{"id":75875,"date":"2024-05-20T22:44:40","date_gmt":"2024-05-20T22:44:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac2540-2023-2013-00069-03\/"},"modified":"2024-05-20T22:44:40","modified_gmt":"2024-05-20T22:44:40","slug":"ac2540-2023-2013-00069-03","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac2540-2023-2013-00069-03\/","title":{"rendered":"AC 2540 2023"},"content":{"rendered":"<p>AC2540-2023 (2013-00069-03)<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>AC2540-2023 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 &nbsp;13001-31-03-007-2013-00069-03 &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., cinco (5) de septiembre de dos mil &nbsp;veintitr\u00e9s (2023). &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el escrito inicial, el se\u00f1or Jorge Enrique Proa\u00f1os &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cabrera solicit\u00f3 declarar que adquiri\u00f3, por el modo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;originario de la prescripci\u00f3n, el dominio del inmueble con &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;folio de matr\u00edcula n.\u00ba 060-163834, ubicado en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;corregimiento de Punta Canoa del Distrito Tur\u00edstico y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cultural de Cartagena de Indias. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tribunal revoc\u00f3 la sentencia estimatoria de primera instancia &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;y neg\u00f3 el petitum, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;arguyendo que \u00abno hay plena identidad &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;entre el bien descrito en la pretensi\u00f3n y el bien se\u00f1alado &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;por su matr\u00edcula inmobiliaria\u00bb.<\/p>\n<p>3. Inicialmente, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;la referida colegiatura concedi\u00f3 el recurso de casaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que interpuso el demandante; sin embargo, la Corte declar\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;prematura dicha determinaci\u00f3n, dado que la tasaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del inter\u00e9s del impugnante se bas\u00f3 en un documento que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no satisfac\u00eda los requisitos formales de un dictamen pericial &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;(CSJ AC2341-2022). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>4. La &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;actuaci\u00f3n retorn\u00f3 al ad &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;quem, quien concedi\u00f3 de nuevo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el recurso extraordinario, sirvi\u00e9ndose ahora del aval\u00fao &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;catastral del predio a usucapir, aumentado en una mitad. Dado que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esa metodolog\u00eda \u2013propia de los procesos ejecutivos\u2013 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;no es procedente para determinar el inter\u00e9s para recurrir en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;casaci\u00f3n, se declar\u00f3 por segunda vez prematura la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;concesi\u00f3n del recurso (CSJ AC1594-2023). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>5. Luego &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;de estas vicisitudes, la corporaci\u00f3n de segundo grado emiti\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el auto recurrido en queja. All\u00ed rese\u00f1\u00f3 los &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pronunciamientos a los que se hizo menci\u00f3n, y concluy\u00f3 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que no era viable conceder el remedio, en tanto que no existe &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abprueba que demuestre cual ser\u00eda