{"id":78119,"date":"2024-05-20T22:41:40","date_gmt":"2024-05-20T22:41:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc16683-2023\/"},"modified":"2024-05-20T22:41:40","modified_gmt":"2024-05-20T22:41:40","slug":"stc16683-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/20\/stc16683-2023\/","title":{"rendered":"STC16683 2023"},"content":{"rendered":"<p>STC16683-2023 <\/p>\n<p>HILDA &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>Magistrada &nbsp;Ponente &nbsp;<\/p>\n<p>STC16683-2023 &nbsp;<\/p>\n<p>Radicaci\u00f3n &nbsp;n. \u00ba 11001-02-03-000-2023-04622-00 &nbsp;<\/p>\n<p>(Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de quince de diciembre de dos mil veintitr\u00e9s) &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D. C., quince (15) de diciembre de dos mil veintitr\u00e9s (2023). &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;resuelve la tutela que Efra\u00edn Jos\u00e9 De La Hoz Rochel &nbsp;instaur\u00f3 &nbsp;contra &nbsp;la Sala Civil Familia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de &nbsp;Barranquilla, extensiva al Juzgado Sexto Civil del Circuito de esa &nbsp;capital, Interconexi\u00f3n El\u00e9ctrica S.A. E.S.P. &#8211; ISA y &nbsp;dem\u00e1s intervinientes en el consecutivo 2017-00224. &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1.- &nbsp;El libelista, a trav\u00e9s de apoderado, invoc\u00f3 la &nbsp;protecci\u00f3n de los derechos al \u00abdebido &nbsp;proceso, defensa y acceso a la administraci\u00f3n de justicia\u00bb, &nbsp;para que se ordenara a la Magistratura criticada \u00abdejar &nbsp;sin valor y efecto, la providencia (\u2026) proferida el 25 de &nbsp;septiembre de 2023 (\u2026) [y] &nbsp;en consecuencia, (\u2026) profiera una nueva decisi\u00f3n &nbsp;debidamente motivada, soportada en la o las pruebas plenas periciales &nbsp;practicadas en el proceso (\u2026) por ser las mismas conducentes, &nbsp;pertinentes y \u00fatiles como fundamento para estimar el monto de &nbsp;la indemnizaci\u00f3n pendiente de pago a cargo de la demandante y &nbsp;a favor de la demandada, as\u00ed como, con la totalidad de las &nbsp;pruebas obrantes en el expediente y que la misma se ajuste a &nbsp;derecho\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;lo documentado en el infolio y lo narrado en el escrito genitor se &nbsp;tiene que el &nbsp;Juzgado Sexto Civil del Circuito de Barranquilla admiti\u00f3 la &nbsp;demanda de imposici\u00f3n &nbsp;de servidumbre de conducci\u00f3n el\u00e9ctrica que &nbsp;Interconexi\u00f3n El\u00e9ctrica S.A. E.S.P. &nbsp;formul\u00f3 &nbsp;contra Faustina De La Hoz Martelo, Juana, Elsa, Faustina y Emiro De &nbsp;La Hoz Silvera, Efra\u00edn Jos\u00e9, Hugo Alfonso, Betty y &nbsp;Carmen De La Hoz Rochel, Rosa Mar\u00eda Rodr\u00edguez Gonz\u00e1lez, &nbsp;Emiro, Angela Rosa, Cielo Beatriz, Mario David, Aida Judith, Antonio, &nbsp;M\u00f3nica del Socorro y Yolanda De La Hoz Escorcia, propietarios &nbsp;del predio \u201cLa &nbsp;Aguada\u201d, &nbsp;ubicado en la vereda \u2018Loma de Sierra\u2019 en el municipio de &nbsp;Galapa (Atl\u00e1ntico)\u00bb, con folio de matr\u00edcula n.