\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
CORTE SUPREMA DE JUSTICIA \u00a0<\/p>\n
SALA DE CASACI\u00d3N CIVIL \u00a0<\/p>\n
JES\u00daS VALL DE RUT\u00c9N RUIZ \u00a0<\/p>\n
MAGISTRADO PONENTE \u00a0<\/p>\n
SC17215-2014 \u00a0<\/p>\n
Radicaci\u00f3n \u00a0 \u00a0n.\u00b0 \u00a011001-31-03-016-2005-00156-01 \u00a0\u00a0<\/p>\n
(Aprobado en sesi\u00f3n de nueve de septiembre de \u00a0dos mil catorce) \u00a0\u00a0<\/p>\n
Bogot\u00e1, D. C., diecis\u00e9is (16) de diciembre \u00a0de dos mil catorce (2014). \u00a0\u00a0<\/p>\n
Decide \u00a0la \u00a0Corte \u00a0el \u00a0recurso \u00a0de casaci\u00f3n \u00a0interpuesto \u00a0 por \u00a0 la \u00a0 demandante \u00a0LUC\u00cdA \u00a0NEIRA \u00a0DE \u00a0OSPINA, \u00a0frente \u00a0a la sentencia del 30 de noviembre de \u00a02011 \u00a0 proferida \u00a0por\u00a0 \u00a0el\u00a0 \u00a0Tribunal\u00a0 \u00a0Superior\u00a0 \u00a0del\u00a0 \u00a0Distrito\u00a0 \u00a0 \u00a0Judicial\u00a0 \u00a0 de\u00a0 \u00a0 Bogot\u00e1,\u00a0 \u00a0 Sala \u00a0 Civil \u00a0 de \u00a0Descongesti\u00f3n, \u00a0en \u00a0el \u00a0proceso \u00a0que ella adelant\u00f3 en contra de las sociedades \u00a0FONDO \u00a0 DE \u00a0CULTURA \u00a0ECON\u00d3MICA \u00a0LIMITADA \u00a0y \u00a0EDICIONES FONDO DE CULTURA ECON\u00d3MICA \u00a0LIMITADA. \u00a0\u00a0<\/p>\n
ANTECEDENTES \u00a0<\/p>\n
1. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0En la demanda contenida en el escrito que \u00a0obra \u00a0del \u00a0folio \u00a0238 \u00a0al \u00a0247 del cuaderno principal, con el que se subsan\u00f3 el \u00a0libelo \u00a0inicialmente \u00a0presentado, se solicit\u00f3, en s\u00edntesis, que se declarara a \u00a0las \u00a0accionadas \u00a0\u201csolidariamente responsables por los \u00a0da\u00f1os \u00a0causados \u00a0a \u00a0la \u00a0casa \u00a0de \u00a0propiedad\u201d \u00a0de la \u00a0actora, \u00a0\u201ccomo \u00a0consecuencia \u00a0de \u00a0la \u00a0demolici\u00f3n \u00a0y \u00a0posterior \u00a0construcci\u00f3n \u00a0adelantadas \u00a0en el predio ubicado en la carrera 16 No. \u00a080-18 \u00a0y \u00a080-20\u201d de esta ciudad; y que, por lo tanto, \u00a0se \u00a0las \u00a0condenara \u00a0\u201ca \u00a0reparar \u00a0la totalidad de los \u00a0perjuicios \u00a0que resulten probados a lo largo del presente proceso\u201d, conforme a la siguiente estimaci\u00f3n: \u00a0\u00a0<\/p>\n
a) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0Por \u00a0 \u00a0concepto \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u201cda\u00f1o \u00a0 \u00a0 \u00a0 emergente\u201d: \u00a0\u00a0<\/p>\n
-Costos \u00a0 de \u00a0reparaci\u00f3n \u00a0de \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0causados\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 \u00a0$182.000.000. \u00a0\u00a0<\/p>\n
-Costos \u00a0derivados \u00a0de \u00a0la \u00a0diligencia \u00a0de \u00a0conciliaci\u00f3n \u00a0 \u00a0prejudicial \u00a0 \u00a0pagados \u00a0 \u00a0a \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0Sociedad \u00a0 Colombiana \u00a0 de \u00a0Arquitectos\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.\u00a0 \u00a0$\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 653.000. \u00a0\u00a0<\/p>\n
-Costos derivados del peritaje realizado por \u00a0Arim\u00e1n L\u00f3pez \u00a0Murillo\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026$\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0600.000. \u00a0\u00a0<\/p>\n
b) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0Por \u00a0 \u00a0concepto \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u201clucro \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0cesante\u201d: \u00a0\u00a0<\/p>\n
-C\u00e1nones \u00a0 de \u00a0arrendamiento \u00a0dejados \u00a0de \u00a0percibir \u00a0desde \u00a0el \u00a031 \u00a0de \u00a0agosto de 2002 hasta la fecha\u2026\u2026\u2026.\u00a0\u00a0 \u00a0$\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 31.185.000. \u00a0\u00a0<\/p>\n
-C\u00e1nones de arrendamiento que se dejar\u00e1n de \u00a0percibir \u00a0 hasta \u00a0 el \u00a0 momento \u00a0 en \u00a0 que \u00a0 la \u00a0 edificaci\u00f3n \u00a0sea \u00a0debidamente \u00a0reparada. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Adicionalmente \u00a0se \u00a0reclam\u00f3, por una parte, \u00a0que \u00a0las \u00a0condenas \u00a0que se impongan, lo sean con su correspondiente indexaci\u00f3n, \u00a0causada \u00a0\u201cdesde la fecha de ocurrencia de los da\u00f1os, \u00a0hasta \u00a0la \u00a0fecha \u00a0en que sea proferido el fallo\u201d; por \u00a0otra, \u00a0los \u00a0\u201cintereses \u00a0moratorios a la tasa m\u00e1xima \u00a0legal \u00a0permitida \u00a0a \u00a0partir \u00a0del \u00a0momento \u00a0de \u00a0causaci\u00f3n de los da\u00f1os o, en su \u00a0defecto, \u00a0desde \u00a0la \u00a0fecha \u00a0que \u00a0se \u00a0determine en el presente proceso y hasta la \u00a0fecha \u00a0del \u00a0pago \u00a0efectivo\u201d; y, subsidiariamente a lo \u00a0\u00faltimo, \u00a0los \u00a0\u201cintereses \u00a0compensatorios \u00a0a la tasa \u00a0m\u00e1xima \u00a0permitida \u00a0por el tiempo correspondiente, es decir, desde la causaci\u00f3n \u00a0del \u00a0da\u00f1o \u00a0hasta \u00a0el \u00a0pago \u00a0efectivo \u00a0o \u00a0hasta \u00a0el momento a partir del cual se \u00a0reconozcan intereses moratorios\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0Para \u00a0 sustentar \u00a0 los \u00a0 mencionados \u00a0pedimentos, se adujeron los hechos que pasan a compendiarse: \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.1. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0El Fondo de Cultura Econ\u00f3mica Limitada, \u00a0en \u00a0noviembre \u00a0del \u00a02000, \u00a0demoli\u00f3 \u00a0la \u00a0casa que exist\u00eda en el lote de terreno \u00a0ubicado \u00a0en \u00a0la \u00a0carrera \u00a016 \u00a0Nos. \u00a080-18\/20 \u00a0de \u00a0esta \u00a0capital y, seguidamente, \u00a0construy\u00f3 \u00a0all\u00ed \u00a0un edificio, inmueble que es colindante al de propiedad de la \u00a0actora, \u00a0distinguido \u00a0con los n\u00fameros 80-04 de la misma carrera 16, lugar en el \u00a0que resid\u00eda con su familia. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.2. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Como consecuencia de las referidas obras \u00a0civiles, \u00a0 realizadas \u00a0 \u201cpor \u00a0cuenta \u00a0y \u00a0riesgo \u00a0del \u00a0FONDO\u2026, \u00a0se \u00a0causaron \u00a0serios \u00a0da\u00f1os \u00a0materiales \u00a0al \u00a0inmueble\u201d \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 accionante, \u00a0 \u201c[d]entro\u201d \u00a0de \u00a0los \u00a0cuales \u201cse encuentran los siguientes:\u2026Da\u00f1o de \u00a0las \u00a0 \u00a0antenas \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0televisi\u00f3n \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 casa\u2026Da\u00f1os \u00a0 en \u00a0 las \u00a0 redes \u00a0telef\u00f3nicas\u2026Da\u00f1o \u00a0en \u00a0el \u00a0servicio de acueducto\u2026Da\u00f1os a la marquesina del \u00a0patio\u2026Incendio \u00a0de \u00a0las \u00a0l\u00edneas \u00a0de \u00a0energ\u00eda\u2026Cuarteo \u00a0de \u00a0la \u00a0pared \u00a0de la \u00a0escalera \u00a0en \u00a0toda \u00a0su extensi\u00f3n\u2026Fractura de la tuber\u00eda de la segunda planta \u00a0que \u00a0ocasion\u00f3 da\u00f1o en el techo del garaje\u2026Ruptura del tubo del acueducto del \u00a0garaje, \u00a0la \u00a0cual \u00a0caus\u00f3 \u00a0da\u00f1os \u00a0al \u00a0piso del mismo\u2026Excesivo consumo de agua \u00a0debido al da\u00f1o de las tuber\u00edas\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.3. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0En \u00a0raz\u00f3n del mal estado de su casa, la \u00a0se\u00f1ora \u00a0Neira \u00a0de \u00a0Ospina \u00a0se vio obligada a desalojarla el 1\u00ba de noviembre de \u00a02002, \u00a0fecha \u00a0a partir de la cual se fue a vivir al apartamento de su propiedad, \u00a0distinguido \u00a0con \u00a0el \u00a0No. 101 del edificio ubicado en la carrera 14 No. 91-50 de \u00a0Bogot\u00e1, \u00a0que \u00a0hasta \u00a0entonces estuvo arrendado por intermedio de la firma Pablo \u00a0G\u00f3mez \u00a0Vargas \u00a0y \u00a0C\u00eda. \u00a0Ltda. \u00a0a \u00a0la se\u00f1ora Mar\u00eda Clara C\u00e1rdenas de Mu\u00f1oz, \u00a0quien pagaba un canon mensual de $949.000. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.4. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0La edificaci\u00f3n levantada por el Fondo \u00a0de \u00a0Cultura \u00a0Econ\u00f3mica \u00a0Limitada \u00a0no cont\u00f3 con \u201clos \u00a0seguros \u00a0que \u00a0la \u00a0buena \u00a0pr\u00e1ctica \u00a0de \u00a0la actividad constructora\u201d \u00a0aconseja, toda vez que la p\u00f3liza de responsabilidad que se tom\u00f3, \u00a0no \u00a0fue \u00a0modificada \u00a0o \u00a0remplazada \u00a0cuando se efectu\u00f3 el cambio de contratista, \u00a0situaci\u00f3n \u00a0que gener\u00f3 preocupaci\u00f3n a la actora, lo que ella le comunic\u00f3 a la \u00a0citada demandada en carta del 3 de agosto de 2003. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.5. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Seg\u00fan \u00a0el \u00a0acta \u00a0que \u00a0se elabor\u00f3 de la \u00a0reuni\u00f3n \u00a0celebrada \u00a0el \u00a010 \u00a0de \u00a0diciembre \u00a0de 2001 entre los representantes del \u00a0Fondo \u00a0de \u00a0Cultura \u00a0Econ\u00f3mica \u00a0Limitada \u00a0y \u00a0los \u00a0ingenieros \u00a0y \u00a0arquitectos que \u00a0intervinieron \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0en \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0obra, \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0fueron \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cnumerosos\u201d \u00a0 \u00a0 los \u00a0 \u00a0\u201cdefectos \u00a0y \u00a0falencias \u00a0que \u00a0se \u00a0presentaron \u00a0en \u00a0el \u00a0proceso \u00a0de \u00a0construcci\u00f3n\u201d, \u00a0 entre \u00a0 los \u00a0cuales \u00a0\u201cse \u00a0destaca el hecho de no haberse efectuado el debido control de \u00a0asentamientos, \u00a0el \u00a0control de juntas de construcci\u00f3n y el control de arrastre, \u00a0todo \u00a0lo \u00a0cual \u00a0caus\u00f3 \u00a0serios \u00a0perjuicios \u00a0materiales \u00a0a la casa\u201d de la demandante. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.6. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Entre el 22 de agosto y el 15 de octubre \u00a0de \u00a02002 \u00a0la \u00a0accionante \u00a0y \u00a0la \u00a0sociedad \u00a0Fondo \u00a0de Cultura Econ\u00f3mica Limitada \u00a0cruzaron \u00a0correspondencia \u00a0dirigida a llegar a un acuerdo sobre los arreglos que \u00a0deb\u00edan \u00a0efectuarse \u00a0al bien en el que resid\u00eda la primera, lo que en definitiva \u00a0no fue posible. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.7. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0En tal virtud, la se\u00f1ora Luc\u00eda Neira de \u00a0Ospina, \u00a0por \u00a0intermedio de apoderado judicial, solicit\u00f3 y obtuvo por parte del \u00a0Juzgado \u00a0Cincuenta \u00a0y \u00a0Seis \u00a0Civil \u00a0Municipal \u00a0de \u00a0Bogot\u00e1 \u00a0la \u00a0pr\u00e1ctica de una \u00a0inspecci\u00f3n \u00a0judicial \u00a0anticipada \u00a0con \u00a0intervenci\u00f3n \u00a0de \u00a0perito en el referido \u00a0inmueble, \u00a0para \u201cestablecer los da\u00f1os\u201d \u00a0 provocados \u00a0 \u201ccon \u00a0 ocasi\u00f3n \u00a0de \u00a0la \u00a0demolici\u00f3n \u00a0 \u00a0y \u00a0 \u00a0subsiguiente \u00a0 construcci\u00f3n \u00a0 realizadas \u00a0 en \u00a0 el \u00a0 predio \u00a0aleda\u00f1o\u201d, \u00a0actuaci\u00f3n \u00a0en la que intervino el Fondo \u00a0de \u00a0 \u00a0Cultura \u00a0 Econ\u00f3mica \u00a0 Limitada, \u00a0 representada \u00a0 por \u00a0 el \u00a0 abogado \u00a0 que \u00a0design\u00f3. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.8. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0En \u00a0la \u00a0diligencia, \u00a0se dej\u00f3 constancia \u00a0\u201cde \u00a0 la \u00a0gran \u00a0cantidad \u00a0de \u00a0da\u00f1os\u201d \u00a0irrogados a la casa, \u201ccomo consecuencia \u00a0de \u00a0las \u00a0labores \u00a0adelantadas en el predio vecino\u201d. A \u00a0su \u00a0turno, \u00a0el \u00a0perito \u00a0dictamin\u00f3, \u00a0entre \u00a0otros puntos, que tales afectaciones \u00a0\u201cse causaron por los asentamientos diferenciales que \u00a0se \u00a0presentaron \u00a0en \u00a0la \u00a0construcci\u00f3n\u201d realizada \u00a0 por \u00a0 el \u00a0Fondo \u00a0de \u00a0Cultura \u00a0Econ\u00f3mica \u00a0Limitada; \u00a0que \u00a0\u201cel \u00a0 edificio\u201d \u00a0 fue \u00a0\u201cel \u00a0causante\u201d \u00a0de \u00a0esas \u00a0anomal\u00edas; \u00a0y \u00a0que el primero de tales inmuebles \u201ces \u00a0inhabitable, \u00a0debido \u00a0a \u00a0los da\u00f1os sufridos en sus instalaciones hidr\u00e1ulicas y \u00a0sanitarias\u201d, \u00a0experticia \u00a0que luego fue aclarada por \u00a0el \u00a0auxiliar \u00a0de la justicia y en relaci\u00f3n con la cual, no se tuvo en cuenta la \u00a0objeci\u00f3n propuesta por la citada sociedad. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.9. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Previamente \u00a0al \u00a0inicio \u00a0de \u00a0la presente \u00a0controversia, \u00a0 se \u00a0agot\u00f3 \u00a0la \u00a0conciliaci\u00f3n \u00a0prejudicial \u00a0ante \u00a0el \u00a0Centro \u00a0de \u00a0Conciliaci\u00f3n, \u00a0Arbitraje \u00a0y \u00a0Amigable Composici\u00f3n de la Sociedad Colombiana de \u00a0Arquitectos, Regional Bogot\u00e1, sin resultados positivos. \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0<\/p>\n
3. \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0El Juzgado Diecis\u00e9is Civil del Circuito \u00a0de \u00a0Bogot\u00e1, \u00a0al \u00a0que \u00a0por \u00a0reparto le correspondi\u00f3 el conocimiento del asunto, \u00a0admiti\u00f3 \u00a0el libelo introductorio con auto del 16 de mayo de 2005, que notific\u00f3 \u00a0a \u00a0las \u00a0accionadas \u00a0con \u00a0los \u00a0avisos \u00a0que \u00a0en copia obran a folios 258 y 259 del \u00a0cuaderno \u00a0No. \u00a01 y 503 a 505 del cuaderno No. 2, de conformidad con lo dispuesto \u00a0en los art\u00edculos 315 y 320 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil. \u00a0\u00a0<\/p>\n
4. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Las dos demandadas, por intermedio de un \u00a0mismo \u00a0apoderado \u00a0judicial, \u00a0pero en memoriales separados (fls. 369 a 374, cdno. \u00a01; \u00a0y \u00a0495 \u00a0a \u00a0501, \u00a0cdno. \u00a02), \u00a0respondieron \u00a0el \u00a0escrito \u00a0genitor del litigio, \u00a0contestaciones \u00a0en \u00a0las que se opusieron al acogimiento de sus pretensiones y se \u00a0pronunciaron \u00a0 de \u00a0distinta \u00a0manera \u00a0sobre \u00a0los \u00a0hechos \u00a0que \u00a0les \u00a0sirvieron \u00a0de \u00a0fundamento. \u00a0\u00a0<\/p>\n