el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;inter\u00e9s para recurrir, carga que, como lo ha dicho la Sala de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Casaci\u00f3n Civil de la Corte Suprema de Justicia, le &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;correspond\u00eda al recurrente\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>6. El &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;convocante formul\u00f3 los recursos de reposici\u00f3n y en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;subsidio queja, al amparo de estos razonamientos: &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abEs &nbsp;de nuestra consideraci\u00f3n que existen por lo menos dos &nbsp;elementos de juicio obrantes en el expediente para que esta &nbsp;magistratura llegue a la conclusi\u00f3n que el inter\u00e9s &nbsp;econ\u00f3mico para recurrir supera la cuant\u00eda exigida por &nbsp;el art\u00edculo 338; el primer elemento, como lo hemos sostenido, &nbsp;se encuentra representado en el valor que fue pagado por cada uno de &nbsp;los cesionarios en favor del cedente en el negocio jur\u00eddico de &nbsp;cesi\u00f3n de derechos litigiosos, por lo que no podemos &nbsp;compartir, con el debido respeto, lo que consideramos un exceso &nbsp;ritual manifiesto de esta Honorable magistratura, cuando considera &nbsp;que las dichas negociaciones no pasan de ser intangibles, que no se &nbsp;encuentran soportadas en valuaciones t\u00e9cnicas que permitan &nbsp;materializar, no solo la justeza de su monto; y no lo compartimos, &nbsp;porque a nuestro juicio no solo ir\u00eda en contra de los &nbsp;principios de la autonom\u00eda de la voluntad de los contratos, &nbsp;sino que llegar a dicho extremo ser\u00eda tanto como requerirse &nbsp;que cada vez que se llevase a cabo la realizaci\u00f3n de un &nbsp;negocio jur\u00eddico en el que se encuentre de por medio un &nbsp;inmueble, tendr\u00eda que estar obligadamente precedido de &nbsp;valuaciones t\u00e9cnicas como expresamente s\u00e9 indica en la &nbsp;providencia. &nbsp;<\/p>\n<p>(&#8230;) &nbsp;El segundo elemento de juicio acompasado con &nbsp;el anterior, se encuentra determinado por el documento aval\u00fao &nbsp;presentado por el Se\u00f1or Jorge Enrique Donado Sojo, en el cual &nbsp;se determina y concluye que el lote de terreno materia de la presente &nbsp;Litis est\u00e1 avaluado en la suma de $4.056.477.800, sobre el &nbsp;cual coincidimos no poderse tener como dictamen pericial y como &nbsp;prueba \u00fanica para determinar la cuant\u00eda para recurrir &nbsp;en casaci\u00f3n por no reunir los requisitos exigidos por los &nbsp;numerales 3 a 7, 8, 9 y 10 del art\u00edculo 226 del C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso, pero, es una prueba m\u00e1s aportada al &nbsp;proceso que debe ser analizada y evaluada con las dem\u00e1s, en &nbsp;este caso, con los contratos de cesi\u00f3n de derechos litigiosos, &nbsp;tal como lo ha indicado la Honorable Corte Suprema de Justicia en &nbsp;Sala de Casaci\u00f3n Civil mediante Sentencia de Tutela &nbsp;STC2066-2021, de fecha 3 de marzo de 2021 donde se despejan dudas &nbsp;respecto a la Prueba Pericial y su valoraci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;la antes mencionada Sentencia precisa la sala de casaci\u00f3n &nbsp;Civil que el Juez ahora es un \u201cjuzgador-pensador-razonador\u201d &nbsp;que debe evaluar cada medio y exponer motivadamente la credibilidad &nbsp;que le da, y que se ha dejado de lado la l\u00ednea o el r\u00e9gimen &nbsp;de prueba tasada, en el que cada prueba val\u00eda seg\u00fan el &nbsp;alcance que anticipadamente se\u00f1alaba el legislador para que el &nbsp;juez no estimara , sino contara los medios obrantes; es as\u00ed &nbsp;como bajo el esquema probatorio actual , el juzgador se encuentra &nbsp;llamado a realizar una apreciaci\u00f3n racional de los medios de &nbsp;pruebas que a bien tengan aportar las partes, siendo medios de &nbsp;pruebas todos los que traigan la convicci\u00f3n del juez, y su &nbsp;valor. En palabras de la Sala de Casaci\u00f3n Civil \u201cno es &nbsp;el indicado en la norma fr\u00eda, sino el que racionalmente &nbsp;advierte el fallador\u201d, siendo las \u00fanicas limitaciones &nbsp;aquellas impuestas por las reglas de la sana cr\u00edtica (art.176 &nbsp;del C\u00f3digo General del Proceso) y el respeto por las garant\u00edas &nbsp;constitucionales\u00bb &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>7. Como &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en sede de reposici\u00f3n se mantuvo el auto impugnado, se &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;remitieron copias de lo actuado a esta Colegiatura, para surtir el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;tr\u00e1mite del recurso de queja. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. Aptitud &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;legal para el pronunciamiento. &nbsp;<\/p>\n<p>Compete a la Corte &nbsp;definir el presente asunto mediante auto del Magistrado Sustanciador, &nbsp;conforme lo disponen los art\u00edculos 30-3 y 35 del C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. El inter\u00e9s &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para recurrir en casaci\u00f3n en procesos de pertenencia. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>1. Acorde &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;con el art\u00edculo 338 del C\u00f3digo General del Proceso, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00ab[c]uando las &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pretensiones sean esencialmente econ\u00f3micas, el recurso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;procede cuando el valor actual de la resoluci\u00f3n desfavorable &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;al recurrente&nbsp;sea superior a un mil salarios m\u00ednimos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;legales mensuales vigentes (1.000 SMLMV). Se excluye la cuant\u00eda &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;del inter\u00e9s para recurrir cuando se trate de sentencias &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dictadas dentro de las acciones populares y de grupo, y las que &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;versen sobre el estado civil\u00bb. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>El inter\u00e9s &nbsp;econ\u00f3mico para recurrir en casaci\u00f3n, entonces, se &nbsp;refiere a la estimaci\u00f3n objetiva (cuantitativa) del impacto &nbsp;patrimonial de la decisi\u00f3n contraria a los intereses del &nbsp;impugnante, lo que, por v\u00eda de ilustraci\u00f3n, equivaldr\u00eda &nbsp;al monto de la condena que se le impuso, o del reclamo que le neg\u00f3, &nbsp;agravio que la jurisprudencia identifica con \u00ab&#8230;la &nbsp;cuant\u00eda de la afectaci\u00f3n o desventaja patrimonial que &nbsp;sufre el recurrente con la resoluci\u00f3n que le resulta &nbsp;desfavorable, evaluaci\u00f3n que debe efectuarse para el d\u00eda &nbsp;del fallo\u00bb &nbsp;\u2013AC7638-2016\u2013). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abLa &nbsp;prescripci\u00f3n adquisitiva supone alterar el derecho real de &nbsp;dominio, uno de los m\u00e1s importantes en la construcci\u00f3n &nbsp;de la historia de la humanidad y de la riqueza, al punto que cuenta &nbsp;con decisiva raigambre legal en todos los c\u00f3digos civiles &nbsp;modernos, con un registro inmobiliario aut\u00f3nomo, con acciones &nbsp;judiciales propias, e inclusive con estatura constitucional, como en &nbsp;el caso colombiano en el art\u00edculo 58 de la Carta de 1991\u201d &nbsp;(SC17141-2014, 16 dic. 2014, rad. 2005-00037-01). &nbsp;<\/p>\n<p>A &nbsp;tono con lo decantado, la Sala de forma invariable, tanto en el &nbsp;r\u00e9gimen procesal actual como en el anterior, ha requerido la &nbsp;cuantificaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n desfavorable cuando se &nbsp;trata de pretensiones relacionadas con la prescripci\u00f3n &nbsp;adquisitiva de dominio, estableciendo regla constante conforme a la &nbsp;cual \u201cel monto del inter\u00e9s &nbsp;para recurrir en casaci\u00f3n