\u00b0 &nbsp;040-121068, para &nbsp;\u00abel &nbsp;paso a\u00e9reo de los cables para las l\u00edneas de transmisi\u00f3n &nbsp;a 220 KV\u00bb &nbsp;(28 &nbsp;en. 2019). &nbsp;<\/p>\n<p>Interconexi\u00f3n &nbsp;El\u00e9ctrica &nbsp;aport\u00f3 dictamen en el que la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de &nbsp;Barranquilla tas\u00f3 la indemnizaci\u00f3n por el gravamen en &nbsp;$206\u2019845.073; &nbsp;los &nbsp;convocados se &nbsp;opusieron &nbsp;al mismo y el juzgado decret\u00f3 la pr\u00e1ctica de un &nbsp;peritaje, en el que dos expertos, uno de ellos de la lista del IGAC, &nbsp;establecieron que los perjuicios ascend\u00edan a $1.082\u2019586.982\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>El &nbsp;despacho profiri\u00f3 sentencia estimatoria y fij\u00f3 la &nbsp;\u00abindemnizaci\u00f3n\u00bb &nbsp;en \u00ab$1.082\u2019586.982\u00bb &nbsp;(16 &nbsp;mar. 2023); el ad &nbsp;quem &nbsp;infirm\u00f3 lo concerniente a dicho monto y lo se\u00f1al\u00f3 &nbsp;en \u00ab$206\u2019845.073\u00bb &nbsp;(25 sep.). &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;opini\u00f3n del actor, la Colegiatura censurada \u00abse &nbsp;dedic\u00f3 a soslayar el dictamen pericial obrante en el plenario &nbsp;presentado por los peritos Cavalli y Figueroa, pues concluy\u00f3 &nbsp;que le era evidente que, si bien el m\u00e9todo utilizado por los &nbsp;peritos (\u2026) obedece a la aplicaci\u00f3n de la actual &nbsp;normativa reglamentaria para su campo de desempe\u00f1o en relaci\u00f3n &nbsp;con el c\u00e1lculo indemnizaciones por imposici\u00f3n de &nbsp;servidumbres, tal m\u00e9todo no fue aplicado de forma adecuada; &nbsp;puesto que el bien inmueble todav\u00eda pod\u00eda ser usado &nbsp;para fines agr\u00edcolas\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 &nbsp;que, la \u00abtan &nbsp;singular manera de valorar las pruebas periciales priv\u00f3 a las &nbsp;partes de toda oportunidad para controvertir la cuantificaci\u00f3n &nbsp;de la valoraci\u00f3n o aval\u00fao realizado por Le\u00f3n &nbsp;Fern\u00e1ndez Rivera, prueba presentada por la parte demandante, &nbsp;de la cual se prescindi\u00f3 en audiencia de realizar la &nbsp;contradicci\u00f3n, por muerte del avaluador (\u2026), e hizo &nbsp;imposible determinar de manera real las consecuencias que una &nbsp;imposici\u00f3n de servidumbre conllevar\u00eda al predio &nbsp;sirviente\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>2.- &nbsp;El &nbsp;Juzgado &nbsp;Sexto Civil del Circuito de Barranquilla relat\u00f3 las &nbsp;actuaciones de la causa debatida y se opuso al amparo, por &nbsp;\u00abinexistencia &nbsp;de la vulneraci\u00f3n invocada en lo que ata\u00f1e a este &nbsp;juzgado\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Interconexi\u00f3n &nbsp;El\u00e9ctrica S.A. E.S.P. &#8211; ISA pidi\u00f3 negar el auxilio, en &nbsp;tanto, \u00ablas &nbsp;solicitudes del accionante carecen de sustento f\u00e1ctico y &nbsp;jur\u00eddico, tal como se argument\u00f3 en la respuesta a cada &nbsp;uno de los hechos de la tutela, se pudo evidenciar que a trav\u00e9s &nbsp;del fallo de la Sala Civil Familia del Tribunal Superior del Distrito &nbsp;Judicial de Barranquilla no se ha vulnerado los derechos al debido &nbsp;proceso y al acceso a la administraci\u00f3n de justicia\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;<\/p>\n<p>1.