\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA \u00a0<\/p>\n
SALA DE CASACION CIVIL \u00a0<\/p>\n
AC1849-2014 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Radicaci\u00f3n n\u00b0 05001-3103-017-2008-00347-01 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bogot\u00e1 \u00a0D.C., \u00a0diez (10) de abril de dos mil \u00a0catorce (2014). \u00a0\u00a0<\/p>\n
ANTECEDENTES \u00a0<\/p>\n
1.\u00a0 \u00a0En \u00a0el \u00a0escrito \u00a0introductorio \u00a0del \u00a0juicio, \u00a0 una \u00a0 vez \u00a0se \u00a0efectu\u00f3 \u00a0la \u00a0subsanaci\u00f3n \u00a0ordenada \u00a0por \u00a0el \u00a0juez \u00a0de \u00a0conocimiento, se concretaron los siguientes pedimentos: \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0a). \u00a0Declarar \u00a0la \u00a0nulidad \u00a0absoluta del contrato de compraventa que \u00a0consta \u00a0en \u00a0la \u00a0E.P. \u00a0n\u00b0 3873 de 16 de septiembre de 2005 de la Notar\u00eda 4\u00aa de \u00a0esta \u00a0ciudad, \u00a0celebrado \u00a0entre Mar\u00eda Margarita Jaramillo de Montoya y Pe\u00f1agro \u00a0Ltda., \u00a0por \u00a0objeto \u00a0il\u00edcito, \u00a0y \u00a0disponer \u00a0la \u00a0cancelaci\u00f3n \u00a0del \u00a0t\u00edtulo y su \u00a0registro. \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0b).\u00a0 \u00a0Como \u00a0pretensi\u00f3n eventual fue solicitada la \u00absimulaci\u00f3n\u00bb \u00a0 del \u00a0 citado \u00a0 negocio \u00a0jur\u00eddico, \u00a0y en subsidio de esta, la \u00abresoluci\u00f3n por \u00a0lesi\u00f3n enorme\u00bb de ese mismo acto. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.\u00a0 \u00a0En \u00a0el \u00a0fallo \u00a0de \u00a0primer \u00a0grado se \u00a0desestimaron \u00a0las \u00a0defensas \u00a0planteadas \u00a0por \u00a0la \u00a0persona natural accionada y se \u00a0acogi\u00f3 \u00a0la \u00a0s\u00faplica \u00a0concerniente \u00a0a la \u00absimulaci\u00f3n \u00a0absoluta\u00bb, \u00a0adopt\u00e1ndose las medidas requeridas a fin \u00a0de \u00a0 \u00a0\u00abcancelar \u00a0 la \u00a0 escritura \u00a0 p\u00fablica \u00a0 y \u00a0 su \u00a0inscripci\u00f3n\u00bb (c.1, fls.252-264). \u00a0\u00a0<\/p>\n
3.\u00a0 Impugnada la citada decisi\u00f3n por la \u00a0codemandada \u00a0Mar\u00eda \u00a0Margarita Jaramillo, el Tribunal la confirm\u00f3, \u00absalvo \u00a0el \u00a0numeral primero el cual se revocar\u00e1, pues en verdad la \u00a0codemandada \u00a0(en menci\u00f3n) no propuso ning\u00fan medio exceptivo de fondo, en tanto \u00a0las \u00a0 defensas \u00a0 por \u00a0 ella \u00a0propuestas \u00a0no \u00a0constituyen \u00a0hechos \u00a0modificativos, \u00a0extintivos \u00a0u obstativos (sic) \u00a0del \u00a0derecho \u00a0sustancial \u00a0invocado \u00a0por la demandante\u00bb \u00a0(c.8, fls.50-60). \u00a0\u00a0<\/p>\n
