{"id":77810,"date":"2024-05-20T22:41:30","date_gmt":"2024-05-20T22:41:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac3412-2023-2019-00859-01\/"},"modified":"2024-05-20T22:41:30","modified_gmt":"2024-05-20T22:41:30","slug":"ac3412-2023-2019-00859-01","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/ac3412-2023-2019-00859-01\/","title":{"rendered":"AC 3412 2023"},"content":{"rendered":"<p>AC3412-2023 (2019-00859-01)<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado &nbsp;ponente &nbsp;<\/p>\n<p>AC3412-2023 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 11001-31-03-044-2019-00859-01 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de dos de noviembre de dos mil veintitr\u00e9s) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., dieciocho (18) de diciembre de dos mil veintitr\u00e9s &nbsp;(2023). &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;decide sobre la admisi\u00f3n de la demanda de casaci\u00f3n &nbsp;presentada en nombre de Alquivar Su\u00e1rez Gallego, frente a la &nbsp;sentencia del 26 de abril de 2023, proferida por el Tribunal Superior &nbsp;del Distrito Judicial de Bogot\u00e1, Sala Civil, en el proceso de &nbsp;pertenencia que promovi\u00f3 contra Liliana Aristiz\u00e1bal &nbsp;Giraldo y personas indeterminadas, con escrito de mutua petici\u00f3n &nbsp;de reivindicaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;Al tenor de la demanda (archivo digital 0001CuadernoPrincipal.pdf), &nbsp;el promotor pidi\u00f3 que se declarara que adquiri\u00f3, por &nbsp;prescripci\u00f3n extraordinaria, el dominio del predio con &nbsp;matr\u00edcula inmobiliaria n.\u00b0 050C-1013481, de la ciudad de &nbsp;Bogot\u00e1 D.C., con la consecuente inscripci\u00f3n en la &nbsp;oficina de registro. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Los pedimentos se sustentaron en los hechos que admiten este &nbsp;compendio: &nbsp;<\/p>\n<p>2.1. &nbsp;El demandante adquiri\u00f3 la propiedad del fundo en litigio, de &nbsp;Conrado Su\u00e1rez Gallego, el 17 de febrero de 2000, momento a &nbsp;partir del cual, y sin soluci\u00f3n de continuidad, ha ejercido &nbsp;actos de se\u00f1or y due\u00f1o, de forma p\u00fablica, &nbsp;pac\u00edfica y quieta. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2. &nbsp;El \u00ab20 &nbsp;de diciembre de 2012\u00bb &nbsp;(sic) llev\u00f3 a cabo escritura de confianza en favor de Liliana &nbsp;Aristiz\u00e1bal Giraldo, su compa\u00f1era permanente, &nbsp;transfiri\u00e9ndole la propiedad, sin que esto se tradujera en la &nbsp;p\u00e9rdida de la posesi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3. &nbsp;La posesi\u00f3n se expres\u00f3 en actos tales como: plantar &nbsp;mejoras en los a\u00f1os 2008 y 2009, pagar los impuestos y actuar &nbsp;en los procesos judiciales que pretend\u00edan desconocer su &nbsp;calidad. &nbsp;<\/p>\n<p>2.4. &nbsp;Asegur\u00f3 que la demandada no ha actuado con animus &nbsp;domini. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Agotado el proceso de enteramiento, Liliana Aristiz\u00e1bal se &nbsp;opuso a las pretensiones, clarific\u00f3 los hechos y formul\u00f3 &nbsp;las defensas intituladas: \u00abtemeridad &nbsp;o mala fe del actor\u00bb, &nbsp;\u00abinexistencia &nbsp;de fundamentos de derecho para alcanzar la prescripci\u00f3n &nbsp;extraordinaria adquisitiva de dominio del bien inmueble\u00bb, &nbsp;\u00abposesi\u00f3n &nbsp;no pac\u00edfica\u00bb, &nbsp;\u00abinterrupci\u00f3n &nbsp;civil de la prescripci\u00f3n extintiva\u00bb &nbsp;y la gen\u00e9rica (ibidem). &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;curador ad &nbsp;litem, &nbsp;en representaci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;las personas indeterminadas, manifest\u00f3 atenerse a lo probado y &nbsp;no constarle los hechos invocados en el escrito genitor (\u00eddem). &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;La convocada, adem\u00e1s, propuso demanda de reconvenci\u00f3n, &nbsp;con el fin de obtener la restituci\u00f3n del inmueble, junto a los &nbsp;frutos naturales y civiles, debidamente indexados, m\u00e1s el &nbsp;precio de las reparaciones por los da\u00f1os ocasionados a la &nbsp;edificaci\u00f3n, considerando al accionado de mala fe. &nbsp;<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n &nbsp;deprec\u00f3 que sea eximida del pago de expensas y que se ordene &nbsp;la cancelaci\u00f3n de grav\u00e1menes, en caso de que &nbsp;existieran. &nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;El demandado en reconvenci\u00f3n rehus\u00f3 la mutua petici\u00f3n &nbsp;y formul\u00f3 las defensas denominadas \u00abprescripci\u00f3n &nbsp;extraordinaria adquisitiva de dominio\u00bb, &nbsp;\u00abprescripci\u00f3n &nbsp;extintiva del derecho a reivindicar\u00bb, &nbsp;\u00abinexistencia &nbsp;del valor real de la escritura p\u00fablica No. 3775 de 20 de &nbsp;diciembre de 2002 de la Notaria 34 de Bogot\u00e1 por ser simulado &nbsp;ese acto\u00bb &nbsp;y \u00abresciliaci\u00f3n &nbsp;de las compraventas, propuesta por Liliana Aristiz\u00e1bal\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp;El Juzgado Cuarenta y Cuatro Civil del Circuito de Bogot\u00e1 &nbsp;D.C., en audiencia del 27 de enero de 2023, emiti\u00f3 sentencia &nbsp;oral en la que deneg\u00f3 todas las pretensiones, huelga decirlo, &nbsp;tanto las principales como las de reconvenci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>7. &nbsp;Apelada esta determinaci\u00f3n el Tribunal profiri\u00f3 &nbsp;decisi\u00f3n escrita el 22 de abril de 2023, en la que confirm\u00f3 &nbsp;la negativa a la pertenencia y revoc\u00f3 la denegaci\u00f3n de &nbsp;la reivindicaci\u00f3n, con base en las consideraciones que se &nbsp;resumen m\u00e1s adelante (archivo digital &nbsp;0009Segunda-InstanciaCuadernoApelacionSentencia.pdf). &nbsp;<\/p>\n<p>8. &nbsp;El demandante inicial acudi\u00f3 al remedio extraordinario, el &nbsp;cual fue admitido por auto del 1\u00b0 de agosto del a\u00f1o en &nbsp;curso (archivo digital 0005Auto.pdf), y sustentado en su debida &nbsp;oportunidad (archivo digital 0012Demanda.pdf). &nbsp;<\/p>\n<p>SENTENCIA &nbsp;DEL TRIBUNAL &nbsp;<\/p>\n<p>Despu\u00e9s &nbsp;de descartar la presencia de irregularidades que impidieran fallar de &nbsp;fondo, abord\u00f3 las alzadas. &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;Inici\u00f3 con la apelaci\u00f3n de Alquivar Su\u00e1rez, &nbsp;precisando que se limitar\u00eda a estudiar las materias que fueron &nbsp;sustentadas en segunda