- &nbsp;De &nbsp;entrada, se advierte el decaimiento de la salvaguarda, por las &nbsp;razones que a continuaci\u00f3n se exponen: &nbsp;<\/p>\n<p>1.1.- &nbsp;Efra\u00edn &nbsp;Jos\u00e9 De La Hoz Rochel &nbsp;pretende que se ordene al Tribunal Superior de Barranquilla dejar &nbsp;\u00absin &nbsp;valor y efecto, la providencia (\u2026) proferida el 25 de &nbsp;septiembre de 2023 (\u2026) [y] &nbsp;en consecuencia, (\u2026) profiera una nueva decisi\u00f3n &nbsp;debidamente motivada, soportada en la o las pruebas plenas periciales &nbsp;practicadas en el proceso\u00bb, &nbsp;dado &nbsp;que &nbsp;revoc\u00f3, &nbsp;en lo que aqu\u00ed interesa, el ordinal quinto del &nbsp;veredicto de primera instancia expedido por el Juzgado Sexto Civil &nbsp;del Circuito de esa ciudad, en el sentido de \u00ab[e]stablecer &nbsp;como valor por concepto de indemnizaci\u00f3n a cargo de la parte &nbsp;demandante y a favor de la demandada, la suma de $206 875 073,00\u00bb &nbsp;(rad. &nbsp;2017-00224). &nbsp;<\/p>\n<p>No &nbsp;obstante, dicha determinaci\u00f3n no &nbsp;luce &nbsp;antojadiza, ni caprichosa; sino que, obedece, &nbsp;en l\u00ednea de principio, a una leg\u00edtima ex\u00e9gesis &nbsp;de la normativa aplicable al caso y la jurisprudencia depurada sobre &nbsp;el tema, as\u00ed como a una congruente apreciaci\u00f3n del &nbsp;acervo, que no se muestra contraevidente con la realidad que fluye &nbsp;del paginario. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;efecto, el iudex &nbsp;plural &nbsp;acusado &nbsp;precis\u00f3 &nbsp;el problema jur\u00eddico a dirimir, consistente en \u00abdeterminar &nbsp;si la indemnizaci\u00f3n que debe pagar Interconexi\u00f3n &nbsp;El\u00e9ctrica SA a los demandados por la imposici\u00f3n de la &nbsp;servidumbre que solicit\u00f3 asciende a $1082 586 982,40, c\u00f3mo &nbsp;lo estimaron los peritos Francesco Cavalli Papa y William Figueroa &nbsp;Iglesias, o, por el contrario, debe desestimarse dicha prueba y negar &nbsp;la objeci\u00f3n de los demandados al dictamen allegado con la &nbsp;demanda\u00bb, &nbsp;es &nbsp;decir, \u00abla &nbsp;discusi\u00f3n entonces orbita en torno a la escogencia de un &nbsp;espec\u00edfico dictamen pericial para tasar la indemnizaci\u00f3n &nbsp;correspondiente\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>A &nbsp;partir de all\u00ed, anunci\u00f3 que las pruebas que sirven para &nbsp;ello, son \u00ab(i) &nbsp;la &nbsp;inspecci\u00f3n judicial practicada el 23 de mayo de 2017; (ii) &nbsp;el acta de inventario de cultivos y maderables anexado a la reforma &nbsp;de la demanda; (iii) &nbsp;el dictamen pericial anexado a ese mismo acto procesal; [y] &nbsp;(iv) &nbsp;el informe pericial elaborado por los peritos designados Francesco &nbsp;Cavalli Papa y William Figueroa Iglesias, el cual se complementa con &nbsp;el otro rendido por la Sociedad Colombiana de Avaluadores con la &nbsp;intervenci\u00f3n \u00fanica de Francesco Cavalli Papa\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Frente &nbsp;a las dos primeras, predic\u00f3 que \u00abla &nbsp;heredad estaba destinada a la actividad agr\u00edcola, para la &nbsp;cual, hab\u00eda en el predio \u2013en ese momento\u2013 siembras &nbsp;de