4.\u00a0 El ad quem \u00a0concedi\u00f3 \u00a0el \u00a0\u00abrecurso \u00a0de \u00a0casaci\u00f3n\u00bb \u00a0formulado \u00a0por \u00a0la \u00a0antes \u00a0nombrada, \u00a0al \u00a0considerar \u00a0satisfechos \u00a0los \u00a0presupuestos \u00a0derivados de los preceptos 366 y 369 \u00a0del \u00a0C\u00f3digo \u00a0de Procedimiento Civil, y al respecto precis\u00f3 que el valor de los \u00a0intereses \u00a0adversos \u00a0a \u00a0la \u00a0recurrente, \u00a0compromete \u00a0una suma superior a los 425 \u00a0salarios \u00a0 m\u00ednimos \u00a0 legales \u00a0 mensuales, \u00a0 que \u00a0equivalen \u00a0a \u00a0$250\u2019537.500, \u00abal \u00a0tiempo \u00a0que \u00a0el valor del inmueble sobre el que pesa la pretensi\u00f3n asciende, de \u00a0acuerdo \u00a0a \u00a0lo \u00a0establecido \u00a0en prueba pericial decretada en curso de la primera \u00a0instancia \u00a0(\u2026), \u00a0a \u00a0la suma de $2.239\u2019300.000, \u00a0la \u00a0que \u00a0excede \u00a0el tope legal exigido (\u2026)\u00bb \u00a0 (c.8, \u00a0 fls.65-66), \u00a0y \u00a0de \u00a0otro \u00a0lado \u00a0expuso \u00a0que \u00a0\u00abla \u00a0concesi\u00f3n \u00a0del presente recurso impedir\u00e1 que la sentencia se \u00a0cumpla \u00a0 por \u00a0 tratarse \u00a0 de \u00a0 sentencia \u00a0 meramente \u00a0 declarativa\u00bb. \u00a0\u00a0<\/p>\n
CONSIDERACIONES \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a01.\u00a0 \u00a0 Uno \u00a0de \u00a0los \u00a0requisitos \u00a0para \u00a0otorgar \u00a0el \u00a0\u00abrecurso \u00a0de \u00a0casaci\u00f3n\u00bb, de conformidad \u00a0con \u00a0el \u00a0precepto \u00a0art\u00edculo \u00a0366 ib\u00eddem, \u00a0se concreta a que \u00abel valor actual de la \u00a0resoluci\u00f3n \u00a0 desfavorable \u00a0 al \u00a0 recurrente \u00a0 sea \u00a0o \u00a0exceda \u00a0de \u00a0cuatrocientos \u00a0veinticinco \u00a0 \u00a0(425) \u00a0 \u00a0salarios \u00a0 \u00a0m\u00ednimos \u00a0 legales \u00a0 mensuales\u00bb. \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a02.\u00a0 \u00a0Lo anterior implica, que cuando sea necesario establecer \u00a0la \u00a0 \u00abcuant\u00eda \u00a0 del \u00a0 inter\u00e9s \u00a0 para \u00a0recurrir \u00a0en \u00a0casaci\u00f3n\u00bb, esta se determinar\u00e1 a partir del agravio \u00a0o \u00a0perjuicio que al recurrente le ocasione la decisi\u00f3n impugnada en el contexto \u00a0del litigio planteado.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0De \u00a0ah\u00ed \u00a0que \u00a0de \u00a0manera \u00a0reiterada, \u00a0la \u00a0Sala acerca del rese\u00f1ado \u00a0factor, \u00a0entre \u00a0otras, \u00a0en \u00a0providencia \u00a0CSJ \u00a0AC, \u00a028 \u00a0sep. \u00a02012-00065-01, haya \u00a0expuesto lo siguiente: \u00a0\u00a0<\/p>\n
Uno de los aspectos a tener en cuenta para la \u00a0concesi\u00f3n \u00a0del \u00a0recurso \u00a0extraordinario \u00a0de casaci\u00f3n, corresponde al monto del \u00a0perjuicio \u00a0que \u00a0la \u00a0decisi\u00f3n \u00a0atacada \u00a0ocasiona \u00a0al \u00a0impugnante \u00a0al momento que \u00a0[esta] \u00a0se profiere, para lo \u00a0cual \u00a0se debe apreciar la calidad de la parte, los pedimentos de la demanda, las \u00a0manifestaciones \u00a0de los oponentes y las dem\u00e1s circunstancias que conlleven a su \u00a0delimitaci\u00f3n, \u00a0 as\u00ed \u00a0como \u00a0las \u00a0decisiones \u00a0definitorias, \u00a0toda \u00a0vez \u00a0que \u00a0las \u00a0expectativas \u00a0econ\u00f3micas \u00a0de \u00a0los \u00a0intervinientes \u00a0var\u00edan \u00a0de \u00a0acuerdo con las \u00a0particularidades \u00a0 que \u00a0 le \u00a0 son \u00a0 propias \u00a0a \u00a0cada \u00a0uno \u00a0de \u00a0ellos. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a03.