4.1. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0La \u00a0sociedad \u00a0Ediciones Fondo de Cultura \u00a0Econ\u00f3mica \u00a0Limitada, \u00a0adicionalmente, \u00a0adujo \u00a0que \u00a0ella \u00a0adquiri\u00f3 \u00a0el inmueble \u00a0distinguido \u00a0con \u00a0el \u00a0folio \u00a0de \u00a0matr\u00edcula inmobiliaria No. 50C-120500 mediante \u00a0escritura \u00a0p\u00fablica \u00a0No. \u00a01282 \u00a0del \u00a018 de mayo de 2004, otorgada en la Notar\u00eda \u00a0Quince \u00a0de \u00a0Bogot\u00e1; \u00a0que \u00a0todos \u00a0los hechos contenidos en la demanda ocurrieron \u00a0antes \u00a0de \u00a0esa \u00a0fecha; \u00a0y que, por lo tanto, ella es ajena a la controversia y a \u00a0\u201cla \u00a0posible \u00a0producci\u00f3n o no de los perjuicios que \u00a0pretende la demandante\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
En \u00a0 materia \u00a0 de \u00a0excepciones, \u00a0se\u00f1al\u00f3: \u00a0\u201c[p]ara \u00a0que \u00a0sean consideradas en la sentencia propongo las siguientes: \u00a0Causa \u00a0extra\u00f1a, \u00a0culpa \u00a0de la v\u00edctima, hecho de un tercero, fuerza mayor, caso \u00a0fortuito, \u00a0inexistencia \u00a0de \u00a0responsabilidad \u00a0por \u00a0parte \u00a0de \u00a0EDICIONES FONDO DE \u00a0CULTURA \u00a0ECON\u00d3MICA \u00a0LIMITADA, \u00a0inexistencia de obligaci\u00f3n de indemnizar, falta \u00a0de \u00a0inter\u00e9s \u00a0y \u00a0legitimaci\u00f3n para pedir, agravaci\u00f3n del da\u00f1o por culpa de la \u00a0v\u00edctima, \u00a0defectos \u00a0de \u00a0construcci\u00f3n \u00a0del \u00a0inmueble \u00a0de la demandante, nulidad \u00a0relativa, \u00a0prescripci\u00f3n, \u00a0compensaci\u00f3n, \u00a0falta \u00a0de \u00a0derecho \u00a0del demandante, y \u00a0todas \u00a0las \u00a0dem\u00e1s que se encuentren probadas\u201d.\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
4.2. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0El \u00a0Fondo de Cultura Econ\u00f3mica Limitada \u00a0esgrimi\u00f3 los hechos que a continuaci\u00f3n se relacionan: \u00a0\u00a0<\/p>\n
a) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 Previa adquisici\u00f3n, en agosto del 2000, \u00a0del \u00a0inmueble \u00a0ubicado \u00a0en \u00a0la \u00a0carrera \u00a016 No. 80-18 de esta ciudad, construy\u00f3 \u00a0all\u00ed, \u00a0entre noviembre del indicado a\u00f1o y mayo del 2001, un edificio de cuatro \u00a0pisos. \u00a0\u00a0<\/p>\n
b) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Al poco tiempo de realizada la obra, los \u00a0vecinos \u00a0 de \u00a0 los \u00a0 costados \u00a0 norte \u00a0 y \u00a0 sur \u00a0 informaron \u00a0 que \u00a0\u201csus \u00a0casas \u00a0hab\u00edan \u00a0sufrido \u00a0diversos \u00a0da\u00f1os con ocasi\u00f3n de la \u00a0nueva \u00a0construcci\u00f3n\u201d. \u00a0Con \u00a0el primero, lleg\u00f3 a un \u00a0acuerdo \u00a0conciliatorio, \u00a0en \u00a0virtud \u00a0del \u00a0cual \u00a0el \u00a0Fondo \u00a0de Cultura Econ\u00f3mica \u00a0Limitada \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201crepar\u00f3 \u00a0 \u00a0 \u00a0directamente \u00a0 \u00a0 los \u00a0da\u00f1os\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
d) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u201cEstudios \u00a0independientes, contratados \u00a0por \u00a0el [Fondo], determinaron \u00a0que \u00a0el \u00a0comportamiento del edificio construido (\u2026) es estable; adicionalmente \u00a0concluyeron \u00a0que \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0presentados \u00a0en \u00a0la \u00a0casa \u00a0de \u00a0la \u00a0demandante \u00a0no \u00a0revest\u00edan \u00a0la \u00a0gravedad \u00a0alegada\u201d \u00a0por \u00e9sta, quien \u00a0\u201cno tom\u00f3 ni dej\u00f3 tomar ninguna medida para reparar \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0sufridos, \u00a0y \u00a0como consecuencia de ello, los da\u00f1os se tornaron, se \u00a0repite, m\u00e1s complejos y onerosos\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Al cierre del escrito de respuesta, el Fondo \u00a0plante\u00f3 \u00a0 similares \u00a0 excepciones \u00a0 a \u00a0las \u00a0alegadas \u00a0por \u00a0la \u00a0otra \u00a0accionada. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0Agotado \u00a0el \u00a0tr\u00e1mite \u00a0de \u00a0la \u00a0primera \u00a0instancia, \u00a0el \u00a0Juzgado \u00a0del conocimiento le puso\u00a0 fin con sentencia del 12 \u00a0de \u00a0octubre de 2010, en la que deneg\u00f3 tanto la objeci\u00f3n que contra el dictamen \u00a0pericial \u00a0practicado \u00a0como \u00a0prueba \u00a0anticipada \u00a0formul\u00f3 \u00a0la demandada Ediciones \u00a0Fondo \u00a0de \u00a0Cultura Econ\u00f3mica Limitada, como la tacha planteada por la actora en \u00a0relaci\u00f3n \u00a0con los testimonios de los se\u00f1ores Carlos Alberto Parra Satiz\u00e1bal y \u00a0Gustavo \u00a0 Daniel \u00a0 Vila \u00a0 Mederos; \u00a0 acogi\u00f3 \u00a0 la \u00a0 excepci\u00f3n \u00a0de \u00a0\u201cagravaci\u00f3n \u00a0del \u00a0da\u00f1o \u00a0por \u00a0culpa de la v\u00edctima\u201d \u00a0a \u00a0la \u00a0que \u00a0le \u00a0hizo \u00a0asumir un 20% del perjuicio y desestim\u00f3 los \u00a0restantes \u00a0mecanismos \u00a0defensivos \u00a0esgrimidos \u00a0por \u00a0las \u00a0accionadas; \u00a0 \u00a0declar\u00f3 \u00a0 a \u00a0 \u00e9stas \u00a0 \u201ccivil, \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0solidaria \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 y \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 extracontractualmente \u00a0responsables\u201d \u00a0 de \u00a0 los \u00a0perjuicios \u00a0sufridos \u00a0por \u00a0aqu\u00e9lla, \u00a0\u201ccomo consecuencia de la construcci\u00f3n del \u00a0edificio \u00a0de \u00a0que da cuenta la demanda\u201d; las conden\u00f3 \u00a0a \u00a0pagarle \u00a0a \u00a0la \u00a0se\u00f1ora \u00a0Neira \u00a0de \u00a0Ospina, \u201cen el \u00a0t\u00e9rmino \u00a0de diez (10) d\u00edas, contados a partir del siguiente a la notificaci\u00f3n \u00a0que \u00a0 se \u00a0 les \u00a0har\u00e1 \u00a0de \u00a0este \u00a0fallo\u201d, \u00a0las \u00a0sumas \u00a0de\u201c$194\u2019003.316,74 y \u00a0$799.464,21 \u00a0(\u2026), \u00a0en \u00a0la \u00a0modalidad \u00a0 \u00a0 de \u00a0 \u00a0 da\u00f1o \u00a0 \u00a0emergente\u201d \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 y \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u201c$113\u2019050.508, \u00a0(\u2026), \u00a0en \u00a0la \u00a0modalidad de lucro cesante\u201d, \u00a0 en \u00a0 ambos \u00a0 casos, \u00a0 \u201cso \u00a0pena \u00a0de \u00a0que \u00a0se \u00a0causen \u00a0intereses \u00a0a la tasa del 6% anual, \u00a0(\u2026), \u00a0 \u00a0 a \u00a0 \u00a0partir \u00a0 \u00a0del \u00a0 \u00a0decimoprimer \u00a0 \u00a0d\u00eda \u00a0 \u00a0posterior \u00a0 \u00a0a \u00a0 \u00a0dicha \u00a0notificaci\u00f3n\u201d; \u00a0neg\u00f3 \u00a0las \u00a0dem\u00e1s \u00a0pretensiones; e \u00a0impuso \u00a0a \u00a0las \u00a0demandadas \u00a0las \u00a0costas del proceso (fls. 1186 a 1200, cdno. 4). \u00a0\u00a0<\/p>\n
6. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Apelado \u00a0por \u00a0las accionadas el fallo de \u00a0primer \u00a0grado, \u00a0el \u00a0Tribunal \u00a0Superior de Bogot\u00e1, Sala Civil de Descongesti\u00f3n, \u00a0mediante \u00a0el suyo del 30 de noviembre de 2011, lo revoc\u00f3 en integridad para, en \u00a0su \u00a0defecto, \u00a0reconocer \u00a0\u201coficiosamente la excepci\u00f3n \u00a0de \u00a0ausencia \u00a0de \u00a0la \u00a0cuant\u00eda \u00a0del \u00a0da\u00f1o\u201d, negar la \u00a0totalidad \u00a0de \u00a0la s\u00faplicas elevadas en el escrito generatriz de la controversia \u00a0y condenar a su promotora en las costas (fls. 90 a 109, cdno. 9). \u00a0\u00a0<\/p>\n
LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL \u00a0<\/p>\n
1. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Tras admitir la aptitud del proceso para \u00a0recibir \u00a0sentencia \u00a0meritoria, \u00a0el ad quem, \u00a0con \u00a0apoyo \u00a0en \u00a0el \u00a0inciso \u00a02\u00ba \u00a0del art\u00edculo 350 del C\u00f3digo de \u00a0Procedimiento \u00a0Civil, \u00a0sigui\u00f3 \u00a0\u201cal \u00a0estudio de todo \u00a0aquello \u00a0que contenido en el fallo impugnado, de cualquier manera le[s] \u00a0resulte \u00a0desfavorable a [las] \u00a0apelantes \u00a0y \u00a0de \u00a0acuerdo \u00a0con los \u00a0precisos motivos de su informidad\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0As\u00ed las cosas, una vez memor\u00f3 lo pedido \u00a0en \u00a0la demanda y precis\u00f3, con ayuda de un pronunciamiento de esta Corporaci\u00f3n, \u00a0los \u00a0elementos \u00a0estructurales \u00a0de \u00a0la \u00a0responsabilidad \u00a0civil \u00a0extracontractual, \u00a0concentr\u00f3 \u00a0su \u00a0atenci\u00f3n en el \u201cda\u00f1o\u201d, \u00a0respecto \u00a0del \u00a0cual \u00a0observ\u00f3 que el reclamado por la actora, fue \u00a0especificado \u00a0 \u00a0en \u00a0 \u00a0el \u00a0 \u00a0hecho \u00a0 quinto \u00a0 del \u00a0 libelo \u00a0 introductorio, \u00a0 que \u00a0reprodujo. \u00a0\u00a0<\/p>\n
3. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0Previa \u00a0transcripci\u00f3n \u00a0de \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0encontrados \u00a0en \u00a0el \u00a0inmueble \u00a0de \u00a0la \u00a0actora que hizo el perito en \u201cla \u00a0experticia \u00a0practicada \u00a0en \u00a0el \u00a0interior \u00a0de la diligencia de \u00a0inspecci\u00f3n \u00a0judicial a manera de prueba anticipada\u201d, \u00a0el Tribunal arrib\u00f3 a las siguientes conclusiones: \u00a0\u00a0<\/p>\n
3.1. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0Con \u00a0 \u201cese \u00a0trabajo \u00a0t\u00e9cnico, \u00a0no puede sustentarse una condena, dado que no identific\u00f3 la \u00a0existencia \u00a0de \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0puntuales \u00a0referidos en la demanda, ni del mismo se \u00a0logra \u00a0establecer \u00a0el \u00a0monto determinado en el petitum, m\u00e1s a\u00fan si se tiene en \u00a0cuenta \u00a0 que \u00a0 ese \u00a0 trabajo \u00a0 pericial \u00a0 se \u00a0 refi[ri\u00f3] \u00a0 a \u00a0(i) \u00a0\u2018asentamientos \u00a0diferenciales\u2019, \u00a0 (ii) \u00a0da\u00f1os \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u2018en \u00a0placas\u2019, \u00a0 \u00a0 (iii) \u00a0\u2018contrapisos\u2019 \u00a0 (iv) \u00a0 hundimiento \u00a0 \u2018del \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0suelo\u2019 \u00a0 \u00a0 \u00a0y \u00a0 \u00a0 \u00a0(v) \u00a0 \u00a0 \u00a0\u2018p\u00e9rdida \u00a0 de \u00a0 cimentaci\u00f3n \u00a0 de \u00a0la \u00a0casa\u2019 \u00a0que \u00a0no \u00a0fueron ni \u00a0siquiera \u00a0alegad[os] por la \u00a0actora\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
3.2. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0No \u00a0 \u00a0se \u00a0 \u00a0encuentra \u00a0 \u201cmedio \u00a0 probatorio \u00a0 alguno \u00a0 que \u00a0 le \u00a0 otorgue \u00a0 soporte \u00a0a \u00a0la \u00a0autoestimaci\u00f3n \u00a0que \u00a0hizo la demandante de la cuant\u00eda de los perjuicios que se \u00a0dice \u00a0sufri\u00f3 \u00a0y \u00a0que \u00a0estim\u00f3 \u00a0en su petitum (fl. 243 c. 1) pues nada sobre ese \u00a0tema \u00a0(\u2026) \u00a0encontr\u00f3 respaldo; es as\u00ed como lo manifestado por \u00e9sta qued\u00f3 en \u00a0el plano hipot\u00e9tico\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
3.3. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0Al \u00a0efecto, \u00a0ninguna \u00a0utilidad \u00a0presta \u00a0\u201cel informe de la sociedad \u00a0Arquitectura \u00a0Inmobiliaria \u00a0Ltda. \u00a0(fls. \u00a014 \u00a0a 149 cdno. 1), porque tambi\u00e9n se \u00a0[hicieron] \u00a0constar \u00a0all\u00ed \u00a0(\u2026) \u00a0asuntos \u00a0y \u00a0da\u00f1os diferentes a los aludidos en la demanda, am\u00e9n que del \u00a0\u2018acta \u00a0 \u00a0 \u00a0 de \u00a0reuni\u00f3n\u2019 celebrada el 10 \u00a0de \u00a0diciembre \u00a0de \u00a02001 \u00a0(fls. \u00a08 \u00a0a \u00a024 ib.), solo se evidencia, contrario a lo \u00a0afirmado \u00a0por \u00a0el a quo, que ninguna responsabilidad se acept\u00f3 por parte de los \u00a0aqu\u00ed \u00a0demandados, \u00a0pues \u00a0lo \u00a0que \u00a0all\u00ed \u00a0se \u00a0plasm\u00f3 \u00a0fueron \u00a0precisamente \u00a0las \u00a0recomendaciones \u00a0 de \u00a0 contratistas \u00a0 y \u00a0arquitectos \u00a0expertos \u00a0para \u00a0tratar \u00a0el \u00a0asunto\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
3.5. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Los \u00a0rubros \u00a0relativos \u00a0al \u00a0valor de los \u00a0servicios \u00a0 prestados \u00a0por \u00a0Arquitectura \u00a0Inmobiliaria \u00a0Limitada, \u00a0respecto \u00a0del \u00a0aval\u00fao \u00a0comercial \u00a0que \u00a0present\u00f3, \u00a0de \u00a0los estipendios pagados en raz\u00f3n de la \u00a0diligencia \u00a0de \u00a0conciliaci\u00f3n \u00a0prejudicial \u00a0y \u00a0de \u00a0los honorarios del perito que \u00a0intervino \u00a0en \u00a0la \u00a0prueba anticipada, \u201ccorresponden a \u00a0costas \u00a0 y \u00a0 gastos \u00a0 procesales, \u00a0 que \u00a0 ante \u00a0 la \u00a0improsperidad \u00a0(sic) \u00a0de \u00a0las pretensiones planteadas no \u00a0[pueden] ser reconocidos en \u00a0favor \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0demandante \u00a0 \u00a0(art. \u00a0 \u00a0393 \u00a0 \u00a0#2\u00ba \u00a0 C.P.C.)\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
4. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0En \u00a0 definitiva, \u00a0 el \u00a0 ad \u00a0quem coligi\u00f3 la necesidad de revocar \u00a0la \u00a0sentencia de primera instancia, de negar la totalidad de las pretensiones de \u00a0la \u00a0 demanda \u00a0 y \u00a0 de \u00a0 reconocer \u00a0 oficiosamente \u00a0 la \u00a0excepci\u00f3n \u00a0\u201crelacionada \u00a0 \u00a0con \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0ausencia \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0la \u00a0 cuant\u00eda \u00a0 del \u00a0da\u00f1o\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
LA DEMANDA DE CASACI\u00d3N \u00a0<\/p>\n
CARGO \u00daNICO \u00a0<\/p>\n
1. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0Con \u00a0 apoyo \u00a0 en \u00a0 la \u00a0 causal \u00a0primera contemplada en el art\u00edculo \u00a0368 \u00a0del \u00a0C\u00f3digo \u00a0de \u00a0Procedimiento \u00a0Civil, \u00a0se\u00a0 \u00a0denunci\u00f3 \u00a0el \u00a0fallo del \u00a0Tribunal \u00a0por \u00a0ser \u00a0indirectamente \u00a0violatorio, por falta de aplicaci\u00f3n, de los \u00a0art\u00edculos \u00a01568, \u00a01571, \u00a01613, 1614, 1615, 2341, 2344 y 2356 del C\u00f3digo Civil, \u00a0as\u00ed \u00a0como \u00a0del \u00a0art\u00edculo 10\u00ba de la Ley 222 de 1995, todo como consecuencia de \u00a0los \u00a0errores \u00a0de hecho en que \u00a0incurri\u00f3 \u00a0esa \u00a0autoridad al apreciar las pruebas del proceso, que la condujeron \u00a0a \u00a0 \u00a0 \u00a0concluir \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cque \u00a0 \u00a0 el \u00a0 \u00a0 \u2018da\u00f1o\u2019 \u00a0 no \u00a0estaba \u00a0demostrado, \u00a0para \u00a0por \u00a0contera \u00a0 \u00a0producir \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0sentencia \u00a0 \u00a0absolutoria \u00a0 \u00a0que \u00a0 \u00a0es \u00a0 objeto \u00a0 de \u00a0impugnaci\u00f3n\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2. \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0Una \u00a0vez \u00a0el \u00a0recurrente \u00a0memor\u00f3 \u00a0los \u00a0argumentos \u00a0expuestos \u00a0en \u00a0la \u00a0sentencia \u00a0de \u00a0segunda instancia, le enrostr\u00f3 al \u00a0Tribunal \u00a0 la \u00a0 comisi\u00f3n \u00a0 de \u00a0 los \u00a0 yerros \u00a0 f\u00e1cticos \u00a0 que \u00a0 enseguida \u00a0 se \u00a0rese\u00f1an: \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.1. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Cercen\u00f3 y tergivers\u00f3 la demanda, debido \u00a0a que: \u00a0\u00a0<\/p>\n
a) \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0\u201c(\u2026) \u00a0limit\u00f3 \u00a0su alcance a los da\u00f1os descritos en el hecho \u00a0cinco \u00a0(5) \u00a0de \u00a0la \u00a0misma, sin percatarse del car\u00e1cter meramente enunciativo de \u00a0tal \u00a0relaci\u00f3n, \u00a0puesto \u00a0que \u00a0no \u00a0vio (error de hecho), que el encabezado de ese \u00a0numeral \u00a0 expresamente \u00a0 advert\u00eda \u00a0 del \u00a0 car\u00e1cter \u00a0se\u00f1alado \u00a0cuando \u00a0dec\u00eda: \u00a0\u2018Dentro \u00a0 de \u00a0 los \u00a0 da\u00f1os \u00a0 infligidos \u00a0 al \u00a0inmueble \u00a0de \u00a0propiedad \u00a0de \u00a0mi \u00a0representada \u00a0 \u00a0 \u00a0se \u00a0 \u00a0 encuentran \u00a0 \u00a0 los \u00a0 \u00a0 siguientes \u00a0 \u00a0 (\u2026)\u2019\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Sobre \u00a0este \u00a0particular, \u00a0precis\u00f3 \u00a0que \u00a0la \u00a0expresi\u00f3n \u00a0\u201cDentro\u201d \u00a0es \u00a0\u201cuna \u00a0acepci\u00f3n \u00a0abierta \u00a0que \u00a0gramaticalmente \u00a0da a \u00a0entender \u00a0que \u00a0los \u00a0da\u00f1os ten\u00edan un espectro m\u00e1s amplio y que los mencionados \u00a0apenas eran una parte de ellos\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
b) \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0Pas\u00f3 \u00a0 por \u00a0 alto \u00a0 que \u00a0\u201cen \u00a0el \u00a0hecho \u00a0cuatro del mismo escrito, sin entrar en detalles o \u00a0especificaciones, \u00a0la \u00a0demandante habl[\u00f3] \u00a0 de \u00a0 \u2018los \u00a0serios \u00a0da\u00f1os \u00a0materiales\u2019 \u00a0causados \u00a0al inmueble de su propiedad, \u2018[a] lo largo del proceso de demolici\u00f3n y \u00a0de \u00a0 \u00a0 construcci\u00f3n \u00a0 \u00a0 mencionados\u2019\u201d; \u00a0que \u00a0en \u00a0el \u00a0hecho \u00a0octavo \u00a0se \u00a0hizo \u00a0referencia \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cal \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u2018mal \u00a0estado \u00a0en \u00a0que \u00a0se encontraba la \u00a0casa \u00a0 que \u00a0habitaba \u00a0mi \u00a0representada\u2019, \u00a0 \u00a0 \u00a0raz\u00f3n \u00a0 \u00a0 \u00a0por \u00a0 \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0 \u00a0que \u00a0 \u00a0 \u00a0debi\u00f3 \u00a0 \u00a0 \u2018abandonarla\u2019\u201d; \u00a0que en \u00a0el \u00a0aparte \u00a0identificado \u00a0bajo el literal c), numeral 2\u00ba, que reprodujo, cuando \u00a0se \u00a0coment\u00f3 \u00a0la \u00a0reuni\u00f3n \u00a0ocurrida \u00a0el \u00a010 de diciembre de 2001, se se\u00f1alaron \u00a0\u201clos \u00a0graves \u00a0da\u00f1os que afectaron el inmueble de la \u00a0demandante, \u00a0en \u00a0todo \u00a0caso superando el l\u00edmite material que el juzgador hall\u00f3 \u00a0en \u00a0el n\u00famero 5 de dichos hechos\u201d; que en el literal \u00a0D, \u00a0 numeral \u00a0 3\u00ba, \u00a0 se \u00a0 aludi\u00f3 \u00a0\u201ca \u00a0\u2018los \u00a0desprendimientos \u00a0y \u00a0fisuras \u00a0que \u00a0presentaba\u2019 \u00a0 \u00a0 la \u00a0construcci\u00f3n \u00a0 \u00a0 de \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0demandante, \u00a0 \u00a0as\u00ed \u00a0 \u00a0como \u00a0 \u00a0del \u00a0 \u00a0\u2018compromiso\u2019 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 de \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u2018las \u00a0vigas de cimentaci\u00f3n\u2019, raz\u00f3n por la que (\u2026) \u2018deb\u00eda \u00a0ser \u00a0demolida por presentar un \u00a0riesgo \u00a0 \u00a0frente \u00a0 \u00a0a \u00a0 los \u00a0 habitantes \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 casa \u00a0 y \u00a0 frente \u00a0 a \u00a0 los \u00a0transe\u00fantes\u2019\u201d; \u00a0y \u00a0que \u00a0en \u00a0el numeral 5\u00ba del mismo \u00a0ordinal, \u00a0en \u00a0trat\u00e1ndose \u00a0de la inspecci\u00f3n judicial anticipada, se dijo que en \u00a0dicha \u00a0 \u00a0 \u00a0diligencia \u00a0 \u00a0 \u201c(\u2026) \u00a0 \u00a0 \u2018se \u00a0dio \u00a0cuenta de la gran cantidad de \u00a0da\u00f1os \u00a0sufridos por la casa de mi representada como consecuencia de las labores \u00a0adelantadas \u00a0 en \u00a0 el \u00a0 predio \u00a0vecino\u2019\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
En relaci\u00f3n con los anteriores defectos, el \u00a0recurrente \u00a0explic\u00f3, \u00a0en \u00a0primer t\u00e9rmino, que el sentenciador de segundo grado \u00a0hizo \u00a0 caso \u00a0 omiso \u00a0 de \u00a0 su \u00a0 deber \u00a0de \u00a0\u201cexaminar \u00a0[el] \u00a0 \u00a0 \u2018texto \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00edntegro\u2019\u201d \u00a0de \u00a0la \u00a0demanda \u00a0\u201ccomo \u00a0lo ha exigido la Corte, para superar \u00a0las \u00a0\u2018dudas o vacilaciones \u00a0que \u00a0 \u00a0afloren \u00a0 de \u00a0 su \u00a0 redacci\u00f3n\u2019 \u00a0 con \u00a0 el \u00a0 fin \u00a0 de \u00a0 hacer \u00a0 una \u00a0 interpretaci\u00f3n \u00a0\u2018racional \u00a0 \u00a0y \u00a0 \u00a0l\u00f3gica\u2019\u201d, premisa \u00a0que \u00a0fundament\u00f3 \u00a0con la reproducci\u00f3n parcial de un fallo de esta Corporaci\u00f3n; \u00a0en \u00a0segundo lugar, que siendo el fallo cuestionado totalmente desestimatorio, la \u00a0v\u00eda \u00a0id\u00f3nea \u00a0para \u00a0denunciar \u00a0los \u00a0yerros \u00a0en \u00a0que \u00a0incurri\u00f3 \u00a0el ad \u00a0 \u00a0quem, \u00a0es \u00a0la indirecta prevista en el primero de los motivos \u00a0de \u00a0casaci\u00f3n \u00a0enlistados en el art\u00edculo 368 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil \u00a0y \u00a0no \u00a0la \u00a0incongruencia \u00a0contemplada \u00a0en el numeral segundo del mismo precepto, \u00a0planteamiento \u00a0que \u00a0igualmente \u00a0sustent\u00f3 \u00a0con \u00a0ayuda \u00a0de \u00a0la jurisprudencia; y, \u00a0finalmente, \u00a0 que \u00a0 los \u00a0errores \u00a0denunciados \u00a0son \u00a0trascendentes, \u00a0\u201cporque \u00a0 definitivamente \u00a0la \u00a0injusta \u00a0absoluci\u00f3n \u00a0de \u00a0la \u00a0parte \u00a0demandada, \u00a0tuvo \u00a0como \u00a0causa \u00a0la \u00a0lectura \u00a0equivocada que de la demanda hizo el \u00a0juzgador, \u00a0pues \u00a0fue \u00a0a \u00a0partir \u00a0de \u00a0ese \u00a0entendimiento \u00a0limitado \u00a0que \u00a0antes se \u00a0explic\u00f3, \u00a0que \u00a0empez\u00f3 \u00a0a \u00a0confrontar \u00a0la \u00a0prueba (pericia anticipada e informe \u00a0t\u00e9cnico \u00a0de \u00a0Arquitectura \u00a0Inmobiliaria \u00a0Ltda.), \u00a0para \u00a0concluir \u00a0que \u00a0la parte \u00a0demandante \u00a0no \u00a0hab\u00eda \u00a0cumplido \u00a0la \u00a0carga \u00a0probatoria, \u00a0por cuanto las pruebas \u00a0rese\u00f1adas \u00a0 \u00a0 no \u00a0 \u00a0 probaban \u00a0 \u00a0 \u2018los \u00a0 da\u00f1os \u00a0 puntuales \u00a0 referidos \u00a0 en \u00a0 la \u00a0 demanda\u2019, \u00a0 ni \u00a0 tampoco \u00a0 se \u00a0 \u2018logra \u00a0establecer el monto determinado \u00a0en \u00a0el \u00a0petitum\u2019, lo cual \u00a0lleva \u00a0 \u00a0a \u00a0 \u00a0que \u00a0 \u2018lo \u00a0manifestado \u00a0 \u00a0por \u00a0 \u00a0\u00e9sta \u00a0 qued\u00f3 \u00a0 en \u00a0 el \u00a0 plano \u00a0 hipot\u00e9tico\u2019 \u00a0 \u00a0(P\u00e1gs. \u00a0 \u00a015 \u00a0 y \u00a0 16 \u00a0 de \u00a0 la \u00a0sentencia)\u201d.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Dilucidado \u00a0lo anterior, puntualiz\u00f3 que el \u00a0desatino \u00a0 f\u00e1ctico \u00a0de \u00a0que \u00a0ahora \u00a0se \u00a0trata, \u00a0\u201cse \u00a0present\u00f3 \u00a0porque \u00a0el \u00a0Tribunal, \u00a0de \u00a0hechos indicadores perfectamente probados, \u00a0como \u00a0en \u00a0efecto \u00a0los constat\u00f3, no dedujo, como l\u00f3gicamente deb\u00eda hacerlo, el \u00a0hecho \u00a0 \u00a0indicado\u201d, \u00a0 \u00a0esto \u00a0 \u00a0es, \u00a0 \u00a0\u201cque \u00a0por \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0de \u00a0la \u00a0casa \u00a0que \u00a0la demandante habitaba, \u00a0\u2018se vio forzada a pedirle \u00a0a \u00a0 \u00a0do\u00f1a \u00a0 Mar\u00eda \u00a0 Clara \u00a0 C\u00e1rdenas \u00a0 de \u00a0 Mu\u00f1oz, \u00a0 su \u00a0 arrendataria, \u00a0 el \u00a0apartamento\u2019 \u00a0por \u00a0\u00e9sta \u00a0ocupado\u201d, sino que, contra toda evidencia, concluy\u00f3 \u00a0que ese hecho no estaba acreditado.\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Destac\u00f3 que el ad \u00a0quem \u00a0admiti\u00f3 \u201ccomo hechos \u00a0probados \u00a0 \u00a0que \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0empresa \u00a0 \u00a0\u2018Pablo \u00a0 \u00a0 G\u00f3mez \u00a0 \u00a0 Vargas \u00a0 \u00a0 & \u00a0 \u00a0 C\u00eda. \u00a0 \u00a0Ltda.\u2019, \u00a0 \u00a0administraba \u00a0 \u00a0el \u00a0 \u00a0inmueble \u00a0(apartamento) \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 se\u00f1ora \u00a0 Luc\u00eda \u00a0 Neira; \u00a0 que \u00a0 \u00e9sta \u00a0 \u2018solicit\u00f3 \u00a0la entrega del inmueble por \u00a0lo \u00a0 \u00a0 \u00a0 del \u00a0 \u00a0 \u00a0insuceso \u00a0 \u00a0 \u00a0(sic)comentado \u00a0en \u00a0la \u00a0demanda\u2019; \u00a0que \u00a0la \u00a0se\u00f1ora \u00a0Neira \u2018se \u00a0vio \u00a0obligada a salir de su casa y trasladarse al apartamento de \u00a0su \u00a0propiedad y (iv) que Mar\u00eda Clara C\u00e1rdenas Mu\u00f1oz fue inquilina hasta el 31 \u00a0de agosto de 2002 (\u2026)\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
As\u00ed \u00a0las \u00a0cosas, \u00a0el \u00a0censor \u00a0asever\u00f3 que \u00a0\u201ccarece \u00a0de la m\u00ednima sind\u00e9resis l\u00f3gica no pensar \u00a0que \u00a0la \u00a0se\u00f1ora \u00a0C\u00e1rdenas de Mu\u00f1oz desocup\u00f3 el inmueble por la petici\u00f3n que \u00a0se \u00a0 \u00a0le \u00a0 \u00a0hizo \u00a0 \u00a0en \u00a0 \u00a0consideraci\u00f3n \u00a0 \u00a0a \u00a0 las \u00a0 circunstancias \u00a0 f\u00e1cticas \u00a0descritas\u201d \u00a0y \u00a0que \u00a0\u201cesa \u00a0deducci\u00f3n \u00a0resplandece \u00a0obviamente, \u00a0de ah\u00ed el car\u00e1cter manifiesto del error, \u00a0porque \u00a0ella \u00a0est\u00e1 \u00a0impl\u00edcita \u00a0en \u00a0las conclusiones precedentes, a las que s\u00ed \u00a0lleg\u00f3 \u00a0 el \u00a0 Tribunal\u201d, \u00a0 yerro \u00a0 que \u00a0adem\u00e1s \u00a0es \u00a0trascendente, \u00a0toda vez que \u201cfue como consecuencia de \u00a0\u00e9l \u00a0que \u00a0el \u00a0Tribunal \u00a0decidi\u00f3 \u00a0que \u00a0el fundamento de la pretensi\u00f3n del lucro \u00a0cesante \u00a0\u2018es \u00a0un hecho no \u00a0comprobado\u2026\u2019\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.3. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Pretiri\u00f3 \u00a0 \u00a0 las \u00a0 \u00a0 \u201cpruebas \u00a0que \u00a0igualmente \u00a0concurr\u00edan \u00a0a \u00a0demostrar \u00a0en \u00a0toda \u00a0su \u00a0extensi\u00f3n \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0ocasionados al inmueble de la demandante, aducidos como \u00a0fundamento \u00a0de \u00a0las \u00a0pretensiones \u00a0de \u00a0indemnizaci\u00f3n \u00a0del \u00a0perjuicio \u00a0por da\u00f1o \u00a0emergente \u00a0y \u00a0lucro \u00a0cesante \u00a0que \u00e9sta plante\u00f3\u201d, en \u00a0particular: \u00a0\u00a0<\/p>\n
a) \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0La \u00a0diligencia \u00a0de \u00a0inspecci\u00f3n judicial \u00a0anticipada \u00a0practicada \u00a0el 23 de octubre de 2003 por el Juzgado Cincuenta y Seis \u00a0Civil \u00a0 Municipal \u00a0de \u00a0Bogot\u00e1, \u00a0en \u00a0la \u00a0que \u00a0se \u00a0dej\u00f3 \u00a0expresa \u00a0constancia \u00a0de \u00a0\u201clas \u00a0m\u00faltiples \u00a0aver\u00edas, \u00a0da\u00f1os, \u00a0deterioros \u00a0y \u00a0menoscabos \u00a0sufridos \u00a0por \u00a0la \u00a0casa de habitaci\u00f3n de la se\u00f1ora Luc\u00eda Neira de \u00a0Ospina, \u00a0como \u00a0consecuencia \u00a0de la construcci\u00f3n colindante desarrollada por las \u00a0demandadas\u201d, \u00a0como se desprende de la simple lectura \u00a0del \u00a0acta \u00a0que \u00a0la \u00a0contiene \u00a0y \u00a0que \u00a0el \u00a0recurrente reprodujo en lo que estim\u00f3 \u00a0pertinente. \u00a0\u00a0<\/p>\n
A\u00f1adi\u00f3 que el Tribunal ignor\u00f3 dicho medio \u00a0de \u00a0convicci\u00f3n \u00a0debido \u00a0a \u00a0que \u00a0fij\u00f3 \u00a0su \u00a0atenci\u00f3n \u00a0solamente \u00a0en el dictamen \u00a0pericial \u00a0 que \u00a0 como \u00a0 parte \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 prueba \u00a0 anticipada \u00a0 fue \u00a0 presentado \u00a0posteriormente.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
b) \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Los testimonios rendidos por los se\u00f1ores \u00a0Javier \u00a0Andr\u00e9s \u00a0Varona \u00a0Balc\u00e1zar, \u00a0Luis \u00a0Fernando Orozco Rojas, Carlos Alberto \u00a0Parra \u00a0Satiz\u00e1bal, \u00a0Gustavo \u00a0Daniel Vila Mederos y Harold Alberto Mu\u00f1oz Mu\u00f1oz, \u00a0quienes \u00a0informaron \u00a0\u201clos \u00a0da\u00f1os \u00a0que \u00a0afectaron la \u00a0construcci\u00f3n \u00a0de la demandante\u201d, seg\u00fan se desprende \u00a0de \u00a0 \u00a0 los \u00a0 \u00a0pasajes \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0sus \u00a0 \u00a0declaraciones \u00a0 \u00a0que \u00a0 \u00a0el \u00a0 \u00a0casacionista \u00a0transcribi\u00f3. \u00a0\u00a0<\/p>\n