instancia, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo &nbsp;320 del C\u00f3digo General del Proceso, esto es, la prueba de la &nbsp;posesi\u00f3n exclusiva y excluyente desde el 7 de febrero de 2000, &nbsp;raz\u00f3n para dejar de lado lo relativo a la falta de valoraci\u00f3n &nbsp;de la prueba traslada y al mutuo disenso t\u00e1cito del contrato &nbsp;de compraventa. &nbsp;<\/p>\n<p>Encontr\u00f3 &nbsp;que las pruebas del expediente demuestran que Alquivar Su\u00e1rez &nbsp;tuvo una posesi\u00f3n compartida con Liliana Aristiz\u00e1bal, &nbsp;del 2002 al 5 de noviembre de 2013, cuando termin\u00f3 la uni\u00f3n &nbsp;marital de hecho, seg\u00fan la sentencia del 11 de agosto de 2015 &nbsp;del Juzgado Veinte de Familia de Bogot\u00e1 D.C. &nbsp;<\/p>\n<p>Esta &nbsp;coposesi\u00f3n la fundament\u00f3 en los testimonios recaudados, &nbsp;los cuales muestran que la administraci\u00f3n y dominio del &nbsp;inmueble era ejercida por los contendientes, como se deduce del hecho &nbsp;de que la convocada firmara contratos como arrendadora, recibiera la &nbsp;renta, suscribiera solicitudes ante la administraci\u00f3n &nbsp;distrital, pagara impuestos y diera instrucciones, como lo se\u00f1alaron &nbsp;los declarantes Alberto Mondrag\u00f3n, Jonier Rond\u00f3n, &nbsp;Martha Cruz Jim\u00e9nez, Otoniel Giraldo Henao y Carlos Orlando &nbsp;Serna Londo\u00f1o. &nbsp;<\/p>\n<p>Enfatiz\u00f3 &nbsp;que la posesi\u00f3n se torn\u00f3 exclusiva y excluyente con &nbsp;posterioridad al a\u00f1o 2013, momento en el que se desconoci\u00f3 &nbsp;la condici\u00f3n de condue\u00f1a de la demandada, como refulge &nbsp;de la prohibici\u00f3n de que ingresara al edificio y de que se &nbsp;aprovechara de los frutos. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;fuerza de las reglas sobre carga de la prueba, arguy\u00f3 que &nbsp;correspond\u00eda al demandante demostrar los fundamentos de su &nbsp;posesi\u00f3n, por lo menos desde el 19 de noviembre de 2009, una &nbsp;d\u00e9cada antes de la proposici\u00f3n de la demanda de &nbsp;pertenencia, por lo que al no proceder de esta forma debe negarse la &nbsp;usucapi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Con posterioridad se adentr\u00f3 en la pretensi\u00f3n &nbsp;reivindicatoria, encontrando satisfechos sus requisitos, motivo para &nbsp;revocar el veredicto de primera instancia en este punto. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1. &nbsp;Estim\u00f3 probado el derecho de dominio con la aportaci\u00f3n &nbsp;de la escritura p\u00fablica de compraventa del inmueble, la cual &nbsp;se inscribi\u00f3 en el folio de matr\u00edcula correspondiente, &nbsp;sin que en este litigio fuera posible evaluar su seriedad, eficacia u &nbsp;oponibilidad, por existir sentencia que hizo tr\u00e1nsito a cosa &nbsp;juzgada en la que se deneg\u00f3 el pedimento de simulaci\u00f3n &nbsp;absoluta. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2. &nbsp;Como las partes no cuestionaron el elemento de la identidad del bien, &nbsp;\u00e9ste corresponde al identificado con el folio de matr\u00edcula &nbsp;inmobiliaria 50C-1013481. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3. &nbsp;Seg\u00fan indic\u00f3 al rehusar la pertenencia, \u00abdesde &nbsp;el a\u00f1o 2013 (y por lo menos hasta que la se\u00f1ora &nbsp;Aristiz\u00e1bal Giraldo radic\u00f3 su demanda acci\u00f3n de &nbsp;dominio, esto es, el 13 de enero de 2021), sobre el inmueble de &nbsp;propiedad de la reivindicante, ejerce posesi\u00f3n el se\u00f1or &nbsp;Alquivar Su\u00e1rez Gallego, se\u00f1or\u00edo que fue &nbsp;radicado por v\u00eda de confesi\u00f3n\u00bb, &nbsp;haci\u00e9ndose inexpugnable, conforme a sentencias de la Corte &nbsp;Suprema de Justicia. Insisti\u00f3, en todo caso, que la posesi\u00f3n &nbsp;exclusiva y excluyente inici\u00f3 desde noviembre del a\u00f1o &nbsp;2013, es decir, no se cumpli\u00f3 el t\u00e9rmino prescriptivo &nbsp;antes de promoverse la acci\u00f3n dominical -13 de enero de 2021-. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Deneg\u00f3 las defensas izadas contra la reivindicaci\u00f3n. La &nbsp;prescripci\u00f3n adquisitiva, por no haberse probado sus elementos &nbsp;axiol\u00f3gicos, en particular, la posesi\u00f3n exclusiva y &nbsp;excluyente por 10 a\u00f1os. Por la misma raz\u00f3n, rechaz\u00f3 &nbsp;la prescripci\u00f3n extintiva de la acci\u00f3n dominical. La &nbsp;falta de pago del precio de la compraventa fue rehusada por existir &nbsp;cosa juzgada frente a la s\u00faplica de simulaci\u00f3n. La &nbsp;resciliaci\u00f3n de las compraventas fue excluida, en tanto la &nbsp;voluntad de deshacer los negocios no constaba en escritura p\u00fablica, &nbsp;\u00fanica forma de disolver un negocio con esta solemnidad. &nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;En punto a las restituciones mutuas, repudi\u00f3 las mejoras, por &nbsp;no haberse invocado ni probado. Conden\u00f3 al pago de frutos, &nbsp;teniendo al demandante como de buena fe, para lo cual tom\u00f3 &nbsp;como base la ley 820 de 2003 y el valor del aval\u00fao catastral, &nbsp;calculado desde la notificaci\u00f3n del auto admisorio de la &nbsp;contrademanda. Neg\u00f3 el pedimento de intereses moratorios, &nbsp;porque los frutos no producen nuevos frutos. &nbsp;<\/p>\n<p>DEMANDA &nbsp;DE CASACI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;escrito de sustentaci\u00f3n contiene tres (3) embistes, los &nbsp;cuales, antic\u00edpese, ser\u00e1n objeto de inadmisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>CARGO &nbsp;PRIMERO &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;Invoc\u00f3 la infracci\u00f3n indirecta de los art\u00edculos &nbsp;762 a 792, 981, 1973, 2000, 2322, 2323, 2518 a 2534 del C\u00f3digo &nbsp;Civil, y 8 de la ley 54 de 1990, por graves, manifiestos y &nbsp;trascedentes errores de hecho en la apreciaci\u00f3n de la prueba &nbsp;testimonial, al no acceder a la prescripci\u00f3n adquisitiva a que &nbsp;se refiere el art\u00edculo 2518 del estatuto de derecho civil, a &nbsp;pesar de existir posesi\u00f3n por el tiempo de ley. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;Despu\u00e9s de traer a colaci\u00f3n la definici\u00f3n de &nbsp;posesi\u00f3n, mera tenencia y propiedad, seg\u00fan los c\u00e1nones &nbsp;762, 775 y 669 del mismo cuerpo normativo, as\u00ed como la &nbsp;posibilidad de que un cond\u00f3mine adquiera el dominio con &nbsp;exclusi\u00f3n de los dem\u00e1s, reliev\u00f3 que se &nbsp;configuraron los siguientes yerros, haciendo las transcripciones &nbsp;pertinentes en cada caso: &nbsp;<\/p>\n<p>2.1. &nbsp;Indebida apreciaci\u00f3n del testimonio de Alberto Mondrag\u00f3n, &nbsp;quien reconoci\u00f3 que el demandante era propietario del bien &nbsp;ra\u00edz, por hab\u00e9rselo arrendado, con la precisi\u00f3n &nbsp;de que Liliana Su\u00e1rez no ingres\u00f3 a la heredad, ni tuvo &nbsp;contacto con su administraci\u00f3n o manejo. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2. &nbsp;Pretermisi\u00f3n del testimonio de Alexander L\u00f3pez Ardila, &nbsp;quien relat\u00f3 como actos inequ\u00edvocos de la posesi\u00f3n &nbsp;la realizaci\u00f3n de reparaciones y adecuaciones por parte de &nbsp;Alquivar Su\u00e1rez. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3. &nbsp;Indebida valoraci\u00f3n del testimonio de Jonier Alberto Rond\u00f3n, &nbsp;quien rememor\u00f3 que los pagos realizados a Liliana Aristiz\u00e1bal &nbsp;se efectuaron por orden del demandante y con el fin de sufragar &nbsp;gastos de manutenci\u00f3n de su compa\u00f1era e hijas. Adem\u00e1s, &nbsp;puntualiz\u00f3 que el local comercial ubicado en el inmueble fue &nbsp;administrado por Alquivar Su\u00e1rez, lo que demuestra el corpus &nbsp;y el animus. &nbsp;<\/p>\n<p>2.4. &nbsp;Incorrecta apreciaci\u00f3n del testimonio de Carlos Orlando Serna, &nbsp;pues sus aseveraciones sobre los actos de Liliana Aristiz\u00e1bal &nbsp;refieren una \u00e9poca anterior a la que sirvi\u00f3 como &nbsp;fundamento de la usucapi\u00f3n. Lo mismo sucede respecto a Otoniel &nbsp;Giraldo. &nbsp;<\/p>\n<p>2.5. &nbsp;No tomar en cuenta el contexto integral de la declaraci\u00f3n de &nbsp;Martha Cruz, quien clarific\u00f3 que, si bien la demandada firm\u00f3 &nbsp;solicitudes administrativas am\u00e9n de su inscripci\u00f3n como &nbsp;due\u00f1a, lo cierto es que actu\u00f3 por orden y con los &nbsp;recursos del demandante, quien defini\u00f3 la l\u00ednea de &nbsp;defensa en su condici\u00f3n de poseedor y propietario del &nbsp;inmueble. &nbsp;<\/p>\n<p>2.6. &nbsp;Pretermisi\u00f3n del interrogatorio de la demandada, en el que &nbsp;acepta que nunca pag\u00f3 el precio de la venta y que Alquivar &nbsp;Su\u00e1rez era el administrador del fundo. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;De aceptarse la tesis del Tribunal, en gracia de discusi\u00f3n, en &nbsp;el sentido de que existi\u00f3 posesi\u00f3n conjunta por fuerza &nbsp;de la uni\u00f3n marital, se desconoci\u00f3 que incluso en este &nbsp;contexto es posible alegar posesi\u00f3n exclusiva, la cual se &nbsp;prob\u00f3 en el caso con los testimonios de Alberto Mondrag\u00f3n, &nbsp;Jonier Rond\u00f3n y Daniel L\u00f3pez Ardila, quienes aseveraron &nbsp;que Liliana Salazar era vista como compa\u00f1era permanente y no &nbsp;como comunera o coadministradora. M\u00e1s a\u00fan por cuanto &nbsp;judicialmente no se accedi\u00f3 a la existencia, disoluci\u00f3n &nbsp;y liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal. &nbsp;<\/p>\n<p>CARGO &nbsp;SEGUNDO &nbsp;<\/p>\n<p>Achac\u00f3 &nbsp;error de derecho por la vulneraci\u00f3n de los art\u00edculos &nbsp;174 y 176 del C\u00f3digo General del Proceso, lo que deriv\u00f3 &nbsp;en violaci\u00f3n de los preceptos 762 a 792, 981, 1973, 2000 y &nbsp;2518 al 2534 del C\u00f3digo Civil. &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;Manifest\u00f3 que, para valorar las pruebas trasladadas, basta que &nbsp;se haya garantizado el derecho de contradicci\u00f3n, en el proceso &nbsp;de origen o al que se traslada. &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;En el presente caso \u00abse &nbsp;decreto (sic) de manera oficiosa por la juez de primera &nbsp;instancia en &nbsp;audiencia inicial llevada a cabo el 10 de agosto de 2019, una prueba &nbsp;trasladada, la que se surtiera en el Juzgado 53 Civil Municipal de &nbsp;Bogot\u00e1, dentro del proceso de restituci\u00f3n de inmueble &nbsp;arrendado No. 2018 \/ 683, de Liliana Aristiz\u00e1bal Giraldo &nbsp;contra Rosalba Suarez Gallego y Alberto Mondrag\u00f3n Diaz\u00bb, &nbsp;en el cual se emiti\u00f3 sentencia en la que se \u00abdeclararon &nbsp;probadas las excepciones propuestas por la parte demandada de &nbsp;inexistencia del contrato de arrendamiento, por encontrarlo simulado &nbsp;y de falta de legitimaci\u00f3n por pasiva de la Se\u00f1ora &nbsp;Liliana Aristiz\u00e1bal Giraldo\u00bb. &nbsp;Por ende, se impon\u00eda tener esta manifestaci\u00f3n de &nbsp;voluntad como simulada y tener por arrendador a Alquivar Su\u00e1rez. &nbsp;<\/p>\n<p>Resalt\u00f3 &nbsp;que, si bien el Tribunal manifest\u00f3 que no valorar\u00eda &nbsp;esta probanza porque el punto no fue objeto de sustentaci\u00f3n en &nbsp;la apelaci\u00f3n, lo cierto es que deb\u00eda hacerlo, en &nbsp;desarrollo de su deber de apreciaci\u00f3n individual y conjunta de &nbsp;los medios de prueba, m\u00e1xime porque el a &nbsp;quo &nbsp;se refiri\u00f3 a ella en su veredicto. &nbsp;<\/p>\n<p>Consider\u00f3 &nbsp;que la valoraci\u00f3n de esta sentencia servir\u00eda para &nbsp;demostrar al animus &nbsp;y el corpus, &nbsp;por tratarse de un poder efectivo sobre la cosa, por el tiempo &nbsp;se\u00f1alado en la ley, esto es, con posterioridad al a\u00f1o &nbsp;2000. &nbsp;<\/p>\n<p>CARGO &nbsp;TERCERO &nbsp;<\/p>\n<p>Reproch\u00f3 &nbsp;errores de hecho en la valoraci\u00f3n de los documentos y &nbsp;testimonios que yacen en el expediente, transgresores de los &nbsp;art\u00edculos 669, 762, 946, 947, 950, 952 y 964 del C\u00f3digo &nbsp;Civil, y 60 del decreto 1250 de 1970. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;sustento conceptualiz\u00f3 el dominio y la acci\u00f3n &nbsp;reivindicatoria, indicando los elementos de \u00e9sta, en &nbsp;particular, la demostraci\u00f3n de que el demandante es el &nbsp;\u00ableg\u00edtimo &nbsp;propietario del objeto en cuesti\u00f3n y que su derecho prevalece &nbsp;sobre el poseedor demandado\u00bb, &nbsp;para lo cual debe acreditar que \u00absu &nbsp;t\u00edtulo deb\u00eda preceder al momento en que se inici\u00f3 &nbsp;la posesi\u00f3n por el demandado, como se puede evidenciar &nbsp;claramente en el caso presente la posesi\u00f3n y titularidad &nbsp;anterior al t\u00edtulo esgrimido por la demandante en &nbsp;reivindicaci\u00f3n es posterior a lo solicitado por el demandante &nbsp;principal, quien pretende se establezca &nbsp;su posesi\u00f3n desde el &nbsp;2000 fecha en que adquiri\u00f3 el inmueble de su anterior &nbsp;propietario su hermano Conrado Suarez Gallego, probando con la &nbsp;consecuci\u00f3n de t\u00edtulos que obra en el certificado de &nbsp;tradici\u00f3n y libertad que el inmueble no ha salido de su &nbsp;posesi\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Cuestion\u00f3 &nbsp;que en el fallo impugnado no se tuviera en cuenta que el t\u00edtulo &nbsp;de la reivindicante era posterior al inicio de la posesi\u00f3n, &nbsp;pues \u00e9sta principi\u00f3 en el a\u00f1o 2000, y aqu\u00e9lla &nbsp;tiene una data subsiguiente. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;Car\u00e1cter extraordinario de la casaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>1.1. &nbsp;Dentro de la clasificaci\u00f3n de los medios de impugnaci\u00f3n &nbsp;consagrados en el C\u00f3digo General del Proceso, la casaci\u00f3n &nbsp;conserva su naturaleza extraordinaria, como se infiere de su &nbsp;procedencia limitada respecto a determinadas sentencias (art\u00edculo &nbsp;334), por causales taxativas (art\u00edculo 336) y previo &nbsp;cumplimiento de los requisitos para su concesi\u00f3n (art\u00edculos &nbsp;337, 338 y 340) y admisi\u00f3n (art\u00edculos 342, 344 y 346). &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;Sala, refiri\u00e9ndose a esta caracter\u00edstica, ha &nbsp;manifestado: &nbsp;<\/p>\n<p>[L]a &nbsp;casaci\u00f3n es un recurso extraordinario, cuyo prop\u00f3sito &nbsp;es el quiebre de una sentencia amparada por la presunci\u00f3n de &nbsp;legalidad y acierto, [por &nbsp;lo que se] &nbsp;exige que el escrito presentado para sustentarlo se sujete a &nbsp;determinados requisitos formales, pues, por cuanto se trata de una &nbsp;cuesti\u00f3n esencialmente dispositiva, la labor de la Corte queda &nbsp;reducida al marco que el acusador establezca, de donde se sigue que &nbsp;es a \u00e9ste a quien con exclusividad le toca delimitar el &nbsp;contexto y \u00e1mbito conceptual acerca de c\u00f3mo el Tribunal &nbsp;incurri\u00f3 en el desatino. &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;este modo, sea cual fuere la causal que se aduzca, esto es, &nbsp;independientemente que la cr\u00edtica cuestione vicios de &nbsp;juzgamiento o in procedendo, ese libelo constituye la moldura dentro &nbsp;de la cual la Corporaci\u00f3n debe discurrir su actividad; de ah\u00ed &nbsp;que competa al censor atender un m\u00ednimo de exigencias en &nbsp;procura de tornar id\u00f3nea la respectiva sustentaci\u00f3n; &nbsp;pues es a \u00e9l a quien corresponde delinear los perfiles dentro &nbsp;de los que ha de discurrir la Corte como Tribunal de Casaci\u00f3n &nbsp;(AC219, &nbsp;25 en. 2017, rad. n.\u00b0 2009-00048-01). &nbsp;<\/p>\n<p>1.2. &nbsp;Dentro del anterior marco, el numeral 2\u00b0 del precepto 344 del &nbsp;actual estatuto adjetivo establece como requisitos particulares del &nbsp;escrito de sustentaci\u00f3n, \u00abla &nbsp;formulaci\u00f3n, por separado, &nbsp;de los cargos contra la sentencia recurrida, con la exposici\u00f3n &nbsp;de los fundamentos de cada acusaci\u00f3n, en &nbsp;forma clara, precisa y completa\u00bb &nbsp;(negrilla fuera de texto, numeral 2\u00b0). &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;separaci\u00f3n, &nbsp;tambi\u00e9n conocida como autonom\u00eda, reconoce que a cada &nbsp;causal \u00abla &nbsp;acompa\u00f1an motivos propios, distintos por su naturaleza\u00bb, &nbsp;lo &nbsp;que &nbsp;implica \u00abque &nbsp;los argumentos esgrimidos para cuestionar el fallo deban formularse &nbsp;al amparo exclusivo de la causal respectiva\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;consecuencia, \u00able &nbsp;est\u00e1 vedado [al &nbsp;casacionista] elaborar &nbsp;planteamientos mixtos o h\u00edbridos con el prop\u00f3sito de &nbsp;cobijar en un mismo cargo varios motivos\u00bb &nbsp;(SC778, &nbsp;15 mar. 2021, rad. n.\u00b0 2010-00613-01). &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;claridad &nbsp;se expresa en que \u00abla &nbsp;persona que acude a este mecanismo debe formular sus embates\u2026 &nbsp;con la indicaci\u00f3n de las razones por las cuales considera que &nbsp;el juzgador de instancia se equivoc\u00f3 y c\u00f3mo tal dislate &nbsp;tiene la virtualidad de afectar la totalidad de la decisi\u00f3n. &nbsp;No &nbsp;es posible soportar la acusaci\u00f3n en formulas abstractas, o &nbsp;elucubraciones sobre cu\u00e1l debi\u00f3 ser la decisi\u00f3n &nbsp;definitiva\u00bb &nbsp;(negrilla fuera de texto, AC3919, 20 jun. 2017, rad. n.\u00b0 &nbsp;2017-00650-01). &nbsp;<\/p>\n<p>Dicho &nbsp;en otras palabras, \u00abconcierne &nbsp;a que la demanda debe ser perceptible &nbsp;por la inteligencia sin &nbsp;duda ni confusi\u00f3n, o sea, f\u00e1cil de entender no s\u00f3lo &nbsp;en su presentaci\u00f3n sint\u00e1ctica, sino tambi\u00e9n en &nbsp;su construcci\u00f3n l\u00f3gica\u00bb &nbsp;(negrilla fuera de texto, AC, 23 ag. 2006, rad. n.\u00b0 &nbsp;1998-00512-01). &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;precisi\u00f3n &nbsp;obliga a \u00abque &nbsp;los embistes [est\u00e9n] orientados hacia los fundamentos reales &nbsp;de la decisi\u00f3n atacada, sin separarse de ellos, so pena que la &nbsp;recriminaci\u00f3n no pueda ser admitida. En otras palabras, los &nbsp;reproches deben &nbsp;dirigirse con acierto hacia el centro de la argumentaci\u00f3n de &nbsp;la providencia cuya anulaci\u00f3n se pretende\u00bb &nbsp;(negrilla fuera de texto, AC028, 16 en. 2018, rad. n.\u00b0 &nbsp;2014-00380-01). &nbsp;<\/p>\n<p>Atenta &nbsp;contra la precisi\u00f3n el desenfoque &nbsp;o desacierto, que sucede \u00abcuando &nbsp;la argumentaci\u00f3n del recurrente se enfoca hacia aspectos &nbsp;que no fueron desarrollados por el fallador, &nbsp;es decir cuando van por caminos dis\u00edmiles\u00bb &nbsp;(negrilla fuera de texto, SC2506, 26 jul. 2022, rad. n.\u00b0 &nbsp;2015-00829-01; reiterado SC3951, 16 dic. 2022, rad. n.