{"id":82947,"date":"2024-05-30T17:33:16","date_gmt":"2024-05-30T17:33:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/30\/sc-098-2005-7014\/"},"modified":"2024-05-30T17:33:16","modified_gmt":"2024-05-30T17:33:16","slug":"sc-098-2005-7014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/2024\/05\/30\/sc-098-2005-7014\/","title":{"rendered":"SC 098 2005 [7014]"},"content":{"rendered":"<p>SC-098-2005 [7014]<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; CORTE SUPREMA DE JUSTICIA &nbsp;<\/p>\n<p>SALA &nbsp; DE &nbsp; CASACION &nbsp;CIVIL &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Magistrado Ponente: &nbsp;<\/p>\n<p>CARLOS IGNACIO JARAMILLO JARAMILLO &nbsp;<\/p>\n<p>Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., &nbsp;veinticinco (25) de mayo de &nbsp;dos mil cinco (2005) &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Ref: Expediente No. 7014 &nbsp;<\/p>\n<p>Se &nbsp;decide &nbsp;el &nbsp;recurso &nbsp;extraordinario &nbsp;de &nbsp;casaci\u00f3n &nbsp;interpuesto &nbsp;por &nbsp;GERMAN &nbsp;LERNER &nbsp;CYBULKIEWICS y ABRAHAM JOSE SCHRAER &nbsp;ALEX, &nbsp;contra &nbsp;la &nbsp;sentencia proferida el 4 de noviembre de 1999 por el Tribunal &nbsp;Superior &nbsp;de Barranquilla, Sala-Civil-Familia, en el proceso ordinario promovido &nbsp;por &nbsp; &nbsp;BENSEVA &nbsp; &nbsp;ALTMAN &nbsp; &nbsp;KALICER &nbsp; contra &nbsp; aquellos &nbsp; y &nbsp; JORGE &nbsp; CASTA\u00d1EDA &nbsp;FLOREZ. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>ANTECEDENTES &nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;En la demanda que provoc\u00f3 este proceso, &nbsp;atendida &nbsp;tambi\u00e9n &nbsp;su reforma, pretendi\u00f3 la demandante la satisfacci\u00f3n de las &nbsp;siguientes pretensiones: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>a. De &nbsp;manera principal, declarar la &nbsp;nulidad &nbsp; absoluta &nbsp; de &nbsp;los &nbsp;contratos &nbsp;de &nbsp;compraventa &nbsp;celebrados &nbsp;entre &nbsp;los &nbsp;demandados &nbsp;Germ\u00e1n &nbsp;Lerner &nbsp;y &nbsp;Jorge &nbsp;Casta\u00f1eda, y entre \u00e9ste y Abraham Jos\u00e9 &nbsp;Schraer, &nbsp;contenidos, &nbsp;en &nbsp;su orden, en las escrituras p\u00fablicas Nos. 538 del 24 &nbsp;de &nbsp;febrero &nbsp;de &nbsp;1989 &nbsp;y &nbsp;4024 &nbsp;del 7 de diciembre de dicha anualidad, otorgadas &nbsp;ambas &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;Notar\u00eda &nbsp;Quinta &nbsp;de &nbsp;Barranquilla, &nbsp;en relaci\u00f3n con el inmueble &nbsp;ubicado &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;calle 14 No. 7-58 del municipio de Maicao (Guaj.), en el primer &nbsp;caso, &nbsp;porque &nbsp;\u201cno &nbsp;existi\u00f3 &nbsp;una &nbsp;causa l\u00edcita\u201d (fl. 11, cdno. 1), y en el &nbsp;segundo, &nbsp; \u201cpor &nbsp; ser &nbsp;celebrado &nbsp;con &nbsp;un &nbsp;tercero &nbsp;de &nbsp;mala &nbsp;fe\u201d &nbsp;(fl. &nbsp;52, &nbsp;ib.). &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Comunicar &nbsp;al Registrador de Instrumentos P\u00fablicos del C\u00edrculo de &nbsp;Riohacha, &nbsp; para &nbsp; que &nbsp;cancele &nbsp;la &nbsp;inscripci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;tales &nbsp;contratos &nbsp;y &nbsp;as\u00ed &nbsp;\u201crestablecer la del t\u00edtulo del demandante\u201d. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Condenar &nbsp;a los demandados Jorge Casta\u00f1eda y Abraham Jos\u00e9 Schraer &nbsp;a &nbsp;restituir &nbsp;el &nbsp;inmueble &nbsp;\u201ca &nbsp;la &nbsp;sociedad &nbsp;conyugal vigente entre el se\u00f1or &nbsp;Germ\u00e1n &nbsp;Lerner &nbsp;C. &nbsp;y &nbsp;la &nbsp;se\u00f1ora &nbsp;Benseva &nbsp;Altman &nbsp;Kalicer que actualmente se &nbsp;liquida &nbsp;en el Juzgado Doce Civil del Circuito de Barranquilla\u201d (fl. 15, ej.), &nbsp;junto &nbsp;con los frutos que se hayan percibido o hubieren podido percibir desde el &nbsp;24 &nbsp;de &nbsp;febrero &nbsp;de &nbsp;1989 &nbsp;hasta &nbsp;el d\u00eda de la entrega, sin derecho a reconocer &nbsp;mejoras &nbsp;en &nbsp;consideraci\u00f3n &nbsp;a &nbsp;que &nbsp;los &nbsp;demandados &nbsp;son poseedores de mala fe, &nbsp;reconociendo la indexaci\u00f3n respectiva. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;b) &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp; &nbsp; forma &nbsp; &nbsp; subsidiaria &nbsp; &nbsp;suplic\u00f3 &nbsp;la demandante que se declarara que los aludidos contratos &nbsp;fueron &nbsp; absolutamente &nbsp; simulados &nbsp; \u201cy &nbsp; que &nbsp;en &nbsp;realidad &nbsp;no &nbsp;existi\u00f3 &nbsp;esa &nbsp;compraventa\u201d &nbsp;(fls. &nbsp;16 &nbsp;y &nbsp;53, &nbsp;ej.), preservando las se\u00f1aladas pretensiones &nbsp;consecuenciales. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;En resumen, los anteriores pedimentos se &nbsp;soportaron en los siguientes hechos: &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;a) &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Germ\u00e1n &nbsp;Lerner &nbsp;y &nbsp;Benseva &nbsp;Altman contrajeron &nbsp;matrimonio &nbsp;civil &nbsp;el d\u00eda 25 de febrero de 1972, para cuya sociedad conyugal se &nbsp;adquiri\u00f3, &nbsp;por &nbsp;parte &nbsp;del &nbsp;se\u00f1or Lerner, un predio ubicado en la calle 14 No. &nbsp;7-58 &nbsp;de &nbsp;esa &nbsp;ciudad, &nbsp;en &nbsp;el cual se encuentra construido el Edificio Natalhie &nbsp;compuesto &nbsp;de &nbsp;27 &nbsp;apartamentos &nbsp;y &nbsp;dos bodegas adicionales, seg\u00fan consta en la &nbsp;escritura &nbsp;p\u00fablica &nbsp;No. &nbsp;53 &nbsp;de 27 de febrero de 1974, otorgada ante el Notario &nbsp;Unico de Maicao. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;b) &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;\u201cTeniendo &nbsp; como &nbsp; fundamento &nbsp;la &nbsp;posterior &nbsp;demanda &nbsp;de &nbsp;divorcio &nbsp;a &nbsp;instaurar &nbsp;contra su c\u00f3nyuge\u201d y con la finalidad de &nbsp;\u201cevitar &nbsp;el &nbsp;pago de los gananciales\u201d, el se\u00f1or Lerner procedi\u00f3, \u201cde muy &nbsp;mala &nbsp;fe\u201d, &nbsp;a &nbsp;insolventar &nbsp;la &nbsp;sociedad &nbsp;conyugal &nbsp;\u201cmediante &nbsp;el supuesto o &nbsp;simulado &nbsp;traspaso &nbsp;que &nbsp;hizo &nbsp;a &nbsp;favor &nbsp;del se\u00f1or Jorge Casta\u00f1eda Fl\u00f3rez del &nbsp;\u00fanico &nbsp;bien &nbsp;patrimonial que la constitu\u00eda\u201d, lo que se realiz\u00f3 a trav\u00e9s de &nbsp;la &nbsp;celebraci\u00f3n del contrato de compraventa que consta en la escritura p\u00fablica &nbsp;No. &nbsp;538 &nbsp;del &nbsp;24 &nbsp;de &nbsp;febrero &nbsp;de &nbsp;1989, &nbsp;otorgada &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;Notar\u00eda &nbsp;Quinta de &nbsp;Barranquilla, &nbsp;debidamente &nbsp;registrada &nbsp;al &nbsp;folio de matr\u00edcula inmobiliaria No. &nbsp;210-0001241, &nbsp;negocio &nbsp;jur\u00eddico &nbsp;que, &nbsp;por las razones se\u00f1aladas, se encuentra &nbsp;viciado &nbsp; &nbsp;de &nbsp; &nbsp;nulidad &nbsp; &nbsp;absoluta, &nbsp; &nbsp;\u201cpues &nbsp; para &nbsp; su &nbsp; celebraci\u00f3n &nbsp; no &nbsp;concurrieron\u2026todos &nbsp;los &nbsp;requisitos &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;exigen &nbsp;para su validez, pues no &nbsp;existi\u00f3 &nbsp;causa &nbsp;l\u00edcita, adem\u00e1s de haber obrado los contratantes de mala fe\u201d &nbsp;(fl. 11, cdno. 1). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;c) &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Una &nbsp;vez &nbsp;registrada la mencionada compraventa, &nbsp;el &nbsp;se\u00f1or &nbsp;Lerner, el 31 de marzo de 1989, instaur\u00f3 demanda de divorcio contra &nbsp;su &nbsp;c\u00f3nyuge ante el Juzgado 12 Civil del Circuito de Barranquilla, es decir, 24 &nbsp;d\u00edas &nbsp;despu\u00e9s de la supuesta venta, manifestando en el libelo que dio origen a &nbsp;ese proceso, que la sociedad conyugal carec\u00eda de bienes. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;d) &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;El &nbsp;contrato &nbsp;aludido, &nbsp;adem\u00e1s &nbsp;de &nbsp;nulo, &nbsp;es &nbsp;igualmente &nbsp;simulado, &nbsp;\u201cpues &nbsp;no existi\u00f3 por parte del vendedor la intenci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;transferir &nbsp;el &nbsp;dominio &nbsp;al &nbsp;comprador &nbsp;sino el de insolventar el patrimonio &nbsp;social &nbsp; y &nbsp;eludir, &nbsp;de &nbsp;esa &nbsp;forma, &nbsp;el &nbsp;pago &nbsp;de &nbsp;los &nbsp;gananciales\u2026 &nbsp;por &nbsp;la &nbsp;liquidaci\u00f3n &nbsp; de &nbsp; la &nbsp; sociedad &nbsp;de &nbsp;bienes &nbsp;existente\u201d &nbsp;entre &nbsp;los &nbsp;esposos &nbsp;Lerner-Altman (fl. 12, cdno. 1). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;e) &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;Aunque en la escritura se consign\u00f3 como precio &nbsp;de &nbsp; &nbsp;compra &nbsp; &nbsp;la &nbsp; &nbsp;suma &nbsp; de &nbsp; $10\u2019000.000,oo &nbsp;que &nbsp;-se &nbsp;afirm\u00f3- &nbsp;fueron &nbsp;cancelados, &nbsp;en realidad no &nbsp;existi\u00f3 pago alguno. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;f) &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp;el &nbsp;contrato &nbsp;de &nbsp;compraventa &nbsp;tambi\u00e9n hay &nbsp;lesi\u00f3n &nbsp; enorme, &nbsp;por &nbsp;cuanto &nbsp;el &nbsp;valor &nbsp;comercial &nbsp;del &nbsp;inmueble &nbsp;\u201cexced\u00eda &nbsp;suficientemente &nbsp;el &nbsp;doble &nbsp;del &nbsp;precio que se hizo figurar en \u00e9sta\u201d (fl. 13, &nbsp;cdno. 1). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;g) &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;El &nbsp; se\u00f1or &nbsp; Jorge &nbsp; Casta\u00f1eda, &nbsp; siguiendo &nbsp;instrucciones &nbsp;de &nbsp;Germ\u00e1n Lerner y para vulnerar los intereses patrimoniales de &nbsp;su &nbsp;c\u00f3nyuge, transfiri\u00f3 el inmueble a t\u00edtulo de venta al se\u00f1or Abraham Jos\u00e9 &nbsp;Schraer &nbsp;Alex, &nbsp;tercero &nbsp;de &nbsp;mala fe, seg\u00fan consta en la escritura p\u00fablica No. &nbsp;4024 &nbsp; del &nbsp; 7 &nbsp;de &nbsp;diciembre &nbsp;de &nbsp;1989, &nbsp;otorgada &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;Notar\u00eda &nbsp;Quinta &nbsp;de &nbsp;Barranquilla. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>3. &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;Admitida &nbsp;la &nbsp;demanda &nbsp;y &nbsp;surtido &nbsp;su &nbsp;traslado, &nbsp;el &nbsp;demandado &nbsp;Germ\u00e1n &nbsp;Lerner &nbsp;la &nbsp;contest\u00f3 &nbsp;con &nbsp;oposici\u00f3n &nbsp;a las &nbsp;pretensiones. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>El demandado Jorge Casta\u00f1eda fue emplazado, &nbsp;por &nbsp; lo &nbsp; que &nbsp; su &nbsp; curador &nbsp; ad &nbsp;litem &nbsp;se &nbsp;pronunci\u00f3 &nbsp;manifestando &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;aten\u00eda a lo que resultare &nbsp;probado en el proceso. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp;oportunidad, la demandante reform\u00f3 &nbsp;su &nbsp;demanda &nbsp;para &nbsp;incluir &nbsp;como demandado al se\u00f1or Abraham Jos\u00e9 Schraer Alex, &nbsp;am\u00e9n &nbsp;de &nbsp;adicionar &nbsp;las &nbsp;pruebas, &nbsp;los &nbsp;hechos &nbsp;y &nbsp;las &nbsp;pretensiones, que hizo &nbsp;extensivas &nbsp;al &nbsp;contrato &nbsp;de &nbsp;compraventa &nbsp;que &nbsp;sobre &nbsp;el &nbsp;inmueble en cuesti\u00f3n &nbsp;celebr\u00f3 &nbsp;aquel &nbsp;con &nbsp;Jorge Casta\u00f1eda, tal como qued\u00f3 rese\u00f1ado al resumir las &nbsp;s\u00faplicas de la demanda, integralmente considerada. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Admitida &nbsp;como &nbsp;fue &nbsp;la &nbsp;reforma, &nbsp;el se\u00f1or &nbsp;Schraer &nbsp; &nbsp;le &nbsp; &nbsp;dio &nbsp; contestaci\u00f3n &nbsp; a &nbsp; la &nbsp; demanda &nbsp; oponi\u00e9ndose &nbsp; a &nbsp; las &nbsp;pretensiones. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>5. &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;El &nbsp;Juzgado Sexto Civil del Circuito de &nbsp;Barranquilla &nbsp;le puso fin a la primera instancia mediante sentencia proferida el &nbsp;25 &nbsp;de &nbsp;febrero &nbsp;de &nbsp;1997, &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;cual declar\u00f3 la nulidad absoluta de los dos &nbsp;contratos &nbsp;de &nbsp;compraventa; orden\u00f3 cancelar la inscripci\u00f3n de los mismos en la &nbsp;Oficina &nbsp;de &nbsp;Registro de Instrumentos P\u00fablicos, al igual que en el protocolo de &nbsp;las &nbsp;respectivas &nbsp;notar\u00edas, &nbsp;por &nbsp;haberse &nbsp;dejado &nbsp;sin &nbsp;efecto &nbsp;las &nbsp;escrituras &nbsp;p\u00fablicas &nbsp;respectivas; &nbsp;conden\u00f3 &nbsp;a &nbsp;los &nbsp;demandados &nbsp;Schraer &nbsp;y &nbsp;Casta\u00f1eda &nbsp;a &nbsp;restituir &nbsp;a la sociedad conyugal el inmueble litigado, as\u00ed como al pago de los &nbsp;frutos &nbsp;civiles &nbsp;\u201cen la forma pedida por la parte demandante\u201d, ordenando que &nbsp;fueran &nbsp;tasados &nbsp;y, finalmente, le impuso a los demandados el pago de las costas &nbsp;del &nbsp;proceso. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>6. &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Inconforme &nbsp;el se\u00f1or Lerner interpuso &nbsp;contra &nbsp;el &nbsp;fallo &nbsp;de &nbsp;primer de grado el recurso de apelaci\u00f3n, que el Tribunal &nbsp;Superior &nbsp; resolvi\u00f3 &nbsp; mediante &nbsp; sentencia &nbsp; de &nbsp;fecha &nbsp;noviembre &nbsp;4 &nbsp;de &nbsp;1999, &nbsp;confirmatoria &nbsp;de aquella decisi\u00f3n, salvo lo relacionado con la condena al pago &nbsp;de &nbsp;frutos &nbsp;que &nbsp;fue &nbsp;revocada. &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL &nbsp;<\/p>\n<p>Luego &nbsp;de recordar las causales que motivan &nbsp;la &nbsp;declaraci\u00f3n &nbsp;de nulidad absoluta, precis\u00f3 el sentenciador de segundo grado &nbsp;que &nbsp;exist\u00eda &nbsp;causa &nbsp;l\u00edcita &nbsp;cuando &nbsp;el &nbsp;motivo &nbsp;que &nbsp;originaba el contrato no &nbsp;atentaba contra la ley, ni las buenas costumbres. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Refiri\u00f3 en seguida que esa clase de nulidad &nbsp;deb\u00eda &nbsp;ser &nbsp;declarada oficiosamente por el Juez, para lo cual era necesario que &nbsp;ella &nbsp;apareciere de manifiesto, que el acto o contrato se invocara en el litigio &nbsp;como &nbsp;fuente &nbsp;de &nbsp;derechos &nbsp;y &nbsp;de &nbsp;obligaciones &nbsp;para &nbsp;las &nbsp;partes, &nbsp;y que estas &nbsp;estuvieren presentes como tales. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Se\u00f1al\u00f3 &nbsp;a &nbsp;continuaci\u00f3n &nbsp;el ad &nbsp;quem &nbsp;que, &nbsp;analizada la escritura &nbsp;p\u00fablica &nbsp;No. &nbsp;538 &nbsp;del 24 de febrero de 1989, otorgada en la Notar\u00eda Quinta de &nbsp;Barranquilla, &nbsp;se &nbsp;advert\u00eda &nbsp;que &nbsp;la venta se realiz\u00f3 \u201cun mes y unos cuantos &nbsp;d\u00edas &nbsp;antes\u201d &nbsp;de &nbsp;que el se\u00f1or Lerner iniciara proceso de divorcio contra su &nbsp;c\u00f3nyuge, &nbsp;la &nbsp;se\u00f1ora &nbsp;Altman; &nbsp;que &nbsp;el &nbsp;precio de venta fue \u201cmuy inferior al &nbsp;precio &nbsp;real &nbsp;del &nbsp;bien &nbsp;inmueble, &nbsp;al &nbsp;cual &nbsp;los &nbsp;peritos le dieron un valor de &nbsp;$269\u2019000.000 &nbsp;para &nbsp;el &nbsp;a\u00f1o &nbsp;de &nbsp;1989\u201d &nbsp;(fls. &nbsp;39 &nbsp;y &nbsp;40, &nbsp;cdno. &nbsp;3); que el supuesto comprador Jorge &nbsp;Casta\u00f1eda &nbsp;no justific\u00f3 su inasistencia a rendir declaraci\u00f3n de parte; que en &nbsp;el &nbsp;expediente &nbsp;no obraba prueba alguna de que efectivamente se hab\u00eda producido &nbsp;el &nbsp;pago; &nbsp;que &nbsp;dicho &nbsp;comprador, &nbsp;al &nbsp;a\u00f1o &nbsp;de &nbsp;haber adquirido el inmueble, lo &nbsp;vendi\u00f3 &nbsp;al &nbsp;se\u00f1or &nbsp;Schraer, quien en realidad es el cu\u00f1ado del se\u00f1or Germ\u00e1n &nbsp;Lerner. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>De &nbsp;todo ello, dedujo el juzgador, no queda &nbsp;duda &nbsp;que la causa que dio origen a la compraventa, fue la intenci\u00f3n del se\u00f1or &nbsp;Lerner &nbsp;de insolventarse para no reconocerle a su c\u00f3nyuge los gananciales a los &nbsp;que &nbsp;tiene &nbsp;derecho, como quiera que se trata del \u00fanico bien social, motivo por &nbsp;el cual existe una verdadera causa il\u00edcita. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Precis\u00f3 que aunque Germ\u00e1n Lerner, Orlando &nbsp;Cuello &nbsp;Cuello, &nbsp;Algemiro &nbsp;Redondo &nbsp;Sierra, &nbsp;Robinson Gonz\u00e1lez Ram\u00edrez y Billy &nbsp;Castro &nbsp;Polanco, &nbsp;hab\u00edan &nbsp;declarado &nbsp;que el bien inmueble objeto del proceso no &nbsp;pod\u00eda &nbsp;formar &nbsp;parte &nbsp;de &nbsp;la sociedad conyugal, por cuanto de lo \u00fanico que era &nbsp;due\u00f1o &nbsp;el &nbsp;primero &nbsp;era &nbsp;del &nbsp;terreno, &nbsp;mas &nbsp;no &nbsp;de &nbsp;la edificaci\u00f3n que hab\u00eda &nbsp;levantado &nbsp;Salom\u00f3n Lerner, ello no pod\u00eda ser cierto puesto que en la escritura &nbsp;que &nbsp; contiene &nbsp; el &nbsp; supuesto &nbsp;contrato &nbsp;de &nbsp;compraventa &nbsp;celebrado &nbsp;entre &nbsp;los &nbsp;demandados, &nbsp;se &nbsp;consign\u00f3 &nbsp;que &nbsp;lo vendido era el lote junto con las mejoras en &nbsp;\u00e9l levantadas. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Tras &nbsp;concluir &nbsp;que &nbsp;deb\u00eda &nbsp;declararse &nbsp;la &nbsp;nulidad &nbsp;absoluta &nbsp;del &nbsp;contrato, &nbsp;se &nbsp;ocup\u00f3 &nbsp;el &nbsp;Tribunal de las restituciones &nbsp;mutuas, &nbsp;para &nbsp;se\u00f1alar que el juez acert\u00f3 en sus decisiones, salvo lo relativo &nbsp;al &nbsp;pago &nbsp;de &nbsp;frutos, &nbsp;pues &nbsp;no &nbsp;se hab\u00eda acompa\u00f1ado prueba de su existencia y &nbsp;cuant\u00eda, &nbsp;raz\u00f3n &nbsp;por &nbsp;la &nbsp;cual &nbsp;revoc\u00f3 &nbsp;la &nbsp;condena &nbsp;que por este concepto se &nbsp;impuso. Los restantes pronunciamientos, los confirm\u00f3. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>LA DEMANDA DE CASACION &nbsp;<\/p>\n<p>Tres &nbsp;cargos &nbsp;formularon &nbsp;los &nbsp;recurrentes &nbsp;contra &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;proferida por el Tribunal, uno por la causal quinta y los &nbsp;dos &nbsp;restantes &nbsp;por &nbsp;la causal primera de casaci\u00f3n. La Corte circunscribir\u00e1 su &nbsp;an\u00e1lisis al primero, toda vez que est\u00e1 llamado prosperar. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>CARGO PRIMERO &nbsp;<\/p>\n<p>Con &nbsp;fundamento en la causal contemplada en &nbsp;el &nbsp;numeral &nbsp;5\u00ba del art\u00edculo 368 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, se acus\u00f3 &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;por &nbsp;haberse &nbsp;incurrido &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;causal de nulidad prevista en el &nbsp;numeral &nbsp; 3\u00ba &nbsp;del &nbsp;art\u00edculo &nbsp;140 &nbsp;del &nbsp;estatuto &nbsp;procesal &nbsp;civil, &nbsp;al &nbsp;haberse &nbsp;pretermitido &nbsp; el &nbsp; grado &nbsp; jurisdiccional &nbsp;de &nbsp;consulta &nbsp;del &nbsp;fallo &nbsp;de &nbsp;primer &nbsp;grado. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Se\u00f1al\u00f3 &nbsp; tambi\u00e9n &nbsp;la &nbsp;censura &nbsp;que &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;era &nbsp;violatoria &nbsp;de los art\u00edculos 174, 187, 303 y 304 del C\u00f3digo de &nbsp;Procedimiento &nbsp;Civil, del art\u00edculo 55 de la ley 270 de 1996 y de los art\u00edculos &nbsp;29, &nbsp;228 &nbsp;y &nbsp;230 &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;Constituci\u00f3n &nbsp;Pol\u00edtica, porque se omiti\u00f3 motivar la &nbsp;decisi\u00f3n &nbsp;referente a la confirmaci\u00f3n de la sentencia de primera instancia que &nbsp;declar\u00f3 &nbsp;la &nbsp;nulidad &nbsp;absoluta &nbsp;del &nbsp;contrato &nbsp;de &nbsp;compraventa &nbsp;contenido en la &nbsp;escritura &nbsp;p\u00fablica No. 4024 del 7 de diciembre de 1989, otorgada en la Notar\u00eda &nbsp;5\u00aa de Barranquilla. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp; el &nbsp; desarrollo &nbsp;de &nbsp;su &nbsp;acusaci\u00f3n, &nbsp;sostuvieron &nbsp;los &nbsp;recurrentes &nbsp;que &nbsp;no &nbsp;obstante &nbsp;que &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;de primera &nbsp;instancia &nbsp;fue &nbsp;adversa al demandado Jorge Casta\u00f1eda, quien estuvo representado &nbsp;por &nbsp;curador &nbsp;ad litem, el &nbsp;Juzgado &nbsp;no &nbsp;orden\u00f3 &nbsp;consultar &nbsp;el &nbsp;fallo &nbsp;como lo ordena el art\u00edculo 386 C de &nbsp;P.C., &nbsp;ni el Tribunal as\u00ed lo dispuso, pues s\u00f3lo admiti\u00f3 y tramit\u00f3 el recurso &nbsp;de apelaci\u00f3n interpuesto por la parte demandada. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed pues, se adujo, la pretermisi\u00f3n de la &nbsp;segunda &nbsp;instancia &nbsp;impide &nbsp;la &nbsp;firmeza &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;sentencia, &nbsp;tal &nbsp;como &nbsp;lo&nbsp; &nbsp;precept\u00faa &nbsp;el &nbsp;inciso &nbsp;segundo &nbsp;del &nbsp;art\u00edculo &nbsp;331 &nbsp;del &nbsp;C de P.C., por lo que &nbsp;deber\u00e1 &nbsp;declararse la nulidad de todo lo actuado a partir del auto que admiti\u00f3 &nbsp;el &nbsp; &nbsp;recurso &nbsp; &nbsp;de &nbsp; &nbsp;apelaci\u00f3n, &nbsp; &nbsp;pues &nbsp; no &nbsp; es &nbsp; posible &nbsp; fraccionar &nbsp; la &nbsp;instancia. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>De otro lado, destac\u00f3 la censura que si la &nbsp;demandante &nbsp;pretendi\u00f3 &nbsp;la &nbsp;nulidad &nbsp;de &nbsp;dos &nbsp;negocios &nbsp;jur\u00eddicos: la venta que &nbsp;Germ\u00e1n &nbsp;Lerner &nbsp;le &nbsp;hizo &nbsp;a &nbsp;Jorge Casta\u00f1eda y la que \u00e9ste realiz\u00f3 a Abraham &nbsp;Schraer, &nbsp;era &nbsp;necesario que la sentencia se ocupara del an\u00e1lisis y juzgamiento &nbsp;de la supuesta ilegalidad de los dos contratos. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Sin embargo, en forma inexplicable, el fallo &nbsp;\u00fanicamente &nbsp;se &nbsp;ocup\u00f3 &nbsp;del &nbsp;primero &nbsp;de &nbsp;los aludidos negocios, omitiendo todo &nbsp;an\u00e1lisis &nbsp;respecto &nbsp;del &nbsp;segundo, &nbsp;pues en lo relativo a la predicada invalidez &nbsp;del &nbsp;contrato &nbsp;de compraventa que celebraron Jorge Casta\u00f1eda y Abraham Schraer, &nbsp;no &nbsp;hay &nbsp;motivaci\u00f3n, &nbsp;lo &nbsp;que &nbsp;ha privado a los sujetos vencidos de conocer los &nbsp;argumentos &nbsp; &nbsp;que &nbsp; &nbsp;condujeron &nbsp; &nbsp;a &nbsp; confirmar &nbsp; la &nbsp; sentencia &nbsp; de &nbsp; primera &nbsp;instancia. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>CONSIDERACIONES &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>1. &nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;No ofrece discusi\u00f3n que el legislador &nbsp;estim\u00f3 &nbsp; como &nbsp; grave &nbsp; irregularidad &nbsp;procesal, &nbsp;que &nbsp;los &nbsp;jueces &nbsp;pretermitan &nbsp;\u00edntegramente &nbsp;la &nbsp;respectiva &nbsp;instancia, al punto que, de una parte, la erigi\u00f3 &nbsp;en &nbsp;vicio &nbsp;configurativo &nbsp;de &nbsp;nulidad &nbsp;y, &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;otra, consider\u00f3 que ella era &nbsp;insaneable, &nbsp;de &nbsp;suerte &nbsp;que puesta en evidencia no queda m\u00e1s remedio que&nbsp; &nbsp;su declaraci\u00f3n,&nbsp; bien sea de oficio, o a petici\u00f3n de parte. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>As\u00ed &nbsp;se &nbsp;deduce &nbsp;de &nbsp;los &nbsp;art\u00edculos &nbsp;140, &nbsp;numeral &nbsp;4\u00ba, &nbsp;144 inciso final y 145 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, normas &nbsp;\u00e9stas &nbsp;que, &nbsp;si &nbsp;bien &nbsp;anteriores &nbsp;a &nbsp;la &nbsp;Constituci\u00f3n de 1991, procuran hacer &nbsp;efectiva &nbsp; la &nbsp; garant\u00eda &nbsp; de &nbsp; la &nbsp; doble &nbsp; instancia &nbsp; prevista &nbsp;\u2013en &nbsp; la &nbsp; hora &nbsp; actual- &nbsp; en &nbsp;los &nbsp;art\u00edculos &nbsp;29 &nbsp;y 31 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica, verdadero derecho que, en el &nbsp;caso &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;consulta &nbsp;que &nbsp;impone &nbsp;la ley para las sentencias adversas a quien &nbsp;estuvo &nbsp;representado por curador ad litem &nbsp;(art. &nbsp;386 C de P.C.), tiene por objeto \u201cgarantizarle en mejor &nbsp;forma &nbsp;los derechos a quienes se encuentran representados en esas condiciones y, &nbsp;por &nbsp; dem\u00e1s, &nbsp; para &nbsp;precaverlos &nbsp;de &nbsp;una &nbsp;posible &nbsp;conducta &nbsp;desidiosa &nbsp;de &nbsp;su &nbsp;representante &nbsp;en &nbsp;el debate litigioso o, de no ser as\u00ed, no tener el curador la &nbsp;suficiente &nbsp;informaci\u00f3n &nbsp;que &nbsp;le &nbsp;permita &nbsp;asumir &nbsp;una &nbsp;defensa &nbsp;eficaz &nbsp;de los &nbsp;derechos &nbsp; de &nbsp; su &nbsp; representado\u201d &nbsp; (CLXXX, &nbsp; p\u00e1g. &nbsp; 209 &nbsp; y &nbsp;CCXLIX, &nbsp;p\u00e1g. &nbsp;617). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Es tal la importancia otorgada a la segunda &nbsp;instancia &nbsp;y, espec\u00edficamente, a la consulta de las sentencias que la ameritan, &nbsp;que &nbsp;mientras &nbsp;ella &nbsp;no &nbsp;sea &nbsp;decidida, &nbsp;el correspondiente fallo no quedar\u00e1 en &nbsp;firme, &nbsp;como &nbsp;categ\u00f3ricamente, &nbsp;con &nbsp;raz\u00f3n, &nbsp;lo &nbsp;establece &nbsp;el &nbsp;inciso 2\u00ba del &nbsp;art\u00edculo &nbsp;331 &nbsp;del &nbsp;C\u00f3digo &nbsp;de &nbsp;Procedimiento &nbsp;Civil, &nbsp;ni &nbsp;podr\u00e1, &nbsp;por &nbsp;ende, &nbsp;reclamarse &nbsp;su &nbsp;ejecuci\u00f3n, &nbsp;la &nbsp;cual, en esa hip\u00f3tesis, s\u00f3lo tiene lugar \u201ca &nbsp;partir &nbsp;del d\u00eda siguiente al de la notificaci\u00f3n del auto de obedecimiento a lo &nbsp;resuelto por el superior (art. 334). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp; manera &nbsp; que &nbsp; resulta &nbsp; plenamente &nbsp;justificado &nbsp;el celo del legislador con el vicio de nulidad que se comenta, pues &nbsp;en &nbsp;juego &nbsp;se &nbsp;encuentran &nbsp;derechos &nbsp;fundamentales &nbsp;sensibles y, por contera, de &nbsp;acentuada &nbsp;relevancia, &nbsp;como &nbsp;el &nbsp;debido &nbsp;proceso, &nbsp;la &nbsp;defensa, &nbsp;el acceso a la &nbsp;administraci\u00f3n &nbsp;de &nbsp;justicia, la doble instancia y, por esa misma v\u00eda, la cosa &nbsp;juzgada, &nbsp;pues no podr\u00e1 predicarse la inmutabilidad y definitividad de un fallo &nbsp;que &nbsp; &nbsp;\u2013ministerio &nbsp;legis- sea consultable, si este grado jurisdiccional &nbsp;no ha sido tramitado y decidido. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>2. &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Por &nbsp;supuesto que en aqu\u00e9llos eventos &nbsp;en &nbsp;que &nbsp;se interpone un recurso de apelaci\u00f3n que involucra los intereses de la &nbsp;persona &nbsp;para &nbsp;cuya &nbsp;protecci\u00f3n se estableci\u00f3 la consulta, no es necesario que &nbsp;\u00e9sta &nbsp;igualmente &nbsp;se &nbsp;tramite, &nbsp;toda vez que, en esa hip\u00f3tesis, dicho medio de &nbsp;impugnaci\u00f3n &nbsp;comprender\u00e1 &nbsp;el prop\u00f3sito tuitivo de aqu\u00e9lla.