ma\u00edz (Sic.), yuca, patilla, mel\u00f3n y guandul\u00bb, &nbsp;lo &nbsp;que \u00abno &nbsp;fue objeto de discusi\u00f3n\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;lo concerniente con el tercer elemento suasorio, \u00abpresentado &nbsp;por el extremo activo en los t\u00e9rminos exigidos por la ley &nbsp;procesal\u00bb &nbsp;y &nbsp;all\u00ed el experto &nbsp;\u00abestim\u00f3 &nbsp;que la indemnizaci\u00f3n ascend\u00eda a $206 875 073,00; &nbsp;conclusi\u00f3n a la cual arrib\u00f3 luego de haber determinado &nbsp;el \u00e1rea de la servidumbre en 25 984 m2 \u2013lo que no viene &nbsp;discutido de ninguna manera\u00bb, &nbsp;pues, &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp;hizo una descripci\u00f3n sobre las caracter\u00edsticas del &nbsp;municipio, del inmueble y adjunt\u00f3 el certificado &nbsp;SPM-CUS-Q0Q4-2017 sobre el uso del suelo emitido por la &nbsp;correspondiente autoridad administrativa. &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp;luego de la descripci\u00f3n del inmueble con sus medidas y &nbsp;linderos; calcul\u00f3 el \u00e1rea total; y clasific\u00f3 el &nbsp;suelo como rural con tratamiento de conservaci\u00f3n. Indic\u00f3 &nbsp;m\u00e1s adelante la utilizaci\u00f3n del m\u00e9todo &nbsp;comparativo de mercado y el m\u00e9todo del costo seg\u00fan lo &nbsp;regulado en el decreto 1420 de 1998 y la resoluci\u00f3n n\u00b0. &nbsp;620 de 2008 expedida por el IGAC y descifr\u00f3 el valor comercial &nbsp;de la finca tras haber elaborado un an\u00e1lisis de mercado en el &nbsp;que tom\u00f3 como muestras cuatro inmuebles, tres de ellos &nbsp;ubicados en Malambo (Atl.) y uno en Soledad (Atl.). &nbsp;<\/p>\n<p>Primero &nbsp;calcul\u00f3 el precio del metro cuadrado, para lo cual, ejecut\u00f3 &nbsp;an\u00e1lisis estad\u00edstico aplicando el m\u00e9todo &nbsp;comparativo de mercado y ubic\u00f3 el precio del metro cuadrado de &nbsp;cada una de las muestras y lo ubic\u00f3 entre los $30 000,00 y los &nbsp;$35 000,00, seguidamente realiz\u00f3 ajustes a los mismos y los &nbsp;situ\u00f3 entre los $17 100,00 y los 17 944,45. As\u00ed &nbsp;estableci\u00f3 el valor por metro cuadrado era de $17 400,34, &nbsp;indicando que el nivel de dispersi\u00f3n es del 3,43%. &nbsp;<\/p>\n<p>Seguidamente &nbsp;procedi\u00f3 a determinar el monto de la indemnizaci\u00f3n &nbsp;empleando una \u2018Metodolog\u00eda de c\u00e1lculo para &nbsp;valoraci\u00f3n de servidumbre ISA\u2019, en cual estim\u00f3 &nbsp;que la intervenci\u00f3n del suelo es de tan solo el 5% \u2013baja\u2013 &nbsp;debido a que solo se instalar\u00e1 una torre; que como se pueden &nbsp;cultivar especies de bajo corte en el factor de productividad el &nbsp;impacto es del 20% \u2013media\u2013; y que como el cableado de las &nbsp;dos l\u00edneas cruzar\u00e1 las zonas central y norte del &nbsp;predio, el impacto por el factor de trazado de l\u00ednea es del &nbsp;20% \u2013catalogado como alto\u2013. Fue as\u00ed como fij\u00f3 &nbsp;el factor total de compensaci\u00f3n en el 45% y al aplicar la &nbsp;formula descrita en la experticia obtuvo &nbsp;como valor indemnizatorio, el de $206 875 073,00. &nbsp;Subrayas &nbsp;originales. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;lo relacionado con el cuarto de los referidos medios de convicci\u00f3n, &nbsp;record\u00f3 que \u00ab[h]abi\u00e9ndose &nbsp;opuesto el extremo pasivo de la lid (\u2026) fue que se adoptaron &nbsp;los procedimientos necesarios\u00bb, &nbsp;en &nbsp;tanto, se \u00abajust\u00f3 &nbsp;la actuaci\u00f3n a las normas contenidas en el Decreto 1073 de &nbsp;2015 y, en consecuencia, design\u00f3 dos expertos para que el &nbsp;primero de ellos que aceptara la designaci\u00f3n, presentara un &nbsp;solo dictamen junto con el perito anteriormente designado, Francesco &nbsp;Cavalli. Fue as\u00ed como quien primero acudi\u00f3 fue William &nbsp;Figueroa Iglesias y ambos, presentaron una sola experticia que (\u2026) &nbsp;fue la adosada al plenario el 22 de noviembre de 2022\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Expuso &nbsp;que dicha experticia &nbsp;indic\u00f3 que \u00abpara &nbsp;el c\u00e1lculo de la indemnizaci\u00f3n por motivo de &nbsp;servidumbre (\u2026) hab\u00edan aplicado las directrices &nbsp;contenidas en la reciente resoluci\u00f3n 1092 expedida por el IGAC &nbsp;el 20 de septiembre de 2022\u00bb, &nbsp;que &nbsp;tomaron &nbsp;\u00ab[c]omo &nbsp;valor comercial (\u2026) la cifra de $47 345,00; [la] &nbsp;cual, hab\u00eda sido calculad[a] &nbsp;por &nbsp;el perito Francesco Cavalli Papa en el dictamen corporativo &nbsp;presentado anteriormente, previo a que el operador judicial ordenara &nbsp;realizaci\u00f3n conjunta de la experticia\u00bb &nbsp;y, &nbsp;que \u00abidentificaron &nbsp;el nivel de afectaci\u00f3n por \u00e1reas as\u00ed: afectaci\u00f3n &nbsp;de 14% en el factor de trazado \u2013media\u2013, del 4% en el &nbsp;factor de \u00e1rea \u2013baja\u2013 y del 70% en el factor de &nbsp;uso \u2013muy alta\u2013. Esto arroj\u00f3 una afectaci\u00f3n &nbsp;total del 88%\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;tanto, \u00abal &nbsp;aplicar la f\u00f3rmula dispuesta en el art\u00edculo 14 del &nbsp;mencionado acto administrativo que impone la multiplicaci\u00f3n &nbsp;del valor comercial por el porcentaje de afectaci\u00f3n, &nbsp;obtuvieron un monto indemnizable de $1082 586 982,40\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Bajo &nbsp;ese panorama, esboz\u00f3: &nbsp;<\/p>\n<p>Al &nbsp;ponderar todos esos elementos en armon\u00eda con los agravios que &nbsp;formul\u00f3 la parte apelante, que b\u00e1sicamente se resumen &nbsp;en que el sentenciador de primera sede no argument\u00f3 de manera &nbsp;suficiente las razones por las cuales prefiri\u00f3 el dictamen &nbsp;pericial presentado por Francesco Cavalli Papa y William Figueroa &nbsp;Iglesias; as\u00ed como que, tal experticia adolece de diversas &nbsp;inconsistencias, como que no es cierto lo afirmado por los peritos en &nbsp;cuanto a que se limitaron a las directrices de la resoluci\u00f3n &nbsp;n\u00b0. 1092 de 2022, que Francesco Cavalli confes\u00f3 no haber &nbsp;realizado directamente la inspecci\u00f3n al predio, que existen &nbsp;diferencias cuantitativas que debieron ser zanjadas con la &nbsp;designaci\u00f3n de un tercer perito seg\u00fan lo previsto en el &nbsp;numeral quinto del tercer art\u00edculo del decreto 2580 de 1985. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;esencia lo cuestionado \u2013ya se dijo\u2013 es una indebida &nbsp;valoraci\u00f3n de los medios de prueba. &nbsp;<\/p>\n<p>Reflexion\u00f3, &nbsp;entonces, que este \u00faltimo \u00abdictamen &nbsp;describi\u00f3 con precisi\u00f3n las reglas que utiliz\u00f3, &nbsp;pero las conclusiones caen por su propio peso, pues al momento de &nbsp;aplicar el m\u00e9todo se evidencian falencias insuperables que &nbsp;impiden acoger las terminaciones\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Para &nbsp;ello, explic\u00f3 que &nbsp;<\/p>\n<p>Basta &nbsp;notar que en su art\u00edculo 14 regulador del \u2018C\u00e1lculo &nbsp;del valor por unidad de \u00e1rea de la indemnizaci\u00f3n con &nbsp;grado de afectaci\u00f3n parcial para infraestructura a\u00e9rea &nbsp;(VSa)\u2019 dispuso la graduaci\u00f3n de tres espec\u00edficos &nbsp;factores: (i) trazado, (ii) \u00e1rea y (iii) uso (\u2026). &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp;si bien el m\u00e9todo utilizado por los peritos William Figueroa &nbsp;Iglesias y Francesco Cavalli Papa obedece a la aplicaci\u00f3n de &nbsp;la actual normativa reglamentaria para su campo de desempe\u00f1o &nbsp;en relaci\u00f3n con el c\u00e1lculo indemnizaciones por &nbsp;imposici\u00f3n de servidumbres, tal m\u00e9todo no fue aplicado &nbsp;de forma adecuada; puesto este sobre el cual orbita el \u00faltimo &nbsp;de los agravios formulados y que prospera, tal como se pasa a &nbsp;explicar. &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp;efectivamente est\u00e1 demostrado que la &nbsp;actividad ejercida en el predio es netamente rural, as\u00ed qued\u00f3 &nbsp;evidenciado tanto con la inspecci\u00f3n judicial realizada al &nbsp;predio, as\u00ed como con los dict\u00e1menes periciales &nbsp;acoplados al plenario. &nbsp;<\/p>\n<p>Sobre &nbsp;este espec\u00edfico punto fue interrogado el arquitecto Figueroa &nbsp;Iglesias, quien indic\u00f3 que la actividad agraria puede seguir &nbsp;siendo ejercida sin dificultades, pero que, seg\u00fan el criterio &nbsp;consignado en el peritaje, queda limitada la posibilidad del que el &nbsp;predio sea parcelado y vendido, as\u00ed como restringida la &nbsp;posibilidad del despliegue de otras actividades econ\u00f3micas &nbsp;permitidas en la zona, tales como el ecoturismo. &nbsp;<\/p>\n<p>Pues &nbsp;bien, fue as\u00ed como qued\u00f3 sustentado el hecho de haberse &nbsp;catalogado como muy alta la afectaci\u00f3n al predio por factor &nbsp;uso, con un porcentaje del 70%, esto es, el nivel m\u00e1ximo &nbsp;permitido por la resoluci\u00f3n n\u00b0. 1092 de 2022. &nbsp;<\/p>\n<p>Pero, &nbsp;es claro el art\u00edculo 14 del citado acto administrativo \u2013norma &nbsp;citada en el ac\u00e1pite anterior\u2013 al definir las pautas de &nbsp;categorizaci\u00f3n del mencionado factor deja total claridad en &nbsp;cuanto a que, para cualquiera que sea el porcentaje que se determine, &nbsp;debe tomarse en consideraci\u00f3n el uso que se est\u00e9 dando &nbsp;o el uso actual de la franja intervenida. &nbsp;<\/p>\n<p>La &nbsp;afectaci\u00f3n baja parte del supuesto en el que la imposici\u00f3n &nbsp;de la servidumbre en nada afecte la actividad que all\u00ed se &nbsp;desarrolle; la afectaci\u00f3n media de la