est\u00e1 representado \u00fanicamente &nbsp;por el valor del inmueble materia de la acci\u00f3n de pertenencia\u201d &nbsp;(Subrayado fuera de texto) (AC de 4 may. 2012, rad. 2012-00301, &nbsp;AC2014-2014, AC3910-2015, AC6307-2016 y AC7084-2016)\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Dada &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;esa conexi\u00f3n entre el valor en el comercio del bien y el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;agravio de la parte vencida en el proceso de pertenencia, la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;jurisprudencia ha insistido en la necesidad de auscultar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;prolijamente las caracter\u00edsticas del objeto material de la &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pretensi\u00f3n, con el prop\u00f3sito de captar adecuadamente &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;todos los detalles que pueden incidir en su precio. Incluso, &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;resulta aconsejable \u2013aunque no imperativo\u2013 que esas &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;variables sean procesadas por un experto, y presentadas al juez en &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;forma de dictamen pericial. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>En contraposici\u00f3n, &nbsp;la Sala ha descartado tasar el agravio sufrido con el fallo recurrido &nbsp;en casaci\u00f3n a trav\u00e9s del val\u00fao catastral del &nbsp;predio, aun cuando se actualice mediante f\u00f3rmulas matem\u00e1ticas, &nbsp;toda vez que &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abel &nbsp;aludido certificado representa simplemente un indicador fiscal, salvo &nbsp;lo dispuesto para el proceso ejecutivo, lo cual significa que \u201c(\u2026) &nbsp;no sirve en todo caso para fijar el aludido monto econ\u00f3mico, &nbsp;en la medida en que el art\u00edculo 370 del C\u00f3digo de &nbsp;Procedimiento Civil traza unas pautas especiales para los eventos en &nbsp;que el valor para recurrir por la indicada v\u00eda no aparezca &nbsp;determinado en el proceso\u201d (autos de 25 de abril de 2002, exp. &nbsp;0403-01 y de 29 de junio de 2004, exp. &nbsp;11001-0203-000-2003-00261-01)\u201d. Tampoco es admisible la &nbsp;actualizaci\u00f3n con base en el \u00cdndice de Precios al &nbsp;consumidor, como hizo el Tribunal, por la misma raz\u00f3n que tal &nbsp;variable expresa una realidad econ\u00f3mica diferente de la que se &nbsp;requiere averiguar.\u00bb (CSJ., AC808-2017, 16 feb., &nbsp;rad. 2013-00580-01, citado tambi\u00e9n en AC3300-2019, 14 ago., &nbsp;rad. 2011-00184-01). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Y si no es &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;aconsejable acudir al valor que fijan las autoridades para liquidar &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;los tributos prediales, con mayor raz\u00f3n debe descartarse el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;m\u00e9todo consistente en \u00abincrementar\u00bb &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;ese aval\u00fao catastral en una mitad, siguiendo el m\u00e9todo &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;previsto en el art\u00edculo 444-4 del C\u00f3digo General del &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Proceso. Recu\u00e9rdese que esa pauta no fue dispuesta para &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;estimar la cuant\u00eda del inter\u00e9s para recurrir, sino &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;para avaluar el precio base para el remate de bienes ra\u00edces &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;en procesos ejecutivos. &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;ese sendero, esta Sala ha puntualizado: &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abEl &nbsp;\u00fanico medio de convicci\u00f3n que puede aportar el &nbsp;recurrente, con posterioridad al proferimiento del fallo que pretenda &nbsp;censurar, es un dictamen pericial, connotaci\u00f3n que, &nbsp;ciertamente, no ostenta la \u201ccertificaci\u00f3n catastral\u201d &nbsp;que aport\u00f3 el quejoso, pues se trata de un elemento de juicio &nbsp;distinto al que de manera particular contempl\u00f3 la ley para ese &nbsp;caso espec\u00edfico, como es la cuantificaci\u00f3n del inter\u00e9s &nbsp;para recurrir en casaci\u00f3n, que no es una tasaci\u00f3n &nbsp;cualquiera, sino una determinaci\u00f3n jur\u00eddica sobre el &nbsp;monto en t\u00e9rminos econ\u00f3micos del desmedro alegado por &nbsp;el quejoso frente a la sentencia cuestionada. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;eso mismo, deben descartarse aplicaciones de normas propias de otro &nbsp;tipo de actuaciones, como las del aval\u00fao de bienes en procesos &nbsp;ejecutivos, que pretende invocar el censor, en la medida en que se &nbsp;refieren a situaciones totalmente distintas. &nbsp;Adem\u00e1s, bien se sabe que la aplicaci\u00f3n anal\u00f3gica &nbsp;tiene lugar cuando &nbsp;no hay norma que regule el caso concreto, &nbsp;carencia que no se advierte en este asunto, comoquiera que el &nbsp;legislador estableci\u00f3, con claridad, el procedimiento a seguir &nbsp;para determinar el prenotado inter\u00e9s para recurrir en &nbsp;casaci\u00f3n\u00bb &nbsp;(CSJ AC4423-2017). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Caso &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;concreto &nbsp;<\/p>\n<p>Las &nbsp;reglas que previamente se expusieron dejan en evidencia que el &nbsp;recurso extraordinario que interpuso el demandante fue bien denegado, &nbsp;pues en las pruebas regular y oportunamente allegadas al proceso no &nbsp;reposa informaci\u00f3n acerca del precio comercial actual del &nbsp;predio que pretend\u00eda usucapirse (afirmaci\u00f3n que el &nbsp;recurrente no disputa), ni se aport\u00f3 un dictamen pericial para &nbsp;suplir esa falencia (seg\u00fan aquel tambi\u00e9n lo acepta, y &nbsp;seg\u00fan se sostuvo en auto CSJ AC2341-2022, que cobr\u00f3 &nbsp;ejecutoria). &nbsp;<\/p>\n<p>A &nbsp;ello se agrega que las alternativas que propuso el recurrente para &nbsp;suplir ese vac\u00edo probatorio no son de recibo, pues se basan en &nbsp;lecturas fragmentarias \u2013o simplemente equivocadas\u2013 de la &nbsp;ley procesal y la jurisprudencia: &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>i. En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;una primera oportunidad, el quejoso pidi\u00f3 que se considerara &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;\u00abel valor que fue &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pagado por cada uno de los cesionarios en favor del cedente en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;negocio jur\u00eddico de cesi\u00f3n de derechos litigiosos\u00bb. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Y aunque, en efecto, obran en el expediente varios contratos de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;cesi\u00f3n de derechos litigiosos, en los que se pact\u00f3 el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pago de un precio como contraprestaci\u00f3n, lo cierto es que no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;se tratan propiamente de pruebas; y tampoco demuestran el valor &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;actual del predio que interesa a este proceso, ubicado en el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;corregimiento de Punta Canoa del Distrito Tur\u00edstico y &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cultural de Cartagena de Indias. &nbsp;<\/p>\n<p>Sobre este punto, &nbsp;destaca el precedente: &nbsp;<\/p>\n<p>\u00abLa &nbsp;fijaci\u00f3n del inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n &nbsp;responde al principio de necesidad de &nbsp;la prueba (AC2708-2018), esto es que &nbsp;\u201cdebe fundarse en las pruebas &nbsp;regular y oportunamente allegadas al proceso\u201d &nbsp;(art. 164 C.G.P.), y que su apreciaci\u00f3n debe hacerse en &nbsp;conjunto de conformidad con las reglas de la sana cr\u00edtica, &nbsp;\u201csin perjuicio de las