{"id":75666,"date":"2024-05-20T22:41:26","date_gmt":"2024-05-20T22:41:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc8428-2023\/"},"modified":"2024-05-20T22:41:26","modified_gmt":"2024-05-20T22:41:26","slug":"stc8428-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc8428-2023\/","title":{"rendered":"STC8428 2023"},"content":{"rendered":"<p>STC8428-2023<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp;ponente &nbsp;<\/p>\n<p>STC8428-2023 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 68001-22-13-000-2023-00326-01 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintitr\u00e9s de agosto de dos mil &nbsp;veintitr\u00e9s) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., veintitr\u00e9s (23) de agosto de dos mil veintitr\u00e9s &nbsp;(2023). &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;decide la impugnaci\u00f3n interpuesta contra el &nbsp;fallo proferido el 2 de agosto de 2023 por la Sala Civil-Familia del &nbsp;Tribunal Superior del Distrito Judicial de Bucaramanga, dentro de la &nbsp;acci\u00f3n de tutela que promovi\u00f3 Javier Enrique Aparicio &nbsp;Mart\u00ednez contra el Juzgado Segundo Civil del Circuito de esa &nbsp;localidad; tr\u00e1mite al que se vincul\u00f3 a las partes e &nbsp;intervinientes en el asunto cuestionado. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;El &nbsp;promotor del amparo, a trav\u00e9s de apoderada judicial, reclam\u00f3 &nbsp;protecci\u00f3n de sus garant\u00edas al debido proceso, \u00ablealtad &nbsp;procesal\u00bb, &nbsp;vivienda digna, dignidad humana, \u00abbuena &nbsp;fe\u00bb, &nbsp;\u00abadministraci\u00f3n &nbsp;de justicia sin dilaciones injustificadas\u00bb, &nbsp;\u00abseguridad &nbsp;y firmeza jur\u00eddicas\u00bb, &nbsp;que dice vulneradas por la autoridad judicial acusada por lo que &nbsp;pidi\u00f3 que se le ordene \u00ablibrar\u2026 &nbsp;oficio a la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de &nbsp;Bucaramanga, conforme al auto de\u2026 23 de enero de 2008\u00bb &nbsp;y, en consecuencia, disponer \u00abla &nbsp;cancelaci\u00f3n de las anotaciones posteriores a la declaratoria &nbsp;de nulidad de la adjudicaci\u00f3n del remate\u2026\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Son hechos relevantes para la definici\u00f3n del presente asunto &nbsp;los siguientes: &nbsp;<\/p>\n<p>2.1. &nbsp;La Corporaci\u00f3n Grancolombiana de Ahorro y Vivienda promovi\u00f3 &nbsp;acci\u00f3n ejecutiva hipotecaria contra Samuel Vargas Su\u00e1rez &nbsp;y Javier Enrique Aparicio Mart\u00ednez, libr\u00e1ndose orden de &nbsp;pago el 4 de diciembre de 1997. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2. &nbsp;Mediante providencia del 12 de marzo de 1999, se orden\u00f3 &nbsp;continuar con la ejecuci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3. &nbsp;Seguidamente, a trav\u00e9s de prove\u00eddo del 5 de septiembre &nbsp;de 2005, se reconoci\u00f3 a Central de Inversiones SA como &nbsp;cesionaria del cr\u00e9dito objeto de recaudo y, adem\u00e1s, se &nbsp;adjudic\u00f3 a dicha persona jur\u00eddica el inmueble &nbsp;hipotecado. &nbsp;<\/p>\n<p>2.4. &nbsp;Cumplido lo anterior, mediante auto del 23 de enero de 2008, entre &nbsp;otras determinaciones, el juzgado accionado: (i) &nbsp;declar\u00f3 la nulidad de lo actuado en el proceso criticado; (ii) &nbsp;dio por terminada la ejecuci\u00f3n, \u00aben &nbsp;cumplimiento al par\u00e1grafo 3\u00b0 del art\u00edculo 42 de la &nbsp;ley 546 de 1999\u00bb; &nbsp;y (iii) &nbsp;\u00abcancelar &nbsp;la adjudicaci\u00f3n del inmueble\u2026 que se hiciera a favor de &nbsp;Central de Inversiones\u2026\u00bb, &nbsp;prove\u00eddo que la cesionaria censur\u00f3 