{"id":81716,"date":"2024-05-30T14:58:57","date_gmt":"2024-05-30T14:58:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/30\/s-113-99-5292\/"},"modified":"2024-05-30T14:58:57","modified_gmt":"2024-05-30T14:58:57","slug":"s-113-99-5292","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/30\/s-113-99-5292\/","title":{"rendered":"S 113 99 [5292]"},"content":{"rendered":"<p>S-113-99 [5292]<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;CORTE SUPREMA DE JUSTICIA &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;SALA DE CASACION CIVIL Y AGRARIA &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Magistrado Ponente: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Dr. JORGE ANTONIO CASTILLO RUGELES &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Santaf\u00e9 &nbsp;de &nbsp;Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., &nbsp;dos &nbsp;(2) &nbsp;de &nbsp;diciembre de mil novecientos noventa y nueve (1999). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Ref:&nbsp; Expediente No. 5292 &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Entrase a &nbsp;resolver &nbsp;el &nbsp;recurso &nbsp;de &nbsp;casaci\u00f3n &nbsp;interpuesto &nbsp;por &nbsp;el &nbsp;se\u00f1or &nbsp;RAFAEL &nbsp; VELASQUEZ &nbsp; ALVAREZ &nbsp;contra &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;de &nbsp;treinta &nbsp;(30) &nbsp;de &nbsp;septiembre de mil novecientos noventa y cuatro &nbsp;(1994), &nbsp;dictada &nbsp;por &nbsp;la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial &nbsp;de &nbsp;Antioquia,&nbsp; &nbsp;dentro &nbsp;del &nbsp;proceso ordinario seguido en su contra por el &nbsp;se\u00f1or &nbsp; &nbsp;FERNANDO &nbsp; &nbsp;VALENCIA &nbsp; GARCIA,&nbsp; &nbsp;en &nbsp;cuya &nbsp;tramitaci\u00f3n &nbsp;se acumularon el proceso ordinario &nbsp;reivindicatorio &nbsp; instaurado &nbsp; frente &nbsp; a &nbsp;ambos &nbsp;por &nbsp;la &nbsp;se\u00f1ora &nbsp;MARIA &nbsp;OCTAVILA &nbsp;CARTAGENA &nbsp;y el proceso &nbsp;ordinario &nbsp;de &nbsp;simulaci\u00f3n &nbsp;adelantado por el recurrente contra \u00e9sta y Fernando &nbsp;Valencia Garc\u00eda. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;ANTECEDENTES &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1. &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Ante el Juez Civil del Circuito de Turbo,&nbsp; &nbsp;Fernando &nbsp; Valencia &nbsp;Garc\u00eda &nbsp;pidi\u00f3 &nbsp;que, &nbsp;previo &nbsp;los &nbsp;tr\u00e1mites &nbsp;del &nbsp;proceso &nbsp;ordinario &nbsp; y &nbsp; con &nbsp;citaci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez &nbsp;Alvarez, &nbsp;se &nbsp;declarase: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;a) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;Que por haberse cancelado &nbsp;a &nbsp;\u00e9ste &nbsp;el &nbsp;cr\u00e9dito &nbsp;correspondiente &nbsp;a &nbsp;las &nbsp;mejoras, &nbsp;ces\u00f3 &nbsp;el derecho del &nbsp;demandado &nbsp;de &nbsp;coposeer, a t\u00edtulo de retenci\u00f3n, un inmueble situado en la zona &nbsp;urbana &nbsp;de &nbsp;Apartad\u00f3, cuya direcci\u00f3n y linderos se expresan en el hecho 1o. de &nbsp;la demanda; y&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;b) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Que, en consecuencia, el &nbsp;demandado &nbsp;debe &nbsp;restituir dicho predio al demandante con sus frutos civiles \u00absi &nbsp;los llegare a percibir\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2.&nbsp; &nbsp;La &nbsp;causa &nbsp;para pedir se puede &nbsp;resumir as\u00ed:&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Mediante &nbsp;sentencia &nbsp;de &nbsp;6 &nbsp;de &nbsp;septiembre &nbsp;de 1989 dictada por la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito &nbsp;Judicial &nbsp;de &nbsp;Medell\u00edn, &nbsp;algunos de cuyos apartes se citan en la demanda, se le &nbsp;otorg\u00f3 &nbsp;coposesi\u00f3n &nbsp;a &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez Alvarez sobre el inmueble mencionado &nbsp;con &nbsp;base &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;art\u00edculo 970 del C\u00f3digo Civil, dado que \u00e9ste construy\u00f3 en &nbsp;terreno &nbsp;ajeno &nbsp;y &nbsp;pod\u00eda &nbsp;retener &nbsp;las &nbsp;mejoras,&nbsp; &nbsp;las &nbsp;que &nbsp;se tasaron en &nbsp;$175.000.oo &nbsp;-art. &nbsp;739 \u00edb.- dentro del proceso de liquidaci\u00f3n de una sociedad &nbsp;de hecho que existi\u00f3 entre las partes. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Se &nbsp;estableci\u00f3 &nbsp;as\u00ed, &nbsp;dice la &nbsp;demanda, &nbsp;una &nbsp;condici\u00f3n resolutoria -art. 1536 del C.C.- en cuanto ese derecho &nbsp;de &nbsp;Vel\u00e1squez &nbsp;de coposeer a t\u00edtulo de retenci\u00f3n \u00abse extinguir\u00eda con el pago &nbsp;de &nbsp;las citadas mejoras\u00bb, pago que realmente se hizo cumpli\u00e9ndose la condici\u00f3n &nbsp;a &nbsp;partir del 30 de marzo de 1989,&nbsp; seg\u00fan constancia que obra en el citado &nbsp;proceso posesorio. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;3. &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;El demandado Vel\u00e1squez al contestar la demanda &nbsp;se &nbsp;opuso &nbsp;a las pretensiones, aleg\u00f3 que su posesi\u00f3n es un hecho anterior a la &nbsp;sentencia &nbsp;judicial &nbsp;que &nbsp;cita &nbsp;el demandante y&nbsp; propuso las excepciones de &nbsp;\u00abausencia &nbsp;del &nbsp;derecho &nbsp;deprecado &nbsp;por &nbsp;el &nbsp;actor\u00bb &nbsp;y &nbsp;de &nbsp;\u00abinexistencia &nbsp;de la &nbsp;obligaci\u00f3n a cargo de la parte demandada\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;4. &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Por &nbsp;auto &nbsp;de &nbsp;23 &nbsp;de &nbsp;abril &nbsp;de 1992,&nbsp; al &nbsp;proceso &nbsp; mencionado &nbsp; se &nbsp;acumularon &nbsp;el &nbsp;reivindicatorio &nbsp;de &nbsp;Mar\u00eda &nbsp;Octavila &nbsp;Cartagena &nbsp;contra &nbsp;Fernando Valencia Garc\u00eda y Rafael Vel\u00e1squez Alvarez y el de &nbsp;simulaci\u00f3n &nbsp;incoado por \u00e9ste contra Fernando Valencia Garc\u00eda, Mar\u00eda Octavila &nbsp;Cartagena y la sociedad Urbanizadora Apartad\u00f3. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;5. &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp; &nbsp; la &nbsp; &nbsp; demanda &nbsp; &nbsp;del &nbsp; &nbsp;proceso &nbsp; reivindicatorio,&nbsp; &nbsp;Mar\u00eda &nbsp;Octavila &nbsp;Cartagena &nbsp;solicita,&nbsp; &nbsp;fundamentalmente,&nbsp; &nbsp;se declare que es &nbsp;titular &nbsp;del derecho de dominio sobre el mismo inmueble que se disputan Valencia &nbsp;y &nbsp;Vel\u00e1squez &nbsp;y&nbsp; &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;condene &nbsp;a &nbsp;\u00e9stos a restituirlo, junto con los &nbsp;frutos civiles y naturales que legalmente correspondan.