c) \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0El material fotogr\u00e1fico que aparece del \u00a0folio \u00a0 752 \u00a0al \u00a0829 \u00a0del \u00a0cuaderno \u00a0No. \u00a02, \u00a0\u201cdonde \u00a0claramente \u00a0 est\u00e1n \u00a0representados \u00a0la \u00a0multiplicidad \u00a0de \u00a0da\u00f1os \u00a0y \u00a0afecciones \u00a0sufridas \u00a0por \u00a0la \u00a0casa \u00a0de \u00a0propiedad \u00a0de la demandante, en coincidencia con lo \u00a0constatado \u00a0por \u00a0el \u00a0juzgado \u00a0que \u00a0practic\u00f3 \u00a0la inspecci\u00f3n judicial, seg\u00fan el \u00a0detalle antes hecho\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
3. \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0En \u00a0tal \u00a0orden \u00a0de \u00a0ideas, el impugnante \u00a0estim\u00f3 \u00a0que \u00a0de no haber cometido los yerros atr\u00e1s advertidos, el ad \u00a0quem habr\u00eda arribado a una decisi\u00f3n \u00a0distinta \u00a0de \u00a0la que emiti\u00f3, ante la cabal demostraci\u00f3n de todos los elementos \u00a0estructurales \u00a0de \u00a0la \u00a0responsabilidad \u00a0civil extracontractual demandada, y, por \u00a0consiguiente, \u00a0solicit\u00f3 \u00a0casar su sentencia para, en defecto de ella, confirmar \u00a0la \u00a0que \u00a0en primera instancia dict\u00f3 el Juzgado Diecis\u00e9is Civil del Circuito de \u00a0esta capital, el 12 de octubre de 2010. \u00a0\u00a0<\/p>\n
CONSIDERACIONES \u00a0<\/p>\n
1. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Un \u00a0examen integral de la sentencia del \u00a0Tribunal, \u00a0permite colegir \u00a0que \u00a0esa \u00a0Corporaci\u00f3n \u00a0finc\u00f3 \u00a0la \u00a0decisi\u00f3n \u00a0desestimatoria que all\u00ed adopt\u00f3, \u00a0esencialmente, \u00a0 en \u00a0 la \u00a0 falta \u00a0 de \u00a0 demostraci\u00f3n \u00a0de \u00a0los \u00a0perjuicios \u00a0cuyo \u00a0resarcimiento solicit\u00f3 la actora. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Respecto \u00a0del da\u00f1o emergente, puntualiz\u00f3 \u00a0que \u00a0 los \u00a0 desperfectos \u00a0 sufridos \u00a0 por \u00a0 la \u00a0 casa \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 promotora \u00a0del \u00a0juicio \u00a0 \u00a0 \u00a0 -cuyo \u00a0 \u00a0 \u00a0 resarcimiento \u00a0 \u00a0 \u00a0esta \u00a0pretende-, \u00a0corresponden \u00a0a \u00a0los \u00a0especificados en el \u00a0hecho \u00a0quinto \u00a0de la demanda y que los mismos no se acreditaron; y en lo tocante \u00a0con \u00a0el \u00a0lucro \u00a0cesante, que no se comprob\u00f3 que fue en raz\u00f3n de que la se\u00f1ora \u00a0Neira \u00a0de Ospina se vio obligada a desalojar dicho inmueble, que se le solicit\u00f3 \u00a0a \u00a0la \u00a0arrendataria \u00a0del \u00a0apartamento \u00a0a \u00a0donde \u00a0aqu\u00e9lla \u00a0pas\u00f3 \u00a0a \u00a0residir, su \u00a0desocupaci\u00f3n y entrega. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Y \u00a0observ\u00f3 \u00a0que \u00a0el fracaso de la acci\u00f3n \u00a0imped\u00eda \u00a0el \u00a0reconocimiento \u00a0de los otros rubros pedidos, puesto que son gastos \u00a0en los que incurri\u00f3 la demandante con ocasi\u00f3n del proceso. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2. \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0El recurrente, en frente del primero de \u00a0tales \u00a0argumentos, le reproch\u00f3 al ad quem, \u00a0por \u00a0una \u00a0parte, \u00a0la deficiente ponderaci\u00f3n que hizo del libelo \u00a0introductorio, \u00a0 al \u00a0 inferir \u00a0 de \u00a0\u00e9l \u00a0que \u00a0los \u00a0\u00fanicos \u00a0da\u00f1os \u00a0reclamados \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0fueron \u00a0los \u00a0relacionados \u00a0en \u00a0su \u00a0hecho \u00a0quinto; \u00a0y, \u00a0por otra, la \u00a0preterici\u00f3n \u00a0de \u00a0las \u00a0pruebas \u00a0con las que se acreditaron las graves anomal\u00edas \u00a0que \u00a0las \u00a0obras \u00a0civiles adelantadas por el Fondo de Cultura Econ\u00f3mica Limitada \u00a0provocaron \u00a0en el inmueble de la actora, acusaciones en relaci\u00f3n con las cuales \u00a0se establece: \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.1. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0Indebida \u00a0apreciaci\u00f3n \u00a0de \u00a0la \u00a0demanda. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Es \u00a0ostensible el yerro f\u00e1ctico en el que \u00a0incurri\u00f3 \u00a0el \u00a0sentenciador \u00a0de \u00a0segunda \u00a0instancia \u00a0al auscultar dicho escrito, \u00a0como \u00a0quiera que, en lo que \u00a0se \u00a0refiere \u00a0a los da\u00f1os f\u00edsicos irrogados al bien ra\u00edz de la accionante, esa \u00a0autoridad \u00a0entendi\u00f3 \u00a0que \u00a0solamente \u00a0se pretendi\u00f3 el \u00a0resarcimiento \u00a0 de \u00a0 los \u00a0expresamente \u00a0relacionados \u00a0en el indicado hecho, intelecci\u00f3n que comport\u00f3 los \u00a0dos \u00a0desatinos \u00a0que \u00a0al \u00a0respecto \u00a0advirti\u00f3\u00a0 \u00a0el \u00a0recurrente, \u00a0como pasa a \u00a0elucidarse: \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.1.1. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Tergiversaci\u00f3n \u00a0 del \u00a0hecho \u00a0quinto. \u00a0\u00a0<\/p>\n
En \u00a0indicado \u00a0punto \u00a0del \u00a0sub \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0ac\u00e1pite \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u201cA. \u00a0La \u00a0construcci\u00f3n \u00a0y \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0ocasionados\u201d \u00a0 de \u00a0los \u00a0\u201cHECHOS\u201d \u00a0de \u00a0la \u00a0demanda, \u00a0reza: \u00a0\u00a0<\/p>\n
5. Dentro \u00a0de \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0infligidos \u00a0al \u00a0inmueble \u00a0 de \u00a0 mi \u00a0 representada \u00a0 se \u00a0 encuentran \u00a0los \u00a0siguientes: \u00a0\u00a0<\/p>\n
5.1. Da\u00f1o de las antenas de televisi\u00f3n de \u00a0la casa. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5.2. \u00a0 \u00a0Da\u00f1os \u00a0 \u00a0en \u00a0 \u00a0las \u00a0 \u00a0redes \u00a0telef\u00f3nicas. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5.3. \u00a0 Da\u00f1o \u00a0 en \u00a0 el \u00a0 servicio \u00a0 de \u00a0acueducto. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5.4. \u00a0 Da\u00f1os \u00a0 en \u00a0 la \u00a0marquesina \u00a0del \u00a0patio. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5.5. \u00a0 Incendio \u00a0 de \u00a0 las \u00a0 l\u00edneas \u00a0de \u00a0energ\u00eda. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5.6. Cuarteo de la pared de la escalera en \u00a0toda su extensi\u00f3n. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5.7. Fractura de la tuber\u00eda de la segunda \u00a0planta que ocasion\u00f3 da\u00f1o en el techo del garaje. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5.8. \u00a0Ruptura \u00a0del \u00a0tubo \u00a0de acueducto del \u00a0garaje, la cual caus\u00f3 da\u00f1os al piso del mismo. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5.9. \u00a0Excesivo \u00a0consumo \u00a0de agua debido al \u00a0da\u00f1o \u00a0 \u00a0 en \u00a0 \u00a0 las \u00a0 \u00a0 tuber\u00edas \u00a0 \u00a0(subrayas \u00a0 \u00a0 y \u00a0 \u00a0 negrillas \u00a0 \u00a0fuera \u00a0 \u00a0del \u00a0 \u00a0texto). \u00a0\u00a0<\/p>\n
Como se observa, el planteamiento f\u00e1ctico \u00a0de \u00a0que \u00a0se \u00a0trata, \u00a0es de \u00a0naturaleza \u00a0meramente enunciativa, por cuanto la utilizaci\u00f3n en su inicio de la \u00a0locuci\u00f3n \u00a0\u201cdentro\u201d, da \u00a0a \u00a0entender, \u00a0con \u00a0suficiente claridad, que los da\u00f1os seguidamente relacionados \u00a0son \u00a0 algunos \u00a0 de \u00a0 los \u00a0que \u00a0sufri\u00f3 \u00a0la \u00a0casa \u00a0de \u00a0la \u00a0demandante \u00a0y \u00a0no \u00a0los \u00a0\u00fanicos. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Por consiguiente, si con respaldado en ese \u00a0hecho, \u00a0el \u00a0Tribunal \u00a0infiri\u00f3 \u00a0que \u00a0de los \u00a0da\u00f1os \u00a0ocasionados al inmueble de la carrera 16 No. 80-04 de \u00a0esta \u00a0ciudad, aquellos \u00a0 cuyo \u00a0 resarcimiento \u00a0fuera \u00a0deprecado \u00a0por \u00a0la \u00a0actora \u00a0se circunscribieron a los all\u00ed explicitados, no hay \u00a0duda \u00a0de \u00a0que \u00a0dicho \u00a0juzgador \u00a0tergivers\u00f3 ese punto de la demanda, puesto que, \u00a0como \u00a0viene \u00a0de \u00a0explicarse, \u00a0con \u00a0apego a su propia \u00a0formulaci\u00f3n \u00a0particular, \u00a0su genuino sentido no fue \u00a0el \u00a0que \u00a0le \u00a0atribuy\u00f3, \u00a0sino \u00a0el \u00a0de \u00a0enumerar, pero \u00a0no \u00a0de \u00a0forma \u00a0taxativa, algunos de los desperfectos \u00a0que sobrevinieron a la identificada construcci\u00f3n. \u00a0\u00a0<\/p>\n
El \u00a0 \u00a0ad \u00a0quem, por fijar su atenci\u00f3n solamente en el aludido \u00a0hecho, \u00a0cercen\u00f3 \u00a0la \u00a0demanda \u00a0en \u00a0lo \u00a0restante y, consecuencialmente, pas\u00f3 por \u00a0inadvertido \u00a0que \u00a0su \u00a0examen \u00a0integral \u00a0permit\u00eda \u00a0colegir que con ella, como se \u00a0anunci\u00f3 \u00a0desde \u00a0su \u00a0introducci\u00f3n, se persegu\u00eda la reparaci\u00f3n de \u201clos \u00a0da\u00f1os causados en el inmueble \u00a0de \u00a0habitaci\u00f3n \u00a0de mi representada como consecuencia \u00a0de \u00a0la demolici\u00f3n y posterior construcci\u00f3n de una edificaci\u00f3n en el predio de \u00a0propiedad \u00a0 de \u00a0 las \u00a0 compa\u00f1\u00edas \u00a0 demandadas, \u00a0 aleda\u00f1o \u00a0 a \u00a0dicha \u00a0casa \u00a0de \u00a0habitaci\u00f3n\u201d \u00a0 (subrayas \u00a0 fuera \u00a0 del \u00a0 texto). \u00a0\u00a0<\/p>\n
Se \u00a0constata \u00a0lo \u00a0anterior, \u00a0del \u00a0contenido de los dem\u00e1s hechos del \u00a0escrito \u00a0 \u00a0 \u00a0genitor \u00a0 \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0 la \u00a0 \u00a0 controversia, \u00a0 \u00a0 como \u00a0 \u00a0 procede\u00a0 \u00a0 \u00a0 a \u00a0 \u00a0 verificarse: \u00a0\u00a0<\/p>\n
a) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Del \u00a0 \u00a0sub \u00a0 \u00a0 \u00a0 ac\u00e1pite \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cA. \u00a0La \u00a0construcci\u00f3n \u00a0y los da\u00f1os \u00a0ocasionados\u201d: \u00a0\u00a0<\/p>\n
4. \u00a0A \u00a0lo \u00a0largo \u00a0de \u00a0los \u00a0procesos \u00a0de \u00a0demolici\u00f3n \u00a0y \u00a0de construcci\u00f3n mencionados, acometidos por cuenta y riesgo del \u00a0FONDO, \u00a0se \u00a0causaron \u00a0serios \u00a0da\u00f1os \u00a0materiales \u00a0al \u00a0inmueble \u00a0 \u00a0 \u00a0 de \u00a0 \u00a0 \u00a0 propiedad \u00a0 \u00a0 \u00a0 de \u00a0 \u00a0 \u00a0mi \u00a0 \u00a0 \u00a0representada. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5\u2026 \u00a0<\/p>\n
6. \u00a0 Los \u00a0perjuicios \u00a0ocasionados al inmueble superan los ciento ochenta y dos millones de \u00a0pesos \u00a0moneda \u00a0legal \u00a0($182.000.000), de conformidad \u00a0con \u00a0el \u00a0experticio \u00a0adelantado por el se\u00f1or Arim\u00e1n L\u00f3pez Murillo en el marco \u00a0de la inspecci\u00f3n judicial a la que se aludir\u00e1 m\u00e1s adelante. \u00a0\u00a0<\/p>\n
7\u2026 \u00a0<\/p>\n
8. \u00a0El \u00a01\u00ba \u00a0de \u00a0noviembre \u00a0de \u00a02002, \u00a0mi \u00a0representada \u00a0 se \u00a0 vio \u00a0 compelida \u00a0 a \u00a0 retirarse \u00a0 de \u00a0su \u00a0casa \u00a0debido \u00a0 \u00a0 al \u00a0 \u00a0 mal \u00a0 \u00a0 estado \u00a0 \u00a0 de \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0misma. \u00a0\u00a0<\/p>\n
9\u2026 \u00a0<\/p>\n
10\u2026 \u00a0<\/p>\n
11. La anterior solicitud fue presentada a \u00a0la \u00a0sociedad \u00a0Pablo G\u00f3mez Vargas y C\u00eda. Ltda., administradora del inmueble, en \u00a0abril \u00a0de \u00a02002 \u00a0como consecuencia del mal estado en \u00a0que \u00a0se \u00a0encontraba \u00a0la \u00a0casa \u00a0que \u00a0habitaba \u00a0mi representada, situaci\u00f3n que la \u00a0oblig\u00f3 \u00a0a \u00a0abandonarla \u00a0y \u00a0a \u00a0buscar \u00a0un \u00a0nuevo \u00a0sitio \u00a0para \u00a0vivir \u00a0 \u00a0 \u00a0(subrayas \u00a0 \u00a0 \u00a0fuera \u00a0 \u00a0 del \u00a0texto). \u00a0\u00a0<\/p>\n
b) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Del \u00a0 \u00a0sub \u00a0 \u00a0 \u00a0 ac\u00e1pite \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cC. \u00a0La reuni\u00f3n del 10 de diciembre \u00a0de 2001\u201d: \u00a0\u00a0<\/p>\n
2. \u00a0De dicha reuni\u00f3n se levant\u00f3 un acta \u00a0en \u00a0la \u00a0que \u00a0constan \u00a0numerosos \u00a0defectos \u00a0y \u00a0falencias que se presentaron en el \u00a0proceso \u00a0de \u00a0construcci\u00f3n. \u00a0Dentro \u00a0de tales falencias y defectos se destaca el \u00a0hecho \u00a0de \u00a0no haberse efectuado el debido control de asentamiento, el control de \u00a0juntas \u00a0de \u00a0construcci\u00f3n \u00a0y \u00a0el \u00a0control \u00a0de contacto de arrastre, todo lo cual \u00a0caus\u00f3 \u00a0serios perjuicios materiales a la casa de mi \u00a0representada \u00a0(subrayas \u00a0fuera del texto). \u00a0\u00a0<\/p>\n
c) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Del \u00a0 \u00a0sub \u00a0 \u00a0 \u00a0 ac\u00e1pite \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cD. \u00a0 Actuaciones \u00a0posteriores \u00a0para \u00a0obtener \u00a0 \u00a0 \u00a0 el \u00a0 \u00a0 \u00a0resarcimiento \u00a0 \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0 \u00a0los \u00a0 \u00a0 \u00a0perjuicios\u201d: \u00a0\u00a0<\/p>\n
2. \u00a0En esa misma fecha, se present\u00f3 a mi \u00a0representada \u00a0un \u00a0aval\u00fao comercial de la casa afectada. Se estim\u00f3 que el valor \u00a0comercial \u00a0 del \u00a0 inmueble \u00a0era \u00a0de \u00a0$319.156.000, \u00a0valor \u00a0que \u00a0tuvo \u00a0en \u00a0cuenta \u00a0el \u00a0 estado \u00a0 de \u00a0 deterioro \u00a0 de \u00a0la \u00a0edificaci\u00f3n \u00a0ocasionad[o] \u00a0 por \u00a0la \u00a0construcci\u00f3n \u00a0 \u00a0 \u00a0realizada \u00a0 \u00a0 \u00a0en \u00a0 \u00a0 \u00a0el \u00a0 \u00a0 \u00a0terreno \u00a0 \u00a0 vecino. \u00a0\u00a0<\/p>\n
3. \u00a0El \u00a028 \u00a0de \u00a0septiembre \u00a0de \u00a02002 \u00a0el \u00a0arquitecto \u00a0Jos\u00e9 \u00a0Enrique \u00a0Carrasco \u00a0Sales \u00a0envi\u00f3 a mi representada un informe \u00a0sobre \u00a0el \u00a0estado \u00a0de \u00a0su residencia en el que claramente se\u00f1ala que durante 39 \u00a0a\u00f1os \u00a0la \u00a0casa \u00a0no \u00a0present\u00f3 \u00a0deterioro \u00a0diferente \u00a0al \u00a0desgaste \u00a0normal y que \u00a0los \u00a0desprendimientos \u00a0y \u00a0fisuras \u00a0que presentaba la \u00a0misma \u00a0 \u00a0se \u00a0 \u00a0deb\u00edan \u00a0 \u00a0a \u00a0 la \u00a0 construcci\u00f3n \u00a0 adelantada \u00a0 en \u00a0 el \u00a0 predio \u00a0aleda\u00f1o. \u00a0 Asimismo \u00a0 informa \u00a0 que \u00a0 por \u00a0haberse \u00a0comprometido \u00a0las \u00a0vigas \u00a0de \u00a0cimentaci\u00f3n, el \u00e1rea \u00a0afectada \u00a0deb\u00eda ser demolida por presentar un riesgo frente a los habitantes de \u00a0la \u00a0casa \u00a0y \u00a0frente \u00a0a \u00a0los \u00a0transe\u00fantes. Finalmente \u00a0estim\u00f3 los costos de reconstrucci\u00f3n de la casa en $153.729.401. \u00a0\u00a0<\/p>\n
