\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
CORTE\u00a0 SUPREMA\u00a0 \u00a0DE\u00a0 JUSTICIA \u00a0\u00a0<\/p>\n
SALA\u00a0 \u00a0 DE\u00a0 \u00a0CASACI\u00d3N\u00a0 CIVIL \u00a0\u00a0<\/p>\n
JES\u00daS VALL DE RUT\u00c9N RUIZ \u00a0<\/p>\n
Magistrado ponente \u00a0<\/p>\n
AC3728-2014 \u00a0<\/p>\n
Radicaci\u00f3n \u00a0 \u00a0n.\u00b0 \u00a066170-31-03-001-2010-00048-01 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bogot\u00e1, \u00a0D. C., Siete (07) de\u00a0 julio de \u00a0dos mil catorce (2014). \u00a0\u00a0<\/p>\n
Se \u00a0pronuncia la Corte sobre la admisi\u00f3n del \u00a0recurso \u00a0de \u00a0casaci\u00f3n interpuesto por HELM TRUST S.A. contra la sentencia de 23 \u00a0de \u00a0julio \u00a0de \u00a02013, proferida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de \u00a0Pereira, \u00a0Sala \u00a0Civil \u00a0– Familia en el proceso ordinario que instaur\u00f3 contra el \u00a0CONJUNTO RESIDENCIAL COOMNES PH, previos los siguientes: \u00a0\u00a0<\/p>\n
I. ANTECEDENTES \u00a0<\/p>\n
1. La promotora del proceso formul\u00f3 proceso \u00a0reivindicatorio \u00a0para \u00a0que \u00a0se \u00a0declare \u00a0que le pertenece el lote de terreno que \u00a0identific\u00f3 \u00a0en\u00a0 \u00a0la demanda y en consecuencia, se condene a la demandada a \u00a0restituirlo \u00a0con \u00a0los \u00a0frutos naturales o civiles del bien, desde que se inici\u00f3 \u00a0la \u00a0posesi\u00f3n \u00a0hasta \u00a0su \u00a0entrega, y con las cosas que forman parte del predio o \u00a0que \u00a0se \u00a0reputen \u00a0como \u00a0inmuebles; \u00a0al igual que al pago de las reparaciones que \u00a0hubiere sufrido por culpa del poseedor; m\u00e1s los perjuicios. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2. El Juzgado del Circuito de Dosquebradas el \u00a022 \u00a0de \u00a0junio de 2012 accedi\u00f3 a la pretensi\u00f3n restitutoria y, en consecuencia, \u00a0orden\u00f3 \u00a0la \u00a0entrega del \u00abporcentaje\u00a0 o porci\u00f3n \u00a0de \u00a0terreno \u00a0del \u00a0inmueble \u00a0referido\u00bb, \u00a0mas \u00a0neg\u00f3 la \u00a0condena a frutos naturales o civiles y las expensas. \u00a0\u00a0<\/p>\n
3. \u00a0Ambas \u00a0partes \u00a0formularon \u00a0apelaci\u00f3n, \u00a0restringiendo \u00a0la \u00a0demandante \u00a0su disenso a la negativa de la condena a frutos y \u00a0expensas. \u00a0\u00a0<\/p>\n
4. \u00a0 El \u00a0 ad \u00a0quem \u00a0al \u00a0resolver \u00a0revoc\u00f3 \u00a0la \u00a0orden de restituci\u00f3n \u00a0proferida \u00a0el \u00a023 \u00a0de \u00a0julio de 2013, por lo que la demandante inconforme con la \u00a0nueva \u00a0resoluci\u00f3n \u00a0interpuso el recurso de casaci\u00f3n, el cual fue concedido por \u00a0la Sala de Decisi\u00f3n, previo dictamen pericial. \u00a0\u00a0<\/p>\n
II. CONSIDERACIONES \u00a0<\/p>\n
1. \u00a0De \u00a0conformidad con lo establecido en el \u00a0372 \u00a0del \u00a0C\u00f3digo \u00a0de \u00a0Procedimiento Civil, le corresponde a la Corte Suprema de \u00a0Justicia decidir sobre la admisibilidad del recurso extraordinario. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Al \u00a0respecto, la Sala en auto de 31 de julio \u00a0de 2012, Rad. 2012-00264, dijo que \u00a0\u00a0<\/p>\n
(\u2026) \u00a0se \u00a0le ha atribuido competencia para \u00a0decidir \u00a0sobre \u00a0la \u00a0admisi\u00f3n \u00a0del recurso de casaci\u00f3n, facultad que implica no \u00a0solo \u00a0verificar \u00a0los \u00a0requisitos \u00a0legales \u00a0para ello, sino tambi\u00e9n auscultar la \u00a0labor \u00a0del \u00a0Tribunal \u00a0con \u00a0el \u00a0fin \u00a0de constatar que la concesi\u00f3n se ajust\u00f3 al \u00a0ordenamiento \u00a0jur\u00eddico, \u00a0por \u00a0manera \u00a0que \u00a0si \u00a0se \u00a0evidencia \u00a0que el ad quem se \u00a0apresur\u00f3 \u00a0al conceder el recurso extraordinario, dicha determinaci\u00f3n no obliga \u00a0a \u00a0la \u00a0Corte \u00a0a admitir el recurso de casaci\u00f3n, etapa distinta y posterior a la \u00a0surtida ante el juzgador de segundo grado. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2. \u00a0 La \u00a0 concesi\u00f3n \u00a0de \u00a0la \u00a0impugnaci\u00f3n \u00a0extraordinaria \u00a0exige, \u00a0entre \u00a0otros requisitos, que el fallo acusado le hubiere \u00a0ocasionado \u00a0al \u00a0atacante un agravio igual o superior a cuatrocientos veinticinco \u00a0(425) \u00a0salarios \u00a0m\u00ednimos legales mensuales vigentes (art\u00edculo 366 \u00eddem), para \u00a0la fecha de la sentencia impugnada. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Cuando el inter\u00e9s para recurrir no aparezca \u00a0determinado \u00a0en \u00a0el \u00a0expediente, \u00a0se \u00a0ha \u00a0de establecer con apoyo en un dictamen \u00a0pericial \u00a0ordenado \u00a0para \u00a0tal \u00a0efecto, \u00a0el \u00a0cual \u00a0est\u00e1 \u00a0sujeto \u00a0a las reglas de \u00a0apreciaci\u00f3n y valoraci\u00f3n probatoria. \u00a0\u00a0<\/p>\n