\u00a0 \u00a0En \u00a0el caso examinado se constata, como se indicara en los \u00a0antecedentes, \u00a0 que \u00a0el \u00a0Tribunal \u00a0ratific\u00f3 \u00a0la \u00a0decisi\u00f3n \u00a0concerniente \u00a0a \u00a0la \u00a0declaraci\u00f3n \u00a0de \u00a0simulaci\u00f3n absoluta de un contrato de compraventa que aparece \u00a0celebrado \u00a0entre \u00a0Mar\u00eda \u00a0Margarita \u00a0Jaramillo \u00a0de \u00a0Montoya, \u00a0como \u00a0vendedora \u00a0y \u00a0Pe\u00f1agro \u00a0Ltda., \u00a0en calidad de compradora, con relaci\u00f3n al inmueble ubicado en \u00a0el \u00a0paraje \u00a0Pe\u00f1olcito \u00a0del \u00a0municipio \u00a0El \u00a0Pe\u00f1ol \u00a0(Antioquia), con un \u00e1rea de \u00a0veintiocho \u00a0mil \u00a0metros \u00a0cuadrados, registrado al folio de la M.I. n\u00b0 018-34369 \u00a0de \u00a0la \u00a0Oficina de Registro de Instrumentos P\u00fablicos de Marinilla, por valor de \u00a037\u2019115.000. \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Lo \u00a0anterior conduce a que el derecho de \u00a0dominio \u00a0del \u00a0mencionado \u00a0predio \u00a0se radicar\u00e1 en cabeza de la impugnante.\u00a0 \u00a0Por \u00a0lo \u00a0tanto, \u00a0es \u00a0evidente \u00a0que \u00a0con \u00a0relaci\u00f3n \u00a0a \u00a0ella como codemandada, el \u00a0\u00abdetrimento \u00a0patrimonial\u00bb \u00a0derivado \u00a0del \u00a0fallo \u00a0no \u00a0se \u00a0halla \u00a0ligado \u00a0al \u00a0valor \u00a0comercial \u00a0del \u00a0fundo en \u00a0cuesti\u00f3n, \u00a0porque \u00a0ese elemento del activo no est\u00e1 saliendo de su \u00abpatrimonio\u00bb, \u00a0 por \u00a0el \u00a0contrario, \u00a0se \u00a0reintegra nuevamente al mismo. \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a04.\u00a0 \u00a0Ante \u00a0esas circunstancias, los aspectos que se traducen en \u00a0un \u00a0 \u00abagravio \u00a0econ\u00f3mico\u00bb \u00a0para \u00a0la \u00a0recurrente \u00a0extraordinaria, \u00a0en \u00a0el \u00a0contexto del aludido convenio, en \u00a0principio, \u00a0podr\u00edan \u00a0estar \u00a0representados \u00a0por \u00a0la \u00a0utilidad \u00a0que \u00a0aquella pudo \u00a0obtener \u00a0a \u00a0ra\u00edz \u00a0de \u00a0la \u00a0celebraci\u00f3n \u00a0del \u00a0rese\u00f1ado \u00a0negocio jur\u00eddico, y en \u00a0general, \u00a0por \u00a0los \u00a0factores \u00a0que \u00a0de manera objetiva estar\u00edan gener\u00e1ndole una \u00a0p\u00e9rdida \u00a0al \u00a0haberse decretado su invalidaci\u00f3n, todo en el entendido de que el \u00a0\u00abmenoscabo \u00a0patrimonial\u00bb, \u00a0como \u00a0lo ha reiterado la Corte, \u00ab(\u2026) fluye de lo que \u00a0desde \u00a0un \u00a0punto de vista material o pecuniario pierde el impugnante por haberse \u00a0dictado \u00a0 el \u00a0 fallo \u00a0recurrido \u00a0y \u00a0en \u00a0el \u00a0preciso \u00a0momento \u00a0en \u00a0que \u00a0\u00e9ste \u00a0se \u00a0dicta\u00bb (CSJ AC, 5 feb. 2004, rad. 4801). \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Cabe \u00a0acotar, \u00a0que \u00a0los \u00a0comentados \u00a0aspectos, cuando sea necesario, \u00a0habr\u00e1n \u00a0de \u00a0precis\u00e1rsele \u00a0al perito al momento de ordenar el justiprecio, toda \u00a0vez \u00a0que \u00a0no \u00a0es el experto a quien le