solemnidades prescritas en la ley &nbsp;sustancial para la existencia o validez de ciertos actos\u201d, y &nbsp;sobre todo, exponiendo \u201crazonadamente el m\u00e9rito que le &nbsp;asigne a cada prueba\u201d (art. 176 ib\u00eddem), con &nbsp;una carga argumentativa que impida predicar que la concesi\u00f3n &nbsp;del recurso extraordinario se fundament\u00f3 exclusivamente en el &nbsp;arbitrio judicial\u00bb (AC2286-2022). &nbsp;<\/p>\n<p>Retomando la &nbsp;cuesti\u00f3n, los documentos a los que alude el quejoso son &nbsp;relevantes para el procedimiento, pero ajenos por completo al debate &nbsp;sustancial. Por ello, los contratos de cesi\u00f3n de derechos &nbsp;litigiosos de marras no fueron decretados como prueba, ni fueron &nbsp;objeto de contradicci\u00f3n o valoraci\u00f3n en la sentencia; &nbsp;solo eran id\u00f3neos y necesarios para sustentar decisiones &nbsp;instrumentales, como aceptar la cesi\u00f3n y admitir a los &nbsp;cesionarios como litisconsortes o sucesores, en los t\u00e9rminos &nbsp;del canon 68 del C\u00f3digo General del Proceso. &nbsp;<\/p>\n<p>En cambio, carece &nbsp;de efectos demostrativos de cara a la tasaci\u00f3n del agravio &nbsp;irrogado al impugnante \u2013asunto que, como es evidente, tiene &nbsp;relaci\u00f3n directa con la faceta sustancial del debate\u2013. &nbsp;La expresi\u00f3n \u00abelementos &nbsp;de juicio\u00bb del art\u00edculo 339, se insiste, &nbsp;equivale a elementos de prueba, y esto \u00faltimo significa &nbsp;la verificaci\u00f3n del cumplimiento de las pautas formales que &nbsp;permiten asignar racionalmente a un objeto ese r\u00f3tulo \u2013de &nbsp;prueba judicial\u2013: las reglas del debido proceso &nbsp;probatorio. Los contratos aludidos por el quejoso no cumplen esas &nbsp;pautas, y por lo mismo, no pueden servir para sustentar la decisi\u00f3n &nbsp;de conceder el remedio casacional. &nbsp;<\/p>\n<p>A ello se agrega &nbsp;que el precio pagado en distintas operaciones de cesi\u00f3n de &nbsp;derechos litigios (algunas de las cuales datan del a\u00f1o 2013) &nbsp;no parece tener relaci\u00f3n de necesaria equivalencia con el &nbsp;valor actual del derecho o de la cosa que se disputa. Intuitivamente &nbsp;podr\u00eda decirse que, en la generalidad de los casos, deber\u00eda &nbsp;existir alguna relaci\u00f3n entre esas dos cosas, pero ese juicio &nbsp;normativo no presta ning\u00fan sustento s\u00f3lido para la &nbsp;decisi\u00f3n judicial, sino que requerir\u00eda confirmaci\u00f3n, &nbsp;justamente mediante el elemento de juicio que aqu\u00ed hace falta &nbsp;(el que revele el valor comercial del bien al tiempo de la sentencia &nbsp;de segunda instancia). &nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, esa &nbsp;inferencia no es solo inicua por basarse en una percepci\u00f3n &nbsp;subjetiva, sino tambi\u00e9n porque abre la puerta a que, mediante &nbsp;acuerdos privados entre una parte y un tercero con el que comparte &nbsp;intereses, termine defini\u00e9ndose de manera subjetiva el monto &nbsp;del derecho o de la cosa litigiosa, o alterando a voluntad la cuant\u00eda &nbsp;de una causa. Y esto, consecuencialmente, podr\u00eda modificar las &nbsp;reglas de orden p\u00fablico sobre competencia, o incluso habilitar &nbsp;la interposici\u00f3n de remedios extraordinarios improcedentes &nbsp;desde una perspectiva objetiva. &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>ii. Tambi\u00e9n &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pidi\u00f3 el recurrente que se tuviera en cuenta el aval\u00fao &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;que present\u00f3 al interponer el recurso, aunque el mismo no &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;fuera propiamente un dictamen pericial. Para ello cit\u00f3 varios &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;pronunciamientos jurisprudenciales, en los que se destaca el &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;principio de libertad probatoria, y la posibilidad de que una &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;probanza sea valorada por el juez