en apelaci\u00f3n, &nbsp;medio de impugnaci\u00f3n que se declar\u00f3 desierto con &nbsp;decisi\u00f3n del 8 de abril de 2008. &nbsp;<\/p>\n<p>2.5. &nbsp;Mediante oficio 995 de 9 de julio de 2008, se inform\u00f3 al &nbsp;Registrador de Instrumentos P\u00fablicos de Bucaramanga la &nbsp;cancelaci\u00f3n de la prenotada adjudicaci\u00f3n, comunicaci\u00f3n &nbsp;que fue devuelta, sin ser registrada, por cuanto, \u00absu &nbsp;oficio no se pronuncia respecto del actual titular del derecho de &nbsp;dominio (Compa\u00f1\u00eda de Gerenciamiento de Activos quien le &nbsp;compr\u00f3 a Central de Inversiones SA\u2026)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.6. &nbsp;A trav\u00e9s de providencia del 14 de abril de 2009, la sede &nbsp;judicial acusada reconoci\u00f3 a la Compa\u00f1\u00eda de &nbsp;Gerenciamiento de activos como \u00abcesionaria &nbsp;del cr\u00e9dito\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.7. &nbsp;La actora solicit\u00f3 \u00abse &nbsp;aclare [el] oficio 995 de 9 de julio de 2008, en el sentido que se &nbsp;ordene la adjudicaci\u00f3n del inmueble\u2026 atendiendo la &nbsp;respuesta dada por la Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos\u2026, &nbsp;ya que el titular del derecho es la Compa\u00f1\u00eda de &nbsp;Gerenciamiento de Activos Ltda.\u00bb, &nbsp;por lo que, con auto del 9 de diciembre de 2011, se orden\u00f3 &nbsp;expedir \u00abnuevo &nbsp;oficio con destino al Registrador de Instrumentos P\u00fablicos de &nbsp;Bucaramanga, en el mismo sentido del elaborado en fecha 1\u00b0 de &nbsp;septiembre de 2010, identificado con el n\u00famero 1683\u2026, &nbsp;del cuaderno principal del expediente\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.8. &nbsp;Diligenciada la prenotada comunicaci\u00f3n, fue devuelta por el &nbsp;ente registral, el 30 de diciembre de 2011, toda vez que se deb\u00eda &nbsp;\u00abdeterminar &nbsp;claramente sobre la anotaci\u00f3n N\u00b0 27, toda vez que queda &nbsp;vigente la compraventa seg\u00fan escritura N\u00b0 3043 de &nbsp;25\/04\/2008\u2026 de Central de Inversiones SA\u2026 a Compa\u00f1\u00eda &nbsp;de Gerenciamiento de Activos Ltda.\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.9. &nbsp;El 23 de septiembre de 2020, Javier &nbsp;Enrique Aparicio Mart\u00ednez reclam\u00f3 al estrado acusado &nbsp;\u00abla &nbsp;cancelaci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n de la cosa hipotecada\u00bb, &nbsp;a lo que accedi\u00f3 la sede judicial, por lo que orden\u00f3, a &nbsp;trav\u00e9s de determinaci\u00f3n del primero de julio de 2020, &nbsp;\u00abrepetir &nbsp;el oficio dirigido al Registrador de Instrumentos P\u00fablicos de &nbsp;Bucaramanga para la cancelaci\u00f3n del registro de adjudicaci\u00f3n &nbsp;del predio\u2026 que se hiciera a favor de Central de Inversiones\u00bb, &nbsp;que fue nuevamente devuelto por el ente registral, \u00abargumentando &nbsp;ameritarse pronunciamiento de esa agencia judicial respecto de &nbsp;\u00abanotaciones que quedan vigentes en el folio de matr\u00edcula\u00bb &nbsp;una vez que sean atendidas las \u00f3rdenes anteriormente &nbsp;relacionadas, relativas a \u00abactos donde se transfiere el dominio &nbsp;del inmueble\u00bb\u00bb, &nbsp;comoquiera que, con posterioridad a la referida adjudicaci\u00f3n, &nbsp;el bien fue trasferido en seis oportunidades. &nbsp;<\/p>\n<p>2.10. &nbsp;Mediante prove\u00eddo del 21 de julio de 2022, el juzgado &nbsp;accionado resolvi\u00f3 \u00ababstenerse &nbsp;de pronunciarse en el sentido que lo requiere la Oficina de Registro &nbsp;de Instrumentos P\u00fablicos\u00bb, &nbsp;por cuanto \u00abno &nbsp;es en las actuales circunstancias