerdo espec\u00edfico se ce\u00f1\u00eda a los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmuebles recibidos en arrendamiento de C.I. Parker S.A., que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quedaron por fuera del escudri\u00f1amiento, y no le eran &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;extensivos a los dem\u00e1s que si eran materia del pleito, a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;saber &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;caso de que C.I. Parker S.A. en Ejecuci\u00f3n del Acuerdo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Restructuraci\u00f3n entre en proceso de Liquidaci\u00f3n dentro &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los dos (2) a\u00f1os siguientes a la firma del presente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contrato, ya sea por voluntad propia o por determinaci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Entes del Estado, y que esta determinaci\u00f3n perturbe, impida, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;limite, restrinja el uso o que obligue la restituci\u00f3n del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmueble al arrendatario de los predios Cultivo El Rosal: Aut &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Medell\u00edn km 18, Vagones Barrio San Jose Mun El Rosal; Cultivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calandaima: v\u00eda Rosal-Faca km 2 entrada Los Moyos mun. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Facatativ\u00e1 y Esmirna o Perea y San Juanito, La Holanda y Los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Mochuelos, que cuentan con un \u00e1rea aproximada de 10 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;hect\u00e1reas, que C.I. Parker S.A. en Ejecuci\u00f3n del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Acuerdo de Reestructuraci\u00f3n tomo en arrendamiento con ABG &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consorcio Inmobiliario S.A., Los Arrendadores reconocer\u00e1n a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;partir de la fecha de entrega por El Arrendatario, las Mejoras que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se motiven con motivo de no poder hacer uno en forma libre y plena &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la totalidad de los Predios registrados en \u00e9ste Par\u00e1grafo, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por el tiempo que falte para terminar el presente contrato. Las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mejoras \u00datiles o Voluptuosas se. reconocer\u00e1n, siempre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que hayan sido autorizadas por Los Arrendadores. Se excluyen de lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;previsto en este Par\u00e1grafo, las mejoras que puedan ser &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;retiradas por El Arrendatario (sic). &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El convenio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de reconocimiento de mejoras necesarias y las \u00ab\u00fatiles &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;o voluptuosas\u00bb autorizadas solo se predic\u00f3 de \u00ablos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Predios registrados en \u00e9ste Par\u00e1grafo\u00bb, que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no eran otros que los que se debieran restituir como consecuencia de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la liquidaci\u00f3n voluntaria u obligatoria de C.I. Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en Ejecuci\u00f3n del Acuerdo de Restructuraci\u00f3n dentro de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los dos a\u00f1os siguientes a la firma del contrato de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendamiento, lo que no comprend\u00eda a los lotes recibidos a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;t\u00edtulo de tenencia que figuraban a nombre de Blackrock S.A.S. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y el de Inversiones Greenberg y Cia. S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Esa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;precisi\u00f3n guarda concordancia con el argumento que condujo al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ad quem a revocar parcialmente el fallo de primer grado y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;acceder a la \u00abpretensi\u00f3n primera principal\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;puesto que la terminaci\u00f3n de los contratos de tracto sucesivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en virtud del numeral 4\u00b0 de la Ley 1116 de 2006 \u00fanicamente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;opera por ministerio del ordenamiento jur\u00eddico para la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;empresa que es parte contractual, inmersa en el tr\u00e1mite &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidatorio; sin embargo, tal decaimiento no ocasiona el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;abatimiento de todo el convenio para los restantes intervinientes, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;porque, por disposici\u00f3n legal, el finiquito de la relaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se da, de forma exclusiva, para la firma en liquidaci\u00f3n, sin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que los efectos jur\u00eddicos de tal proceso sean extensivos para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los dem\u00e1s sujetos que se encuentran vinculados al aludido &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convenio, por lo que dicha culminaci\u00f3n no los liberar\u00e1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a estos de sus obligaciones. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consecuencia, el contenido del par\u00e1grafo segundo de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cl\u00e1usula sexta ninguna incidencia ten\u00eda para el caso y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;resultaba infructuoso concatenarlo con el resto del contrato en lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se refer\u00eda a los inmuebles cuya entrega determin\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el incumplimiento de los deberes de la contradictora, puesto que del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;compromiso a reconocer algunas mejoras quedaban excluidas aquellas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se instalaran en los predios ajenos a los que expresamente se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;refiri\u00f3 y que se regir\u00edan por el clausulado restante. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>No &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;obstante, esa pifia resulta intrascendente frente a la confusa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;redacci\u00f3n de la cl\u00e1usula d\u00e9cima segunda que se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;refer\u00eda concretamente al tema de \u00abmejoras\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en estos t\u00e9rminos: &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>D\u00e9cima &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Segunda \u2013 Mejoras. El Arrendatario podr\u00e1 hacer mejoras &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a los predios sin la autorizaci\u00f3n de Los Arrendadores, con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las limitaciones del Par\u00e1grafo Segundo de la Cl\u00e1usula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Sexta. Las mejoras hechas por el Arrendatario ser\u00e1n propiedad &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de este, quien al momento de la terminaci\u00f3n del contrato por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cualquier causa las podr\u00e1 retirar lo qu\u00e9 desde ya &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aceptan Los Arrendadores. En todo caso El Arrendatario se obliga a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dejar el cultivo y las instalaciones que hacen parte del mismo, en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;buen estado, salvo el deterioro natural por el uso y goce del mismo. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Para el caso de las matas o plantas cultivadas en la actualidad en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Los Predios no deber\u00e1n ser entregadas en el mismo estado en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que se reciban, al momento de la terminaci\u00f3n del contrato, se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;entiende que por el paso de los a\u00f1os desaparecieron y las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;nuevas plantas o\/y matas que sean sembradas por El Arrendatario &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ser\u00e1n de su propiedad. Las construcciones adicionales que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;hagan por El Arrendatario, podr\u00e1n ser recibidas por Los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Arrendadores, sin que motive pago alguno. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Si estos no estuvieren interesados en dichas construcciones, el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Arrendatario tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de levantar las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;construcciones y obras realizadas y devolver los predios y sus &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;instalaciones como estaban al momento de la firma del contrato, con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la salvedad de las matas y\/o plantas. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;-negritas adrede- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>La alusi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a las \u00ablimitaciones del Par\u00e1grafo Segundo de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cl\u00e1usula Sexta\u00bb tiene su raz\u00f3n de ser en lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;previamente consignado y es que los lotes recibidos por cuenta de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C.I. Parker S.A. en Ejecuci\u00f3n del Acuerdo de Restructuraci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se reg\u00edan por lo all\u00ed contemplado, por lo que su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;alcance comprend\u00eda los restantes, en los que si bien se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;previ\u00f3 la posibilidad de implantar mejoras a\u00fan \u00absin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la autorizaci\u00f3n de Los Arrendadores\u00bb esto no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conllevaba su reembolso, sino la precisi\u00f3n de que al ser &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abhechas por el Arrendatario ser\u00e1n propiedad de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;este\u00bb, quien podr\u00eda desistir de retirarlas sin que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por ello se \u00abmotive pago alguno\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;complejo de la redacci\u00f3n justifica el proceder del Colegiado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;al aplicar las normas de interpretaci\u00f3n de los contratos, sin &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que luzca arbitraria ni desacertada, mucho menos ex\u00f3tica, la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conclusi\u00f3n a la que se lleg\u00f3 en el an\u00e1lisis &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conjunto de las restantes cl\u00e1usulas que tuvieran incidencia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sobre el tema, esto es, los numerales 2 de la s\u00e9ptima y 3 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la octava, as\u00ed como la d\u00e9cima cuarta, en el sentido de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;atendiendo la naturaleza del contrato de arrendamiento, lo definido &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en relaci\u00f3n con las mejoras y las condiciones de restituci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del predio, no se aviene contradictorio o descabellado inferir que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quedaba abierta la posibilidad para la arrendataria de ejecutar a su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;discrecionalidad obras, asentidas -numeral 3\u00ba de la cl\u00e1usula &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;octava- y no -cl\u00e1usula d\u00e9cimo segunda-, en los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;terrenos requeridas para efectivizar la destinaci\u00f3n de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mismos, sin que le imponga a la arrendadora el deber de reconocer el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pago de las \u00fatiles, si en cuenta se tiene que una de las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;disposiciones posteriores impone que las efectuadas por la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendataria, sin autorizaci\u00f3n ser\u00e1n propiedad de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ella, y a la terminaci\u00f3n de la convenci\u00f3n por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cualquier causa podr\u00e1 retirarlas. En cuando a las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adicionales, entendidas estas como las adecuaciones consentidas no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;motivar\u00e1n pago alguno, por lo que en el evento que la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arrendadora no est\u00e9 interesada en las construcciones, el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;predio y sus instalaciones deben devolver como estaban al momento de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la firma del negocio -cl\u00e1usula d\u00e9cimo segunda-. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Tan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;as\u00ed que una de las disposiciones continuas, espec\u00edficamente, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la d\u00e9cimo cuarta, contempla que una vez ocurrida la casual de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;terminaci\u00f3n de la convenci\u00f3n, la arrendataria tiene la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;obligaci\u00f3n de \u201c\u2026entregar los predios arrendados &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u2026 en el mismo estado en que los recibi\u00f3\u2026\u201d, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo que significa que al terminar el v\u00ednculo, seg\u00fan lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;expresamente pactado, se deb\u00edan devolver las heredades libres &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de cualquier obra extra\u00f1a a las que exist\u00edan al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;momento en que lo recibieron, si la arrendataria no estaba &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interesada en conservarla, pues se insisti\u00f3 en el deber &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contractual de restituir las heredades en el mismo estado en que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fueron entregadas inicialmente. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Si bien ese &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ejercicio lo hizo para dilucidar la contradicci\u00f3n que pudiera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;existir con el \u00abpar\u00e1grafo segundo del clausulado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sexto\u00bb, el hecho de que aquel en realidad regulara una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;situaci\u00f3n ajena a la que quedaba reducida la discusi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no le resta m\u00e9rito ni valor, porque en \u00faltimas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esclarec\u00eda el panorama frente a lo convenido en relaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con los predios que puso a disposici\u00f3n Blackrock S.A.S. y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuya devoluci\u00f3n anticipada dio origen a la contienda. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Precisamente, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como el sustento del discurso de la inconforme se aleja del querer &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de las contratantes conforme a las estipulaciones convenidas y el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conocimiento que ten\u00eda la arrendataria de la posibilidad de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;entrega anticipada de los inmuebles que ten\u00eda por cuenta de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C.I. Parker S.A. en Ejecuci\u00f3n del Acuerdo de Restructuraci\u00f3n, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;lo que condujo a una seguridad en su beneficio solo respecto de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ellos, eso quiere decir que la conclusi\u00f3n del fallo confutado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en lo que se refiere a los dem\u00e1s permanece inc\u00f3lume. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Y no podr\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;decirse que el estudio sobre el reconocimiento de mejoras deb\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ser generalizado en relaci\u00f3n con todos los inmuebles &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comprendidos dentro del contrato de arrendamiento, puesto que la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;acci\u00f3n no se dirigi\u00f3 con ese exclusivo fin, sino para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;declarar el incumplimiento de la demandada al permitir le &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perturbaci\u00f3n de la tenencia de los inmuebles que no estaban &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;afectados por la terminaci\u00f3n anticipada en los t\u00e9rminos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del numeral 4\u00b0 de la Ley 1116 de 2006, a los que quedaban &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;circunscritas las pretensiones consecuenciales de indemnizaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de perjuicios y reclamo de adecuaciones. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>A lo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;anterior se suma que el planteamiento de la recurrente solo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;constituye una lectura ajustada a sus intereses, desconociendo el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;alcance de la revocatoria parcial de la determinaci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;primer grado y el reconocimiento del incumplimiento contractual de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la demandada, que acoge de forma irrestricta, ajustado a la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abdeshonra por parte de Blackrock S.A.S. del compromiso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;obligacional atinente a garantizar el uso y goce a Noria S.A. de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inmuebles arrendados que no pertenec\u00edan a la empresa en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidaci\u00f3n, (\u2026) ya que la finalizaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del acuerdo con ocasi\u00f3n de la liquidaci\u00f3n judicial de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la otra arrendadora, por disposici\u00f3n legal, solo la cobij\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a ella y a sus bienes\u00bb, lo que ameritaba del ad quem &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dilucidar el querer confusamente expresado de los contratantes en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dicho evento, como en efecto hizo, que para ser debatido por la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;senda indirecta solo alcanza \u00e9xito si se patentiza un desv\u00edo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;garrafal entre lo convenido y las conclusiones extra\u00eddas para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;definir la litis, ya sea por invenci\u00f3n de cl\u00e1usulas, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ignorar las existentes o desfigurarlas, lo que aqu\u00ed no se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;advierte. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En ese &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sentido, como se indic\u00f3 en CSJ SC 11 jul. 2005, rad. 7725, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como la interpretaci\u00f3n que el juez hace de un negocio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jur\u00eddico es asunto de hecho que compete a su discreta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;autonom\u00eda, con insistencia se ha expuesto que la conclusi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a que en esa tarea llegue \u201cno es susceptible de modificarse en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;casaci\u00f3n, sino al trav\u00e9s de la demostraci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;un evidente error de hecho que ponga de manifiesto, palmaria u &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ostensiblemente, que ella es de tal alcance que contradice la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;evidencia\u201d, ya sea porque el fallador \u201csupone &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estipulaciones que no contiene, ora porque ignore las que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ciertamente expresa, o ya porque sacrifique el verdadero sentido de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sus cl\u00e1usulas con deducciones que contradice la evidencia que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ellas demuestran\u201d(G. J., t. CXLII, pag.219), hip\u00f3tesis &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en las cuales el error del juzgador lo puede conducir a quebrantar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;disposiciones de derecho sustancial por aplicaci\u00f3n indebida, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pues en tal supuesto podr\u00eda estar dirimiendo el conflicto con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;base en preceptos que no regulan la especie litigiosa o con falta de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aplicaci\u00f3n de las normas pertinentes. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Es &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;palmario, entonces, que en los eventos en que surja un conflicto a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;prop\u00f3sito de la comprensi\u00f3n que ha de d\u00e1rsele a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;un contrato, a su cumplimiento o incumplimiento, la valoraci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que haga el sentenciador es una cuesti\u00f3n f\u00e1ctica que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el legislador conf\u00eda a su discreta autonom\u00eda, de donde &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se desprende que el juicio que al respecto edifique es susceptible &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de echarse a pique \u00fanicamente en la medida en que brille al &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ojo que el alcance que le otorg\u00f3 al respectivo negocio es &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;absolutamente diferente del que ciertamente surge de su propio &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contenido, y no en los eventos en que se requiera efectuar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;complicados esfuerzos anal\u00edticos o cuando entre varias &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;interpretaciones l\u00f3gicas y razonablemente posibles, el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;juzgador escogi\u00f3 una de ellas. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>j.-)Como se anunci\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de antemano, el fracaso de los cuestionamientos al principal motivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para negar el reconocimiento de mejoras cierra cualquier discusi\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sobre la materia, por cuanto el otro argumento esgrimido sobre la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;falta de comprobaci\u00f3n de que fueron impuestas por cuenta de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la arrendataria y su determinaci\u00f3n, se hizo de forma &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;complementaria y en gracia de discusi\u00f3n de lo anterior. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>No &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;obstante, los embates de la opugnadora sobre el particular tambi\u00e9n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;constituyen sugerencias valorativas de los medios de prueba a manera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de alegato de instancia, en la medida de que admiten lo que extrajo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el Tribunal sobre ellos, pero con nuevas propuestas tem\u00e1ticas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que, en vez de patentizar una equivocaci\u00f3n manifiesta de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00e9ste, deja traslucir deficiencias en el planteamiento del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;litigio atribuibles a ella. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esbozo la censora admite, como lo se\u00f1ala el fallo, que los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;testigos indicaron que aquellas \u00abfueron plantadas por &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Jardines de los Andes\u00bb y ning\u00fan esfuerzo hace para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desvirtuar el que era \u00absujeto ajeno a este litigio y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;respecto de quien no se acredit\u00f3 v\u00ednculo legal alguno &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con las promotoras que las faculte a reclamar en su nombre\u00bb, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pero busca enderezar dichas atestaciones bajo el pretexto de que los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;deponentes \u00aben su entender aprecian a \u00abJardines de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los Andes\u00bb como Noria S.A., les tratan indistintamente como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;grupo, parte demandante, arrendataria, ejecutora de mejoras y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;despose\u00edda de tenencia\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sugerencia de ese orden conlleva la inclusi\u00f3n sorpresiva de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;una circunstancia ajena a la pendencia, esto es, la existencia de un &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conjunto de personas jur\u00eddicas \u00edntimamente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;relacionadas y que actuaban como si fuera una sola, lo que encaja &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dentro del concepto de grupo empresarial al tenor del 28 de la Ley &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;222 de 199514, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sin que el relato factual o el dicho de los testigos permita &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;establecer que as\u00ed fue ni mucho menos sus alcances, de ah\u00ed &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que no estaban dados los supuestos para que la manifestaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;expresa y consciente de los declarantes en el sentido de que quien &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;asumi\u00f3 los costos de mejoras en los predios comprometidos fue &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abJardines de los Andes\u00bb, llevara impl\u00edcito &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el entendimiento de que la misma y Noria S.A. fueran una misma &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;empresa con doble denominaci\u00f3n, que la una estuviera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;subordinada a la otra o que hac\u00edan parte de un conglomerado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;econ\u00f3mico. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>De tal &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;manera que, independientemente de la conexidad que hubiera entre &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abJardines de los Andes\u00bb y Noria S.A., que ni &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;siquiera fue esbozado en el libelo, eso no quiere decir que fueran &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;una sola persona jur\u00eddica o que alguna resultara continuadora &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de la otra, mucho menos que el que una de ellas tuviera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;participaci\u00f3n accionaria en la otra generara tal identidad, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ya que al tenor del inciso segundo del art\u00edculo 98 del C\u00f3digo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de Comercio \u00ab[l]a sociedad, una vez constituida legalmente, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;forma una persona jur\u00eddica distinta de los socios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;individualmente considerados\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Por lado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;alguno figur\u00f3 \u00abJardines de los Andes\u00bb como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;demandante y ni siquiera se dispuso su vinculaci\u00f3n como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;litisconsorte por activa, ya que la \u00fanica figuraci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que aparec\u00eda de dicha firma era la menci\u00f3n en la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;comunicaci\u00f3n de 30 de marzo de 2012 donde el apoderado de ABG &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Consorcio Inmobiliario informaba a \u00abC.I. Noria S.A. y\/o &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;C.I. Jardines de los Andes S.A.\u00bb la aceptaci\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que pagaran el canon de arrendamiento por cuenta de C.I. Parker S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como arrendataria de los predios \u00abEsmira o Perez, San &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Juanito y La Holanda\u00bb, pero advirti\u00e9ndoles que esta &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00faltima conservar\u00eda tal calidad21. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Por ende, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ninguna raz\u00f3n hab\u00eda para que el juzgador de segundo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;grado extrajera conclusiones de que se trataba de una misma persona &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jur\u00eddica, por lo que resulta l\u00f3gica su deducci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de que las \u00abdeclaraciones impiden la prosperidad de las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;mejoras reclamadas, en tanto, dichos deponentes de manera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;concordante advirtieron que las mismas fueron plantadas por Jardines &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los Andes, sujeto ajeno a este litigio y respecto de quien no se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;acredit\u00f3 v\u00ednculo legal alguno con las promotoras que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;las faculte a reclamar en su nombre\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>k.-)La contundencia de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dos argumentos anteriores justificaba sin discusi\u00f3n que no se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;escudri\u00f1ara el dictamen pericial allegado por las gestoras, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como se expreso de manera consciente en el fallo, ya que su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;contenido no ten\u00eda el poder de modificar ninguno de ellos, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;m\u00e1xime cuando la informaci\u00f3n suministrada por el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;auxiliar era la que le reportaba a conveniencia quien encomend\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el encargo, que estaba revaluada a cabalidad con los dem\u00e1s &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;medios de convicci\u00f3n sopesados. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Irrelevancia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que tambi\u00e9n se daba en el examen de la documental que se dice &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;indebidamente apreciada \u00abpor recortar el contenido objetivo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de los documentos obrantes en el expediente, concretamente, de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;617 folios aportados en la oportunidad para solicitar pruebas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adicionales que reposan en el expediente en la carpeta bajo el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;nombre \u00ab07DescorrenTraslado\u00bb\u00bb y respecto de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cual precis\u00f3 el Tribunal que \u00abno son identificables &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;si se emplearon en las obras \u00fatiles, cuyo reconocimiento se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;implora, o en los bienes propios y en la actividad comercial que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;desarrolla la arrendataria demandante\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>De todas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;maneras, tal desatino ni siquiera se logra desvirtuar en forma en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;escrito de sustentaci\u00f3n de la impugnaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;extraordinaria, donde solo se insiste en su presencia en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;expediente, pero sin profundizar en el contenido para no dejar dudas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de que los comprobantes expedidos a nombre de Noria S.A. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;correspond\u00edan a erogaciones \u00fanicamente vinculadas a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los predios objeto de discordia. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>4. Toda vez que la labor del ad quem, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;al no acceder a las pretensiones encaminadas al resarcimiento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de perjuicios y el reconocimiento de mejoras implantadas en los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;predios que se vio obligada a entregar Noria S.A., en virtud del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;incumplimiento de los deberes de Blackrock S.A.S., se mantiene &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;enhiesta frente a las objeciones de la vencida, que distan mucho de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;hacer visible la incursi\u00f3n de una equivocaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;manifiesta en la valoraci\u00f3n de los medios de convicci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por los errores de hecho y derecho enunciados, se despacharan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;adversamente los cargos. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>5. Conforme al inciso final del art\u00edculo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;349 del C\u00f3digo General del Proceso, habr\u00e1 de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;imponerse a la cesionaria el pago de las costas procesales en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tr\u00e1mite de la impugnaci\u00f3n extraordinaria, y para la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tasaci\u00f3n de las agencias en derecho, se tomar\u00e1 en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuenta la r\u00e9plica de Pink E.U. en liquidaci\u00f3n y Harry &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Christopher Davidson Saavedra. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>l.-)DECISI\u00d3N &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En m\u00e9rito &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de lo expuesto, la Sala de Casaci\u00f3n Civil y Agraria de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Corte Suprema de Justicia, administrando justicia en nombre de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Rep\u00fablica y por autoridad de la ley, NO CASA la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sentencia de 15 de julio y su adici\u00f3n de 1\u00ba de agosto, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ambas de 2022, proferidas por la Sala Civil del Tribunal Superior &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del Distrito Judicial de Bogot\u00e1, en el proceso declarativo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Noria S.A. en Liquidaci\u00f3n y Altamizal S.A., quienes cedieron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sus derechos litigiosos a que Calafate S.A.S., contra Blackrock &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A.S. y al que fueron vinculados como litisconsortes de esta \u00faltima &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;CI Parker S.A. en liquidaci\u00f3n judicial, Pink E.U. en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;liquidaci\u00f3n, Harry Christopher Davidson Saavedra, Michael &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Davidson Arias, Patrick Davidson Arias, Lorna Greiffenstein, Eduardo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;L\u00e1zaro Holgu\u00edn Ram\u00edrez y Henry Vel\u00e1squez. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Costas a &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cargo de la impugnante y a favor de los litisconsortes Harry &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Christopher Davidson Saavedra y Pink E.U. en liquidaci\u00f3n. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Incl\u00fayase &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por concepto de agencias en derecho el equivalente a diez salarios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;m\u00ednimos legales mensuales vigentes que fija el Magistrado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ponente. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En su &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;oportunidad, devu\u00e9lvase virtualmente el expediente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;digitalizado a la Corporaci\u00f3n de origen. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>NOTIF\u00cdQUESE &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente de Sala &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>LU\u00cdS &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>1\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Fls. 688 a 716 cno.1 &nbsp;<\/p>\n<p>3\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Fls. 1084 a 1103 y 1125 cno. 1. &nbsp;<\/p>\n<p>4\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Fls. 1126 y 1127 cno. 1 y 9 cno. 4. &nbsp;<\/p>\n<p>5\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Fls. 1147 y 1189 cno. 1. &nbsp;<\/p>\n<p>6\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Fls. 1225, 1232 a 1271 cno. 1. &nbsp;<\/p>\n<p>7\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Fls. 1460 a 1489 cno. 1. &nbsp;<\/p>\n<p>8\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Fls. 1509, 1515 y 1519 a 1521 cno. 1. &nbsp;<\/p>\n<p>9\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivos pdf 17 y 27 cno. principal primera instancia del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;expediente digital. &nbsp;<\/p>\n<p>10\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo pdf 64 id. &nbsp;<\/p>\n<p>11\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo pdf 66 id. &nbsp;<\/p>\n<p>12\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo pdf 67 id. &nbsp;<\/p>\n<p>13\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Archivo pdf 15 cno. Tribunal del expediente