como un documento declarativo u &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;otra evidencia semejante, aunque no tenga la condici\u00f3n de &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;dictamen pericial. &nbsp;<\/p>\n<p>No obstante, obvia &nbsp;el se\u00f1or Proa\u00f1os Cabrera que en materia de justiprecio &nbsp;la libertad probatoria no campea a sus anchas. Es claro que el &nbsp;inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n puede definirse a &nbsp;trav\u00e9s de cualquiera de los medios de prueba que obran en el &nbsp;expediente, es decir, los aportados, decretados y practicados &nbsp;oportunamente, y que, por ende, integraron el dossier que &nbsp;consider\u00f3 (o pudo considerar) el tribunal al dictar el fallo &nbsp;de segunda instancia. &nbsp;<\/p>\n<p>Pero si ello no &nbsp;fuera suficiente (como ocurre en este caso), el legislador autoriz\u00f3 &nbsp;el dictamen pericial como \u00fanica prueba suced\u00e1nea; es &nbsp;decir, implant\u00f3 una formalidad ad probationem. &nbsp;Recu\u00e9rdese que el art\u00edculo 339 citado prev\u00e9 que &nbsp;\u00abel recurrente podr\u00e1 aportar un &nbsp;dictamen pericial si lo considera &nbsp;necesario\u00bb, lo que quiere decir que es necesario &nbsp;allegar una experticia, que satisfaga los requisitos de ley para &nbsp;considerarse como tal, pues es ese, y no otro, el medio de prueba que &nbsp;eligi\u00f3 el ordenamiento para tasar el inter\u00e9s para &nbsp;recurrir en casaci\u00f3n cuando tal cosa no pueda hacerse &nbsp;vali\u00e9ndose de las probanzas oportunamente allegadas. &nbsp;<\/p>\n<p>Sobre el &nbsp;particular, ense\u00f1a el precedente invariable de la Corte: &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab(&#8230;) &nbsp;Al concederse el instrumento extraordinario, &nbsp;el ad quem acogi\u00f3 el \u201cdictamen pericial\u201d allegado &nbsp;por la interesada, sin advertir que \u00e9ste no satisface las &nbsp;condiciones para ser valorado, por lo que su decisi\u00f3n fue &nbsp;prematura. En efecto, el art\u00edculo 226 del C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso prescribe que todo &nbsp;dictamen, para asign\u00e1rsele m\u00e9rito demostrativo, &nbsp;debe cumplir con unas exigencias, que por su importancia frente al &nbsp;caso se destacan las siguientes: (i) ser claro, preciso, exhaustivo y &nbsp;detallado; (ii) explicar los ex\u00e1menes, m\u00e9todos, &nbsp;experimentos e investigaciones efectuadas; (iii) exponer los &nbsp;fundamentos t\u00e9cnicos y cient\u00edficos de las conclusiones; &nbsp;(iv) incluir los datos de contacto del perito; (v) explicitar la &nbsp;profesi\u00f3n, oficio, arte o actividad que es ejercida por el &nbsp;experto, anexando los t\u00edtulos acad\u00e9micos y la prueba de &nbsp;su experiencia; (vi) se\u00f1alar los casos en que el perito ha &nbsp;participado y, en caso de haber aplicado t\u00e9cnicas diferentes a &nbsp;la considerada para el caso, indicar las razones para ello; y (vii) &nbsp;manifestar que no se encuentra en una situaci\u00f3n que le impida &nbsp;actuar como perito. &nbsp;<\/p>\n<p>Sobre &nbsp;el punto, la Corte ha sostenido que toda &nbsp;peritaci\u00f3n debe observar los requerimientos especiales antes &nbsp;enunciados, so pena que la decisi\u00f3n de admisi\u00f3n del &nbsp;mecanismo extraordinario no pueda soportarse en ella, y, por tanto, &nbsp;deba declararse prematura la resoluci\u00f3n que se emita en &nbsp;sentido contrario (AC5405, 23 ag. &nbsp;2016, rad. n\u00b0 2008-00324-01; AC7246, 25 oct. 2016, rad. &nbsp;2012-00116-01; AC1641, 2 ab. 2014, rad. 2009-01202-01)\u00bb &nbsp;(CSJ AC6081-2017, 15 sep.). &nbsp;<\/p>\n<p>M\u00e1s &nbsp;recientemente, se insisti\u00f3 en que &nbsp;<\/p>\n<p>\u00ab[p]ara &nbsp;la determinaci\u00f3n del mencionado inter\u00e9s, la nueva &nbsp;regulaci\u00f3n procesal prev\u00e9 que \u201c\u2026su cuant\u00eda &nbsp;deber\u00e1 establecerse con los elementos de juicio que obren en &nbsp;el expediente. Con todo, el recurrente podr\u00e1 aportar un &nbsp;dictamen pericial si lo considera necesario, y el magistrado decidir\u00e1 &nbsp;de plano