4… \u00a0<\/p>\n
5. \u00a0El \u00a023 de octubre de 2003, de acuerdo \u00a0con \u00a0la solicitud escrita del apoderado de la se\u00f1ora Luc\u00eda Neira de Ospina, la \u00a0Juez \u00a056 \u00a0Civil \u00a0Municipal \u00a0de \u00a0Bogot\u00e1 \u00a0practic\u00f3, \u00a0como prueba anticipada, una \u00a0inspecci\u00f3n \u00a0judicial \u00a0con intervenci\u00f3n de perito, sobre la casa de habitaci\u00f3n \u00a0de \u00a0mi \u00a0representada \u00a0con \u00a0el \u00a0fin \u00a0de \u00a0establecer los da\u00f1os sufridos por dicho \u00a0inmueble \u00a0con \u00a0ocasi\u00f3n de la demolici\u00f3n y subsiguiente construcci\u00f3n realizada \u00a0en \u00a0el predio aleda\u00f1o. Esta diligencia dio cuenta de \u00a0la \u00a0gran \u00a0cantidad \u00a0de \u00a0da\u00f1os \u00a0sufridos \u00a0por \u00a0la \u00a0casa \u00a0de mi representada como \u00a0consecuencia \u00a0 de \u00a0las \u00a0labores \u00a0adelantadas \u00a0en \u00a0el \u00a0predio \u00a0vecino\u201d \u00a0 \u00a0 (subrayas \u00a0 \u00a0 fuera \u00a0 \u00a0 del \u00a0texto). \u00a0\u00a0<\/p>\n
El \u00a0se\u00f1alado \u00a0error, \u00a0a \u00a0m\u00e1s \u00a0de \u00a0manifiesto, \u00a0resulta \u00a0 de \u00a0 indiscutible \u00a0 trascendencia, \u00a0ya \u00a0que \u00a0fue \u00a0en \u00a0virtud \u00a0del mismo que el juzgador \u00a0concluy\u00f3 \u00a0 \u00a0que \u00a0 \u00a0ninguno \u00a0 de \u00a0 los \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0desperfectos \u00a0cuyo \u00a0resarcimiento \u00a0fuera pretendido \u00a0aparecen \u00a0comprobados \u00a0en el litigio y que, por ende, el presupuesto estructural \u00a0de \u00a0la \u00a0responsabilidad \u00a0civil \u00a0extracontractual \u00a0solicitada, relativo al da\u00f1o, \u00a0estaba \u00a0incumplido, \u00a0premisas \u00a0que \u00a0lo \u00a0condujeron, en definitiva, a declarar el \u00a0fracaso de la acci\u00f3n intentada. \u00a0\u00a0<\/p>\n
En s\u00edntesis el Tribunal, al intentar \u00a0desentra\u00f1ar el sentido de la \u00a0demanda, \u00a0 de \u00a0 manera \u00a0ostensible \u00a0 desconoci\u00f3 \u00a0el \u00a0genuino \u00a0querer \u00a0de \u00a0la \u00a0parte \u00a0actora \u00a0que \u00a0dimana \u00a0de manera evidente del contexto general del escrito \u00a0genitor, \u00a0e \u00a0incluso \u00a0del an\u00e1lisis aislado del aparte espec\u00edfico de los hechos \u00a0sobre \u00a0el \u00a0cual \u00a0la \u00a0corporaci\u00f3n \u00a0cuya \u00a0decisi\u00f3n \u00a0fuera impugnada articul\u00f3 su \u00a0decisi\u00f3n. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.2. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Preterici\u00f3n de las pruebas con \u00a0las \u00a0 \u00a0que \u00a0 \u00a0se \u00a0 \u00a0acreditaron \u00a0 \u00a0los \u00a0 desperfectos \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 casa \u00a0 de \u00a0 la \u00a0demandante. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Consecuencia directa de los yerros que, en \u00a0torno \u00a0 \u00a0 del \u00a0 \u00a0 libelo \u00a0 \u00a0 introductorio, \u00a0 \u00a0 cometi\u00f3 \u00a0 \u00a0el \u00a0 \u00a0Tribunal, \u00a0 \u00a0 \u00a0 fue \u00a0 \u00a0 \u00a0 que \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00e9ste \u00a0 \u00a0 \u00a0 no \u00a0 \u00a0 \u00a0estableci\u00f3 \u00a0las \u00a0verdaderas \u00a0anomal\u00edas que afectaron el inmueble de la actora y que, por lo \u00a0tanto, \u00a0 se \u00a0abstuvo \u00a0de \u00a0verificar \u00a0 su \u00a0 demostraci\u00f3n, \u00a0 omisi\u00f3n \u00a0 que \u00a0 lo \u00a0 llev\u00f3 \u00a0 a \u00a0incurrir \u00a0en \u00a0 las \u00a0falencias \u00a0probatorias \u00a0que \u00a0enseguida se detallan: \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.2.1. \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Preterici\u00f3n de la inspecci\u00f3n \u00a0judicial \u00a0anticipada \u00a0que \u00a0se \u00a0aport\u00f3 con la demanda, practicada por el Juzgado \u00a0Cincuenta \u00a0 y \u00a0 Seis \u00a0 Civil \u00a0 Municipal \u00a0 de \u00a0 Bogot\u00e1 \u00a0el \u00a023 \u00a0de \u00a0octubre \u00a0de \u00a02003 \u00a0con \u00a0citaci\u00f3n \u00a0de \u00a0la \u00a0demandada Fondo \u00a0de \u00a0Cultura \u00a0Econ\u00f3mica \u00a0Limitada, \u00a0diligencia \u00a0en la que, luego de identificar plenamente el inmueble de la carrera \u00a016 \u00a0No. 80-04 de esta ciudad, se dej\u00f3 pormenorizada constancia del estado en el \u00a0que se encontraba el mismo, as\u00ed: \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Fachada \u00a0 \u00a0principal \u00a0 \u00a0o \u00a0 \u00a0costado \u00a0occidental: \u00a0\u201c(\u2026) la \u00a0puerta \u00a0 del \u00a0 garaje \u00a0est\u00e1 \u00a0remendada \u00a0con \u00a0tablas \u00a0y \u00a0totalmente \u00a0desnivelada \u00a0presentando \u00a0grietas \u00a0en \u00a0el \u00a0muro \u00a0del \u00a0costado \u00a0derecho y un hundimiento en el \u00a0v\u00e9rtice \u00a0 \u00a0 \u00a0 inferior \u00a0 \u00a0 \u00a0 izquierdo. \u00a0 \u00a0 \u00a0 Adicionalmente \u00a0 \u00a0 \u00a0 [en]contramos \u00a0grietas en el antepecho \u00a0de \u00a0la \u00a0jardinera \u00a0y en los vanos de las ventanas, principalmente, en la ventana \u00a0izquierda \u00a0de \u00a0la p[ue]rta \u00a0principal\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Sala \u00a0y \u00a0hall \u00a0de \u00a0acceso: \u00a0\u201cen \u00a0el \u00a0muro \u00a0occidental se presenta una fisura a 45 grados, el \u00a0piso \u00a0de \u00a0parques \u00a0est\u00e1 \u00a0altamente \u00a0deteriorado o levantado y hay humedad en el \u00a0antepecho \u00a0bajo \u00a0la \u00a0ventana; \u00a0en \u00a0el muro occidental hay una fisura en la parte \u00a0superior \u00a0izquierda \u00a0y \u00a0otra \u00a0en \u00a0la \u00a0parte inferior. El piso del hall de acceso \u00a0presenta \u00a0grietas en el sentido oriente occidente y un hundimiento en el sentido \u00a0sur \u00a0 \u00a0 norte. \u00a0 \u00a0 En \u00a0 \u00a0 el \u00a0 \u00a0 muro \u00a0 \u00a0 oriental \u00a0 \u00a0 tambi\u00e9n \u00a0 \u00a0 [en]contramos \u00a0en \u00a0la parte baja (\u2026) \u00a0un peque\u00f1o hundimiento del piso\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Ba\u00f1o \u00a0 \u00a0auxiliar: \u00a0 \u00a0\u201cgrieta \u00a0en \u00a0la \u00a0mocheta \u00a0derecha de la puerta, una fisura en el \u00a0muro \u00a0norte, \u00a0justo \u00a0debajo \u00a0de \u00a0la \u00a0escalera. All\u00ed tambi\u00e9n se observa un leve \u00a0hundimiento en el piso (\u2026)\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Nicho \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 sala: \u00a0 \u201cgrieta \u00a0de \u00a05 \u00a0mil\u00edmetros \u00a0de \u00a0ancho, \u00a0que atravie[s]a la pared del costado occidental y \u00a0norte en 45 grados\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Comedor: \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201calgunas \u00a0\u00e1reas \u00a0del parques levantado y humedad en la pared de \u00a0la \u00a0ventana \u00a0del jard\u00edn. En el costado norte encontramos una grieta en la parte \u00a0alta \u00a0que \u00a0va \u00a0desde \u00a0el \u00a0marco \u00a0de \u00a0la puerta hacia el occidente y otra a media \u00a0altura \u00a0 \u00a0al \u00a0 lado \u00a0 derecho \u00a0 del \u00a0 vano \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 puerta \u00a0 a \u00a0 [la] \u00a0cocina. En el antepecho oriental \u00a0bajo \u00a0la \u00a0ventada se encuentra humedad de lado a lado. En el techo de esta \u00e1rea \u00a0se \u00a0encontr\u00f3 \u00a0fisuras \u00a0en \u00a0el \u00a0costado \u00a0norte \u00a0sur y desprendimiento de pintura \u00a0debido \u00a0 \u00a0 a \u00a0 \u00a0 humedad, \u00a0 \u00a0 en \u00a0 \u00a0 la \u00a0 \u00a0esquina \u00a0 \u00a0nororiental\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Garaje: \u201cen \u00a0el \u00a0muro norte encontramos una grieta de lado a lado (\u2026) en el sentido oriente \u00a0occidente, \u00a0hundimiento \u00a0del piso en el sentido sur norte, grieta en la placa de \u00a0contrapiso \u00a0(\u2026) \u00a0en \u00a0ambos \u00a0sentidos, \u00a0grieta en el muro sur (\u2026) de aprox. 1 \u00a0cent\u00edmetro\u201d que impide \u00a0el \u00a0acceso a la sala, \u201csobre el lado oriental en el \u00a0sentido \u00a0norte \u00a0sur \u00a0y en el techo encontramos fisuras en ambos sentidos por las \u00a0cuales \u00a0se \u00a0detect\u00f3 la filtraci\u00f3n de aguas residuales provenientes de la ducha \u00a0del \u00a0ba\u00f1o del 2 piso, en el dep\u00f3sito que existe en el garaje se pudo constatar \u00a0que \u00a0 la \u00a0 escalera \u00a0 auxiliar \u00a0 presenta \u00a0grietas \u00a0y \u00a0fisuras \u00a0en \u00a0su \u00a0muro \u00a0de \u00a0soporte\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Patio \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0ropas: \u00a0 \u201cdesnivel\u00a0 \u00a0en \u00a0el \u00a0sentido \u00a0sur \u00a0norte, grietas en el muro \u00a0norte \u00a0y \u00a0a \u00a0trav\u00e9s \u00a0de \u00a0la marquesina se observa cable que a nivel del segundo \u00a0piso \u00a0 \u00a0 se \u00a0 \u00a0 desplaza \u00a0 \u00a0 sobre \u00a0 \u00a0 la \u00a0 \u00a0 cubierta \u00a0 \u00a0 del \u00a0 \u00a0cu[a]rto \u00a0 \u00a0de \u00a0 servicio \u00a0 hacia \u00a0 el \u00a0[e]dificio \u00a0 \u00a0vecino \u00a0alimentando \u00a0un \u00a0reflector. \u00a0La \u00a0puerta \u00a0(\u2026) no cierra, as\u00ed como la del patio \u00a0interior\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Ba\u00f1o \u00a0 de \u00a0 servicio: \u00a0 \u201cfisura \u00a0por \u00a0encima \u00a0de \u00a0los \u00a0manillares \u00a0de \u00a0la \u00a0d[u]cha \u00a0y \u00a0en \u00a0la parte posterior a 45 \u00a0grados\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Cuarto \u00a0 de \u00a0 servicio: \u00a0 \u201cfisura \u00a0en la parte alta del muro norte y muro oriental. Existe \u00a0una \u00a0p\u00e9rdida de pa\u00f1ete en la parte baja del muro occidental y una grieta sobre \u00a0el \u00a0 \u00a0muro \u00a0 \u00a0derecho \u00a0 \u00a0del \u00a0 closet. \u00a0 El \u00a0 cielo \u00a0 raso \u00a0 tambi\u00e9n \u00a0 presenta \u00a0fisuras\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Patio \u00a0jard\u00edn \u00a0interior: \u00a0\u201cgrieta \u00a0en \u00a0el muro oriental y el desprendimiento de la tableta \u00a0del piso del pasillo\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Escalera \u00a0 \u00a0auxiliar: \u00a0 \u201cfisura \u00a0en el muro norte y el muro sur a la altura de la uni\u00f3n \u00a0del \u00a0muro \u00a0con la placa. En la parte alta encontramos grieta que va a nivel de 2 \u00a0piso \u00a0 \u00a0 hasta \u00a0 \u00a0 nivel \u00a0 \u00a0 cubierta, \u00a0 \u00a0 en \u00a0 \u00a0 el \u00a0 \u00a0muro \u00a0 \u00a0nort[e] \u00a0 y \u00a0 sobre \u00a0 el \u00a0 dintel \u00a0de \u00a0la \u00a0puerta\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Escalera \u00a0 \u00a0principal: \u00a0\u201cgrieta en el muro norte de lado a \u00a0lado \u00a0 a \u00a0 la \u00a0 altura \u00a0de \u00a0la \u00a0uni\u00f3n \u00a0del \u00a0muro \u00a0con \u00a0la \u00a0placa \u00a0de \u00a0aprox. \u00a05 \u00a0mil\u00edmetros\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Estar \u00a0del \u00a0segundo \u00a0piso: \u00a0\u201cen \u00a0el \u00a0techo, \u00a0sobresaliendo \u00a0del \u00a0papel \u00a0de \u00a0colgadura, \u00a0unas \u00a0fisuras \u00a0en \u00a0forma \u00a0de \u00a0L \u00a0y \u00a0diagonal. \u00a0Debido \u00a0a que las paredes se encuentran \u00a0forradas \u00a0en \u00a0madera, \u00a0no \u00a0se \u00a0pudo establecer cualquier otro da\u00f1o que all\u00ed se \u00a0encuentre\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Alcoba \u00a0 \u00a0principal: \u00a0 \u00a0\u201cfisuras \u00a0en \u00a0el \u00a0techo \u00a0en ambos sentidos y desprendimiento del \u00a0nivel \u00a0del \u00a0mismo (especie de hamaca), grieta en el lado derecho del marco de la \u00a0puerta, \u00a0adicionalmente, \u00a0las \u00a0puertas \u00a0del \u00a0closet \u00a0no \u00a0corren, \u00a0ni \u00a0abren \u00a0las \u00a0ventanas\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Vestidor: \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u201cgrieta \u00a0 con \u00a0 acceso \u00a0 de \u00a0 humedad \u00a0 en \u00a0 el \u00a0 muro \u00a0norte \u00a0y \u00a0oriental\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Ba\u00f1o \u00a0 \u00a0principal: \u00a0 \u00a0\u201cgrieta \u00a0en \u00a0el \u00a0muro \u00a0oriental \u00a0y \u00a0sur \u00a0con \u00a0desprendimiento de \u00a0enchape; \u00a0grietas en el cielo raso y una grieta de aprox. 5\u00a0 mil\u00edmetros en \u00a0la \u00a0 cuchilla \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 cubierta \u00a0 por \u00a0 la \u00a0 cual \u00a0hay \u00a0gotera\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Taller: \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cgrieta \u00a0 vertical \u00a0 de \u00a0lado \u00a0a \u00a0lado \u00a0del \u00a0antepecho \u00a0bajo \u00a0la \u00a0ventana\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Habitaci\u00f3n \u00a0 No. \u00a0 1: \u00a0 \u201cfisura \u00a0en \u00a0muro \u00a0de \u00a0closet, \u00a0grieta \u00a0en \u00a0la \u00a0pared \u00a0norte con \u00a0vestigios \u00a0 de \u00a0 gotera. \u00a0 En \u00a0 la \u00a0 terraza, \u00a0 grieta \u00a0 vano \u00a0 de \u00a0 ventana \u00a0en \u00a0antepecho\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Ba\u00f1o \u00a0 de \u00a0 alcobas: \u00a0 \u201cgrieta \u00a0en \u00a0muro \u00a0de \u00a0costado \u00a0oriental, con desprendimiento de \u00a0enchape \u00a0y pa\u00f1ete. Hundimiento del piso de la ducha por donde se filtra toda el \u00a0agua. \u00a0Grieta de aprox. 2 cent\u00edmetros en el muro occidental con desprendimiento \u00a0en \u00a0enchape \u00a0y \u00a0pa\u00f1et[e]. \u00a0En \u00a0 general \u00a0 el \u00a0piso \u00a0del \u00a0ba\u00f1o \u00a0presenta \u00a0hundimiento \u00a0en \u00a0el \u00a0sentido \u00a0sur \u00a0norte\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Habitaci\u00f3n \u00a0 No. \u00a0 2: \u00a0 \u201cpiso \u00a0hundido \u00a0en sentido sur norte con grietas sobre el dintel \u00a0de \u00a0puerta \u00a0y \u00a0en la mocheta del closet, cuyas puertas no cierran. Las paredes y \u00a0techo, \u00a0por \u00a0estar \u00a0enchapadas, \u00a0no \u00a0se pudo verificar posibles da\u00f1os en dichos \u00a0elementos\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* Local \u00a0sobre \u00a0la \u00a0calle 80: \u201cgrietas \u00a0en \u00a0el \u00a0muro \u00a0oriental, que es el que lo divide con el \u00a0sal\u00f3n \u00a0de \u00a0la \u00a0casa, lo cual indica que \u00e9sta atraviesa el muro de lado a lado. \u00a0As\u00ed \u00a0mismo \u00a0presenta \u00a0grietas \u00a0en \u00a0el muro oriental que tambi\u00e9n va[n] \u00a0de \u00a0lado \u00a0a lado, ya que se puede \u00a0ver \u00a0por \u00a0la parte interior del ba\u00f1o\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