digital. &nbsp;<\/p>\n<p>14\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Habr\u00e1 grupo empresarial cuando adem\u00e1s del v\u00ednculo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de subordinaci\u00f3n, exista entre las entidades unidad de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;prop\u00f3sito y direcci\u00f3n (\u2026) Se entender\u00e1 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que existe unidad de prop\u00f3sito y direcci\u00f3n cuando la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;existencia y actividades de todas las entidades persigan la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;consecuci\u00f3n de un objetivo determinado por la matriz o &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;controlante en virtud de la direcci\u00f3n que ejerce sobre el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;conjunto, sin perjuicio del desarrollo individual del objeto &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;social o actividad de cada una de ellas -se resalta. &nbsp;<\/p>\n<p>15\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Al ser preguntado sobre alg\u00fan v\u00ednculo laboral con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Altamizal S.A. o con Noria S.A. en liquidaci\u00f3n, contesto \u00abyo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;trabajaba desde el a\u00f1o 2009 tal vez, al 2015 yo trabajaba &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para Jardines de los Andes y ese grupo constitu\u00eda nueve &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fincas y dentro de esas nueve fincas estaba Altamizal y estaba &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calafate\u00bb. Audiencia de instrucci\u00f3n archivo 54 del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cuaderno de primera instancia del expediente digitalizado, min &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;16:37. &nbsp;<\/p>\n<p>16\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Frente al mismo cuestionamiento se\u00f1al\u00f3 que \u00abYo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fui empleado de Jardines de los Andes, puntualmente me contrataron &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para trabajar en la compa\u00f1\u00eda en la finca Parker y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Calandaima\u00bb. Ib\u00eddem 15 min 1:25:40. &nbsp;<\/p>\n<p>17\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Al informar sus datos personales expres\u00f3 ser ingeniero de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;sistemas y laborar para ese momento para \u00abJardines\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como desarrollador de software. Id 15, min 2:02:37. &nbsp;<\/p>\n<p>18<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Expreso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;al comenzar su relato que \u00abEn este momento trabajo con las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fincas de Jardines de los Andes que hacen parte de una de las fincas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de ellos y con CI Parker tambi\u00e9n trabaj\u00e9 hace mucho &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tiempo directamente cuando era CI Parker en su momento una empresa &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dedicada al cultivo de flores\u00bb. Id 15, min 2:19:52. &nbsp;<\/p>\n<p>19<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Expuso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que \u00abtrabaj\u00e9, pues yo sab\u00eda que era el grupo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Jardines de los Andes, yo trabajaba a nombre de Jardines de los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Andes, que es el grupo. Yo trabaj\u00e9 con ellos en 1986, 76 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;perd\u00f3n, hasta 1983 como empleado directo de la compa\u00f1\u00eda. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Yo trabaj\u00e9 all\u00e1 como jefe de mantenimiento de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;compa\u00f1\u00eda\u00bb. Id 15, min 2:38:40. &nbsp;<\/p>\n<p>20<\/p>\n<p>&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Manifest\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que \u00abEn el 2012, me acuerdo, pues digamos que CI Parker &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tuvo que terminar como su operaci\u00f3n. Yo estaba en ese momento &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;como jefe de gesti\u00f3n humana y Jardines de los Andes arrend\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Parker, no s\u00e9 exactamente qu\u00e9 predios, pero arrend\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a Parker para, como para iniciar su operaci\u00f3n, porque quer\u00edan &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;expandir en temas de rosas. Yo estuve en esa transici\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;durante el proceso en el que Jardines tom\u00f3 Parker y Parker le &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;entreg\u00f3 a Jardines los terrenos y la operaci\u00f3n. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Jardines me contrat\u00f3 a mi para administrar ese periodo de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cambio en Parker en la finca el Refugio y en Calandaima.\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Audiencia de instrucci\u00f3n archivo 55 del cuaderno de primera &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;instancia del expediente digitalizado, min 3:50. &nbsp;<\/p>\n<p>21\u0002 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Anexo cinco del contrato de arrendamiento que celebr\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Noria, en calidad de arrendataria, con Parker S.A.y Blackrock &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S.A.S., como arrendadoras. Fl. 101 cno.1 &nbsp;<\/p>\n<p>20 &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SC168-2023 (2015-00651-01) &nbsp; &nbsp; &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;n\u00b0 11001-31-03-040-2015-00651-01 &nbsp; &nbsp; OCTAVIO &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Magistrado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Ponente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;n\u00b0 11001-31-03-040-2015-00651-01 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[63],"tags":[],"class_list":["post-73881","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-junio-2023"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73881","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73881"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73881\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73881"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73881"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73881"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}