\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
AC2167-2024 \u00a0<\/p>\n
Radicaci\u00f3n \u00a0n. 11001-02-03-000-2024-01308-00 \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Bogot\u00e1, \u00a0D.C., veintis\u00e9is \u00a0(26) de abril de dos mil veinticuatro (2024). \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Se \u00a0resuelve el conflicto de competencia suscitado entre los Juzgados \u00a0Quinto Civil Municipal de Palmira \u2013Valle del Cauca- y Octavo \u00a0Civil Municipal de Santiago de Cali. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
ANTECEDENTES \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
1.- \u00a0Javier Carabali Albarrac\u00edn y Lineth Johana Garavito Monroy \u00a0solicitaron \u00a0que se declare judicialmente la resoluci\u00f3n del contrato \u00a0comercial de \u00abreserva \u00a0de inmueble\u00bb, celebrado \u00a0el 28 de julio de 2021 en la ciudad de Palmira, por el incumplimiento \u00a0de las obligaciones por parte del demandado. En punto de la \u00a0competencia territorial, guardaron silencio de su decisi\u00f3n de \u00a0radicar la demanda ante los juzgados municipales de Palmira. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
2.- \u00a0El Juzgado Quinto Civil Municipal de Palmira, a quien le correspondi\u00f3 \u00a0la causa por reparto, declar\u00f3 su falta de competencia, \u00a0arguyendo que el asunto deb\u00eda ser conocido por sus hom\u00f3logos \u00a0de Cali, donde est\u00e1 domiciliada la ejecutada. Lo anterior en \u00a0tanto que \u00abde \u00a0conformidad con lo establecido en el numeral 1 del art\u00edculo 28 \u00a0del C.G.P., el juez competente para conocerla es el del domicilio del \u00a0demandado, el cual, de acuerdo a la informaci\u00f3n registrada en \u00a0el certificado de existencia y representaci\u00f3n de la entidad, \u00a0se encuentra ubicado en la Calle (\u2026) de la ciudad de Cali \u00a0(Valle)\u00bb. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
3.- \u00a0El expediente fue remitido al Juzgado Octavo Civil Municipal de \u00a0Santiago de Cali, autoridad que no avoc\u00f3 conocimiento del \u00a0asunto y promovi\u00f3 el presente conflicto de competencia, \u00a0pretextando que la obligaci\u00f3n consistente en reservar el \u00a0inmueble antes descrito por parte de la demandada reca\u00eda en la \u00a0ciudad de Palmira, por lo que concurr\u00eda en cabeza del juez de \u00a0aquella ciudad la competencia para conocer del presente asunto. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
CONSIDERACIONES \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
1-. \u00a0En asuntos similares a este convergen varios fueros de competencia, \u00a0que operan de modo concurrente: la regla general del numeral 1 del \u00a0art\u00edculo 28 del C\u00f3digo General del Proceso, a cuyo \u00a0tenor \u00aben \u00a0los procesos contenciosos, salvo disposici\u00f3n legal en \u00a0contrario, es competente el juez del domicilio del demandado \u00a0(…)\u00bb, \u00a0y el foro contractual del numeral 3 del mismo precepto, que \u00a0corresponde \u00abal \u00a0lugar de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones\u00bb \u00a0sobre las que versa la disputa. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
2-. \u00a0En \u00a0este punto debe insistirse en que, contrario a lo aseverado por el \u00a0primer funcionario al que se le asign\u00f3 el presente asunto, el \u00a0aludido foro contractual se extiende a todos los procesos \u00aboriginados \u00a0en un negocio jur\u00eddico \u00a0o que involucren t\u00edtulos ejecutivos\u00bb. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
3-. \u00a0La parte actora, en este caso en particular, no invoc\u00f3 ning\u00fan \u00a0fuero establecido en el art\u00edculo 28 del C\u00f3digo General \u00a0del Proceso. \u00a0<\/p>\n
No \u00a0obstante, revisado el \u00abCONTRATO \u00a0COMERCIAL DE RESERVA DEL INMUEBLE\u00bb, \u00a0de entrada, se evidencia que el cumplimiento de algunas obligaciones \u00a0se encuentra radicado en esa ciudad, como lo es reservar el bien \u00a0inmueble que se ubica en Palmira. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
As\u00ed \u00a0las cosas, en la cl\u00e1usula cuarta se indic\u00f3 como \u00a0obligaci\u00f3n de la parte reservante, \u00ab[m]antener \u00a0reservado(s) el (los) bien(es) descrito(s) en la PARTE II de este \u00a0contrato\u00bb \u00a0en la que se estableci\u00f3 que como ubicaci\u00f3n de este \u00a0\u00abCalles \u00a02 y 4 con carreras 30 y 30H de la actual nomenclatura urbana de la \u00a0ciudad de \u00a0Palmira\u00bb; \u00a0igualmente, se pact\u00f3 la posibilidad de realizar modificaciones \u00a0al inmueble con la \u00fanica condici\u00f3n de informarle a la \u00a0otra parte de dichos cambios y, una vez llegado al punto de \u00a0equilibrio, realizar la escritura de compraventa y entrega del bien. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Quiere \u00a0decir lo anterior que, independientemente del domicilio del \u00a0demandado, en la pr\u00e1ctica se opt\u00f3 como sede del litigio \u00a0el lugar convenido para satisfacer algunas de las obligaciones, por \u00a0lo que ser\u00e1 el primer juez el encargado de conocer el pleito. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
4.- \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0De \u00a0conformidad con lo anterior, la competencia queda establecida en el \u00a0despacho de Palmira, que ser\u00e1 el encargado de conocer y \u00a0tramitar la acci\u00f3n declarativa presentada. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
DECISI\u00d3N \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
En \u00a0m\u00e9rito de lo expuesto, la suscrita Magistrada de la Corte \u00a0Suprema de Justicia, Sala de Casaci\u00f3n Civil, Agraria y Rural, \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
RESUELVE \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
PRIMERO. \u00a0DECLARAR que \u00a0el Juzgado Quinto Civil Municipal de Palmira \u2013Valle del Cauca- \u00a0es el competente para conocer del asunto. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
SEGUNDO. \u00a0REMITIR \u00a0el expediente a la referida autoridad judicial, para lo de su cargo. \u00a0Inf\u00f3rmese lo decidido al otro despacho judicial involucrado en \u00a0el conflicto, as\u00ed como a la parte actora. \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
Notif\u00edquese, \u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0<\/p>\n
MARTHA \u00a0PATRICIA GUZM\u00c1N \u00c1LVAREZ \u00a0<\/p>\n
Magistrada \u00a0<\/p>\n
\u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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