compete fijar los puntos sobre los que ha \u00a0de \u00a0versar \u00a0la \u00a0experticia, \u00a0sino al Tribunal, como tambi\u00e9n las partes, las que \u00a0conformidad \u00a0con \u00a0la \u00a0regla \u00a04\u00aa \u00a0del art\u00edculo 236 del C\u00f3digo de Procedimiento \u00a0Civil, \u00a0podr\u00e1n \u00a0participar \u00a0en \u00a0esa \u00a0labor \u00a0\u00abhasta la \u00a0diligencia \u00a0 \u00a0 de \u00a0 \u00a0 posesi\u00f3n \u00a0 \u00a0 (\u2026) \u00a0 \u00a0y \u00a0 \u00a0durante \u00a0 \u00a0\u00e9sta\u00bb. \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a05.\u00a0 \u00a0Lo \u00a0analizado \u00a0permite \u00a0concluir, \u00a0que \u00a0en este caso no se \u00a0estableci\u00f3 \u00a0de \u00a0manera \u00a0adecuada \u00a0el \u00a0requisito \u00a0en \u00a0comento \u00a0para \u00a0conceder la \u00a0\u00abimpugnaci\u00f3n \u00a0 \u00a0 \u00a0 extraordinaria\u00bb, \u00a0por \u00a0lo \u00a0que el pronunciamiento que en ese sentido hizo, se torna \u00a0precipitado \u00a0y \u00a0por \u00a0ende, no es viable entrar a decidir sobre su admisibilidad, \u00a0debi\u00e9ndose \u00a0en \u00a0su \u00a0lugar, \u00a0adoptar \u00a0las \u00a0medidas \u00a0pertinentes para corregir la \u00a0aludida irregularidad. \u00a0\u00a0<\/p>\n
III. \u00a0DECISI\u00d3N \u00a0\u00a0<\/p>\n
En \u00a0m\u00e9rito \u00a0de \u00a0lo \u00a0expuesto, \u00a0la \u00a0Sala \u00a0de \u00a0Casaci\u00f3n Civil de la Corte Suprema de Justicia, \u00a0\u00a0<\/p>\n
RESUELVE: \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Primero: Considerar \u00a0prematuro \u00a0 \u00a0el \u00a0 otorgamiento \u00a0 del \u00a0 \u00abrecurso \u00a0 de \u00a0casaci\u00f3n\u00bb \u00a0 formulado \u00a0 por \u00a0 la \u00a0convocada \u00a0Mar\u00eda \u00a0Margarita \u00a0Jaramillo \u00a0de \u00a0Montoya, \u00a0frente \u00a0a \u00a0la sentencia de 6 de diciembre de \u00a02013, \u00a0 proferida \u00a0 en \u00a0el \u00a0proceso \u00a0rese\u00f1ado \u00a0en \u00a0la \u00a0parte \u00a0inicial \u00a0de \u00a0esta \u00a0providencia. \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
Segundo: Devolver \u00a0el expediente a la Corporaci\u00f3n de origen para lo pertinente. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Notif\u00edquese \u00a0<\/p>\n
RUTH MARINA D\u00cdAZ RUEDA \u00a0<\/p>\n
Magistrada \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA \u00a0 SALA DE CASACION CIVIL \u00a0 AC1849-2014 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Radicaci\u00f3n n\u00b0 05001-3103-017-2008-00347-01 \u00a0\u00a0 Bogot\u00e1 \u00a0D.C., \u00a0diez (10) de abril de dos mil \u00a0catorce (2014). \u00a0\u00a0 ANTECEDENTES \u00a0 1.\u00a0 \u00a0En \u00a0el \u00a0escrito \u00a0introductorio \u00a0del \u00a0juicio, \u00a0 una \u00a0 vez \u00a0se \u00a0efectu\u00f3 \u00a0la \u00a0subsanaci\u00f3n \u00a0ordenada \u00a0por \u00a0el \u00a0juez […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[],"class_list":["post-84569","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-95"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84569"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84569\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84569"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}