&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;La &nbsp; demandante &nbsp; apoya &nbsp;sus &nbsp;pretensiones &nbsp;en que adquiri\u00f3 el dominio del inmueble por medio de la escritura &nbsp;p\u00fablica &nbsp;No. &nbsp;328 &nbsp;de &nbsp;marzo &nbsp;17 &nbsp;de &nbsp;1987,&nbsp; &nbsp;otorgada &nbsp;en &nbsp;la Notar\u00eda de &nbsp;Turbo,&nbsp; &nbsp;inscrita &nbsp;el &nbsp;26 &nbsp;de &nbsp;marzo &nbsp;siguiente,&nbsp; &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;que obra la &nbsp;liquidaci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;sociedad &nbsp;conyugal &nbsp;que &nbsp;existi\u00f3 &nbsp;entre Fernando Valencia &nbsp;Garc\u00eda &nbsp;y &nbsp;ella; dominio cuya tradici\u00f3n es leg\u00edtima en tanto que el antecesor &nbsp;primario &nbsp;lo &nbsp;hab\u00eda &nbsp;adquirido &nbsp;por &nbsp;compra &nbsp;que hizo a \u00abUrbanizadora Apartad\u00f3 &nbsp;Limitada\u00bb,&nbsp; &nbsp;seg\u00fan &nbsp;la &nbsp;escritura &nbsp;p\u00fablica &nbsp;No. 687 de 30 de diciembre de &nbsp;1972.&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Tambi\u00e9n &nbsp;narra &nbsp;la &nbsp;demanda &nbsp;reivindicatoria,&nbsp; &nbsp;las &nbsp;circunstancias por las cuales los demandados est\u00e1n &nbsp;en &nbsp;posesi\u00f3n &nbsp;material &nbsp;del &nbsp;inmueble,&nbsp; &nbsp;punto &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;cual &nbsp;alude &nbsp;a &nbsp;la &nbsp;liquidaci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;sociedad &nbsp;de &nbsp;hecho &nbsp;que &nbsp;\u00e9stos hab\u00edan conformado y a un &nbsp;proceso posesorio trabado entre los mismos. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;S\u00f3lo &nbsp;el &nbsp;demandado &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez &nbsp;Alvarez &nbsp;dio &nbsp;respuesta &nbsp;a &nbsp;la &nbsp;demanda &nbsp;y &nbsp;en el respectivo escrito &nbsp;manifest\u00f3 &nbsp;su oposici\u00f3n a la pretensi\u00f3n reivindicatoria;&nbsp; en particular, &nbsp;adujo &nbsp;que &nbsp;Fernando &nbsp;Valencia, &nbsp;antecesor en el dominio de la demandante, nunca &nbsp;fue &nbsp;due\u00f1o absoluto del inmueble y por lo tanto nada le pod\u00eda transmitir en la &nbsp;liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;6. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp; la &nbsp;demanda &nbsp;con &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;instaur\u00f3 &nbsp;el &nbsp;acumulado &nbsp; &nbsp;proceso &nbsp; de &nbsp; simulaci\u00f3n, &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez &nbsp;Alvarez, &nbsp;alegando &nbsp;su &nbsp;condici\u00f3n &nbsp;de real &nbsp;comprador,&nbsp; &nbsp; solicita &nbsp; que &nbsp; se &nbsp; hagan &nbsp; las &nbsp; siguientes &nbsp;declaraciones &nbsp;judiciales:&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Que &nbsp;fue &nbsp;simulado, &nbsp;en &nbsp;forma &nbsp;relativa, &nbsp;el &nbsp;contrato &nbsp;de compraventa vertido en la escritura p\u00fablica No. 687 &nbsp;de &nbsp; 30 &nbsp; de &nbsp; diciembre &nbsp;de &nbsp;1972, &nbsp;por &nbsp;medio &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;cual &nbsp;la &nbsp;\u00abUrbanizadora &nbsp;Apartad\u00f3\u00bb&nbsp; &nbsp;dijo vender a Fernando Valencia Garc\u00eda el inmueble materia de &nbsp;este &nbsp;litigio;&nbsp; &nbsp;que &nbsp;dicha simulaci\u00f3n vincula a Mar\u00eda Octavila Cartagena &nbsp;de &nbsp;Valencia; que, en consecuencia, los demandados que detentan la posesi\u00f3n del &nbsp;mismo &nbsp;est\u00e1n &nbsp;en la obligaci\u00f3n de restituirlo a la parte actora, junto con los &nbsp;frutos &nbsp;civiles &nbsp;del inmueble,&nbsp; quien act\u00faa para la comunidad que conforma &nbsp;con &nbsp;el &nbsp;se\u00f1or &nbsp;Fernando &nbsp;Valencia &nbsp;Garc\u00eda, &nbsp;en &nbsp;la condici\u00f3n de socios de la &nbsp;sociedad &nbsp;de &nbsp;hecho denominada \u00abCentro Panamericano de Lubricaci\u00f3n\u00bb; y, en fin, &nbsp;que se hagan las anotaciones de rigor. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;La &nbsp; &nbsp; causa &nbsp; petendi &nbsp; de &nbsp;la &nbsp;simulaci\u00f3n &nbsp;deprecada se resume as\u00ed:&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;El &nbsp;verdadero &nbsp;comprador &nbsp;del &nbsp;inmueble &nbsp;fue &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez &nbsp;Alvarez, &nbsp;toda &nbsp;vez que hizo la negociaci\u00f3n, &nbsp;pag\u00f3 &nbsp;el &nbsp;precio y recibi\u00f3 materialmente el inmueble; que posteriormente \u00e9ste &nbsp;conform\u00f3 &nbsp;una &nbsp;sociedad de hecho con Fernando Valencia Garc\u00eda y por esa raz\u00f3n &nbsp;autoriz\u00f3 &nbsp;que &nbsp;la &nbsp;escritura &nbsp;p\u00fablica &nbsp;de &nbsp;compraventa &nbsp;se hiciera a nombre de &nbsp;\u00e9ste; &nbsp;que &nbsp;tambi\u00e9n &nbsp;fue &nbsp;despu\u00e9s &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;acord\u00f3 &nbsp;entre los socios, que el &nbsp;inmueble &nbsp;ingresar\u00eda &nbsp;a &nbsp;los &nbsp;activos &nbsp;de &nbsp;dicha &nbsp;sociedad,&nbsp; &nbsp;para lo cual &nbsp;Valencia &nbsp;suscribi\u00f3 &nbsp;y &nbsp;pag\u00f3 un t\u00edtulo valor por suma equivalente al valor de &nbsp;la mitad del inmueble. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Narradas las ocurrencias en la &nbsp;liquidaci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;sociedad &nbsp;de &nbsp;hecho &nbsp;y &nbsp;que &nbsp;en &nbsp;\u00e9sta &nbsp;no pudo obtener la &nbsp;adjudicaci\u00f3n &nbsp;del &nbsp;lote, &nbsp;dice &nbsp;el demandante que Fernando Valencia lo despoj\u00f3 &nbsp;violentamente &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;coposesi\u00f3n que ven\u00eda ejerciendo, la misma que recuper\u00f3 &nbsp;en &nbsp;un &nbsp;proceso &nbsp;posesorio &nbsp;que &nbsp;adelant\u00f3 con \u00e9xito;&nbsp; agrega que,&nbsp; a &nbsp;pesar &nbsp;del &nbsp;fallo &nbsp;posesorio &nbsp;dictado &nbsp;en &nbsp;su &nbsp;favor y de que fuera rechazada la &nbsp;oposici\u00f3n &nbsp;a &nbsp;la &nbsp;respectiva &nbsp;diligencia &nbsp;de entrega all\u00ed formulada por Mar\u00eda &nbsp;Octavila &nbsp;Cartagena, es el matrimonio Valencia-Garc\u00eda quien sigue detentando la &nbsp;posesi\u00f3n &nbsp;del &nbsp;inmueble. &nbsp;Tambi\u00e9n &nbsp;da &nbsp;cuenta &nbsp;la &nbsp;demanda de otro proceso que &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez instaur\u00f3 infructuosamente y que ten\u00eda por objeto obtener la &nbsp;titulaci\u00f3n &nbsp; del &nbsp;predio &nbsp;disputado,&nbsp; &nbsp;dada &nbsp;su &nbsp;condici\u00f3n &nbsp;de &nbsp;verdadero &nbsp;propietario. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;En fin, aduce el demandante en &nbsp;simulaci\u00f3n, &nbsp;\u00e9sta debe afectar a los adquirentes subsiguientes y, en especial, &nbsp;a &nbsp;la &nbsp;esposa &nbsp;del &nbsp;demandado &nbsp;quien \u00absustenta la inscripci\u00f3n\u00bb en la respectiva &nbsp;Oficina de Registro. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;En el escrito de contestaci\u00f3n a &nbsp;la &nbsp; demanda, &nbsp;Mar\u00eda &nbsp;Octavila &nbsp;Cartagena &nbsp;se &nbsp;opuso &nbsp;a &nbsp;las &nbsp;pretensiones &nbsp;del &nbsp;demandante &nbsp;y &nbsp;tras &nbsp;controvertir los hechos en que \u00e9stas se fundan, invoc\u00f3 la &nbsp;excepci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;\u00abFalta &nbsp;de &nbsp;causa &nbsp;y &nbsp;derecho &nbsp;para &nbsp;pedir\u00bb; &nbsp;por &nbsp;su &nbsp;parte, el &nbsp;codemandado &nbsp; Fernando &nbsp; Valencia &nbsp;Garc\u00eda &nbsp;tambi\u00e9n &nbsp;manifest\u00f3 &nbsp;su &nbsp;particular &nbsp;oposici\u00f3n, &nbsp;neg\u00f3 &nbsp;la &nbsp;mayor\u00eda &nbsp;de &nbsp;los &nbsp;hechos &nbsp;alegados &nbsp;por el demandante y &nbsp;propuso &nbsp;las &nbsp;excepciones &nbsp;de \u00abInexistencia de la simulaci\u00f3n\u00bb, \u00abLiquidaci\u00f3n de &nbsp;la &nbsp;sociedad &nbsp;de &nbsp;hecho\u00bb, &nbsp;\u00abCosa Juzgada\u00bb, \u00abInexistencia de legitimidad activa y &nbsp;pasiva en la causa\u00bb, \u00abprescripci\u00f3n\u00bb y la \u00abgen\u00e9rica\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;7. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Agotada &nbsp; la &nbsp;tramitaci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;los &nbsp;procesos &nbsp;acumulados, &nbsp; la &nbsp;primera &nbsp;instancia &nbsp;finaliz\u00f3 &nbsp;con &nbsp;sentencia &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;que &nbsp;el &nbsp;a &nbsp;quo decidi\u00f3: denegar &nbsp;la &nbsp;s\u00faplica &nbsp;de &nbsp;simulaci\u00f3n &nbsp;deprecada &nbsp;por &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez Alvarez;&nbsp; &nbsp;acoger &nbsp;la pretensi\u00f3n reivindicatoria formulada por Mar\u00eda Octavila Cartagena y &nbsp;ordenar &nbsp; las &nbsp; restituciones &nbsp;pertinentes; &nbsp;y, &nbsp;en &nbsp;relaci\u00f3n &nbsp;con &nbsp;la &nbsp;demanda &nbsp;originaria &nbsp;del presente proceso,&nbsp; declarar que ha cesado la coposesi\u00f3n de &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez,&nbsp; &nbsp;quien &nbsp;debe &nbsp;restituir el inmueble en favor de Mar\u00eda &nbsp;Octavila Cartagena,&nbsp; triunfante en la reivindicaci\u00f3n.&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Dicha sentencia fue confirmada &nbsp;luego &nbsp;por &nbsp;el Tribunal, cuando desat\u00f3 el recurso de apelaci\u00f3n que contra ella &nbsp;interpuso&nbsp; &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez &nbsp;Alvarez,&nbsp; quien es ahora el recurrente &nbsp;en casaci\u00f3n. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;FUNDAMENTOS DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp; &nbsp; el &nbsp; &nbsp; introito &nbsp; &nbsp;de &nbsp; &nbsp;la &nbsp; &nbsp;parte &nbsp;considerativa,&nbsp; &nbsp;el&nbsp; &nbsp;ad &nbsp;quem&nbsp; &nbsp; se &nbsp;refiere &nbsp;a &nbsp;las &nbsp;pautas &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;deben &nbsp;seguir &nbsp;para &nbsp;interpretar &nbsp;una &nbsp;demanda,&nbsp; &nbsp;luego &nbsp;de &nbsp;lo &nbsp;cual &nbsp;pasa &nbsp;a &nbsp;sentar las bases &nbsp;jur\u00eddicas &nbsp; que &nbsp;informan &nbsp;la &nbsp;simulaci\u00f3n. &nbsp;Concretamente, &nbsp;tras &nbsp;destacar &nbsp;la &nbsp;naturaleza &nbsp;jur\u00eddica &nbsp;y la autonom\u00eda de la acci\u00f3n simulatoria, se\u00f1ala que el &nbsp;art\u00edculo 1766 del C.C. es su fuente legal. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Afirma &nbsp; que, &nbsp; seg\u00fan &nbsp; la &nbsp;jurisprudencia,&nbsp; &nbsp;dicho&nbsp; precepto permite garantizar el derecho de los &nbsp;contratantes &nbsp;de &nbsp;exigir &nbsp;que el acto oculto prevalezca sobre el aparente;&nbsp; &nbsp;el &nbsp;derecho &nbsp;de los terceros de buena fe de atenerse a la declaraci\u00f3n p\u00fablica, &nbsp;sin &nbsp;que les sea oponible la contraestipulaci\u00f3n;&nbsp; y el derecho del tercero &nbsp;de &nbsp;pedir &nbsp;que &nbsp;sus &nbsp;relaciones &nbsp;con &nbsp;los &nbsp;contratantes &nbsp;se &nbsp;rija &nbsp;por &nbsp;el &nbsp;acto &nbsp;secreto. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Situado &nbsp;el sentenciador en la &nbsp;especie &nbsp;de &nbsp;simulaci\u00f3n &nbsp;que se presenta por la interposici\u00f3n de una persona o &nbsp;testaferrato,&nbsp; &nbsp;afirma &nbsp;que &nbsp;\u00e9ste &nbsp;puede &nbsp;conducir &nbsp;o &nbsp;no &nbsp;a &nbsp;un &nbsp;contrato &nbsp;simulado, &nbsp;pues \u00ab&#8230;Cuando &nbsp;hay &nbsp;acuerdo &nbsp;entre &nbsp;todos &nbsp;los &nbsp;que &nbsp;quieren &nbsp;hacer aparecer el testaferro como &nbsp;verdadero &nbsp;contratante, &nbsp;nace &nbsp;la &nbsp;simulaci\u00f3n &nbsp;en &nbsp;cuanto &nbsp;a la identidad de la &nbsp;parte, &nbsp;pero &nbsp;si &nbsp;uno &nbsp;de &nbsp;los &nbsp;contratantes &nbsp;no &nbsp;sabe la verdad sobre lo que se &nbsp;pretende &nbsp;ocultar, &nbsp;nace el llamado mandato oculto o no representativo..\u00bb;&nbsp; &nbsp;sobre &nbsp;el &nbsp;punto &nbsp;destaca, &nbsp;adem\u00e1s,&nbsp; &nbsp;doctrina seg\u00fan la cual \u00ab&#8230; &nbsp;mientras &nbsp;el vendedor no se haya &nbsp;prestado &nbsp;al &nbsp;ocultamiento &nbsp;de &nbsp;su &nbsp;verdadero &nbsp;comprador, &nbsp;no &nbsp;se &nbsp;configura &nbsp;la &nbsp;simulaci\u00f3n&#8230;\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;M\u00e1s &nbsp; adelante,&nbsp; &nbsp; en &nbsp;relaci\u00f3n &nbsp;con &nbsp;la &nbsp;prueba &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;simulaci\u00f3n &nbsp;deprecada por Rafael Vel\u00e1squez &nbsp;Alvarez, el fallador dice: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;a) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Est\u00e1 demostrado que se &nbsp;otorg\u00f3 &nbsp;la &nbsp;escritura &nbsp;p\u00fablica No. 687 de 30 de diciembre de 1972,&nbsp; en la &nbsp;cual &nbsp;la &nbsp;\u00abUrbanizadora Apartad\u00f3 Ltda.\u00bb dijo vender a Fernando Valencia Garc\u00eda &nbsp;el inmueble disputado en este proceso. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;b) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Est\u00e1 &nbsp;demostrado &nbsp;que &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez Alvarez fue quien efectu\u00f3 las diligencias preliminares de la &nbsp;compraventa &nbsp;hasta &nbsp;realizar &nbsp;el pago del precio, seg\u00fan afirma el testigo Julio &nbsp;V\u00e1squez; &nbsp;pero &nbsp;tambi\u00e9n lo est\u00e1, seg\u00fan la misma declaraci\u00f3n y lo que depone &nbsp;Carlos &nbsp;Posada, &nbsp;representante &nbsp;legal &nbsp;de la sociedad vendedora,&nbsp; que dicha &nbsp;escritura &nbsp;p\u00fablica se otorg\u00f3 a nombre de Fernando Valencia Garc\u00eda en vista de &nbsp;que &nbsp;medi\u00f3 &nbsp;por &nbsp;escrito &nbsp;en &nbsp;favor &nbsp;de &nbsp;\u00e9ste, &nbsp;un&nbsp; \u00abendoso de derechos y &nbsp;obligaciones\u00bb, &nbsp;respecto &nbsp;de dicho negocio, proveniente de Rafael Vel\u00e1squez; la &nbsp;entidad &nbsp;vendedora &nbsp;no &nbsp;pens\u00f3 &nbsp;\u00abque &nbsp;con &nbsp;ese &nbsp;cambio &nbsp;se estaba efectuando una &nbsp;simulaci\u00f3n por interpuesta persona\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;c) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;No &nbsp;hay &nbsp;prueba alguna &nbsp;sobre &nbsp;la raz\u00f3n por la cual Rafael Vel\u00e1squez Alvarez desapareci\u00f3 del contrato &nbsp;de &nbsp;compraventa, &nbsp;salvo &nbsp;la &nbsp;explicaci\u00f3n dada por la entidad vendedora sobre la &nbsp;existencia de una cesi\u00f3n de derechos. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;A &nbsp; continuaci\u00f3n &nbsp;el &nbsp;fallador &nbsp;rese\u00f1a &nbsp;los &nbsp;supuestos &nbsp;y &nbsp;elementos &nbsp;axiol\u00f3gicos &nbsp;que &nbsp;estructuran la figura cl\u00e1sica de la &nbsp;reivindicaci\u00f3n &nbsp;(art. &nbsp;946 &nbsp;C. &nbsp;Civil) &nbsp;y explica los que configuran la acci\u00f3n &nbsp;publiciana (art. 951 \u00edb). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Situado &nbsp;luego &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;campo &nbsp;probatorio,&nbsp; afirma que: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;a) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;Mar\u00eda Octavila Cartagena &nbsp;recibi\u00f3 &nbsp;de &nbsp;su &nbsp;esposo, Fernando Valencia Garc\u00eda, la titulaci\u00f3n del inmueble &nbsp;disputado, &nbsp;como &nbsp;efecto &nbsp;de la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal que obra en &nbsp;la &nbsp;escritura &nbsp;p\u00fablica &nbsp;No. &nbsp;328 de 17 de marzo de 1987 debidamente registrada, &nbsp;por &nbsp;lo &nbsp;que &nbsp;hoy &nbsp;aparece &nbsp;como &nbsp;due\u00f1a aunque extra\u00f1amente la administraci\u00f3n &nbsp;sigue &nbsp;en &nbsp;cabeza &nbsp;de &nbsp;su &nbsp;esposo, &nbsp;quien percibe los arrendamientos.&nbsp; Ella &nbsp;persigue &nbsp;la &nbsp;restituci\u00f3n &nbsp;del &nbsp;inmueble, &nbsp;para &nbsp;lo &nbsp;cual demostr\u00f3 que el bien &nbsp;disputado &nbsp;es &nbsp;el &nbsp;mismo &nbsp;que poseen los demandados,&nbsp; su derecho de dominio &nbsp;sobre el mismo y&nbsp; la p\u00e9rdida de la posesi\u00f3n. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;b) &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Como &nbsp; la &nbsp;demanda &nbsp;reivindicatoria &nbsp;se &nbsp;dirige tambi\u00e9n contra Rafael Vel\u00e1squez y se acredit\u00f3 que &nbsp;\u00e9ste &nbsp;no detenta la posesi\u00f3n material,&nbsp; la cual se ejerce \u00fanicamente por &nbsp;Fernando &nbsp;Valencia &nbsp;Garc\u00eda, &nbsp;ser\u00e1 este quien deber\u00e1 pagar los frutos a partir &nbsp;del 28 de febrero de 1991, a raz\u00f3n de $255.000 mensuales. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Por &nbsp; \u00faltimo, &nbsp;el &nbsp;sentenciador &nbsp;explica &nbsp;la &nbsp;naturaleza &nbsp; &nbsp; jur\u00eddica &nbsp; &nbsp; del &nbsp; &nbsp; derecho &nbsp; &nbsp;de &nbsp;retenci\u00f3n, &nbsp;del cual manifiesta que termina una vez &nbsp;cumplida &nbsp;la &nbsp;condici\u00f3n &nbsp;a &nbsp;que &nbsp;est\u00e1 &nbsp;sometido;&nbsp; por consiguiente,&nbsp; &nbsp;dice, &nbsp;si &nbsp;nace &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;no &nbsp;pago &nbsp;de &nbsp;unas &nbsp;mejoras,&nbsp; efectuado dicho pago &nbsp;concluye &nbsp;el derecho del retenedor de mantener en sus manos el bien mejorado, lo &nbsp;que &nbsp; &nbsp;legitima &nbsp; al &nbsp; due\u00f1o &nbsp; para &nbsp; recuperarlo &nbsp; inclusive &nbsp; por &nbsp; v\u00eda &nbsp; de &nbsp;reivindicaci\u00f3n. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Sobre &nbsp;el &nbsp;particular &nbsp;se\u00f1ala &nbsp;que &nbsp;est\u00e1 &nbsp;demostrado &nbsp;documentalmente &nbsp;que &nbsp;a Rafael Vel\u00e1squez Alvarez se le concedi\u00f3 el &nbsp;derecho &nbsp;de retenci\u00f3n sobre una cuota del inmueble,&nbsp; mientras se le pagaba &nbsp;el &nbsp;valor &nbsp;de &nbsp;las &nbsp;mejoras &nbsp;implantadas en nombre de la sociedad de hecho de la &nbsp;cual &nbsp;era &nbsp;socio,&nbsp; &nbsp;y &nbsp;que el valor de estas mejoras, $175.000.oo,&nbsp; le &nbsp;fue &nbsp;consignado &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;respectivo proceso. En tales circunstancias, remata, se &nbsp;extingue el derecho de retenci\u00f3n y prospera la reivindicaci\u00f3n. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;De &nbsp;todo &nbsp;lo anterior, el Tribunal extrajo las &nbsp;siguientes conclusiones: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;a) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;Que como no hay prueba de &nbsp;la &nbsp;connivencia del vendedor del inmueble con los se\u00f1ores Vel\u00e1squez y Valencia &nbsp;para &nbsp;que &nbsp;figurase &nbsp;un &nbsp;testaferro &nbsp;como &nbsp;comprador, &nbsp;es &nbsp;imposible declarar la &nbsp;simulaci\u00f3n &nbsp;deprecada &nbsp;por &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez &nbsp;Alvarez; &nbsp;cuando &nbsp;m\u00e1s, hubo un &nbsp;mandato &nbsp;oculto;&nbsp; pero en realidad no existe prueba del mandato sino de que &nbsp;ocurri\u00f3 una cesi\u00f3n de derechos . &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;b) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;Rafael Vel\u00e1squez Alvarez &nbsp;no &nbsp;tiene &nbsp;derecho &nbsp;a &nbsp;la retenci\u00f3n del inmueble disputado,&nbsp; por cuanto le &nbsp;fueron pagadas las mejoras. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;c) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;Mar\u00eda Octavila Cartagena &nbsp;acredit\u00f3 &nbsp;los &nbsp;elementos &nbsp;que exige la prosperidad de la reivindicaci\u00f3n y, por &nbsp;lo &nbsp;tanto,&nbsp; &nbsp;tiene &nbsp;derecho a que se le restituya el inmueble y a que se le &nbsp;paguen &nbsp;los &nbsp;frutos que en este caso son de cargo exclusivo de Fernando Valencia &nbsp;Garc\u00eda. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;LA DEMANDA DE CASACION &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Tres &nbsp;cargos &nbsp;se formulan en ella contra la &nbsp;sentencia &nbsp;impugnada, &nbsp;los &nbsp;mismos que ser\u00e1n despachados en el orden propuesto, &nbsp;mas conjuntamente los cargos segundo y tercero. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;CARGO PRIMERO &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp;\u00e9l &nbsp;ac\u00fasase &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;del Tribunal &nbsp;\u00abcon &nbsp;fundamento &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;art. &nbsp;368 num 5o.,&nbsp; por incurrir en causal de nulidad -art. 140 num 3o.