circunstancia en la que &nbsp;ese uso deba ser modificado; la afectaci\u00f3n alta del no &nbsp;ejercicio de ninguna actividad o la ausencia uso, pero con una &nbsp;restricci\u00f3n total para tal; y la afectaci\u00f3n muy alta &nbsp;presupone que el uso dado a la faja coincida con el del POT, y la &nbsp;imposici\u00f3n de la servidumbre imposibilite ese y cualquier otro &nbsp;que se le quiera dar. &nbsp;<\/p>\n<p>Para &nbsp;ello debe abrirse el an\u00e1lisis del hecho de que, los &nbsp;presupuestos de la afectaci\u00f3n muy alta son dos: (i) \u2018\u2026cuando &nbsp;no se permite el desarrollo de ninguna actividad en la franja de &nbsp;terreno\u2026\u2019 y (ii) que \u2018el uso actual coincide con &nbsp;el reglamentado en el POT.\u2019. &nbsp;Negrillas &nbsp;y Subrayas originales. &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;tal virtud, coligi\u00f3: &nbsp;<\/p>\n<p>(\u2026) &nbsp;lo probado es que el inmueble se usa para fines agr\u00edcolas, &nbsp;tanto as\u00ed que para la \u00e9poca de la inspecci\u00f3n &nbsp;judicial \u2018\u2026el predio se [encontraba] cercado y en \u00e9l &nbsp;se [observaron] siembras de ma\u00edz, yuca, patilla, mel\u00f3n &nbsp;y guandul. Al momento de la inspecci\u00f3n se encontraba el due\u00f1o &nbsp;del cultivo, a quien le han alquilado el terreno para el cultivo, en &nbsp;fumigaci\u00f3n del mismo\u2019. &nbsp;<\/p>\n<p>Lo &nbsp;mismo encontraron los peritos, quienes en su dictamen dejaron &nbsp;consignado que \u2018En las ilustraciones internas del predio que se &nbsp;adjuntan a continuaci\u00f3n se puede apreciar la explotaci\u00f3n &nbsp;de unas 8 a 10 Ha, entre cultivos de ma\u00edz y yuca, con mayor &nbsp;densidad de \u00e1rea el cultivo transitorio de yuca\u2019. &nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, &nbsp;que &nbsp;\u00abel &nbsp;arquitecto Figueroa Iglesias manifest\u00f3 que no existe ninguna &nbsp;clase de afectaci\u00f3n a la actividad agr\u00edcola, pues &nbsp;pueden continuar los cultivos que all\u00ed existen y que puede &nbsp;tambi\u00e9n desarrollarse actividad de ganader\u00eda; y son &nbsp;esas precisamente las actividades que se realizan en la heredad &nbsp;objeto de la servidumbre\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Y, &nbsp;puntualiz\u00f3 que &nbsp;\u00abel &nbsp;presupuesto para establecer que la afectaci\u00f3n sea baja es solo &nbsp;uno: \u2018cuando no existan restricciones para continuar con el uso &nbsp;que se est\u00e9 dando en la franja intervenida\u2019. Y este es &nbsp;el que se presenta en este caso, pues la actividad agr\u00edcola &nbsp;que ah\u00ed se desarrolla, no se ve restringida de ninguna &nbsp;manera\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>Con &nbsp;tales reflexiones, concluy\u00f3 que \u00abeste &nbsp;segundo dictamen pericial \u2013 el rendido por Francesco Cavalli y &nbsp;William Figueroa\u2013 [no] &nbsp;consigui\u00f3 acreditar falencias o error grave en el dictamen &nbsp;pericial presentado por la parte activa\u00bb, &nbsp;adem\u00e1s, &nbsp;\u00abadolece &nbsp;de tan significativo defecto en la aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo, &nbsp;que torna inviable la acogida de sus conclusiones\u00bb, &nbsp;porque &nbsp;\u00abse &nbsp;plante\u00f3 como muy alta la afectaci\u00f3n del predio por el &nbsp;factor uso, sin que estuvieran cumplidos los presupuestos para tal, &nbsp;lo que elev\u00f3 desmedidamente la cifra de indemnizaci\u00f3n e &nbsp;impide que pueda ser refugiado a la hora de tasar ese monto\u00bb. &nbsp;<\/p>\n<p>1.2.