\u00b0 &nbsp;2016-00862-01). &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;\u00faltimo, por fuerza de la completitud, &nbsp;\u00abcada &nbsp;uno de los cargos propuestos debe ser\u2026 concebido con sentido &nbsp;panor\u00e1mico, vale decir ha &nbsp;de estar completo en su planteamiento &nbsp;de tal suerte que en su concepci\u00f3n dial\u00e9ctica comprenda &nbsp;con suficiente eficacia infirmatoria \u2018los distintos &nbsp;componentes, aspectos y reflexiones indispensables para que\u2026 &nbsp;pueda ser quebrantada la sentencia\u2019 (cfr&#8230; Cas. Civil de 20 de &nbsp;noviembre de 1989), y si esta se apoya en varios pilares, \u2018menester &nbsp;es que -se ataquen y destruyan todos para poder en esta forma &nbsp;infirmarla, porque si &nbsp;la acusaci\u00f3n no es panor\u00e1mica o sea que no comprende la &nbsp;totalidad de los soportes que le sirven de fundamento, o si aun &nbsp;combati\u00e9ndolos queda por lo menos uno que sirve para respaldar &nbsp;-la sentencia, esta, en esas circunstancias, en manera alguna puede &nbsp;ser quebrada\u2019\u00bb &nbsp;(negrilla fuera de texto, SC, 27 jun. 1991). &nbsp;<\/p>\n<p>1.3. &nbsp;Se agrega que el recurrente debe evitar la inclusi\u00f3n de &nbsp;\u00abcuestiones &nbsp;de hecho o de derecho que no fueron invocadas en las instancias\u00bb &nbsp;(numeral 2\u00b0 del art\u00edculo 346 del C.G.P.), esto es, est\u00e1 &nbsp;proscrito traer en casaci\u00f3n alegaciones novedosas, atendiendo &nbsp;al momento en que se encuentra el litigio. &nbsp;<\/p>\n<p>Estos &nbsp;argumentos sorpresivos, conocidos como \u00abmedios &nbsp;nuevos\u00bb, &nbsp;son definidos por la jurisprudencia como \u00absituaciones &nbsp;f\u00e1cticas o probatorias que no han sido planteadas en las &nbsp;instancias y que a \u00faltima hora son tra\u00eddas como &nbsp;argumentos de quiebre de la sentencia en el recurso de casaci\u00f3n, &nbsp;sin que la parte contra la cual se oponen tenga oportunidad de &nbsp;rebatir y oponer su defensa o, si es el caso, enmendar a tiempo la &nbsp;omisi\u00f3n o error\u00bb &nbsp;(SC, 10 mar. 2000, exp. n.\u00b0 6188). &nbsp;<\/p>\n<p>Los &nbsp;medios nuevos, entonces, pueden emanar de: (I) la inclusi\u00f3n en &nbsp;casaci\u00f3n de argumentos por completo extra\u00f1os a las &nbsp;instancias, que buscan desviar la controversia hacia cuestiones &nbsp;f\u00e1cticas o jur\u00eddicas que no se discutieron; y (II) la &nbsp;imputaci\u00f3n de errores a la sentencia de segundo grado los &nbsp;cuales no fueron objeto de reparo concreto al apelar, pues sobre &nbsp;ellas no puede emitirse un pronunciamiento por fuerza del art\u00edculo &nbsp;328 del C\u00f3digo General del Proceso. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;lo ha dicho esta Corporaci\u00f3n: &nbsp;<\/p>\n<p>[E]l &nbsp;reconviniente no puede valerse ahora de las razones que no adujo en &nbsp;sede de apelaci\u00f3n, dado que se muestra contradictorio &nbsp;reprochar al tribunal por no haber estimado planteamientos &nbsp;objetivamente ajenos a la alzada que le correspondi\u00f3 decidir. &nbsp;Ello explica que no resulten admisibles en casaci\u00f3n los &nbsp;llamados \u201cmedios nuevos\u201d, \u00ab(&#8230;) toda vez que \u2018la &nbsp;sentencia del ad quem no puede enjuiciarse \u2018sino con los &nbsp;materiales que sirvieron para estructurarla; no con materiales &nbsp;distintos, extra\u00f1os y desconocidos. Ser\u00eda de lo &nbsp;contrario, un hecho desleal, no s\u00f3lo entre las partes, sino &nbsp;tambi\u00e9n respecto del tribunal fallador, a quien se le &nbsp;emplazar\u00eda a responder en relaci\u00f3n con hechos o &nbsp;planteamientos que no tuvo ante sus ojos, y a\u00fan respecto del &nbsp;fallo mismo, que tendr\u00eda que defenderse de armas para \u00e9l &nbsp;hasta entonces ignoradas\u2019 (Sent. 006 de 1999 Exp: 5111), al fin &nbsp;y al cabo, a manera de m\u00e1xima, debe tenerse en cuenta que \u2018lo &nbsp;que no se alega en instancia, no existe en casaci\u00f3n\u2019 &nbsp;(LXXXIII p\u00e1g. 57)\u201d (CSJ, SC del 21 de agosto de 2001, &nbsp;Rad. N.\u00b0 6108) (AC5438, &nbsp;13 dic. 2022, rad. n.\u00b0 2015-00046-01). &nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp;El caso concreto. &nbsp;<\/p>\n<p>Aplicado &nbsp;el anterior estado del arte a los cargos bajo escrutinio procede &nbsp;anticipar su inadmisi\u00f3n, por los motivos que se explican en &nbsp;cada ep\u00edgrafe. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1. &nbsp;Desenfoque. &nbsp;<\/p>\n<p>Los &nbsp;embistes, en la forma en que se propusieron, dejaron de lado el &nbsp;argumento nuclear que sirvi\u00f3 al Tribunal para negar la &nbsp;prescripci\u00f3n y acceder a la reivindicaci\u00f3n, en &nbsp;transgresi\u00f3n del requisito t\u00e9cnico de la \u00abprecisi\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1.1. &nbsp;Para explicar se transcriben las palabras literales del veredicto &nbsp;confutado, en punto a la valoraci\u00f3n de las pruebas &nbsp;testimoniales: &nbsp;<\/p>\n<p>Alberto &nbsp;Mondrag\u00f3n (quien seg\u00fan su dicho fungi\u00f3 como &nbsp;arrendatario del predio del a\u00f1o 2007 al a\u00f1o 2013) &nbsp;se\u00f1al\u00f3 que suscribi\u00f3 el contrato de &nbsp;arrendamiento con Liliana porque sab\u00eda que ella era la esposa &nbsp;de Alquivar; Jonier Rond\u00f3n (administrador del establecimiento &nbsp;de comercio que all\u00ed funcionara), asever\u00f3 que \u00e9l &nbsp;le entregaba los c\u00e1nones de arrendamiento a la demandada &nbsp;principal hasta los a\u00f1os \u201c2012 o 2013\u201d; Martha &nbsp;Cruz Jim\u00e9nez (apoderada judicial del pretendido usucapiente, &nbsp;ante entidades distritales), se\u00f1al\u00f3 que Liliana firm\u00f3 &nbsp;todas las solicitudes que se presentaron ante la administraci\u00f3n &nbsp;distrital; Otoniel Giraldo Henao afirm\u00f3 que a \u00e9l le &nbsp;consta que la se\u00f1ora Aristiz\u00e1bal Giraldo era quien &nbsp;pagaba los impuestos y Carlos Orlando Serna Londo\u00f1o (trabaj\u00f3 &nbsp;por 10 a\u00f1os en el establecimiento de comercio que funciona en &nbsp;el predio) sostuvo que \u00e9l \u201cse entend\u00eda\u201d &nbsp;tanto con Liliana, como con Alquivar y que pagaba los servicios &nbsp;p\u00fablicos domiciliarios por orden de ellos. &nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;las cosas, cabe concluir que la posesi\u00f3n que dice ostentar el &nbsp;se\u00f1or Su\u00e1rez Gallego no puede considerarse como &nbsp;exclusiva y excluyente hasta el a\u00f1o 2013, cuando finiquit\u00f3 &nbsp;su uni\u00f3n marital de hecho con la se\u00f1ora Aristiz\u00e1bal &nbsp;Giraldo y que ser\u00eda la \u00e9poca en la que \u00e9l la &nbsp;habr\u00eda desconocido como condue\u00f1a, al punto que la priv\u00f3 &nbsp;de ingresar al predio y de percibir frutos (as\u00ed lo relat\u00f3 &nbsp;el testigo Jonier Rond\u00f3n)\u2026 &nbsp;<\/p>\n<p>Significa &nbsp;que el sentenciador de segundo grado, para establecer la persona &nbsp;poseedora del edificio en litigio, acudi\u00f3 a una revisi\u00f3n &nbsp;conjunta de los testigos, lo que sirvi\u00f3 para establecer que, &nbsp;tanto Alquivar Su\u00e1rez, como Liliana Aristiz\u00e1bal, &nbsp;realizaron