al que le corresponde decidir &nbsp;[sobre las rese\u00f1adas transferencias de dominio], en cuanto &nbsp;exceder\u00eda ello el \u00e1mbito del proceso del cual conoci\u00f3\u00bb, &nbsp;determinaci\u00f3n que censur\u00f3 en reposici\u00f3n Javier &nbsp;Enrique Aparicio Mart\u00ednez, recurso desestimado con prove\u00eddo &nbsp;del 20 de febrero de 2023. &nbsp;<\/p>\n<p>2.11. &nbsp;En s\u00edntesis, expres\u00f3 el gestor del resguardo que &nbsp;Central de Inversiones SA \u00aba &nbsp;sabiendas de la existencia del auto de\u2026 23 de enero de 2008, &nbsp;que declar\u00f3 la nulidad de la adjudicaci\u00f3n\u2026 y &nbsp;terminaci\u00f3n del proceso, actuando con temeridad y mala fe &nbsp;suscribe escritura de compraventa No. 3043 de\u2026 25 de abril de &nbsp;2008\u2026 a Compa\u00f1\u00eda de Gerenciamiento de Activos &nbsp;SA\u00bb, &nbsp;acto que est\u00e1 \u00abviciado &nbsp;de nulidad por causa il\u00edcita\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.12. &nbsp;Agreg\u00f3 que, en los oficios librados por el despacho judicial &nbsp;accionado, \u00abde\u2026 &nbsp;9 de julio de 2008\u00bb, &nbsp;se omiti\u00f3 precisar a la oficina de registro que \u00abdeb\u00eda &nbsp;igualmente realizar la cancelaci\u00f3n de la compraventa\u00bb &nbsp;antes mencionada, \u00abactuaci\u00f3n &nbsp;que se desprende de un acto de nulidad\u00bb, &nbsp;por lo que dicha autoridad debi\u00f3 informar al ente registral &nbsp;que \u00abel &nbsp;proceso se dio por terminado en raz\u00f3n a\u2026 nulidad\u2026 &nbsp;y por lo tanto deb\u00edan dejarse sin efecto la adjudicaci\u00f3n &nbsp;en remate y [las] posteriores anotaciones que se hubieren realizado, &nbsp;pues adolecen de nulidad\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.13. &nbsp;Tambi\u00e9n destac\u00f3 que la sede judicial accionada ofici\u00f3 &nbsp;\u00abde &nbsp;manera tard\u00eda\u00bb &nbsp;a la Oficina de Registro, lo que permiti\u00f3 la inscripci\u00f3n &nbsp;de la venta realizada por Central de Inversiones; y que es la &nbsp;enjuiciada la facultada \u00abpara &nbsp;manifestar la cancelaci\u00f3n tanto de la\u2026 adjudicaci\u00f3n &nbsp;de la cosa hipotecada como de las dem\u00e1s anotaciones que se &nbsp;desprenden de este acto de nulidad\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>RESPUESTAS &nbsp;DEL ACCIONADO Y VINCULADOS &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;El Juzgado Quinto de Peque\u00f1as Causas y Competencia M\u00faltiple &nbsp;de Floridablanca rindi\u00f3 informe. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;La Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de Bucaramanga &nbsp;inform\u00f3 que \u00abpara &nbsp;el folio de matr\u00edcula inmobiliaria 300-42402 se refleja en la &nbsp;anotaci\u00f3n 25, la adjudicaci\u00f3n de la cosa hipotecada a &nbsp;favor de Central de Inversiones S.A\u2026, [la] cual se encuentra &nbsp;vigente sin ning\u00fan registro que lo invalide\u00bb; &nbsp;y que \u00abposterior &nbsp;al registro de la anotaci\u00f3n 25, se encuentran en las &nbsp;anotaciones 27, 28, 29, 30, compraventas, en la anotaci\u00f3n 34 &nbsp;registros de remate, 35 registros de compraventa, y medidas &nbsp;cautelares que se encuentran vigentes, sin ning\u00fan acto de &nbsp;cancelaci\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;La Compa\u00f1\u00eda de Gerenciamientos de Activos SAS En &nbsp;Liquidaci\u00f3n defendi\u00f3 la legalidad de su actuaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;El Juzgado Segundo Civil del Circuito de Bucaramanga esgrimi\u00f3 &nbsp;que \u00abha &nbsp;procedido conforme a las etapas que corresponden\u2026, sin que sea &nbsp;por