- ya &nbsp;que &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;acusada, &nbsp;procede &nbsp;en &nbsp;contra de providencia ejecutoriada, y &nbsp;revive un proceso legalmente concluido\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp; &nbsp;la &nbsp; demostraci\u00f3n &nbsp; del &nbsp; cargo, &nbsp; la &nbsp;censura,&nbsp; &nbsp;en &nbsp;pos de pedir que se anule la sentencia impugnada y de que se &nbsp;d\u00e9 &nbsp;cabida &nbsp;a &nbsp;su &nbsp;pretensi\u00f3n de simulaci\u00f3n,&nbsp; afirma que en otro proceso &nbsp;abreviado &nbsp; de &nbsp; mayor &nbsp;cuant\u00eda &nbsp;que &nbsp;el &nbsp;recurrente &nbsp;sigui\u00f3 &nbsp;contra &nbsp;Fernando &nbsp;Valencia,&nbsp; &nbsp;por &nbsp;medio &nbsp;de &nbsp;sentencia &nbsp;que &nbsp;se halla ejecutoriada,&nbsp; se &nbsp;declar\u00f3 &nbsp; que &nbsp; Rafael &nbsp; Vel\u00e1squez &nbsp; \u00abtiene &nbsp; derecho &nbsp; a &nbsp;coposeer &nbsp;en &nbsp;forma &nbsp;material\u00bb,&nbsp; &nbsp;junto &nbsp;con &nbsp;su &nbsp;demandado,&nbsp; &nbsp;el &nbsp;inmueble &nbsp;descrito en la &nbsp;respectiva &nbsp;demanda; &nbsp;y que en la consiguiente diligencia de entrega se rechaz\u00f3 &nbsp;la &nbsp;oposici\u00f3n &nbsp;que, &nbsp;a la saz\u00f3n,&nbsp; formulara Mar\u00eda Octavila Cartagena (C. &nbsp;3, &nbsp;Fls. &nbsp;84 y 69 ss.). Por tanto, sostiene,&nbsp; la demanda con que se inici\u00f3 &nbsp;el &nbsp;presente proceso (V. 1, Fls. 1 y ss.) \u00abest\u00e1 inmersa en la causal de nulidad &nbsp;dada, y de contera hace pr\u00f3spera la casaci\u00f3n propuesta\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;A &nbsp; continuaci\u00f3n &nbsp; dice&nbsp; &nbsp; el &nbsp; censor &nbsp;textualmente: &nbsp;\u00abSustentos &nbsp;del &nbsp;fallo, &nbsp;acusado, &nbsp;son &nbsp;las subrayas en l\u00e1piz no &nbsp;nuestras &nbsp;que &nbsp;aparecen &nbsp;en &nbsp;las &nbsp;providencias &nbsp;dichas &#8211; C. Nro. 9 p. 58 &#8211; y que &nbsp;corresponde &nbsp;a &nbsp;la parte motiva del fallo.&nbsp; N\u00f3tese que se emplea un futuro &nbsp;hipot\u00e9tico, y condicional.\u00bb &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Por &nbsp; \u00faltimo, &nbsp; a\u00f1ade: &nbsp;\u00abIgualmente desconoce la &nbsp;frase &nbsp;que &nbsp;dice &nbsp;&lt;o &nbsp;sea que careciendo de derecho para retener el inmueble, &nbsp;puede &nbsp;retenerlo&gt;&#8230; &nbsp;Y &nbsp;adem\u00e1s &nbsp;exist\u00edan &nbsp;otros &nbsp;motivos para conservar la &nbsp;posesi\u00f3n &nbsp;del lote que la hab\u00eda recibido de la U. Apartad\u00f3, con antelaci\u00f3n a &nbsp;las &nbsp; &nbsp; &nbsp;negociaci\u00f3n &nbsp; &nbsp; &nbsp;(sic) &nbsp; &nbsp; &nbsp;con &nbsp; &nbsp; &nbsp;Fernando &nbsp; &nbsp; Valencia\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;SE CONSIDERA: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;De &nbsp; conformidad &nbsp; con &nbsp;lo &nbsp;dispuesto &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;art\u00edculo &nbsp;140, &nbsp;n. &nbsp;3o., del C\u00f3digo de Procedimiento Civil,&nbsp; modificado a &nbsp;su &nbsp;vez &nbsp;por el Decreto 2282 de 1989, art\u00edculo 1o. mods. 79 y 80, el proceso es &nbsp;nulo, &nbsp;en &nbsp;todo &nbsp;o &nbsp;en parte, \u00abCuando el juez procede &nbsp;contra &nbsp;providencia &nbsp;ejecutoriada &nbsp;del &nbsp;superior, &nbsp;revive &nbsp;un proceso legalmente &nbsp;conclu\u00eddo o pretermite \u00edntegramente la respectiva instancia\u00bb &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;Seg\u00fan &nbsp;se &nbsp;infiere &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;naturaleza &nbsp;y &nbsp;estructura de los motivos de nulidad a que se refiere el precepto &nbsp;anterior, &nbsp;s\u00f3lo &nbsp;cabe &nbsp;considerar &nbsp;los &nbsp;vicios procesales que dimanen del mismo &nbsp;proceso &nbsp;o &nbsp;actuaci\u00f3n &nbsp;procesal &nbsp;en curso; o, lo que es igual, no incluye, para &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;configure &nbsp;alguno &nbsp;de &nbsp;ellos,&nbsp; &nbsp;los &nbsp;tr\u00e1mites &nbsp;o las providencias &nbsp;judiciales &nbsp;surtidos &nbsp;y dictadas en otros procesos preexistentes a aqu\u00e9l en que &nbsp;se &nbsp;alegan, &nbsp;por significativa que pueda ser la relaci\u00f3n o conexidad entre unos &nbsp;y otros.&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;Esa restricci\u00f3n sucede del modo &nbsp;comentado,&nbsp; &nbsp;ya &nbsp;que,&nbsp; &nbsp;por &nbsp;fuera &nbsp;de que la norma en cuesti\u00f3n no da &nbsp;cabida &nbsp;a &nbsp;la &nbsp;posibilidad &nbsp;de &nbsp;traer &nbsp;situaciones &nbsp;extra\u00f1as &nbsp;al proceso mismo, &nbsp;existen &nbsp;otros &nbsp;caminos o v\u00edas procesales que permiten hacer valer en un juicio &nbsp;lo &nbsp;decidido &nbsp;en &nbsp;oportunidad &nbsp;anterior &nbsp;por &nbsp;la &nbsp;jurisdicci\u00f3n; por ejemplo, la &nbsp;excepci\u00f3n de cosa juzgada. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;A &nbsp;partir &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;premisa &nbsp;precedente y en lo &nbsp;pertinente &nbsp;al &nbsp;caso &nbsp;subjudice, es claro que si el motivo de nulidad estriba en &nbsp;que &nbsp;el &nbsp;juez \u00abprocede contra providencia ejecutoriada del superior\u00bb,&nbsp; ello &nbsp;s\u00f3lo &nbsp;podr\u00e1 &nbsp;acontecer &nbsp;cuando el juzgador inferior desconoce, de alg\u00fan modo, &nbsp;lo &nbsp;resuelto por el superior en determinada providencia que haya decidido uno de &nbsp;los &nbsp;recursos &nbsp;legalmente &nbsp;admisibles &nbsp;frente &nbsp;a ella, en el respectivo proceso; &nbsp;desde &nbsp;luego, &nbsp;ello &nbsp;es &nbsp;as\u00ed, &nbsp;porque la aludida causal de nulidad, conforme lo &nbsp;tiene &nbsp;dicho &nbsp;la &nbsp;Corte, est\u00e1 encaminada a preservar el orden de los procesos y &nbsp;el &nbsp;acatamiento &nbsp;de las resoluciones judiciales por parte de los jueces de grado &nbsp;inferior, &nbsp;quienes dentro de la competencia funcional que se ejerce en relaci\u00f3n &nbsp;con &nbsp;un &nbsp;proceso &nbsp;determinado, &nbsp;deben &nbsp;cumplir las decisiones proferidas por los &nbsp;jueces &nbsp;de &nbsp;grado &nbsp;superior, &nbsp;cuando &nbsp;estos &nbsp;resuelvan &nbsp;los &nbsp;recursos &nbsp;de queja, &nbsp;s\u00faplica, &nbsp;apelaci\u00f3n, &nbsp;casaci\u00f3n &nbsp;y &nbsp;revisi\u00f3n, &nbsp;o &nbsp;en &nbsp;su &nbsp;caso &nbsp;la &nbsp;consulta, &nbsp;sometidos a su consideraci\u00f3n. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;De otro lado, se observa patente &nbsp;que &nbsp;si &nbsp;el &nbsp;vicio &nbsp;procesal radica en que el juez \u00abrevive un proceso legalmente &nbsp;concluido\u00bb, &nbsp;ello &nbsp;\u00fanicamente &nbsp;tendr\u00e1 &nbsp;lugar &nbsp;cuando &nbsp;el &nbsp;fallador &nbsp;prosigue o &nbsp;adelanta &nbsp;el &nbsp;proceso anulable a pesar de haber terminado el mismo por sentencia &nbsp;o providencia en firme. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;El entendimiento de lo acabado &nbsp;de &nbsp;decir, &nbsp;se &nbsp;hace &nbsp;m\u00e1s &nbsp;claro &nbsp;a\u00fan &nbsp;si &nbsp;se &nbsp;tiene &nbsp;en cuenta que la reforma &nbsp;introducida &nbsp;por el citado decreto 2282 de 1989,&nbsp; elimin\u00f3 la expresi\u00f3n de &nbsp;que &nbsp;el &nbsp;juez &nbsp;\u00abrevive &nbsp;procesos &nbsp;legalmente &nbsp;concluidos\u00bb,&nbsp; en plural, y la &nbsp;sustituy\u00f3 &nbsp; por &nbsp; la &nbsp;f\u00f3rmula &nbsp;singular &nbsp;de &nbsp;revivir &nbsp;\u00abun &nbsp;proceso &nbsp;legalmente &nbsp;concluido\u00bb,&nbsp; &nbsp;con &nbsp;lo &nbsp;cual &nbsp;se &nbsp;despeja &nbsp;cualquier &nbsp;incertidumbre sobre el &nbsp;particular &nbsp;y&nbsp; &nbsp;d\u00e9jase &nbsp;radicado &nbsp;el &nbsp;motivo de nulidad respecto de que se &nbsp;reviva el mismo proceso en donde se alega la nulidad y no otro. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Tra\u00eddo lo anterior al presente cargo, la Sala &nbsp;observa: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;a) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Que &nbsp;su &nbsp;proposici\u00f3n, &nbsp;adem\u00e1s &nbsp; de &nbsp; confusa &nbsp;e &nbsp;incoherente &nbsp;como &nbsp;se &nbsp;palpa &nbsp;en &nbsp;su &nbsp;redacci\u00f3n, &nbsp;es &nbsp;imprecisa,&nbsp; &nbsp;toda &nbsp;vez que el impugnante alude indistintamente a dos de las &nbsp;hip\u00f3tesis &nbsp;que &nbsp;configuran &nbsp;la causal de nulidad prevista en el art\u00edculo 140-3 &nbsp;del &nbsp;C\u00f3digo &nbsp;de &nbsp;Procedimiento &nbsp;Civil -proceder contra sentencia ejecutoriada y &nbsp;revivir &nbsp;\u00abun proceso legalmente concluido\u00bb-, lo que de por s\u00ed hace inid\u00f3neo el &nbsp;cargo primero. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Como &nbsp;es sabido, la naturaleza dispositiva que &nbsp;caracteriza &nbsp;el &nbsp;recurso &nbsp;de &nbsp;casaci\u00f3n &#8211;&nbsp; a\u00fan en trat\u00e1ndose de la causal &nbsp;quinta &nbsp;-, impide que la Corte sea la que escoja, en lugar del recurrente, entre &nbsp;uno &nbsp;de varios motivos de nulidad del proceso que \u00e9ste haya aducido sin ning\u00fan &nbsp;distingo. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;b) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;Pero a\u00fan sin considerar &nbsp;lo &nbsp;anterior,&nbsp; &nbsp;la &nbsp;sola &nbsp;lectura del cargo evidencia que sea cual fuere la &nbsp;hip\u00f3tesis &nbsp;de &nbsp;nulidad &nbsp;que &nbsp;en &nbsp;\u00e9l se invoca al amparo del art\u00edculo 140, No. &nbsp;3o., &nbsp;del C. de P.C., se apuntala de modo concreto en actuaciones y providencias &nbsp;surtidas &nbsp;y proferidas en un proceso diferente a los que fueron acumulados en el &nbsp;presente &nbsp;expediente,&nbsp; &nbsp;situaci\u00f3n &nbsp;que no es admisible o procedente,&nbsp; &nbsp;seg\u00fan &nbsp;lo &nbsp;explicado;&nbsp; &nbsp;y &nbsp;mucho menos lo ser\u00eda en este caso en el que el &nbsp;impugnante &nbsp;ni siquiera discrimina cu\u00e1l o cu\u00e1les de los procesos acumulados -o &nbsp;si &nbsp;todos &nbsp;por &nbsp;igual- &nbsp;resultar\u00edan afectados con las decisiones dictadas en el &nbsp;proceso &nbsp; &nbsp;posesorio &nbsp; &nbsp;que &nbsp; &nbsp;otrora &nbsp; adelant\u00f3 &nbsp; contra &nbsp; Fernando &nbsp; Valencia &nbsp;Garc\u00eda. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Basta, &nbsp;pues, &nbsp;lo &nbsp;dicho &nbsp;anteriormente,&nbsp; &nbsp;para que la Sala concluya que el cargo primero no puede prosperar. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;CARGO SEGUNDO &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;1. &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Con &nbsp;fundamento &nbsp;en la &nbsp;causal &nbsp;1a. &nbsp;de &nbsp;casaci\u00f3n &nbsp;del &nbsp;art\u00edculo 368 del C. de P.C.,&nbsp; se acusa el &nbsp;fallo &nbsp;impugnado \u00abpor violaci\u00f3n directa\u00bb &nbsp;de &nbsp;los &nbsp;art\u00edculos &nbsp;1766, &nbsp;2142, 2149, 2150, 2157, 2158, 2181 y &nbsp;2189 &nbsp;del &nbsp;C. &nbsp;Civil, &nbsp;en relaci\u00f3n con los art\u00edculos 1502 y 1602 ib., 4, 174 y &nbsp;178 &nbsp;del &nbsp;C. de P.C. y 228 de la Constituci\u00f3n, por falta de aplicaci\u00f3n, \u00abal no &nbsp;dar &nbsp;como &nbsp;demostrado, est\u00e1ndolo, la confesi\u00f3n del Sr. Valencia de que el bien &nbsp;pertenec\u00eda &nbsp;ambos socios (sic) de la S. de hecho\u00bb, y la confesi\u00f3n de su esposa &nbsp;sobre &nbsp;el &nbsp;conocimiento &nbsp;del &nbsp;pleito &nbsp;y &nbsp;que &nbsp;el &nbsp;bien &nbsp;form\u00f3 siempre parte del &nbsp;patrimonio &nbsp; de &nbsp; la &nbsp; Sociedad, &nbsp;y &nbsp;\u00abde &nbsp;los &nbsp;dem\u00e1s &nbsp;hechos &nbsp;sustentos &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;demanda\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp; el &nbsp; desarrollo &nbsp; del &nbsp; cargo,&nbsp; &nbsp;el &nbsp;impugnante &nbsp;sostiene &nbsp;que &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;\u00abviola &nbsp;la norma\u00bb al exigir una \u00abforma &nbsp;triangular\u00bb &nbsp;que &nbsp;supone &nbsp;el conocimiento y la aceptaci\u00f3n del vendedor para que &nbsp;exista &nbsp;la &nbsp;simulaci\u00f3n,&nbsp; condici\u00f3n que no exige la ley;&nbsp; asevera que &nbsp;en &nbsp;la generalidad de los testaferratos el vendedor del bien ignora qui\u00e9n es el &nbsp;comprador real. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Adem\u00e1s, &nbsp;se\u00f1ala &nbsp;que &nbsp;la &nbsp;existencia &nbsp;de &nbsp;un &nbsp;mandato &nbsp;oculto &nbsp;no &nbsp;quedar\u00eda &nbsp;inmersa en la norma &#8211;&nbsp; sin citar ninguna en &nbsp;especial &nbsp;&#8211;&nbsp; y que en el presente caso la sentencia reconoce su existencia, &nbsp;\u00abcon &nbsp;lo &nbsp;cual &nbsp;dej\u00f3 &nbsp;de &nbsp;ser &nbsp;oculto &nbsp;y secreto\u00bb;&nbsp; estima que el fallador &nbsp;debi\u00f3 &nbsp;estudiar &nbsp;y &nbsp;resolver &nbsp;sobre &nbsp;lo &nbsp;pedido, &nbsp;o &nbsp;sea, &nbsp;si &nbsp;se &nbsp;dio &nbsp;o no la &nbsp;simulaci\u00f3n.&nbsp; &nbsp;No se aplicaron los art\u00edculos&nbsp; 228 de la Constituci\u00f3n &nbsp;y &nbsp; &nbsp;4o. &nbsp; &nbsp;del &nbsp; &nbsp;C. &nbsp; de &nbsp; P.C, &nbsp; sobre &nbsp; la &nbsp; prevalencia &nbsp; de &nbsp; las &nbsp; normas &nbsp;sustanciales. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;4. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Finalmente, &nbsp; propone &nbsp; nuevo &nbsp; alegato &nbsp; de &nbsp;instancia, &nbsp; igual &nbsp; que &nbsp;lo &nbsp;hizo &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;cargo &nbsp;anterior &nbsp;y &nbsp;lo &nbsp;hace &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;siguiente. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;CARGO TERCERO &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Tambi\u00e9n &nbsp;apuntalado &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;causal &nbsp;1a. &nbsp;de &nbsp;casaci\u00f3n, &nbsp;t\u00edldase &nbsp;la &nbsp;sentencia del Tribunal&nbsp; por ser violatoria de los &nbsp;art\u00edculos &nbsp;1.7656 (enti\u00e9ndese 1766), 2142, 2149, 2150, 2157, 2158, 2181 y 2189 &nbsp;del &nbsp;C. &nbsp;Civil, &nbsp;por &nbsp;falta &nbsp;de &nbsp;aplicaci\u00f3n, &nbsp;por &nbsp;la &nbsp;causa &nbsp;de error de hecho &nbsp;proveniente de la falta de apreciaci\u00f3n de distintas pruebas. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2. &nbsp;En &nbsp;pos &nbsp;de &nbsp;demostrar &nbsp;los errores apreciativos, le &nbsp;enrostra al sentenciador: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;a) &nbsp; &nbsp; Dar &nbsp;por demostrado, sin estarlo, el poder otorgado (C. 1., Fl. 1) &nbsp;al &nbsp;que &nbsp;le &nbsp;falta &nbsp;se\u00f1alar la litis para la cual fue conferido; y no tener por &nbsp;demostrado, &nbsp;est\u00e1ndolo, &nbsp;la &nbsp;confesi\u00f3n de Fernando Valencia sobre la propiedad &nbsp;del &nbsp;inmueble &nbsp;en cabeza de ambos socios y la de la esposa de \u00e9ste sobre que el &nbsp;bien &nbsp; estaba &nbsp;en &nbsp;litigio &nbsp;y &nbsp;que &nbsp;conoc\u00eda &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;simulaci\u00f3n, &nbsp;y &nbsp;las&nbsp; &nbsp;manifestaciones &nbsp; &nbsp; de &nbsp; &nbsp;todos &nbsp; &nbsp;los &nbsp; &nbsp;testigos &nbsp; &nbsp;que &nbsp; &nbsp;present\u00f3 &nbsp; &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;b) La &nbsp;falta &nbsp;de &nbsp;apreciaci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;distintos &nbsp;documentos &nbsp;que obran en el cuaderno No. &nbsp;1:&nbsp; &nbsp;interrogatorio &nbsp;de &nbsp;Octavila Cartagena (fl. 20) y de Fernando Valencia &nbsp;(fl. &nbsp;22); &nbsp;acta &nbsp;donde &nbsp;se &nbsp;deja constancia que el lote y las mejoras son de la &nbsp;sociedad &nbsp;(fl. &nbsp;31);&nbsp; &nbsp;acta de informe de contadores (fl. 33); propuesta de &nbsp;partici\u00f3n &nbsp;(fl. &nbsp;36); sobre aval\u00fao del lote y proyecto de partici\u00f3n (fl. 39); &nbsp;acta &nbsp;donde &nbsp;Valencia &nbsp;condiciona la restituci\u00f3n del inmueble y reconoce que la &nbsp;posesi\u00f3n &nbsp;es de ambos socios (fl. 40); balances donde aparece el lote como bien &nbsp;de &nbsp;la sociedad (fls. 55 y 59); constancia que se le exigi\u00f3 a Rafael Vel\u00e1squez &nbsp;para &nbsp;demostrar &nbsp;el pago de la mitad de los derechos societarios (fl. 61); letra &nbsp;de &nbsp;cambio &nbsp;firmada &nbsp;por &nbsp;Fernando &nbsp;Valencia, &nbsp;en &nbsp;cuyo &nbsp;reverso &nbsp;se &nbsp;lee &nbsp;\u00abpara &nbsp;constancia del solar en compa\u00f1\u00eda\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;c) &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;La falta de apreciaci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;los &nbsp;documentos que obran en el cuaderno No. 7:&nbsp; fallos policivos sobre &nbsp;posesi\u00f3n &nbsp;del &nbsp;predio (C. 7, fls. 141 y 159); sentencia sobre reconocimiento de &nbsp;la &nbsp;coposesi\u00f3n &nbsp;de &nbsp;Vel\u00e1squez &nbsp;(fls. &nbsp;189, &nbsp;c. 7); y diligencia de Inspecci\u00f3n &nbsp;Judicial (fl. 110). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;d) &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;La &nbsp; sentencia &nbsp;no &nbsp;consider\u00f3 &nbsp;las &nbsp;declaraciones &nbsp;de Heliodoro Barrera, Jos\u00e9 Alvaro Vargas, Julio &nbsp;V\u00e1squez, &nbsp;Gladys de J. Mu\u00f1oz y Alberto Arboleda, quienes afirman que el predio &nbsp;lo &nbsp;compr\u00f3 &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1zquez, &nbsp;que &nbsp;\u00e9ste &nbsp;le &nbsp;hizo mejoras y que despu\u00e9s lo &nbsp;aport\u00f3 a la sociedad de hecho constituida con Fernando Valencia. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;3. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp;fin,&nbsp; el impugnante asevera que si el &nbsp;sentenciador &nbsp;hubiera &nbsp;visto &nbsp;y &nbsp;considerado las pruebas mencionadas \u00ab&#8230;habr\u00eda &nbsp;aplicado &nbsp;las &nbsp;normas &nbsp;citadas &nbsp;y &nbsp;acogido &nbsp;las &nbsp;s\u00faplicas &nbsp;de &nbsp;la demanda de mi &nbsp;mandante\u00bb. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;SE CONSIDERA: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;1.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Ha &nbsp;sido doctrina constante e invariable de la &nbsp;Corte &nbsp;la &nbsp;de que&nbsp; \u00ab&#8230; con arreglo a lo preceptuado por el numeral 1\u00ba del &nbsp;art\u00edculo &nbsp;368 &nbsp;del &nbsp;C\u00f3digo de Procedimiento Civil, a la trasgresi\u00f3n de normas &nbsp;sustanciales &nbsp;puede &nbsp;llegar el sentenciador por dos caminos:&nbsp; bien en forma &nbsp;directa, &nbsp; ya &nbsp; indirectamente.&nbsp; &nbsp;Y &nbsp;porque &nbsp;cada &nbsp;uno &nbsp;de &nbsp;ellos &nbsp;presenta &nbsp;individualidad &nbsp;propia, &nbsp;con &nbsp;caracter\u00edsticas que, a m\u00e1s de diferentes, pueden &nbsp;repugnarse &nbsp;rec\u00edprocamente, &nbsp;debe guardarse de refundirlas en un mismo ataque o &nbsp;equivocarlas &nbsp;en su formulaci\u00f3n&#8230;\u00bb.&nbsp; M\u00e1s exactamente con referencia a la &nbsp;infracci\u00f3n &nbsp;directa, &nbsp;ha dicho la Sala que:&nbsp; \u00abla actividad dial\u00e9ctica del &nbsp;impugnador &nbsp;tiene &nbsp;que &nbsp;realizarse &nbsp;necesaria &nbsp;y &nbsp;exclusivamente &nbsp;en torno a los &nbsp;textos &nbsp; legales &nbsp; sustanciales &nbsp; que &nbsp; considere &nbsp; no &nbsp;aplicados, &nbsp;o &nbsp;aplicados &nbsp;indebidamente, &nbsp;o &nbsp;err\u00f3neamente interpretados; pero, en todo caso, con absoluta &nbsp;prescindencia &nbsp;de &nbsp;cualquier &nbsp;consideraci\u00f3n &nbsp;que &nbsp;implique &nbsp;discrepancia con el &nbsp;juicio &nbsp;que el sentenciador haya hecho en relaci\u00f3n con las pruebas\u00bb (Sentencias &nbsp;de 20 de julio de 1991, G.J. CCXII, p\u00e1gs. 33 y 34). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;2.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Viene &nbsp;al &nbsp;caso &nbsp;rememorar lo anterior, porque &nbsp;desde &nbsp;el &nbsp;comienzo &nbsp;del &nbsp;cargo &nbsp;segundo se formula la antinomia de denunciar el &nbsp;quebranto &nbsp;directo &nbsp;de &nbsp;distintas normas de car\u00e1cter sustancial, mas a rengl\u00f3n &nbsp;seguido &nbsp;imp\u00fatase &nbsp;al &nbsp;sentenciador &nbsp;que &nbsp;ello &nbsp;ocurre &nbsp;por &nbsp;no &nbsp;haber dado por &nbsp;demostrado, &nbsp;est\u00e1ndolo, &nbsp;que &nbsp;el &nbsp;bien &nbsp;objeto &nbsp;de litigio pertenec\u00eda a \u00abambos &nbsp;socios &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;S. de hecho\u00bb, ni que la esposa de Valencia, seg\u00fan la confesi\u00f3n &nbsp;de &nbsp;\u00e9sta, &nbsp;conoc\u00eda &nbsp;del &nbsp;pleito &nbsp;entre &nbsp;aquellos socios, ni \u00ablos dem\u00e1s hechos &nbsp;sustentos &nbsp;de &nbsp;la demanda\u00bb, lo que a todas luces plantea una posici\u00f3n equ\u00edvoca &nbsp;que &nbsp; por &nbsp; serlo, &nbsp; da &nbsp; al &nbsp;trate &nbsp;con &nbsp;la &nbsp;acusaci\u00f3n &nbsp;la &nbsp;que &nbsp;as\u00ed &nbsp;resulta &nbsp;deficientemente formulada. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Dicha &nbsp;deficiencia &nbsp;t\u00e9cnica, &nbsp;no se supera en &nbsp;vista &nbsp;del resto de la fundamentaci\u00f3n del cargo de que se trata, pues vu\u00e9lvese &nbsp;a &nbsp;insinuar en otros apartes del mismo, la infracci\u00f3n directa de una norma -que &nbsp;ni &nbsp;siquiera &nbsp;se &nbsp;cita &nbsp;espec\u00edficamente- &nbsp;y sin que sea dable saber cu\u00e1l es el &nbsp;alcance &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;impugnaci\u00f3n, &nbsp;sobre todo trat\u00e1ndose, como se trata, de varios &nbsp;procesos &nbsp;acumulados &nbsp;en &nbsp;los que se observa un hilo conductor que evidentemente &nbsp;la &nbsp; propia &nbsp; censura &nbsp;no &nbsp;distingue &nbsp;para &nbsp;enfocar, &nbsp;con &nbsp;alg\u00fan &nbsp;acierto, &nbsp;las &nbsp;acusaciones y, mucho menos, para desarrollarlas. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;3.- &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;En lo que ata\u00f1e con el &nbsp;cargo &nbsp;3\u00b0, &nbsp;su &nbsp;fracaso &nbsp;se &nbsp;advierte prontamente toda vez que el impugnante se &nbsp;limita &nbsp;a enumerar varias pruebas que en su sentir no fueron consideradas por el &nbsp;Tribunal.&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp;verdad, &nbsp;es &nbsp;ostensible que el recurrente, &nbsp;olvid\u00e1ndose &nbsp;por &nbsp;completo &nbsp;de &nbsp;que &nbsp;el &nbsp;recurso de casaci\u00f3n no es una tercera &nbsp;instancia, &nbsp;suelta &nbsp;al &nbsp;desgaire &nbsp;distintas &nbsp;pruebas sin empe\u00f1arse en demostrar &nbsp;espec\u00edficamente &nbsp;d\u00f3nde se encuentran los yerros apreciativos que le endilga al &nbsp;fallador &nbsp;y &nbsp;sin &nbsp;explicar &nbsp;en &nbsp;qu\u00e9 &nbsp;radica &nbsp;su &nbsp;trascendencia &nbsp;respecto de las &nbsp;m\u00faltiples &nbsp;decisiones &nbsp;tomadas &nbsp;en &nbsp;la sentencia impugnada.&nbsp; Por sabido se &nbsp;tiene &nbsp;que tal modo de exponer el caso es inadmisible en casaci\u00f3n, puesto que a &nbsp;la &nbsp;Corte &nbsp;le &nbsp;est\u00e1 &nbsp;vedado &nbsp;emprender el an\u00e1lisis del fallo acusado de manera &nbsp;arbitraria &nbsp;o &nbsp;antojadiza, &nbsp;o &nbsp;sea, &nbsp;sin &nbsp;que &nbsp;hayan &nbsp;mediado los se\u00f1alamientos &nbsp;espec\u00edficos &nbsp;y &nbsp;las demostraciones de los yerros probatorios que son siempre de &nbsp;cargo exclusivo de la parte impugnante. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;4.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;En fin, la Sala observa que en ambos cargos se &nbsp;hizo &nbsp;caso &nbsp;omiso de que el sentenciador decret\u00f3 la reivindicaci\u00f3n en favor de &nbsp;Mar\u00eda &nbsp;Octavila &nbsp;Cartagena y se abstuvo de reconocer la pretensi\u00f3n simulatoria &nbsp;formulada &nbsp;por &nbsp;Rafael &nbsp;Vel\u00e1squez Alvarez, basado en que el vendedor otorg\u00f3 la &nbsp;escritura &nbsp;p\u00fablica &nbsp;a Fernando Valencia Garc\u00eda y&nbsp; bajo el supuesto de que &nbsp;aqu\u00e9l &nbsp;le &nbsp;hab\u00eda &nbsp;cedido &nbsp;a \u00e9ste los derechos y obligaciones en el respectivo &nbsp;contrato &nbsp;de &nbsp;compraventa; &nbsp;y &nbsp;como &nbsp;contra &nbsp;dichos &nbsp;fundamentos medulares de la &nbsp;sentencia &nbsp;acusada &nbsp;nada &nbsp;objeta &nbsp;el &nbsp;impugnante, &nbsp;las acusaciones contenidas en &nbsp;ambos &nbsp;cargos, &nbsp;adem\u00e1s &nbsp;de &nbsp;ostentar &nbsp;las &nbsp;otras deficiencias antes explicadas, &nbsp;relucen incompletas. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;5.- &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;S\u00edguese &nbsp;de todo lo anterior, que tampoco los &nbsp;cargos segundo y tercero alcanzan \u00e9xito. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;DECISION &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;En &nbsp;Armon\u00eda &nbsp;con lo expuesto, la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casaci\u00f3n Civil &nbsp;y &nbsp;Agraria, administrando justicia en nombre de la Rep\u00fablica y por autoridad de &nbsp;la &nbsp; ley, &nbsp; NO &nbsp;CASA &nbsp;la &nbsp;Sentencia &nbsp;de &nbsp;treinta &nbsp;(30) &nbsp;de &nbsp;septiembre de mil novecientos noventa y cuatro &nbsp;(1994), &nbsp;dictada &nbsp;por &nbsp;la Sala Civil del Tribunal Superior del Distrito Judicial &nbsp;de &nbsp;Antioquia, &nbsp;dentro &nbsp;del proceso ordinario seguido en su contra por el se\u00f1or &nbsp;FERNANDO VALENCIA GARCIA, &nbsp;en &nbsp; cuya &nbsp;tramitaci\u00f3n &nbsp;se &nbsp;acumularon &nbsp;el &nbsp;proceso &nbsp;ordinario &nbsp;reivindicatorio &nbsp;instaurado &nbsp;frente &nbsp;a &nbsp;ambos &nbsp;por &nbsp;la &nbsp;se\u00f1ora &nbsp;MARIA &nbsp;OCTAVILA &nbsp; CARTAGENA &nbsp;y &nbsp;el &nbsp;proceso &nbsp;ordinario &nbsp;de &nbsp;simulaci\u00f3n &nbsp;adelantado &nbsp;por &nbsp;el &nbsp;recurrente &nbsp;contra &nbsp;\u00e9sta &nbsp;y Fernando Valencia &nbsp;Garc\u00eda. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;Costas en &nbsp;el &nbsp; recurso &nbsp;de &nbsp;casaci\u00f3n, &nbsp;a &nbsp;cargo &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;parte &nbsp;impugnante.&nbsp; &nbsp;En &nbsp;su &nbsp;oportunidad ser\u00e1n tasadas. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>JORGE ANTONIO CASTILLO RUGELES &nbsp;<\/p>\n<p>MANUEL ARDILA VELASQUEZ &nbsp;<\/p>\n<p>NICOLAS BECHARA SIMANCAS &nbsp;<\/p>\n<p>CARLOS &nbsp; &nbsp; &nbsp;IGNACIO &nbsp; &nbsp; &nbsp;JARAMILLO &nbsp;JARAMILLO &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>JOSE FERNANDO RAMIREZ GOMEZ &nbsp;<\/p>\n<p>JORGE SANTOS BALLESTEROS &nbsp;<\/p>\n<p>SILVIO FERNANDO TREJOS BUENO &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S-113-99 [5292] &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;CORTE SUPREMA DE JUSTICIA &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;SALA DE CASACION CIVIL Y AGRARIA &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Magistrado Ponente: &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Dr. JORGE ANTONIO CASTILLO RUGELES &nbsp;&nbsp; Santaf\u00e9 &nbsp;de &nbsp;Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., &nbsp;dos &nbsp;(2) &nbsp;de &nbsp;diciembre de mil novecientos noventa y nueve (1999). &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[80],"tags":[],"class_list":["post-81716","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-80"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81716","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81716"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81716\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81716"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81716"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81716"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}