- &nbsp;En &nbsp;ese orden, independientemente que esta Sala avale o no las &nbsp;disertaciones transcritas, no emerge defecto alguno que estructure &nbsp;\u00abv\u00eda &nbsp;de hecho\u00bb &nbsp;como &nbsp;quiere el precursor, quien aspira imponer su propia visi\u00f3n &nbsp;acerca de la soluci\u00f3n que debi\u00f3 darse a la &nbsp;controversia, sin que tal prop\u00f3sito acompase con la finalidad &nbsp;de este mecanismo, cuyo objetivo no fue servir de tercera instancia &nbsp;con el fin de discutir los fundamentos de la autoridad en el \u00e1mbito &nbsp;de sus competencias (STC, 6 may. 2011, rad. 00829-00; reiterada, en &nbsp;STC9232-2018, STC2544-2021, &nbsp;STC360-2023). &nbsp;<\/p>\n<p>2.- &nbsp;Ergo, surge latente el fracaso de la ayuda superlativa. &nbsp;<\/p>\n<p>DECISI\u00d3N &nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, en Sala &nbsp;de Casaci\u00f3n Civil, Agraria y Rural, administrando justicia en &nbsp;nombre de la Rep\u00fablica de Colombia y por mandato de la &nbsp;Constituci\u00f3n, &nbsp;NIEGA &nbsp;la &nbsp;tutela interpuesta por Efra\u00edn &nbsp;Jos\u00e9 De La Hoz Rochel contra la Sala Civil Familia del &nbsp;Tribunal Superior del Distrito Judicial de Barranquilla. &nbsp;<\/p>\n<p>Comun\u00edquese &nbsp;lo resuelto y, en caso de no ser impugnado este prove\u00eddo, &nbsp;rem\u00edtase &nbsp;el expediente a la Corte Constitucional para su eventual revisi\u00f3n. &nbsp;<\/p>\n<p>NOTIF\u00cdQUESE &nbsp;Y C\u00daMPLASE &nbsp;<\/p>\n<p>MARTHA &nbsp;PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ &nbsp;<\/p>\n<p>Presidente &nbsp;de Sala &nbsp;<\/p>\n<p>HILDA &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp;<\/p>\n<p>FERNANDO &nbsp;AUGUSTO JIM\u00c9NEZ VALDERRAMA &nbsp;<\/p>\n<p>AUSENCIA &nbsp;JUSTIFICADA &nbsp;<\/p>\n<p>LUIS &nbsp;ALONSO RICO PUERTA &nbsp;<\/p>\n<p>OCTAVIO &nbsp;AUGUSTO TEJEIRO DUQUE &nbsp;<\/p>\n<p>FRANCISCO &nbsp;TERNERA BARRIOS &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STC16683-2023 HILDA &nbsp;GONZ\u00c1LEZ NEIRA &nbsp; Magistrada &nbsp;Ponente &nbsp; STC16683-2023 &nbsp; Radicaci\u00f3n &nbsp;n. \u00ba 11001-02-03-000-2023-04622-00 &nbsp; (Aprobado &nbsp;en sesi\u00f3n de quince de diciembre de dos mil veintitr\u00e9s) &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D. C., quince (15) de diciembre de dos mil veintitr\u00e9s (2023). &nbsp; Se &nbsp;resuelve la tutela que Efra\u00edn Jos\u00e9 De La Hoz Rochel &nbsp;instaur\u00f3 &nbsp;contra &nbsp;la Sala [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[69],"tags":[],"class_list":["post-78119","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-diciembre-2023"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78119"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/78119\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=78119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=78119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}