omisi\u00f3n imputable a esa agencia judicial que a la fecha no &nbsp;se haya logrado la materializaci\u00f3n de las decisiones adoptadas &nbsp;desde 23 de enero de 2008\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;Central de Inversiones SA dijo carecer de legitimaci\u00f3n en la &nbsp;causa por pasiva, toda vez que \u00aben &nbsp;virtud del contrato de compraventa celebrado el 6 de julio de 2007 &nbsp;con la Compa\u00f1\u00eda de Gerenciamiento de Activos SA\u2026 &nbsp;la obligaci\u00f3n No 292600093475 a cargo de\u2026 Samuel Vargas &nbsp;Su\u00e1rez, fue cedida por CISA a dicha entidad\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>LA &nbsp;SENTENCIA IMPUGNADA &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;a &nbsp;quo neg\u00f3 &nbsp;el resguardo, toda vez que, \u00abno &nbsp;se observa que las decisiones del Juzgado accionado\u2026, se &nbsp;aparten de las preceptivas legales y de las circunstancias f\u00e1cticas &nbsp;que rodean el caso sometido a la definici\u00f3n del despacho &nbsp;competente\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>LA &nbsp;IMPUGNACI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;promotor precis\u00f3 que &nbsp;<\/p>\n<p>No &nbsp;le asiste raz\u00f3n al Tribunal en cuanto a que el Juzgado &nbsp;[accionado] no expuso criterios razonables en las notas devolutivas &nbsp;de fechas 28 de julio de 2008 y 2 de septiembre de 2021, lo que hizo &nbsp;fue de manera caprichosa y arbitraria y sin sustento jur\u00eddico &nbsp;absteni\u00e9ndose de pronunciarse sobre las mismas, es por tanto &nbsp;que las circunstancias f\u00e1cticas del caso por la omisi\u00f3n &nbsp;del juzgado en librar el oficio oportunamente y con los &nbsp;requerimientos de la oficina de registro, conllevo a que se &nbsp;continuara enajenando el bien inmueble. &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 &nbsp;que: &nbsp;<\/p>\n<p>\u2026 no &nbsp;le asiste raz\u00f3n al despacho fallador, toda vez que el oficio &nbsp;librado tard\u00edamente identificado con el No. 994 del 9 de julio &nbsp;de 2008, se libr\u00f3 conforme la nulidad de fecha 23 de enero de &nbsp;2008, pero al realizarse de manera temeraria la compraventa por parte &nbsp;del demandante dentro del proceso ejecutivo a favor de Central de &nbsp;inversiones a sabiendas de la existencia de nulidad, de manera &nbsp;jur\u00eddica, acertada e imperiosa la Oficina de Registro de &nbsp;Instrumentos P\u00fablicos\u2026 requiri\u00f3 al Juzgado &nbsp;[enjuiciado] para que se pronunciar\u00eda sobre la anotaci\u00f3n &nbsp;correspondiente a esa enajenaci\u00f3n, m\u00e1xime cuando &nbsp;advirti\u00f3 que quien realizaba la venta era una parte dentro del &nbsp;proceso (Demandante), y por la omisi\u00f3n del juzgado\u2026 &nbsp;de &nbsp;no pronunciarse tambi\u00e9n &nbsp;oportunamente ante la primera nota &nbsp;devolutiva, es que se ha seguido enajenando el bien. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;lo dem\u00e1s, reiter\u00f3 sus alegaciones iniciales. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;Conforme al art\u00edculo 86 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, &nbsp;la acci\u00f3n de tutela es un mecanismo jur\u00eddico concebido &nbsp;para proteger los derechos fundamentales, cuando son vulnerados o &nbsp;amenazados por los actos u omisiones de las autoridades, en &nbsp;determinadas hip\u00f3tesis, de los particulares, cuya naturaleza &nbsp;subsidiaria y residual no permite sustituir o desplazar a los jueces &nbsp;funcionalmente competentes, ni los medios comunes de defensa &nbsp;judicial. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;lineamiento jurisprudencial, en trat\u00e1ndose de actuaciones y &nbsp;providencias judiciales, el resguardo procede de manera excepcional y &nbsp;limitado a la presencia de una irrefutable v\u00eda de hecho, &nbsp;cuando \u00abel &nbsp;proceder ileg\u00edtimo no es dable removerlo a trav\u00e9s de &nbsp;los medios ordinarios previstos en la ley\u00bb &nbsp;(CSJ STC 11 may. 2001, rad. n\u00ba 11001-22-03-000-2001-00183-01); &nbsp;y, por supuesto, se cumpla el requisito de la inmediatez. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Bajo ese horizonte, se advierte &nbsp;que la &nbsp;solicitud de resguardo carece del requisito de inmediatez, habida &nbsp;cuenta que lo criticado por el actor, en esencia, es que no se dio &nbsp;cumplimiento a lo ordenado en el auto de 23 de enero de 2008, &nbsp;espec\u00edficamente, porque no se ha registrado, en el &nbsp;correspondiente folio inmobiliario, la cancelaci\u00f3n de la &nbsp;adjudicaci\u00f3n que, por remate, se hizo del bien hipotecado en &nbsp;favor de Central de Inversiones. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;este orden de ideas, revisado el expediente, se verifica que los &nbsp;oficios que se libraron con la finalidad de efectivizar la referida &nbsp;cancelaci\u00f3n, datan del a\u00f1o 2008 y fueron reiterados en &nbsp;el a\u00f1o 2011 (a solicitud de la demandante, valga anotar), &nbsp;habiendo trascurrido nueve a\u00f1os para que el demandado volviera &nbsp;a exteriorizar inter\u00e9s en el proceso, atendiendo que, desde &nbsp;que se decret\u00f3 la referida nulidad (el 23 de enero de 2008) &nbsp;permaneci\u00f3 silente, volviendo a intervenir en el tr\u00e1mite &nbsp;en septiembre de 2020. &nbsp;<\/p>\n<p>Entonces, &nbsp;desde la data en que se libraron los referidos oficios (2008), as\u00ed &nbsp;como tambi\u00e9n las notas devolutivas de \u00e9stos (2008 y &nbsp;2011), y la fecha de interposici\u00f3n de la demanda de tutela que &nbsp;ocupa la atenci\u00f3n de la Sala, 21 de julio de 2023, &nbsp;transcurrieron m\u00e1s de 6 meses, &nbsp;super\u00e1ndose por mucho el lapso que &nbsp;ha fijado la acentuada jurisprudencia de esta Corporaci\u00f3n como &nbsp;razonable y proporcional para activar esta acci\u00f3n excepcional, &nbsp;sin &nbsp;que la foliatura reporte la existencia de alg\u00fan motivo que &nbsp;justifique la anotada tardanza en acudir a este mecanismo de &nbsp;protecci\u00f3n constitucional. &nbsp;<\/p>\n<p>Mem\u00f3rese &nbsp;que, sobre el requisito de inmediatez, se ha sostenido que: &nbsp;<\/p>\n<p>(&#8230;) &nbsp;si bien la jurisprudencia no ha se\u00f1alado de manera un\u00e1nime &nbsp;el t\u00e9rmino en el cual debe operar el decaimiento de la &nbsp;petici\u00f3n de amparo frente a decisiones judiciales por falta de &nbsp;inmediatez, s\u00ed resulta di\u00e1fano que \u00e9ste no puede &nbsp;ser tan ampl\u00edo que impida la consolidaci\u00f3n de las &nbsp;situaciones jur\u00eddicas creadas por la jurisdicci\u00f3n y, &nbsp;menos a\u00fan, que no permita adquirir certeza sobre los derechos &nbsp;reclamados. En este orden de ideas un lapso de tiempo como el que &nbsp;aqu\u00ed ha transcurrido (&#8230;), adem\u00e1s de excesivo, pone de &nbsp;manifiesto la ausencia de apremio en la interposici\u00f3n del &nbsp;amparo y el \u00e1nimo, simplemente, de reabrir una cuesti\u00f3n &nbsp;oportunamente decidida por la jurisdicci\u00f3n. En verdad, muy &nbsp;breve ha de ser el tiempo que debe transcurrir entre la fecha de la &nbsp;determinaci\u00f3n judicial acusada y el reclamo constitucional que &nbsp;se enfila contra ella, con miras a que \u00e9ste \u00faltimo no &nbsp;pierda su raz\u00f3n de ser, convirti\u00e9ndose, &nbsp;subsecuentemente, en un instrumento que genere incertidumbre, zozobra &nbsp;y menoscabo a los derechos y leg\u00edtimos intereses de terceros. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;las cosas, en el presente evento no puede tenerse por cumplida la &nbsp;exigencia de inmediatez de la solicitud por cuanto supera en mucho el &nbsp;lapso razonable de los seis meses que se adopta, y no se demostr\u00f3, &nbsp;ni invoc\u00f3 siquiera, justificaci\u00f3n de tal demora por el &nbsp;accionante. &nbsp;(CSJ &nbsp;STC, 2 ago. 2007, rad. 2007-00188-01; reiterada, entre muchas otras, &nbsp;en STC, 10 may. 2012, rad. 2012-00413-01) &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Sumado a lo anterior, el amparo tambi\u00e9n resulta inviable, por &nbsp;cuanto el gestor no hizo uso oportuno de los mecanismos de defensa &nbsp;que tuvo a su alcance para conjurar la situaci\u00f3n de la que &nbsp;ahora se duele. &nbsp;<\/p>\n<p>Y &nbsp;es que, revisado el expediente contentivo del proceso criticado, se &nbsp;constat\u00f3 que, una vez se dispuso la terminaci\u00f3n de la &nbsp;ejecuci\u00f3n y la cancelaci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n &nbsp;que se hizo en favor de Central de Inversiones SA (en el a\u00f1o &nbsp;2008), el ejecutado Javier &nbsp;Enrique Aparicio Mart\u00ednez no adelant\u00f3 ninguna actuaci\u00f3n &nbsp;para el diligenciamiento oportuno de los oficios que comunicaban tal &nbsp;decisi\u00f3n al ente registral, teniendo en cuenta que, se &nbsp;reitera, aquel permaneci\u00f3 silente hasta el a\u00f1o 2020, &nbsp;mutismo que, de alguna manera, coadyuv\u00f3 a que la situaci\u00f3n &nbsp;irregular que denunci\u00f3 se extendiera en el tiempo, &nbsp;involucrando derechos de terceros de buena fe, quienes han venido &nbsp;adquiriendo el inmueble. &nbsp;<\/p>\n<p>Entonces, &nbsp;si &nbsp;el promotor del amparo desperdici\u00f3 \u00ablas &nbsp;diferentes oportunidades procesales\u00bb: &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp;es inadmisible la pretensi\u00f3n de recurrir tal actuaci\u00f3n &nbsp;por esta v\u00eda extraordinaria o de tratar de recuperar mediante &nbsp;ese instrumento tal posibilidad, puesto que no ha sido dise\u00f1ado &nbsp;para rescatar t\u00e9rminos derrochados, &#8211; pues los mismos son &nbsp;perentorios e improrrogables, tal y como lo prev\u00e9 el art\u00edculo &nbsp;118 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil -, ni para establecer &nbsp;una paralela forma de control de las actuaciones judiciales, &nbsp;circunstancia que, acorde con reiterada jurisprudencia, impide la &nbsp;intervenci\u00f3n del Juez constitucional en tanto no est\u00e1 &nbsp;dentro de la \u00f3rbita de su competencia suplir la incuria, los &nbsp;desaciertos o descuidos de las partes en el ejercicio de sus &nbsp;facultades, cargas, o deberes procesales, pues esa no es la finalidad &nbsp;para la cual se instituy\u00f3 la tutela. &nbsp;(CSJ &nbsp;STC, &nbsp;6 jul. 2010, rad. 00241-01, criterio reiterado, entre muchas otras, &nbsp;en STC, 5 abr. 2011, rad. 00015-01). &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;Aunado &nbsp;a lo anterior, considera &nbsp;la Corte que la &nbsp;salvaguarda fundamental tambi\u00e9n deviene improcedente, porque &nbsp;desatiende el principio de subsidiariedad connatural a este medio &nbsp;excepcional de protecci\u00f3n, en tanto, si el accionante &nbsp;considera que los actos a trav\u00e9s de los cuales se transfiri\u00f3 &nbsp;el dominio del inmueble con posterioridad al proferimiento del auto &nbsp;de 23 de enero de 2008, est\u00e1n viciados de nulidad, bien puede &nbsp;adelantar las acciones declarativas correspondientes, con miras a &nbsp;dejar sin efecto tales negocios jur\u00eddicos. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;ese orden de ideas, se configura la causal de improcedencia &nbsp;establecida en el numeral 1\u00ba del art\u00edculo 6\u00ba del &nbsp;Decreto 2591 de 1991, esto es, \u00ab[c]uando &nbsp;existan otros recursos o medios de defensa judiciales (\u2026)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;tanto, al existir otros medios judiciales para alegar las &nbsp;inconformidades planteadas en sede constitucional, no es posible &nbsp;acceder a las s\u00faplicas del quejoso, pues se desnaturalizar\u00eda &nbsp;esta especial\u00edsima acci\u00f3n, convirti\u00e9ndola en un &nbsp;instrumento paralelo al mecanismo regular de protecci\u00f3n, &nbsp;reiterando que la tutela no se erige como sustituta de las &nbsp;herramientas o procedimientos ordinarios creados por el legislador &nbsp;para debatir t\u00f3picos espec\u00edficos, cuando quiera que las &nbsp;partes interesadas en obtener una determinada decisi\u00f3n, &nbsp;teni\u00e9ndolos a su alcance, no los agotan, pues debido a su &nbsp;finalidad ius &nbsp;fundamental &nbsp;\u00abno &nbsp;est\u00e1 concebida para sustituirlos o desplazarlos, subsanar &nbsp;falencias procesales en que haya podido incurrir el promotor de la &nbsp;acci\u00f3n, ni mucho menos para restablecer oportunidades &nbsp;precluidas o t\u00e9rminos fenecidos\u00bb &nbsp;(CSJ STC, 8 abr. 2008, rad. 2008-00065-01; reiterada, entre otras, en &nbsp;CSJ STC, 4 jun. 2013, rad. 2013-00585-01; CSJ STC, 21 ago. 2013, rad. &nbsp;2013-01258-01; y CSJ STC, 17 sep. 2013, rad. 2013-01329-01). &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;Las &nbsp;razones anteriormente consignadas, imponen la confirmaci\u00f3n del &nbsp;fallo de tutela de primera instancia, sin que se imponga analizar de &nbsp;fondo la situaci\u00f3n planteada, porque el incumplimiento de los &nbsp;presupuestos de inmediatez y subsidiariedad impide tal estudio. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala &nbsp;de Casaci\u00f3n Civil, Agraria y Rural, administrando justicia en &nbsp;nombre de la Rep\u00fablica y por autoridad de la ley, confirma &nbsp;el fallo impugnado en lo que fue materia de censura. &nbsp;<\/p>\n<p>Comun\u00edquese &nbsp;mediante telegrama a los interesados y rem\u00edtase el expediente &nbsp;a la Corte Constitucional para la eventual revisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Presidenta &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp;<\/p>\n<p>1 &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STC8428-2023 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp; Magistrado &nbsp;ponente &nbsp; STC8428-2023 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 68001-22-13-000-2023-00326-01 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de veintitr\u00e9s de agosto de dos mil &nbsp;veintitr\u00e9s) &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., veintitr\u00e9s (23) de agosto de dos mil veintitr\u00e9s &nbsp;(2023). &nbsp; Se &nbsp;decide la impugnaci\u00f3n interpuesta contra el &nbsp;fallo proferido el 2 de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[65],"tags":[],"class_list":["post-75666","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-agosto-2023"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75666","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75666"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75666\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75666"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75666"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75666"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}