* \u201cPor \u00faltimo, se deja constancia que la \u00a0puerta \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0entrada \u00a0 principal \u00a0 est\u00e1 \u00a0 totalmente \u00a0 desnivela[d]a, lo cual solo permite que se abra \u00a0hasta \u00a0la \u00a0mitad. \u00a0El \u00a0Despacho \u00a0deja \u00a0constancia \u00a0que \u00a0el inmueble se encuentra \u00a0desocupado \u00a0 \u00a0 \u00a0a \u00a0 \u00a0 \u00a0excepci\u00f3n \u00a0 \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0 \u00a0una \u00a0 \u00a0 \u00a0pieza, \u00a0 \u00a0 \u00a0[la] \u00a0cual se encuentra ocupada por la \u00a0se\u00f1ora \u00a0MARCELA \u00a0TOVAR, \u00a0(\u2026), \u00a0en \u00a0calidad de vigilante para evitar cualquier \u00a0desmantelamiento, \u00a0pues el inmueble no cumple con las condiciones fitosanitarias \u00a0para que sea correctamente ocupado\u201d. \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0los pasajes del acta contentiva de la \u00a0diligencia \u00a0 en \u00a0comento \u00a0que \u00a0se \u00a0dejan \u00a0reproducidos, \u00a0se \u00a0infiere, \u00a0con \u00a0meridiana \u00a0claridad, \u00a0que este \u00a0elemento \u00a0de \u00a0juicio \u00a0es suficientemente demostrativo de los da\u00f1os f\u00edsicos que \u00a0presentaba la casa de la actora, al momento de su realizaci\u00f3n. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Ahora \u00a0bien, es necesario se\u00f1alar que la \u00a0comentada \u00a0inspecci\u00f3n judicial anticipada, independientemente considerada, esto \u00a0es, \u00a0con \u00a0prescindencia \u00a0del \u00a0dictamen \u00a0pericial \u00a0que \u00a0en \u00a0desarrollo de ella se \u00a0rindi\u00f3 \u00a0 posteriormente, \u00a0 es \u00a0 oponible \u00a0 a \u00a0 las \u00a0dos \u00a0accionadas. \u00a0 Al \u00a0Fondo \u00a0de \u00a0Cultura \u00a0Econ\u00f3mica \u00a0Limitada, \u00a0por haber participado en su producci\u00f3n. Y \u00a0a \u00a0Ediciones \u00a0Fondo \u00a0de \u00a0Cultura Econ\u00f3mica Limitada \u00a0\u2013que \u00a0 surgi\u00f3 \u00a0con \u00a0posterioridad, \u00a0por \u00a0escisi\u00f3n \u00a0de \u00a0aqu\u00e9lla, seg\u00fan \u00a0consta \u00a0en \u00a0la escritura p\u00fablica No. 1282 del 18 de mayo de 2004 otorgada en la \u00a0Notar\u00eda \u00a0 Quince \u00a0 de \u00a0 esta \u00a0ciudad, \u00a0cuya \u00a0copia \u00a0obra \u00a0del \u00a0folio \u00a0266 \u00a0al \u00a0364 \u00a0del \u00a0cuaderno \u00a0No. \u00a01-\u00a0 \u00a0porque expresamente \u00a0 \u00a0lo \u00a0 \u00a0autoriza \u00a0 as\u00ed \u00a0el \u00a0inciso \u00a01\u00ba \u00a0del \u00a0art\u00edculo \u00a0300 \u00a0del C\u00f3digo de \u00a0Procedimiento \u00a0Civil, \u00a0que \u00a0a \u00a0la \u00a0letra dice: \u201cCon \u00a0citaci\u00f3n \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 presunta \u00a0 contraparte \u00a0o \u00a0sin \u00a0ella, \u00a0podr\u00e1 \u00a0pedirse \u00a0como \u00a0prueba \u00a0anticipada \u00a0la \u00a0pr\u00e1ctica \u00a0de \u00a0inspecci\u00f3n \u00a0judicial sobre personas, lugares, cosas o documentos \u00a0que \u00a0hayan \u00a0de ser materia de un proceso\u201d (subrayas \u00a0fuera del texto). \u00a0\u00a0<\/p>\n
En adici\u00f3n a lo anterior, es de resaltar \u00a0que \u00a0el \u00a0inciso \u00a03\u00ba \u00a0del \u00a0art\u00edculo 183 de la misma \u00a0obra, \u00a0al \u00a0aludir \u00a0a \u00a0la \u00a0debida \u00a0incorporaci\u00f3n \u00a0de \u00a0las \u00a0pruebas \u00a0al proceso, contempla que \u201c[s]i se \u00a0trata \u00a0de \u00a0prueba documental o anticipada, \u00a0tambi\u00e9n se apreciar\u00e1n \u00a0las \u00a0que \u00a0se \u00a0acompa\u00f1en \u00a0a los escritos de demanda \u00a0o \u00a0de \u00a0excepciones \u00a0o \u00a0a \u00a0sus \u00a0respectivas \u00a0contestaciones, \u00a0o a \u00a0aquellos \u00a0en \u00a0que \u00a0se promuevan incidentes o se les d\u00e9 respuesta\u201d \u00a0(subrayas \u00a0fuera del texto); y que, en tales casos, \u201c[e]l \u00a0juez \u00a0resolver\u00e1 \u00a0expresamente \u00a0sobre \u00a0la \u00a0admisi\u00f3n \u00a0de \u00a0dichas pruebas, cuando \u00a0decida \u00a0la \u00a0solicitud \u00a0de \u00a0las \u00a0que \u00a0pidan \u00a0las partes en el proceso \u00a0o \u00a0incidente\u201d \u00a0(subrayas fuera del \u00a0texto), \u00a0mandato \u00a0que fue cabalmente cumplido en el presente asunto, como quiera \u00a0que \u00a0la \u00a0juez del conocimiento, en el auto que decret\u00f3 las pruebas del litigio, \u00a0fechado \u00a0el \u00a08 \u00a0de \u00a0mayo \u00a0de \u00a02006, en lo tocante con las pedidas por la actora, \u00a0entre \u00a0 \u00a0otros \u00a0 \u00a0puntos, \u00a0 \u00a0resolvi\u00f3: \u00a0 \u201c1.1.3. \u00a0Inspecci\u00f3n \u00a0 judicial: \u00a0Para \u00a0el \u00a0efecto, \u00a0t\u00e9ngase \u00a0en \u00a0cuenta \u00a0la PRUEBA ANTICIPADA adelantada ante el \u00a0Juzgado \u00a056 \u00a0Civil \u00a0Municipal \u00a0de \u00a0esta \u00a0ciudad \u00a0(fs. \u00a0106 \u00a0a 225), por el valor \u00a0probatorio \u00a0que \u00a0le \u00a0corresponda\u201d (fls. 548 a 550, \u00a0cd. 2). \u00a0\u00a0<\/p>\n
Como resultado \u00a0de \u00a0lo \u00a0anterior, \u00a0si se \u00a0interpretara \u00a0que \u00a0la \u00a0comentada \u00a0probanza \u00a0se ventil\u00f3 sin la participaci\u00f3n de \u00a0Ediciones \u00a0Fondo \u00a0de \u00a0Cultura \u00a0Econ\u00f3mica \u00a0Limitada, \u00a0al \u00a0hallarse cumplidas las \u00a0exigencias \u00a0 \u00a0advertidas \u00a0 \u00a0precedentemente \u00a0-por \u00a0cuanto, \u00a0se \u00a0reitera, \u00a0la \u00a0prueba anticipada fue allegada con la demanda y en el \u00a0auto \u00a0que decidi\u00f3 sobre el decreto de los medios de convicci\u00f3n pedidos por las \u00a0partes, \u00a0se \u00a0la \u00a0tuvo \u00a0por \u00a0incorporada -, t\u00f3rnase \u00a0obligatorio \u00a0colegir que, en cuanto hace a la citada \u00a0demandada, \u00a0 \u00a0su \u00a0 \u00a0publicidad \u00a0 \u00a0se \u00a0 materializ\u00f3 \u00a0con \u00a0 \u00a0el \u00a0 \u00a0prove\u00eddo \u00a0 en \u00a0 el \u00a0 que \u00a0 as\u00ed \u00a0 se \u00a0determin\u00f3, \u00a0 \u00a0y \u00a0 su \u00a0contradicci\u00f3n \u00a0 por \u00a0haberse \u00a0surtido \u00a0dentro \u00a0del \u00a0proceso. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Corolario \u00a0de \u00a0todo \u00a0lo \u00a0expuesto en este \u00a0punto, \u00a0es \u00a0que, \u00a0en \u00a0relaci\u00f3n \u00a0con las dos accionadas, la inspecci\u00f3n judicial \u00a0anticipada\u00a0 \u00a0es \u00a0prueba \u00a0fehaciente de los da\u00f1os inferidos a la casa de la \u00a0demandante \u00a0y \u00a0que, \u00a0por \u00a0lo \u00a0tanto, \u00a0su preterici\u00f3n por parte del Tribunal, es \u00a0constitutiva del error de hecho que el recurrente le imput\u00f3. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.2.2. \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Desconocimiento de \u00a0los \u00a0testimonios \u00a0rendidos \u00a0por \u00a0los se\u00f1ores Javier Andr\u00e9s Varona Balc\u00e1zar, Luis Fernando Orozco Rojas, \u00a0Carlos \u00a0 \u00a0 Alberto \u00a0 \u00a0 Parra \u00a0 \u00a0 Satiz\u00e1bal, \u00a0Gustavo Daniel Vila Mederos y Harold Alberto Mu\u00f1oz Mu\u00f1oz. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Se \u00a0extracta \u00a0de \u00a0sus \u00a0declaraciones, \u00a0lo \u00a0siguiente: \u00a0\u00a0<\/p>\n
a) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0El primero, ingeniero civil de \u00a0profesi\u00f3n, \u00a0con \u00a0posgrado \u00a0en \u00a0gerencia \u00a0de \u00a0construcciones \u00a0y quien particip\u00f3 \u00a0\u201cen \u00a0 la \u00a0 auditor\u00eda \u00a0 de \u00a0costos\u201d \u00a0del \u00a0edificio \u00a0levantado \u00a0por \u00a0el \u00a0Fondo \u00a0de \u00a0Cultura Econ\u00f3mica \u00a0Limitada, \u00a0en \u00a0relaci\u00f3n con las anomal\u00edas provocadas al inmueble de la se\u00f1ora \u00a0Neira \u00a0 de \u00a0 Ospina, \u00a0manifest\u00f3: \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cS\u00e9 \u00a0de \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0de \u00a0la casa de la \u00a0se\u00f1ora \u00a0LUC\u00cdA, \u00a0hab\u00eda \u00a0da\u00f1os \u00a0en \u00a0las tuber\u00edas sanitarias, tambi\u00e9n algunos \u00a0muros \u00a0presentaban \u00a0grietas, \u00a0de \u00a0lo \u00a0que \u00a0yo \u00a0recuerdo b\u00e1sicamente. No podr\u00eda \u00a0afirmar, \u00a0t\u00e9cnicamente \u00a0no podr\u00eda afirmar que fue a ra\u00edz de la construcci\u00f3n. \u00a0Exist\u00eda \u00a0la \u00a0queja, \u00a0le recomendamos al FONDO DE CULTURA ECON\u00d3MICA que lo m\u00e1s \u00a0prudente \u00a0era atender esa queja. Conseguimos un experto, HAROLD MU\u00d1OZ, para que \u00a0nos \u00a0dijera \u00a0qu\u00e9 deb\u00eda \u00a0hacerse \u00a0a \u00a0esa \u00a0casa \u00a0para \u00a0arreglarla \u00a0y \u00a0\u00e9l \u00a0hizo \u00a0su \u00a0trabajo y nos dio una \u00a0recomendaci\u00f3n, \u00a0al \u00a0FONDO, porque fue quien lo contrat\u00f3. La recomendaci\u00f3n era \u00a0que \u00a0hab\u00eda que hacer la reparaci\u00f3n de las grietas y por supuesto lo que ten\u00eda \u00a0que \u00a0 ver \u00a0con \u00a0acabados, \u00a0pues \u00a0la \u00a0misma \u00a0intervenci\u00f3n \u00a0los \u00a0iba \u00a0a \u00a0afectar. \u00a0Espec\u00edficamente, \u00a0que \u00a0yo \u00a0me \u00a0acuerde, \u00a0eso, \u00a0las \u00a0grietas \u00a0en \u00a0los muros, los \u00a0desag\u00fces \u00a0y \u00a0pues \u00a0los \u00a0acabados, \u00a0 con \u00a0 eso \u00a0 se \u00a0restablec\u00eda \u00a0la \u00a0condici\u00f3n \u00a0original \u00a0de \u00a0la \u00a0casa \u00a0(\u2026)\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
M\u00e1s \u00a0adelante \u00a0precis\u00f3 que estuvo en el \u00a0inmueble \u00a0de \u00a0la actora en \u00a0dos \u00a0ocasiones, \u00a0la primera, \u201cpara ver los da\u00f1os y \u00a0la \u00a0segunda visita que hicimos fue para obtener otro presupuesto adicional al de \u00a0HAROLD \u00a0y \u00a0fue un arquitecto a mirarlo\u201d (fls. 630 a \u00a0634, c. 2). \u00a0\u00a0<\/p>\n
b) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Luis \u00a0Fernando \u00a0Orozco \u00a0Rojas, \u00a0igualmente \u00a0ingeniero \u00a0civil,\u00a0 especialista en estudios de suelos, admiti\u00f3 \u00a0haber \u00a0sido \u00a0quien realiz\u00f3 dicho an\u00e1lisis en el caso del edificio que el Fondo \u00a0de \u00a0Cultura \u00a0Econ\u00f3mica \u00a0Limitada \u00a0levant\u00f3 \u00a0en un lote de terreno ubicado en la \u00a0\u201ccalle \u00a0 \u00a080 \u00a0 \u00a0con \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0carrera \u00a0 \u00a016 \u00a0 \u00a0de \u00a0Bogot\u00e1\u201d. \u00a0Neg\u00f3 \u00a0tener conocimiento de los da\u00f1os \u00a0sufridos \u00a0por \u00a0los \u00a0inmuebles \u00a0aleda\u00f1os \u00a0a \u00a0tal edificio; describi\u00f3 el sistema \u00a0estructural \u00a0de \u00a0este \u00faltimo; asever\u00f3 que el mismo se estabiliz\u00f3 por completo \u00a0a \u00a0los \u00a0seis \u00a0meses o al a\u00f1o de terminada su construcci\u00f3n; indic\u00f3 que, pese a \u00a0que \u00a0no \u00a0visit\u00f3 la casa de la demandante, \u00a0 infiri\u00f3 \u00a0\u201cla \u00a0magnitud \u00a0de \u00a0los \u00a0da\u00f1os \u00a0con \u00a0base en los resultados de nivelaci\u00f3n\u201d \u00a0que \u00a0le \u00a0fueron \u00a0presentados; \u00a0y diferenci\u00f3 las reparaciones cosm\u00e9ticas de las \u00a0estructurales \u00a0 (fls. \u00a0 635 \u00a0 a \u00a0637, \u00a0c. 2). \u00a0\u00a0<\/p>\n
c) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Por su parte, el abogado Carlos \u00a0Parra \u00a0Satiz\u00e1bal, quien \u00a0se \u00a0desempe\u00f1\u00f3 \u00a0como \u00a0asesor \u00a0del \u00a0Fondo \u00a0de \u00a0Cultura Econ\u00f3mica Limitada entre \u00a0agosto \u00a0de 2002 y marzo de 2004, relat\u00f3 que, parte de sus actividades como tal, \u00a0consistieron \u00a0en \u00a0adelantar \u00a0las \u201cnegociaciones con \u00a0los \u00a0vecinos \u00a0Sur \u00a0y \u00a0Norte \u00a0del \u00a0edificio \u00a0ubicado \u00a0en la Carrera 16 con 80, se \u00a0trataba \u00a0de \u00a0ofrecimientos \u00a0econ\u00f3micos \u00a0de parte del FONDO para reparar algunos \u00a0da\u00f1os \u00a0 ocasionados \u00a0 en \u00a0 las \u00a0 propiedades \u00a0 de \u00a0 sus \u00a0vecinos\u201d, \u00a0que \u00a0no fueron aceptados por la se\u00f1ora Luc\u00eda Neira de Ospina. \u00a0\u00a0<\/p>\n
A\u00f1adi\u00f3 \u00a0 que \u00a0apoder\u00f3 \u00a0a \u00a0la \u00a0citada \u00a0demandada \u00a0en \u00a0la diligencia de inspecci\u00f3n judicial practicada en la casa de la \u00a0aqu\u00ed \u00a0accionante \u00a0a mediados del 2003, ocasi\u00f3n en la que observ\u00f3 \u201cque \u00a0si \u00a0bien exist\u00edan da\u00f1os, la vivienda estaba habitada por \u00a0una \u00a0hija \u00a0de su propietaria y en ella funcionaba uno o dos locales comerciales, \u00a0posteriormente \u00a0vigil\u00e9 el tr\u00e1mite de la diligencia judicial, la cual no hab\u00eda \u00a0concluido \u00a0en \u00a0su totalidad al momento de mi retiro del FONDO, (\u2026). Los da\u00f1os \u00a0observados \u00a0correspond\u00edan \u00a0a \u00a0fisuras \u00a0en \u00a0algunas \u00a0paredes \u00a0lim\u00edtrofes con el \u00a0edificio \u00a0y \u00a0a \u00a0hundimientos en el piso lim\u00edtrofe en la parte de la entrada del \u00a0garaje \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 casa, \u00a0eso \u00a0es \u00a0lo \u00a0que \u00a0recuerdo, \u00a0porque \u00a0solo \u00a0entr\u00e9 \u00a0esa \u00a0vez\u201d \u00a0 \u00a0(fls. \u00a0 \u00a0643 \u00a0 \u00a0a \u00a0 \u00a0646, \u00a0 c. 2). \u00a0\u00a0<\/p>\n
El \u00a0deponente, al tenor de los art\u00edculos \u00a0217 \u00a0y \u00a0218 del C\u00f3digo de Procedimiento Civil, fue tachado de sospechoso por la \u00a0parte \u00a0 demandante, \u00a0en \u00a0raz\u00f3n \u00a0de \u00a0su \u00a0vinculaci\u00f3n \u00a0con \u00a0el \u00a0Fondo \u00a0de Cultura Econ\u00f3mica Limitada, en \u00a0particular, \u00a0por \u00a0haber \u00a0sido \u00a0su \u00a0apoderado \u00a0en el tr\u00e1mite de la diligencia de \u00a0inspecci\u00f3n \u00a0judicial \u00a0anticipada y porque, como tal, defendi\u00f3 los intereses de \u00a0dicha sociedad. \u00a0\u00a0<\/p>\n
d) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Gustavo \u00a0Daniel \u00a0Vila \u00a0Mederos \u00a0labor\u00f3 \u00a0como \u00a0abogado \u00a0externo \u00a0del Fondo de Cultura Econ\u00f3mica Limitada en los \u00a0a\u00f1os \u00a02004 \u00a0y 2005 y lo asisti\u00f3 en el tr\u00e1mite de la conciliaci\u00f3n prejudicial \u00a0adelantada \u00a0 \u00a0ante \u00a0 \u00a0la \u00a0 Sociedad \u00a0 Colombiana \u00a0de \u00a0Arquitectos. Su declaraci\u00f3n vers\u00f3, esencialmente, \u00a0sobre \u00a0todos \u00a0los \u00a0intentos \u00a0que \u00a0la \u00a0citada demandada realiz\u00f3 para llegar a un \u00a0acuerdo \u00a0con \u00a0la \u00a0actora \u00a0sobre \u00a0el \u00a0arreglo \u00a0de \u00a0su \u00a0casa \u00a0y que \u00e9sta rechaz\u00f3 \u00a0sistem\u00e1ticamente. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Como \u00a0en el caso del testigo anterior, el \u00a0doctor \u00a0 \u00a0Vila \u00a0 \u00a0Mederos \u00a0 \u00a0fue \u00a0 \u00a0tachado de sospechoso por su vinculaci\u00f3n con el Fondo. \u00a0\u00a0<\/p>\n
e) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Harold Mu\u00f1oz Mu\u00f1oz manifest\u00f3 \u00a0ser \u00a0 ingeniero \u00a0 civil \u00a0 \u201ccon \u00a0 maestr\u00eda[s] \u00a0en \u00a0estructuras \u00a0de \u00a0la \u00a0Universidad \u00a0de \u00a0Massachusetts, \u00a0ingenier\u00eda s\u00edsmica de la \u00a0Universidad \u00a0Aut\u00f3noma \u00a0de \u00a0M\u00e9xico, \u00a0durabilidad \u00a0de \u00a0estructuras del Instituto \u00a0Eduardo \u00a0Torroja de Espa\u00f1a y patolog\u00eda de las construcciones del Instituto del \u00a0Concreto \u00a0 \u00a0 \u00a0 – \u00a0Asocreto\u201d,\u00a0 \u00a0 \u00a0y \u00a0 \u00a0tener \u00a0 \u00a0\u201cuna \u00a0oficina \u00a0dedicada \u00a0a \u00a0la \u00a0evoluci\u00f3n \u00a0de \u00a0las \u00a0estructuras \u00a0afectadas \u00a0por \u00a0distintas \u00a0causas, puesto que resid\u00ed en Popay\u00e1n para la \u00e9poca \u00a0del \u00a0terremoto \u00a0de \u00a01983, en donde me desempe\u00f1aba como Decano de la facultad de \u00a0ingenier\u00eda, \u00a0 \u00a0 desde \u00a0 \u00a0 entonces \u00a0 \u00a0y \u00a0 \u00a0hasta \u00a0 \u00a0ahora \u00a0 \u00a0realizo \u00a0estudios y obras que tienen que ver \u00a0con \u00a0el deterioro o la prevenci\u00f3n de da\u00f1os por distintas causas\u201d.\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Explic\u00f3 \u00a0que \u00a0a \u00a0finales \u00a0de \u00a02001 \u00a0fue \u00a0\u201ccontactado \u00a0por \u00a0esa \u00a0empresa, \u00a0FONDO \u00a0DE CULTURA \u00a0ECON\u00d3MICA, \u00a0para \u00a0realizar un estudio que permitiera interpretar los da\u00f1os que \u00a0se \u00a0hab\u00edan \u00a0presentado \u00a0en \u00a0cada \u00a0una \u00a0de \u00a0las \u00a0viviendas aleda\u00f1as al edificio \u00a0construido \u00a0por \u00a0ellos \u00a0en el sector del lago, (\u2026). A principios del a\u00f1o 2002 \u00a0entregu\u00e9 \u00a0un \u00a0estudio \u00a0que \u00a0inclu\u00eda \u00a0la \u00a0evaluaci\u00f3n \u00a0de los da\u00f1os de las dos \u00a0viviendas, \u00a0el \u00a0soporte diagn\u00f3stico y la propuesta de rehabilitaci\u00f3n, incluido \u00a0el \u00a0presupuesto \u00a0en caso de que decidieran realizar las obras, la norte y la sur \u00a0vecinas \u00a0 del \u00a0edificio \u00a0del \u00a0FONDO \u00a0y \u00a0la \u00a0casa \u00a0sur \u00a0pertenece \u00a0a \u00a0la \u00a0se\u00f1ora \u00a0LUC\u00cdA\u201d.\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Tras \u00a0advertir \u00a0que para la presentaci\u00f3n \u00a0del \u00a0 \u00a0 referido \u00a0 \u00a0 estudio, \u00a0 \u00a0 es \u00a0 \u00a0 paso \u00a0 \u00a0 obligado \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0\u201c[i]nspecci\u00f3n \u00a0 \u00a0detallada \u00a0 del \u00a0 inmueble \u00a0 para \u00a0 establecer \u00a0 los \u00a0da\u00f1os\u201d \u00a0y que en \u201cel \u00a0caso \u00a0espec\u00edfico \u00a0de \u00a0la \u00a0evoluci\u00f3n \u00a0de \u00a0la \u00a0casa \u00a0de \u00a0la se\u00f1ora LUCIA (\u2026), \u00a0revisamos \u00a0muro por muro, espacio por espacio y en unos documentos que est\u00e1n en \u00a0el \u00a0 \u00a0estudio \u00a0 puede \u00a0 verificarse \u00a0 cada \u00a0 una \u00a0 de \u00a0 las \u00a0 fisuras \u00a0 que \u00a0 se \u00a0encontraban a la vista en \u00a0el \u00a0momento \u00a0de \u00a0nuestro \u00a0trabajo\u201d, \u00a0el deponente, \u00a0frente \u00a0a \u00a0la \u00a0solicitud \u00a0de \u00a0especificar \u00a0\u201csi los \u00a0da\u00f1os \u00a0que \u00a0presentaba el inmueble de do\u00f1a LUCIA eran de tipo estructural para \u00a0la \u00a0 \u00a0\u00e9poca \u00a0 \u00a0en \u00a0 la \u00a0 cual \u00a0 usted \u00a0 realiz\u00f3 \u00a0 ese \u00a0 estudio\u201d,\u00a0 \u00a0expres\u00f3: \u00a0\u201cDebe entenderse \u00a0que \u00a0la edificaci\u00f3n que constituye la casa de do\u00f1a LUCIA, es una construcci\u00f3n \u00a0que \u00a0se \u00a0realiz\u00f3 \u00a0antes de que en el [p]a\u00eds \u00a0existieran \u00a0normas \u00a0de \u00a0construcci\u00f3n, \u00a0por \u00a0esa \u00a0raz\u00f3n \u00a0la \u00a0edificaci\u00f3n \u00a0no \u00a0tiene \u00a0estructura, \u00a0en \u00a0los t\u00e9rminos con los cuales hoy est\u00e1 \u00a0establecida \u00a0en las normas, y los muros en su totalidad son los elementos que le \u00a0dan \u00a0resistencia \u00a0a \u00a0la \u00a0vivienda, \u00a0por \u00a0tanto, \u00a0algunos \u00a0de \u00a0los \u00a0muros \u00a0pueden \u00a0considerarse \u00a0 \u00a0\u2018de \u00a0carga\u2019 \u00a0 y \u00a0 otros \u00a0\u2018divisorios\u2019. \u00a0 \u00a0 \u00a0Los \u00a0 \u00a0 \u00a0da\u00f1os \u00a0 \u00a0 \u00a0se \u00a0presenta[ro]n \u00a0en unos y \u00a0otros\u201d \u00a0 (fls. \u00a0 1004 \u00a0 a \u00a0 1008, \u00a0 c. 4). \u00a0\u00a0<\/p>\n
Carece de incidencia para el an\u00e1lisis que \u00a0ahora \u00a0 \u00a0se \u00a0 \u00a0realiza, \u00a0 la \u00a0 tacha \u00a0 por \u00a0 \u00a0sospecha \u00a0 que \u00a0 en \u00a0contra \u00a0de los se\u00f1ores \u00a0 \u00a0Parra \u00a0 Satiz\u00e1bal \u00a0 y \u00a0Vila \u00a0Mederos \u00a0formul\u00f3 el extremo accionante, toda vez que esa \u00a0queja \u00a0fue \u00a0desestimada \u00a0por \u00a0el \u00a0a \u00a0quo, \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 sin \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 reproche \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 alguno \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 de \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0su \u00a0proponente.\u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
Miradas individualmente y en conjunto las \u00a0anteriores \u00a0declaraciones, \u00a0en \u00a0lo ata\u00f1edero con la acreditaci\u00f3n de los da\u00f1os \u00a0materiales \u00a0sufridos \u00a0por la casa de la se\u00f1ora Neira \u00a0de \u00a0 \u00a0Ospina, \u00a0 se \u00a0 arriba \u00a0 a \u00a0 las \u00a0 siguientes \u00a0conclusiones: \u00a0\u00a0<\/p>\n
a) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0De \u00a0las \u00a0ofrecidas \u00a0por \u00a0los \u00a0se\u00f1ores \u00a0Luis \u00a0Fernando \u00a0Orozco \u00a0Rojas \u00a0y \u00a0Gustavo Daniel Vila Mederos, nada se \u00a0extracta \u00a0al \u00a0respecto, \u00a0toda \u00a0vez \u00a0que ellos ninguna informaci\u00f3n suministraron \u00a0sobre el punto. \u00a0\u00a0<\/p>\n
b) \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Por \u00a0el \u00a0contrario, \u00a0de \u00a0las \u00a0versiones \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0los \u00a0 \u00a0testigos \u00a0 \u00a0Javier \u00a0 \u00a0Andr\u00e9s \u00a0 \u00a0Varona \u00a0 Balc\u00e1zar, \u00a0 Carlos \u00a0 Alberto \u00a0 Parra \u00a0Satiz\u00e1bal \u00a0y \u00a0Harold \u00a0Alberto Mu\u00f1oz Mu\u00f1oz, \u00a0s\u00ed \u00a0se infiere que el referido inmueble present\u00f3 fisuras y grietas en paredes, \u00a0muros, \u00a0techos \u00a0y \u00a0pisos, \u00a0hundimiento \u00a0en algunas zonas y da\u00f1os en tuber\u00edas y \u00a0desag\u00fces, \u00a0luego \u00a0de \u00a0terminada \u00a0la construcci\u00f3n del edificio levantado por el \u00a0Fondo \u00a0 de \u00a0 Cultura \u00a0 Econ\u00f3mica \u00a0 Limitada, \u00a0 en \u00a0 uno \u00a0 de \u00a0 los \u00a0lotes\u00a0 \u00a0aleda\u00f1os. \u00a0\u00a0<\/p>\n
En \u00a0tal orden de ideas, ha de tenerse por \u00a0comprobado \u00a0 el \u00a0 error \u00a0 de \u00a0hecho \u00a0aducido \u00a0por \u00a0el \u00a0recurrente, \u00a0pero \u00a0 s\u00f3lo \u00a0 en \u00a0 relaci\u00f3n \u00a0con \u00a0la \u00a0preterici\u00f3n de las tres declaraciones en precedencia comentadas. \u00a0\u00a0<\/p>\n
2.2.3. \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Desatenci\u00f3n \u00a0del \u00a0material \u00a0fotogr\u00e1fico que milita del folio 752 al 829 del cuaderno No. 3. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Aun \u00a0cuando, \u00a0en \u00a0puridad, \u00a0la \u00a0falta \u00a0de \u00a0apreciaci\u00f3n \u00a0del \u00a0material \u00a0fotogr\u00e1fico \u00a0a \u00a0que \u00a0alude la censura, en realidad \u00a0corresponder\u00eda \u00a0a \u00a0un \u00a0cercenamiento de la prueba pericial de la cual es parte, \u00a0pues \u00a0 \u00a0el \u00a0 experto \u00a0 lo \u00a0 incorpor\u00f3 \u00a0 como \u00a0 anexo, \u00a0 dicha \u00a0 situaci\u00f3n \u00a0 no \u00a0impide \u00a0el \u00a0estudio \u00a0de fondo de este ataque, \u00a0 \u00a0examen \u00a0 del \u00a0 cual \u00a0 se \u00a0 constata \u00a0 que \u00a0 se \u00a0trata \u00a0de \u00a0106 fotograf\u00edas: las diez primeras, representativas \u00a0de \u00a0zonas \u00a0exteriores \u00a0de \u00a0la \u00a0casa \u00a0de \u00a0la \u00a0accionante; y las restantes, de sus \u00a0diferentes \u00a0sectores internos. En todas se visualiza el estado del inmueble para \u00a0cuando \u00a0fueron \u00a0tomadas, esto es, para los d\u00edas 4 y 10 de marzo de 2007, seg\u00fan \u00a0lo inform\u00f3 el experto. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Sin desconocer que los aludidos documentos \u00a0datan \u00a0de \u00a0fecha \u00a0muy posterior a la \u00e9poca en la que fue construido el edificio \u00a0ubicado \u00a0en \u00a0la \u00a0carrera \u00a016 \u00a0No. \u00a080-18\/20, es del caso admitir que en ellos se \u00a0confirman las anomal\u00edas \u00a0de \u00a0que \u00a0dan \u00a0cuenta \u00a0los otros medios de convicci\u00f3n atr\u00e1s relacionados y que, \u00a0por \u00a0consiguiente, \u00a0apreciadas \u00a0en \u00a0conjunto \u00a0con tales elementos de juicio, las \u00a0fotograf\u00edas \u00a0en cuesti\u00f3n sirven al prop\u00f3sito de demostrar los da\u00f1os f\u00edsicos \u00a0que \u00a0se \u00a0presentaron \u00a0en el inmueble de la demandante, de lo que se sigue que su \u00a0falta \u00a0 de \u00a0 valoraci\u00f3n \u00a0 por \u00a0 parte \u00a0 del \u00a0 Tribunal, \u00a0 engendra \u00a0 error \u00a0 de \u00a0hecho. \u00a0\u00a0<\/p>\n
3. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0A \u00a0modo de recapitulaci\u00f3n, se \u00a0concluye \u00a0que \u00a0fue \u00a0como \u00a0consecuencia \u00a0de \u00a0los \u00a0yerros \u00a0detectados \u00a0en el punto \u00a0precedente, \u00a0que \u00a0en relaci\u00f3n con los \u201c[c]ostos de \u00a0reparaci\u00f3n\u201d \u00a0 \u00a0pedidos \u00a0 \u00a0como \u00a0 \u00a0\u201cda\u00f1o \u00a0emergente\u201d, el ad \u00a0quem \u00a0coligi\u00f3, equivocadamente, la \u00a0falta \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0demostraci\u00f3n \u00a0 \u00a0 \u00a0 del \u00a0 \u00a0 \u00a0 elemento \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u201cda\u00f1o\u201d \u00a0y \u00a0que, por ende, en este \u00a0aspecto, su fallo est\u00e1 llamado a quebrarse. \u00a0\u00a0<\/p>\n
4. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0En lo \u00a0que \u00a0corresponde al lucro cesante, el sentenciador de \u00a0segunda \u00a0instancia, \u00a0para \u00a0desestimarlo, adujo, en concreto, que no se demostr\u00f3 \u00a0que \u00a0la \u00a0demandante \u00a0\u201cse \u00a0vio \u00a0forzada a pedirle a \u00a0do\u00f1a \u00a0Mar\u00eda Clara C\u00e1rdenas Mu\u00f1oz, su arrendataria, el apartamento, debido al \u00a0mal \u00a0estado \u00a0de \u00a0su \u00a0casa\u201d, ni que la desocupaci\u00f3n \u00a0del \u00a0mismo obedeci\u00f3, por lo tanto, a ese hecho, pese a que admiti\u00f3 que con los \u00a0documentos \u00a0obrantes \u00a0a \u00a0folios \u00a083 \u00a0y 84 del cuaderno No. 1 se comprob\u00f3 que el \u00a0referido \u00a0apartamento \u00a0fue \u00a0administrado \u00a0por \u00a0la sociedad Pablo G\u00f3mez Vargas y \u00a0Compa\u00f1\u00eda \u00a0 Limitada, \u00a0 que \u00a0la \u00a0se\u00f1ora \u00a0Neira \u00a0Ospina \u00a0solicit\u00f3 \u00a0su \u00a0entrega \u00a0\u201cpor \u00a0 \u00a0 lo \u00a0 \u00a0 del \u00a0 \u00a0insuceso \u00a0 \u00a0(sic)comentado \u00a0 \u00a0 \u00a0 en \u00a0 \u00a0 \u00a0 la \u00a0demanda\u201d, \u00a0 \u00a0 \u00a0que \u00a0 \u00a0 \u00a0ella \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cse \u00a0 vio \u00a0 obligada \u00a0a \u00a0salir \u00a0de \u00a0su \u00a0casa \u00a0y \u00a0trasladarse \u00a0al \u00a0apartamento \u00a0de \u00a0su \u00a0propiedad\u201d \u00a0y \u00a0que \u00a0la citada \u00a0arrendataria \u00a0\u201cfue inquilina hasta el 31 de agosto \u00a0de 2002\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Para el censor, dicha negativa implic\u00f3 la \u00a0comisi\u00f3n \u00a0de \u00a0yerro f\u00e1ctico en la apreciaci\u00f3n de la prueba indiciaria, puesto \u00a0que \u00a0el Tribunal pretiri\u00f3 \u00a0el \u00a0hecho \u00a0indicado, \u00a0esto \u00a0es, \u00a0el \u00a0que \u00a0l\u00f3gicamente \u00a0se \u00a0deduc\u00eda \u00a0 \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0 \u00a0los \u00a0 \u00a0 anteriores \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 supuestos \u00a0f\u00e1cticos, \u00a0que \u00a0hall\u00f3 \u00a0plenamente \u00a0 comprobados \u00a0 (hechos \u00a0 indicadores), \u00a0 consistente \u00a0 en \u00a0 que \u00a0 la \u00a0desocupaci\u00f3n \u00a0de \u00a0apartamento \u00a0por \u00a0parte \u00a0de la se\u00f1ora Marcia Clara C\u00e1rdenas \u00a0Mu\u00f1oz, \u00a0s\u00ed fue consecuencia de la solicitud de entrega que se le hiciera, a su \u00a0turno \u00a0provocada \u00a0por \u00a0la \u00a0necesidad \u00a0de \u00a0la aqu\u00ed demandante de pasarse a vivir \u00a0all\u00ed, debido a los da\u00f1os que sufri\u00f3 la casa en la que resid\u00eda. \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0 \u00a0manera \u00a0 \u00a0reciente, \u00a0 la \u00a0 Sala \u00a0reiter\u00f3 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0que \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u201cen \u00a0 casaci\u00f3n \u00a0 es \u00a0 factible, \u00a0por \u00a0excepci\u00f3n, \u00a0 corregir \u00a0 la \u00a0 valoraci\u00f3n \u00a0de \u00a0los \u00a0indicios \u00a0realizada \u00a0por \u00a0el \u00a0sentenciador, \u00a0en \u00a0los \u00a0casos en que extrae la inferencia de hechos no probados, \u00a0la \u00a0 omite \u00a0de \u00a0los \u00a0hechos \u00a0acreditados \u00a0o \u00a0supone \u00a0la \u00a0existencia \u00a0de \u00a0la relaci\u00f3n de causalidad entre el \u00a0hecho \u00a0indicador \u00a0y la respectiva consecuencia\u2026Ese es un campo, dice la Corte, \u00a0que \u00a0no \u00a0puede \u00a0invadir, \u00a0por \u00a0diferirlo la ley al juzgador de instancia, salvo, \u00a0claro \u00a0 est\u00e1, \u00a0 que \u00a0\u2018se \u00a0afirme \u00a0estar \u00a0probado \u00a0un \u00a0hecho, \u00a0sin \u00a0estarlo, \u00a0y \u00a0de \u00a0ah\u00ed se deduzca cierta \u00a0conjetura, \u00a0o el de que, estando probado un hecho, se \u00a0deja \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0deducir \u00a0 \u00a0cierta \u00a0 obligada \u00a0 consecuencia, \u00a0 cual \u00a0 si \u00a0 no \u00a0 lo \u00a0estuviese, \u00a0o \u00a0el \u00a0de \u00a0que \u00a0de \u00a0tal \u00a0o \u00a0cual indicio o \u00a0conjunto \u00a0de indicios se deducen consecuencias que l\u00f3gicamente no cabe deducir, \u00a0por \u00a0 \u00a0faltar \u00a0 \u00a0entre \u00a0 \u00a0estas \u00a0 \u00a0y \u00a0 \u00a0aquellos \u00a0 el \u00a0 obligado \u00a0 v\u00ednculo \u00a0 de \u00a0causalidad\u2019\u201d \u00a0(CSJ \u00a0SC, \u00a019 \u00a0de dic. de 2012, rad. 2000-00177-02; subrayas fuera \u00a0del texto). \u00a0\u00a0<\/p>\n