3. Descendiendo al caso concreto, se advierte \u00a0que \u00a0el \u00a0Tribunal \u00a0obr\u00f3 precipitadamente al conceder el ataque excepcional, por \u00a0cuanto \u00a0no \u00a0observ\u00f3 \u00a0que \u00a0el \u00a0monto \u00a0del perjuicio irrogado con la decisi\u00f3n de \u00a0segunda \u00a0instancia \u00a0estimado por el auxiliar en $410.845.477,50 correspond\u00eda al \u00a0100% \u00a0del \u00a0aval\u00fao \u00a0del \u00a0inmueble ($331.425.000.oo) y a igual proporci\u00f3n de los \u00a0frutos \u00a0civiles \u00a0($79.420.477,50), \u00a0cuando \u00a0lo pedido, seg\u00fan lo expuesto en los \u00a0hechos \u00a0(fl. \u00a0170 \u00a0cdno. \u00a01), \u00a0y \u00a0concedido \u00a0en \u00a0la \u00a0decisi\u00f3n \u00a0del a \u00a0quo \u00a0revocada (fls. 291 vto y 293 vto. \u00a0cdno. \u00a01) \u00a0-no \u00a0impugnada \u00a0a \u00a0este respecto por la parte actora en el recurso de \u00a0apelaci\u00f3n-, \u00a0fue \u00a0el\u00a0 \u00a0\u201cporcentaje o porci\u00f3n \u00a0del \u00a0inmueble \u00a0referido\u201d previamente definido como el \u00a0cincuenta (50%) del bien. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Corolario \u00a0de ello, es que el agravio debi\u00f3 \u00a0cuantificarse\u00a0 \u00a0teniendo \u00a0en cuenta la porci\u00f3n aludida, tanto respecto del \u00a0valor del predio como en lo que hace a frutos. \u00a0\u00a0<\/p>\n
As\u00ed \u00a0las \u00a0cosas, \u00a0se \u00a0ordenar\u00e1 regresar el \u00a0expediente \u00a0al lugar de origen para que el fallador de segunda instancia proceda \u00a0a \u00a0reexaminar \u00a0la \u00a0situaci\u00f3n a fin de determinar la presencia o no del inter\u00e9s \u00a0econ\u00f3mico requerido. \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0<\/p>\n
I. DECISI\u00d3N \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0En \u00a0m\u00e9rito \u00a0de \u00a0lo \u00a0expuesto, \u00a0la \u00a0Corte \u00a0Suprema \u00a0 de \u00a0 Justicia, \u00a0Sala \u00a0de \u00a0Casaci\u00f3n \u00a0Civil, \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 RESUELVE \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Primero. \u00a0 \u00a0 Declarar \u00a0 \u00a0prematura \u00a0la \u00a0concesi\u00f3n \u00a0del \u00a0recurso extraordinario de casaci\u00f3n y \u00a0en consecuencia, se ordena devolver las diligencias al \u00a0Tribunal \u00a0Superior \u00a0del \u00a0Distrito Judicial de Pereira, Sala Civil – Familia para \u00a0que se proceda de conformidad con lo expuesto en la parte motiva. \u00a0\u00a0<\/p>\n
C\u00f3piese, \u00a0notif\u00edquese y \u00a0c\u00famplase \u00a0\u00a0<\/p>\n
JES\u00daS VALL DE RUT\u00c9N RUIZ \u00a0<\/p>\n
Magistrado \u00a0 \u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 CORTE\u00a0 SUPREMA\u00a0 \u00a0DE\u00a0 JUSTICIA \u00a0\u00a0 SALA\u00a0 \u00a0 DE\u00a0 \u00a0CASACI\u00d3N\u00a0 CIVIL \u00a0\u00a0 JES\u00daS VALL DE RUT\u00c9N RUIZ \u00a0 Magistrado ponente \u00a0 AC3728-2014 \u00a0 Radicaci\u00f3n \u00a0 \u00a0n.\u00b0 \u00a066170-31-03-001-2010-00048-01 \u00a0\u00a0 Bogot\u00e1, \u00a0D. C., Siete (07) de\u00a0 julio de \u00a0dos mil catorce (2014). \u00a0\u00a0 Se \u00a0pronuncia la Corte sobre la admisi\u00f3n del \u00a0recurso \u00a0de \u00a0casaci\u00f3n interpuesto […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[],"class_list":["post-84871","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-95"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84871","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=84871"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/84871\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=84871"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=84871"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=84871"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}