&nbsp; Es el caso, &nbsp;por &nbsp; v\u00eda &nbsp; de &nbsp; ejemplo, &nbsp; de &nbsp;la &nbsp;apelaci\u00f3n &nbsp;que &nbsp;interponga &nbsp;el &nbsp;curador ad &nbsp;litem &nbsp;de &nbsp;quien fue emplazado, o de la que promueva &nbsp;\u00e9ste &nbsp; luego &nbsp;de &nbsp;concurrir &nbsp;al &nbsp;proceso, &nbsp;o &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;alzada &nbsp;que &nbsp;provoque &nbsp;un &nbsp;litisconsorte &nbsp;necesario &nbsp;de &nbsp;una &nbsp;de las personas a que se refiere el art\u00edculo &nbsp;386 &nbsp;del &nbsp;C. &nbsp;de P.C., eventos en los que resulta claro que la segunda instancia &nbsp;se &nbsp;materializa &nbsp;para &nbsp;verificar, &nbsp;entre &nbsp;otros &nbsp;aspectos, &nbsp;la &nbsp;legalidad &nbsp;de la &nbsp;decisi\u00f3n &nbsp;adoptada &nbsp;frente a la respectiva entidad territorial, el interdicto o &nbsp;la persona que estuvo representada por curador. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Sobre este particular, ha precisado la Sala, &nbsp;de &nbsp;manera &nbsp;uniforme, &nbsp;que &nbsp;\u201cla &nbsp;consulta&#8230;, &nbsp;es &nbsp;un grado de marcada calidad &nbsp;inquisitiva &nbsp;que, &nbsp;en &nbsp;los &nbsp;eventos en que es obligatorio evacuarlo, \u00fanicamente &nbsp;puede &nbsp;ser reemplazado por el recurso de apelaci\u00f3n en tanto \u00e9ste, en concreto, &nbsp;haya &nbsp;de &nbsp;entenderse &nbsp;interpuesto &nbsp;por &nbsp;el &nbsp;litigante &nbsp;en &nbsp;cuyo &nbsp;favor &nbsp;ha &nbsp;sido &nbsp;consagrada &nbsp; &nbsp; la &nbsp; &nbsp; consulta, &nbsp; &nbsp;\u2018porque &nbsp;si &nbsp;el &nbsp;objetivo &nbsp;de \u00e9sta&#8230;, es dar origen a una segunda &nbsp;instancia &nbsp;y &nbsp;obtener &nbsp;una &nbsp;revisi\u00f3n oficiosa del fallo, tal objetivo se cumple &nbsp;con &nbsp; &nbsp; &nbsp;la &nbsp; &nbsp; interposici\u00f3n &nbsp; &nbsp; del &nbsp; &nbsp; recurso &nbsp; &nbsp; de &nbsp; &nbsp; alzada\u2019 &nbsp; &nbsp; en &nbsp; &nbsp; esas &nbsp; &nbsp;condiciones, &nbsp;interposici\u00f3n &nbsp;que &nbsp;valga &nbsp;reiterarlo, &nbsp;puede &nbsp;producirse &nbsp;de &nbsp;modo &nbsp;directo &nbsp;y &nbsp;tambi\u00e9n &nbsp;por &nbsp;extensi\u00f3n de los efectos de un recurso de la misma \u00edndole hecho &nbsp;valer &nbsp;por &nbsp;un &nbsp;litisconsorte &nbsp;necesario &nbsp;(art.51 &nbsp;del &nbsp;C\u00f3digo de Procedimiento &nbsp;Civil)\u201d &nbsp;(G.J. &nbsp;CCXLIX, segundo semestre de 1997. Vol. I. p\u00e1g. 617). Al fin y &nbsp;al &nbsp;cabo, &nbsp;por &nbsp;mandato &nbsp;de \u00e9ste \u00faltimo precepto, \u201clos recursos y en general &nbsp;las actuaciones de cada cual favorecer\u00e1n a los dem\u00e1s\u201d. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>3 &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;En &nbsp;el presente caso, es innegable que &nbsp;se &nbsp;omiti\u00f3 &nbsp;tramitar &nbsp;y &nbsp;decidir la consulta de la sentencia proferida el 25 de &nbsp;febrero &nbsp;de &nbsp;1997 &nbsp;por &nbsp;el &nbsp;Juez &nbsp;S\u00e9ptimo &nbsp;de &nbsp;Familia &nbsp;de &nbsp;Barranquilla, grado &nbsp;jurisdiccional &nbsp;que era forzoso y, por ende, obligatorio, toda vez que el se\u00f1or &nbsp;Jorge &nbsp; Casta\u00f1eda &nbsp; Florez, &nbsp;a &nbsp;quien &nbsp;le &nbsp;fue &nbsp;adversa &nbsp;la &nbsp;decisi\u00f3n, &nbsp;estuvo &nbsp;representado &nbsp; por &nbsp; curador &nbsp; ad &nbsp;litem &nbsp;(fls. &nbsp;26, &nbsp;30, &nbsp;33, &nbsp;35 a 39, 42, 56 a 58, cdno. 1); ni el Juez &nbsp;orden\u00f3 &nbsp;que &nbsp;el &nbsp;expediente se enviara al Tribunal con ese prop\u00f3sito, ni \u00e9ste &nbsp;par\u00f3 &nbsp;mientes &nbsp;en &nbsp;ello, &nbsp;pues &nbsp;se &nbsp;limit\u00f3 &nbsp;a &nbsp;admitir, tramitar y resolver el &nbsp;recurso &nbsp;de &nbsp;apelaci\u00f3n &nbsp;que interpuso el se\u00f1or Germ\u00e1n Lerner (fls. 3, 5 y 33, &nbsp;cdno. 3). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>En &nbsp;estas &nbsp;condiciones, &nbsp;es &nbsp;claro &nbsp;que &nbsp;se &nbsp;configur\u00f3 &nbsp;el &nbsp;vicio de nulidad denunciado por el se\u00f1or Abraham Schraer, quien &nbsp;es litisconsorte del se\u00f1or Casta\u00f1eda. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>4. &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;Cumple se\u00f1alar que, en este litigio en &nbsp;particular, &nbsp;no &nbsp;se &nbsp;puede afirmar que el recurso de apelaci\u00f3n que interpuso el &nbsp;se\u00f1or &nbsp;Lerner &nbsp;torn\u00f3 &nbsp;innecesario &nbsp;el grado de consulta, pues aunque es cierto &nbsp;que &nbsp;\u00e9l &nbsp;y &nbsp;el &nbsp;se\u00f1or Casta\u00f1eda son litisconsortes necesarios, no lo es menos &nbsp;que &nbsp;esa &nbsp;condici\u00f3n &nbsp;\u00fanicamente &nbsp;se &nbsp;predica &nbsp;con &nbsp;respecto a las pretensiones &nbsp;vinculadas &nbsp;al &nbsp;contrato &nbsp;de compraventa que consta en la escritura p\u00fablica No. &nbsp;538 &nbsp;de &nbsp;24 &nbsp;de &nbsp;febrero &nbsp;de &nbsp;1989, otorgada en la Notar\u00eda 5\u00aa de Barranquilla, &nbsp;mediante &nbsp;la &nbsp;cual &nbsp;el primero le transfiri\u00f3 al segundo el inmueble matriculado &nbsp;bajo &nbsp;el &nbsp;n\u00famero &nbsp;210- &nbsp;0001241. &nbsp;Sin &nbsp;embargo, &nbsp;no puede afirmarse lo mismo en &nbsp;relaci\u00f3n &nbsp;con &nbsp;las &nbsp;s\u00faplicas &nbsp;formuladas &nbsp;frente &nbsp;al &nbsp;contrato &nbsp;de compraventa &nbsp;incorporado &nbsp;en &nbsp;la &nbsp;escritura No. 4024 de 7 de diciembre de la misma anualidad, &nbsp;autorizada &nbsp;por el aludido fedatario, pues en dicho negocio fungieron como parte &nbsp;el &nbsp;se\u00f1or &nbsp;Casta\u00f1eda &nbsp;Fl\u00f3rez &nbsp;y &nbsp;Abraham &nbsp;Jos\u00e9 Schraer Alex, como vendedor y &nbsp;comprador, respectivamente. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Por &nbsp;consiguiente, &nbsp;se &nbsp;impone &nbsp;casar &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;del Tribunal, para declarar la nulidad de la actuaci\u00f3n surtida en la &nbsp;segunda &nbsp; instancia, &nbsp; lo &nbsp; que &nbsp; hace &nbsp;innecesario &nbsp;el &nbsp;an\u00e1lisis &nbsp;de &nbsp;la &nbsp;otra &nbsp;irregularidad denunciada. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>DECISION &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>En m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema &nbsp;de &nbsp;Justicia, &nbsp;Sala &nbsp;de &nbsp;Casaci\u00f3n Civil, administrando justicia en nombre de la &nbsp;Rep\u00fablica &nbsp; &nbsp; &nbsp;y &nbsp; &nbsp; &nbsp;por &nbsp; &nbsp; autoridad &nbsp; &nbsp; de &nbsp; &nbsp; la &nbsp; &nbsp; ley, &nbsp; &nbsp; CASA &nbsp;la &nbsp;sentencia &nbsp;proferida el 4 de &nbsp;noviembre &nbsp;de &nbsp;1999 &nbsp;por &nbsp;el&nbsp; &nbsp;Tribunal &nbsp;Superior &nbsp;del Distrito Judicial de &nbsp;Barranquilla &nbsp;-Sala &nbsp;Civil &nbsp;Familia-, &nbsp;en &nbsp;el &nbsp;proceso &nbsp;ordinario &nbsp;promovido por &nbsp;BENSEVA &nbsp;ALTMAN &nbsp;KALICER &nbsp;contra &nbsp;GERMAN &nbsp;LERNER &nbsp;CYBULKIEWICS, JORGE CASTA\u00d1EDA &nbsp;FLOREZ &nbsp;y ABRAHAM JOSE SCHRAER ALEX, para DECLARAR LA &nbsp;NULIDAD &nbsp;de &nbsp;todo &nbsp;lo &nbsp;actuado &nbsp;en el tr\u00e1mite de la &nbsp;segunda &nbsp;instancia, &nbsp;a &nbsp;partir &nbsp;del &nbsp;auto &nbsp;de &nbsp;22 &nbsp;de mayo de 1997 (fl. 3, cdno. &nbsp;3). &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Ord\u00e9nase al Tribunal rehacer la actuaci\u00f3n &nbsp;invalidada, &nbsp;para &nbsp;lo &nbsp;cual &nbsp;deber\u00e1 &nbsp;darle &nbsp;tr\u00e1mite conjunto a la consulta del &nbsp;fallo &nbsp;de &nbsp;primera &nbsp;instancia &nbsp;y &nbsp;al &nbsp;recurso &nbsp;de &nbsp;apelaci\u00f3n &nbsp;que &nbsp;en su contra &nbsp;interpuso &nbsp;el &nbsp;se\u00f1or &nbsp;Germ\u00e1n &nbsp;Lerner, &nbsp;en &nbsp;orden &nbsp;a &nbsp;decidirlos &nbsp;en &nbsp;una misma &nbsp;sentencia. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Sin &nbsp;costas en el recurso de casaci\u00f3n, por &nbsp;haber prosperado. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>Notif\u00edquese &nbsp;y &nbsp;devu\u00e9lvase al Tribunal de &nbsp;origen. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>EDGARDO VILLAMIL PORTILLA &nbsp;<\/p>\n<p>MANUEL ISIDRO ARDILA VELASQUEZ &nbsp;<\/p>\n<p>JAIME ALBERTO ARRUBLA PAUCAR &nbsp;<\/p>\n<p>CARLOS &nbsp; &nbsp; &nbsp;IGNACIO &nbsp; &nbsp; &nbsp;JARAMILLO &nbsp;JARAMILLO &nbsp;&nbsp;<\/p>\n<p>PEDRO OCTAVIO MUNAR CADENA &nbsp;<\/p>\n<p>SILVIO FERNANDO TREJOS BUENO &nbsp;<\/p>\n<p>CESAR JULIO VALENCIA COPETE &nbsp; &nbsp;<\/p>\n<p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>SC-098-2005 [7014] &nbsp; &nbsp; CORTE SUPREMA DE JUSTICIA &nbsp; SALA &nbsp; DE &nbsp; CASACION &nbsp;CIVIL &nbsp;&nbsp; Magistrado Ponente: &nbsp; CARLOS IGNACIO JARAMILLO JARAMILLO &nbsp; Bogot\u00e1, &nbsp;D.C., &nbsp;veinticinco (25) de mayo de &nbsp;dos mil cinco (2005) &nbsp;&nbsp; Ref: Expediente No. 7014 &nbsp; Se &nbsp;decide &nbsp;el &nbsp;recurso &nbsp;extraordinario &nbsp;de &nbsp;casaci\u00f3n &nbsp;interpuesto &nbsp;por &nbsp;GERMAN &nbsp;LERNER &nbsp;CYBULKIEWICS y ABRAHAM [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[],"class_list":["post-82947","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-86"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82947","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=82947"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/82947\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=82947"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=82947"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=82947"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}