En tal orden de ideas, se establece que es \u00a0de \u00a0bulto \u00a0la omisi\u00f3n del Tribunal, pues si estim\u00f3 \u00a0que \u00a0con \u00a0los \u00a0documentos \u00a0militantes \u00a0a \u00a0folios \u00a083 \u00a0y 84 del cuaderno No. 1 se \u00a0acreditaron \u00a0los \u00a0hechos \u00a0que \u00a0acept\u00f3 \u00a0como \u00a0probados, \u00a0en \u00a0particular, \u00a0que el \u00a0apartamento \u00a0que pas\u00f3 a ocupar la demandante desde el 1\u00ba de noviembre de 2002, \u00a0con \u00a0anterioridad \u00a0a \u00a0esta \u00a0fecha \u00a0lo \u00a0detentaba, en calidad de arrendataria, la \u00a0se\u00f1ora \u00a0Mar\u00eda \u00a0Clara \u00a0C\u00e1rdenas \u00a0Mu\u00f1oz; \u00a0que \u00a0la \u00a0mencionada \u00a0empresa \u00a0era la \u00a0administradora \u00a0del \u00a0bien; \u00a0y que la se\u00f1ora Neira de Ospina le solicit\u00f3 a esta \u00a0\u00faltima \u00a0la \u00a0entrega \u00a0del inmueble, debido a los problemas que se presentaron en \u00a0la \u00a0casa \u00a0en \u00a0la que resid\u00eda, ubicada en la carrera 16 No. 80-04 de Bogot\u00e1, se \u00a0impon\u00eda \u00a0a \u00a0esa \u00a0Corporaci\u00f3n, \u00a0aplicadas \u00a0las reglas de la experiencia y de la \u00a0l\u00f3gica, \u00a0inferir \u00a0que \u00a0la desocupaci\u00f3n del primero de esos bienes por parte de \u00a0la \u00a0 nombrada \u00a0inquilina, \u00a0fue \u00a0consecuencia \u00a0directa \u00a0de \u00a0da\u00f1os \u00a0irrogados \u00a0al \u00a0segundo. \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0suyo \u00a0el \u00a0aparte \u00a0de \u00a0la \u00a0sentencia \u00a0recurrida \u00a0fundante de la \u00a0negativa \u00a0a \u00a0tener \u00a0por \u00a0probado \u00a0el \u00a0lucro \u00a0cesante deprecado en la demanda fue \u00a0el siguiente: \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u201cDe \u00a0otro \u00a0lado, \u00a0 \u00a0el \u00a0 \u00a0perjuicio \u00a0 \u00a0reclamado \u00a0 \u00a0por \u00a0 \u00a0la \u00a0demandante \u00a0a \u00a0t\u00edtulo de lucro cesante por \u00a0 cuesti\u00f3n \u00a0 de \u00a0 haber \u00a0dejado \u00a0de \u00a0percibir \u00a0arriendos \u00a0del \u00a0apartamento \u00a0de su propiedad desde el 31 de agosto de \u00a02002, \u00a0porque en su decir se vio forzada a pedirle a \u00a0Mar\u00eda \u00a0Clara C\u00e1rdenas de Mu\u00f1oz, su arrendataria, el apartamento debido al mal \u00a0estado \u00a0de \u00a0su \u00a0casa, es un hecho no comprobado, pues \u00a0de \u00a0lo \u00a0que \u00a0se \u00a0tiene \u00a0noticia \u00a0es \u00a0que la sociedad administradora Pablo G\u00f3mez \u00a0Vargas \u00a0& \u00a0Cia. Ltda. \u00a0hizo \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0constar \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0(i) \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0lo \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0de \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0administraci\u00f3n \u00a0del inmueble; (2) que \u00a0la \u00a0 \u00a0 se\u00f1ora \u00a0 \u00a0 Lucia \u00a0 \u00a0Neira \u00a0 \u00a0solicit\u00f3 \u00a0 la \u00a0 entrega \u00a0 del \u00a0 inmueble \u00a0 por \u00a0lo \u00a0del \u00a0insuceso \u00a0(sic) \u00a0 \u00a0 comentado \u00a0en \u00a0la \u00a0demanda; (3) que \u00a0esa \u00a0 \u00a0misma \u00a0 se\u00f1ora \u00a0 se \u00a0 vio \u00a0 obligada \u00a0 salir \u00a0 de \u00a0 su \u00a0 casa \u00a0 \u00a0y \u00a0trasladarse \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0al \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 apartamento \u00a0 se \u00a0 su \u00a0 propiedad, y que (iv) que Mar\u00eda \u00a0 Clara \u00a0C\u00e1rdenas \u00a0Mu\u00f1oz \u00a0fue \u00a0inquilina hasta el 31 de \u00a0agosto \u00a0 \u00a0de \u00a0 2002\u201d \u00a0(v\u00e9anse folios 83 y 84 c. 1). \u00a0\u00a0<\/p>\n
Pero \u00a0que \u00a0a \u00a0do\u00f1a \u00a0Mar\u00eda Clara se le \u00a0haya \u00a0pedido la desocupaci\u00f3n del apartamento por el hecho narrado en el numeral \u00a08\u00ba \u00a0 \u00a0 de \u00a0 \u00a0 la \u00a0 \u00a0demanda, \u00a0 \u00a0es \u00a0 \u00a0cuesti\u00f3n \u00a0 \u00a0no \u00a0 \u00a0comprobada\u201d \u00a0\u00a0<\/p>\n
No \u00a0obstante \u00a0lo \u00a0anotado, \u00a0rep\u00e1rese \u00a0 en \u00a0 lo \u00a0 que \u00a0 se \u00a0 hace \u00a0 constar \u00a0 en \u00a0el \u00a0documento \u00a0obrante a folio 83 del cuaderno 1, que la sentencia \u00a0tuvo \u00a0 \u00a0 \u00a0 por \u00a0cierto: \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u201c2. \u00a0Que \u00a0 la \u00a0 se\u00f1ora \u00a0 LUCIA \u00a0NEIRA \u00a0DE \u00a0OSPINA, \u00a0nos \u00a0solicit\u00f3, con fecha 1\u00ba \u00a0de \u00a0abril \u00a0de \u00a02.002, que le hici\u00e9ramos entrega del \u00a0apartamento \u00a0antes \u00a0mencionado ya que lo necesitaba con urgencia para habitarlo. \u00a0La \u00a0anterior solicitud se fundament\u00f3 en el hecho de \u00a0que \u00a0su \u00a0casa \u00a0de \u00a0habitaci\u00f3n \u00a0situada \u00a0en \u00a0la carrera 16 N\u00ba 80-04, presentaba \u00a0serios \u00a0problemas \u00a0estructurales \u00a0a \u00a0ra\u00edz \u00a0de \u00a0la \u00a0construcci\u00f3n de un edificio \u00a0colindante, \u00a0todo \u00a0lo \u00a0cual hac\u00eda necesaria la desocupaci\u00f3n de la casa por los \u00a0riesgos \u00a0 de \u00a0 estabilidad \u00a0 que \u00a0 presentaba \u00a0al \u00a0estar \u00a0afectada \u00a0por la construcci\u00f3n vecina. 3. Que en \u00a0consecuencia \u00a0y en vista de las circunstancias ya dichas, la se\u00f1ora Lucia Neira \u00a0de \u00a0Ospina \u00a0se \u00a0vio \u00a0obligada \u00a0a \u00a0salir \u00a0de su casa de la carrera 16 N\u00ba 80-04 y \u00a0trasladarse \u00a0 al \u00a0 apartamento \u00a0 mencionado \u00a0 en \u00a0 el \u00a0 punto \u00a0primero \u00a0de \u00a0esta \u00a0certificaci\u00f3n\u201d. \u00a0\u00a0<\/p>\n
De \u00a0 \u00a0su \u00a0 \u00a0lectura \u00a0 \u00a0resulta \u00a0necesario \u00a0tener \u00a0igualmente \u00a0por establecido lo afirmado \u00a0en \u00a0el \u00a0hecho \u00a08 \u00a0del \u00a0libelo \u00a0genitor, \u00a0conforme al \u00a0cual\u00a0 \u00a0 \u00a0 la \u00a0 \u00a0 demandante \u00a0 \u00a0 \u201cse \u00a0vio \u00a0compelida a retirase de su \u00a0casa \u00a0debido \u00a0al \u00a0mal \u00a0estado \u00a0de \u00a0la \u00a0misma\u201d; as\u00ed \u00a0como \u00a0 tambi\u00e9n \u00a0que \u00a0a \u00a0partir \u00a0 \u00a0del \u00a0 momento \u00a0 en \u00a0 que \u00a0 la \u00a0 inquilina \u00a0desocup\u00f3 \u00a0el \u00a0apartamento \u00a0de propiedad \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 demandante \u00a0 por \u00a0las \u00a0razones \u00a0referidas, \u00a0la promotora del proceso \u00a0 dej\u00f3 \u00a0 de \u00a0 percibir \u00a0las \u00a0rentas \u00a0netas que el inmueble le \u00a0generaba. \u00a0\u00a0<\/p>\n
En \u00a0 \u00a0 \u00a0consecuencia, \u00a0como \u00a0se evidencia que el Tribunal, \u00a0omiti\u00f3 \u00a0 la \u00a0 necesaria \u00a0 inferencia \u00a0 de \u00a0los \u00a0propios \u00a0hechos \u00a0que \u00a0tuvo \u00a0por \u00a0acreditados, tambi\u00e9n \u00a0 en \u00a0 este \u00a0 aspecto, \u00a0 se \u00a0 encuentran \u00a0 acertados \u00a0los \u00a0planteamientos del censor. \u00a0\u00a0<\/p>\n
5. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Ninguna importancia casacional \u00a0tiene \u00a0la \u00a0circunstancia \u00a0de que el impugnante no hubiere combatido el argumento \u00a0final \u00a0 del \u00a0 ad \u00a0quem, \u00a0consistente en \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 que, \u00a0como \u00a0los otros rubros incluidos en \u00a0el \u00a0da\u00f1o \u00a0emergente \u00a0corresponden a costas procesales, el fracaso de la acci\u00f3n \u00a0conllevaba \u00a0su \u00a0desestimaci\u00f3n, \u00a0pues \u00a0resquebrajados \u00a0por \u00a0completo los pilares \u00a0soportantes \u00a0 de \u00a0 este \u00a0 aserto, \u00a0 tal \u00a0 planteamiento, \u00a0 autom\u00e1ticamente, \u00a0se \u00a0derrumba. \u00a0\u00a0<\/p>\n
6. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0En \u00a0definitiva, se concluye la \u00a0prosperidad del cargo analizado. \u00a0\u00a0<\/p>\n
7. \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0No obstante lo anterior, estima \u00a0la \u00a0 \u00a0 Sala \u00a0 \u00a0que, \u00a0 \u00a0previamente \u00a0 \u00a0al \u00a0 \u00a0proferimiento \u00a0 \u00a0del \u00a0 \u00a0correspondiente \u00a0fallo sustitutivo, es \u00a0necesaria \u00a0la \u00a0pr\u00e1ctica \u00a0de \u00a0las \u00a0pruebas \u00a0cuyo \u00a0decreto \u00a0se ordenar\u00e1 \u00a0 \u00a0en \u00a0 \u00a0la \u00a0 \u00a0parte \u00a0dispositiva \u00a0de \u00a0este \u00a0prove\u00eddo, en consideraci\u00f3n a que no se \u00a0tiene \u00a0noticia \u00a0de \u00a0los \u00a0resultados \u00a0de la objeci\u00f3n por error grave que hubo de \u00a0presentar \u00a0 la \u00a0 codemandada \u00a0Fondo \u00a0de \u00a0Cultura \u00a0Econ\u00f3mica \u00a0Ltda. \u00a0dentro \u00a0del \u00a0reiniciado \u00a0 \u00a0tr\u00e1mite \u00a0 de \u00a0 la \u00a0 prueba \u00a0 pericial \u00a0 anticipada \u00a0 \u2013que \u00a0 obra \u00a0 en \u00a0 este \u00a0 proceso-. \u00a0Adicionalmente, \u00a0resulta \u00a0necesario depurar el valor \u00a0neto de la base de c\u00f3mputo del lucro cesante. \u00a0\u00a0<\/p>\n
En m\u00e9rito de lo expuesto, la Corte Suprema \u00a0de \u00a0Justicia, Sala de Casaci\u00f3n Civil, CASA \u00a0la sentencia del 30 de noviembre de 2011, proferida en el presente \u00a0proceso \u00a0 \u00a0por\u00a0 \u00a0 \u00a0el\u00a0 \u00a0 \u00a0Tribunal\u00a0 \u00a0 \u00a0Superior\u00a0 \u00a0 del\u00a0 \u00a0Distrito\u00a0 \u00a0 \u00a0Judicial\u00a0 \u00a0 de\u00a0 \u00a0 Bogot\u00e1,\u00a0 \u00a0 Sala \u00a0 Civil \u00a0 de \u00a0Descongesti\u00f3n, \u00a0y \u00a0actuando \u00a0en \u00a0sede \u00a0de \u00a0segunda \u00a0instancia, \u00a0al \u00a0tenor de lo \u00a0dispuesto \u00a0en \u00a0los \u00a0art\u00edculos \u00a037, \u00a0numeral \u00a04\u00ba, \u00a0179 \u00a0y \u00a0180 \u00a0del \u00a0C\u00f3digo de \u00a0Procedimiento \u00a0 \u00a0 Civil, \u00a0 \u00a0 DECRETA \u00a0 \u00a0la pr\u00e1ctica de las siguientes pruebas: \u00a0\u00a0<\/p>\n
1\u00ba.- \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Se \u00a0ordena \u00a0al \u00a0Juzgado Cincuenta y Seis \u00a0Civil \u00a0Municipal de Bogot\u00e1 certifique, en relaci\u00f3n con la inspecci\u00f3n judicial \u00a0anticipada \u00a0con radicaci\u00f3n No. 11001-40-03-056-2003-0942-00, si en cumplimiento \u00a0de \u00a0la \u00a0determinaci\u00f3n \u00a0adoptada en el punto 2\u00ba de la parte resolutiva del auto \u00a0de \u00a02 \u00a0de \u00a0agosto \u00a0de \u00a02007, \u00a0dictado \u00a0por \u00a0el \u00a0Juzgado Treinta y Ocho Civil del \u00a0Circuito \u00a0tambi\u00e9n \u00a0de \u00a0esta \u00a0capital \u00a0(fls. \u00a035 \u00a0a \u00a038 \u00a0cdno. 8), se tramit\u00f3 y \u00a0decidi\u00f3 \u00a0la objeci\u00f3n que por error grave formul\u00f3 la sociedad FONDO DE CULTURA \u00a0ECON\u00d3MICA \u00a0LIMITADA \u00a0contra \u00a0el \u00a0dictamen \u00a0pericial rendido en desarrollo de la \u00a0misma. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Y \u00a0que, \u00a0en \u00a0caso \u00a0de \u00a0haberse \u00a0tramitado y \u00a0resuelto \u00a0la \u00a0objeci\u00f3n, \u00a0remita, \u00a0con \u00a0satisfacci\u00f3n de los requisitos legales, \u00a0copia \u00a0aut\u00e9ntica \u00a0de la actuaci\u00f3n respectiva y de la providencia contentiva de \u00a0dicho pronunciamiento. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Of\u00edciese como corresponda. \u00a0<\/p>\n
2\u00b0.- \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0Se ordena al se\u00f1or PABLO GOMEZ VARGAS, o \u00a0quien \u00a0haga sus veces como representante legal de\u00a0 PABLO GOMEZ VARGAS & \u00a0CIA. \u00a0LTDA., \u00a0que \u00a0en audiencia que tendr\u00e1 lugar en la fecha y hora que fije el \u00a0magistrado \u00a0ponente, \u00a0rinda \u00a0declaraci\u00f3n \u00a0sobre \u00a0la remuneraci\u00f3n que percib\u00eda \u00a0dicha \u00a0sociedad \u00a0de \u00a0la \u00a0demandante con ocasi\u00f3n del contrato de administraci\u00f3n \u00a0del \u00a0apartamento \u00a0101 ubicado en la carrera 14 N\u00ba 91-50 de Bogot\u00e1, y exhiba el \u00a0texto \u00a0del \u00a0acuerdo \u00a0referido, \u00a0que \u00a0deber\u00e1 \u00a0presentar \u00a0en \u00a0original \u00a0y\/o copia \u00a0aut\u00e9ntica. C\u00edtesele en legal forma. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Para la realizaci\u00f3n de esta diligencia, con \u00a0sujeci\u00f3n \u00a0a \u00a0lo \u00a0previsto \u00a0en \u00a0el \u00a0art\u00edculo \u00a018 \u00a0de \u00a0la \u00a0Ley 1285 de 2009, que \u00a0adicion\u00f3 \u00a0el art\u00edculo 93 de la Ley 270 de 1996, se comisiona al doctor Antonio \u00a0Thomas Arias, Magistrado Auxiliar del despacho del ponente. \u00a0\u00a0<\/p>\n
Sin \u00a0costas, \u00a0por \u00a0la \u00a0prosperidad \u00a0del \u00a0recurso. \u00a0\u00a0<\/p>\n
C\u00f3piese, \u00a0 \u00a0notif\u00edquese y c\u00famplase. \u00a0\u00a0<\/p>\n
JES\u00daS VALL DE RUT\u00c9N RUIZ \u00a0<\/p>\n
MARGARITA CABELLO BLANCO \u00a0<\/p>\n
FERNANDO GIRALDO GUTI\u00c9RREZ \u00a0<\/p>\n
LUIS ARMANDO TOLOSA VILLABONA \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA \u00a0 SALA DE CASACI\u00d3N CIVIL \u00a0 JES\u00daS VALL DE RUT\u00c9N RUIZ \u00a0 MAGISTRADO PONENTE \u00a0 SC17215-2014 \u00a0 Radicaci\u00f3n \u00a0 \u00a0n.\u00b0 \u00a011001-31-03-016-2005-00156-01 \u00a0\u00a0 (Aprobado en sesi\u00f3n de nueve de septiembre de \u00a0dos mil catorce) \u00a0\u00a0 Bogot\u00e1, D. C., diecis\u00e9is (16) de diciembre \u00a0de dos mil catorce (2014). \u00a0\u00a0 Decide […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[95],"tags":[],"class_list":["post-85585","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-95"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85585","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=85585"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/85585\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=85585"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=85585"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.dmsjuridica.com\/buscador_20179478954\/salacivil\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=85585"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}