actos de detentaci\u00f3n y explotaci\u00f3n, por lo &nbsp;menos, hasta el 5 de noviembre de 2013. &nbsp;<\/p>\n<p>Y &nbsp;es que, al margen de que los declarantes aseveraran que el due\u00f1o &nbsp;y poseedor del fundo era el demandante, lo cierto es que tambi\u00e9n &nbsp;dieron cuenta de otros actos, realizadas por la demandada, que &nbsp;observados de consuno descubren que ejerc\u00eda un poder de hecho &nbsp;sobre la cosa pretendida. Tales como fungir como due\u00f1a para &nbsp;suscribir contratos de explotaci\u00f3n, elevar solicitudes ante &nbsp;autoridades municipales en su condici\u00f3n de propietaria, exigir &nbsp;la renta del inmueble para la satisfacci\u00f3n de sus gastos &nbsp;personales y ordenar la realizaci\u00f3n de pagos, incluso con la &nbsp;permisi\u00f3n expresa de su consorte. &nbsp;<\/p>\n<p>Condici\u00f3n &nbsp;que se mantuvo hasta que finaliz\u00f3 el lazo amoroso, en el a\u00f1o &nbsp;2013, por cuanto a partir de este momento se le impidi\u00f3 el &nbsp;ingreso al predio y cualquier poder\u00edo sobre el mismo. &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;all\u00ed que el ad &nbsp;quem concluyera &nbsp;que \u00abcon &nbsp;soporte en lo que aqu\u00ed se prob\u00f3, la posesi\u00f3n &nbsp;exclusiva y excluyente del se\u00f1or Su\u00e1rez Gallego habr\u00eda &nbsp;iniciado desde noviembre del a\u00f1o 2013\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;compendio, fue la sumatoria de comportamientos reconocidos por los &nbsp;testigos, lo que permiti\u00f3 al sentenciador inferir que Liliana &nbsp;Aristiz\u00e1bal era coposeedora del inmueble, hasta que fue &nbsp;privada de esta condici\u00f3n por decisi\u00f3n unilateral de su &nbsp;compa\u00f1ero sentimental. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1.2. &nbsp;A pesar de la claridad de la argumentaci\u00f3n del ad &nbsp;quem, &nbsp;en ninguno de los cargos se erigi\u00f3 un cuestionamiento directo &nbsp;en su contra. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1.2.1. &nbsp;As\u00ed, en el inicial, el casacionista se dedic\u00f3 a hacer &nbsp;una extensa presentaci\u00f3n de cada una de las declaraciones, con &nbsp;el fin de enfatizar en que reconocieron la posesi\u00f3n del &nbsp;demandante y desdijeron sobre la de la demandada. &nbsp;<\/p>\n<p>Labor\u00edo &nbsp;en el que descuella la falta de revisi\u00f3n de las concordancias &nbsp;entre los relatos, menos a\u00fan, del reconocimiento que hicieron &nbsp;los deponentes de los comportamientos que, conjuntados, permitieron &nbsp;al Tribunal inferir que Liliana Aristiz\u00e1bal actu\u00f3 como &nbsp;se\u00f1ora y due\u00f1a hasta el a\u00f1o 2013. &nbsp;<\/p>\n<p>Falt\u00f3 &nbsp;al casacionista, it\u00e9rese, adentrarse en la revisi\u00f3n de &nbsp;las concordancias y divergencias de las declaraciones, con el fin de &nbsp;desvirtuar que, en su conjunto, permitieran demostrar la coposesi\u00f3n, &nbsp;haciendo que el embiste devenga desenfocado. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1.2.2. &nbsp;En el segundo cargo se incurri\u00f3 en el mismo desacierto, por &nbsp;cuanto, bajo la idea de remarcar en que el demandante era el &nbsp;poseedor, olvid\u00f3 censurar las reflexiones del Tribunal sobre &nbsp;los hechos indicativos de la posesi\u00f3n conjunta. &nbsp;<\/p>\n<p>Efectivamente, &nbsp;el recurrente se limit\u00f3 a reprochar la falta de valoraci\u00f3n &nbsp;de la prueba trasladada, en concreto, de la sentencia que declar\u00f3 &nbsp;la inexistencia del contrato de arrendamiento celebrado entre Liliana &nbsp;Aristiz\u00e1bal y Rosalba Su\u00e1rez Gallego y Alberto &nbsp;Mondrag\u00f3n D\u00edaz, sin controvertir las razones que &nbsp;sirvieron al juzgador para encontrar que los compa\u00f1eros &nbsp;permanentes ejerc\u00edan conjuntamente la posesi\u00f3n del &nbsp;predio reclamado, esto es, y a t\u00edtulo de reiteraci\u00f3n, &nbsp;los testimonios que relataron que la conviviente realiz\u00f3 actos &nbsp;propios de una propietaria. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1.2.3. &nbsp;La misma reflexi\u00f3n cabe frente al \u00faltimo de los &nbsp;achaques, en que se cuestion\u00f3 la falta de comparaci\u00f3n &nbsp;entre la fecha de inicio de la posesi\u00f3n y el t\u00edtulo &nbsp;base de la reivindicaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Tal &nbsp;alegaci\u00f3n est\u00e1 en completa desconexi\u00f3n con las &nbsp;premisas decisionales del fallo confutado, por obviar que el &nbsp;Tribunal, para acceder a la acci\u00f3n dominical, estim\u00f3 &nbsp;que la posesi\u00f3n exclusiva del Alquivar Su\u00e1rez principi\u00f3 &nbsp;en el a\u00f1o 2013, data ulterior a la escritura p\u00fablica en &nbsp;que consta el t\u00edtulo adquisitivo de dominio de Liliana Su\u00e1rez, &nbsp;esto es, 20 de diciembre de 2002. &nbsp;<\/p>\n<p>2.1.3. &nbsp;Para resumir, como los cargos propuestos olvidaron cuestionar el &nbsp;centro decisional de la sentencia del 26 &nbsp;de abril de 2023, refulge la desatenci\u00f3n del requisito de &nbsp;precisi\u00f3n, de all\u00ed que se imponga su inadmisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Colof\u00f3n &nbsp;explicable, entre otras razones, por lo insubstancial de su estudio, &nbsp;pues, aunque en gracia de discusi\u00f3n se diera raz\u00f3n al &nbsp;recurrente, lo cierto es que el fallo se mantendr\u00eda inc\u00f3lume, &nbsp;apoyado en los raciocinios no reprochados. &nbsp;<\/p>\n<p>Y &nbsp;es que, por fuerza de las presunciones de acierto y legalidad que &nbsp;resguardan a las sentencias de instancia, deviene pac\u00edfico que &nbsp;los testigos, revisados de consuno, reconocieron que Liliana &nbsp;Aristiz\u00e1bal efectu\u00f3 actos propios de una poseedora, &nbsp;punto que resulta inhiesto, incluso de integrarse las censuras. &nbsp;<\/p>\n<p>Bien &nbsp;ha dicho este \u00f3rgano de cierre, \u00aben &nbsp;casaci\u00f3n no vale cualquier cr\u00edtica contra la sentencia &nbsp;que se pretende cuestionar, sino una que guarde simetr\u00eda con &nbsp;lo esencial de la motivaci\u00f3n a descalificar\u00bb &nbsp;(SC, 23 ab. 2002, exp. n.\u00b0 C-5998). &nbsp;<\/p>\n<p>2.2. &nbsp;Falta de claridad. &nbsp;<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n &nbsp;se advierte que los embates incurrieron en obscuridad, por falta de &nbsp;dilucidaci\u00f3n sobre la forma en que ocurri\u00f3 la &nbsp;transgresi\u00f3n de las normas que se indicaron como vulneradas. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2.1. &nbsp;Dispone el par\u00e1grafo 1\u00b0 del art\u00edculo 344 del C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso que, \u00ab[c]uando &nbsp;se invoque la infracci\u00f3n de normas de derecho sustancial, ser\u00e1 &nbsp;suficiente se\u00f1alar cualquiera disposici\u00f3n de esa &nbsp;naturaleza que, constituyendo base esencial del fallo impugnado o &nbsp;habiendo debido serlo, a juicio del recurrente haya sido violada, sin &nbsp;que sea necesario integrar una proposici\u00f3n jur\u00eddica &nbsp;completa\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Sin &nbsp;embargo, no basta con la simple enunciaci\u00f3n de disposiciones &nbsp;del linaje mencionado, sino que, adem\u00e1s, en garant\u00eda de &nbsp;la perspicuidad, el interesado debe explicar la forma en que se &nbsp;configur\u00f3 la vulneraci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Ha &nbsp;dicho la Sala: &nbsp;<\/p>\n<p>Sea &nbsp;que el ataque se plantee por la v\u00eda directa o indirecta en &nbsp;cualquiera de sus dos manifestaci\u00f3n compete al recurrente &nbsp;se\u00f1alar no s\u00f3lo las normas que estima vulneradas, sino &nbsp;precisar como resultaron trasgredidas, de acuerdo con las &nbsp;especificidades que las distinguen, habida cuenta que como se acot\u00f3 &nbsp;en el prove\u00eddo CSJAC8738-2016, \u2018no basta con citar las &nbsp;disposiciones a las que se hace referencia,sino que es preciso que el &nbsp;recurrente ponga de presente la manera como el sentenciador las &nbsp;trasgredi\u00f3\u2019 (AC2098, &nbsp;4 jun. 2019, rad. n.\u00b0 2016-93321-01). &nbsp;<\/p>\n<p>Requisito &nbsp;que no es balad\u00ed, en tanto garantiza que la Corte pueda &nbsp;cumplir su misi\u00f3n como \u00f3rgano de cierre, en completa &nbsp;observancia del principio dispositivo que gobierna el remedio &nbsp;extraordinario, para lo cual deber\u00e1 acometer el estudio de los &nbsp;cargos contra la sentencia confutada dentro de los estrictos l\u00edmites &nbsp;se\u00f1alados por el recurrente. &nbsp;<\/p>\n<p>Recientemente &nbsp;la jurisprudencia reiter\u00f3: &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;atenci\u00f3n a que las acusaciones formuladas por transgresi\u00f3n &nbsp;de normas de derecho sustancial reclaman, del interesado, que &nbsp;\u00abinvoque\u2026 cualquier disposici\u00f3n de esa naturaleza &nbsp;que, constituyendo base esencial del fallo impugnado o habiendo &nbsp;debido serlo, a [su] juicio\u2026 haya sido violada\u00bb &nbsp;(par\u00e1grafo 1\u00b0 del art\u00edculo 344 del C\u00f3digo &nbsp;General del Proceso), para que haya claridad en su formulaci\u00f3n &nbsp;es menester que se incluya una explicaci\u00f3n sobre la forma en &nbsp;que se materializ\u00f3 el defecto. &nbsp;<\/p>\n<p>Luego, &nbsp;resulta exiguo que el recurrente se limite a incorporar un listado de &nbsp;disposiciones transgredidas, pues es menester que frente a cada una &nbsp;de ellas se incluya una explicaci\u00f3n sobre la forma en que se &nbsp;configur\u00f3 la vulneraci\u00f3n y su relevancia para la &nbsp;resoluci\u00f3n de la controversia. &nbsp;<\/p>\n<p>Esta &nbsp;es la tesis de la Sala sobre la materia: \u00abno basta con invocar &nbsp;las disposiciones a las que se hace referencia, sino que es preciso &nbsp;que el recurrente ponga de presente la manera como el sentenciador &nbsp;las transgredi\u00f3\u00bb (CSJ, AC8738, 19 dic. 2016, rad. n\u00b0 &nbsp;2006-00119-01) (negrilla &nbsp;fuera de texto, AC4921, 9 nov. 2021, rad. n.\u00b0 2017-00431-01; &nbsp;reiterada AC1375, 28 jun. 2023, rad. n.\u00b0 2017-00447-01). &nbsp;<\/p>\n<p>2.2.2. &nbsp;En desatenci\u00f3n de estas directrices, en el cargo primero se &nbsp;invocaron \u00ablos &nbsp;art\u00edculos 762 al 792, 981, 2518 al 2534, 1973, 2000, 2322, &nbsp;2323, 2525 del C\u00f3digo Civil, el precepto 8 de la ley 54 de &nbsp;1990\u00bb, &nbsp;en el segundo \u00ablos &nbsp;art\u00edculos 762 al 792, 981, 2518 al 2534, 1973, 2000 del C\u00f3digo &nbsp;Civil\u00bb, &nbsp;y en el tercero \u00ablos &nbsp;art\u00edculos 669, 762, 946, 947, 950, 952 y 964 del C\u00f3digo &nbsp;Civil, articulo 60 decreto 1250 de 1970\u00bb, &nbsp;sin verificar si tienen la condici\u00f3n de norma sustancial, ni &nbsp;explicar la forma en que se violaron por el sentenciador de alzada. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2.2.1. &nbsp;Expl\u00edquese, en la acusaci\u00f3n inaugural, se mencionaron &nbsp;54 preceptos, de las m\u00e1s diversas materias, entre ellos &nbsp;posesi\u00f3n regular, posesi\u00f3n irregular, posesi\u00f3n &nbsp;viciosa, suma de posesiones, modos de adquirir la posesi\u00f3n, &nbsp;acciones posesorias, prescripci\u00f3n adquisitiva, bienes &nbsp;imprescriptibles, interrupci\u00f3n de la posesi\u00f3n, &nbsp;usucapi\u00f3n ordinaria, usucapi\u00f3n extraordinaria, &nbsp;prescripciones especiales, definici\u00f3n de arrendamiento, pago &nbsp;de la renta, definici\u00f3n de comunidad y derechos de los &nbsp;comuneros. Empero, muchas de estas son simplemente definitorias, &nbsp;enunciativas o enumerativas, lo que excluye su condici\u00f3n de &nbsp;sustanciales, y, en todo caso, frente a ninguno de ellos se incluy\u00f3 &nbsp;explicaci\u00f3n sobre su conexi\u00f3n con el asunto en litigio, &nbsp;ni c\u00f3mo se desatendieron en el prove\u00eddo de segunda &nbsp;instancia. &nbsp;<\/p>\n<p>Exigencia &nbsp;que era esencial, no s\u00f3lo para determinar el sentido de la &nbsp;acusaci\u00f3n, sino tambi\u00e9n para garantizar su &nbsp;comprensibilidad, pues numerosos preceptos de los enlistados, prima &nbsp;facie, &nbsp;resultan distantes a la disputa, en la que se invoc\u00f3 &nbsp;\u00fanicamente la usucapi\u00f3n extraordinaria. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2.2.2. &nbsp;Igual yerro se encuentra en la segunda acusaci\u00f3n, en la que se &nbsp;listaron 51 normas, sin que el opugnante haya denunciado las razones &nbsp;por las que se considera que son sustanciales y la forma en que &nbsp;fueron inobservadas en la sentencia del 26 de abril de 2023. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2.2.3. &nbsp;El cargo final no corre la mejor suerte, pues el recurrente invoc\u00f3 &nbsp;los c\u00e1nones tocantes a las definiciones de dominio, posesi\u00f3n &nbsp;y reivindicaci\u00f3n, bienes reivindicables, legitimaci\u00f3n &nbsp;por activa y pasiva de la acci\u00f3n dominical, restituci\u00f3n &nbsp;de la cosa a reivindicar, y calidades para ser registrador, sin &nbsp;aportar explicaciones adicionales. &nbsp;<\/p>\n<p>Huelga &nbsp;remarcarlo, falt\u00f3 exponer las razones por las que el &nbsp;sentenciador inobserv\u00f3 los mandatos legales antes rese\u00f1ados, &nbsp;con el fin de establecer la forma en que ocurri\u00f3 y su &nbsp;trascendencia. &nbsp;<\/p>\n<p>2.2.4. &nbsp;La omisi\u00f3n denunciada desvela la desatenci\u00f3n al deber &nbsp;de claridad, motivo agregado para la inadmisi\u00f3n de todas &nbsp;ellas. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3. &nbsp;Proposici\u00f3n de un medio nuevo. &nbsp;<\/p>\n<p>S\u00famase &nbsp;a lo indicado que, en el embiste final, se incluy\u00f3 una &nbsp;alegaci\u00f3n novedosa, proscrita en la sede extraordinaria. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3.1. &nbsp;Recu\u00e9rdese que en el cargo se recrimin\u00f3 la falta de &nbsp;valoraci\u00f3n del t\u00edtulo de dominio de Liliana &nbsp;Aristiz\u00e1bal, &nbsp;el cual era posterior al inicio de la posesi\u00f3n &nbsp;atribuida a Alquivar Su\u00e1rez, por lo que debi\u00f3 darse &nbsp;prevalencia a este \u00faltimo. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3.2. &nbsp;Tal argumento, encuentra esta Corte, no fue blandido por el demandado &nbsp;en reivindicaci\u00f3n, ni al oponerse a la prosperidad de la &nbsp;acci\u00f3n dominical, ni al alegar de conclusi\u00f3n, por lo &nbsp;que su invocaci\u00f3n en este momento deviene abiertamente &nbsp;extempor\u00e1nea. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;efecto, una vez Liliana Aristiz\u00e1bal formul\u00f3 escrito de &nbsp;mutua petici\u00f3n para que Alquivar Su\u00e1rez fuera condenado &nbsp;a la restituci\u00f3n del inmueble objeto de la litis, \u00e9ste &nbsp;se opuso a su prosperidad bajo los siguientes argumentos: (I) la &nbsp;actora en mutua petici\u00f3n no ha sido due\u00f1a ni poseedora, &nbsp;en raz\u00f3n de la simulaci\u00f3n de la compraventa celebrada &nbsp;con el convocado; (II) prescripci\u00f3n adquisitiva del derecho de &nbsp;dominio en favor del \u00faltimo; (III) prescripci\u00f3n &nbsp;extintiva del derecho a reivindicar; y (IV) rescisi\u00f3n de la &nbsp;compraventa entre los contendientes (archivo digital &nbsp;0003Demanda-Reconvecion.pdf). &nbsp;<\/p>\n<p>Al &nbsp;alegar de conclusi\u00f3n ante el a &nbsp;quo, &nbsp;el opositor adver\u00f3 (I) la satisfacci\u00f3n de los &nbsp;requisitos de la usucapi\u00f3n; (II) la ausencia de ejercicio del &nbsp;derecho de dominio por la actora en reconvenci\u00f3n, por no &nbsp;acudir a la acci\u00f3n de entrega del tradente al adquirente; y &nbsp;(III) mutuo disenso de la compraventa por incumplimiento rec\u00edproco &nbsp;(audiencia del 21 de enero de 2023). &nbsp;<\/p>\n<p>2.3.3. &nbsp;Rep\u00e1rese que, en las oportunidades legales para exponer las &nbsp;razones por las cuales deb\u00eda negarse el pedimento &nbsp;reivindicatorio, el accionado nada dijo sobre la antig\u00fcedad del &nbsp;t\u00edtulo base de la reclamaci\u00f3n, en comparaci\u00f3n &nbsp;con su detentaci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;ende, que en casaci\u00f3n se traiga esta discusi\u00f3n &nbsp;demuestra su novedad, lo que se traduce en que las instancias no se &nbsp;permiti\u00f3 el adecuado agotamiento del debate probatorio sobre &nbsp;esta materia y, menos a\u00fan, escuchar los argumentos de los &nbsp;interesados. Por &nbsp;tanto, de aceptarse su estudio, se estar\u00eda faltando a la &nbsp;lealtad procesal, por comportar un cercenamiento al derecho de &nbsp;defensa de la demandante en reconvenci\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>2.3.4. &nbsp;Esta raz\u00f3n, que se agrega a las expuestas, conduce a que la &nbsp;acusaci\u00f3n postrera deba rechazarse. &nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;Conclusi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>3.1. &nbsp;La gravedad de los defectos antes ilustrados conduce a la inadmisi\u00f3n &nbsp;de los cargos planteados, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo &nbsp;346 del estatuto adjetivo vigente. &nbsp;<\/p>\n<p>3.2. &nbsp;Como no se advierte la necesidad de unificar la jurisprudencia sobre &nbsp;las materias objeto de controversia, ni una situaci\u00f3n que &nbsp;amerite control de legalidad o la protecci\u00f3n de los derechos &nbsp;constitucionales de los sujetos procesales por su notoria &nbsp;conculcaci\u00f3n, se excluye la procedencia de la selecci\u00f3n &nbsp;positiva a que se refiere el art\u00edculo 16 de la ley 270 de &nbsp;1996, con el fin de dar paso a la casaci\u00f3n de oficio &nbsp;consagrada en el art\u00edculo 336 del estatuto de los ritos &nbsp;civiles. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala &nbsp;de Casaci\u00f3n Civil, Agraria y Rural, resuelve &nbsp;inadmitir &nbsp;la demanda de casaci\u00f3n presentada en &nbsp;nombre de Alquivar Su\u00e1rez Gallego, frente a la sentencia del &nbsp;26 de abril de 2023, proferida por el Tribunal Superior del Distrito &nbsp;Judicial de Bogot\u00e1, Sala Civil, en el proceso que promovi\u00f3 &nbsp;contra Liliana Aristiz\u00e1bal Giraldo y personas indeterminadas, &nbsp;con demanda de mutua petici\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>Oportunamente &nbsp;devu\u00e9lvase el expediente al Tribunal de origen. &nbsp;<\/p>\n<p>Notif\u00edquese &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Presidenta &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AC3412-2023 (2019-00859-01) &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; AROLDO &nbsp;WILSON QUIROZ MONSALVO &nbsp; Magistrado &nbsp;ponente &nbsp; AC3412-2023 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n.\u00b0 11001-31-03-044-2019-00859-01 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de dos de noviembre de dos mil veintitr\u00e9s) &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., dieciocho (18) de diciembre de dos mil veintitr\u00e9s &nbsp;(2023). &nbsp; Se &nbsp;decide sobre la admisi\u00f3n de la demanda de casaci\u00f3n &nbsp;presentada [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[69],"tags":[],"class_list":["post-77810","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-diciembre-2023"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77810","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77810"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77810\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77810"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77810"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77810"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}