sobre la concesi\u00f3n\u201d (art\u00edculo 339). Se &nbsp;trata pues de dos maneras para determinar el justiprecio del inter\u00e9s &nbsp;para recurrir, o bien se establece con los elementos de juicio que &nbsp;obren en el expediente; o bien, el recurrente tiene la facultad de &nbsp;aportar un dictamen pericial. &nbsp;No de otra &nbsp;manera puede entenderse los vocablos \u201cpodr\u00e1\u201d y \u201csi &nbsp;lo considera necesario\u201d que tiene la norma transcrita. Por lo &nbsp;que la carga ya no recae en el Tribunal quien, en principio, no &nbsp;estar\u00eda convocado a decretar una prueba de tal linaje para &nbsp;esos fines. &nbsp;<\/p>\n<p>Ahora, &nbsp;de optar el recurrente por no aportar un dictamen pericial que &nbsp;determine el inter\u00e9s para recurrir, se somete entonces al &nbsp;escrutinio que sobre el particular pueda hacer el ad quem con los &nbsp;elementos de juicio que obren en el expediente. Pero, de elegir hacer &nbsp;uso de tal prerrogativa, habr\u00e1 &nbsp;de ce\u00f1irse en su aportaci\u00f3n a las normas probatorias &nbsp;que regulan la aducci\u00f3n de este tipo de prueba, &nbsp;pues, aunque al dictamen allegado por la parte no se le someta a &nbsp;contradicci\u00f3n, ello &nbsp;no le resta rigurosidad en su materialidad probatoria. &nbsp;De manera que, &nbsp;ese dictamen pericial aportado por el recurrente no es cualquier &nbsp;documento. Por el contrario, bien claro dispuso el legislador que la &nbsp;carga consiste en aportar un \u201cdictamen pericial\u201d, luego &nbsp;debe cumplir con los requisitos contemplados en el art\u00edculo &nbsp;226 de la misma codificaci\u00f3n\u00bb (CSJ &nbsp;AC1923-2018, 16 may.). &nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>2. Conclusi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>No &nbsp;existe evidencia que permita afirmar, con la certeza exigible en un &nbsp;escenario judicial, que el dem\u00e9rito que se irrog\u00f3 al &nbsp;convocante con el fallo desestimatorio supera el m\u00ednimo fijado &nbsp;como inter\u00e9s para recurrir en casaci\u00f3n en el art\u00edculo &nbsp;338 del C\u00f3digo General del Proceso. Y siendo carga de la &nbsp;recurrente despejar dicha inc\u00f3gnita, su persistencia frustra &nbsp;la procedencia del remedio extraordinario. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;lo expuesto, el suscrito Magistrado de la Sala de Casaci\u00f3n &nbsp;Civil, Agraria y Rural de la Corte Suprema de Justicia, &nbsp;<\/p>\n<p>RESUELVE &nbsp;<\/p>\n<p>PRIMERO. &nbsp;DECLARAR BIEN DENEGADO &nbsp;el recurso de casaci\u00f3n interpuesto por la parte demandante &nbsp;contra la sentencia de fecha y procedencia anotadas. &nbsp;<\/p>\n<p>SEGUNDO. &nbsp;Sin &nbsp;costas, por no aparecer justificadas (art\u00edculo 365-8, C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso). &nbsp;<\/p>\n<p>TERCERO. &nbsp;DEVU\u00c9LVASE la actuaci\u00f3n &nbsp;al tribunal de origen, para lo de su cargo. &nbsp;<\/p>\n<p>Notif\u00edquese &nbsp;y c\u00famplase &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AC2540-2023 (2013-00069-03) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; AC2540-2023 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 &nbsp;13001-31-03-007-2013-00069-03 &nbsp; Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., cinco (5) de septiembre de dos mil &nbsp;veintitr\u00e9s (2023). &nbsp; ANTECEDENTES &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 1. En &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;el escrito inicial, el se\u00f1or Jorge Enrique Proa\u00f1os &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Cabrera solicit\u00f3 declarar que adquiri\u00f3, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[],"class_list":["post-75875","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-septiembre-2023"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75875","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75875"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75875\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75875"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}